Sign In
Create Account
Back to top |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Viitor (probabil) angajat la un credit imobiliar/prima casa
Last Updated: Feb 13 2016 18:57, Started by
duddu
, Feb 09 2016 21:00
·
0
0
#1
Posted 09 February 2016 - 21:00
|
Va salut , am cautat un raspuns clar la intrebarea :
Bancile dau credit si angajatilor dintr-o firma mica ? Sunt angajat (si asociat) la o s.r.l. cu 5 angajati ce anul trecut a avut un profit bun . Salariul meu este peste cel mediu din Romania si nu am/avut alte credite . Poate cineva de-aci a trecut prin asta si as vrea sa stiu la ce sa ma astept. Ps: la banca unde am intrebat nu mi s-a raspuns la intrebare, decat sa depun dosarul si vedem mai departe . Multumesc. |
#2
Posted 09 February 2016 - 21:34
|
Ce treaba are marimea firmei la care esti angajat cu obtinerea unui credit?
Cata vreme ai venituri legale, pe care le poti proba, si suficiente pentru a te incadra in conditiile de creditare ale bancii nu intereseaza nici pe naiba cati angajati are firma pentru care lucrezi tu. |
#3
Posted 09 February 2016 - 21:34
|
salut viitorule probabil angajat...
programul prima casa e in pending... nu se stie ce-o sa fie cu el!!! problema pentru tine este: de cati bani ai nevoie pentru a lua un credit prima casa? 
Edited by Nero-d, 09 February 2016 - 21:36. |
#4
Posted 09 February 2016 - 21:50
|
AlexEn
Din cate am citit de cateva luni conteaza foarte mult numar de angajati , conteaza daca firma are numai capital autohton .Din ce am citit ar fi niste filtre pe care le au bancile si de-aici porneste credit scoring-ul .Se presupune ca o firma cu putini angajati poate sa dea faliment mai repede decat una cu 100 si astfel este un risc ca eu sa raman fara serviciu , risc pe care ei nu vor sa si-l asume. Nero-d Nu tin foarte mult sa iau un credit prima casa pentru ca am vazut ca timpul de asteptare este foarte mare(+nervi daca dai peste un incompetent la banca) si diferenta la rata fata de un credit imobiliar nu este una >150 ron .M-ar fi avantajat prima casa strict ca avans ( cu toate ca si aici as fi dat 10-15%) si ca nu as mai platii tot felul de comisioane . |
#5
Posted 09 February 2016 - 23:51
|
Probabil contează vechimea firmei angajatoare dar și sau implicit vechimea în muncă a solicitantului.
Pai da, asta trebuie să verifice banca, ce fel de firmă e, etc, etc... |
#6
Posted 10 February 2016 - 00:59
|
Rixthinna ,cu lucrurile mentionate de tine sunt total de acord ,chiar citeam un articol din 2011-2012 unde scria ca se verifica firma daca are sau nu datorii s.a.m.d ,dar in acelasi articol spunea ca o persoana care este angajata la o firma mica are sanse minime sa i se aprobe un credit imobiliar, chiar daca are vechime si salariu care l-ar incadra in conditiile de aprobare.
|
#7
Posted 10 February 2016 - 02:22
|
Acum, depinde și de ce e mică, de ce e limitat nr. de angajați.
De exemplu un restaurant are un nr. de posturi relativ fix. Pot fi restaurante profitabile, desigur, chiar noi pe piață fiind. Bancă are acces la diverse date și decide în cunoștință de cauza. Sau, pur și simplu nu place moacă unuia sau altuia. Știi doar, oricine își rezervă dreptul de a selecta clienții. Și nu da explicații de ce refuza. Sau, nu spune exact motivul. |
#8
Posted 10 February 2016 - 07:56
|
Ai sanse mai mari la banca unde iti incasezi salariul sau cu care colaboreaza firma... Ca aceasta deja are istoricul tau sau al firmei(asta daca e vorba de aceeasi banca).
|
#9
Posted 10 February 2016 - 19:11
|
Daca esti si asociat la acea firma este putin mai greu. Eu la brd am trecut prin asa ceva si ptr ca rulajul si profitul (firma e pe plus de citiva ani, dar putin) n-a fost foarte mare am avut probleme. A fost problema si faptul ca erau doar 2 angajati pe firma care nu erau angajati de mai mult de 1 an. Din ce am fost eu informat am inteles ca daca rulajul si profitul pe firma e ok atunci te poti incadra la credit dar se scade din salarul net un procent de 5-10-25-30%. Asta la BRD dar trebuie sa le spui de la inceput sa nu ai surprize dupa ce aduni toate actele(eu asa am patit).
|
#10
Posted 10 February 2016 - 19:33
|
Pistay tu le-ai spus de la inceput ca esti asociat pe firma ? sau ti-au cerut acte de unde a rezultat ca esti asociat .Te intreb asta din simplul fapt ca eu nu doresc sa mentionez acest lucru.La mine nu ar fi problema ca profitul este mic , din contra (mai ales ca esti un srl pe transporturi internationale de marfuri) ,iar angajati asa cum am mentionat sunt 5.La banca unde avem conturile nu se poate pentru ca nu au credite pentru persoane fizice .
|
|
#11
Posted 10 February 2016 - 20:41
|
daca prima casa unde statul garanteaza, pica? in situatia actuala bancile au nevoie de garantii supersolide pentru credite imobiliare... garantii, ipoteci auxiliare, coplatitori, etc!!!... pentru ca banca vrea sa-si recupereze banii!!!...
trebuie sa se asigure ca tu ai suficiente venituri si perspective sa poti plati 25-30 de ani de acum inainte... iar in situatia ca nu... sa-si poata recupera banii!!! cu perspectiva amenintatoare a legii darii in plata, bancile vor fi foaaarte atente cand dau un credit ipotecar! probasbil, banuiesc, iti vor da mult mai putini bani fata de valoarea imobilului... sa pui si tu o parte insemnata! Edited by Nero-d, 10 February 2016 - 20:44. |
#12
Posted 10 February 2016 - 22:00
|
Repet ，nu ma intereseaza in mod special “prima casa“ ，din cate am citit avansul la un credit imobiliar va fi 30% daca se aproba legea.Daca se va cere 45% atunci da，va fi o problema，cu toate ca nu cred ca se va ajunge la o valorea atat de mare ，iar in privinta “prima casa“，legea va fi facuta de asa natura incat sa nu afecteze programul pentru ca prea multa lume pierde-consumatori,dezvoltatori etc.(parerea mea.)
Edited by duddu, 10 February 2016 - 22:03. |
#13
Posted 11 February 2016 - 07:56
|
am inteles, dar intelege si tu situatia... la prima casa, statul garanteaza pentru tine (si tot e nevoie de avans)... la un credit imobiliar normal, nu garanteaza nimeni... deci conditiile sunt si mai grele
|
#14
Posted 11 February 2016 - 08:36
|
... Marimea firmei in care lucrezi afecteaza scoringul destul de mult. Cat de mult nu poti stii decat ducandu-te la banci si facand simulari de credite cu ofiterii lor.
La orice credit imobiliar poti avea si giranti, deci nu e vorba doar de "salariul tau". |
#15
Posted 11 February 2016 - 08:39
|
pai nu de salariu e vorba ci de stabilitatea jobului in timp... in urmatorii 30 de ani
|
|
#16
Posted 11 February 2016 - 09:11
|
Nero-d ai foarte mare dreptate , un punct de vedere la care nu ma gandisem , iar in legatura cu stabilitate job-ului nu cred ca este cineva care sa spuna 100% ca de-acum pana la 50-60 de ani nu se va intampla nimic.Eu consider ca sectorul transporturilor este unul sigur, in orice context lumea va avea nevoie de marfa deci cineva va trebuii sa o duca/aduca.
|
#17
Posted 11 February 2016 - 11:52
|
Du-te la mai multe banci si roaga sa iti faca un scoring si sa te sfatuiasca, si eu am fost la mai multe inainte sa iau decizia la care sa fac.
Din ce cred eu flexibili cumva sunt cei de la Banca Transilvania si ING [sau oate ma insel si depinde de agentia la care nimeresti]. La Raiff nu prea m-au bagat in seama si am renuntat din prima vizita... Nu te costa nimic si nici nu te angajeaza cu nimic sa stai pe scaun la fiecare si sa iti faca o simulare si apoi sa iti zica probabilistic ce sanse ai sa iti vina dosarul respins [ chiar daca ai scoringul si din agentie iti va zice ca se poate aproba, se intampla de multe ori ca alti ochi sa il trimita inapoi sau sa iti zica voalat sa mai astepti...]. Edited by dell99, 11 February 2016 - 11:54. |
#18
Posted 11 February 2016 - 13:48
|
dell99 , iti multumesc , asta aveam de gand sa fac dar cautam un raspuns poate a mai fost cineva intr-o situatie asemanatoare si sa stiu la ce ma pot astepta.
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.