infiltratie baie de la vecini

Buna ziua,

Am o problema care am vazut ca este foarte raspandita printre cei care locuiesc la bloc
De la sfarsitul anului trecut au aparut infiltratii pe tavanul din baie, deasupra cazii si deasupra chiuvetei.
In apartamentul de deasupra locuiesc chiriasi. Bineinteles ca n-au deschis usa cand am incercat sa discut cu ei.
Am solicitat verbal, inainte de Paste, ajutorul administratorului. Intr-un final am reusit sa vorbesc la telefon si cu proprietara.
Cu chiu cu vai, acum vreo 3 saptamani, a fost adus instalatorul blocului.
Concluzia a fost ca nu sunt bine izolate rosturile de la cada din baie si din jurul ei si, de fiecare data cand chiriasii fac dus, adica zilnic, apa se scurge la mine pe pereti.
Initial m-am temut ca, daca va fi nevoie sa sparga gresia sub cada sau ceva pereti, o sa am probleme cu proprietara, ca n-o sa repare, etc.
Asa, m-am bucurat. Era vorba de o reparatie simpla si ieftina. Gresit!
N-a mai dat niciun semn de viata.
De vreo 4 zile am inceput iar sa o sun si promite ca trimite pe cineva "azi" si nimic.

Am vazut ca multi dintre cei care au fost in situatia mea au ajuns intr-un final sa monteze robinet pe teava si sa opreasca apa.
Vecinilor nesimtiti dar si tuturor celor de mai sus
Deocamdata nu intentionez sa fac asta, mai ales ca stau la parter si ar insemna sa mi-i pun in cap pe toti de pe coloana.
Dar incep sa cred ca s-ar putea sa ajung si acolo.

Intrebarile mele:
Ce risc dpdv legal daca fac asta? Care este cel mai rau lucru care mi se poate intampla?
E legal pentru un instalator sa monteze acesti robineti? Adica gasesc pe cineva sa faca asta? Cam cat costa?
Si daca nu, cat de complicat e? Pot sa-i montez chiar eu?

Multumesc

Edited by Madroxana, 07 July 2015 - 22:36.

Pentru a efectua aceasta operatie, apa trebuie oprita oricum.
Nu, nu poti tu sa-l montezi. Nu e chiar asa de simplu cum crezi. Nu ai nici experienta si nici sculele necesare.
Nu, nu esti nici legal si nici moral sa faci asta unora care chiar nu au nici o vina (ma refer la ceilalti vecini). Mai devreme sau mai tarziu, se va afla, si va fi mai rau,

Eu cred că ai greșit secțiunea Forumul Softpedia > Professional Zone > JURIDIC > Drept civil
Fundă?

 colombo2003, on 07 iulie 2015 - 22:51, said:

Mai devreme, ca in bloc nu e o singura coloana de apa, iar daca la subsolul blocului e deschis robinetul si apa curge pe restul coloanelor, inseamna ca nu e nici problema de la furnizorul de apa, deci nu ramane decat sa fie investigata coloana cu pricina.
Nu iti recomand sa faci asa ceva, procedeaza ca aici: http://www.libertate...uba-494738.html

Edited by gumball3000, 07 July 2015 - 22:57.

Pentru colombo:
Nu are de ce sa se afle "mai devreme sau mai tarziu".
In cazul in care ajung in aceasta situatie, am de gand sa cer o sedinta de bloc si sa informez inainte asociatia de proprietari si vecinii.
Daca mi se parea moral si legal o faceam deja.
Cand spui "si va fi mai rau" se intelege sa deja am facut ceva rau si, daca mai fac si asta, o sa fie si mai rau.
Nu mi se pare moral nici sa stau de mai mult de jumatate de an ca un animal in pestera, cu apa curgand pe pereti.
Mai ales ca nu am nici geam in baie si stau cu usile si geamurile deschise in toata casa, ca sa iasa mirosul de umezeala si mucegai.
Administratorul blocului e o tipa tanara, nu m-a ajutat cine stie ce nici inainte, cand nu se stia daca problema e de la teava comuna sau de la proprietarul de deasupra.
Acum cu atat mai putin, ridica din umeri si atat.
Cu proprietara am vorbit doar la telefon, nu am vazut-o la fata deloc pana acum.
Am sperat ca se va rezolva amiabil. Locuiesc la bloc de cand m-am nascut, stiu ca li se poate intampla tuturor sa inunde pe cineva.
De asta nici nu i-am pomenit pana acum de reparatia baii mele, pe care intentionam s-o suport eu desi, legal, e si asta problema ei.
Nu e prima data cand sunt inundata si n-am cerut niciodata bani pentru reparatii. Nu pentru ca ma dau afara din casa ci, pentru ca, asa cum am mai spus, inteleg ca i se poate intampla oricui.
Am fost multumita ca oamenii au fost cooperanti si si-au reparat tevile cat de repede au putut.
Intentionez sa vorbesc cu presedintele blocului sa facem o constatare si apoi sa-i trimit proprietarei, prin posta, o notificare sa remedieze defectiunea si sa plateasca pagubele.
Si sa sper ca lucrurile se vor rezolva aici.

Daca nu se rezolva, ar trebui sa fac o evaluare a pagubei prin expertiza tehnica de catre expert autorizat, apoi sa angajez un avocat si sa o dau in judecata. Judecata care, daca am inteles bine, poate dura destul de mult timp.
Deci sa continui sa stau in pestera luni de zile, sa cheltui milioane cu expertul si avocatul, pentru ca proprietara e nesimtita si nu vrea sa cumpere un tub de silicon sa-si izoleze rosturile?
Sunt de acord cu tine ca instalarea robinetilor nu e cea mai buna solutie, dar poate ai tu totusi o alta.

gumball, cred ca n-ai citit articolul(pana la capat) inainte de a posta. Pt initiator: cred(sau stiu) ca dpdv legal, vecinul de de-asupra trebuie sa repare dauna si cred ca se rezolva prin administratia blocului. si de ce sa platesti tu reparatia baii tale? personal, am "inundat" doi vecini pana acum: in primul caz s-au fisurat niste tevi de sub faianta iar in al doilea caz, in alt bloc, nu stiu inca din ce cauza, ca abia am fost anuntat. la noi s-a rezolvat si cred ca se va rezolva amiabil. daca as fi eu in situatia ta, si nu s-ar rezolva prin administrator, cred ca as pune robinet pe teava, desi nu cred ca este legal, dar putin mi-ar pasa. sau, daca poti sa mergi peste ei si sa-i iei la bataie, as incerca intai asta.

Pentru gumball:
Am postat la sectiunea drept civil pentru ca ma intereseaza implicatiile legale.
Poate trebuia sa postez la drept penal?

Repet, nu as avea de gand sa fac asta fara sa anunt cine si de ce. Altfel nu vad rostul.
Stau in blocul asta de cand m-am nascut, majoritatea vecinilor la fel. Pana acum n-am avut niciodata nicio problema cu nimeni.
Banuiesc ca n-or sa ma atace totusi noaptea pe strada cu pietre.

Referitor la linkul tau, solutia propusa este, in final, cea pe care i-am scris-o si lui colombo:
"Dacă proprietarul apartamentului unde s-a produs defecţiunea refuză să colaboreze, atunci asociaţia sau proprietarul afectat îl poate da în judecată".
Asociatia nu are de ce sa il dea in judecata, eu trebuie s-o fac.
Poate imi spune un avocat, din experienta, cam ce inseamna asta ca timp si bani.
Din cate am inteles eu, destul de mult din ambele. Plus nervi si umblat prin tribunale.
Iar eu, ca sa fac rost de bani, trebuie sa merg la serviciu nu la infatisari la tribunal.

Cei care au optat in final pentru aceasta solutie (montarea robinetilor) au rezolvat astfel mult mai repede problema.
Adica in cateva zile proprietarii vinovati au reparat defectiunea.
Deci este o varianta care, desi extrema, mi se pare ca merita luata in calcul.
Depinde acum de raportul beneficii/dezavantaje.
Beneficiu: rezolvarea problemei. Dezavantaje: afectarea vecinilor+implicatiile legale.
Cam asta incerc eu sa aflu acum.

Eu te inteleg perfect. Cu judecata poti avea castig de cauza, dar e boala grea si lunga. Multi bani, timp si nevi de tocat.
Asigurare (facultatitva) la casa ai? Ca mai exista si aia obligatorie, dar aia acopera doar cazuri de dezastru/calamitate.

Parerea mea in aceasta situatie (a se lua in calcul ca e doar o parere) este ca ar fi bine sa iti faci o asigurare a locuintei, care sa cuprinda
si pagube datorate vecinilor din bloc. Apoi dupa o saptamana sa chemi un expert de la ei, sa iti faca un dosar de daune la locuinta,
faci reparatia cu o echipa autorizata de instalatori. Plata reparatiilor si a echipei va fi recuperata de catre firma asiguratoare a locuintei tale,
de la vecinul cu problema, amiabil sau prin judecata, dar aici nu mai este problema ta. Ideea este ca: ai o asigurare a locuintei in caz de
orice problema neprevazuta apare, iti rezolvi problema ta relativ repede (fata de ani de procese cu vecinu' ) si nici nu trebuie sa iei legatura
cu vecinul respectiv. O astfel de asigurare cred ca ajunge in jur de 200 lei, depinde aici si de asiguratori. Daca e cineva mai in tema si poate
da mai multe amanunte in privinta asta, chiar sa corecteze daca am gresit ceva, il rugam sa o faca.

smr, din pacate administratia actuala nu prea se implica. Presedintele si administratorul sunt doua tipe care ma plimba fix ca si proprietara, si asta, mi se pare mie, pentru ca nu sunt genul sa "bata cu pumnul in masa" (nici eu de altfel ) si nu prea stiu de fapt cum sa procedeze. In plus, daca am inteles bine, legal nu e treaba lor sa rezolve problema. Pot doar sa ma sustina, adica s-o sune si ele pe proprietara. Dar daca nu stiu cum s-o ia, e fara rezultat. Daca pun robineti, intentionez sa-i dau numarul de telefon tuturor vecinilor. Sper ca s-or gasi cativa barbati mai infipti care sa incerce sa discute si ei cu ea, daca vor fi direct implicati.
M-am gandit si la bataie. In gand cel putin am facut-o de multe ori ) Dar in realitate nu m-am paruit pana acum cu nimeni. In plus, pentru asta ar trebui s-o si vad pe proprietara la fata. Cu baietii aia care stau in chirie parca nu m-as baga sa ma bat
Stiu ca nu e normal sa suport eu reparatiile baii mele, dar pana acum m-am gandit sa repare macar la ea. Tinand cont de nivelul de nesimtire, cred ca m-am razgandit

Mai bine faceti o Adunare Generala a Proprietarilor, decat sa le inchizi oamenilor apa si sa te mai faci si de cacao in tot blocul.

cristineo, dap, din pacate nu am asigurare. Si acum, cu peretii plini de apa, n-am cum sa fac.
In plus, chiar daca as incerca, se vede clar ca problemele sunt de luni de zile, nu m-ar crede niciun evaluator ca au aparut dupa ce am facut asigurarea.
Oricum, asta doar mi-ar asigura recuperarea pagubelor, nu ar obliga-o pe ea sa isi izoleze baia.
Si eu nu am cum sa repar pana nu se rezolva deasupra

Nu stie nimeni daca risc sa fac puscarie daca montez robinetii aia?
Si aventual sa nu fie vreo amenda uriasa care sa necesite vanzarea casei

gumball, Dap. Am spus deja. Daca ma hotarasc la solutia asta, cer inainte o sedinta de bloc.
Dar sincer, nu vad de ce m-as face de cacao.

Edited by Madroxana, 08 July 2015 - 00:12.

Pai daca lasi nespalat jumatate de bloc acum vara, pe termen nedeterminat, ce crezi, ca ai sa primesti complimente si urale?

Edited by gumball3000, 08 July 2015 - 00:12.

gumball, bineinteles ca nu. Dar eu stiam ca "sa ma fac de cacao" inseama sa ma fac de ras, de rusine.
Aici am avut de comentat. Ca o sa-mi pun vecinii in cap, asta da.
Am trecut deja asta la dezavantaje, v. mai sus.

Edited by Madroxana, 08 July 2015 - 00:17.

Mai exista varianta cu robinet la tine, robinet la et.2 si teava pe langa care sa 'sara' et.1. E nevoie de vecin binevoitor la et. 2
Bineinteles, nici sta nu e legal, dar in schimb este moral si nu-i omori pe ceilalti vecini. Dar exista riscul sa ia apa de la bucatarie si sa toarne cu galeata, numai de-ai naibii. Si mai sunt si costurile.

Da o fuga pana la sectia de politie si intreaba-i ce-i de facut si ce risti la faza cu robinetul pe teava. Poate gasesti pe cineva mai dragut dispus sa discute cu vecinul.

Madroxana, poate iti e de folos ce am scris eu aici: http://forum.softped...8#entry17479343

varianta 1: doua talpi in usa > ba, imi ploua in casa. o rezolvi sau te ia mama dracu'.

in caz ca varianta 1 nu da rezultatele scontate > varianta 2: notificare scrisa nu nr inregistrare la administrator. ba, rezolv-o, ca d-aia te platesc. daca nu, la urmatoarea adunare s-ar putea sa cer inlocuirea administratorului. plus niste chestii nasoale de scotocit prin contabilitate, numa' asa, de-al dracu'.

in caz ca varianta 2 nu da rezultate nici asta > varianta 3: un drum pana la primarie. sa vezi veselie dup-aia...iar ca bonus, dati in judecata, sa-ti repare peretii. astia nu merita lasati nici reci, la doi metri sub pamant. aaa, si mai uita si tu cate-o muzica data tare, mai da si tu o gaura cu bormasina intr-o bucata de beton, chestii, socoteli.


PS: unele variante sunt mai time-consuming si costisitoare,dar merita. vorba aia: unele lucruri bla-bla-bla, pentru restul exista MasterCard.

Edited by dygey, 08 July 2015 - 10:05.

Dai o gaura cu Rotopercutoarea prin tavanul tau direct la ei in sufragerie si bagi pe-acolo apa cu furtunul.Inprovizezi tu un stut ceva care sa-l fixezi in gaura cu silicon sa nu-ti curga toata apa tie in cap si-i dai bataie. O sa ai si tu panarama in sufragerie cum ai si in baie dar macar ii faci si lui casa vraiste.
PS.Nu ai voie sa-ti faci dreptate singur si orice faci de capatul tau vei suporta si consecintele.
Daca pui robinet nu dureaza 2 ore si ai toata scara in cap care ii doare undeva ca te inunda pe tine vecinul si iti sparge si usa de nu dai drumul.Deci asta e cea mai proasta solutie.
I-a in considerare ca viata la bloc vine la pachet cu bune si rele iar daca ai vecini nesimtiti sau care inchiriaza la terti se intampla frecvent astfel de evenimente si legea e cam neputiinciosa in majoritatea cazurilor.
I-a in considerare la modul serios varianta cu mutatul de acolo de preferat direct la curte.
Si eu am o garsoniera in chirie la studenti si ma doare undeva de ce se petrece acolo sau ce fac aia si crede-ma ca mi-au facut vecinii reclamatii pe banda rulanta.Pe mine ma intereseza dor sa-mi iau banul pe chirie si sa investesc cat mai putin in peretii aia.Asa se fac banii.

Edited by geo123, 08 July 2015 - 12:36.

Cand nu exista cei 7 ani de acasa... si carente de gramatica...