vikingu32
18th April 2006, 23:16
QUOTE(TOPCATBV @ Jan 25 2005, 14:49)
Eu zic ca un 20.000EUR (la rosu) + 20.000EUR (finisaje) e un pret bun. Depinde foaaaarte mult ce calitate au materialele folosite.
nu o sa faci tu o casa cu 400 de mii de euro nici daca iti faci pereti din chirpici eu va recomand una din lemn sau osb sursa sigura si documentare in harghita la fata locului
geo76com
19th April 2006, 08:24
Dupa citeva zile am reusit sa termin si eu acest topic. Cel mai interesant, longeviv, documentat topic despre contructii de pe forumurile romanesti. Ajuta pe cei nepregatiti in domeniul contructiilor care au de gind sa isi faca o casa, in regie propie sau cu firma, in viitorul apropiat.
Lansez si eu o intrebare care am lansat-o si alte parti fara sa primesc un raspuns argumentat
Este okay daca pt construirea zidurilor exterioare in loc sa folosesc caramida Porotherm de 25 cu polistiren de 5-8 cm pe exterior sa fac zidul din 2 rinduri de caramida eficienta de 12 cm iar polistirenul de 5 sa il pun intre ele?
Astfel nu as avea nici problemele cu fatada care se poate strica usor la lovituri si as beneficia si de avantejele de izolare ale polistirenului.
Cum este afectata rezistenta casei, portanta zidurilor, pot aparea probleme de "transpiratie" a peretilor ?
as xxl
19th April 2006, 10:58
QUOTE(tavy_gl @ Apr 18 2006, 07:35)
Salut si noroc la toata lumea. Fratele meu isi construieste o casa in regie proprie (deh...banii), la care planseul dintre parter si mansarda este facut din grinzi de lemn (destul de groase si dese). El vrea sa puna placi de rigips direct pe barne (ca tavan la parter) apoi mergand in sus: vata minerala, placa OSB, parchet laminat. Eu ma gandeam ca tavanul fiind destul de elastic (la mansarda se vor juca copii: alergaturi, busituri etc.), placile de rigips de pe tavan sa nu crape la imbinarile dintre ele sau la imbinarea dintre placa de rigips si perete.
Cum este mai bine sa se monteze placa de rigips, perpendiculara sau de-a lungul barnelor de lemn?
Va rog mult, avem nevoie de sfaturile voastre ca sa nu facem vreo greseala...
Va multumesc.
pui grinzile de lemn la 60 cm interax. in acest fel vor fi gata modulate pentru placile de gipscarton, care, fara exceptie au latime de 120. montarea, evident, se va face in lungul grinzilor pentru ca zona de imbinare cea mai pasibila la fisuri (cap la cap - cea fara "fuga" a placilor) nu fie in lungul directiei de deformare.
sper ca m-am exprimat suficient de clar.
QUOTE(cents @ Apr 18 2006, 14:41)
Buna ziua!
Unul dintre constructorii cu care am vorbit despre ridicarea unei case, m-a sfatuit sa folosesc caramaida plina in locul celei cu goluri....zicea ceva de portanta....aveti alte comentarii de facut? Care ar fi avantajele si dezavantajele?
In alta ordine de idei, am un proiect complet de casa P+E+M, aprox 250 mp totali, in Bucuresti, inclusiv autorizatii. Poate cineva de pe aici sa-mi faca o oferta de executie la rosu? Doresc la rosu (deocamdata) pentru ca finisajele depind mult de materialele folosite.
Discutia se va purta bineinteles cu documentele in fata, nu aici.
Multumesc anticipat.
daca e o structura calculata ca fiind cadre din beton, poti umple golurile cu absolut orice vrei. in schimb, daca a fost facut un calcul pe zidarie portanta, inramata sau nu, lasa ideile oricarui nene de o parte si mergi pe proiectul facut de arhitect si inginer structurist.
QUOTE(vikingu32 @ Apr 18 2006, 22:16)
nu o sa faci tu o casa cu 400 de mii de euro
sigur ??? sau ai gandit ceva si ai scris altceva ?
QUOTE(geo76com @ Apr 19 2006, 07:24)
Dupa citeva zile am reusit sa termin si eu acest topic. Cel mai interesant, longeviv, documentat topic despre contructii de pe forumurile romanesti. Ajuta pe cei nepregatiti in domeniul contructiilor care au de gind sa isi faca o casa, in regie propie sau cu firma, in viitorul apropiat.
