Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
O smecherie pe care nu o inteleg

Balcon parter fara acte

unde gasesc un speed bag in bucur...

Programe TV cu altfel de sporturi
 Laptop "bun la toate" max...

ctfmon.exe - System Error (in Saf...

Ați prins vremurile cand 120 Volț...

Whatsapp nu afișeaza numele ...
 Medii admitere Politehnica Bucure...

Se extinde Baza de la Kogalniceanu

Politist mutilat de caine in curt...

Trotineta- cat rezista?
 Windows 11 si inregistrare de pe ...

Cont Facebook spart

Accesare Plex prin webstation

Reziliere contract Digi Mobil?
 

casa mica, 65 mp utili

- - - - -
  • Please log in to reply
58 replies to this topic

#1
rayden26

rayden26

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 621
  • Înscris: 20.07.2009
Va salut pe toti!

In primul rand, vreau sa-mi exprim aprecierea fata de aceasta sectiune a forumului care mi se pare foarte utila, plina de informatii corecte, cu un puternic rol indrumator.

Deschid acest thread din entuziasm fata de viitoare casuta pe care as dori sa o construiesc impreuna cu parintii mei. Momentan locuiesc cu acestia intr-un apartament, insa ei doresc sa se mute si sa-mi lase mie apartamentul. Asadar, vrem o casuta decenta, functionala, fara extravagante, cu o optimizare cat mai buna a costurilor. Ne-am gandit la o suprafata utila de aprox. 65 mp2, gandindu-ne ca e de ajuns pentru doi viitori pensionari (o casa trebuie ingrijita, incalzita pe timp de iarna, iar toate acestea costa bani, care, evident sunt limitati). Vom construi din resurse proprii si, eventual, cu un credit de nevoi personale, nu foarte mare (ideea indatorarii unora nu le place deloc).

Avand in vedere schita imaginata de mine si atasata mai jos, am cateva intrebari:

1. Cum ma sfatuiti sa construiesc ? Eu m-am gandit la porotherm de 38 si izolatie de 10, desi latimea zidului va fi destul de mare, aproape jumatate de metru.
2. Pentru peretii interiori, m-am gandit sa utilizez o caramida mai ingusta. E corecta aceasta judecata ?
3. Vi se pare in regula compartimentarea ? Stiu ca nu e perfecta, insa la o asa suprafata si cu un buget limitat si redus, trebuie facute anumite compromisuri.
4. Cat considerati ca va costa casa la cheie ? Eu am estimat (poate gresesc) undeva la 15.000 - 17.000 de euro.

Va multumesc pentru citirea thread-ului si astept sfaturile / sugestiile voastre.

Attached Files


Edited by rayden26, 27 April 2015 - 17:58.


#2
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,000
  • Înscris: 09.01.2007
65 utili inseamna vreo 80 construiti x 400 eur/mp = vreo 30k euro, daca vorbim de beton, caramida si finisaje decente
centrala cu gaze ?

#3
rayden26

rayden26

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 621
  • Înscris: 20.07.2009
Da, asa m-am gandit si eu, 80 mp2 construiti. Terenul are gaze si curent. Deci va fi centrala cu gaze.

Eu m-am gandit la mai putin de 400 eur/mp, undeva la 250 eur/mp. Dupa cum am spus, nu vreau nimic extravagant. Chiar atat de mult costa mp finisat si la cheie ?

#4
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,000
  • Înscris: 09.01.2007
greseala clasica este sa o faci la rosu dupa care pauza...
faza la rosu costa 1/3 din toata casa; finisajele costa restul

acuma, fiind doar parter si constructie simpla, am zis un buget mic, de 400 eur :(
nu te apuca pana nu verifici jurnalele unor colegi care au calcule reale

#5
Super Chief

Super Chief

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,491
  • Înscris: 21.08.2007
De ce nu un porotherm mai mic si o izolatie mai mare, 15 cm de exemplu?

#6
Sirrr

Sirrr

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 46
  • Înscris: 24.03.2006
Salut @rayden

Sfatul meu este sa aloci cat mai mult timp in a citi cat mai multe jurnale, din scoarta in scoarta, asa cum zice si @overseas. O sa iti faci o idee mult mai clara asupra etapelor  si cum sa le abordezi din punct de vedere financiar.
Din cate am putut eu sa imi dau seama din experienta celor care si-au finalizat casele, cred ca nu gresesc daca zic ca un pret mediu pe m2 construit finit real ar fi pe la 500 euro. Depinde si de zona. Estimarea ta este departe de a fi realista. Poate la rosu 15.000.

Ce buget ai? In ce zona? Ce suprafata are terenul? Regie proprie sau firma? Proiectul/actele/autorizatiile/bransamentele nu sunt de neglijat din punct de vedere al bugetului. Sunt multe alte detalii de stabilit inainte de a discuta schita propusa de tine sau sfaturi legate de caramdia.

Edited by Sirrr, 27 April 2015 - 18:54.


#7
bladhaund

bladhaund

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,049
  • Înscris: 20.07.2003
Mie compartimentarea mi se pare cumplita.

#8
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,000
  • Înscris: 09.01.2007
Compartimentarea mi se pare foarte ok, foarte pragmatica. Volumetria ar putea fi o problema, aspectul exterior.

Eu am construit cu 520 eur/mp in 2007-2008, cu beton si caramida, echipa de meseriasi, finisaje de calitate medie spre buna, tigla Bramac etc Dar am etaj.

#9
bladhaund

bladhaund

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,049
  • Înscris: 20.07.2003

 overseas, on 27 aprilie 2015 - 19:04, said:

Compartimentarea mi se pare foarte ok, foarte pragmatica.
Faci dus, apoi treci in fundu' gol prin fata musafirilor din living, ca sa ajungi in dormitor. Bagi o varza mai murata, cand deschizi usa de la baie imputi tot livingul. Bagi o prajeala, deschizi usa de la bucatarie si imputi tot livingul. De ce nu-ti faci bucatarie deschisa, daca tot nu are efect de separare?

Mai continui?

#10
xmanyacs77

xmanyacs77

    *Roman Patriot*

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,049
  • Înscris: 10.07.2013

 bladhaund, on 27 aprilie 2015 - 18:57, said:

Mie compartimentarea mi se pare cumplita.

Este ciudata compartimentarea, fara un hol de separare intre baie+bucatarie si living!
Toate mirosurile se vor amesteca in living.Posted Image

#11
rayden26

rayden26

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 621
  • Înscris: 20.07.2009

 bladhaund, on 27 aprilie 2015 - 18:57, said:

Mie compartimentarea mi se pare cumplita.
Stiu ca nu prea e in regula asezarea living-ului, dar altceva nu mi-a copt mintea. Nu stiu cum sa il pun altfel, respectand dimensiunile de 8x8.

 Sirrr, on 27 aprilie 2015 - 18:53, said:

Salut @rayden

Sfatul meu este sa aloci cat mai mult timp in a citi cat mai multe jurnale, din scoarta in scoarta, asa cum zice si @overseas. O sa iti faci o idee mult mai clara asupra etapelor  si cum sa le abordezi din punct de vedere financiar.
Din cate am putut eu sa imi dau seama din experienta celor care si-au finalizat casele, cred ca nu gresesc daca zic ca un pret mediu pe m2 construit finit real ar fi pe la 500 euro. Depinde si de zona. Estimarea ta este departe de a fi realista. Poate la rosu 15.000.

Ce buget ai? In ce zona? Ce suprafata are terenul? Regie proprie sau firma? Proiectul/actele/autorizatiile/bransamentele nu sunt de neglijat din punct de vedere al bugetului. Sunt multe alte detalii de stabilit inainte de a discuta schita propusa de tine sau sfaturi legate de caramdia.
Bugetul va veni pe parcurs, ma gandesc si la un credit de nevoi personale de maxim 15.000 euro. Terenul se afla in Otopeni, are o suprafata de 310 mp2 (13,5 x 23). Cred ca va fi regie proprie, pentru a mai reduce costurile.
Mi se pare enorm 15.000 de euro doar constructia la rosu. Ma gandesc sa pornesc constructia, adica un buget de 15k, dupa ce am fundatia turnata si toate actele/autorizatiile.

 Super Chief, on 27 aprilie 2015 - 18:43, said:

De ce nu un porotherm mai mic si o izolatie mai mare, 15 cm de exemplu?
Daca e in regula si nu exista un rabat foarte mare de la calitate, sunt perfect de acord, mai ales daca se reduc si costurile.

Edited by rayden26, 27 April 2015 - 19:31.


#12
the_lion

the_lion

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,483
  • Înscris: 04.05.2007
Cum ai spus si tu, esti prea entuziasmat. Nu comentez planul, pentru ca este clar ca nu este gandit...ai un living ca un hol, cu 5 usi si o fereastra. Greu si de mobilat, neplacut ca utilizare pentru ca nu exista separarea zonei de zi fata de zona de dormitoare, nu vei avea deloc intimitate in aceasta privinta.
Bugetul alocat este mult sub ceea ce vei cheltui odata inhamat la treaba. Daca acela este bugetul maxim, imi pare rau sa te dezamagesc insa o sa te alegi doar cu o casa la rosu pe care doar daca esti foarte priceput si bun organizator si negociator vei reusi sa pui si invelitoarea.
Pentru o casa asa mica nu vad rostul in a folosi caramida de 38cm, iti va aduce niste costuri in plus la fundatie. Mai bine o caramida de 25cm latime si polistiren mai gros.
Cum bine spunea cineva mai sus, trebuie sa te interesezi si sa studiezi mai mult.

#13
Nero-d

Nero-d

    je m'en fiche/pohui

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,138
  • Înscris: 30.01.2004
din punctul meu de vedere, compartimentarea, nu bun!
baia trebuie sa fie cat mai aproape de usa, livingul ala e mai mult un hol... plin de usi si de ferestre pe toti peretii... mobila n-ai unde sa pui in el
pe urma gandeste-te cum amplasezi paturile si dulapurile in dormitoare
bucataria las-o asa inchisa, nu te lua dupa colegi! Posted Image
la hol e nevoie de un sas...
eventual muti intrarea spre stanga si tragi un hol lung cu toate usile pe el

n-am inteles o faza... pentru cine construiti casuta de fapt???

la nevoi personale stiu ca e pana in 10k si pe maxim 10 ani
iei deci 10k si dai inapoi vreo 20? aprox 750lei/luna
ai de unde sa te caci suma asta lunara timp de 10 ani?

Edited by Nero-d, 27 April 2015 - 19:25.


#14
rayden26

rayden26

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 621
  • Înscris: 20.07.2009

 bladhaund, on 27 aprilie 2015 - 19:07, said:

Faci dus, apoi treci in fundu' gol prin fata musafirilor din living, ca sa ajungi in dormitor. Bagi o varza mai murata, cand deschizi usa de la baie imputi tot livingul. Bagi o prajeala, deschizi usa de la bucatarie si imputi tot livingul. De ce nu-ti faci bucatarie deschisa, daca tot nu are efect de separare?

Mai continui?

Dupa cum am spus mai sus, stiu ca nu e deloc fericita incadrarea living-ului. Sigur, poti sa continui, de-asta am si deschis thread-ul. Accept criticile.

 Nero-d, on 27 aprilie 2015 - 19:20, said:

din punctul meu de vedere, compartimentarea, nu bun!
baia trebuie sa fie cat mai aproape de usa, livingul ala e mai mult un hol... plin de usi si de ferestre pe toti peretii... mobila n-ai unde sa pui in el
pe urma gandeste-te cum amplasezi paturile si dulapurile in dormitoare
bucataria las-o asa inchisa, nu te lua dupa colegi! Posted Image
la hol e nevoie de un sas...
eventual muti intrarea spre stanga si tragi un hol lung cu toate usile pe el

n-am inteles o faza... pentru cine construiti casuta de fapt???
Va fi o casa pentru parintii mei. Am scris destul de clar, zic eu, in primul post al thread-ului.

 Sirrr, on 27 aprilie 2015 - 18:53, said:

Salut @rayden

Sfatul meu este sa aloci cat mai mult timp in a citi cat mai multe jurnale, din scoarta in scoarta, asa cum zice si @overseas. O sa iti faci o idee mult mai clara asupra etapelor  si cum sa le abordezi din punct de vedere financiar.

Am citit destul de multe thread-uri din sectiunea asta, aproape toate, de-aici am aflat despre porotherm, PUZ, CU, POT, camera tehnica etc. Evident, notiuni tehnice legate de constructii nu prea am.

#15
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,000
  • Înscris: 09.01.2007
Daca va compartimenta mai mult, va iesi fix un apartament pe pamant. Specificul unei case sunt spatiile largi.
Am vazut case vechi, vile pe Dorobanti in Bucuresti cu aceasta compartimentare.
Casa e pentru 2 pensionari, deci e ok.

Totusi, merita sa cauti niste planuri de gata pe net. Oricum, cu cat se complica arhitectutra, creste pretul/ manopera.

#16
xmanyacs77

xmanyacs77

    *Roman Patriot*

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,049
  • Înscris: 10.07.2013

 Nero-d, on 27 aprilie 2015 - 19:20, said:


eventual muti intrarea spre stanga si tragi un hol lung cu toate usile pe el



Colegul are o idee foarte buna, o poti pune in aplcare.Posted Image

#17
rayden26

rayden26

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 621
  • Înscris: 20.07.2009

 Nero-d, on 27 aprilie 2015 - 19:20, said:

din punctul meu de vedere, compartimentarea, nu bun!
baia trebuie sa fie cat mai aproape de usa, livingul ala e mai mult un hol... plin de usi si de ferestre pe toti peretii... mobila n-ai unde sa pui in el
pe urma gandeste-te cum amplasezi paturile si dulapurile in dormitoare
bucataria las-o asa inchisa, nu te lua dupa colegi! Posted Image
la hol e nevoie de un sas...
eventual muti intrarea spre stanga si tragi un hol lung cu toate usile pe el

n-am inteles o faza... pentru cine construiti casuta de fapt???

la nevoi personale stiu ca e pana in 10k si pe maxim 10 ani
iei deci 10k si dai inapoi vreo 20? aprox 750lei/luna
ai de unde sa te caci suma asta lunara timp de 10 ani?
La nevoi personale, din ce am citit, suma maxima este 20k, perioada maxima fiind de 5 ani.

 xmanyacs77, on 27 aprilie 2015 - 19:27, said:

Colegul are o idee foarte buna, o poti pune in aplcare.Posted Image
Ideea nu e rea, m-am gandit si eu la ea, insa terenul este cam ingust, dimensiunile fiind 13,5 x 23.

 xmanyacs77, on 27 aprilie 2015 - 19:08, said:

Este ciudata compartimentarea, fara un hol de separare intre baie+bucatarie si living!
Toate mirosurile se vor amesteca in living.Posted Image
Totusi, atat baia cat si bucataria, au usi, care pot fi inchise. E mai greu sa faci lucruri marete atunci cand banii nu sunt foarte multi Posted Image

Edited by rayden26, 27 April 2015 - 19:37.


#18
xmanyacs77

xmanyacs77

    *Roman Patriot*

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,049
  • Înscris: 10.07.2013
As vrea sa vad daca mai poti sta in living, cand un musafir iese de la baie dupa ce a facut diverse iar de la bucatarie apare platoul cu fripturi la gratar!Posted Image

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate