Dana_H
14th February 2006, 19:36
Si apropos de contract daca platile se fac pe etape, cred ca ar fi utile si semnarea proceselor verbale de receptie la fiecare etapa a lucrarilor. Survoland netul 
am gasit ceva formularistica de genul asta, intre care si faimoasa "condica de betoane" . Le puteti downloada de
aici
Enjoy si merci celor care mi-au raspuns la intrebarea despre porotherm
dawson
14th February 2006, 21:14
Multumesc inca odata.
Ptr. punktarkitecht .
Sunt de acord cu tine ca un constructor trage sa puna cat mai multe materiale dar culmea e ca la mine a fost invers... arhitectul a umflat lista fata de ce mi-a dat constructorul. Nu contest ca in cazul softului tau ies cantitati corecte dar in cazul meu asta e... Doar oameni sunt si unii si altii pana la urma:) Bine ca mai sunt "oameni" pe forumuri... 
zen
14th February 2006, 22:25
QUOTE(punktarkitecht @ Feb 14 2006, 17:53)
nu's deacord cu tine ZEN...referitor la oferta constructorului...nu cred ca el e chiar "obiectiv" cind face cantitativul de lucrari...intradevar ai dreptate cind proiectantul ofera "uneori" cantitatzi din burta...dar nu generaliza...intr'o relatzie beneficiar-proiectant-constructor....constructorul e "tentat" de cele mai multe ori sa infloreasca cele cantitatzi din simplu' motiv ca urmareshte cishtiguri mai mari....a devenit o traditzie asta...shi cel mai mult oamenii se tem de diversele furturi...fie ca fura angajatzii pe shantier, fara shtirea constructorului....fie fura el pe hirtie....cel mai putzin de cishtigat are proiectantul, iar asta'i o certitudine. ca sa'tzi dau un exemplu destul de concludent...softul pe care'l folosesc in proiectare (arhitectura) are module de calcul de materiale...shi crede'ma nu gresheshte...se adaoga la valorile obtzinute 5% pierderi...asha e normativu'....shi personal nu s'a plins nimeni pina acum de precizia lui.
...am observat ca generalizezi intr'un mod foarte "acid" solutziile in terasa vs sarpanta...intradevar...pe undeva ai dreptate...dar tu compari tehnologia de acum 20 de ani...a blocurilor socialiste, cu solutziile de moment...shi mai compari manopera calificata cu acei salahori pe jumatate ametzitzi de alcool cind executa diversele straturi ale unei terase...dar shtii cum e...in constructzii se pricep totzi...fiecare arhitectura...cubica, intersectzii de volume sau arhitectura clasica...ishi are locul ei shi e destinata unui anumit fel de a trai....atit la case cit shi la alte tipuri de constructzii...cele doua atasamente (imagini) reprezinta 2 case...poate cele mai cunoscute in lume in breasla noastra...sunt in terasa amindoua...una e in frantza...ce'a alba, si cealalta in SUA...la munte...zone cu clima temperata...zapada...ploi si altele...crede'ma...sunt functzionale shi acum...sunt de dimensiuni rezonabile...nimic imposibil...si ca o curiozitate...au cam 70 de ani vechime...surprinzator...dar asha e.
1.nu ma testa cu casa de pe cascada a lui franck lloyd wright. ala era arhitect, spre deosebire de multi din ziua de azi care au doar stampila, nu si talentul.
2.niciodata nu vorbesc decat de lucruri care le fac sau le-am facut deja. si ma refer la hidroizolatii cu sisteme moderne, sarpante de toate felurile, terase cu iarba peste garaje si alte bazaconii sau chestii destepte. asa ca nu dau sfaturi, ci doar imi exprim punctele de vedere in urma experientelor proprii.
nu lucrez decat cu firme profi (in caz ca ai observat, nu dau sfaturi la regie proprie, fiindca nu cred ca e o solutie de profesionist), asa ca nu cunosc ce inseamna muncitori slabi, eu pe aia ii ejectez urgent de pe lucrari, cu atat mai putin cei duhnind a alcool. deci nu generalizez acid, asta ca sa inchei.
3.orice e posibil, in ziua de azi, ca tehnologie. insa e una sa ai un sediu de firma , in care sa poti baga bani in intretinere, alta e sa ai o casa, unde speri sa nu mai bagi bani nici in reparatii, nici in intretineri, nici in incalzire de parca e terasa deschisa, nu casa. la asta ma refer cand sunt contra solutiilor de zone tropicale.
4. iar fac referire la oferte de firme profi. cred ca programul ala se numeste decliv sau cam asa ceva, cu el lucreaza si proiectanta mea, dar ideea e ca nu accept modificari de preturi si de cantitati pe parcursul unei lucrari. de aia spun ca firmele adevarate isi masoara, fiindca e o modalitate de a-si pazi fundul. nu am intalnit inca o oferta preliminara care sa coincida cu realitatea, am insa lucrari unde nu s-a mai plusat la sume, fiindca s-a calculat bine ,de la inceput, necesarul.
gugutata
14th February 2006, 22:33
[quote name='georgescuadrn' date='Feb 14 2006, 17:07' post='1256380']
Salut
de termoizolatzie e nevoie "mereu"...chiar shi in cazu BCA de 30...sau cel putzin folosirea polistirenului ca shi cofraj pierdut la partea de betoane....adica, se asheaza placile de polistiren in cofrag...catre exterior...inainte de turnarea betonului...dupa inlaturarea cofragului din lemn...polisitrenul ramine "lipit" de beton...e valabil atit pt. centuri(grinzi) cit shi pt. simburi(stilpi), depinde daca e in cadre sau pe zidarie portanta...
mai exista un mod de prindere a gips cartonului de zidarie...se numeshte sistemul pe mamaligi...adica se asheaza pe placa din gips carton un adeziv(mamaliga)...shi se preseaza placa cu putere pe perete...exista o prindere...nu e foarte buna...la un posibil cutremur...zidul "freaca" de mamaligi...shi se desprinde...shi placile cad...deci...recomand clasicele profile din tabla...se pierde spatiu...dar cel putzin e sigur...de gletuit...se gletuiesc doar rosturile dintre placi....dupa care...urmeaza zugravitu'....dar...daca ai folosit BCA la zidurile ushoare pt. compartimentari...io cred ca e mai bine sa mergi pe (tinci, tencuieli, glet, zugraveli)...iar gips cartonu sa'l foloseshti doar la anumite elemente decorative....shi cam atit...
georgescuadrn
15th February 2006, 13:20
thx punktarkitecht
eu ma gandisem la varianta cu rigips pe interior din cateva motive:
1. pret (ma gandeam ca este cam la fel de scump sau ieftin ca si cu tencuiala normala)
2. nu se mai face moloz la greu prin casa
3. am o siguranta mai mare ca peretele va iesi drept (altfel ar trebui sa stau dupa muncitori sa ii mai trimit acasa, in ma.sa etc pt ca peretele meu sa fie ok)
4. timp. se face mai repede.
5. proprietati termoizolante mai bune decat in cazul tencuielii normale (chiar daca e la interior si chiar daca nu are vata, tot mai protejeaza ceva aerul dintre rigips si perete)
acum ce sa zic...
rigipsu are pentru mine o problema de maniac> ma enervez cand bat in perete si suna a gol.
ma gandesc ca ar fi ok si cu tencuiala normala dar decizia cred ca o voi lua in functie de pret pana la urma.
asa ca, intrebare>
poti sa imi spui cam cat costa mp manopera cu materiale la tencuit normal? (tot ce inseamna de la BCA pana la zugraveala exclusiv)
gugutata
15th February 2006, 13:56
QUOTE(georgescuadrn @ Feb 15 2006, 13:20)
poti sa imi spui cam cat costa mp manopera cu materiale la tencuit normal? (tot ce inseamna de la BCA pana la zugraveala exclusiv)
deci...firma de constructzii care ne reprezinta sau pe care'i reprezentam...dat fiind ca io lucrez intr'un birou de proiectare...are urmatoarele pretzuri la manopera...
135.000 - 140.000 lei la montat gips carton pe zidarie
90.000 lei tencuieli brute pe zidarie
45.000 - 55.000 lei glet cu tinci la zidarie...
deci...decizia ta e in fuctzie de costurile materialului...calculeaza'tzi suprafetzele camerelor...shi potzi shi singur sa iei o decizie....
intradevar ai dreptate...gips cartonu pe zidarie are un oarecare rol termoizolator...exista totushi shi un risc...nimeni nu prea poate garanta pt. asta...daca montezi placi de gips carton pe peretzii exteriori, dar pe fatza interioara a acestora...shi peretzii nu sunt termoizolatzi la exterior...exista riscul sa apara condens in spatele placilor de gips....nu se vede...e un efect lent in timp...shi condensul duce la igrasie...un alt efect negativ este legat de umezeala ramasa in BCA....duce in timp la "macinarea" acestuia....chiar s'a shi demonstrat asta...chiar in conditzii bune...BCA'ul se "faineaza" in timp...cam dupa 50 de ani...abia acum se observa efectele la constructziile socialiste realizate prin anii 60...deci...decizia itzi apartzine...
renderman
15th February 2006, 14:16
QUOTE(eddymutu7 @ Feb 12 2006, 03:07)
Si cam in ce consta aceasta `concesionare`
*cum se obtine si in ce conditii?
Si peretii exterior `totali` din sticla?
Despre podeaua de mai jos?ce parere aveti,am mai vazut in niste poze(pe care nu le mai am din pacate)
o pardoseala/piscina daca pot sa spun ceva,unun gol de circa o,2om/h umplut cu apa si cu o iluminare destul de frumoasa,acoperita deasupra cu ceva(ce o fi acel ceva?) pe care se circula no problem,si asta arata destul de frumos,poate ca e o idee tampita dar daca cineva cunoaste ceva detalii...?!
Acel ceva este sticla 
. Noi am facut la o casa o scara cu trepte din sticla (pe structura metalica). Bineinteles nu sticla normala ci patru foi de geam cu o folie intre ele (exact ca la parbriz). Poti sa sari in sus pe treptele alea ca nu se sparg.
Urdub@n
15th February 2006, 14:17
daca tot pui rigips pe interior :
-scapi de izolatia exteriaora cu polistiren (care dupa mai multe "studii" nu este prea recomandat , apare mucegaiul in timp sub placa de polistiren)
-la peretele de 30 poti face izolatia pe interior cu vata minerala sau tot cu polistiren in spatele placii de rigips.
-am auzit ca se pot folosi in loc de profile metalice ,profile realizate din sipci de lemn.
Avantaje: -se pot "mascha" tevile de la calorifere , se realizeaza mai ushor instalatiile electrice
-numai trebuie tras glet peste rigips decat peste gaurile de la holsuruburi si la imbinari
- nu se mai face mizerie in camere (ca in cazul tencuielii clasice)
Ca dezavantaj , am inteles ca , compozitia rigipsului emite multe radiati nocive organismului umman (cam toate materiale moderne de constructii emit radiatii nocive)
Isleman
15th February 2006, 16:01
QUOTE(Urdub@n @ Feb 15 2006, 12:17)
Ca dezavantaj , am inteles ca , compozitia rigipsului emite multe radiati nocive organismului umman (cam toate materiale moderne de constructii emit radiatii nocive)
Ce nu prea inteleg eu este ca in cazul tencuielii clasice se aplica un strat de glet care nu este altceva decat ipsos.
Cum se face ca rigipsul e radioactiv iar ipsosul nu este ?
Am cautat pe net si informatiile sunt foarte vagi. Nimeni nu a demonstrat stiintific ca rigipsul ar fi radioactiv.
Daca asta ar fi fost adevarul sunt sigur ca SUA si UE era primii care il interziceau , asa cum au facut si cu azbocimentul.
Urdub@n
15th February 2006, 17:39
QUOTE(Isleman @ Feb 15 2006, 16:01)
Ce nu prea inteleg eu este ca in cazul tencuielii clasice se aplica un strat de glet care nu este altceva decat ipsos.
Cum se face ca rigipsul e radioactiv iar ipsosul nu este ?
Am cautat pe net si informatiile sunt foarte vagi. Nimeni nu a demonstrat stiintific ca rigipsul ar fi radioactiv.
Daca asta ar fi fost adevarul sunt sigur ca SUA si UE era primii care il interziceau , asa cum au facut si cu azbocimentul.
Nu sunt eu in masura sa fac o asemenea demosntratie:
Dar cred ca un M patrat de rigips contine mai mult Ipsos decat un M patrat de tencuiala cu ipsos ...
Rigipsul are si multe vantaje dar si dezavantaje
Ca dezavntaje (mi-am mai amintiti pe parcurs) spunea cineva ca ia-u intrat soareci intre rigips si peretele de caramida si cred ca vata minerala este un mediu propice pt. ei...
depe
15th February 2006, 19:56
Am si eu o intrebare pentru cei ce s-au confruntat cu aceasta problema:
Vreau sa cumpar un teren la care accesul se face printr-un drum de servitute . Stalpul de curent electric este la 200m de acest lot .Intrebare : Pentru a avea energie electrica trebuie sa cumpar eu stalpii si cablul aferent sau vine Electrica si face treaba asta ?
Multumesc frumos
Isleman
15th February 2006, 22:46
QUOTE(Isleman @ Feb 15 2006, 14:01)
Daca asta ar fi fost adevarul sunt sigur ca SUA si UE era primii care il interziceau , asa cum au facut si cu azbocimentul.
Rectificare . Am vrut sa spun azbest .
abuf
17th February 2006, 09:11
intrebare: un perete despartitor intre doua case insiruite sau cuplate, construit din caramida porotherm de 25 plus polistiren si placa de gipscarton, asigura o izolare fonica suficienta?
adica se aud vecinii cand se cearta sau trag apa la wc?
zen
17th February 2006, 20:44
QUOTE(abuf @ Feb 17 2006, 09:11)
intrebare: un perete despartitor intre doua case insiruite sau cuplate, construit din caramida porotherm de 25 plus polistiren si placa de gipscarton, asigura o izolare fonica suficienta?
adica se aud vecinii cand se cearta sau trag apa la wc?
e ok, poti sta linistit
costi72
18th February 2006, 14:58
Cladire separata sau demisol?
Vreau sa construiesc pe un teren de 800 mp o casa P+1 (o amprenta la sol de 100mp) si un depozit in curte de 60 mp (doar parter). Depozitul ma gandeam sa-l fac cat mai economic (structura de lemn poate), dar trebuie sa aiba si apa si toaleta..
Tot gandindu-ma ma intrebam ce este mai ieftin o cladire separata sau un demisol? Cat apreciati ca ar fi diferentele de pret?
Care este parerea voastra?
RALLYMAN
18th February 2006, 15:19
Uite o solutie care cred eu ca este mai buna .... asta daca nu tii neaparat sa le faci separate ... demisolul costa foarte mult ...
costi72
18th February 2006, 16:37
QUOTE(RALLYMAN @ Feb 18 2006, 15:19)
Uite o solutie care cred eu ca este mai buna .... asta daca nu tii neaparat sa le faci separate ... demisolul costa foarte mult ...
Merci RALLYMAN. E intradevar o idee la care nu m-am gandit si care pare a fi cea mai ieftina.
Dar tot ma macina intrebarea. Stiu ca un demisol costa mult, dar costa mai mult decat o anexa? Adica si la acea anexa trebuie o fundatie, un acoperie, un grup sanitar... iar la demisol beton si hidrozilolatii.
RALLYMAN
18th February 2006, 23:12
Mie mi se pare o solutie foarte buna deoarece are mai multe avantaje :
-- constructie usoara ( cativa stalpi de beton bine armati si imprejmuiti de un zid usor din BCA cu geamuri)
-- garaj(e) incastrate in casa si spatii de stocare din belsug (poti mobila camerele casei cat mai sumar posibil, nemaiavand nevoie de spatii de stocare )
-- casa mai inalta ( priveliste, nu inundatii, etc)
-- poti izola foarte bine podeaua casei (pe tavanul garajului) si nu se mai transmite umezeala din fundatie in podeaua camerelor
-- spatiul castigat in gradina poate fi folosit in scop estetic
-- poti dezvolta in spatiul de jos o afacere sau un hobby
Ramane ca voi sa gasiti dezavantajele ... si sa le publicati pe forum ...
PS: mai multe proiecte AICI !!!
vimp
20th February 2006, 09:10
QUOTE(depe @ Feb 15 2006, 19:56)
Am si eu o intrebare pentru cei ce s-au confruntat cu aceasta problema:
Vreau sa cumpar un teren la care accesul se face printr-un drum de servitute . Stalpul de curent electric este la 200m de acest lot .Intrebare : Pentru a avea energie electrica trebuie sa cumpar eu stalpii si cablul aferent sau vine Electrica si face treaba asta ?
Multumesc frumos
Este greu de spus. Daca esti "capăt" cel mai bine este sa faci pui banul deoparte sa iti tragi singur curent, altfel vei avea batai de cap (plocoane, saru-mana, sa traiti....) si tot acolo vei ajunge. Pur si simplu electrica nu are nici o obligatie fata de tine. O alta solutie ar fi sa vorbesti cu cei care mai au teren in zona si vor dori sa-si inalte case (sa-si traga curent), mergeti la primarie si vedeti daca in planul de urbanism se poate trece cum ca acolo exista deja tras curentul, puneti mana de la mana...etc, faceti proiectul si instalarea cu o firma autorizata. Daca merge treaba cu primaria atunci totul decurge mai repede si mai ieftin. Asa vad eu lucrurile si asa am auzit ca se procedeaza. Nu bag mana in foc.
calinux
20th February 2006, 12:36
QUOTE(depe @ Feb 15 2006, 19:56)
Vreau sa cumpar un teren la care accesul se face printr-un drum de servitute . Stalpul de curent electric este la 200m de acest lot .Intrebare : Pentru a avea energie electrica trebuie sa cumpar eu stalpii si cablul aferent sau vine Electrica si face treaba asta ?
Electrica oricum incredinteaza direct / prin licitatie lucrarile de bransament catre srl-uri, ei se 'deranjeaza' doar la montarea contorului.
Vecinii mei si-au facut un tablou electric la intrarea in servitute, unde au contoarele si sig. generale, de acolo pleaca spre fiecare casa circuitul privat ingropat.
Aceeasi vecini au cumparat / montat si stilpi, pentru telefon si catv.
La aceste drumuri de servitute primaria nu va amenaja nici drumul (betonat - privat in exemplu) si nici iluminatul public, iar pentru alte bransamente gen canal / gaz se cotizeaza atit la partea de pe drumul public cit si la partea de servitute.
COSTIN_mentor
27th February 2006, 18:57
O intrebare pentru Zen: ce tip de balustrade recomanzi ( in ideea : "balustrade de inox ... culmea prostiei romanesti" ) ?
zen
27th February 2006, 22:20
QUOTE(COSTIN_mentor @ Feb 27 2006, 18:57)
O intrebare pentru Zen: ce tip de balustrade recomanzi ( in ideea : "balustrade de inox ... culmea prostiei romanesti" ) ?
1.lemn
2.fier forjat
3.teava vopsita
4.daca ai bani,marmura
.
.
.
.
xx.inox
gugutata
28th February 2006, 11:48
diferite balustrade....2 case...ce'a din lemn...undeva la o minastire in jud suceava...iar casa urmatoare...la timisoara...
alte balustrade
si altele
toate's in romania
si cam atit....sunt doar idei
cu 3 exceptzii...restul sunt locuinte
sunt multe de spus....o sa caut si din fier forjat
gata...www.stift.ro...sunt artisti
crocop
28th February 2006, 15:17
Salut baieti,
Am o situatie de descalcit pentru voi, cei priceputi:
Se da o casa construita cu caramida Porotherm de 30; urmaresc montarea sistemului de termoizolatie pe exterior (polistiren); casa nu e tencuita exterior.
Intrebari:
Termoizolatia cu mortarul sau specific se pune direct pe caramida, sau mai intai se da o tencuiala subtire (de nivelare si astupare a eventualelor goluri dintre caramizi), apoi se lipeste polistirenul?
De asemenea, se foloseste vreo amorsa?
spe
1st March 2006, 14:39
Salut.
Nu mai deschid topic nou, ca intrebarile se incadreaza la "Sa construim o casa".
Am vazut ca membrii forumului care isi fac sau si-au facut casa au mers majoritatea pe porotherm.
Eu printre fostii clienti am si doi producatori de case din lemn. Amandoi mi-au spus ca exporta 95-98% din productie in Germania, Spania, Franta, deci eu cred ca probleme de calitate n-ar fi. Tot ei mi-au spus ca multe studii au demonstrat ca o casa din lemn ( bine, sistem "panel", cum ii zic ei ) se comporta mai bine si este mai rezistenta la cutremure ca una din "materiale traditionale". Lemnul pe care il folosesc este verificat, tratat contra daunatorilor si impregnat cu o substanta "inhibitor contra incendiului", care impiedica arderea timp de ~30-45 de minute. La fel, din discutiile cu ei am aflat ca acest sistem de panouri este mai eficient dpdv termic decat caramida.
Ce ma mai atrage la casele din lemn este timpul scurt de executie si montaj. Dupa ce dau comanda, trece cam o luna si jumatate pana sunt gata toate componentele. Apoi, in cel mult o luna, casa este montata si gata pentru finisaje. Si se poate monta si iarna ( e si mai ieftin sa dai comanda de o casa in aceasta perioada ).
Despre avantajele si preturile constructiilor din caramida am citit aici.
Preturile caselor din lemn ( valabile in decembrie 2005 ) la unul din cei doi producatori erau de 105E/mp + TVA la rosu si de 200E/mp + TVA la cheie. Bineinteles ca de avize, autorizatii si proiecte se ocupa beneficiarul, deci se mai aduna vreo 6000E. A! Si tot eu tre sa fac si fundatia.
Probabil ca "la negru" nu s-ar mai aduga "+TVA"-ul ala.
Ce parere aveti? Lemn sau Porotherm? Multumesc.
In curand... autoevolution.ro
Teste, stiri, ghiduri, jurnale, forum si multe altele!
Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.