ruginel
20th November 2006, 18:51
1.Trebuie sa fac un studiu geo pentru un teren in comuna Domnesti (langa Bucuresti) si nu stiu nici o firma, sa zicem serioasa, daca ati facut si a fost ok astept pe PM un semn.
Multumesc.
2.Am tot citit pe acest forum pareri si pareri dar nu am vazut pe nimeni multumit de colaborarea cu o firma de constructii (poate cu exceptia Dana_H).Oare chiar sa nu existe firme de constructii SERIOASE ?
Eu intentionez sa construiesc o casa in cursul anului viitor si obligatoriu o voi face pe firma, de aceea incerc sa gasesc o societate sau mai multe cu un feedback pozitiv din care eu sa pot alege.
Daca va incadrati la "fericiti de colaborare" cu firma X, let me know !
Multumesc.
none
20th November 2006, 18:59
din ce-am invatat eu la scoala, fluxul ala e pentru evacuarea persoanelor in caz de ceva catastrofa(cutremur, incendiu...). la o casa e suficient un 90 de cm latimea rampei.
Dana_H
20th November 2006, 19:11
Ruginel:
1) studiul geo "cu firma" te va usca de bani - asta inseamna foraj mecanizat, asteapta-te la peste 1000 EUR pentru 3 foraje. Daca mai persisti in idee, da-mi PM si iti spun eu o firma 
2) firme - daca gasesti tu una, sunt inaintea ta la coada 
Ideea nu e ca nu ar fi fost seriosi, ci ca solicitarile lor financiare erau out of this world (ca sa fiu politicoasa), combinate cu sanatoase "gauri" in devize (etape de constructie lipsa, chestii supuse interpretarilor si care ar mai fi putut umfla ulterior factura).
renderman
20th November 2006, 20:11
QUOTE(none @ Nov 20 2006, 18:59)
din ce-am invatat eu la scoala, fluxul ala e pentru evacuarea persoanelor in caz de ceva catastrofa(cutremur, incendiu...). la o casa e suficient un 90 de cm latimea rampei.
E suficient insa nu ti-as dori sa ai in casa o scara cu latimea rampei de 90 cm.
mihai.isteniuc
21st November 2006, 00:00
Multumesc pentru observatii. Sunt binevenite. La momentul acesta ceea ce am postat este un plan-idee. As vrea ... cam asa, dar nu este nimic batut in cuie. Am cateva puncte la care tin in mod deosebit, dar ceea ce ati vazut este la prima strigare. Nu am discutat inca cu un arhitect sau altcineva care stie cu ce se mananca treburile astea. E daca vreti un plan principial de la care as vrea sa pornesc.
Intr-adevar livingul este cam in mijlocul casei si nu prea are lumina naturala, dar cred ca solutia cu un luminator este cea mai buna.
Veranda cum i-am spus eu, cerdacul dupa voi, ma gandeam sa-i fac din loc in loc si zone transparente in acoperis. Astfel cred ca ar creste gradul de iluminare.
Pe acele holuri de separatie ma gandeam intr-adevar la niste caramizi de sticla pe ici pe colo, plus ca si usile de la camere se mai pot lasa deschise, si mai vine si pe acolo ceva lumina.
Despre master-bedroom cu multe usi ... hmm ... aici aveti dreptate ... partial. E totusi o camera de dormit si atat. Nu vreau multa mobila prin ea. In momentul de fata am un apartament destul de inghesuit si credeti-ma chiar vreau ceva simplu si aerisit.
Scara de acces la etaj se vrea in primul rand un turnulet si abia apoi o scara. Chiar vreau acel turnulet. Iar etajul v-a fi mansardat si in afara de faptul ca v-a fi construit nu v-a beneficia probabil de nici o compartimentare sau finisare in urmatorii 3-4 ani.
Iar de lata e lata casa nimic de zis ... Se mai poate jongla pe ici pe colo cu asezarea camerelor daca v-a fi nevoie.
Ce alte observatii mai aveti? Din cele grele ...
Si inca n-am auzit nimic de preturi. Pot construi asa ceva la rosu cu 40-50000 euro?
Mihai
danbasgan
21st November 2006, 08:27
In sfirsit am terminat de citit. Ce bine ca existati . Va confruntati cu aceleasi probleme de care ma voi lovi si eu in curind. Am invatat multe de la voi si probabil ca voi mai invata, deocamdata incerc sa invat sa particip si eu la discutie. E prima oara cind scriu intr-un forum.Voi reveni.
gugutata
21st November 2006, 09:16
QUOTE(none @ Nov 20 2006, 18:59)
din ce-am invatat eu la scoala, fluxul ala e pentru evacuarea persoanelor in caz de ceva catastrofa(cutremur, incendiu...). la o casa e suficient un 90 de cm latimea rampei.
minimalism sau incadrarea in norme nu inseamna confort...normele exista ca sa oblige la un minim de decenta...ma rog...si acum se fac dormitoare de 10 mp.... 
QUOTE(mihai.isteniuc @ Nov 21 2006, 00:00)
Ce alte observatii mai aveti? Din cele grele ...
sa nu faci nici un fel de compromis "planimetrie vs aspect"....sa gindesti planul riguros si cu mare atentie, nu de alt ceva, dar e ditamai "magaoaia"...poti chiar sa renunti la ideea de simetrie. Asta te "obliga" sa faci unele compromisuri...+ ca simetria te poate trisa si poti obtine un rezultat de "prost gust"...mare atentie.
Referitor la preturi....pune niste cote...
renderman
21st November 2006, 10:03
QUOTE(mihai.isteniuc @ Nov 21 2006, 00:00)
Scara de acces la etaj se vrea in primul rand un turnulet si abia apoi o scara. Chiar vreau acel turnulet.
Mihai
Despre plan-parerea mea:
Cam asta era stilul roman de locuinta. Numai ca in locul unde tu ai scris living ei aveau un fel de curte interioara > atrium. Poate te-ai gandit si cum vei mobila acel living pentru ca este strabatut numai de circulatii. Practic livingul tau este un mare hol. Nu cred ca este o idee buna sa izolezi livingul de exterior, lasandu-i un luminator ca singurul loc de iluminare naturala.
-Te-ai gandit cum pui patul in dormitorul mare? Pe peretele din dreapta? Si o sa privesti exact catre usa de la dressing? Sint detalii a care trebuie sa te gandesti altfel o sa-ti dai singur suturi dupa aia...
-Ca sa ajungi la scara de acces la etaj trebuie sa traversezi practic toata casa...
-Ce intelegi tu prin spatiu de familie?
-Casa se vrea o pensiune ceva, cu spatii pt cazare? Asa pare...
none
21st November 2006, 10:05
cred ca vrea sa spuna "spirala"...sau ceva in acest gen.
gugutata
21st November 2006, 15:44
o instiintare sosita pe e'mail de la OAR-Bucuresti...e bine de stiut: Transmitem, in atasament, Ordinul 1731 din 2006 privind protectia elementelor de constructie din lemn impotriva agentilor agresivi - cerinte si criterii de performanta.
as xxl
21st November 2006, 23:04
mihai isteniuc;
nu sunt arhitect, dar sa iti spun ce nu imi place proiectul casei tale:
1. ma imaginez venind de la munca
ce fac? ma descalt, ma dezbrac si ma duc la baie (ba s-ar putea sa ma si grabesc sa fac asta). e departe, trebuie sa traversez livingul si holul.
2. sunt pe vernada cu rudele/prietenii si facem un gratar. evident, multa lume o sa aiba nevoie la veceu. daca nu pui unul in curte, toti or sa treaca prin dormitor.
3. vin de la cumparaturi cu o gramada de pungi in mana. aceastea trebuiesc duse in bucatarie /camara. si e o gramada de drum pana acolo, ca sa nu mai zic ca s-ar putea sa trec cu toate prin fata familiei care se uita la televizor.
renderman
22nd November 2006, 00:06
QUOTE(as xxl @ Nov 21 2006, 23:04)
mihai isteniuc;
nu sunt arhitect, dar sa iti spun ce nu imi place proiectul casei tale:
1. ma imaginez venind de la munca
ce fac? ma descalt, ma dezbrac si ma duc la baie (ba s-ar putea sa ma si grabesc sa fac asta). e departe, trebuie sa traversez livingul si holul.
2. sunt pe vernada cu rudele/prietenii si facem un gratar. evident, multa lume o sa aiba nevoie la veceu. daca nu pui unul in curte, toti or sa treaca prin dormitor.
3. vin de la cumparaturi cu o gramada de pungi in mana. aceastea trebuiesc duse in bucatarie /camara. si e o gramada de drum pana acolo, ca sa nu mai zic ca s-ar putea sa trec cu toate prin fata familiei care se uita la televizor.
1 si 2 vezi ca se face reclama la tv la niste pastile, prostamol sau cam asa ceva, poate te ajuta, vad ca mergi cam des la baie 
. Acum serios vorbind, ii lipseste WC-ul de serviciu... in mod normal iti trebuie un wc de serviciu cu acces din holul de intrare pt ca musafirii sa nu se duca la baia ta personala unde poate tzi-ai uitzt kilotzii la uscat. Este si mai practic pt tine cand vii de la serviciu 
3.Observatie pertinenta. Totusi pt bucatarie se poate lasa un acces separat din exterior tocmai pt cazurile cand vii cu sacosile pline de cartofi.
Sfatul meu este sa se duca la un arhitect. Oricum mai devreme sau mai tarziu va ajunge la unul...
zvic
22nd November 2006, 08:51
Salutari, am deschis initial un topic nou Isospan vs ICF dar la recomandarea moderatorului postez si aici.
La fel ca multi altii, vreau si eu sa ma mut de la bloc la casa si in ideea asta am inceput sa caut pe net tot felul de informatii. La un moment dat m-am hotarat ca sistemul din cofraje de polistiren in care se toarna beton (ICF) e cel mai potrivit pentru ce vreau eu pana am dat de un site care prezinta sistemul de caramizi ecologice ISOSPAN (se pot livra si pereti prefabricati).
Firma care comercializeaza acest produs spune ca o constructie "la rosu" costa orientativ cam 185 euro/mp si avantajul este ca la acest pret este inclus termosistemul, la cheie ajunge la 300 - 450 euro/mp.
Sfaturi, costuri daca a construit cineva, orice informatie e binevenita.
Ce parere aveti de acest sistem ? Ar fi poate mai potrivit decat ICF ?
CRG
22nd November 2006, 13:25
QUOTE(don_King @ Nov 18 2006, 22:15)
Prin luna August spuneam ca voi reveni aici dupa ce o sa cumpar teren de casa
Good news
Suntem in etapa in care am facut precontractul si am dat arvuna, astept banii de la banca pentru a face contractul de vanzare-cumparare. Planul este de a plati terenul cativa ani, apoi de a face un nou credit pentru constructia unei case. Dupa constructie locuinta actuala o vom inchiria, ceea ce ne va usura ratele catre banca
Cumparam un teren cu suprafata utila de 425mp, la liziera unei paduri din apropierea Capitalei. Deschiderea la padure este de ~27m iar la drumul ce deserveste terenurile alaturate de ~15m. In acest moment acolo nu exista nici o utilitate: apa, curent, gaze. Curentul si gazele sunt la cateva sute de metri, iar pentru apa va trebui sa fac put, hidrofor, etc.
Evident ca deja pe hartie au inceput tot soiul de proiecte (vom face o viluta cu 1 etaj, suprafata totala aprox 200-250mp), calcule, etc. Pentru inceput as vrea sa va rog sa imi raspundeti la unele intrebari, contez pe amabilitatea voastra.
- Avand in vedere lipsa totala a utilitatilor, care ar fi ordinea in care ar trebui sa procedez ? Plec de la ideea ca pana incep eu santierul utilitatile vor fi aduse mai aproape de vecinii care vor construi inaintea noastra.
Toate cele bune.
Don_King, mare grija cu terenul. Am eu un feeling ca el a fost dobandit prin constituire (si nu reconstituire). De fapt, cred ca stiu la ce teren te referi (undeva in Tamasi). Daca dai suma mare ca si avans, macar sa intabulezi antecontractul (se poate face). Mai vorbim. Si eu sunt cam in aceeasi faza.
PS: incearca sa refaci tot istoricul lotului. Eu am mers pana in 1979.
don_King
22nd November 2006, 13:50
Am vazut, actele sunt ok, am studiat si eu "istoria". Terenul nu este in zona de care spui tu, iar arvuna pe are am dat-o este mica.
seby
23rd November 2006, 09:58
Am tratat lemnul din pod/mansarda cu solutie de ignifugare antiseptica (m-a interesat mai ales protectia impotriva insectelor si cariilor de lemn). La metoda de aplicare am gasit ca solutia este ca prim strat de protectie a lemnului si ca acuma ar trebui sa aplic un grund de imbibare(alchidic sau nitro) iar sistemul final, lac sau email.
Cum eu nu doresc sa lacuiesc lemnul, as dori sa stiu ce rol are grundul si daca este suficienta/eficienta doar solutia de ignifugare (fara grund si lac).
Multumesc
zen
23rd November 2006, 12:01
QUOTE(seby @ Nov 23 2006, 09:58)
Am tratat lemnul din pod/mansarda cu solutie de ignifugare antiseptica (m-a interesat mai ales protectia impotriva insectelor si cariilor de lemn). La metoda de aplicare am gasit ca solutia este ca prim strat de protectie a lemnului si ca acuma ar trebui sa aplic un grund de imbibare(alchidic sau nitro) iar sistemul final, lac sau email.
