Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Vand Proiect AI cu ChatGPT 4(Gene...

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...
 explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...
 Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai
 

Cricovului Residence

- - - - -
  • Please log in to reply
834 replies to this topic

#1
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
Salutare.

Deschid un topic nou pentru ca nu am gasit pe nicaieri informatii legate de acest nou 'ansamblu' de pe Drumul Valea Cricovului, in zona Valea Oltului, sector 6.

http://www.cricovului.ro/

Din experienta stiu ca zona e foarte aglomerata, dar din cate am vazut pe site impartirea ar fi ok si blocul ar avea parcare subterana.
Daca aveti informatii sau ati fost la vizionari, va rog sa le postati aici.

P.S. Nu incepeti iar cu 'reclama' sau chestii similare, va rog! Verificati-mi posturile anterioare si vedeti ca nu fac reclama nimanui!

#2
ovidiu21

ovidiu21

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,367
  • Înscris: 09.08.2006

 silveos, on 04 ianuarie 2015 - 15:24, said:

Salutare.

Deschid un topic nou pentru ca nu am gasit pe nicaieri informatii legate de acest nou 'ansamblu' de pe Drumul Valea Cricovului, in zona Valea Oltului, sector 6.

http://www.cricovului.ro/

Din experienta stiu ca zona e foarte aglomerata, dar din cate am vazut pe site impartirea ar fi ok si blocul ar avea parcare subterana.
Daca aveti informatii sau ati fost la vizionari, va rog sa lene postati aici.

P.S. Nu incepeti iar cu 'reclama' sau chestii similare, va rog! Verificati-mi posturile anterioare si vedeti ca nu fac reclama nimanui!

Ce criza, ce trai saracios, rumanul e bogat, salariii de mii euro, o ducem bine, ne luam viloaie, apartamente de 100 Mp patrati.
Tara noastra haur poarta.

Edited by ovidiu21, 04 January 2015 - 15:41.


#3
sammydo

sammydo

    PATRIOT ROMAN

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,234
  • Înscris: 04.03.2013
Nu as da 55K acolo nici daca m-ai bate cu parul, probabil ca o sa aiba costuri de intretinere foarte misto, cine stie ce paznici, ce admini, ce lifturi cu piese de sute de euro, mi-as face un paradis in afara jegului de Bucuresti daca as fi avut banii aia.
Oricum, nu e prost cine cere

#4
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
Mersi de reply!

Da, la 2 camere mi se pare si mie pretul destul de mare; dar ma intereseaza 3 camere @ 66k.
http://www.cricovulu...c1-e17-05-etaj/

Suprafata utila cred ca e pana in 70 mp, dar o sa sun maine sa vad care e situatia.

Cand ziceti ca nu v-ati muta aici, care sunt argumentele? Trafic, zona periferica etc?

Un 3 camere in Ansamblul Primavara e peste 70.000 la ora actuala, in Prelungirea Ghencea.
Nu zic ca e bine sau rau, doar vreau sa cantaresc argumentele.

Edited by silveos, 04 January 2015 - 16:22.


#5
bulan60

bulan60

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,274
  • Înscris: 19.01.2009

 silveos, on 04 ianuarie 2015 - 15:24, said:

Salutare.
Salutare.
Evita sa cumperi un apartament intr-un ansamblu residential unde vei avea toata viata de plata o taxa de mentenanta pentru mult mai multe chestii decat ce a postat domnul sammydo!

 sammydo, on 04 ianuarie 2015 - 15:48, said:

probabil ca o sa aiba costuri de intretinere foarte misto, cine stie ce paznici, ce admini, ce lifturi cu piese de sute de euro


#6
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
@ bulan60 - Nu zici tu rau; dar nu cred ca mai sunt asa-zise ansambluri care sa nu aiba o taxa de mentenanta; cel putin pentru paza sau alte 'servicii. Oricum urmeaza sa ii intreb pe astia daca exista o astfel de taxa si cat e.
Ce stiu pana acum e doar ca locul de parcare e 5000 de euro.

Nu am gasit multe optiuni in banii astia (65-70.000) pentru un 3 camere si cu loc de parcare subteran, intr-o zona cat de cat decenta. Afara de Monaco Towers sau alte ansambluri mari si fara centrala individuala, unde taxele sunt nejustificat de mari. Eventual daca aveti sugestii, va rog sa le postati/dati pe privat!

@sammydo: Daca te referi la Ilfov cand zici 'in afara Bucurestiului', sigur n-o sa gasesti nimic in banii astia. Am fost la multe vizionari de 'paradisuri' cu fosa septica, dar peste 75.000 si nu prea ok. Daca te referi la alt judet/zona geografica, atunci e alta poveste.

#7
sammydo

sammydo

    PATRIOT ROMAN

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,234
  • Înscris: 04.03.2013
Dar de ce trebuie sa iei ceva gata facut? Sau vrei sa te bagi la prima casa ? Nu stiu exact ce taxe de mentenanta  mai au paradisurile astea, dar aveam niste amici care se vaitau, unii chiar au renuntat, de ce nu mergi pe ceva mai vechi? poate te uiti la ofertele bancilor, sunt o droaie de executari silite, si daca ai bani poti prinde ceva bun, si la un pret cat de cat.

#8
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
@sammydo - Da, vreau ceva nou; pentru ca am luat deja un 2 camere vechi (dupa '78) si am bagat o gramada de bani in renovare si tot nu e ok.
Cu executarile silite nu sunt prea ok, nu doar pentru ca procesul e complicat ci pur si simplu nu sunt ok sa iau o casa din care cineva a fost dat afara; dar asta e o chestie personala.

Revenind la thread, am fost la vizionare in ansamblu si overall mi s-a parut ok. Apartamentul are 73 mp util si 77 mp cu balcon, pare destul de spatios si luminos. Daca mai merge careva la vizionare, va rog sa va impartasiti parerile aici. Eu urmeaza sa verific actele si toate cele. Apropos de acte, stie careva un avocat bun care m-ar putea ajuta cu niste sfaturi? Si un designer de interior?
Mersi.

#9
AdiMihai23

AdiMihai23

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 10.01.2015
Salutare,
Ca si tine Silveos caut un apartament (2camere) rezonabil, intr-o zona decenta. De 3-4luni urmaresc piata imobliara si am vizionat zeci de apartamente, in toate zonele Bucurestiului (exceptand sudul).
O sa va spun de ce tind catre acest ansamblu, asa ca va rog sa nu o luati ca o postare "pro" sau "reclama"
  • 54.000euro/77mpc = 700euro/mpc - rezonabil; cine vrea poate sa plateasca 30.000euro in sud dar ce vecini veti avea? pretul este o buna metoda de segregare
  • zona este ok pentru mine, sunt foarte multe posibiliati de transport (troleibuze, autobuze si cine stie cand metrou) - nu ca as folosi eu mijloacele de transport in comun, dar sunt atu-uri importante pe viitor daca vrei sa vinzi/inchiriezi; daca stiti zone mai bune cu preturi pana in 60.000euro va rog sa le postati
  • foarte multe gradinite si scoli in zona - pentru cei care au copii sau au in plan:)
  • imobilul se construieste acum si se pot vedea materialele folosite + poti face mici modificari la compartimentare (ce nu implica peretii de rezistenta), de exemplu eu sunt fan open space, asa ca as renunta din start la peretele dintre bucatarie si living; dezavantaj - nu te poti muta rapid, termenul de finalizare este August 2015
  • referitor la taxa de mentenanta nu stiu daca exista si ce valoare are, dar mi se pare absoluta normala, avand in vedere ca vor fi spatii verzi de ingrijit, parcare subterana ce trebuie curatata, lifturi, curatenie scara etc....nu exista bloc la care sa nu existe aceasta taxa, inclusiv la cele vechi, cand platesti intretinerea platesti si aceste servicii, dar sub alta denumire....problema taxei de mentenanta este valoarea ei, eu consider rezonabil 100Ron/2camere, 150Ron/3camere ( nu stiu care este valoarea, atat as fi dispus eu sa platesc)....am vazut ansambluri si cu taxa de 100euro/apartament...si bineinteles serviciile stipulate in contractul de mentenanta sa se si execute, aici este de fapt marea problema ca de cele mai multe ori nu se executa si doar isi rotunjesc dezvoltatorii conturile...
  • contorizare individuala apa, curent, gaz
  • "view" frumos de la balcon - este zona de vile cu mult spatiu verde, nu ca la alte ansambluri pozitionate mai in interiorul orasului unde vezi doar blocuri "gri" cu tencuiala cazuta
  • deocamdata am facut doar o vizionare scurta, vor mai urma si altele pentru a face toate verificarile de rigoare
  • Silveos, keep in touch, daca mai afli ceva noutati, te rog sa le publici aici, sunt la fel de interesat ca si tine


#10
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
Salutare AdiMihai23,

Sa ne dai voie sa fim putin reticenti cu privire la reclama, mai ales ca ai cont nou si primul post aici.
Oricum, nu conteaza, ai scos in evidenta multe avantaje la care oricum m-am gandit si eu, la fel ca si dezavantajele, deci e ok.

Am fost la vizionare, atasez si niste poze (facute cu telefonul), cat si niste update-uri:
- nu exista taxa de mentenanta; va exista o asociatie de proprietari care va administra cheltuielile; pana atunci dezvoltatorul se ocupa de acestea - ca la orice alt ansamblu.
- termenul de predare este August 2015, ceea ce e destul de mult; dar vor sa predea si corpul A si parcarea in acelasi timp cu corpurile B si C. Oricum pentru cine ia in corpul C - deja ridicat, demersurile pentru banca vor putea fi facute incepand cu Mai - Iunie.
- parcare subterana este destul de spatioasa, insa nu exista locuri pentru vizitatori, ceea ce poate fi o problema data fiind zona aglomerata.
- preturile sunt negociabile in functie de avans; nimic nou aici.

Daca cunoasteti un diriginte de santier cu experienta, as vrea sa ma puneti in legatura cu el, ca sa mergem la o vizionare si sa-mi spuna parerea lui - bineinteles, fac cinste.
La fel si cu un designer de interior. Cel putin livingul de la 3 camere decomandat este putin ciudat cu geamul pe colt si as avea nevoie de cateva idei.

Daca a mai fost cineva la vizionare, va rog spuneti cum vi s-a parut. Pro/contra, orice parere conteaza.

Ar fi bine ca cineva din partea dezvoltatorului, care vede acest topic si vrea sa ajute cu detalii, sa se prezinte, pentru a ne raspunde la eventualele intrebari.

Mie personal mi-a placut ansamblul si as fi interesat sa cumpar; dar vreau sa mai fac cateva vizionari si sa mai aflu ceva pareri.

Attached Files


Edited by silveos, 12 January 2015 - 12:26.


#11
sienna

sienna

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 102
  • Înscris: 08.02.2014
Cautand pe net cate ceva despre acest ansamblu am dat si peste topicul de aici despre aceste apartamente. Vad ca deja unii ati vizionat apartamente. Cum vi se par? Se merita 55000 de euro 2 camere? Eu nu prea sunt la curent cu noutatile in imobiliare dar ma intereseaza un apartament in zona.

#12
AdiMihai23

AdiMihai23

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 10.01.2015
Am mai facut o vizionare Sambata, nu am gasit nimic in neregula...fata de postarile de mai sus as mai adauga:
  • la acest ansamblu finisajul la cheie nu include obiectele sanitare
  • instalatia electrica este realizata prin tavan ceea ce este mult mai bine decat prin sapa, mult mai "accesibila" in caz ca se intampla ceva
  • actele pentru corpurile A si B (care nu s-au ridicat inca) vor fi disponibile in luna iulie
  • termenul de finalizare August 2015, inseamna 30 August 2015, nu 1 August 2015
  • problema cu locurile de parcare am sesizat-o si eu, probabil o solutie de avarie ar fi pe timp de zi parcarea magazinului Lidl din apropiere (150-200m)
@Sienna: Apartamentele sunt ok, nu sunt inca finisate, dar dezvoltatorul se lauda cu finisaje de calitate (la una din vizionari am gasit in unul din apartamente cutii de gresie made in Italy de 5stele - nu stiu ce inseamna asta, parea de calitate).....pentru mine de exemplu nu merita 35000euro un apartament de 2 camere in Popesti sau Berceni, acum fiecare cu gusturile lui si preferintele legate de zona....daca iti cauti un apartament primul lucru pe care trebui sa-l stabilesti este zona

