Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Casa P+1E , garaj sub casa sau langa casa ?

- - - - -
  • Please log in to reply
94 replies to this topic

#1
mario2015

mario2015

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 120
  • Înscris: 05.07.2015
Buna tuturor!

Cat de curand doresc sa ma incep de constructia unei case, dar momentan sunt inca la stadiul de proiect, proiect pe care de cateva luni il tot modific si inca tot nu am ramas definitiv pe solutie (il tot modific de cateva luni deoarece la arhitectul meu ii ia cam o saptamana pentru orice modificare Imagine publicatã) . Casa va fi parter cu etaj (nu mansarda). Intai as vrea sa va intreb ceva: cum vi se pare cel mai ok, garaj sub casa sau garaj langa casa? Avantaje si dezavantaje va rog si pentru unul si pentru celalalt Imagine publicatã Initial l-am facut sub casa, apoi m-am gandit sa il scot si sa fac camera ... iar mai apoi iar l-am bagat sub casa . Apoi la parter intai am facut o camera, acum am ajuns la doua . Vi-am atasat niste imagini sa vedeti cam despre ce ar fi vorba. Utlimele doua imagini sunt editate de mine in paint , dupa cum bine se vede Imagine publicatã  CT lipseste momentan . Cam asa vreau sa il modifice acum arhitectul. Holul la intrare initial era 2.20 , acum l-am facut 1.80, ce spuneti e suficient? De asemenea si scarile le-am micsorat de la 2.20 la 1.90 (90 cm latime la treapta). Astept pareri si sugestii. Multumesc!

Attached Files



#2
XTH

XTH

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,683
  • Înscris: 23.01.2010
Simplu,linga casa pe latura de Nord daca este cu putinta,protejezi nordul casei de toate intemperiil.In continuarea lui camera tehnica pentru incalzire, ACM, apa, canalizari, solar, fotovoltaic, etc.
Sub casa daca ai barca, vezi tu ce se intimpla la o ploaie torentiala,cum stai cu evacuarea apei, si mai ales unde ca toate canalizarile(daca exista) intra in presiune.

Edited by XTH, 05 July 2015 - 12:17.


#3
lenny13

lenny13

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,564
  • Înscris: 30.09.2013
Daca ar fi sa-mi mai fac o data casa, as face garajul ca o copertina, cam cum ai tu terasa acum. De ce? Pentru ca garajul inclus in spatiul de locuit e o viitoare factura la cheltuieli. E format din ziduri de caramida [sau orice altceva], care trebuie tencuiti [o sa vezi ce scump e tencuitul, la vremea lui], care trebuie izolati [cel putin 100 ron/mp de zid, cam asa sa calculezi - caramizi, mortar, manopera inaltat, tencuit, tinci, glet, lavabil pe interior, polistiren, adeziv, tencuit si decorativa pe exterior]. Facand parte integranta din casa, nu poti sa-l ignori atunci cand va trebui incalzit, deci alte cheltuieli. Pentru toate acestea as prevedea ceva separat de casa, inclusiv lucruri de depozitat intr-un asemenea spatiu. Pentru ca spatiile de depozitat din lemn sunt mult mai "aerisite" si mai sigure, neavand nevoie sa le incalzesti neaparat. Pe scurt, asta cred. Nu-ti recomand garaj.

#4
surdomut

surdomut

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 127
  • Înscris: 01.07.2015
Esti mecanic auto ? Garajul este pentru profesionisti .
Tu probabil vei avea nevoie de spatiu de parcare .

Traiesti singur cuc ?
2  sau mai multe masini ?
.De ce nu asiguri spatiu de parcare pentru 2 masini .

View PostXTH, on 05 iulie 2015 - 12:15, said:

Simplu,linga casa pe latura de Nord daca este cu putinta,protejezi nordul casei de toate intemperiil.In continuarea lui camera tehnica pentru incalzire, ACM, apa, canalizari, solar, fotovoltaic, etc.
Sub casa daca ai barca, vezi tu ce se intimpla la o ploaie torentiala,cum stai cu evacuarea apei, si mai ales unde ca toate canalizarile(daca exista) intra in presiune.
Cabinet stomatologic, ginecologic .........

#5
mario2015

mario2015

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 120
  • Înscris: 05.07.2015
Deci preferabil garaj langa casa dupa cum spuneti voi ... eu ma gandeam ca ies mai scump daca il fac langa casa pentru ca e vorba de o alta fundatie, acoperis , etc. Iar adevarul e ca daca il fac sub casa cred ca pentru a fi cald iarna unde am peretii lipiti cu garaju , ar trebui sa ii izolez foarte foarte bine. Aia cu copertina am mai auzit-o si la altii care au acum garaj, dar adevarul e ca un garaj e totodata si un loc de depozitare la nevoie si de aceea prefer unul zidit .Mai astept si alte pareri. Multumesc!

#6
XTH

XTH

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,683
  • Înscris: 23.01.2010
Pentru sanatatea masinii,copertina,aerisit sa fie .Imagineaza-ti o masina plina de zapada bagata in garaj iarna...umezeala,mizerie,balta sub masina...O prelungire a acoperisului,eventual cu o modificare a unghiului cu coborire pina la 1m fata de sol,fara usi,doar copertina.

#7
FAP

FAP

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,212
  • Înscris: 07.09.2009
Bineinteles langa casa ! Si atentie la costuri ! O copertina + o placa de beton e infinit mai ieftina decat o camera la subsol ! Dupa cum spunea un nene un : "Cum vreti ,un beci sub casa care sa te coste de 10 ori mai mult sau o magazie ?"
Garajul sub casa :
- costa foarte mult deoarece necesita o structura de rezistenta sa ... tina toata casa pe el
- cheltuieli cu mentenanta si incalzirea
- predispus la igrasie
- toata apa se va duce acolo deci necesita sistem de drenaj sau pompe
- iarna daca se va face gheata nu prea poti sa scoti masina
- datorita diferentelor de temperatura se va maximiza rugina si distrugerea vopselei
Singurele avantaje :
- pornirea mai usoara iarna(va fi mai cald)
- daca ai teren putin
Cunosc multi care si-au facut garaj sub casa dar nu isi parcheaza masina acolo !

#8
mario2015

mario2015

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 120
  • Înscris: 05.07.2015

View PostFAP, on 05 iulie 2015 - 12:38, said:

Bineinteles langa casa ! Si atentie la costuri ! O copertina + o placa de beton e infinit mai ieftina decat o camera la subsol ! Dupa cum spunea un nene un : "Cum vreti ,un beci sub casa care sa te coste de 10 ori mai mult sau o magazie ?"
Garajul sub casa :
- costa foarte mult deoarece necesita o structura de rezistenta sa ... tina toata casa pe el
- cheltuieli cu mentenanta si incalzirea
- predispus la igrasie
- toata apa se va duce acolo deci necesita sistem de drenaj sau pompe
- iarna daca se va face gheata nu prea poti sa scoti masina
- datorita diferentelor de temperatura se va maximiza rugina si distrugerea vopselei
Singurele avantaje :
- pornirea mai usoara iarna(va fi mai cald)
- daca ai teren putin
Cunosc multi care si-au facut garaj sub casa dar nu isi parcheaza masina acolo !

Sub casa ma refer precum e in proiect, adica sub etaj (nu la demisol,poate nu m-am exprimat eu bine). Oricum dezavantajele ma gandesc ca sunt in proprotie foarte mare cam aceleasi ...

Edited by mario2015, 05 July 2015 - 12:49.


#9
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Nu am inteles niciodata rostul acelor balcoane mici (in adancime) la case :)

#10
mario2015

mario2015

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 120
  • Înscris: 05.07.2015

View PostMembruAnonim, on 05 iulie 2015 - 12:50, said:

Nu am inteles niciodata rostul acelor balcoane mici (in adancime) la case Posted Image

Te referi la cel de 3.5 mp din spate? Daca da , atunci acela l-am facut pentru a avea vizibilitate la partea din spatele casei la nevoie :) Pana la urma cred ca va fi doar un geam in acea zona.

