Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Plasa de umbrire peste gard de pl...

O smecherie pe care nu o inteleg

Balcon parter fara acte

unde gasesc un speed bag in bucur...
 Programe TV cu altfel de sporturi

Laptop "bun la toate" max...

navigatie noua vw tiguan

ctfmon.exe - System Error (in Saf...
 Ați prins vremurile cand 120 Volț...

Whatsapp nu afișeaza numele ...

Medii admitere Politehnica Bucure...

Se extinde Baza de la Kogalniceanu
 Politist mutilat de caine in curt...

Trotineta- cat rezista?

Windows 11 si inregistrare de pe ...

Cont Facebook spart
 

balcon inchis inclus in m. patrati utili

- - - - -
  • Please log in to reply
119 replies to this topic

#1
cezar21

cezar21

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 155
  • Înscris: 08.08.2007
Salutare...din oferta unui dezvoltator imobiliar am citit pe acele pliante ca balconul (inchis)este inclus in suprafata utila a apartamentului..fara acel balcon suprafata ar fi fost de 49 mp,insa ei au pus la socoteala si 3 mp de balcon inchis..astfel rezultand 52 mp utili...este corecta aceasta practica?

#2
DoruTDK

DoruTDK

    Member with all members in function

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,607
  • Înscris: 30.06.2013
Pai balconul al cui e , nu face parte din apartament ?
E corect sa fie corect .

#3
Serafim606

Serafim606

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,699
  • Înscris: 25.11.2014
Daca nu iti convine, cauta apartament fara balcon. Scurt pe doi. Balconul e bun doar cand te folosesti de el, nu cand platesti pentru el :lol:.

#4
XON-XOFF

XON-XOFF

    Big Fat Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,442
  • Înscris: 27.05.2006
Altfel zis pt tine este suprafață inutilă a apartamentului :-)

#5
rafan

rafan

    Banned

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,143
  • Înscris: 04.05.2008
Asa am si eu si toata lumea. Am apartament cu 2 camere: 65 mp. cu tot cu balcon, camara din bucatarie (care este din constructia blocului), debaraua de pe hol (care este din constructia blocului). Balconul nu era inchis, si l-am inchis eu. Dar tot suprafata locuibila se numeste.
Zi mersi ca nu se imparte si suprafata uscatorului de pe scara (care are) la numarul de apartamente.

#6
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,960
  • Înscris: 24.02.2006
bateti campii.

din legea 114/1996 (aka "legea locuintei"), anexa 1:

Quote

Suprafaţa utilă este suprafaţa desfăşurată, mai puţin suprafaţa aferentă pereţilor.
Suprafaţa utilă a locuinţei este suma tuturor suprafeţelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: cameră de zi, dormitoare, băi, WC, duş, bucătărie, spaţii de depozitare şi de circulaţie din interiorul locuinţei. Nu se cuprind: suprafaţa logiilor şi a balcoanelor, pragurile golurilor de uşi, ale trecerilor cu deschideri până la 1,00 m, nişele de radiatoare, precum şi suprafaţele ocupate de sobe şi cazane de baie (câte 0,50 m2 pentru fiecare sobă şi cazan de baie), în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuinţelor duplex, rampa, mai puţin palierele, nu se cuprinde în suprafaţa utilă a locuinţei.

http://www.cdep.ro/p...t_text?idt=1614

Edited by _Smiley_, 13 February 2016 - 13:05.


#7
cezar21

cezar21

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 155
  • Înscris: 08.08.2007
Am inteles ca doar balconul deschis nu se pune la socoteala cand vine vorba de suprafata utila...daca este inchis,automat intra in calculul suprafetei utile..ce parere aveti

Este considerata o incapere separata in momentul in care este inchis..mare atentie la nuanta te rog

#8
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 30,753
  • Înscris: 25.01.2007
cat timp platesti banul, pariu ca dezvoltatorul iti va tipari cateva pliante in care sa scrie cati mp vrei tu, numai sa iti faca pe plac, deci care e problema?

#9
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,960
  • Înscris: 24.02.2006

View Postcezar21, on 13 februarie 2016 - 13:07, said:

Am inteles ca doar balconul deschis nu se pune la socoteala cand vine vorba de suprafata utila...daca este inchis,automat intra in calculul suprafetei utile..ce parere aveti
Este considerata o incapere separata in momentul in care este inchis..mare atentie la nuanta te rog

pai la masuratoare deschizi si tu geamul balconului (trebuie sa aiba macar un geam) si spui "uite, nu mai e inchis, e deschis! deci nu mai intra in suprafata utila" :)

Edited by _Smiley_, 13 February 2016 - 13:12.


#10
cezar21

cezar21

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 155
  • Înscris: 08.08.2007
E considerata incapere separata daca e inchis balconul? Am inteles din lege ca asa ar fi..hai sa vorbim concret..la obiect

#11
Patrulescu

Patrulescu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,896
  • Înscris: 03.09.2015
Spune-le ca vrei sa cumperi apartamentul, dara fara balcon.

#12
cezar21

cezar21

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 155
  • Înscris: 08.08.2007

View Postslai, on 13 februarie 2016 - 13:11, said:

cat timp platesti banul, pariu ca dezvoltatorul iti va tipari cateva pliante in care sa scrie cati mp vrei tu, numai sa iti faca pe plac, deci care e problema?
problema este ca vreau sa stiu daca balconul inchis este adaugat intr un mod onest la suprafata utila

View PostPatrulescu, on 13 februarie 2016 - 13:15, said:

Spune-le ca vrei sa cumperi apartamentul, dara fara balcon.
devin agresiv verbal daca nu incetezi

#13
rafan

rafan

    Banned

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,143
  • Înscris: 04.05.2008

View Post_Smiley_, on 13 februarie 2016 - 13:04, said:

bateti campii.

din legea 114/1996 (aka "legea locuintei"), anexa 1:


http://www.cdep.ro/p...t_text?idt=1614

Iti fac eu Fisa Locuintei  Suprafetei Locative:
- camera de zi = 19.10
- dormitor = 14.07
- bucatarie = 8.96
- debara = 1.73
- camara = 1.70
- hol = 8.36
- baie = 5.73
- logie = 4.00

#14
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,986
  • Înscris: 09.08.2005

View Postcezar21, on 13 februarie 2016 - 13:16, said:

problema este ca vreau sa stiu daca balconul inchis este adaugat intr un mod onest la suprafata utila

Nu prea... Balconul, dacă a fost gîndit ca balcon, nu intră în suprafața utilă.

Altfel - nu pricep de ce ăștia de construiesc mai fac balcoane. E clar că românul cumpărător de cutiuțe de chibrituri denumite apartamente are zero înclinare spre folosirea balconului pe post de balcon. E orice altceva - de obicei depozitare sau extindere a camerei de zi.
Să nu mai zic cum arată blocurile cînd începe închiderea balcoanelor pe ici, pe colo, care cu ce profile a găsit și și-a permis...

#15
rafan

rafan

    Banned

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,143
  • Înscris: 04.05.2008
este anexa de la Contractul de Vanzare- Cumparare.

#16
Sef-chenko

Sef-chenko

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,402
  • Înscris: 17.04.2006

View Postcezar21, on 13 februarie 2016 - 13:14, said:

E considerata incapere separata daca e inchis balconul? Am inteles din lege ca asa ar fi..hai sa vorbim concret..la obiect

Pai lasa un citat din lege. Poate nu ai inteles bine.

#17
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

View Postcezar21, on 13 februarie 2016 - 12:28, said:

..este corecta aceasta practica?
Da, pentru ca ti-a mentionat acest aspect.

#18
costea_nelu

costea_nelu

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 378
  • Înscris: 24.11.2010
Se zice ca barbatul fara burta e ca aprtamentul fara balcon. Evident asta ca o paranteza.

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate