Camil Ressu Residence - Aleea Fizicienilor nr 18-18A

Salutare,

Am deschis acest topic pentru a ne informa, schimba parerei si de a cunoaste viitori posibili vecini. Blocul se construieste in sectorul 3 aleea fizicienilor nr 18-18 A langa poligonul auto, regim de inaltime D+P+5E+M, dezvoltator Soava Bogdan Madalin.
Asteptam pareri, impresii de la oricine, inclusiv de la cei care s-au mutat pana acum in blocurile construite de acest dezvoltator.

Asta nu e unul dintre dezvoltatorii de la Sud Rezidential?

Spadan, on 02 aprilie 2015 - 10:33, said:

Nu stiu exact, stiu ca a construit un bloc pe strada Vantului la Mihai Bravu, si inca un bloc in spate la Kauffland tot pe la Mihai Bravu. Ai fost la vizionare, ai vorbit cu ei ?

http://camilressu-residence.ro/ - acesta este site-ul de prezentare al proiectului !

Tocmai ce am platit avans pentru un apartament la scara 1, sa speram ca va fi in regula si se va mentine termenul de predare ~ dec2015

madalin2000, on 07 aprilie 2015 - 08:30, said:

La ce etaj ti-ai luat? Ai platit avans 10 %?

Intrebarea e : preturile de pe site contin TVA? In ce stadiu se afla constructia? Cam maricel avans de 10% pentru ceva ce nu e finalizat. Pentru Prima Casa bancile aproba dosare pentru imobile nefinalizate?

Din ce-am vazut pe site pretul per mp util e undeva la 1250 euro, pentru cei interesati sa nu uite ca in partea de sud-est-vest (sau cum o fi pozitionarea blocului) au ditamai CET-ul priveliste, eu unul as negocia pretul aici si acei 10% sa-mi dea dezvoltatorul ca "prima de instalare" Nu stiu pe partea de nord daca e construit ceva, dar mie personal nu-mi place si recomand celor interesati sa aveti grija la aceste aspecte. O zi buna!!

ender_blacker, on 07 aprilie 2015 - 12:35, said:

Preturile contin TVA, iar ultima oara cand am fost pe acolo, se lucra la parter. Eu am fost la banca, banca aproba astfel de dosare pentru blocuri nefinalizate si iti blocheaza suma pana cand blocul va fi gata, maxim 18 luni, daca nu ma insel.

Da contin tva, banca aproba creditul actual (+100eur ca sa ii si rezerve pentru decembrie), dar pana in ~sept-oct nu poti decat sa faci rezervare si antecontract pana se termina de construit, cadastru etc..Intr-adevar pe vest (soare la rasarit) e CET-ul dar majoritatea sunt case ca si priveliste , nimic mai sus; pe est (soare la apus) ai poligon si blocuri inalte. Eu unul nu am mai gasit la central place ceva valabil (spre dristor) si nici nu m-as duce spre 1 decembrie incolo mai mult la burnitei.

madalin2000, on 08 aprilie 2015 - 08:53, said:

Punctele cardinale, sunt invers... rasarit-EST, apus-VEST.

Mai stie cineva  ceva de stadiul constructiei, numarul de apartamanete vandute. Am vazut ca au marit pretul apartamentelor, sa inteleg ca au vanzare?

Blocul este la placa peste etajul 2 si zidarii la etajul 1. Detalii si pe www.prohilrezidential.ro

ProhilRezidential, on 29 aprilie 2015 - 09:03, said:

Din ce am vazut, dvs. sunteti si proiectantul acestui bloc. Ne puteti da cateva detalii tehnice gen: clasa betonului, diametrul maxim si minim de armatura, rezistenta la seism(cate grade pe scara Richter). Multumesc anticipat.

Indubitabil009, on 30 aprilie 2015 - 19:30, said:

Ca sa fiu concis, va citez direct din memoriul tehnic de rezistenta:

”Infrastructura se realizează în soluţia radier general de beton armat cu o grosime de 80 cm, tronsonat în două tronsoane.
Armarea radierului general de beton armat se va face în câmp,  longitudinal şi transversal, atât la partea inferioară cât și la partea superioară cu bare Ø18/15 cm din oţel PC52. Protecţia la partea inferioară a radierului general se va realiza dintr-un strat de hidroizolaţie termosudabilă, un strat de beton de egalizare de 10 cm grosime.
Radierul general se va executa pe o pernă din balast cu grosimea de  50 cm, executată între cota -2.32 și -1.82 m față de cota terenului natural și cu un grad minim de compactare de 98%. Dimensiunile suprafeței pernei de balast vor fi stabilite în conformitate cu prevederilor C29-85 și C56-2002.
În radierul general se vor monta mustăţi Ø18 și Ø14 pentru ancorarea stâlpilor şi pereţilor din beton armat și mustăţi Ø12 pentru pereții din beton armat perimetrali ai demisolului.
Materialele utilizate în fundaţii vor fi: beton simplu C6/7.5 (Bc7.5) în stratul de egalizare, respectiv C16/20 (Bc20) în radierul general şi oţel PC52.
Suprastructura se va realiza tronsonat în două tronsoane, în soluția duală pereți și cadre de beton armat, cu pereţi din beton armat de 20 cm perimetral la demisol, pereți structurali de 25 cm grosime în rest. Suprastructura are planşee din beton armat cu grinzi de beton armat cu secţiunea 25x45 cm şi plăci din beton armat de 13 cm grosime peste demisol, parter și etaje, podul fiind închis în structură din lemn și acoperiș de tip șarpantă de lemn ecarisat pe scaune ce reazemă pe centuri din beton armat cu secțiunea de 25x40 cm.
Materialele utilizate în suprastructură vor fi: beton armat C20/25 (Bc25) şi oţel PC52.
Închiderile perimetrale se vor realiza din zidărie de cărămidă de 25 cm grosime. Compartimentările interioare se vor realiza din zidărie de 15 cm grosime şi din plăci de gips-carton de 10-15 cm grosime. Întreaga construcţie se va placa cu un strat de termoizolaţie din polistiren expandat de 10 cm grosime.”

Pentru alte informatii va stau la dispozitie!

Am facut o rezervare pt ap duplex. Avansul e de 10% si trebuie platit in 2 saptamani. Termen de finalizare oct 2015, termen de plata final martie 2016.
Mi se pare ok pozitionat, nu e inghesuit. Iar parcarea subterana e f bine gandita, spatioasa.

Indubitabil009, on 30 aprilie 2015 - 19:30, said:

Am uitat de aspectul rezistența la seism... Este calculat pe normativul P100/2014, având astfel o rezistența la seism de 8,5-9 grade pe scara Richter. Acest aspect nu mai apare negru pe alb in ultimele 2 normative, el reieșind din coeficienții de calcul seismic specifici fiecărei zone seismice si din tipul de teren de fundare, Bucureștiul fiind in zona seismica C.

ProhilRezidential, on 03 mai 2015 - 17:38, said:

Multumesc mult pentru infromatii.