gugutata
30th March 2006, 12:29
QUOTE(as xxl @ Mar 30 2006, 13:26)
legat de poze : oau!
ce folosesti, ca arhicad nu pare a fi ... cel putin cel pe care il foloseam eu acum cativa ani nu reusea o randare atat de ... frumoasa si realista.
3d studio max 6 si Vray...un plugin pt. max...iar modelarea o fac in AutoCAD...sunt un clasic!...merci pt. apreciere 
gugutata
30th March 2006, 15:43
QUOTE(punktarkitecht @ Mar 30 2006, 12:55)
sau asa
...in lipsa de alte activitati...poate va inspira
QUOTE(punktarkitecht @ Mar 30 2006, 12:55)
sau asa
...in lipsa de alte activitati...poate va inspira
uke
30th March 2006, 16:38
Salut! Sunt nou nout pe forum si as avea si eu o situatie-nelamurire
Am un loc de 135-140 mp cu deschidere 9.5 si lungime 14.5. Din experienta celor care se ocupa cu asa ceva as putea construi ceva decent pe aceasta suprafatsa? Adica sunt pierderi mari la spatiile lasate intre ziduri si gard? Mentionez ca pe latura dinspre est este o casa cu ferestre spre gard la aproximativ 1m de gard. Pe laturile dinspre vest si sud este un loc pe care inca nu s-a construit nimic dar se va construi in curand. Iar in nord e intrarea dinspre strada
Cam ce distante ma obliga legea sa las fata de vecini daca imi fac ferestre spre sau nu etc
Cam la ce suprafata maxima sa ma astept ca va ocupa amprenta casei.
Eu as vrea p+1+m si garaj la subsol sau demisol. Am vreo sansa cu locul pe care il detin sau ar trebui sa imi caut ceva mai mare? Sunt dispus sa renunt si la curte daca e nevoie
Mii de scuze daca s-a discutat despre asa ceva pana acum dar am citit cam jumatate din post-uri si nu am gasit
Multumesc mult!
gugutata
30th March 2006, 16:54
daca ai atasa anexa cadastrala scanata....ar fi mai bine...conteaza mult vecinii
uke
30th March 2006, 17:02
QUOTE(punktarkitecht @ Mar 30 2006, 17:54)
daca ai atasa anexa cadastrala scanata....ar fi mai bine...conteaza mult vecinii
din pacate nu am facut cadastru inca. urmeaza sa ma apuc de toata hartsogaraia in primavara asta
zen
30th March 2006, 21:37
QUOTE(ohi @ Mar 29 2006, 18:45)
Buna ziua tuturor,
Am si eu 2 intrebari de adresat meseriasilor de pe aici cu rugaminea de a ma scoate din ceata.As vrea sa stiu ce caramida imi recomandati pentru o constructie ,si as dori sa aflu o parere tinand cont de raportul calitate pret dintre felurile de caramizi existente pe piata.Adica vreau sa fac casa din caramida dar vreau sa aleg cea mai buna caramida la cel mai mic pret.Si sa imi spuneti va rog ce parere aveti despre sistemul de plansee ceramice de la Gura Ocnitei(fabr. de Porotherm)in comparatie cu sistemul clasic de planseu turnat.Stiu ca cel pe grizi este pt. deschideri mici,dar ma intereseaza.Si nu in ulimul rand dpdv. al banilor care renteaza?
multam mult
1.porotherm sarbesc 1.900.000/mc.
2. ca in poza de jos vrei planseul?
bully-mac
31st March 2006, 09:49
QUOTE(uke @ Mar 30 2006, 17:38)
Salut! Sunt nou nout pe forum si as avea si eu o situatie-nelamurire
Am un loc de 135-140 mp cu deschidere 9.5 si lungime 14.5. Din experienta celor care se ocupa cu asa ceva as putea construi ceva decent pe aceasta suprafatsa? Adica sunt pierderi mari la spatiile lasate intre ziduri si gard? Mentionez ca pe latura dinspre est este o casa cu ferestre spre gard la aproximativ 1m de gard. Pe laturile dinspre vest si sud este un loc pe care inca nu s-a construit nimic dar se va construi in curand. Iar in nord e intrarea dinspre strada
Cam ce distante ma obliga legea sa las fata de vecini daca imi fac ferestre spre sau nu etc
Cam la ce suprafata maxima sa ma astept ca va ocupa amprenta casei.
Eu as vrea p+1+m si garaj la subsol sau demisol. Am vreo sansa cu locul pe care il detin sau ar trebui sa imi caut ceva mai mare? Sunt dispus sa renunt si la curte daca e nevoie
Mii de scuze daca s-a discutat despre asa ceva pana acum dar am citit cam jumatate din post-uri si nu am gasit
Multumesc mult!
ai Certificat de Urbanism? daca ai, trebuie sa scrie acolo valoarea maxina pentru POT si CUT admisa.
banuiala mea e ca nu te poti incadra cu un S+P+1E+M pe lotul acela.
daca nu ai certificat, cere unul, si vei afla aceste valori.
in functie de ele, vei afla daca poti construi ceva decent sau nu pe lotul tau
Chestia cu distanta fata de limitele de proprietate e relativa, pentru ca poti construi si lipit de limita, dar fara goluri, si la o anumita distanta reglementata legal, si sa ai goluri pe laterale .. toate aceste distante sunt specificate in Codul Civil.
QUOTE(ohi @ Mar 29 2006, 18:45)
Buna ziua tuturor,
Am si eu 2 intrebari de adresat meseriasilor de pe aici cu rugaminea de a ma scoate din ceata.As vrea sa stiu ce caramida imi recomandati pentru o constructie ,si as dori sa aflu o parere tinand cont de raportul calitate pret dintre felurile de caramizi existente pe piata.Adica vreau sa fac casa din caramida dar vreau sa aleg cea mai buna caramida la cel mai mic pret.Si sa imi spuneti va rog ce parere aveti despre sistemul de plansee ceramice de la Gura Ocnitei(fabr. de Porotherm)in comparatie cu sistemul clasic de planseu turnat.Stiu ca cel pe grizi este pt. deschideri mici,dar ma intereseaza.Si nu in ulimul rand dpdv. al banilor care renteaza?
multam mult
sau te referi la planseele tip LEP?
uke
31st March 2006, 10:32
QUOTE(bully-mac @ Mar 31 2006, 10:49)
ai Certificat de Urbanism? daca ai, trebuie sa scrie acolo valoarea maxina pentru POT si CUT admisa.
banuiala mea e ca nu te poti incadra cu un S+P+1E+M pe lotul acela.
daca nu ai certificat, cere unul, si vei afla aceste valori.
in functie de ele, vei afla daca poti construi ceva decent sau nu pe lotul tau
Chestia cu distanta fata de limitele de proprietate e relativa, pentru ca poti construi si lipit de limita, dar fara goluri, si la o anumita distanta reglementata legal, si sa ai goluri pe laterale .. toate aceste distante sunt specificate in Codul Civil.
nu am absolut nimic deocamdata. ideea cu casa a inflorit recent si nici nu stiu de unde sa ma apuc. intrebarea pe care am pus-o venea tocmai ca sa imi dau seama daca merita sa ma apuc sa cheltui bani pt locul asta sau sa imi caut altceva. evident ca ar fii mult mai bine pt mine daca as face ce mi-as dori aici pt ca as economisi destui bani pe care i-as da pe un loc mai mare
si btw, are cineva ideea cam care ar fii pasii pt ca un teren sa fie in regula dpdv legal inainte de a ma apuca de proiect? certificat de urbanism, cadastru, entabulare etc?
Tks
gugutata
31st March 2006, 12:36
QUOTE(uke @ Mar 31 2006, 11:32)
nu am absolut nimic deocamdata. ideea cu casa a inflorit recent si nici nu stiu de unde sa ma apuc. intrebarea pe care am pus-o venea tocmai ca sa imi dau seama daca merita sa ma apuc sa cheltui bani pt locul asta sau sa imi caut altceva. evident ca ar fii mult mai bine pt mine daca as face ce mi-as dori aici pt ca as economisi destui bani pe care i-as da pe un loc mai mare
si btw, are cineva ideea cam care ar fii pasii pt ca un teren sa fie in regula dpdv legal inainte de a ma apuca de proiect? certificat de urbanism, cadastru, entabulare etc?
Tks
daca e legal....afli din certif de urbanism....nu a mare lucru....platesti o taxa de 1 mil de lei....vb cu un arhitect sa'ti faca un memoriu si un plan de situatie...mai costa 1 mil de lei....depui doc la primarie....si afli raspunsul....nu e cine stie ce cheltuiala....dar ca sa afli....trebuie sa faci asta.....
e greu sa'tzi dau un raspuns....nu stiu zona.....strada.....cadastru nu exista....cum sunt vecinii?....care e regulamentul strazi....sunt multe variabile la mijloc....poti afla dintr'un singur loc....de la primaria de sector....
certificatul de urbanism e imperativ....cadastru e imperativ....intabularea e imperativa.....fara ele....:
nu poti face proiectul
nu poti obtine autorizatia
nu poti face cadastru pe noua casa
nu o poti intabula
nu poti avea titlu de proprietate
nu poti vinde
....se leaga ca intr'un domino...legea e atit de bine gindita....incit nu poti face nici un pas in ordinea pe care autoritatile o doresc....
.... cu balcanisme se pot rezova multe....dar....sfatul meu este sa depui o documentatie de C.U....dupa care poti trage si singur o concluzie....cum e mai bine sa faci....
intrebare!!!...cum ai cumparat terenul....daca nu e intabulat.....cum e intabulat?...daca nu are cele 2 anexe cadastrale....plan de sit la 2000 si la 500.....orice teren are un desen...cu incadrarea in zona...scara 1/2000 si limitele lui cu vecinii si cu strada sc 1/500...sunt anexe la contractul de vinzare cumparare....sau la titlu de mostenitor saula titlu de propr....daca iesti proprietar....trebuie sa ai aceste anexe.....cum faci tu dovada ca terenul respectiv este al tau?....de unde stii ca are 9.5 m?....de unde stii suprafata lui?....ma repet....orice titlu de propr. asupra unui teren are anexat un desen....daca ai acel desen....scaneaza'l....si pune'l pe topicul asta....si poate reusesc sa'ti dau mai multe informatii
daca te gindesti sa cumperi acest teren....pune conditia actualului propr. sa obtina un C.U.....e ceva clasic....foarte multa lume nu cumpara un teren pina cind proprietarul care vinde nu obtine un C.U.....e garantia ta .... asa e bine sa fac....ca sa fii sigur de la bun inceput....
uke
31st March 2006, 13:23
QUOTE(punktarkitecht @ Mar 31 2006, 13:36)
intrebare!!!...cum ai cumparat terenul....daca nu e intabulat.....cum e intabulat?...daca nu are cele 2 anexe cadastrale....plan de sit la 2000 si la 500.....orice teren are un desen...cu incadrarea in zona...scara 1/2000 si limitele lui cu vecinii si cu strada sc 1/500...sunt anexe la contractul de vinzare cumparare....sau la titlu de mostenitor saula titlu de propr....daca iesti proprietar....trebuie sa ai aceste anexe.....cum faci tu dovada ca terenul respectiv este al tau?....de unde stii ca are 9.5 m?....de unde stii suprafata lui?....ma repet....orice titlu de propr. asupra unui teren are anexat un desen....daca ai acel desen....scaneaza'l....si pune'l pe topicul asta....si poate reusesc sa'ti dau mai multe informatii
daca te gindesti sa cumperi acest teren....pune conditia actualului propr. sa obtina un C.U.....e ceva clasic....foarte multa lume nu cumpara un teren pina cind proprietarul care vinde nu obtine un C.U.....e garantia ta .... asa e bine sa fac....ca sa fii sigur de la bun inceput....
In primul rand multumesc pt raspunsuri! O sa incerc sa continui totusi discutia cu riscul de a divaga prea mult de la topic. Locul e cumparat in urma cu aproximativ 10 ani de la cineva care mostenise jumatate dintr-un loc mai mare. Din cate stiu eu exista doar un act ce vanzare-cumparare facut la notar in care se spune ca se cumpara jumatate din locul initial. De asemenea se specifica exact care jumatate din loc, in ce directie etc. O sa ma uit acasa sa vad daca mai exista si alte acte pt acest loc. Nu stiu daca un act de vanzare-cumparare poate inlocui un certificat de proprietate si, daca da, in ce conditii
Pot sa mai spun ca pe acest teren s-a facut o succesiune in 2003 si notarul care a facut-o nu a zis nimic cum ca ar fii ceva in neregula
Cat despre proprietar a ramas doar mama din 2003 
Ca idee, locul e in sectorul 5, pe langa uzina Rocar pe langa strada Toporasi iar in zona mai sunt cateva case de aceleasi dimensiuni (p+1+m)
gugutata
31st March 2006, 13:38
daca'mi dai adresa exacta....o poti face si intr'un personal messege....am ridicarile topo ale bucurestiului....si pot sa vad exact cum e terenul....si casele din jur....nu'mi trebuie decit strada si nr. postal...
tot ce pot sa'ti spun deocamdata....acolo in zona in jurul strazii toporas...se afla subsona L1A...si aceasta subzona are un regulament....care e cam de 50 pagini 
....deci e absurd sa'l public...dar....cu acest regulament....si cu terenul...pot deduce exact ce poti face acolo....chiar cu riscul unei documentatii PUD pe care o vei face...
off topic....chiar daca sunt de profesie arhitect....io nu fac documentatii PUD....din simplu motiv ca le urasc....
sa nu interpretezi gresit 
ohi
1st April 2006, 12:18
[quote name='zen' post='1383695' date='Mar 30 2006, 22:37']
1.porotherm sarbesc 1.900.000/mc.
2. ca in poza de jos vrei planseul?
[/quote]
Ce bine ca nu m-ati uitat.Da este vorba de sistemul de grinzi armate pe care se potrivesc niste caramizi cu profil special.Este mai eficient si dpdv al costului(?),adica as dori o comparatie intre cele doua tipuri de plansee pe grinzi si din beton turnat,sa zicem pt. o suprafata de 70mp unde deschiderea nu e mai mare de 6m. Si o rugaminte,unde gasesc porotermul sarbesc la pretul asta.Am gasit pe net niste blocuri ceramice imp. Serbia dar pornind de la 2200000 mc.
va multumesc fff mult si astept
sau te referi la planseele tip LEP?
[/quote]
Sincer,nu stiu .Eu ma refer la cele promovate de fabrica de poroterm de la Gura Ocnitei.Daca ai si alte idei zi-mi si mie.Nu prea vreau sa torn planseu din beton daca am si alte variante(mai putin lemnul).
multumesc mult
furgim
1st April 2006, 20:36
QUOTE(zen @ Mar 30 2006, 22:37)
1.porotherm sarbesc 1.900.000/mc.
2. ca in poza de jos vrei planseul?
Ce dimensiuni trebuie sa aiba plasa sudata ce se pune deasupra blocurilor ceramice speciale pentru planseu si ce marca de beton trebuie turnata peste ea? Si cat de groasa? Se poate construi un P+3 cu sistemul acesta de planseu?
zen
2nd April 2006, 17:46
QUOTE(furgim @ Apr 1 2006, 21:36)
Ce dimensiuni trebuie sa aiba plasa sudata ce se pune deasupra blocurilor ceramice speciale pentru planseu si ce marca de beton trebuie turnata peste ea? Si cat de groasa? Se poate construi un P+3 cu sistemul acesta de planseu?
eu am o lucrare in curs cu planseele astea, e un d+p+2e.
sa fiu sincer, nu mi se pare nici o scofala. ideea e ca poti decofra mai repede decat o placa normala,cam 7 zile, dar nu stiu daca nu cumva e mai scump. si nici nu sunt multi care stiu sa lucreze cu asa ceva.
plasa cred ca e aceeasi , dar nu bag mana in foc, e un aspect care nu m-a interesat
crocop
4th April 2006, 02:12
Problema urgenta - montare glafuri interioare de lemn 
Ma poate invata cumva cineva cu ce adeziv (dibluri/suruburi?) se lipesc si pe ce fel de tencuiala?
Alte subtilitati pe care ar trebui sa nu le ratez la montarea lor?
Multumesc mult si astept cu speranta sfaturi.
blanc
6th April 2006, 08:30
Salutare tuturor. Apeleze inca o data la bunavointa voastra. Sunt in impas.
Pe scurt, lucrurile stau asa: La notarea provizorie in cartea funciara a autorizatiei de construire cei de la biroul de cadastru mi-au dat respingere pt ca nu am prezentat si procesul verbal de receptie partiala
Nu au stiut sa-mi spuna cu cine trebuie sa inchei un astfel de proces-verbal si ce trebuie sa contina.
Ma puteti ajuta cu informatii in acest sens ? Mentionez ca inca nu am inceput constructia iar banca de la care iau credit imi conditioneaza semnarea contractului de notarea provizorie a autorizatiei de construire.
Multumesc mult de tot.
robmih
6th April 2006, 08:46
Unde pot gasi o schita de functionare a unei statii de epurare ptr 2-6 persoane ?
Am vazut ieri la expozitie cateva modele, dar nicaieri nu dau detalii ce rol are fiecare camera din cele 6 ale reciepientului.
multumesc anticipat
Claudiu888
6th April 2006, 12:12
QUOTE(Bocutz @ Mar 22 2006, 01:14)
Merci pt informatii. Oricum despre confort conteaza calitatea hamului in care stai si problema mai mare e confortul termic pe care il voi avea poate la iarna daca adopt solutia asta. daca mai are cineva o idee despre alta metoda de termoizolatie... e binevenit. Cat despre blocurile din sect 5 stiu ca au fost doar vopsite nu s-au facut cine stie ce reparatii, deci afara-i vopsit gardul si inauntru leopardul. Si despre culori....ai dreptate sunt foarte inspirate.
Salut
Ma intereseaza o lucrare ce necesita probabil alpinism utilitar; cum putem lua legatura?
Multumesc
jafo
6th April 2006, 12:15
@robmih
Nu stiu cite camere ai vazut la expozitie.
De regula fabricantii incearca sa le faca foarte compacte si performante. Problema e ca daca ti se strica ceva, tot la comerciantul respectiv va trebui sa mergi, pentur ca nu poti sa repari singur.
Dupa experienta mea, cu cit e mai simplu sistemul, cu atit mai bine.
Normal iti trebuie doar o fosa septica cu doua compartimente, cu fermentare anaeroba. Daca ai restrictii de mediu mai dure, adaugi inca o fosa cu fermentare aeroba si dupa aia sistemul de infiltrare in pamint.
Daca te intereseaza mai mult, vezi aici
http://cfpub.epa.gov/owm/septic/home.cfm
mutz
6th April 2006, 12:42
Buna ziua. Eu chiar sunt noua pe aici. Daca se poate am si eu niste intrebari (cam fara legatura)
1. Se gasesc scinduri sau grinzi de salcim (am vazut o casa ff veche din paianta cu salcim, care se tine extraordinar pe partea de lemne)
2. Trebuie facut ceva mai special pentru un putz de apa direct sub casa? care sa fie legat la instalatzia de apa. Nu trage umezeala, sau ceva asemanator?
3. Policarbonat versus termopan. In sistemul de montaj al pc nu se fac acele puntzi termice?. Stiu ca pc e mai usor, dar chiar izoleaza termic/fonic?
X-plane
12th April 2006, 22:39
Ce firma de arhitectura recomandati? Sau arhitect.
shobi
13th April 2006, 08:12
in cazul unei case de lemn la care trebuie facuta izolatia in felul urmator (la interior) : vata minerala cu folie aluminiu - rigips, spre care parte trebuie pusa folia ?
vata minerala este de 10
tavy_gl
18th April 2006, 08:35
Salut si noroc la toata lumea. Fratele meu isi construieste o casa in regie proprie (deh...banii), la care planseul dintre parter si mansarda este facut din grinzi de lemn (destul de groase si dese). El vrea sa puna placi de rigips direct pe barne (ca tavan la parter) apoi mergand in sus: vata minerala, placa OSB, parchet laminat. Eu ma gandeam ca tavanul fiind destul de elastic (la mansarda se vor juca copii: alergaturi, busituri etc.), placile de rigips de pe tavan sa nu crape la imbinarile dintre ele sau la imbinarea dintre placa de rigips si perete.
Cum este mai bine sa se monteze placa de rigips, perpendiculara sau de-a lungul barnelor de lemn?
Va rog mult, avem nevoie de sfaturile voastre ca sa nu facem vreo greseala...
Va multumesc.
gugutata
18th April 2006, 08:41
QUOTE(tavy_gl @ Apr 18 2006, 09:35)
Salut si noroc la toata lumea. Fratele meu isi construieste o casa in regie proprie (deh...banii), la care planseul dintre parter si mansarda este facut din grinzi de lemn (destul de groase si dese). El vrea sa puna placi de rigips direct pe barne (ca tavan la parter) apoi mergand in sus: vata minerala, placa OSB, parchet laminat. Eu ma gandeam ca tavanul fiind destul de elastic (la mansarda se vor juca copii: alergaturi, busituri etc.), placile de rigips de pe tavan sa nu crape la imbinarile dintre ele sau la imbinarea dintre placa de rigips si perete.
Cum este mai bine sa se monteze placa de rigips, perpendiculara sau de-a lungul barnelor de lemn?
Va rog mult, avem nevoie de sfaturile voastre ca sa nu facem vreo greseala...
Va multumesc.
pai e bine cum vrea sa faca!....grinzile din lemn...asezate la un pas de 50 de cm...intre grinzi...saltele din fata minerala cu densitate mare...ca are rol fonoabsorbant....peste grinzi...OSB...mai gros...poate ce'l mai gros...peste OSB...parchet...ar fi bine...intre OSB si parchet sa fie asezata o folie tip burete...absoarbe mai bine socurile....sub grinzi (intrados planseu)...gips carton perpendicular....care tine si vata minerala dintre grinzi...cred ca'i corect....daca mai are cineva vre'o parere!....
cents
18th April 2006, 15:41
Buna ziua!
Unul dintre constructorii cu care am vorbit despre ridicarea unei case, m-a sfatuit sa folosesc caramaida plina in locul celei cu goluri....zicea ceva de portanta....aveti alte comentarii de facut? Care ar fi avantajele si dezavantajele?
In alta ordine de idei, am un proiect complet de casa P+E+M, aprox 250 mp totali, in Bucuresti, inclusiv autorizatii. Poate cineva de pe aici sa-mi faca o oferta de executie la rosu? Doresc la rosu (deocamdata) pentru ca finisajele depind mult de materialele folosite.
Discutia se va purta bineinteles cu documentele in fata, nu aici.
Multumesc anticipat.
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.