o noua casa in Magurele

buna,

am tot citi acest forum care este plin de informatii, si am vazut ca sunt utilizatori care incearca sa ajute pe altii care sunt la inceput de drum in diverse activitati.
Am si eu nevoie de sfaturi/ sugestii privind compartimentare unei case ptr o familie formata din 3 membri, am postat planurile, mie mi se pare enorma , am pornit de la mult mai putin dar am ajuns .... acceptand desigur parerea arhitectului care are experienta .

ce as putea imbunatati ?
multumesc mult

Buna,
Imi place proiectul, mai ales parterul. Insa din proaspata mea experienta , as inversa bucataria cu biroul, poate in timp biroul va deveni dormitor, si e bine sa fie mai aproape de baie. Insa in acest caz.... se complica problema cu camera tehnica si camara....
Sufrageria mie mi se pare prea mare (dar nu exagerata, cred ca exista si mai mari).

Eu am considerat un moft baia matrimoniala (baie separata de cea a copiilor) si imi pare rau... rau. Sfatuiesc pe toata lumea sa faca un mic efort si sa proiecteze la etaj o mica baie cu intrare direct din dormitor. Mie imi pare rau ca nu am gandit-o asa.
Succes.

Multumesc, bucatarie este acum pe partea de est -nord, si noi am vrut -o pe nord , este zona mai rece.
din pct meu de vedere livingul putea fi mai mic...chiar nu deranja....dar dupa cum vezi parterul are amprenta destul de mare fata de etaj ..nu am vrut aceea casa cub...si ptr a avea un etaj rezonabil ca dimensiune  ...trebuia marit parterul..un compromis care costa plus imi ia din spatiu verde.

Buna ziua,

Felicitari si welcome to the club ).

Ce suprafata are terenul si in ce cartier este?

Succes

Personal imi place cum este impartita mai putin partea cu o baie sus.
In loc de dressing la etaj mai bine baie cu usa din camera + un mic dress.
Constructia va fi pe cadre?
Centrala pe lemne?
Cat de inalt parter, cat etaj?
3D ai?

Succesuri!

contructia va fi in Magurele , zona Inului ( alunisul), terenul are 18 * 25 m
o sa postez si cateva poze 3 D .. la faza asta sunt... inca ma gandesc..mi se pare f mare ...nu stiu de ce..poate cei care stau deja la casa , imi pot spune daca chiar este o casa mare sau este potrivita?
Sunt gaze in zona, deci centrala va fi pe gaze, am vecini pe ambele laturi ale terenului ( vest respective nord) el fiind situate pe colt ( celelalte laturi sunt drumuri).

A noastra e in jur de 10x11 (include si terase scoase din casa)... va mai veni un garaj poate, poate si un foisor.... si uite asa ramai fara curte
E putin cam mare... dar nu exagerat.
Sa nu renunti la biroul de jos, cu timpul poate deveni dormitor. Dar e extrem de util si ca birou. Abia astept sa-l mobilez pe al meu (in anii ce vor veni).

Daca vrei, poti sa o "impingi" mai in spate cu 0.5-1 m, astfel s-ar reduce bucataria, sufrageria si holul. Parerea mea ca se poate

Edited by kendy, 17 July 2015 - 15:12.

Kendy,
A ta ca suprafata desfasurata cat are? Ai finalizat constructia? Tot in Magurele?

Nu e in Magurele, e in Tunari. Constructia e finalizata, suntem la capitolul curte.
Parterul are 110 mp (include 2 terase). Fara terase, in jur de 92 mp. Etajul e identic.
La noi insa sufrageria e open space cu bucataria. Bucataria are 10 mp (ar fi mers usor mai mare). Sufrageria are 23 mp, pare ok (inca e nemobilata, deci e greu de apreciat daca e suficient, dar asa pare acuma).
Biroul 16 mp, cam tehnica 4.5 (e ok pt centrala si vas sub presiune si ceva rafturi), baia de jos 4.1 mp (e ok).
La etaj sunt 3 dormitoare de cate circa 16 mp fiecare. Dar din pacate... o singura baie.

Update: 92 mp e exteriorul, in schimb la camera am dat interiorul.

Deci global, pare mai mare decat a voastra (a ta).

 lucia1980q, on 17 iulie 2015 - 15:13, said:

Edited by kendy, 17 July 2015 - 15:24.

Lucia eu am casa facuta in Dumitrana - 5km fata de Magurele de la biserica-Primarie in jos.
Am 110 mp construiti. 58 parter cu 52 mp. etaj.
Constructia e din 2008. Din experienta se sta mult in living care comunica cu bucataria. Dormitoarele au fost gandite ca si spatiu strict pentru partea de seara-noapte. Am optat pt dressing in loc de dulapuri in camere.

Pare ff ok..doar bucataria open space.mie personal nu imi plac bucatariile open space..dar tu locuiesti in ea, deci important tie sa ti placa,restul detalii.
eu nici acum nu sunt ff decisa cu planurile acestea , fiind cred la a zece varianta cel putin.
Tot vb de open space eu nu sunt impacata cu trecerea aceea prin living ptr scara, acolo chiar nu am nicio idee.
ca resurse materiale/costuri eu m -a gandit la un minim de 400 eur/mp desfasurat si maxim 500 eur /mp la cheie fara mobila.sper sa na incadrez in aceste valori altfel ...ma intind pe mai mult de 3 ani.

Balconul daca este peste intrare e ok, altfel din punctul meu de vedere este o cheltuiala care nu se justifica atata timp cat ai curte + pod

Iti trimit pe PM datele mele de contact. Puteti veni sa vedeti cum arata la o anumita suprafata

O scara "la vedere" cum e cea din plan in living trebuie pusa in valoare!!!

 lucia1980q, on 17 iulie 2015 - 15:43, said:

Poate din cele zece variante ai una mai buna pentru parter .

 radu_bog_cocorin, on 17 iulie 2015 - 15:51, said:

Corect. Dar nu e cazul de fata. Amplasarea ei mai mult deranjeaza , iar scoaterea "in valoare" e mai mult un chin amestecat cu compromis.

Mie imi place faptul ca baia e putin separata de living... in cazul nostru e deschis holul+sufragerie+bucatarie deci implicit baia e "la vedere". Cu timpul probabil vom inchide cu un glazvant.
Scara... da, greu de pus in valoare asa cum e acuma.
Si noi am avut aceeasi problema, scara fiind chiar la intrare, in hol. Insa dupa ce am imbracat-o in lemn parca s-a mai estompat senzatia ca e o zona urata. A ramas deschis sub scara, nu am inchis acea zona, si probabil vom pune niste flori acolo. La tine e chiar inghesuita intre cei doi pereti... greu de gasit o solutie. Cred, nu sunt sigur, ca scarile in living sunt mai frumoase fara intoarcerea aceea la 180 grade.

Noi am pornit de la faptul ca am vrut bucataria,baia,ct grupate in principiu pe aceeasi parte ...iar pe partea de nord sa avem si terasa/pergola sa iesim vara sa luam masa.
ne ramas doar vestul ..practic ptr casa scarii..am mutat intrarea principala si pe sud in una din multe variante (ea fiid acum pe est in planul postat)..nu a rezolvat partea cu scara..
oricum am ajuns la concluzia ca nu poti avea casa visurilor tale...ca sunt multe lucruri care nu le cunosti..si se pare...ca chiar daca apelezi la un profesionist..care poate a proiectat mii de case nu are timpul necesar ptr fiecare detaliu ...tot tu esti cel care trebuie sa le gandesti iar de multe ori tie iti lipsesc informatiile. Nimeni nu are timp sa te consilieze...ca tu sa iei cea mai buna decizie privind inclusiv optimizarea costurilor.
Asa ca faci compromisuri..sau asa a fost experienta mea pana acum cu acest proiect.



Noi am pornit de la faptul ca am vrut bucataria,baia,ct grupate in principiu pe aceeasi parte ...iar pe partea de nord sa avem si terasa/pergola sa iesim vara sa luam masa.
ne ramas doar vestul ..practic ptr casa scarii..am mutat intrarea principala si pe sud in una din multe variante (ea fiid acum pe est in planul postat)..nu a rezolvat partea cu scara..
oricum am ajuns la concluzia ca nu poti avea casa visurilor tale...ca sunt multe lucruri care nu le cunosti..si se pare...ca chiar daca apelezi la un profesionist..care poate a proiectat mii de case nu are timpul necesar ptr fiecare detaliu ...tot tu esti cel care trebuie sa le gandesti iar de multe ori tie iti lipsesc informatiile. Nimeni nu are timp sa te consilieze...ca tu sa iei cea mai buna decizie privind inclusiv optimizarea costurilor.
Asa ca faci compromisuri..sau asa a fost experienta mea pana acum cu acest proiect.



Noi am pornit de la faptul ca am vrut bucataria,baia,ct grupate in principiu pe aceeasi parte ...iar pe partea de nord sa avem si terasa/pergola sa iesim vara sa luam masa.
ne ramas doar vestul ..practic ptr casa scarii..am mutat intrarea principala si pe sud in una din multe variante (ea fiid acum pe est in planul postat)..nu a rezolvat partea cu scara..
oricum am ajuns la concluzia ca nu poti avea casa visurilor tale...ca sunt multe lucruri care nu le cunosti..si se pare...ca chiar daca apelezi la un profesionist..care poate a proiectat mii de case nu are timpul necesar ptr fiecare detaliu ...tot tu esti cel care trebuie sa le gandesti iar de multe ori tie iti lipsesc informatiile. Nimeni nu are timp sa te consilieze...ca tu sa iei cea mai buna decizie privind inclusiv optimizarea costurilor.
Asa ca faci compromisuri..sau asa a fost experienta mea pana acum cu acest proiect.

De unde este arhitectul? Cred ca avem cateva asemanari in proiect

Edited by mariana_1981, 18 July 2015 - 06:34.

Bucuresti

Gabriel  G . ?

Edited by mariana_1981, 18 July 2015 - 07:50.