Blocuri vechi zona Arcul de Triumf

Salut,

Ce stiti despre blocurile vechi din zona Marasti-Averescu-Ion Mihalache? Adica astea:

[ http://i59.tinypic.com/21e9dzm.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]




Ma gandesc sa cumpar un apartament in unul din ele si caut mai multe informatii despre blocuri (si despre zona in general). Stiu ca sunt blocuri din '62, au 7 etaje si din ce am vazut par misto facute (un pic mai ok decat clasicele blocuri comuniste). Insa ma intereseaza mai multe detalii tehnice, daca stiti. Am cautat blocurile si nu sunt pe lista cu bulina, insa ma ingrijoreaza putin ca sunt atat de vechi si au 7 etaje...



Apreciez orice informatie. Multumesc.

Acum niste multi am reparat televizoare in blocurile cu 4 etaje din zona. Si la un moment dat cineva mi-a zis fiind inginer proiectant de instalatii a aranjat impreuna cu multi colegi, tot ingineri, dar electricieni, constructori, ma rog din bransa asta, sa isi cumpere impreuna aparatmentele intr-unul din blocurile care urmau sa fie facute acolo.
Si ca a fost de multe ori pe santier ca sa vada cat de bine se face treaba.
Cu unii dintre santieristi fusese coleg. Alti aveau macar un prieten comun..
Acuma eu cred ca mai multui s-au grupat intr-un bloc, nu in toate..
In plus zona e(ra) linistita.Aveau si un parculet pt copii..Sugestia ea e sa nu iti iei cu fat a spre linia de tramvai..Sau daca nu se poate, macar cat mai sus, ca sunetul sa se piarda. Si sa vezi daca vanzatorul are si locul lui de parcare..
Ce e azi, anul 2015, nu mai stiu. Dar oricum BAFTA

Cartea întreagă ("Locuinţa urbană: realizări din Capitală 1959-1961" (apărută în 1962 la Ed. Tehnică) am postat-o aici: http://forum.softped...2#entry10992403
Imaginile apar la dimensiuni mai mici pe forum, dar cu click dreapta şi paşii următori se rezolvă  
Nu mai ţin minte dacă apare ceva despre ele în revista "Arhitectura R.P.R." din acele vremuri.

Edited by djl, 02 April 2015 - 10:28.

Moloz pentru viitorul cutremur.

Nu au fost proiectate dupa normele seismice ale Vrancei.
Vor avea in curand 55 de ani vechime.
Blocuri expirate din toate punctele de vedere.

 itzi-bitzi, on 02 aprilie 2015 - 11:20, said:

Esti sigur 100% de afirmatiile tale?

Da. Blocurile construite inainte de '77 au fost proiectate pentru cutremure de suprafata de tip californian, care nu au nimic de-a face cu cele vrancene.
Documentati-va inainte sa dati o caruta de bani pe betoane expirate.

 adisz, on 02 aprilie 2015 - 11:31, said:

are dreptate. blocurile alea din 1960 sunt expirate si nu are rost sa dai banii pe asa ceva. betonul imbatraneste dupa 50 de ani si oricum sunt construite dupa niste standarde seismice neactuale. cauta ceva construit incepand cu anul 1982.

daca te uiti pe sectiunea din poza pusa de "djl" vezi cat de rari si subtiri sunt peretii de rezistenta(negru ingrosat).

Edited by MembruAnonim, 02 April 2015 - 11:53.

 djl, on 02 aprilie 2015 - 10:26, said:

Multumesc mult! Asta e foarte util. Exact genul asta de informatii cautam.

Stiu si eu ca-i vechi si stiu ca orice are o durata de viata. Nu vreau sa locuiesc 100 ani aici (nici macar 30), dar am fost la o vizionare, l-am vazut si din parerea mea (nu sunt specialist, evident), mi-a placut. Mi-a placut mai mult decat blocurile comuniste construite in 70-80. Imi place mai mult decat blocul din '92 in care locuiesc acum. Asa ca o parere neavizata bazata doar pe un feeling... am fost in blocuri comuniste de dupa '77 si desi erau situate la o distanta mai mare de sina de tramvai, se simteau vibratiile cand trecea tramvaiul. In blocul asta nu se simteau deloc (dar tramvaiul se auzea).

Aia cu documentati-va inainte sa dati banii pe betoane expirate.... asta si incerc sa fac. Vreau sa stiu cum a fost construit, care-i structura, ma duc cu informatiile astea la un specialist si isi da cu parerea. Pareri din astea super generale ca e vechi, deci cade la cutremur nu ma ajuta, sa fiu sincer. Am nevoie de informatii mai concrete, studii, planuri samd. Ma scuzi, dar asa cum nu vreau sa dau banii pe beton expirat, nu vreau nici sa dau banii pe o parere citita pe internet. No offense, sunt sigur ca aveai intentii bune.

Mentionez si ca blocul este reabilitat termic. Mi s-ar parea logic ca statul sa nu investeasca in blocuri care stau sa cada la o adiere de vant, ci doar in cele care au o sansa la un cutremur maricel, nu? Desi nu pot sa ma bazez ca statul actioneaza logic (sau in interesul contribuabilului)...


Sper ca n-am suparat pe nimeni si ca m-am facut inteles. Multumesc pentru informatii si pareri!

Ce anume ti-a placut asa de mult?
Ai ciocanit cu degetul in perete si ai ajuns la concluzia ca e bun?
Macar daca ai plati cosciugul ala cu bani cash si nu cu credit........

Edited by itzi-bitzi, 02 April 2015 - 12:16.

 Filon, on 02 aprilie 2015 - 09:33, said:

Stiu blocurile - am locuit destul timp acolo; sunt bune, in interior impartirea apartamentelor este una foare frumoasa - cu intrarea in balcon atat din sufragerie cat si din dormitor. Spatiul este decent si bine gandit.

Toate scarile sunt extrem de curate si ingrijite, cu oameni linistiti si civilizati.
Am vrut sa cumpar acolo dar depasesc un pic disponibilitatea mea financiara.
Alt lucru de discutat ar fi intretinerea usor mai mare decat in alte parti, iarna factura la caldura pt un apt cu 2 camere acolo este mai mare decat factura unui apt cu 3 camere dintr-un alt cartier - iar caldura este data la maxim - toata iarna se sta cu geamurile deschise in loc sa se optimizeze caldura pentru facturi mai mici. Dar este un lucru minor.

Pietele de acolo - 1 Mai si Domenii sunt evident mai scumpe decat alte piete din Bucuresti, la fel si preturile in general la Mega, farmaciile si alte magazine din zona (initial am crezut ca mi se pare, dar da, toate farmaciile si magazinele au preturi diferentiate in functie de zona in care sunt amplasate).

Legat de rezistenta la cutremure - sunt blocuri facute dupa proiect rusesc - bag mana in foc ca sunt net superioare multor blocuri construite dupa  '80, peretii sunt drepti spre deosebire de blocurile de dupa cutremur care sunt construite grosolan si la repezeala. Intuitia ta este deci una intemeiata.

Zona este verde, civilizata, ideala pentru crescut copii.

Vrei un apartament de 2 sau de 3 camere acolo? Apartamentele de la extremitati sunt de 3 camere semidecomandate, a 3-a camera fiind de 9 mp si se intra in ea direct din sufragerie. Daca vrei 3 camere iti recomand si blocurile care sunt ceva mai in spate - pe Stalpeanu - blocuri de 4 etaje cu 3 si 4 camere decomandate, impecabile, daca as avea un buget mai mare pentru o casa, acolo mi-as cumpara fara discutie.

Ca si preturi, stiu ca era anul trecut unul fara imbunatatiri la vreo 57.000 euro si ca mai sunt unele pe care se cere prea mult si care stau pe piata de vreo 2 ani.

Ca o concluzie, sunt apartamente foarte bune si civilizate, in care calitatea vietii este una ridicata.

Bagi mana in foc degeaba
Blocurile vechi de caramida, asa-zis "solide", sunt rigide si din cauza asta structura preia puternic socul unui cutremur.
Deja blocul respectiv a trecut prin cateva cutremure serioase, structura a fost "fragezita" la cutremurele din 1977 si 1986 si nimeni nu iti garanteaza ca va rezista urmatorului cutremur.

Pana la inceputul anilor ’70, cand tehnologia de constructie a imobilelor cu multe etaje a evoluat dramatic, singura metoda tehnica de consolidare antiseismica a cladirilor era sa “bagi cat mai mult material”, precum la asa-zisele “blocuri rusesti” care au patru etaje, sunt scunde, cu peretii grosi si extrem de “indesate”. (http://www.stareapre...esti-15856.html)

ce normative, ce coduri antiseisme.. intuitie nene.

primul normativ "muncit" dupa cutremurul din 1977 a aparut in 1981.

 Filon, on 02 aprilie 2015 - 12:11, said:

Quote

de aici

 itzi-bitzi, on 02 aprilie 2015 - 13:14, said:

nu cred ca se poate prabusi. cel mai probabil o sa flambeze armaturiile din stalpii aia lamelari dinspre bacoane si o sa apara niste crapaturi specifice in forma de X pe peretii de rezistenta de o sa-ti fie frica sa mai locuiesti acolo:

Edited by MembruAnonim, 02 April 2015 - 13:36.

Cosciug langa arcul de triumf sau bloc nou in popesti/cernica?
Grea alegere.
In ambele cazuri pierzi cativa ani din viata, intr-un caz ca ti se scurteaza, in celalalt caz cu transportul zilnic.

Edited by don_dannielo, 02 April 2015 - 13:43.

Lasa, ca le reconsolideaza statul
Asa cum le-a reconsolidat pe cele interbelice care stau sa cada

 don_dannielo, on 02 aprilie 2015 - 13:40, said:

Eu ajung mult mai repede cu metroul fata de oricare alta zona in care am stat pana acum (exceptand Floreasca).
Daca omul vrea sa isi ia cosciug de beton, cine suntem noi sa-i deschidem ochii? Lasa-l sa-si ia, ca doar nu isi ia pe banii nostri!

Mda... eu cand ma uitam dupa apartamente am fost mirata de crapaturile pe care le-am vazut in peretii apartamentelor construite in '86, unele si dupa '90, crapaturi care nu exista in apartamentele despre care s-a deschis topicul.

De la vecini am auzit tot felul de versiuni cum ca sunt blocuri construite cu mare atentie, in niciun caz pentru clasele muncitoare cae aveau sa vina in Capitala ulterior. Sunt ingineri constructori, arhitecti care locuiesc acolo si care ar avea bani sa se mute la cateva sute de metri distanta pe Mihalache in blocurile mai noi. A propos, unele blocuri de pe Mihalache construite dupa cutremur pe grinzi (mi se pare ca si cel cu Carreforu Express la parter) sunt pe lista cladirilor cu risc seismic, nu prea stiu de ce.

 don_dannielo, on 02 aprilie 2015 - 13:40, said:

Stai linistit ca si alea din popesti tot cosciuge sunt,doar ca naivii inca nu isi dau seama,dar ce-i drept doar in popesti poti sa te dai cu gondola la fiecare ploaie:D

O stire publicata pe rtv si scoasa de pe site in cateva ore..oare de ce?
"O clădire de birouri nou construită in 2012 a fost încadrată de experţi la risc seismic, după ce au constatat că nu îndeplinea standardele de cutremur din ţara noastră.
Clădirea a fost reabilitată şi acum nu mai există riscuri.
În România sunt însă zeci de mii de clădiri noi care nu au fost construite după standardele de seism"

 otilov, on 02 aprilie 2015 - 13:48, said:

cred ca acele crapaturi erau in peretii nestructurali din BCA.

 otilov, on 02 aprilie 2015 - 13:48, said:

uite aici lista cladiilor cu risc seismic. sunt 14 cladiri de pe Mihalache si toate sunt construite inainte de 1977. deci, despre ce blocuri vorbesti?

Edited by MembruAnonim, 02 April 2015 - 14:13.

Salut,

Norocul tau. Sunt inginer constructor si locuiesc intr-unul din blocurile acestea.

Am informatii de la persoanele care locuiesc acolo de foarte mult timp si au prins cutremurul din 77 si deplasarile nu au fost foarte mari. Intr-adevar nu stau la etajele superioare.

Dupa cum vezi si in planurile atasate mai sus si iti pot confirma si eu structura nu este numai din cadre de beton ci si din diafragme de beton armat. Intradevar ca nu era o obisnuinta la momentul respectiv sa se foloseasca diafragmele(adica peretii din B.a.). Structura este regulata pe orizontala cat si pe verticala.

Nu exista avarii semnificative, adica avarii ale elementelor verticale sau orizontale. Se pot gasi avarii pe casa scarii la planseu, are acele crapaturi la 45gr care se formeaza din dreptul golului de scara pana la intersectia cu grinda. Practic blocul acesta nu prezinta urme de degradari in domeniul plastic. Tinand cont ca stau si pe la 1/3 din inaltimea blocului, unde eforturile transmise din seism sunt cele mai accentuate iti zic ca nu am urme de degradari in casa.

Iti recomand sa te muti cu incredere aici, mai ales ca ai ferestrele foarte mari si luminoase .

PS. Poti gasi blocuri noi cu probleme mai mari.

Edited by chill, 02 April 2015 - 14:48.