Operatiunea "Casa noua"

Azi este 1 Aprilie dar asta nu este o pacaleala: 99% incepem operatiunea "Casa noua". Am lasat 1% pentru situatii neprevazute, ca nu se stie niciodata ce iti rezerva ziua de maine...

Acum sa va dau ceva detalii, ca sa putem trece la dezbateri

Casa va fi in Pantelimon (IF) iar terenul are aproximativ 15.6 x 30 (cam ingust...). Din cate am inteles de la un vecin, conform CU retragerile sunt minim 5 metri fata/spate si H/2 pe laturi... chestii "clasice". Am inteles totusi ca pot, cu acordul lui, sa construiesc mai aproape de limita, in caz ca e nevoie... Inca nu am CU, si pana il scot sper ca arhitectul sa poata sa inceapa sa lucreze la "concept" pe baza informațiilor actuale, ca sa nu mai pierdem timpul.

Nu vreau o casa foarte mare, doar suficient pentru 2+1 acum, plus neprevazute . Eu sper sa pot sa incadrez tot ce am nevoie in 140-160 mp utili. Ceea ce sigur am nevoie este o camera tehnica si un birou cat de mic. Momentan biroul este in sufragerie, si asta poate fi avantaj si dezavantaj in acelas timp (pot sa lucrez si sa supraveghez copilul, dar uneori asta ma distrage de la lucru). Nu am facut nici un plan si nici nu am sa fac. Am facut doar o "lista de dorinte" pe care le voi discuta cu arhitectul si vedem ce iese..

Gazele sunt la maxim 100m dar la o prima discutie cu firma de distributie au cerut 10.000 de euro pt exinderea retelei. Le-am spus sa astepte 10.000 de ani pana le dau eu banii aia. Sincer, cred ca daca le cer o hartie semnata si stampilata cu oferta detaliata, s-ar putea sa nu fie chiar atat, dar nu sunt sigur ca ma intereseaza. Cel mai probabil incalzirea o sa fie cu soba masiva din zidarie, cu schimbator de caldura care sa asigure si ACM, cu aport solar si alte chestii interesante

Pe viitor as vrea si un sistem fotovoltaic mic, 1-3kw, dar proiectat in asa fel incat sa poata fi marit in timp. Ideea este, ca in cazul in care cade curentul, sa pot tine in functiune macar ceva pompe, becuri, etc.. astfel incat sa nu stau si in intuneric si in frig si fara apa, etc.

Un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura este si el in plan. Nu stiu daca va fi montat de la inceput, dar vreau sa fie macar proiectat, sa fie mai usor ulterior.

Izolatia vreau sa fie cat mai buna, astfel incat sa rezulte un consum anual pentru incalzire cat mai mic... sub 50 kWh/(mp an). Nu am pretentia sa fac o casa pasiva dar nu o sa ma supar daca iese aproape.

Din calculele mele, o sa am la dispozitie in jur de 100.000 de euro, cam 60% de pe un apartament si restul imprumutati.

Cunostiinte despre construcții: slabe spre deloc, doar ce am prins in ultimul an de pe aici asa ca sper sa duc totul la bun sfarsit cu rabdare, tutun (desi nu fumez in mod regulat) si ajutorul vostru, fie el si doar moral

Ceea ce nu sunt hotarat sunt urmatoarele:

1. Sa fie casa D+P, P+1, P+M, P+1+M, P+1+pod sau altceva? Cum credeti ca ar fi mai economic sau mai eficient/"ergonomic"?

2. Unde sa pun biroul?! In cele mai multe planuri e la parter, dar ma gandeam cum ar fi la mansarda. De exemplu as putea avea un parter cu living, bucatarie, etc, etaj cu 2 dormitoare si mansarda cu birou, o camera de oaspeti/soacra si ce o mai intra sa umple spatiul. Daca il pun la parter o sa rezulte o amprenta mai mare, daca il pun la etaj/mansarda o sa ma tot plimb pe scari...

3. Poate cu asta ar fi trebuit sa incep... in ce sistem sa construiesc?! Momentan nu sunt hotarat. Nu as refuza nici sistemul clasic, nici ICF (gen AMVIC), nici structura usoara de lemn (sau de ce nu, metal). Chestia e ca toate au avantaje si dezavantaje, iar costurile sigur nu variaza foarte mult daca se folosesc materiale de calitate. La clasic dureaza mai mult, la ICF mi-e teama  ca nu gasesc structurist/muncitori cu experienta, la lemn/metal la fel, plus calitatea materialelor (daca baga un lemn ud si OSB prost, nu o sa fie distractiv)...

4. Acoperis cu sarpanta sau terasa? Ma gandesc ca pentru instalarea de panouri fotovoltaice, o terasa ar fi mai buna, pentru acces, montaj si mentenanta mai usoara. Dar "lumea zice" ca e scump, complicat, riscant... Daca o sa fie acoperis, cel mai probabil va fi cu o singura apa.

