Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Upgrade xiaomi mi11

securitate - acum se dau drept - ...

Farmacia Dr Max - Pareri / Sugest...

De unde cumparati suspensii / gar...
 [UNDE] Reconditionare obiecte lemn

Infiltratii casa noua

sugestie usa interior

ANAF si plata la selfpay
 Imprimanta ciss rezista perioade ...

Garmin fēnix 7 / PRO / Saphi...

Care sunt cele mai mari regrete a...

Alfa Romeo Stelvio 2.2 jtd
 Intrebari srl nou

La multi ani @AndReW99!

Alegere masina £15000 uk

TVR vrea sa lanseze o platforma d...
 

asociere pentru constructie case cuplate

- - - - -
  • Please log in to reply
25 replies to this topic

#1
floringhe

floringhe

    Junior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 91
  • Înscris: 16.05.2016
Caut asociat pentru construirea unui duplex P+M (berceni , Clinceni, Jilava ) eu fac constructia (manopera) si achit terenul (300 mp)  , cealalta pers proiectul si materialele de constructier ( aprox 25000 euro la semifinisat)

Edited by ech, 24 May 2016 - 17:07.


#2
dacibesti

dacibesti

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,568
  • Înscris: 01.02.2007
300mp e suprafata totala a terenului pe care va fi construit duplexul sau fiecaruia ii revin 300mp?

#3
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005
Hai ca a spus clar: toata suprafata e 300 mp. Mai bine il intrebai cat va avea duplexul.

#4
oMariusRO

oMariusRO

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,397
  • Înscris: 18.08.2014
Si profitul cum il impartiti? Unul ia pretul pentru mansarda si unu pentru parter?

Nu era mai corect daca se imparteau cheltuielile in mod egal, 50-50, tu urmand sa primesti un pret stabilit de comun acord pentru manopera?

#5
usrnm

usrnm

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,761
  • Înscris: 29.06.2015
nu cred ca vrea sa vanda. si vrea sa se asocieze cu cineva pentru ca nu are bani si de teren si de casa, cu cineva in aceeasi situatie. eu asa am inteles

#6
oMariusRO

oMariusRO

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,397
  • Înscris: 18.08.2014
In cazul asta e cam nehotarat in legatura cu localitatea in care vrea sa se mute... :) Oricum, principiul ramane valabil... Daca vrea sa faca el manopera, corect este sa fie platit pentru asta, si toate cheltuielile sa se imparta la doi, pentru ca in timp ce pretul terenului este fix, pretul materialelor este "foarte aproximativ".

#7
usrnm

usrnm

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,761
  • Înscris: 29.06.2015
dar parca mai bine cumperi doar materialele decat sa platesti si manopera

#8
oMariusRO

oMariusRO

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,397
  • Înscris: 18.08.2014
Oare?! Posted Image

In primul rand nu platesti si manopera si materiale, ci platesti 50% din manopera si materiale (si din teren, si din proiect, si asa mai departe).

In al doilea rand manopera la o casa, in medie, se invarte undeva la 50 de euro/mp. Materialele se invart undeva la 100 euro/mp, la rosu. Asa ca ramane de vazut cat de mare e duplexul si cat de scump e terenul ca sa vedem cine plateste mai mult. Daca s-ar imparti totul la 2 nu ar mai fi discutii ca unu a platit mai mult si unu mai putin...

Edited by oMariusRO, 24 May 2016 - 16:10.


#9
floringhe

floringhe

    Junior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 91
  • Înscris: 16.05.2016

View PostQuantum, on 24 mai 2016 - 15:11, said:

Hai ca a spus clar: toata suprafata e 300 mp. Mai bine il intrebai cat va avea duplexul.

pe un teren de 300 mp , ii normal ca o parte din duplex are in jur de 90 mp ,

View PostoMariusRO, on 24 mai 2016 - 15:30, said:

Si profitul cum il impartiti? Unul ia pretul pentru mansarda si unu pentru parter?

Nu era mai corect daca se imparteau cheltuielile in mod egal, 50-50, tu urmand sa primesti un pret stabilit de comun acord pentru manopera?
daca la tine ii o enigma cum se poate imparti un duplex ii cla!!!!!!  unu ia parterul si unul podul

View PostoMariusRO, on 24 mai 2016 - 15:30, said:

Si profitul cum il impartiti? Unul ia pretul pentru mansarda si unu pentru parter?

Nu era mai corect daca se imparteau cheltuielile in mod egal, 50-50, tu urmand sa primesti un pret stabilit de comun acord pentru manopera?
....eu cred ca este destul de corect pentru ambele parti atat pentru mine cat si pt celalalt , nu cred ca iti iei o casa cu 25000 euro in imprejurimile Bucurestiului la semifinisat .

View PostoMariusRO, on 24 mai 2016 - 16:05, said:

Oare?! Posted Image

In primul rand nu platesti si manopera si materiale, ci platesti 50% din manopera si materiale (si din teren, si din proiect, si asa mai departe).

In al doilea rand manopera la o casa, in medie, se invarte undeva la 50 de euro/mp. Materialele se invart undeva la 100 euro/mp, la rosu. Asa ca ramane de vazut cat de mare e duplexul si cat de scump e terenul ca sa vedem cine plateste mai mult. Daca s-ar imparti totul la 2 nu ar mai fi discutii ca unu a platit mai mult si unu mai putin...

cu manopera ai nimerit-o......dar ai omis multe altele . .....  cred ca nu ii greu sa afli cat costa un teren de 300 mp in Berceni cu toate utilitatile la poarta .

#10
oMariusRO

oMariusRO

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,397
  • Înscris: 18.08.2014

Quote

nu cred ca iti iei o casa cu 25000 euro in imprejurimile Bucurestiului la semifinisat

Ce inseamna semifinsat? Ce suprafata construita ar avea duplexul? Cum ai aproximat tu costurile cu materialele?

#11
floringhe

floringhe

    Junior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 91
  • Înscris: 16.05.2016

View PostoMariusRO, on 24 mai 2016 - 16:05, said:

Oare?! Posted Image

In primul rand nu platesti si manopera si materiale, ci platesti 50% din manopera si materiale (si din teren, si din proiect, si asa mai departe).

In al doilea rand manopera la o casa, in medie, se invarte undeva la 50 de euro/mp. Materialele se invart undeva la 100 euro/mp, la rosu. Asa ca ramane de vazut cat de mare e duplexul si cat de scump e terenul ca sa vedem cine plateste mai mult. Daca s-ar imparti totul la 2 nu ar mai fi discutii ca unu a platit mai mult si unu mai putin...

.....sa fie mai simplu , simplific ..........pentru 25000 euro cealalta persoana primeste jumatate din duplex la semifinisat inclusiv terenul .

#12
Digynykraf

Digynykraf

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 706
  • Înscris: 28.02.2016

View Postfloringhe, on 24 mai 2016 - 16:22, said:

.....sa fie mai simplu , simplific ..........pentru 25000 euro cealalta persoana primeste jumatate din duplex la semifinisat inclusiv terenul .
Asa mai merge.

In plus, costurile suplimentare impartite la 2.



Pentru a nu exista diferente de calitate a lucrarilor, asociatul sa poate alege din cele doua.

Edited by Digynykraf, 24 May 2016 - 16:26.


#13
floringhe

floringhe

    Junior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 91
  • Înscris: 16.05.2016

View PostoMariusRO, on 24 mai 2016 - 16:21, said:

Ce inseamna semifinsat? Ce suprafata construita ar avea duplexul? Cum ai aproximat tu costurile cu materialele?

semifinisat inseamna la exterior izolatie cu polestiren +2 straturi de adeziv , iar la interior tencuial si un strat de glet , instalatiile facute .

View PostDigynykraf, on 24 mai 2016 - 16:25, said:

Asa mai merge.

In plus, costurile suplimentare impartite la 2.



Pentru a nu exista diferente de calitate a lucrarilor, asociatul sa poate alege din cele doua.
costurile suplimentare la mine nu exista , daca nu reusesc sa ma incadrez in ce am promis asta ramane sa suport eu .

#14
oMariusRO

oMariusRO

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,397
  • Înscris: 18.08.2014

Quote

semifinisat inseamna la exterior izolatie cu polestiren +2 straturi de adeziv , iar la interior tencuial si un strat de glet , instalatiile facute .

Manopera la termosistem si instalatii (electrice, termice, sanitare) o faci tot tu?

Si tot nu ai spus ce suprafata, ca sa ne facem o idee. pe 300mp poti sa faci un duplex de 250mp construiti fiecare sau de 125mp...

Edited by oMariusRO, 24 May 2016 - 16:29.


#15
floringhe

floringhe

    Junior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 91
  • Înscris: 16.05.2016

View PostoMariusRO, on 24 mai 2016 - 16:28, said:

Manopera la termosistem si instalatii (electrice, termice, sanitare) o faci tot tu?

Si tot nu ai spus ce suprafata, ca sa ne facem o idee. pe 300mp poti sa faci un duplex de 250mp construiti fiecare sau de 125mp...

am mai spus pe un teren de 300 mp poti face o parte din duplex de aproximativ 90 mp locuibili , asta in functie de loc de POT orase 80 % localitati 40-60%  in functie de de planul urbanistic , deci nu ii asa greu sa iti dai seama cam cat ar avea o parte.

View PostoMariusRO, on 24 mai 2016 - 16:28, said:

Manopera la termosistem si instalatii (electrice, termice, sanitare) o faci tot tu?


acuma faci misto de mine , ca incep sa nu imi mai dau seama ?!?!?!?

#16
ech

ech

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 15,820
  • Înscris: 01.09.2006
Totusi, tu esti sigur ca stii ce inseamna duplex ?

#17
oMariusRO

oMariusRO

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,397
  • Înscris: 18.08.2014

Quote

acuma faci misto de mine , ca incep sa nu imi mai dau seama ?!?!?!?

Eu nu fac misto deloc. Tu ai zis ca te ocupi de manopera (constructie) iar partenerul de materiale. Manopera la instalatii cine o plateste, daca nu o faci tu personal?

Daca tu esti serios in legatura cu propunerea asta, ar trebui sa dai toate detaliile, nu sa lasi oamenii "sa isi dea seama".

Quote

Totusi, tu esti sigur ca stii ce inseamna duplex

Sa spunem ca prin asta se refera la 2 case cuplate (cu un perete comun). Nu o fi termenul corect, dar intelege mai toata lumea Posted Image

Edited by oMariusRO, 24 May 2016 - 16:57.


#18
ech

ech

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 15,820
  • Înscris: 01.09.2006
Atunci sa le spuna case cuplate, care este termenul consacrat. Un duplex ar fi foarte complicat de impartit (pentru cine stie ce inseamna).

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate