Case cuplate in Feleacu, Cluj-Napoca

Salutari...

Mi-am luat si eu inima in dinti si indemnat de mai multi co-forumisti imi deschid propriu jurnal.
Casa in acest moment este la rosu....deci greul abia de acum incolo incepe.
Sa o luam cu inceputul....
Terenul...l-am ales in Feleacu aproape de partia de ski....1000 mp avand o deschidere de 21 ml...usor in panta.
Acum proiectul...greu...tare greu... fiind si in bransa am facut zeci de variante pana la urma pe planuri atasate s-a scos autorizatia.
Parter - aprox 168 mp: living, bucatarie, baie, windfang, garaj x 2
Etaj - aprox 115 mp: 2 dormitoare + 1 baie x 2
Structura a fost gandita pe cadre de beton armat asta in ideea in care daca ne plictisim putem sa redecoram

Prima chestiune a fost creearea accesului in curte....deci adus un buldoexcavator si facut intrarea... Teava portocalie a rezistat o saptamana pana a venit prima masina cu materiale...deci....nu...doamna nu a vrut sa inteleaga de la inceput asa ca am lasat-o sa se convinga...a fost apoi inlocuita cu o teava de metal

La ce solutie de incalzire te-ai gandit?

Deocamdata inca cochetam cu solutia de incalzire...as dori IPAT + clasic cu calorifere...
termosemineu + centrala pe gaz in condensatie....pe viitor niste panouri solare.

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 19:57, said:

Ca tot esti in domeniul constructiilor, in ce valoarea a consumului anual specific aferent incalzirii ti-ai propus sa incadrezi cladirea?
Ai proiect de instalatii termice? Cum a combinat proiectantul termosemineul cu centrala in condensatie? A prevazut vre-un acumulator de energie termica, daca da unde?

Vezi ca la locatie scrie "Iasi"

Esti in trecere?

Iiiiiiin sfarsit! Welcome si spor la construit

andrei..proiectul de termice a fost facut.... pentru DTAC... acum lucram la proiectul serios... ma gandesc la un puffer de 500 L...cu amplasarea va fi cam problematic...cred ca voi fi nevoit sa sacrific camara de sub scara....
Referitor la consumul anual....vom vedea...deocamdata avem in plan anveloparea cladirii cu un termosistem de 20 cm, sub pardoseala de la cota +0.00 s-a pus 5 cm extrudat (stiu...vei spune ca e putin...); podul va fi izolat cu spuma poliuretanica

Damascus77, on 07 octombrie 2015 - 20:06, said:

Sunt fost iesean....actual bai-marean...viitor clujean !

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

Sa fie cu noroc!

Adu femeile de la Iasi si palinca de la Maramu', si-o sa facem o treaba buna !

Felicitari. La cat s-a ridicat valoarea investitiei teren plus casa la rosu ? Plus proiect, avize...

Edited by bumpocbum, 07 October 2015 - 20:21.

pana acum...100 000

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

  Mai facut curios, chiar vreau sa vad un proiect serios.

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

Daca sa ne luam dupa centrala in condensatie - volumul stocatorului ar putea fi zero..
Daca insa ne luam dupa termosemineu - 500 litri s-ar putea sa fie prea putin, ...

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

... Si inca mai doresti IPAT..?
E ca si cum as zice eu: ""Din dorinta de a ascunde o teava de scurgere - am dat o gaura in grinda.. Da, stiu ca nu este bine, dar mi-o asum.. In caz de cutremur sunt sigur ca acolo va ceda in primul rand""..  

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

Din ce considerente cu spuma poliuretanica si cu ce grosime?

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 20:10, said:

''Omul sfinteste locul!'"

No, faina treaba

Vad ca sunt 2 case in oglinda, vei locui intr-una si cealalta o vei vinde?

Nu sunt in familie...Una pentru mine si sotia, cealalta pentru cumnata mea (sora sotiei)

Amenajarea intrarii mi-a papat 1000 euro !
S-a sapat in malul de pamant, (primul care a venit cu buldo nu a facut treaba cum trebuie, era prea stramta intrarea)  s-au carat rachitele, pus piatra sparta 30 cm compactat cu rulou compresor de 9tone, apoi pietris margaritar....
Avand in vedere ca Feleacu nu dispune de apa curenta si canalizare (culmea e in coasta Clujului) am mers pe varianta de put forat. Cu foarte mare greutate (e numai stanca de la -15 metri) dupa 2 saptamani s-a ajuns cu talpa forajului la 60 metri adancime. S-a tubat forajul cu teava albastra de Valrom... Afacerea a costat 5000 Euro

Fiind vorba despre o structura in cadre am ales varianta fundatiei tip bloc si cuzinet legate intre ele cu grinzi de echilibrare.

Edited by brawnie, 07 October 2015 - 20:46.

Nu e scump la 100.000 euro pana acum; e chiar bine; si in feleac au sarit preturile; oare unde langa partie ? si eu cautam acolo dar momentan am lasat-o balta;

daca poti ne spui si pretul pe mp la teren ?  e o pura curiozitate; si pe pm.

Foarte multi bani au fost conexele....
5000 euro - putul + 1000 euro echiparea putului (camin, pompa, automatizari, etc)
1000 euro - amenajarea intrarii - care e oarecum varza dupa 1 an jumate
1500 euro - pentru acceptul proprietarului conductei de gaz - Atentie la neatentie ...in Feleacu conducta de gaz e pe persoana fizica...platesti te bransezi..nu ...dai din buza
1000 euro - tras curent
2000 euro - zid de sprijin la intrare... etc mi le voi aminti pe masura ce scriu in jurnal

Ma uitam pe plansa cu cele 2 vederi est si vest. Nu cumva ar trebui inversate, fatada est ii cea de sus si vest cea de jos?

De asemenea in vederea fatadei estice reprezentarea casa din dreapta ar trebui sa fie mai jos decat cea din stanga.

In fine, nu conteaza

Bucifon, on 07 octombrie 2015 - 20:58, said:

Asa este trebuiau inversate est cu vest sau invers....vorba aia multi vad putini pricep...

brawnie, on 07 octombrie 2015 - 19:57, said:

Solutiile gandite sunt bune. Doar pufferul ala de 500l mi se pare prea mic. Adica il vei incalzi repede dar autonomia va fi mica.