casa mica, 65 mp utili
#1
Posted 27 April 2015 - 17:57
Va salut pe toti!
In primul rand, vreau sa-mi exprim aprecierea fata de aceasta sectiune a forumului care mi se pare foarte utila, plina de informatii corecte, cu un puternic rol indrumator. Deschid acest thread din entuziasm fata de viitoare casuta pe care as dori sa o construiesc impreuna cu parintii mei. Momentan locuiesc cu acestia intr-un apartament, insa ei doresc sa se mute si sa-mi lase mie apartamentul. Asadar, vrem o casuta decenta, functionala, fara extravagante, cu o optimizare cat mai buna a costurilor. Ne-am gandit la o suprafata utila de aprox. 65 mp2, gandindu-ne ca e de ajuns pentru doi viitori pensionari (o casa trebuie ingrijita, incalzita pe timp de iarna, iar toate acestea costa bani, care, evident sunt limitati). Vom construi din resurse proprii si, eventual, cu un credit de nevoi personale, nu foarte mare (ideea indatorarii unora nu le place deloc). Avand in vedere schita imaginata de mine si atasata mai jos, am cateva intrebari: 1. Cum ma sfatuiti sa construiesc ? Eu m-am gandit la porotherm de 38 si izolatie de 10, desi latimea zidului va fi destul de mare, aproape jumatate de metru. 2. Pentru peretii interiori, m-am gandit sa utilizez o caramida mai ingusta. E corecta aceasta judecata ? 3. Vi se pare in regula compartimentarea ? Stiu ca nu e perfecta, insa la o asa suprafata si cu un buget limitat si redus, trebuie facute anumite compromisuri. 4. Cat considerati ca va costa casa la cheie ? Eu am estimat (poate gresesc) undeva la 15.000 - 17.000 de euro. Va multumesc pentru citirea thread-ului si astept sfaturile / sugestiile voastre. Attached FilesEdited by rayden26, 27 April 2015 - 17:58. |
#2
Posted 27 April 2015 - 18:07
65 utili inseamna vreo 80 construiti x 400 eur/mp = vreo 30k euro, daca vorbim de beton, caramida si finisaje decente
centrala cu gaze ? |
#3
Posted 27 April 2015 - 18:10
Da, asa m-am gandit si eu, 80 mp2 construiti. Terenul are gaze si curent. Deci va fi centrala cu gaze.
Eu m-am gandit la mai putin de 400 eur/mp, undeva la 250 eur/mp. Dupa cum am spus, nu vreau nimic extravagant. Chiar atat de mult costa mp finisat si la cheie ? |
#4
Posted 27 April 2015 - 18:20
greseala clasica este sa o faci la rosu dupa care pauza...
faza la rosu costa 1/3 din toata casa; finisajele costa restul acuma, fiind doar parter si constructie simpla, am zis un buget mic, de 400 eur nu te apuca pana nu verifici jurnalele unor colegi care au calcule reale |
#5
Posted 27 April 2015 - 18:43
De ce nu un porotherm mai mic si o izolatie mai mare, 15 cm de exemplu?
|
#6
Posted 27 April 2015 - 18:53
Salut @rayden
Sfatul meu este sa aloci cat mai mult timp in a citi cat mai multe jurnale, din scoarta in scoarta, asa cum zice si @overseas. O sa iti faci o idee mult mai clara asupra etapelor si cum sa le abordezi din punct de vedere financiar. Din cate am putut eu sa imi dau seama din experienta celor care si-au finalizat casele, cred ca nu gresesc daca zic ca un pret mediu pe m2 construit finit real ar fi pe la 500 euro. Depinde si de zona. Estimarea ta este departe de a fi realista. Poate la rosu 15.000. Ce buget ai? In ce zona? Ce suprafata are terenul? Regie proprie sau firma? Proiectul/actele/autorizatiile/bransamentele nu sunt de neglijat din punct de vedere al bugetului. Sunt multe alte detalii de stabilit inainte de a discuta schita propusa de tine sau sfaturi legate de caramdia. Edited by Sirrr, 27 April 2015 - 18:54. |
#8
Posted 27 April 2015 - 19:04
Compartimentarea mi se pare foarte ok, foarte pragmatica. Volumetria ar putea fi o problema, aspectul exterior.
Eu am construit cu 520 eur/mp in 2007-2008, cu beton si caramida, echipa de meseriasi, finisaje de calitate medie spre buna, tigla Bramac etc Dar am etaj. |
#9
Posted 27 April 2015 - 19:07
overseas, on 27 aprilie 2015 - 19:04, said: Compartimentarea mi se pare foarte ok, foarte pragmatica. Mai continui? |
#10
Posted 27 April 2015 - 19:08
|
#11
Posted 27 April 2015 - 19:19
bladhaund, on 27 aprilie 2015 - 18:57, said:
Mie compartimentarea mi se pare cumplita. Sirrr, on 27 aprilie 2015 - 18:53, said:
Salut @rayden Sfatul meu este sa aloci cat mai mult timp in a citi cat mai multe jurnale, din scoarta in scoarta, asa cum zice si @overseas. O sa iti faci o idee mult mai clara asupra etapelor si cum sa le abordezi din punct de vedere financiar. Din cate am putut eu sa imi dau seama din experienta celor care si-au finalizat casele, cred ca nu gresesc daca zic ca un pret mediu pe m2 construit finit real ar fi pe la 500 euro. Depinde si de zona. Estimarea ta este departe de a fi realista. Poate la rosu 15.000. Ce buget ai? In ce zona? Ce suprafata are terenul? Regie proprie sau firma? Proiectul/actele/autorizatiile/bransamentele nu sunt de neglijat din punct de vedere al bugetului. Sunt multe alte detalii de stabilit inainte de a discuta schita propusa de tine sau sfaturi legate de caramdia. Mi se pare enorm 15.000 de euro doar constructia la rosu. Ma gandesc sa pornesc constructia, adica un buget de 15k, dupa ce am fundatia turnata si toate actele/autorizatiile. Super Chief, on 27 aprilie 2015 - 18:43, said:
De ce nu un porotherm mai mic si o izolatie mai mare, 15 cm de exemplu? Edited by rayden26, 27 April 2015 - 19:31. |
#12
Posted 27 April 2015 - 19:20
Cum ai spus si tu, esti prea entuziasmat. Nu comentez planul, pentru ca este clar ca nu este gandit...ai un living ca un hol, cu 5 usi si o fereastra. Greu si de mobilat, neplacut ca utilizare pentru ca nu exista separarea zonei de zi fata de zona de dormitoare, nu vei avea deloc intimitate in aceasta privinta.
Bugetul alocat este mult sub ceea ce vei cheltui odata inhamat la treaba. Daca acela este bugetul maxim, imi pare rau sa te dezamagesc insa o sa te alegi doar cu o casa la rosu pe care doar daca esti foarte priceput si bun organizator si negociator vei reusi sa pui si invelitoarea. Pentru o casa asa mica nu vad rostul in a folosi caramida de 38cm, iti va aduce niste costuri in plus la fundatie. Mai bine o caramida de 25cm latime si polistiren mai gros. Cum bine spunea cineva mai sus, trebuie sa te interesezi si sa studiezi mai mult. |
#13
Posted 27 April 2015 - 19:20
din punctul meu de vedere, compartimentarea, nu bun!
baia trebuie sa fie cat mai aproape de usa, livingul ala e mai mult un hol... plin de usi si de ferestre pe toti peretii... mobila n-ai unde sa pui in el pe urma gandeste-te cum amplasezi paturile si dulapurile in dormitoare bucataria las-o asa inchisa, nu te lua dupa colegi! la hol e nevoie de un sas... eventual muti intrarea spre stanga si tragi un hol lung cu toate usile pe el n-am inteles o faza... pentru cine construiti casuta de fapt??? la nevoi personale stiu ca e pana in 10k si pe maxim 10 ani iei deci 10k si dai inapoi vreo 20? aprox 750lei/luna ai de unde sa te caci suma asta lunara timp de 10 ani? Edited by Nero-d, 27 April 2015 - 19:25. |
#14
Posted 27 April 2015 - 19:25
bladhaund, on 27 aprilie 2015 - 19:07, said:
Faci dus, apoi treci in fundu' gol prin fata musafirilor din living, ca sa ajungi in dormitor. Bagi o varza mai murata, cand deschizi usa de la baie imputi tot livingul. Bagi o prajeala, deschizi usa de la bucatarie si imputi tot livingul. De ce nu-ti faci bucatarie deschisa, daca tot nu are efect de separare? Mai continui? Dupa cum am spus mai sus, stiu ca nu e deloc fericita incadrarea living-ului. Sigur, poti sa continui, de-asta am si deschis thread-ul. Accept criticile. Nero-d, on 27 aprilie 2015 - 19:20, said:
din punctul meu de vedere, compartimentarea, nu bun! baia trebuie sa fie cat mai aproape de usa, livingul ala e mai mult un hol... plin de usi si de ferestre pe toti peretii... mobila n-ai unde sa pui in el pe urma gandeste-te cum amplasezi paturile si dulapurile in dormitoare bucataria las-o asa inchisa, nu te lua dupa colegi! la hol e nevoie de un sas... eventual muti intrarea spre stanga si tragi un hol lung cu toate usile pe el n-am inteles o faza... pentru cine construiti casuta de fapt??? Sirrr, on 27 aprilie 2015 - 18:53, said:
Salut @rayden Sfatul meu este sa aloci cat mai mult timp in a citi cat mai multe jurnale, din scoarta in scoarta, asa cum zice si @overseas. O sa iti faci o idee mult mai clara asupra etapelor si cum sa le abordezi din punct de vedere financiar. Am citit destul de multe thread-uri din sectiunea asta, aproape toate, de-aici am aflat despre porotherm, PUZ, CU, POT, camera tehnica etc. Evident, notiuni tehnice legate de constructii nu prea am. |
#15
Posted 27 April 2015 - 19:26
Daca va compartimenta mai mult, va iesi fix un apartament pe pamant. Specificul unei case sunt spatiile largi.
Am vazut case vechi, vile pe Dorobanti in Bucuresti cu aceasta compartimentare. Casa e pentru 2 pensionari, deci e ok. Totusi, merita sa cauti niste planuri de gata pe net. Oricum, cu cat se complica arhitectutra, creste pretul/ manopera. |
|
#16
Posted 27 April 2015 - 19:27
#17
Posted 27 April 2015 - 19:37
Nero-d, on 27 aprilie 2015 - 19:20, said:
din punctul meu de vedere, compartimentarea, nu bun! baia trebuie sa fie cat mai aproape de usa, livingul ala e mai mult un hol... plin de usi si de ferestre pe toti peretii... mobila n-ai unde sa pui in el pe urma gandeste-te cum amplasezi paturile si dulapurile in dormitoare bucataria las-o asa inchisa, nu te lua dupa colegi! la hol e nevoie de un sas... eventual muti intrarea spre stanga si tragi un hol lung cu toate usile pe el n-am inteles o faza... pentru cine construiti casuta de fapt??? la nevoi personale stiu ca e pana in 10k si pe maxim 10 ani iei deci 10k si dai inapoi vreo 20? aprox 750lei/luna ai de unde sa te caci suma asta lunara timp de 10 ani? xmanyacs77, on 27 aprilie 2015 - 19:27, said:
Colegul are o idee foarte buna, o poti pune in aplcare. xmanyacs77, on 27 aprilie 2015 - 19:08, said:
Este ciudata compartimentarea, fara un hol de separare intre baie+bucatarie si living! Toate mirosurile se vor amesteca in living. Edited by rayden26, 27 April 2015 - 19:37. |
#18
Posted 27 April 2015 - 19:40
As vrea sa vad daca mai poti sta in living, cand un musafir iese de la baie dupa ce a facut diverse iar de la bucatarie apare platoul cu fripturi la gratar!
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users