Donatie sau vazare cumparare?

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema. Parintii mei vor primi de la o ruda o casa. Care act este potrivit in cazul in care ruda nu are copii, si nici nepoti?

ultima dată editat de Marius0123 pe data de Marti, 1 Decembrie 2015, 15:36

Pai vanzare cumparare. Oricum cine sa atace actul din moment ce ruda nu mai are pe nimeni.

Donatia "se strica" usor. V-C e cel mai ok dar daca persoana respectiva are peste 85 de ani parca iti trebuie nu stiu ce aviz ca sa arate ca mai e in deplinatatea facultatilor mintale.

actul de vanzare cumparare e cel mai oke si stai linistit ca nu se poate intampla vreo schimbare.

Orice act se poate ataca! Nu?

As prefera donatia, ca e mai ieftina! Nu platesti impozit!

Edited by arab, 01 December 2015 - 16:59.

Actul de vanzare cumparare nu se poate ataca, si eu am facut un asemenea act in care bunicii imi vindeau mie toata casa si pamanturile aferente, si mai au 2 copii in afara de tata, si ce lmai sigur e vanzare cumparare

 arab, on 01 decembrie 2015 - 16:59, said:

Nu si cel de V-C......Asta se ataca numai daca dovedesti ca vanzatorul nu era intreg la cap in momentul semnarii....

Edited by Clovis, 01 December 2015 - 18:31.

Acesta este un subiect discutat și rediscutat.
Vedeţi dispoziţiile referitoare la moştenire din Codul civil  (începând cu Art. 953). Vedeţi şi dispoziţiile referitoare la dobândirea dreptului de proprietate (Art. 557) şi cele despre simulaţie /donaţie deghizată (Art. 992). Vedeţi şi o decizie din 2002 pronunţată de Tribunalul Bucureşti. Alte exemple din jurisprudență despre simulaţie.

Edited by Eugen_D, 01 December 2015 - 19:52.

Contractul de renta viagera nu poate fi o solutie mai ieftina ? Costa mai putin decit contractul de V-C.
De fapt pe mine m-ar interesa daca se poate face un contract de renta viagera intre soti.
Sau cum altfel pot fi exclusi de la mostenire urmasii unuia dintre soti ?

Partaj între soți.
http://notariat-tine...soti-casatoriti
Se poate face pe toate bunurile comune sau numai pe o parte dintre ele.

Dar doamna cu coasa poate alege alta ordine a înmormântărilor. Dacă moare prima oară ăla care vreți să fie proprietar cu cotă-ntreagă ce faceți, o luați de la-nceput cu artificiile juridice?

Edited by althea, 15 January 2016 - 13:23.

Partajul intre soti (care am inteles ca se poate face si in timpul casatoriei) poate fi atacat de mostenitorii legali ? Se face doar la notariat sau si in instanta ?
Oricum, este o solutie costisitoare, taxa fiind un oarecare procent din valoarea imobilului. As vrea o solutie inatacabila pentru ca scopul este indepartarea urmasilor sotului de la mostenire.(cu acordul acestuia bineinteles).
Renta viagera mi s-a parut accesibila ca taxa, dar tot nu stiu daca se poate aplica intre soti.


Multumesc frumos pentru raspuns

Și ieftin și inatacabil nu se poate Oricum, calculul taxelor se face doar la valoarea cotei, nu a întregului imobil - spun asta că poate te-ai gandit la valoarea întregului imobil.
Partajul amiabil se face la notariat și nu este atacabil de către moștenitori pentru că în schimbul cotei cedate se plătește o sumă (teoretic, că practic asta nu se prea întâmplă). Asta îl face inatacabil, faptul că s-a încasat un preț pe cotă. În timpul vieții oamenii pot face ce vor cu bunurile lor, nimeni nu  e obligat să lase moștenire. Iar ca să fiți absolut siguri că imobilul ajunge la cine vreți, după partaj proprietarul poate dona moștenitorilor lui imobilul.

Contract de rentă viageră între soți nu știu dacă se poate face, mi se pare absurd însă un notar te poate lămuri.

Nu înțeleg ce legătură este între ce ai întrebat în prima postare

Quote

si ce ai întrebat în continuare:

Quote

Ce te interesează de fapt?  
Cum să le dea ruda părinților tăi casa sau cum să facă părinții tăi după ce o primesc să-i sară pe unii de la moștenire?

Dintre cele doua postari amintite, doar cea de-a doua este postarea mea. In ea am incercat sa sugerez ca poate contractul de renta viagera ar costa mai putin.
In acelasi timp am pus întrebarea daca acest contract se poate face intre soti, deoarece.....asta ma interesa pe mine personal.

Scuze pentru confuzia creeata.