Lansez si eu o intrebare care am lansat-o si alte parti fara sa primesc un raspuns argumentat
Este okay daca pt construirea zidurilor exterioare in loc sa folosesc caramida Porotherm de 25 cu polistiren de 5-8 cm pe exterior sa fac zidul din 2 rinduri de caramida eficienta de 12 cm iar polistirenul de 5 sa il pun intre ele?
Astfel nu as avea nici problemele cu fatada care se poate strica usor la lovituri si as beneficia si de avantejele de izolare ale polistirenului.
Cum este afectata rezistenta casei, portanta zidurilor, pot aparea probleme de "transpiratie" a peretilor ?
repet, daca sunt pereti in interiorul cadrelor, ii puti umple cu absolut orice. daca fac parte din structura de rezistenta folositi exact materialele pe baza carora s-a facut proiectul. nici un executant serios nu are sa se apuce sa modifice de capul lui un proiect gata facut, doar pentru a-i face pe plac beneficiarului si fanteziilor sale. pana la urma, chiar daca o modificare facuta e benefica, in caz comportare necorespunzatoare a structurii de-a lungul timpului executantul este primul in culpa, in cazul nerespectarii proiectului.
legat strict de intrebare:
fa o experienta: ia doua rigle de plastic, pune-le una langa alta vertical si apasa pe ele. vei remarca cum ca sub actiunea unei forte usor de retinut aplicata de mana, va apare o pierdere a portantei prin deformare, ceea ce in termen tehnic se numeste flambaj.
a doua oara, lipeste cu ceva, super glue, orice, aceste rigle intre ele. apasa iarasi. forta necesara pentru ca aceste rigle sa intre in flambaj este mult superioara primului caz.
ce rezulta de aici:
doi pereti de 12, lipiti, dar intre care nu exista coeziune, nu actioneaza la fel (cel putin in cazul incarcarilor verticale) ca unul de 25.
depe
19th April 2006, 18:11
QUOTE(vikingu32 @ Apr 18 2006, 23:16)
nu o sa faci tu o casa cu 400 de mii de euro nici daca iti faci pereti din chirpici eu va recomand una din lemn sau osb sursa sigura si documentare in harghita la fata locului
Daca ai vreo sursa sigura despre casele din lemn din Harghita da-mi si mie un PM
Multumesc
2xg
19th April 2006, 19:26
QUOTE(geo76com @ Apr 19 2006, 09:24)
Este okay daca pt construirea zidurilor exterioare in loc sa folosesc caramida Porotherm de 25 cu polistiren de 5-8 cm pe exterior sa fac zidul din 2 rinduri de caramida eficienta de 12 cm iar polistirenul de 5 sa il pun intre ele?
Astfel nu as avea nici problemele cu fatada care se poate strica usor la lovituri si as beneficia si de avantejele de izolare ale polistirenului.
Cum este afectata rezistenta casei, portanta zidurilor, pot aparea probleme de "transpiratie" a peretilor ?
pe langa cele scrise mai sus de as xxl, ma simt nevoit sa adaug ca termoizolatia se pune ca regula pe exterior, pe fata mai rece a peretelui. Iar unde iti propui sa lovesti peretii 
, poti pune polistiren cu densitate mai mare, extrudat. din pacate chestia cu condensul e problematica, polistirenul nefiind permeabil la vapori, totul e sa minimizezi efectul.
gugutata
20th April 2006, 09:19
QUOTE(as xxl @ Apr 19 2006, 11:58)
legat strict de intrebare:
fa o experienta: ia doua rigle de plastic, pune-le una langa alta vertical si apasa pe ele. vei remarca cum ca sub actiunea unei forte usor de retinut aplicata de mana, va apare o pierdere a portantei prin deformare, ceea ce in termen tehnic se numeste flambaj.
a doua oara, lipeste cu ceva, super glue, orice, aceste rigle intre ele. apasa iarasi. forta necesara pentru ca aceste rigle sa intre in flambaj este mult superioara primului caz.
ce rezulta de aici:
doi pereti de 12, lipiti, dar intre care nu exista coeziune, nu actioneaza la fel (cel putin in cazul incarcarilor verticale) ca unul de 25.
deacord cu tine 
, l'am intrebat si io pe Edy...ing structurist cu care lucrez...dar, in alti termeni mi'a spus acelasi lucru...doar pt. zidurile portante....oricum...referitor strict la rigiditatea fatzadei....se poate folosi sistemul deja invechit, dar sanatos....pe tencuieli pe plasa de rabitz....daca cele clasice tip Baumit nu's chiar credibile dpdv mecanic...se aplica similar...pe polistiren....numai ca la un pas destul de des...rabitzul trebuie ancorat de caramida....se arunca mortar de ciment....dupa care...povestea e cam aceeasi ca la Baumit... 
....ai o fatzada pe cinste.
mihaelac
26th April 2006, 15:42
QUOTE(punktarkitecht @ Apr 20 2006, 10:19)
deacord cu tine
, l'am intrebat si io pe Edy...ing structurist cu care lucrez...dar, in alti termeni mi'a spus acelasi lucru...doar pt. zidurile portante....oricum...referitor strict la rigiditatea fatzadei....se poate folosi sistemul deja invechit, dar sanatos....pe tencuieli pe plasa de rabitz....daca cele clasice tip Baumit nu's chiar credibile dpdv mecanic...se aplica similar...pe polistiren....numai ca la un pas destul de des...rabitzul trebuie ancorat de caramida....se arunca mortar de ciment....dupa care...povestea e cam aceeasi ca la Baumit...
....ai o fatzada pe cinste.
Si pe mine ma intereseaza ceva cat mai rezistent peste polistiren.
Am izolat o camera acum un an si ceva si sunt portiuni unde se vede plasa (unde peretele a fost lovit sau zgariat).
Acum trebuie sa izolez toata casa cu polistiren si nu stiu ce sa dau peste.
grigoret
26th April 2006, 15:51
[quote geo76com
Este okay daca pt construirea zidurilor exterioare sa fac zidul din 2 rinduri de caramida eficienta de 12 cm iar polistirenul de 5 sa il pun intre ele?
Astfel nu as avea nici problemele cu fatada care se poate strica usor
[/quote]
Salutare la toata lumea; recunosc ca sunt urechist la constructii de care ma leaga doar pasiunea;
Ideea cu 2 ziduri dar cu gol de aer intre ele e folosita la englezi; evident nu stiu grosimi; rezistenta, etc.
Dar apelez la ai nostri guru in domeniu sa ne explice logica lor si le raman oricum recunoscator.
Mersi,
Grigore
as xxl
26th April 2006, 16:45
polistirenul il poti proteja pe exterior fie aplicand plsa rabitz tecuita, fie STM (Buzau). a doua varianta este mult mai scumpa. o plasa de 10 mp e in jur la 1,1 mil (cea de diametru 5). poti folosi, pentru economie fie plasa cu diametru mai mic si ochiuri de 10 sau aceeasi plasa cu ochiuri la 20 sau 25 (are sa fie mai greu de gasit) dublata cu plasa rabitz.
atentie, spritzul, stratul amorsa de mortar se aplica fara a avea var in compozitie.
e posibil sa ma contrazica multi, dar asta o vad eu ca fiind singura solutie cu adevarat eficienta de protectie la socuri mecanice.
dar, ca si parere personala, decat sa dublez peretii cu polistiren si sa pun si plasa, cu mana pe inima va spun ca prefer sa realizez o izolare cu bca de 15 sau 20. poate coeficientul de permitivitate termica o fi el un pic mai mare decat in cazul polistirenului, dar in mod sigur e mai ieftin si asigura si o buna "respiratie" a peretelui.
legat de peretii cu goluri. sunt multe variante. una ar fi ca doar unul sa fie structural, celalalt doar termoizolatie, sau ambii structurali dar avand legaturi intre ei pe lungimi mai mici decat cea de flambaj.
zen
26th April 2006, 20:15
golurile alea de aer au doar rol termoizolant. la ceilalti, incepand de la sarbi, casele sunt pe cadre, nu pe ziduri de rezistenta, ca atare faci peretii cum vrea muschii tai, si din balegar, daca vrei.
si eu as face la fel cu xxl, as folosi bca, decat sa plachez cu polistiren pe care sa il acopar cu mortare.
am aceeasi problema la o casa, care insa tb sa o plachez pana sus cu caramida aparenta, iar polistirenul nu poate sustine greutatea. asa ca voi folosi nu stiu ce chestie jmechera de la baumit, azi mi-a fost explicata, dar eram blond si nu am retinut 
gugutata
27th April 2006, 12:12
groaznic, infricoshator, macabru'... 
...poate a incercat sa'l imite pe frank ghery cu al sau muzeu din spania/bilbao...ma rog...no comment
caterinas2
27th April 2006, 12:16
Am si eu cateva intrebari:
Cam cat costa o fundatie de 7/7 mp?
Nu am nici cea mai mica idee.
Si inca ceva: ce parere aveti despre cabanele din lemn? Si nu vorbesc despre busteni de lemn ci despre "lemn statificat"(nu stiu daca este corect)
Marmota
27th April 2006, 14:04
QUOTE(caterinas2 @ Apr 27 2006, 13:16)
Am si eu cateva intrebari:
Cam cat costa o fundatie de 7/7 mp?
Nu am nici cea mai mica idee.
Si inca ceva: ce parere aveti despre cabanele din lemn? Si nu vorbesc despre busteni de lemn ci despre "lemn statificat"(nu stiu daca este corect)
Măi dragă - ca să-l citez aici pe un fost om politic, "aproximativ" anonim acu' - depinde ... Depinde daca e viitoarea casă e din lemn , caz in care e suficientă/necesară o placă de beton sau daca viitoarea casă este pe o structură de cadre din beton , caz în care tb. stabilită înalţimea, lătimea fundaţiei - elemente determinate de un studiu geotehnic - sau ...
Contează dacă betonul "îl prepari în regie proprie" sau îl cumperi de la o staţie de betoane, situaţie în care tb. să iei în calcul alături de costul pe m3 de beton (asta dacă nu doreşti să-l transporţi matale ?! 
) ) şi costurile legate de închirierea pe oră şi tariferele de transport pe km pt. o autobetonieră ...
Tb. luate in calcul şi costurile legate de construcţia (de exemplu achiz. scanduri + realizarea propriu-zisa a cofrajelor) sau închirierea cofrajelor, a fier-betonului (achizitie + fasonare) si costurile cu mana de lucru ... pt. că bănuiesc că nu intenţionezi ca manevrezi dumneta fierul .
Poate că mai sunt şi altele ...
vimp
27th April 2006, 15:37
Ma macina o chestie: daca fac garajul in structura casei si pun deasupra o camera, vor fi pierderi mari de caldura in camera de deasupra? Sunt nevoit sa gadesc o asemenea schema din cauza structurii terenului, un garaj separat ar lua prea mult din teren.
Rog sfaturi.
gugutata
27th April 2006, 16:10
io personal am o problema cu mashinile in casa...ma rog....e ceva personal...dar, ca sa limitezi pierderile de caldura...se izoleaza corespunzator intradosul planseului din beton armat al garajului...dat fiind ca'i beton si pierde temperatura in draci...foloseshti polistiren de 10...chiar in cofrag il pui....si torni betonul...ramine prins fara alte adaosuri (adeziv, dibluri)...la fel recomand sa faci si cu ceilaltzi peretzi care separa garajul de restul camerelor casei....daca's din caramida...o izolatzie mai superficiala (3-5 cm)...si cam atit...
vimp
27th April 2006, 16:46
@punktarkitecht: multam de raspuns. Nici eu nu sunt un impatimit de garaje dar din anumite considerente am ajuns la concluzia ca este until. Una ar fi ca garajul poate fi si un spatiu de depozitare pentru scule, unelte, etc pe care nu vreau sa le tin in casa (igiena, curatenie, etc). Alta este ca garajul ar pica spre nord, fiind astfel un bun izolator pentru casa, cu atat mai mult cu cat in zona vanturile si ploile vin cu precadere dinspre nord. Alta este ca daca fac garaj, acesta oricum va fi acoperit. Includerea lui in structura casei nu ar prezenta o cheltuiala mare in plus fata de varianta garaj separat, mai ales ca 2 dintre peretii garajului vor fi (si) ai casei si oricum un acoperis trebuie pus si deasupra garajului. Casa va fi semimansarda. Alta ca deasupra garajului pot pune camere gen dressing sau store, ce nu necesita o incalzire speciala. In plus existenta unor astfel de camere intre nord si camerele de locuit ar mai creste putin confortul termic (asa gandesc eu, deh, nu sunt specialist), oricum e un plus fata de o camera asezata direct spre nord. De un dresing oricum am nevoie caci dormitoarele vor fi mici, nu-mi place mobilier masiv in camerele de dormit, eventual ceva noptiera/soldat.
PS. Pe langa asta poate sub garaj pica si o pivnita.
rolo
27th April 2006, 17:01
QUOTE(punktarkitecht @ Apr 27 2006, 13:12)
groaznic, infricoshator, macabru'...
...poate a incercat sa'l imite pe frank ghery cu al sau muzeu din spania/bilbao...ma rog...no comment
Prima poza seamana cu cosurile de la CET Berceni.
geo76com
28th April 2006, 16:44
Multumesc celor care mi-au raspuns intrebarii mele anterioare legate de ziduri si configuratia acestora
Revin acum cu o noua intrebare care ma framinta:
Cum este mai bine sa fie facuta structura la o casa P+1, cu posibilitatea existentei in viitor a unei mansarde sau cu terasa tip bloc, pe cadre si zidaria sa se faca dupa terminarea turnarii betoanlelor sau turnarea stilpilor si a placilor odata cu ridicarea zidurilor?
kikina
29th April 2006, 17:04
Cine stie sa-mi spuna si mie?!!!Am devenit poet!!Vreau sa fac un gard de plasa,stalpii am intzes ca se pun la 2,5m dar cat treb.sa sap si la incarcatura,ce proportzii?Bafta!
westca05
30th April 2006, 08:45
Deosebit de instructive rindurile de pe acest forum si binevenite celor mai putin experimentati in a incepe aventura constructiei unei case noi.
Poate cineva stie care ar fi pretul constructiei acum in 2006 unei case (la rosu si finisata) in zona Constanta-Ovidiu P+1E???...
sau ce alte forumuri sau resurse mai pot fi cautate ptr a obtine informatia aceasta??
Multumesc anticipat.
JFC
zen
30th April 2006, 10:24
QUOTE(kikina @ Apr 29 2006, 18:04)
Cine stie sa-mi spuna si mie?!!!Am devenit poet!!Vreau sa fac un gard de plasa,stalpii am intzes ca se pun la 2,5m dar cat treb.sa sap si la incarcatura,ce proportzii?Bafta!
gropile de stalpi la 90 cm
restul pe la 60
QUOTE(westca05 @ Apr 30 2006, 09:45)
Deosebit de instructive rindurile de pe acest forum si binevenite celor mai putin experimentati in a incepe aventura constructiei unei case noi.
Poate cineva stie care ar fi pretul constructiei acum in 2006 unei case (la rosu si finisata) in zona Constanta-Ovidiu P+1E???...
sau ce alte forumuri sau resurse mai pot fi cautate ptr a obtine informatia aceasta??
Multumesc anticipat.
JFC
probabil raspunsul e acelasi ca la aceeasi intrebare, ale altor useri, din alte zone: intre 125 si 160 euro+tva, depinde daca in regie proprie sau cu firma
svdobre
1st May 2006, 19:34
QUOTE(kikina @ Apr 29 2006, 18:04)
Cine stie sa-mi spuna si mie?!!!Am devenit poet!!Vreau sa fac un gard de plasa,stalpii am intzes ca se pun la 2,5m dar cat treb.sa sap si la incarcatura,ce proportzii?Bafta!
O casa S + P + 1E te va costa 190-200 EURO/MP construit la rosu, cu firma, la preturile de azi
costi72
1st May 2006, 23:28
Azi am vorbit cu constructorul si urmeaza sa-i dau planurile sa-mi faca un pret la rosu.
Am inteles ca face cam la 125 EUR/mp dar nu stiu inca daca cu TVA sau fara.
Ce am vazut interesant la o casa vecina este ca dupa fundatie, inainte de a turna placa, golurile unde vor urma camerele erau umplute cu nisip peste care se pusese 2 straturi de poliester extrudat de 5 (deci 10cm) de izolatie dupa care venise cu fierul peste ele. Este asa eficient poliesterul pus acolo? Nu ar trebui sa faca priza placa cu pietrisul de sub ea?
Am si eu o intrebare la voi despre gard? Un pret de 220 RON/ml cu boltari si tencuiala pe o fata cum vi se pare?
Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.
:
