Indundatie vecini

Buna ziua. Va rog mult sa ma indrumati in urmatoarea problema:
Vecinii de la etajul superior ma inunda constant, refuza repararea instalatiei defecte, sefa asociatiei de locatari refuza implicarea, sunt amenintat de vinovati atunci cand opresc apa de pe coloana.
Va rog sa ma sfatuiti ce pasi ar fi cel mai bine de urmat in aceasta situatie.
Va multumesc anticipat.

problema este intre proprietatile private, nu pe domeniul public, asadar asociatia nu este obligata sa se implice. ba chiar nu are dreptul.

in ce consta inundatia? in baie? la sifonul din pardoseala? tevi de alimentare cu apa?

o poza cu stricaciunile?

Inundatia e in baie, la tevile de apa ale vecinilor.

http://www.libertate...uba-494738.html

no-limit, on 05 iulie 2015 - 14:53, said:

     Tevile de apa sunt comune in sensul ca din aceeasi conducta esti alimentat si tu si vecinii de mai sus. Nu exista "tevile vecinilor".
     Ar fi cam doua variante: chemi un instalator si platiti reparatia pe din doua, sau va luati la bataie si va scoateti ochii unii la altii.
     Sau, a treia varianta ar fi sa stai asa sa-ti ploua in cap.

cspot - daca tie ti se sparge o teava in casa si curge apa, mergi la vecini sa faci cheta sa-ti platesti reparatia? doar pt ca si ei au apa din aceleasi tevi? tu ai citit ce ai scris?

cel la care este problma, trebuie sa repare, moral si legal este ca respectivul sa plateasca si daunele aduse celor afectati. daca reparatia se face imediat si dauna este mica, cel afectat poate fi ingaduitor si sa nu ceara bani pt stricaciuni, insa atunci cand cel vinovat se face ca nu stie si il doare la basca, atunci il pui sa plateasca cu varf si indesat. o data pt stricaciuni si ar trebui si taxa de nesimtire introdusa.

Inchiriezi pentru 2-3 zile un aparat pentru inghetarea tevilor. Le tragi dop la ambele si te faci ca ploua.

Bine ar fi sa pleci si de acasa in perioada asta.

Vecinii de sub tine au apa, tu esti plecat, aia de sus ciuciu. Ii lasi sa-si scoata ochii intre ei si asociatie. Ca de aia ii asociatie.

Ca si la tratamente, repeti daca persista.

Faci asigurare la apartament care sa includa si inundatii de la vecini,faci reparatiile pe asigurare,iar firma asiguratoare va recupera banii de la vecin sau de la firma care este el asigurat.

Exact. Faci asigurare (bifînd explicit opţiunea cu inundaţie de la ţevile blocului, tb să citeşti cu atenţie căci pot fi mai multe variante) - costă 2-3 milioane pe an, parcă; şi apoi, la prima inundaţie, chemi asiguratorul să constate, şi e treaba lui cum şi dacă îşi recuperează paguba de la vecini.

Dany_Darke, on 05 iulie 2015 - 15:07, said:

     Daca e sa o luam strict moral, doar ce se afla dincoace de apometru este conducta care-ti apartine si unde ai voie sa faci reparatii. Conductele principale sunt proprietate comuna, si nu ai voie moral vorbind sa umbli la ele.
     Vad mai sus pe unii care pretind ca vecinul cu pricina trebuie dat in judecata. Nu am vazut niciun judecator capabil sa repare conducte sparte. Cheltui o gramada de bani prin tribunale si in final conducta tot sparta o sa fie. Ha, ha ha !
       Solutia propusa de mine a fost una amiabila de impartire a costurilor, dar se pare ca e prea naspa pentru majoritatea dintre voi.
      Este vorba despre mentalitate pur romaneasca.
      Conductele sunt vechi de pe vremea lui Ceausescu sau chiar si mai vechi. Nu le-a schimbat nimeni. Oricand ai propune o cheta din asta care sa fie in folosul tuturor(schimbat tevi, varuit casa scarii) locatarii se vor uita la tine cu ura si vor refuza chiar ideea in sine. De ce sa puna el bani ca sa aiba folos si Gigel si Costel ?
   Dovada topicul de fata, unii refuza sa plateasca chiar si atunci cand incepe sa le curga apa in cap. NU ! Sa plateasca vecinul, sa plateasca asociatia de locatari, sa plateasca primaria, sa plateasca statul, sa plateasca oricine ...numai ei nu!

no-limit, on 05 iulie 2015 - 14:36, said:

Mutarea de acolo e o optiune?

cspot, on 05 iulie 2015 - 16:24, said:

Adica?

Te pomenesti ca trebuie sa-i plateasca juma de intretinere, sa faca curat de doua ori pe an eventual sa le duca gunoiul saptamanal, ca na, asa-i romanul.

Ce mi-ar fi placut sa te am ca vecin. Albeai in doua saptamani si jumate.

Singurele plati pentru reparatii si intretinere sunt cele la comun. De ce trebuie sa platesc eu, chiar si 10 bani, pentru scurgerea sau bateria defecta a unui marlan de bloc?

Dany_Darke, on 05 iulie 2015 - 15:07, said:

ai extras numai ce a fost posibil pt tine sa raspunzi.

ideea nu este ca sa plateasca mereu altii numai cel pagubit nu, insa nu este ok atunci cand vecinu de la 3 sta cu teava sparta, curge la 2, dar ca sa repare cel de la 3 trebuie sa plateasca si cel de la 2, ca doar asa este amiabil. nu, asta se numeste santaj. iar daca cel de la 3 vine ca de fapt trebuie sa schimbe instalatia de la locul x pana la locul y, ca de fapt toata teava era cu problema, ce face cel de la 2, plateste pe din 2 cu cel de la 3 ca sa-si faca ala instalatie noua in baie?

pe principiul de care vorbesti tu, ar trebui ca toti cei de pe tronson sa participe cu bani, pt ca este teava tuturor, nu? nu asa merge treaba, daca tie ti-ar veni la usa cineva de la un alt etaj sa dai bani sa-si faca instalatia in casa, ai da? cu ce esti tu sau altcineva obligat sa plateasca pt reparatiile altcuiva?

jafjaf, on 05 iulie 2015 - 15:44, said:

Nu cred o asigurare obligatorie a vecinului care a provocat paguba prinde si asemenea clauza.
Deobicei asemenea polite prind cutremure, alunecari de teren, caderi de corpuri, explozii si cam atit.

Ai dracu vecini santajisti cum incearca ei sa te faca de bani !
Cat ar costa toata tevatura ?
1 bucata teava pexal x 2 lei/metru = 2 lei
  2 racorduri pexal x 5 lei bucata = 10 lei
1 robinet (daca eventual trebuie schimbat) = 15 lei
1 pet de bere sa-l bei cu vecinul cat faceti impreuna reparatia =6 lei
  Total santaj 30 de lei. Tz,tz tz !!

     Sa vadem atunci cat vor costa reparatiile dupa inundatii repetate si consistente: varuit, vopsit, pus la loc tencuiala si faianta cazuta de pe pereti...

Edited by cspot, 05 July 2015 - 18:17.

Teava comuna sau ramificatiile pana in robinetii/apometrele fiecaruia se repara din fondul de rulment. Nu e fond sau ii mic, se completeaza pana la stingerea datoriei. Ce e dupa apometru e pe pielea fiecaruia. Distrugerile tot in carca rau voitorului.

Nu includ cazurile accidentale.

Oricum, marlanie mai mare ca la bloc nu prea mai gasesti.

Sic, stau la casa. Practic vila in cartier de lux.

misu183, on 05 iulie 2015 - 18:02, said:

Nu esti informat corect.Eu asa am rezolvat problema de 2 ori.Exista optiunea inundatii vecini dar costa.Este vorba de asigurare facultativa,nu obligatorie.

Edited by jafjaf, 05 July 2015 - 18:26.

Adica tu dai bani pe asigurare sa-ti repari daunele produse de hahalere?

Ma repet, exclud cazurile accidentale.