Ma opresc aici ca ma lungesc prea mult. Dati-va si voi cu parerea si dup'aia va mai zic si eu. Stiu ca va plac pozele, dar momentan nu am decat unele de inspiratie

Wish me luck

si in pantelimon cam cade curentu. mie imi place poza nr.1

Edited by flavius18, 01 April 2015 - 10:11.

Quote

Stiu Oricum, si unde stau acum pica, cel putin de 2-3 pe an, mai ales iarna. Nu stiu care e ideea, ca de cele mai multe ori doar blocul meu si inca 2-3 raman fara curent, restul de jur imprejur au

si in zona unde stau eu anul asta a cam cazut de 3x. infrastructura isi spune cuvantul. ultima pana de current care a lasat destul de multe blocuri fara current a tinut cam 30-40min.

Sa fie intr-un ceas bun si sa ti se indeplineasca toate dorintele

 oMariusRO, on 01 aprilie 2015 - 09:54, said:

like the idea dar sa il faci cat poti de aproape de sufragerie/loc de joaca copii. e cel mai bine asa ca lasi usa deschisa si poti sa stai cu un ochi si pe ei cand pleaca sotia la coafor. birou mic o sa am si eu. La mine a iesit de 180x240. initial am crezut ca e cam mare dar acum ca il vad construit e perfect. Sa pui usa sa fie in spatele tau cum stai la birou si geamul sa fie pe una dintre laturi ca sa ai loc pt un birou sanatos (4 monitoare, birou care se modifica pe inaltime, calcuri multe multe etc)

 oMariusRO, on 01 aprilie 2015 - 09:54, said:

votez tot timpul pentru  P+1+pod . daca mai vrei si etajul sa fie mai mic decat parterul iti dau proiectul meu ca sigur o sa iti placa si iti spun ce as modifica eu

 oMariusRO, on 01 aprilie 2015 - 09:54, said:

caramida portanta.

 oMariusRO, on 01 aprilie 2015 - 09:54, said:

eu sunt de parere ca intr-o apa arata foarte aiurea iar fara acoperis (cu terasa) nu imi place de loc.

Quote

La mine trebuie sa iasa un pic mai mare, macar pe lungime. Biroul (mobila) exista deja si nu as vrea sa il schimb. Este ceva de genul celui din poza de mai jos, are cam 3 metri latime si 2.20 inaltime.

Quote

Mie sincer imi place. Nu pot sa spun ca ma extazieaza, dar am mai spus asta pe alte topicuri. La partea de arhitectura, pentru mine, primeaza utilitatea. La un acoperis intr-o singura apa, orientat spre sud, am mult mai mult spatiu pentru panorile fotovoltaice. Nu as vrea sa ajung sa am bani de panouri si sa nu am unde sa le pun

mare pt gustul meu si putin spatiu pt ce ai nevoie. La mine uite asa o sa fie biroul doar ca o sa fie din perete in perete pe latura de 180

Edited by Riper, 01 April 2015 - 11:47.

A 3-a varianta imi place cel mai mult. Prima este pe lo ul 2.
Daca ti se va impune placa peste etaj renunta la acoperis. Bani investiti aiurea in tigla si, in general, in pod.
Inaltimea fiecarui nivel sa fie peste 2,80.

Quote

Era doar ceva cat de cat asemanator. Nu ii fac poza la al meu ca e dezordine "blatul" are 1.8 m latime cu 0.6 adancime. Am loc destul sa pun 4 monitoare, imprimanta si un latop

Quote

Unii spun ca amenajarea unei terase, chiar si necirculabile, cu hidroizolatie si ce mai trebuie costa mai mult decat un acoperis... Eu sincer nu stiuc e sa zic, ca de aia intreb

Quote

Nu e cam mult? O sa ma afecteze la retrageri...

 Riper, on 01 aprilie 2015 - 11:46, said:

Matrix style! Nebuchadnezzar cockpit! Cu ce te ocupi, maestre?

Riper hacker-ul !  

Marius, mult succes !

P.s. In prezent, tot la casa locuiesti ?

Edited by manuko, 01 April 2015 - 12:52.

Multumesc.

Nu, in prezent la bloc. Am stat la casa cand eram copil, pana pe la 8 ani, cand ne-a demolat nea Nicu.

Bai fratilor, s-a pornit Marius, ba n-auzi!
Sa vedeti ce ne lasa in urma....ca de cind citeste el pe aici....

Pai, sa fie intr-un ceas bun!
Bafta si mult spor!
Nu am timp sa ma uit acum pe foto, sa-ti dau si eu o parere.... Poate mai tirziu.
Si nu uuita...aspacardin, melcisor....

La mine a functionat cu calmogen + ceai de sunatoare.

Hai fii boier si zi si de suportul virtual al prietenilor de pe sp. Si mai un Grolsch si o undita sa se mai aseze neuronii din fierbere....

Nu radeti ca eu sunt mai stresat de fel asa... Nici nu am inceput si ma ingrozesc de ce o sa urmeze . Oricum campionul la viteza pentru mine este Alinaggg. Nici nu a inceput bine si a terminat

Edited by oMariusRO, 01 April 2015 - 14:23.

 oMariusRO, on 01 aprilie 2015 - 14:23, said:

welcome to the club/bine ai venit in club