#13
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
Eu am primit de la ei un draft de ante-contract si legat de finisajele apartamentului, se specifica asa:
- centrala Romstal
- termopan profil Salamander
- gresie in bucatarie (faianta nu e inclusa)
- gresie si faianta in bai (fara obiecte sanitare), toate import CASSA BELLA. Au 5 modele, pretul pe mp fiind in jurul sumei de 6 Euro/mp - in cazul in care vreti altceva decat cele 5 modele oferite. Mai intrebati si voi; poate nu am inteles eu corect.
- parchet EGGER
- usi interior CASSA BELLA - CLASSEN
- prize + intrerupatoare

La prima vedere nu mi se pare ceva iesit din comun pentru pretul destul de mare cerut pentru apartamente.
Insa cea mai mare problema ramane lipsa locurilor de parcare pentru vizitatori /cei care nu isi vor lua parcare subterana si termenul de predare de 30 August. Nu ma astept ca la 30 August sa se taie panglica in ansamblu si sa gasim panselute; amenajarea curtilor interioare, finisaje etc va ma dura...

Alte comentarii, a mai fost cineva la vizionari? Cum vi se pare per total ?

#14
nni2011

nni2011

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 179
  • Înscris: 28.10.2011

 silveos, on 19 ianuarie 2015 - 09:25, said:

Eu am primit de la ei un draft de ante-contract si legat de finisajele apartamentului, se specifica asa:
- centrala Romstal
- termopan profil Salamander
- gresie in bucatarie (faianta nu e inclusa)
- gresie si faianta in bai (fara obiecte sanitare), toate import CASSA BELLA. Au 5 modele, pretul pe mp fiind in jurul sumei de 6 Euro/mp - in cazul in care vreti altceva decat cele 5 modele oferite. Mai intrebati si voi; poate nu am inteles eu corect.
- parchet EGGER
- usi interior CASSA BELLA - CLASSEN
- prize + intrerupatoare

La prima vedere nu mi se pare ceva iesit din comun pentru pretul destul de mare cerut pentru apartamente.
Insa cea mai mare problema ramane lipsa locurilor de parcare pentru vizitatori /cei care nu isi vor lua parcare subterana si termenul de predare de 30 August. Nu ma astept ca la 30 August sa se taie panglica in ansamblu si sa gasim panselute; amenajarea curtilor interioare, finisaje etc va ma dura...

Alte comentarii, a mai fost cineva la vizionari? Cum vi se pare per total ?




Salut,
am vizitat si eu acesta ansamblu.Eu nu sunt incantat de el ,de ce :

-blocurile o sa fie in forma de s.adica o sa ai in fata da la 5 m alt apartament (asta daca nu iti ei pe laterale )
-spatial verde o sa fie in bucla s-ului..pai can o sa iasa 200 de copii afara,pe 20 m2 o sa fie amar de noi
-locurile de parcare 5000..obligat sa ti cumperi,astfel parchezi in Domnesti..
-iesirea din ansamblu cred ca o sa fie groznica,mai ales ca se mai construieste alaturi alt bloc,care probabil o sa aiba 80 de apartamente..
  Singurul lucru care mi a placut , a fost grosimea zidurilor  (cred ca 40 cm ) + agentul de vanzari..frumoasa rau  :))

#15
sienna

sienna

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 102
  • Înscris: 08.02.2014
Multumesc pentru raspunsuri. Ne hotarasem sa mergem si noi sa vizionam, sa vedem cum arata apartamentele, chiar daca sunt nefinisate si am sunat la numarul de pe site dar fara raspuns. Posted Image
In fine, mai sunam si maine.

#16
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
Insistati cu sunatul; d-na Carmen - cea cu care o sa va intalniti la vizionare si de care facea referire 'nni2011' - se ocupa si de vanzarea apartamentelor de la 'Cotroceni Rezicence' (cele de pe Iuliu Maniu - Politehnica; e acelasi constructor cred) si raspunde destul de greu sau uneori e telefonul inchis.

Astept pareri! :D

#17
sienna

sienna

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 102
  • Înscris: 08.02.2014
Aha, ok atunci. Mai insist. Posted Image

#18
AdiMihai23

AdiMihai23

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 10.01.2015
@Sienna: ai fost la vizionare? care sunt parerile?

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate