Brown Residence Metalurgiei 2

Suntem pe cale de a cumpara un apartament cu trei camere in blocul 1 in acest ansamblu.
Am deschis acest topic pentru apurta discutii cu cei care au demarat sau vor demara achizitionarea de locuinte in acest  ansamblu care face parte din mega proiectul Metalurgiei Park.
Astept cu nerabdare sa intalnesc aici noii vecini

pai incepe: impresii, preturi, calitatate, locatie clara, transport... sunt multe de spus

Locatia este la intersectia str. Drumul Binelui cu B-dul. Metalurgiei , terenul se afla pe fostele sere berceni. Proiectul din punctul meu de vedere este frumos atat ca locatie cat si ca design.  Daca se materializeaza asa cum arata proiectul va fi ok. In acest moment se lucreaza abea la blocul 1 unde am vazut ca era turnata partial fundatia. Dupa ochiul meu de nespecialist totul parea in regula, adica am vazut mult fier beton in fundatie.  Acum alte pareri nu am, dar din cate stiu s-au rezervat multe apartamente in blocul 1 si ii astept pe viitorii locatari sa interactionam aici.

e interesant de stiut daca rezervarile nu sunt de fapt ale unui "investitor"
caz in care sa nu ajungi in situatia ca din 20 de apartamente pe scara sa fie 2-3  locatari adevarati, restul fiind apartamente in asteptare spre fie vandute la suprapret de acesti "investitori"
sa vezi placere cand apar cheltuieli/investitii comune.. ajungi sa platesti 1000 lei pentru gradina, iluminat, eventuali paznici, etc.
sunt destule cazuri

Am citit ca sunt aceiasi dezvoltatori ca in Popesti, prin urmare se vor vinde apartamentele ca painea calda....ca in Popesti.

Stai tu linistit, se vor rezerva inainte sa toarne fundatia

Edited by itzi-bitzi, 26 May 2015 - 16:05.

Aici vreau si eu sa ajung... daca tot se spune ca sunt rezervate apartamente in proportie de...nu stiu...70%...sa vedem cat la suta sunt reali.

Buna ziua,

Pot confirma o rezervare pentru 2 camere din blocul 1 din Brown Metalurgiei 2, insa nu am mai trecut pe acolo de ceva timp. S-au apucat de constructie efectiv? Urma ca in momentul in care au toate actele necesare sa incheiem antecontractul, dar inca nu am fost contactati in acest sens.

Multumesc!

Din saptamana a doua a lunii Iunie vor incepe cu antecontractele. Am discutat ieri cu dl. jurist de la Brown, treaba asta, asa sunt dansii programati la biroul notarial.
Am trecut si pe la santier alaltaieri si erau cu fundatia aproape gata, cred ca de saptamana viitoare incep cu parterul.
Aaa si apropos,  m-am uitat pe o lista care o avea dl. jurist cu gradul de ocupare respectiv rezervare si lucrurile stau cam asa:  la etajul 3 parca mai era in apartament liber parca si la et.4,  2-3 apartamente libere iar la et.5 un apartament sau doua rezervate.   Cam asa arata situatia conform  acelei liste.   Si mai stiu de pe santier, ca se vor apuca si de blocul 2 si vor merge aproximativ in paralel cu constructia.

Edited by SirDust, 29 May 2015 - 15:43.

Atasez niste fotografii cu stadiul lucrarilor la noua locuinta pentru cei curiosi.

Deocamdata vad ca sunt singurul curios de pe acest forum...

Multumim pt update!intr-adevar se pare ca nu sunt prea multi viitori proprietari pe forum....
Daca tot a venit vorba de stadiul lucrarilor....imi puteti spune ce data de finalizare vi s-a comunicat?

Noua ni sa spus luna noiembrie, decembrie dar ne-au informat ca mai pot fi intarzieri din cauze, ce nu tin neaparat de constructor, cum ar fi racordarile la Enel, Distrigaz, Apa Nova.

Ati cumparat si loc de parcare?
Cat vi s-a cerut pentru el?

Loc de parcare 1500 de euro fara tva. aceste informatii se gasesc si pe site-ul lor.

Inca trei curiozitati atasate...in curand placa primului nivel va fi turnata. Incet, incet prinde contur.

Intrebare retorica: chiar nimeni din cei care au rezervat in acest bloc nu e interesat cum merg lucrarile, cum decurg contractele, antecontractele, rezervarile???

Multumim pt poze...banuiesc ca au mai progresat intre timp..pot confirma ca zilele acestea se vor semna antecontracte.a semnat cineva pana acum?daca da,ce conditii,termene ati concordat?

Multumim pt poze...banuiesc ca au mai progresat intre timp..pot confirma ca zilele acestea se vor semna antecontracte.a semnat cineva pana acum?daca da,ce conditii,termene ati concordat?

Sigur au mai progresat. Dupa parerea mea se cam grabesc... adica am impresia ca merg mult mai repede decat ar fi normal totusi, adica...nu stiu...dar si betonul acela parca ar trebuii sa stea mai mult timp cofrat...ma rog...

Foarte bine ca au inceput cu antecontractele, noi am angajat un avocat care sa verifice antecontractul si dupa aceea contractul inainte de a le semna. Urmeaza sa cerem antecontractul pentru al citi si verifica eventual negocia inainte de a merge la notar.

Termenul din antecontract este de 31/12. Cunoscand ritmul constructiilor din popesti nu mi se pare a fi foarte scurta perioada...am inteles ca prin sept-oct estimeaza sa ajunga la compartimentare,moment in care trebuie cerute eventuale modificari daca este cazul.

As avea niste intrebari pentru cei care au vorbit deja cu vreun agent sau care deja au rezervat.
1. Am vazut ca se construieste pe faze, prima faza insemnand construirea primelor 10 blocuri, primele dintre ele avand finalizarea prin 12/2015. Aveti idee cate, din cele 10, se preconizeaza ca se finalizeaza in decembrie? Din unele poze vad ca se face referire la Lot 1 (blocurile 1-4), 2 (5-8) si 3 (9-10). Oare blocurile din Lot 1 inseamna primele blocuri care se finalizeaza in decembrie?!
Pe site am gasit date doar despre apartamentele din primul bloc.
2. Aveti idee ce distanta este intre blocuri? De ex intre blocul 1 si blocul 2. Sau intre blocurile 5, 6, 7, 8.
3. Stiti daca blocurile 9 si 10 ajung pana la Drumul Jilavei? Ma gandesc ca exista 2 posibilitati ptr urmatoarea faza a constructiei: (1) ori Faza 2 cuprinde blocuri construite in spatiul dintre blocurile 9 si 10 si Drumul Jilavei, in cazul in care mai este spatiu acolo, (2) ori Faza 2 cuprinde blocuri in partea celalalta a drumului proiectat (apare in poze ca fiind in partea de N-E a tututor celor 10 blocuri din Faza 1), in cazul in care blocurile 9 si 10 ajung la Drumul Jilavei. Intrebarea are o oarecare logica in sensul ca imediat peste Drumul Jilavei este cimitirul   
4. Pentru cei cu copii sau macar planuri de copii : Care sunt posibilitatile de cresa/gradinita/scoala primara in zona? Dezvoltatorul (sau cei cu care ati discutat) a spus ceva in privinta aceasta? Sunt spatii special destinate ptr viitoare astfel de institutii (private, banuiesc)? Daca nu, care-i alternativa? Pe Google maps vad ca cele mai propiate scoli sunt la aproximativ 1.5 km, gradinitele nu le-am gasit, nu stiu care sunt mai apropiate

Multzam anticipat ptr eventuale raspunsuri!