#11
FAP

FAP

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,212
  • Înscris: 07.09.2009

View Postmario2015, on 05 iulie 2015 - 12:48, said:

Sub casa ma refer precum e in proiect, adica sub etaj (nu la demisol,poate nu m-am exprimat eu bine). Oricum dezavantajele ma gandesc ca sunt in proprotie foarte mare cam aceleasi ...
Asa am avut si eu in proiect ! Pana la urma a ajuns camera tehnica Posted Image ! Si sunt supermultumit ! Am renuntat la garaj dupa cateva vizite in Germania si Austria ! Acolo toti folosesc copertine ! Vorba unui neamt - " Masina trebuie sa stea AFARA la aer ! Ce NU trebuie sa ...fie pe masina e doar zapada , grindina , gainatul si soarele puternic!!!"

View PostMembruAnonim, on 05 iulie 2015 - 12:50, said:

Nu am inteles niciodata rostul acelor balcoane mici (in adancime) la case Posted Image
Aia cu balcoanele nu o inteleg nici eu ! Doar daca locuiesc mai multe familii care sunt...certatePosted Image ! As mai spune  , daca ai vreo panorama , mare ,munte,lac,etc. dar sa am balcon pentru a-i vedea izmenele vecinului ?!?!
Cunosc o multime de persoane care la momentul proiectului...o faceau pe superiorii cu "ce stii ba tu?" sau "lasa ... ca tu nu intelegi!" sau "asa e cool si super" !
Acum dupa cativa ani spun ca daca ai curte jos ...pentru ce naiba sa stai in balcon ? Si majoritatea lor au "nervii praf" cu infiltratiile de apa care vin din balcon desi au schimbat gresia de "1000 de ori" !
In plus ... sa nu se supere initiatorul pe mine ....dar aia cu ferestrele supermari si frumoase ...O SA COSTE MULT ! Deh , fitele se platesc !!!

Edited by FAP, 05 July 2015 - 13:21.


#12
lenny13

lenny13

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,564
  • Înscris: 30.09.2013
Mario, in general, pretul finisarii unui mp de casa ajunge in jurul a 350-400 euro/mp. Cum tu ai pentru garaj prevazut 20 mp, ar veni cel putin 7000 euro doar costul inaltarii unui asemenea garaj inclus in casa. Iar daca e prevazut si la subsol, eu zic ca bagi 10000 euro pentru cat ai acolo de izolat. Iar de acolo incolo, vine intretinerea cu incalzirea luna de luna. Daca esti dispus sa dai atatia bani pentru un simplu spatiu de depozitat care ar putea fi mai ieftin intr-un alt mod pe care sa-l faci si estetic, atunci fa-ti garaj.

#13
FAP

FAP

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,212
  • Înscris: 07.09.2009
Eu il estimez la minim 10.000 de euro ! Iar iarna trebuie sa-l incalzesti deci aduna si costurile cu instalatiile + pierderile de caldura ! Si ca sa fiu realist pana la capat , la o casa asa frumoasa TREBUIE si un sistem de deschiderea portii cu telecomanda = studiaza cat mai costa si aia ! Am cativa vecini cu garaje dar care s-au zgarcit la o instalatie cu telecomanda si trebuie sa deschida poarta manual ! Pentru ca s-au plictisit de ...aceasta operatiune ...stau mai mult cu masinile in fata garajului ! Sa mai adaug la ce am spus si ....placerea de a da zapada iarna , pentru a intra in garaj ?

#14
radurus

radurus

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,012
  • Înscris: 16.06.2006
Si eu am vrut garajul inclus in corpul casei.
Cauta Casa Alfa si iti vei da seama. In final am ajuns la altceva, iar garajul... va fi muuult mai ieftin o copertina pe schelet de lemn cu un fel de șopru in partea din spate (pentru roti, scule, etc.)

#15
mario2015

mario2015

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 120
  • Înscris: 05.07.2015

View PostFAP, on 05 iulie 2015 - 13:35, said:

Eu il estimez la minim 10.000 de euro ! Iar iarna trebuie sa-l incalzesti deci aduna si costurile cu instalatiile + pierderile de caldura ! Si ca sa fiu realist pana la capat , la o casa asa frumoasa TREBUIE si un sistem de deschiderea portii cu telecomanda = studiaza cat mai costa si aia ! Am cativa vecini cu garaje dar care s-au zgarcit la o instalatie cu telecomanda si trebuie sa deschida poarta manual ! Pentru ca s-au plictisit de ...aceasta operatiune ...stau mai mult cu masinile in fata garajului ! Sa mai adaug la ce am spus si ....placerea de a da zapada iarna , pentru a intra in garaj ?

Sincer iti zic si eu ca vecinii de prin cartieru unde vreau sa fac si eu casa, au mai tot timpul masinile pe afara iarna pentru ca la multi cred ca le e lene sa isi dezapezeasca curtea sa ajunga la garaj (sau nu au timp).Nici vara nu prea le vad prin garaje (rar si prin curti) . Sunt in dilema Posted Image Daca ar fi sa fac garajul independent, la un 3,5m x7m, oare in jur de cat as ajunge cu el? Garaj asememanator cu cele de jos. Aproximativ ...

View Postradurus, on 05 iulie 2015 - 13:44, said:

Si eu am vrut garajul inclus in corpul casei.
Cauta Casa Alfa si iti vei da seama. In final am ajuns la altceva, iar garajul... va fi muuult mai ieftin o copertina pe schelet de lemn cu un fel de șopru in partea din spate (pentru roti, scule, etc.)

Da ,am observat ca sunt multi deja care adopta aceasta metoda. Si in ziua de azi sa fim seriosi, rar sunt aceia care tin o masina mai mult de 5,6 ani, nu mai e ca pe vreme bunicilor cand batrana Dacie trebuia sa ramana mostenire si la copii si era musai sa o tii in garaj ca si la 30 de ani sa porneasca la sfert de cheie :)

Attached Files



#16
FAP

FAP

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,212
  • Înscris: 07.09.2009
Pai fa calculul la caramizi , beton, lemne , tabla , vopsea , etc. ! Garajul din poza cu materiale bune va fi peste 15.000 de euro !
In locul tau as face ceva de genul :
http://olx.ro/oferta...is-ID3RMmm.html

Cum imi voi face eu la anul si pe care il numesc 3 in 1 = garaj , loc de ping-pong sau biliard si daca am mai multi invitati FOISOR MARE !
Si il poti pune direct langa gardul de la intrare sa nu mai faci "sosea" in 'juma de curte !
Acum depinde si cum iti "visezi" curtea ! Betoane sau cu mult spatiu verde !

Edited by FAP, 05 July 2015 - 14:11.


#17
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,759
  • Înscris: 15.04.2012
Eu o sa imi fac garajul la STRADA......
Desi am un loc pentru o masina, langa casa, imi voi mai face inca 2 locuri, intre casa si strada, astfel o sa am garajul pana la strada, si bineintales o usa de garal izolata si cu telecomanda.....nu imi ramane decat sa "curat" zapada ramasa de la plug din fara usi de garaj......si ies cu masina curata fara zapada, si calduta......de acea eu consider ca merita UN GARAJ LANGA  casa!

#18
Bylly00

Bylly00

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,729
  • Înscris: 27.06.2015
Legat de cost, eu deja am inceput constructia unui astfel de garaj. Are 5x7m (35 mp construiti) si va costa in jur de 8500€, dar iti voi spune la sfarsit exact la ce suma am ajuns cu el. Va avea fundatie de beton armat, constructie in cadre, zidarie BCA, planseu de lemn peste parter si un pod circulabil cu inaltimea la coama de ~ 2m. Usa acces auto 3m latime, usa acces pietonal si o fereastra pe una din laterale. Il fac separat de casa in lrimul rand pentru a-mi servi la organizarea santierului pt o viitoare locuinta si pentru a scapa de investitii in el gen finisaje mai scumpe, izolatie (asa nu ii pun deloc) costuri cu inclazirea si alte asemenea. De retinut ca totusi nu se poate ajunge foarte jos cu costul deoarece pretul la rosu e asemanator cu cel al unei case, fiindca implica aceleasi operatiuni si materiale. Adica se poate, dar doar daca se renunta la multe lucruri...

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate