Casa P+1E , garaj sub casa sau langa casa ?
Last Updated: Jul 23 2015 15:49, Started by
mario2015
, Jul 05 2015 11:54
·
0
#1
Posted 05 July 2015 - 11:54
Buna tuturor!
Cat de curand doresc sa ma incep de constructia unei case, dar momentan sunt inca la stadiul de proiect, proiect pe care de cateva luni il tot modific si inca tot nu am ramas definitiv pe solutie (il tot modific de cateva luni deoarece la arhitectul meu ii ia cam o saptamana pentru orice modificare Imagine publicatã) . Casa va fi parter cu etaj (nu mansarda). Intai as vrea sa va intreb ceva: cum vi se pare cel mai ok, garaj sub casa sau garaj langa casa? Avantaje si dezavantaje va rog si pentru unul si pentru celalalt Imagine publicatã Initial l-am facut sub casa, apoi m-am gandit sa il scot si sa fac camera ... iar mai apoi iar l-am bagat sub casa . Apoi la parter intai am facut o camera, acum am ajuns la doua . Vi-am atasat niste imagini sa vedeti cam despre ce ar fi vorba. Utlimele doua imagini sunt editate de mine in paint , dupa cum bine se vede Imagine publicatã CT lipseste momentan . Cam asa vreau sa il modifice acum arhitectul. Holul la intrare initial era 2.20 , acum l-am facut 1.80, ce spuneti e suficient? De asemenea si scarile le-am micsorat de la 2.20 la 1.90 (90 cm latime la treapta). Astept pareri si sugestii. Multumesc! Attached Files |
#2
Posted 05 July 2015 - 12:15
Simplu,linga casa pe latura de Nord daca este cu putinta,protejezi nordul casei de toate intemperiil.In continuarea lui camera tehnica pentru incalzire, ACM, apa, canalizari, solar, fotovoltaic, etc.
Sub casa daca ai barca, vezi tu ce se intimpla la o ploaie torentiala,cum stai cu evacuarea apei, si mai ales unde ca toate canalizarile(daca exista) intra in presiune. Edited by XTH, 05 July 2015 - 12:17. |
#3
Posted 05 July 2015 - 12:15
Daca ar fi sa-mi mai fac o data casa, as face garajul ca o copertina, cam cum ai tu terasa acum. De ce? Pentru ca garajul inclus in spatiul de locuit e o viitoare factura la cheltuieli. E format din ziduri de caramida [sau orice altceva], care trebuie tencuiti [o sa vezi ce scump e tencuitul, la vremea lui], care trebuie izolati [cel putin 100 ron/mp de zid, cam asa sa calculezi - caramizi, mortar, manopera inaltat, tencuit, tinci, glet, lavabil pe interior, polistiren, adeziv, tencuit si decorativa pe exterior]. Facand parte integranta din casa, nu poti sa-l ignori atunci cand va trebui incalzit, deci alte cheltuieli. Pentru toate acestea as prevedea ceva separat de casa, inclusiv lucruri de depozitat intr-un asemenea spatiu. Pentru ca spatiile de depozitat din lemn sunt mult mai "aerisite" si mai sigure, neavand nevoie sa le incalzesti neaparat. Pe scurt, asta cred. Nu-ti recomand garaj.
|
#4
Posted 05 July 2015 - 12:18
Esti mecanic auto ? Garajul este pentru profesionisti .
Tu probabil vei avea nevoie de spatiu de parcare . Traiesti singur cuc ? 2 sau mai multe masini ? .De ce nu asiguri spatiu de parcare pentru 2 masini . XTH, on 05 iulie 2015 - 12:15, said:
Simplu,linga casa pe latura de Nord daca este cu putinta,protejezi nordul casei de toate intemperiil.In continuarea lui camera tehnica pentru incalzire, ACM, apa, canalizari, solar, fotovoltaic, etc. Sub casa daca ai barca, vezi tu ce se intimpla la o ploaie torentiala,cum stai cu evacuarea apei, si mai ales unde ca toate canalizarile(daca exista) intra in presiune. |
#5
Posted 05 July 2015 - 12:24
Deci preferabil garaj langa casa dupa cum spuneti voi ... eu ma gandeam ca ies mai scump daca il fac langa casa pentru ca e vorba de o alta fundatie, acoperis , etc. Iar adevarul e ca daca il fac sub casa cred ca pentru a fi cald iarna unde am peretii lipiti cu garaju , ar trebui sa ii izolez foarte foarte bine. Aia cu copertina am mai auzit-o si la altii care au acum garaj, dar adevarul e ca un garaj e totodata si un loc de depozitare la nevoie si de aceea prefer unul zidit .Mai astept si alte pareri. Multumesc!
|
#6
Posted 05 July 2015 - 12:36
Pentru sanatatea masinii,copertina,aerisit sa fie .Imagineaza-ti o masina plina de zapada bagata in garaj iarna...umezeala,mizerie,balta sub masina...O prelungire a acoperisului,eventual cu o modificare a unghiului cu coborire pina la 1m fata de sol,fara usi,doar copertina.
|
#7
Posted 05 July 2015 - 12:38
Bineinteles langa casa ! Si atentie la costuri ! O copertina + o placa de beton e infinit mai ieftina decat o camera la subsol ! Dupa cum spunea un nene un : "Cum vreti ,un beci sub casa care sa te coste de 10 ori mai mult sau o magazie ?"
Garajul sub casa : - costa foarte mult deoarece necesita o structura de rezistenta sa ... tina toata casa pe el - cheltuieli cu mentenanta si incalzirea - predispus la igrasie - toata apa se va duce acolo deci necesita sistem de drenaj sau pompe - iarna daca se va face gheata nu prea poti sa scoti masina - datorita diferentelor de temperatura se va maximiza rugina si distrugerea vopselei Singurele avantaje : - pornirea mai usoara iarna(va fi mai cald) - daca ai teren putin Cunosc multi care si-au facut garaj sub casa dar nu isi parcheaza masina acolo ! |
#8
Posted 05 July 2015 - 12:48
FAP, on 05 iulie 2015 - 12:38, said:
Bineinteles langa casa ! Si atentie la costuri ! O copertina + o placa de beton e infinit mai ieftina decat o camera la subsol ! Dupa cum spunea un nene un : "Cum vreti ,un beci sub casa care sa te coste de 10 ori mai mult sau o magazie ?" Garajul sub casa : - costa foarte mult deoarece necesita o structura de rezistenta sa ... tina toata casa pe el - cheltuieli cu mentenanta si incalzirea - predispus la igrasie - toata apa se va duce acolo deci necesita sistem de drenaj sau pompe - iarna daca se va face gheata nu prea poti sa scoti masina - datorita diferentelor de temperatura se va maximiza rugina si distrugerea vopselei Singurele avantaje : - pornirea mai usoara iarna(va fi mai cald) - daca ai teren putin Cunosc multi care si-au facut garaj sub casa dar nu isi parcheaza masina acolo ! Sub casa ma refer precum e in proiect, adica sub etaj (nu la demisol,poate nu m-am exprimat eu bine). Oricum dezavantajele ma gandesc ca sunt in proprotie foarte mare cam aceleasi ... Edited by mario2015, 05 July 2015 - 12:49. |
#9
Posted 05 July 2015 - 12:50
Nu am inteles niciodata rostul acelor balcoane mici (in adancime) la case
|
#10
Posted 05 July 2015 - 12:54
MembruAnonim, on 05 iulie 2015 - 12:50, said:
Nu am inteles niciodata rostul acelor balcoane mici (in adancime) la case Te referi la cel de 3.5 mp din spate? Daca da , atunci acela l-am facut pentru a avea vizibilitate la partea din spatele casei la nevoie Pana la urma cred ca va fi doar un geam in acea zona. |
|
#11
Posted 05 July 2015 - 13:18
mario2015, on 05 iulie 2015 - 12:48, said:
Sub casa ma refer precum e in proiect, adica sub etaj (nu la demisol,poate nu m-am exprimat eu bine). Oricum dezavantajele ma gandesc ca sunt in proprotie foarte mare cam aceleasi ... MembruAnonim, on 05 iulie 2015 - 12:50, said:
Nu am inteles niciodata rostul acelor balcoane mici (in adancime) la case Cunosc o multime de persoane care la momentul proiectului...o faceau pe superiorii cu "ce stii ba tu?" sau "lasa ... ca tu nu intelegi!" sau "asa e cool si super" ! Acum dupa cativa ani spun ca daca ai curte jos ...pentru ce naiba sa stai in balcon ? Si majoritatea lor au "nervii praf" cu infiltratiile de apa care vin din balcon desi au schimbat gresia de "1000 de ori" ! In plus ... sa nu se supere initiatorul pe mine ....dar aia cu ferestrele supermari si frumoase ...O SA COSTE MULT ! Deh , fitele se platesc !!! Edited by FAP, 05 July 2015 - 13:21. |
#12
Posted 05 July 2015 - 13:23
Mario, in general, pretul finisarii unui mp de casa ajunge in jurul a 350-400 euro/mp. Cum tu ai pentru garaj prevazut 20 mp, ar veni cel putin 7000 euro doar costul inaltarii unui asemenea garaj inclus in casa. Iar daca e prevazut si la subsol, eu zic ca bagi 10000 euro pentru cat ai acolo de izolat. Iar de acolo incolo, vine intretinerea cu incalzirea luna de luna. Daca esti dispus sa dai atatia bani pentru un simplu spatiu de depozitat care ar putea fi mai ieftin intr-un alt mod pe care sa-l faci si estetic, atunci fa-ti garaj.
|
#13
Posted 05 July 2015 - 13:35
Eu il estimez la minim 10.000 de euro ! Iar iarna trebuie sa-l incalzesti deci aduna si costurile cu instalatiile + pierderile de caldura ! Si ca sa fiu realist pana la capat , la o casa asa frumoasa TREBUIE si un sistem de deschiderea portii cu telecomanda = studiaza cat mai costa si aia ! Am cativa vecini cu garaje dar care s-au zgarcit la o instalatie cu telecomanda si trebuie sa deschida poarta manual ! Pentru ca s-au plictisit de ...aceasta operatiune ...stau mai mult cu masinile in fata garajului ! Sa mai adaug la ce am spus si ....placerea de a da zapada iarna , pentru a intra in garaj ?
|
#14
Posted 05 July 2015 - 13:44
Si eu am vrut garajul inclus in corpul casei.
Cauta Casa Alfa si iti vei da seama. In final am ajuns la altceva, iar garajul... va fi muuult mai ieftin o copertina pe schelet de lemn cu un fel de șopru in partea din spate (pentru roti, scule, etc.) |
#15
Posted 05 July 2015 - 13:51
FAP, on 05 iulie 2015 - 13:35, said:
Eu il estimez la minim 10.000 de euro ! Iar iarna trebuie sa-l incalzesti deci aduna si costurile cu instalatiile + pierderile de caldura ! Si ca sa fiu realist pana la capat , la o casa asa frumoasa TREBUIE si un sistem de deschiderea portii cu telecomanda = studiaza cat mai costa si aia ! Am cativa vecini cu garaje dar care s-au zgarcit la o instalatie cu telecomanda si trebuie sa deschida poarta manual ! Pentru ca s-au plictisit de ...aceasta operatiune ...stau mai mult cu masinile in fata garajului ! Sa mai adaug la ce am spus si ....placerea de a da zapada iarna , pentru a intra in garaj ? Sincer iti zic si eu ca vecinii de prin cartieru unde vreau sa fac si eu casa, au mai tot timpul masinile pe afara iarna pentru ca la multi cred ca le e lene sa isi dezapezeasca curtea sa ajunga la garaj (sau nu au timp).Nici vara nu prea le vad prin garaje (rar si prin curti) . Sunt in dilema Daca ar fi sa fac garajul independent, la un 3,5m x7m, oare in jur de cat as ajunge cu el? Garaj asememanator cu cele de jos. Aproximativ ... radurus, on 05 iulie 2015 - 13:44, said:
Si eu am vrut garajul inclus in corpul casei. Cauta Casa Alfa si iti vei da seama. In final am ajuns la altceva, iar garajul... va fi muuult mai ieftin o copertina pe schelet de lemn cu un fel de șopru in partea din spate (pentru roti, scule, etc.) Da ,am observat ca sunt multi deja care adopta aceasta metoda. Si in ziua de azi sa fim seriosi, rar sunt aceia care tin o masina mai mult de 5,6 ani, nu mai e ca pe vreme bunicilor cand batrana Dacie trebuia sa ramana mostenire si la copii si era musai sa o tii in garaj ca si la 30 de ani sa porneasca la sfert de cheie Attached Files |
|
#16
Posted 05 July 2015 - 14:01
Pai fa calculul la caramizi , beton, lemne , tabla , vopsea , etc. ! Garajul din poza cu materiale bune va fi peste 15.000 de euro !
In locul tau as face ceva de genul : http://olx.ro/oferta...is-ID3RMmm.html Cum imi voi face eu la anul si pe care il numesc 3 in 1 = garaj , loc de ping-pong sau biliard si daca am mai multi invitati FOISOR MARE ! Si il poti pune direct langa gardul de la intrare sa nu mai faci "sosea" in 'juma de curte ! Acum depinde si cum iti "visezi" curtea ! Betoane sau cu mult spatiu verde ! Edited by FAP, 05 July 2015 - 14:11. |
#17
Posted 05 July 2015 - 14:43
Eu o sa imi fac garajul la STRADA......
Desi am un loc pentru o masina, langa casa, imi voi mai face inca 2 locuri, intre casa si strada, astfel o sa am garajul pana la strada, si bineintales o usa de garal izolata si cu telecomanda.....nu imi ramane decat sa "curat" zapada ramasa de la plug din fara usi de garaj......si ies cu masina curata fara zapada, si calduta......de acea eu consider ca merita UN GARAJ LANGA casa! |
#18
Posted 05 July 2015 - 16:00
Legat de cost, eu deja am inceput constructia unui astfel de garaj. Are 5x7m (35 mp construiti) si va costa in jur de 8500€, dar iti voi spune la sfarsit exact la ce suma am ajuns cu el. Va avea fundatie de beton armat, constructie in cadre, zidarie BCA, planseu de lemn peste parter si un pod circulabil cu inaltimea la coama de ~ 2m. Usa acces auto 3m latime, usa acces pietonal si o fereastra pe una din laterale. Il fac separat de casa in lrimul rand pentru a-mi servi la organizarea santierului pt o viitoare locuinta si pentru a scapa de investitii in el gen finisaje mai scumpe, izolatie (asa nu ii pun deloc) costuri cu inclazirea si alte asemenea. De retinut ca totusi nu se poate ajunge foarte jos cu costul deoarece pretul la rosu e asemanator cu cel al unei case, fiindca implica aceleasi operatiuni si materiale. Adica se poate, dar doar daca se renunta la multe lucruri...
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users