Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Vand Proiect AI cu ChatGPT 4(Gene...

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...
 explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...
 Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai
 

Apartamente noi Liviu Rebreanu

- - - - -
  • Please log in to reply
35 replies to this topic

#1
Demetri_ade

Demetri_ade

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 11
  • Înscris: 02.09.2015
CARACTERISTICI IMOBIL
Ansamblu rezidential S+P+6, cuprinzand garsoniere, apartamente cu 2 si 3 camere.
Termen finalizare: Mai 2016.

LOCATIE
Str. Liviu Rebreanu 60-64, zona Titan, Bucuresti.

Link dezvoltator: http://goo.gl/PrIr8w

Amplasament:
[ http://i1306.photobucket.com/albums/s577/Demetriade/lrebr_zpsqvbsufof.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ http://i1306.photobucket.com/albums/s577/Demetriade/lr55_zpss8vhorp3.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ http://i1306.photobucket.com/albums/s577/Demetriade/lr5555_zps8yifahrm.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ http://i1306.photobucket.com/albums/s577/Demetriade/lrtttt_zpsovfjnpnm.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

#2
jericho

jericho

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,936
  • Înscris: 02.09.2005
PUNCTE DE INTERES
•Auchan Titan; 100 m
•Real Hypermarket; 5km
•Iris Mall; 100m
•Viitorul mall ParkLake Plaza,;3-4km
•Parc Alexandru Ioan Cuza; 3km
•Parc Titan; 2km
•Bulevardul Liviu Rebreanu; ????
•Restaurante: Subway, L' Incontro; Posted Image)))))))
•Scoala Gimnaziala numarul 116;
•World Class Titan; 200m
•Metrou Titan; 2km
•Metrou Nicolae Grigorescu; 4km
•RATB: 19, 40, 101, 311 -  naspa



toate curtile alea de pe langa imobil sunt pline de tigani.
blocul de vis-a vis este de genul camin nefamilisti, ti-e frica sa treci si ziua

Edited by jericho, 03 September 2015 - 12:09.


#3
dygey

dygey

    Al dracu' Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,652
  • Înscris: 13.10.2009
real-ul la 5km si metroul la 4km...astia-s sanatosi la cap? puncte de interes?

mai repede ajungi la Titan, pe jos. si de cand mama dracu' e bulevardu'Liviu Rebreanu punct de interes?

asta-i cea mai noua porcarie vazuta in d-alde imobiliare. chapeau!

#4
pustiu_22

pustiu_22

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,049
  • Înscris: 19.01.2007
Moaa, cata verdeata in jurul lui, nici urma de alte blocuri...
Tinand cont de punctele cardinale si de pozitia blocurilor din jur, numele ansamblului este dupa parerea mea un pleonasm!

Edited by pustiu_22, 03 September 2015 - 13:15.


#5
Yukoto

Yukoto

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,248
  • Înscris: 11.09.2012
Dezvoltatorul este dat in judecata de catre proprietarii din Rasarit de Soare, pentru ca nu avea cum sa ia pe cai normale autorizatie pentru atatea etaje, plus ca-i foarte aproape de celalalt ansamblu. Nu va recomand sa cumparati aici.

#6
pustiu_22

pustiu_22

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,049
  • Înscris: 19.01.2007
LE: am facut o confuzie crezand ca noul ansamblu se numeste Rasarit de Soare! Ideea ramane aceeasi... fara Soare! Posted Image

Edited by pustiu_22, 03 September 2015 - 14:10.


#7
Bebe_miezu

Bebe_miezu

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 670
  • Înscris: 23.07.2014
Eu daca locuiesc in popesti city ...pot sa trec puncte de intreres parcul tineretului 7 km.....???
:))))

#8
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015
Acelasi dezvoltator Sara Residence 1,2,3,4 cu autorizatia suspendata, in curs de anulare la Sara Residence 5 - Str. Parfumului - colt cu Vulturilor.

#9
filipokk

filipokk

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 70
  • Înscris: 16.08.2015

 Joakin, on 15 septembrie 2015 - 08:33, said:

Acelasi dezvoltator Sara Residence 1,2,3,4 cu autorizatia suspendata, in curs de anulare la Sara Residence 5 - Str. Parfumului - colt cu Vulturilor.

Scuze pentru eventualul offtopic, dar cum pot afla detalii despre motivele suspendării autorizațiilor Sara Residence? Văd că imobilele sunt listate pe site-ul proiectantului prohildesign.ro (http://www.prohildes...-residence-iii/).

#10
MihaiB_PhD

MihaiB_PhD

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 253
  • Înscris: 17.04.2014

 filipokk, on 15 septembrie 2015 - 18:07, said:



Scuze pentru eventualul offtopic, dar cum pot afla detalii despre motivele suspendării autorizațiilor Sara Residence? Văd că imobilele sunt listate pe site-ul proiectantului prohildesign.ro (http://www.prohildes...-residence-iii/).

Scuze de Off-topic!
Primele 4 imobile au fost proiectate de noi, motiv pentru care apar pe site. Începând cu Sara 5 dezvoltatorul, prieten personal, a preferat sa facă cu altcineva proiectele de structura, iar in cazul sara 5 am auzit ca ar fi contestata autorizatia, justificat se pare, de către Vecinul din dreapta imobilului (cu resurse si mult timp la dispoziție).
Imobilul de pe Rebreanu are alta echipa de proiectare pe structura decât sara 5, dar in rest echipa e aceeași de la proiectare la execuție si investitor (asociere). Mie personal locația nu imi place, iar ca Vanzari cred ca va merge f greu pt ca: 1. Vederea e fie la Răsărit de Soare (6 etaje mai înalt la maxim 20 m de bloc si fara nici o crăpătura/nisha de lumina), fie la blocurile de nefamiliști si alte "rezidente" deosebite ale zonei. 2. Dacă sara 1-4 erau relativ aproape de metrou, asta e fff departe, iar pe Rebreanu si 1 dec se circula binișor, dar pana la primele semafoare.
3. Așa cum ii spuneam dezvoltatorului si la precedentele proiecte, exclusivitatea, dar si postarea bannerelor unei agenții anume pe garduri vor îndepărta orice colaborare decenta cu alte agenții.

#11
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015
Probabil au gasit un structurist mai ingaduitor pentru ca stalpii de la strada nu respecta procentul minim de armare - din ce am observat in trecere la ceas de seara. Proiectul in sine este destul de anormal ca forma - dar o sa revin cu o analiza detaliata in curand.

#12
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015
1 . Exista deja un control executat de catre Inspectoratul de stat in constructii prin care s-a constatat nerespectarea Autorizatiei nr.1219/15.12.2014 in acest sens fiind sesizata intitutia Prefectului Municipiului Bucuresti in vederea demararii procedurii de anulare in contencios administrativ a autorizatiei. (document atasat)

2. Imobilul si autorizatia data nu respecta prevederile unui PUD deja existent prin care inaltimea maxima a imobilului era limitata la P+3E (document anexat)

3. Conform PUG mun Bucuresti el se situeaza in G1 - subzona construcțiilor și amenajărilor pentru gospodărie comunală; POT maxim = 50% CUT maxim = 1,8 mp ADC / mp.teren/ (document atasat) Evident aceste reglementari sunt mult depasite.

4. Din punct de vedere tehnic sunt urmatoarele probleme:
- avizul ISU este evident incalcat in cazul parcajului subteran - instalatia de evacuare a gazelor fierbinti neputand fi dispusa la distanta legala de 6m de imobil  - depaseste limitele de proprietate - document atasat;
- arhitectura nu respecta prevederile Legii locuintei - sunt holuri de distributie cu latimi de 1.00 m , dormitoare cu S<10 mp (ap 13, 22, 31, 40 au dormitor de S=9.7 mp) etc.
- din punct de vedere al sigurantei in exploatare exista distante mai mari de 25m pana la prima cale de evacuare
- din punct de vedere al structurii excentricitatea dintre axele grinzilor si axele stalpilor depaseste valoarea maxima de 1/3 din lungimea stalpilor valoare acceptata de prezentul cod de proiectare antiseismica.
- nu exista elemente de confinare a zidariilor de inchidere

5. Imobilul a fost autorizat si proiectat in ipoteza in care pe lotul 2 vor fi dispuse locuri de parcare supraterane - fiind acelasi proprietar. In acelasi timp pe lotul 2 a fost depusa o alta documentatie de autorizare a unui imobil - etapa 2 a proiectului. Practic prin acest artificiu de dezmembrare este fentat avizul de circulatie si multe alte documente costisitoare  (PUZ in speta). Practic prin omisiune si spaga de rigoare se realizaza un imobil mare fara a asigura minimul de locuri de parcare. (extras din documentele trimise de agentie cu mentiunea ca mi-am permis sa sterg elementele ce contin nume de persoane)

6.  Si nu in ultimul rand pentru a va contura o idee despre zona vizitati aceasta pagina https://www.facebook...mortii/?fref=ts
Da, Liviu Rebreanu = fosta Bratarii.

Attached Files



#13
filipokk

filipokk

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 70
  • Înscris: 16.08.2015

 Joakin, on 21 noiembrie 2015 - 17:29, said:

3. Conform PUG mun Bucuresti el se situeaza in G1 - subzona construcţiilor şi amenajărilor pentru gospodărie comunală; POT maxim = 50% CUT maxim = 1,8 mp ADC / mp.teren/ (document atasat) Evident aceste reglementari sunt mult depasite.
PUD-ul pare să îl situeze în mod eronat în A2b, nu? Sau a mai existat un PUZ care a mutat zona din G1 în A2b?

 Joakin, on 21 noiembrie 2015 - 17:29, said:

5. Imobilul a fost autorizat si proiectat in ipoteza in care pe lotul 2 vor fi dispuse locuri de parcare supraterane - fiind acelasi proprietar. In acelasi timp pe lotul 2 a fost depusa o alta documentatie de autorizare a unui imobil - etapa 2 a proiectului. Practic prin acest artificiu de dezmembrare este fentat avizul de circulatie si multe alte documente costisitoare  (PUZ in speta). Practic prin omisiune si spaga de rigoare se realizaza un imobil mare fara a asigura minimul de locuri de parcare. (extras din documentele trimise de agentie cu mentiunea ca mi-am permis sa sterg elementele ce contin nume de persoane)
Aici este vorba de o încălcare a legii sau de utilizarea unei portițe? Nu-mi dau seama prea bine din Legea 350/2001. Sau e vorba de altă reglementare?

#14
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015
Nu stiu daca eronat este cuvantul potrivit, dar da l-au incadrat in A2b. Acu nu cunosc de existenta unui alt PUD in care sa se fi aprobat altceva, dar cu siguranta alt PUZ nu a fost facut.

Incalcare prin omisiune. Nu este nici o portita! In mod clar in una din documentatii s-a omis mentionarea celeilalte. In fct de nr. de inregistrare se poate vedea care din ele este ilegala si poate fi contestata.

Edited by Joakin, 21 November 2015 - 18:47.


#15
filipokk

filipokk

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 70
  • Înscris: 16.08.2015

 Joakin, on 21 noiembrie 2015 - 18:45, said:

Nu stiu daca eronat este cuvantul potrivit, dar da l-au incadrat in A2b. Acu nu cunosc de existenta unui alt PUD in care sa se fi aprobat altceva, dar cu siguranta alt PUZ nu a fost facut.
Asta înseamnă că sunt probleme și cu autorizațiile de construire pentru ansamblul Răsărit de Soare și (parțial) pentru Auchan?
[ https://i.imgur.com/wK7wQ8G.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

 Joakin, on 21 noiembrie 2015 - 18:45, said:

Incalcare prin omisiune. Nu este nici o portita! In mod clar in una din documentatii s-a omis mentionarea celeilalte. In fct de nr. de inregistrare se poate vedea care din ele este ilegala si poate fi contestata.
Aici norma încălcată este HCGMB 66/2006 privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare?
Mai spuneai „Practic prin acest artificiu de dezmembrare este fentat avizul de circulatie si multe alte documente costisitoare  (PUZ in speta).” Se poate deroga prin PUZ de la HCGMB 66/2006 sau e vorba de altă încălcare? Scuze dacă întreb prostii :)

#16
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015

 filipokk, on 22 noiembrie 2015 - 14:24, said:

Asta înseamnă că sunt probleme și cu autorizațiile de construire pentru ansamblul Răsărit de Soare și (parțial) pentru Auchan?
[ https://i.imgur.com/wK7wQ8G.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]


Aici norma încălcată este HCGMB 66/2006 privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare?
Mai spuneai „Practic prin acest artificiu de dezmembrare este fentat avizul de circulatie si multe alte documente costisitoare  (PUZ in speta).” Se poate deroga prin PUZ de la HCGMB 66/2006 sau e vorba de altă încălcare? Scuze dacă întreb prostii Posted Image
Din ce stiu Rasarit de Soare are PUZ (nu l-am gasit, dar asa scria prin presa vremii) si in plus la cat de mare este cladirea nu putea fi edificata fara PUZ. Cat despre HCGMB 66/2006 pare a fi o incalcare.

#17
Yukoto

Yukoto

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,248
  • Înscris: 11.09.2012
S-ar incadra si Rasarit de Soare, cat si ansamblul Citadella care este in spatele Auchan, pe Col. Iosif Albu din poza ta (bl. A si bl. B ), insa doar pentru limita de inaltime si etaje.

P.S.: Primarul Negoita le-a facut cu dedicatie celor din blocul in cauza, locuri de parcare fix in fata acestui ansamblu in urma cu cateva zile. Si-a batut joc si a lasat o faramita de trotuar pavat roz, si din restul a facut parcare in spic. Este clar totul din punct de vedere "legal" si birocratic. A nu se intelege ca a facut locuri de parcare pana la lotul 2 (intersectie cu Valea Sadului), ci fix paralel cu noul ansamblu in constructie, fix in fata acestuia. Abia astept sa intre DNA si in asta. Si-a batut joc in ultimul hal de zona asta, care are foarte mult potential daca prelungesti bld. Liviu Rebreanu pe Bratarii pana in Sos. de Centura (intr-o zi tot va fi nevoie, dar exproprierile vor fi enorme in viitor, acum pica tot ca nu au ciorile acte).

Edited by Yukoto, 22 November 2015 - 18:22.


#18
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015
Eu cred ca mai mult rau le-a facut pt ca le-a dat peste cap tot accesul.

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate