Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
O smecherie pe care nu o inteleg

Balcon parter fara acte

unde gasesc un speed bag in bucur...

Programe TV cu altfel de sporturi
 Laptop "bun la toate" max...

navigatie noua vw tiguan

ctfmon.exe - System Error (in Saf...

Ați prins vremurile cand 120 Volț...
 Whatsapp nu afișeaza numele ...

Medii admitere Politehnica Bucure...

Se extinde Baza de la Kogalniceanu

Politist mutilat de caine in curt...
 Trotineta- cat rezista?

Windows 11 si inregistrare de pe ...

Cont Facebook spart

Accesare Plex prin webstation
 

Legea datornicilor - Demisia lui Isarescu si a intregului sistem mafiot din conducerea BNR-lui?

* * * * * 1 votes
  • This topic is locked This topic is locked
1252 replies to this topic

#1
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006
Legea care ofera posibilitatea romanilor care au luat credite bancare si nu mai pot plati datoria sa restituie bancii bunul ipotecat, banca nemaiputandu-se indrepta catre alte bunuri sau venituri ale debitorului, a fost votata.

Daca legea va fi promulgata de presedintele Johannis, ea va intra in vigoare in 15 zile de la publicarea in Monitorul Oficial.

Sa speram ca va duce si la o reevaluare pe principii corecte a preturilor de pe piata imobiliara, poate insotita de modificari ale normelor de impozitare.

Edited by mihaigerard, 25 November 2015 - 14:27.


#2
AdiFCD

AdiFCD

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,309
  • Înscris: 23.12.2008
Exista de ieri un topic deschis pe aceasta tema: http://forum.softped.../#entry18270246

#3
casadivino

casadivino

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,159
  • Înscris: 17.07.2013
..si cresterea dobanzilor

#4
cuculili

cuculili

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,291
  • Înscris: 10.05.2005

View Postmihaigerard, on 25 noiembrie 2015 - 14:25, said:

Sa speram ca va duce si la o reevaluare pe principii corecte a preturilor de pe piata imobiliara, poate insotita de modificari ale normelor de impozitare.

Reevaluare in ce sens? Crezi ca apar bordeie pomana? Nee, atunci ajung date pe sub mana.
Sau banca poate sa vanda activu` (cu care s-a potcovit proaspat) la un pret oniric? Aiurea, tot la pret de piata ajunge.

Dar mai ales care iti este gandul legat de normele de impozitare pe care le pomenesti.

#5
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006

View Postcasadivino, on 25 noiembrie 2015 - 14:30, said:

..si cresterea dobanzilor

Sa creasca. Nu toata lumea trebuie sa ia credit. Si  din cauza asta au ajuns preturile la valori complet nerealiste comparativ cu gradul de confort oferit.

#6
sirius208

sirius208

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,763
  • Înscris: 17.06.2014
http://forum.softped...pentru-debitor/

#7
colombo2003

colombo2003

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,312
  • Înscris: 16.07.2008
http://forum.softped...rie-definitive/

#8
JurasikMan

JurasikMan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,289
  • Înscris: 30.10.2006
Am trait sa vad si aceasta dovada de suprema ipocrizie . Rasfrangerea responsabilitatii saraciei populatiei asupra unor operatori privati si anume bancile. Azi , parlamentarii care sunt intr-o  covarsitoare majoritate indatorati la banci , si-au votat legea care le permite sa renunte la o datorie . Este elucubrant ca se poate intampal asa ceva intr-o societate " democratica " si mai elucubrant este faptul ca luarile de pozitie sunt total in favoarea acestui fel de actiuni . Societatea este formata din persoane iar persoanele trebuie sa aiba in primul rand discernamantul actiunilor pe care le intreprind . Oamenii trebuie sa isi asume responsabilitatea asupra alegerilor pe care le fac si sa raspunda ca si in alte situatii de incalcare a legilor si atunci cand au gresit , in cazul nostru cand au luat credite fara sa isi faca niste calcule elementare.
Bancile sunt puse acun in fata unei probleme de nedepasit. Bancile sunt sisteme de creditare . Ele nu fac afaceri ...ele crediteaza afaceri . Raspunderea pentru desfasurarea afacerilor ( in cazul nostru cumpararea unor case ) o are exclusiv initiatorul afacerii , beneficiarul casei. Banca nu vrea sa cumpere case. Banca a deschis usa unui intreprinzator privat si i-a dat posibilitatea financiara , in niste conditii acceptate de ambii parteneri , sa isi achizitioneze locuinta.
Acum sa va spun de ce politicienii fac acest lucru . Este o excrocherie demna doar de persoane care activeaza in mediul politic . Cei mai multi au luat credite mari pentru " locuinta " , care locuinta a fost supraevaluata si , in cardasie cu vanzatorii - dezvoltatori imobiliari din randurile clientelei lor politice - , au marit de cateva ori valoarea de achizitie. Bancile au virat banii , iar vanzatorii au rambursat diferenta dintre valoara reala a casei si suma umflata virata de banca  , politicienilor. Dupa o perioada in care au platit cateva rate , acestia au votat o lege prin care responsabilitatea revine bancilor si ei pot rambursa casa ( in care au locuit intre timp , iar rata la banca a fost mai mica decat chiria pentru o asemenea casa ) fara alte pretentii ale bancii . Au ramas cu diferenta de bani , care a fost bagata in campanii electorale .
Vreti sa stiti ceva ? Este coapta de mult timp la nivel politic magaria asta. Politicul , autoritatile statului , a tepuit ca cel mai ordinar tepar niste institutii de finantare private .
Grav este ca televiziunile , care ar trebui sa aiba niste specialisti pe finante care sa reaizeze ridicolul si ipocrizia unei astfel de actiuni , promoveaza suvbiectul ca pe o mare victorie . Este o victorie a ipocriziei , o "victorie" care da masura esecului societatii gaunoase in care traim si pe care , imbecilii cu creiere sterse o ridica la nivel de model suprem de existenta.

#9
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006

View Postcuculili, on 25 noiembrie 2015 - 14:32, said:


Reevaluare in ce sens? Crezi ca apar bordeie pomana? Nee, atunci ajung date pe sub mana.
Sau banca poate sa vanda activu` (cu care s-a potcovit proaspat) la un pret oniric? Aiurea, tot la pret de piata ajunge.

Dar mai ales care iti este gandul legat de normele de impozitare pe care le pomenesti.

Impozitare in functie de localizare, grad de poluare fonica, risc seismic, numar de imobile detinut in propietate, etc.
Sunt personaje care platesc impozite modice in zone centrale pentru apartamente de 3-4 camere. E o chestie anormala, in opinia mea.

Impozitarea modesta, alaturi de complicitatea bancilor in acordarea unor credite pe sume imense, a incurajat practicarea unor preturi nerealiste pe piata imobiliara.

#10
sirius208

sirius208

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,763
  • Înscris: 17.06.2014

View Postmihaigerard, on 25 noiembrie 2015 - 14:39, said:

Impozitare in functie de localizare, grad de poluare fonica, risc seismic, numar de imobile detinut in propietate, etc.
Sunt personaje care platesc impozite modice in zone centrale pentru apartamente de 3-4 camere.
Impozitele pe proprietate; pamant, casa, nu pot fi mari deoarece daca dintr-un anumit motiv ele nu pot fi platite, prin acumulare de datorii, pot duce la pierderea proprietatii! Asta ar fi o incalcare a dreptului la proprietate sau la mostenire, drepturi sacre, la propriu! O fi in alta parte asa dar la noi sper sa nu fie. E problema mea daca vreau sa stau intr-o casa de 1000 mp lasata mostenire de bunicul meu in centrul Bucurestiului desi castig 1200 lei pe luna sau mai rau sunt pe ajutor social! Daca ma obligi sa vand sau sa inchiriez imi incalci dreptul de proprietate
LE
Daca n-am bani sa o renovez deasemenea nu ma poti obliga sa o renovez! O faci tu primarie daca nu-ti place culoarea!

Edited by sirius208, 25 November 2015 - 14:50.


#11
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,014
  • Înscris: 22.05.2003
Curat murdar, coane, dar e usor sa omiti niste particularitati ale "saracelor banci".

1. Dobanzile nesimtite, la care se adauga tot felul de comisioane procentuale
2. Clauzele aberante/abuzive; dobanzi  variabile, cu "formule magice".
3. Iresponsabilitatea bancilor, care dadeau credite pe banda, avand la baza venituri nerealiste si evaluari de poveste!

Daca ti se intampla pocinogul ca in cei 20 de ani de credit sa nu mai ai venitul necesar, atunci banca:
- descopera brusc ca imobilul a fost supraevaluat!
- te executa pe nimic, dar tot ea cumpara imobilul prin intermediari!
- ramai dator inca doua generatii, dar nu mai ai nici casa! E bine ca inca nu iti pot executa organele!

Desigur, iti ofera o "recreditare generoasa", daca mai aduci garantii si iti prelungeste creditul pe 30-40 de ani, de ajungi intr-un final sa platesti cat pentru un castel!

Bancile sunt nesimtite, doar in reclame sunt alaturi de client!
Cand clientul de da greu, adio zambete.

Cred ca bancile trebuie sa evolueze dincolo de mentalitatea de simplu camatar!

#12
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006

View Postsirius208, on 25 noiembrie 2015 - 14:46, said:

Impozitele pe proprietate, pamant, casa, nu pot fi mari deoarece daca dintr-un anumit motiv ele nu pot fi platite prin acumulare de datorii iti poti pierde proprietatea! Asta ar fi o incalcare a dreptului la proprietate soi la mostenire care sunt sacre, la propriu! O fi in alta parte asa dar la noi sper sa nu fie. E problema mea daca vreau sa stau intr-o casa de 1000mp lasata de bunicul meu in centrul Bucurestiului desi castig 1200 lei pe luna sau mai rau sunt pe ajutor social!

Teoretic da, practic e problema tuturor. La suma modica pe care o castigi (sa luam exemplul dat de tine), nu prea ai bani sa intretii cum trebuie un imobil demn de centrul Bucurestiului. De aici rezulta mizerie, case neingrijite lasate in paragina, imobile locuite ilegal de rromi, cam ce vedem acum prin centrul orasului.
Daca nu iti permiti, nu stai in centrul orasului. Cam asa e si prin Vest.

Edited by mihaigerard, 25 November 2015 - 15:12.


#13
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 30,751
  • Înscris: 25.01.2007
o.k., bun punctul de vedere, atat ca ai omis un lucru simplu.
am inteles ca legea pune niste conditii sa te incadrezi, suma maxima a creditului, rata sa fie mai mare decat un anumit procent din venituri sa nu fi avut alta locuinta, ceva de genul asta, si inca cateva.
in lege vor intra in principal cazurile, sa le numim, sociale. ma indoiesc ca vreun parlamentar intra in cazurile alea, deci postul tau cam pica.

#14
angelz

angelz

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,843
  • Înscris: 01.12.2003
Casele si apartamentele sunt evaluate de un evaluator al bancii.Bancile vireaza banii in functie de evaluare.

#15
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,487
  • Înscris: 05.08.2002

View Postsirius208, on 25 noiembrie 2015 - 14:46, said:

Impozitele pe proprietate; pamant, casa, nu pot fi mari deoarece daca dintr-un anumit motiv ele nu pot fi platite, prin acumulare de datorii, pot duce la pierderea proprietatii! Asta ar fi o incalcare a dreptului la proprietate sau la mostenire, drepturi sacre, la propriu! O fi in alta parte asa dar la noi sper sa nu fie. E problema mea daca vreau sa stau intr-o casa de 1000 mp lasata mostenire de bunicul meu in centrul Bucurestiului desi castig 1200 lei pe luna sau mai rau sunt pe ajutor social! Daca ma obligi sa vand sau sa inchiriez imi incalci dreptul de proprietate
LE
Daca n-am bani sa o renovez deasemenea nu ma poti obliga sa o renovez! O faci tu primarie daca nu-ti place culoarea!

asta nu iti da dreptul sa lasi proprietatea in paragina si sa afectezi viata altora (sau chiar sa omori oameni)
vezi gramada de case in paragina din centrul oraselor, vezi si terenurile pline de gunoaie si sobolani
drepturi prost intelese de romani..

Edited by aeon, 25 November 2015 - 14:51.


#16
sirius208

sirius208

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,763
  • Înscris: 17.06.2014

View Postmihaigerard, on 25 noiembrie 2015 - 14:50, said:

Teoretic da, practic e problema tuturor. La suma modica pe care o castigi (sa lueam exemplul dat de tine), nu prea ai bani sa intretii cum trebuie un imobil demn de centrul Bucurestiului. De aici rezulta mizerie, case neingrijite lasate in paragina, imobile locuite ilegal de rromi, cam ce vedem acum prin centrul orasului.
Daca nu iti permiti, nu stai in centrul orasului. Cam asa e si prin Vest.
Eu nu vb de imobile locuite de tigani. Tiganii nu au nici un drept acolo; n-au avut ei inaintasi cu asemenea proprietati. Da poti sa ma amendezi daca pun in pericol trecatorii dar nu poti in cazul in  care nu iti mai place culoarea fatadei. Am mentionat anterior ca nu accept modelul vestic. Daca tie primarie nu iti place fatada cel mult ma poti obliga sa accept renovarea pe banii primariei.
LE
Cel mult ma poti obliga sa curat zapada dar nici atunci daca dovedesc ca n-am posibilitatea fizica sau materiala sa angajez pe cineva
LE
Sau imi poti face o oferta de cumparare de nerefuzat, peste pretul pietei.

View Postaeon, on 25 noiembrie 2015 - 14:51, said:

asta nu iti da dreptul sa lasi proprietatea in paragina si sa afectezi viata altora (sau chiar sa omori oameni)
vezi gramada de case in paragina din centrul oraselor, vezi si terenurile pline de gunoaie si sobolani
drepturi prost intelese de romani..
Poate vreau sa o daram si nu sunt lasat!? Bunicul e mai intai bunicul meu si apoi nu ma stiu ce personalitate istorica!

Edited by sirius208, 25 November 2015 - 14:56.


#17
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,014
  • Înscris: 22.05.2003

View Postangelz, on 25 noiembrie 2015 - 14:51, said:

Casele si apartamentele sunt evaluate de un evaluator al bancii.Bancile vireaza banii in functie de evaluare.

Da... siigur!
Asta in teorie, pt ca in practica era ca in "Vestul Salbatic". Pentru o suma destul de mica, evaluarile variau in fct de interes.

#18
Arentan1

Arentan1

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,678
  • Înscris: 29.07.2015
o lege buna, sa fie si votata

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate