Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Locuință pe numele copilului major
#1
Posted 25 June 2016 - 10:54
Bună ziua !
V-aș ruga să îmi dați un sfat într -o situație , prezentată mai jos . Deci, părinții cumpără un teren, ridică o casă și, la un moment dat, din lipsă de fonduri suficiente pentru a termina casa, sunt forțați să apeleze la un împrumut bancar, mai exact îi vând casa copilului, singur la părinți, major la data vânzării, cu programul "prima casă" , copilul fiind titularul/cumparatorul, iar părinții codebitori. Timp de 5 ani există interdicție la vânzare cu programul ăsta. La anul cei 5 ani expiră, iar părinții ar vrea să preia proprietatea asupra casei având în vedere că oricum ei sint cei ce suportă toate cheltuielile cu casa, ratele, etc ! Întrebarea ar fi care este după părerea Dvs cea mai ieftină soluție pentru asta , ca să nu trebuiască plătite prea multe taxe, impozite, etc. Eventual donație, dacă se poate ... Sau poate, suplimentar, o variantă de act pentru protecția părinților ( uzufruct sau ceva de genul ăla ). Știți cum e, verde-n față, au muncit părinții o viață, mâine poimâine poate se însoară copilul, cine știe cum merge viața, vor părinții să aibă o liniște din punctul asta de vedere. Să aibă un atu în mână pt orice eventuală situație . Oricum tot lui îi va rămâne moștenire Mulțumesc ! |
#2
Posted 25 June 2016 - 11:04
Părerea mea că un contract de donație doar a dreptului de uzufruct viager ar fi suficient pentru a nu avea apăsări în privința posibilelor probleme. Ca taxe clar e mai ieftin și-n plus îi asigură că vor putea folosi casa pe toată durata vieții. Nimeni nu va putea locui acolo fără acceptul lor și, de asemenea, dacă va vrea să-l vândă sau va trebui partajată etc. nu le afectează în niciun fel folosința.
|
#3
Posted 25 June 2016 - 11:04
Tot vinzare cumparare.
Daca se face rau/rea copilul/nora, le face mizerii mai usor, apoi poate sa ii duca la azil. Edited by crisstonne, 25 June 2016 - 11:22. |
#4
Posted 25 June 2016 - 11:23
althea, on 25 iunie 2016 - 11:04, said:
Părerea mea că un contract de donație doar a dreptului de uzufruct viager ar fi suficient pentru a nu avea apăsări în privința posibilelor probleme. Ca taxe clar e mai ieftin și-n plus îi asigură că vor putea folosi casa pe toată durata vieții. Nimeni nu va putea locui acolo fără acceptul lor și, de asemenea, dacă va vrea să-l vândă sau va trebui partajată etc. nu le afectează în niciun fel folosința. Donatie de la copil catre parinti cu drept de uzufruct a copilului ? Am inteles ca e proprietatea copilului acum deci ca sa faca drept de uzufruct viager catre parinti inseamna sa doneze parintii copilului si sa fie clauza asta ... In plus fiind proprietar copilul si avand rate nu prea poate sa faca niciun schimb de proprietar, casa nu e achitata acum deci e "blocata" la acest lucru. Deci trebuie ridicata ipoteca si apoi se poate schimba proprietarul, parerea mea ... |
#5
Posted 25 June 2016 - 11:28
#6
Posted 25 June 2016 - 11:32
Daca nu aveti bani pt contract vanzare/ cumparare casa , faci actul de uzufruct viager pt parinti . http://notariat-tine...uzufruct-viager
|
#7
Posted 25 June 2016 - 11:39
cobi1, on 25 iunie 2016 - 11:32, said:
Daca nu aveti bani pt contract vanzare/ cumparare casa , faci actul de uzufruct viager pt parinti . http://notariat-tine...uzufruct-viager CUM ? Proprietar e copilul si banca are clauza de blocare schimbare proprietar. Cum sa faci act de uzufruct catre parinti daca copilul este proprietar? Daca e casa parintilor acestia pot dona (cu taxe mici fata de cvc) si sa stipuleze in donatie ca ramane drept de utilizare , acesta se inscrie la cartea funciara si o blocheaza la vanzare ulterioara fara acordul parintilor ... Intai iei un extras de carte funciara (parca asa se cheama) si vezi ce apare acolo, daca banca are pusa ipoteca. Edited by superm, 25 June 2016 - 11:40. |
#8
Posted 25 June 2016 - 11:49
superm, on 25 iunie 2016 - 11:23, said:
Donatie de la copil catre parinti cu drept de uzufruct a copilului ? Eu am înțeles că vor să facă ceva după ce-s gata ratele. ramurel, on 25 iunie 2016 - 10:54, said:
La anul cei 5 ani expiră, iar părinții ar vrea să preia proprietatea asupra casei având în vedere că oricum ei sint cei ce suportă toate cheltuielile cu casa, ratele, etc ! Edited by althea, 25 June 2016 - 11:47. |
#9
Posted 25 June 2016 - 11:54
althea, on 25 iunie 2016 - 11:49, said:
Donație doar de uzufruct, de la copil către părinți. În felul ăsta scutesc taxele de vânzare-cumpărare care nu-s de neglijat. Eu am înțeles că vor să facă ceva după ce-s gata ratele. Nu prea cred ca termina in 5ani ratele... mai degraba cred ca programul PrimaCasa nu te lasa sa vinzi 5ani si dupa acest termen te lasa daca evident si banca e de acord. Nu stiu daca exista "donatie de uzufruct" ... ce taxe platesti la asta ? Mai bine face contract de inchiriere pe viata pe 2 lei cu clauza ca proprietarul nu poate anula contractul indiferent de situatie fara acordul chiriasilor Edited by superm, 25 June 2016 - 11:54. |
#10
Posted 25 June 2016 - 11:58
Nu dupa ce-s gata ratele ci dupa cei 5 ani de interdictie de vanzare.
CVC-ul e cel mai sigur. Important e in cazul asta daca actualul proprietar mai are frati/surori. In acest caz, la moartea parintilor, casa intra in masa partajabil aintre toti mostenitorii. |
|
#11
Posted 25 June 2016 - 12:01
AlexEn, on 25 iunie 2016 - 11:58, said:
Nu dupa ce-s gata ratele ci dupa cei 5 ani de interdictie de vanzare. CVC-ul e cel mai sigur. Important e in cazul asta daca actualul proprietar mai are frati/surori. In acest caz, la moartea parintilor, casa intra in masa partajabil aintre toti mostenitorii. A spus ca e singur la parinti ... dar daca are imprumut prin banca si ipoteca pe imobil NU POATE vinde sau dona casa fara acordul bancii chiar daca au trecut cinci ani conform programului PrimaCasa. Daca nu ridica ipoteca existenta nu poate face nici un contract la notar. Notarul scoate cartea funciara a imobilului si daca are ceva scris acolo nu poate face acte de schimb proprietar ... am trecut de curand prin astea ... Edited by superm, 25 June 2016 - 12:02. |
#12
Posted 25 June 2016 - 12:04
ramurel, on 25 iunie 2016 - 10:54, said:
Bună ziua ! V-aș ruga să îmi dați un sfat într -o situație , prezentată mai jos . Deci, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Daca a reusit sa faca asemenea "inginerie ", sa se astepte la un bilet de vizitare a brutariei . Cum sa-ti treaca prin cap ca o banca din romania ar accepta sa dea credit prima casa unui om, care cumpara de fapt de pla proprii parinti . La mintea cocosului este ca o asemenea manevra nu are drep scop decat de a profita de garantiile aduse de statul roman . |
#13
Posted 25 June 2016 - 12:10
tiomarami, on 25 iunie 2016 - 12:04, said:
" DECI ", programul prima casa nu are ca scop " suplimentarea " fondurilor pentru " parintii " copiilor majori . Daca a reusit sa faca asemenea "inginerie ", sa se astepte la un bilet de vizitare a brutariei . Cum sa-ti treaca prin cap ca o banca din romania ar accepta sa dea credit prima casa unui om, care cumpara de fapt de pla proprii parinti . La mintea cocosului este ca o asemenea manevra nu are drep scop decat de a profita de garantiile aduse de statul roman . Stai linistit ca asa au facut o gramada si lumea stie ... partea interesanta e ca putini sunt care vor sa faca si reciproca, adica am dat casa in familie sa iau bani si acum vreau casa inapoi dar legal si pe bani putini. Ca si cu creditul cu buletinul sau in franci francezi , hai ca se da bani usor si nu conteaza se gaseste o solutie usoara sa nu-I mai dam inapoi ... Nu cred ca merge daca imprumutul este prin prima casa si pe termen lung sa se faca ceva astfel incat sa se schimbe proprietarul sau cartea funciara fara implicarea si acordul bancii si a statului in functie de ce contract de imprumut exista ... |
#14
Posted 25 June 2016 - 12:56
superm, on 25 iunie 2016 - 11:39, said:
CUM ? Proprietar e copilul si banca are clauza de blocare schimbare proprietar. Cum sa faci act de uzufruct catre parinti daca copilul este proprietar? Daca e casa parintilor acestia pot dona (cu taxe mici fata de cvc) si sa stipuleze in donatie ca ramane drept de utilizare , acesta se inscrie la cartea funciara si o blocheaza la vanzare ulterioara fara acordul parintilor ... Intai iei un extras de carte funciara (parca asa se cheama) si vezi ce apare acolo, daca banca are pusa ipoteca. |
#15
Posted 25 June 2016 - 13:59
Mulțumesc tuturor de interes și opinii ! ( chiar si lui @tiomarami, care e oftopic, am să explic mai jos ).
Deci, da, copilul este proprietarul, părinții sunt codebitori la împrumutul cu prima casă și locuiesc împreună în casa respectivă, deci nu e despre ce tună și fulgeră @tiomorami, n-a furat nimeni nimic, ratele se platesc , totul este legal. Timp de cinci ani sunt interzise "mișcări" de proprietate si după acești cinci ani, dacă nu se sting ratele, trebuie acceptul băncii pentru schimbari, e ok și asta. Tema principală este siguranța părinților! Cine știe ce rezerva viitorul, mai ales după ce-și va întemeia si băiatul o familie ?!...Trebuie să fiu specific la extrem în legătură cu asta ? Nu primează interesul ca părinții să redevină proprietari neapărat. Mulțumesc încă o dată pentru toate părerile și sfaturile pe care le acordați . Sper sa fie cu folos ! . |
|
#16
Posted 27 June 2016 - 11:23
cobi1, on 25 iunie 2016 - 12:56, said:
Poti sa faci oricui act de uzufruct viager , nu numai parintilor . Proprietarul ramane proprietar , ce nu e de inteles ? Acest act , " asigura " ca parintii nu vor fi dati afara daca proprietarul se suceste intr-o buna zi . Din cate stiu cand se transfera proprietatea poti pune clauza uzufruct viager in favoarea celui care a cedat/vandut/donat, nu stiu cum poate sa faca act de uzufruct viager cuiva asupra proprietatii tale dar cine stie poate gasesti un notar sa explice asa ceva. Eu cred ca merge un conrtract de comodat, pe viata, la notar. Din cate stiu acest contract este gratuit si este un fel de contract de inchiriere fara bani. Acum fiecare isi da cu parerea ca de aia e forum ... |
#17
Posted 27 June 2016 - 12:30
Proprietarul poate anula un contract de comodat oricand .
Edited by cobi1, 27 June 2016 - 12:31. |
#18
Posted 27 June 2016 - 15:19
cobi1, on 27 iunie 2016 - 12:30, said:
Proprietarul poate anula un contract de comodat oricand . Obligaţiile comodantului Comodatul, fiind un contract unilateral, creează, în principiu, obligaţii numai în sarcina comodatarului. Însă, în cursul executării contractului se pot naşte unele obligaţii extracontractuale şi în sarcina comodantului: să nu-l împiedice pe comodatar să folosească bunul imobil până la termenul stabilit pentru restituire; ... http://notariat-tine...omodat-locuinta ... eu raman la varianta asta ca e mai simpla si mai ieftina, nu implica multe ... |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users