Cum eu nu doresc sa lacuiesc lemnul, as dori sa stiu ce rol are grundul si daca este suficienta/eficienta doar solutia de ignifugare (fara grund si lac).
Multumesc
exista solutie de ignifugare, dar nu cred ca are si proprietati antiseptice.
straturile sunt:
1.solutie ignifugare-2 maini , se da cu bidineaua
2.grund de protectie(antiumezeala, antifurnici, anti de toate) -1 mana
3.bait sau lac -2 maini
daca e la ext, se da bait cu lac pt protectie contra ultravioletelor. la interior, e chestie de gust, daca vrei lucios sau nu
turbo trabannt
23rd November 2006, 12:17
QUOTE(CRG @ Nov 23 2006, 00:25)
Don_King, mare grija cu terenul. Am eu un feeling ca el a fost dobandit prin constituire (si nu reconstituire). De fapt, cred ca stiu la ce teren te referi (undeva in Tamasi).
este o problema cu Tamasi sau in particular cu un anume teren?
CRG
23rd November 2006, 12:30
e problema cu un anume teren in Tamasi, cu niste indivizi care vor 25% avans la antecontract, cu finalizare PUZ si contract semnat in februarie 2007..
a, si majoritatea terenului in discutie este obtinuta prin constituire, nu re-.
Tamasi are terenuri relativ inundabile, exista tigani in sat care mai sparg case nelocuite temporar, se mai arunca apa vidanjata in padurea apropiata, exista tantari in apropierea padurii (ca langa orice padure, de altfel), panza de apa freatica este buna intre 10 si 20 metri (riscant de aproape de fosele septice, pe care toata lumea "buna" le gaureste, caci altfel le vidanjezi la 2 luni..). Apa de la peste 70 metri te risti sa fie sulfuroasa si astfel, nepotabila..
cocodum
23rd November 2006, 15:10
QUOTE(CRG @ Nov 23 2006, 13:30)
e problema cu un anume teren in Tamasi, cu niste indivizi care vor 25% avans la antecontract, cu finalizare PUZ si contract semnat in februarie 2007..
a, si majoritatea terenului in discutie este obtinuta prin constituire, nu re-.
Tamasi are terenuri relativ inundabile, exista tigani in sat care mai sparg case nelocuite temporar, se mai arunca apa vidanjata in padurea apropiata, exista tantari in apropierea padurii (ca langa orice padure, de altfel), panza de apa freatica este buna intre 10 si 20 metri (riscant de aproape de fosele septice, pe care toata lumea "buna" le gaureste, caci altfel le vidanjezi la 2 luni..). Apa de la peste 70 metri te risti sa fie sulfuroasa si astfel, nepotabila..
Ai avut informatie expresa ptr. aceasta zona - Tamas sau stii probleme si ptr. alte zone din Ilfov, in caz Clinceni/Domnesti?
CRG
23rd November 2006, 16:55
Domnestiul are si el problema cu apa si coloratii in anumite zone. E chiar mai rau un pic decat in Nord. Dar asta se vede si "pe teren"..
In general, atentie mare la viitoarea centura nord. Mai nimeni de la agentii nu iti spune de ea. Noroc ca apare in PUG-ul satelor.
PS: am PUG-ul (format *.jpg) Corbeanca si Caciulati-Moara Vlasiei pentru pasionati.
SILVIA B
23rd November 2006, 16:56
Buna seara,
Am terminat de ridicat o casa de lemn si am nevoie urgenta de panouri de OSB,6mm-12mm petru placarile pe interior(peste vata de sticla si bariera de vapori). Stie cineva de unde le pot cumpara la un pret cat mai accesibil ? Am crezut ca o casa din lemn o sa ma coste mult mai putin dar deja am ajuns sa am portofelul gol. Casa este la Domnesti si ma intereseaza furnizorii din Ilfov di Bucuresti. Am cautat pe net dar in afara de Costamit (care sunt chiar nepoliticosi) nu am gasit nimic. Anticipat multumiri pentru ajutor !
uyd
23rd November 2006, 18:23
Buna seara,
Am cateva intrebari care sigur vor interesa pe mai multa lume :
-De ce crapa rigipsul?
-Ce se poate face spre a preantampina craparea ?
-Dubla placare (primul de 12mm + al 2-lea de 9mm) ar fi o solutie viabila?
-Dupa montaj si chituire este necesar a se da pe toata suprafata cu ATLAS ,sau doar pe la rosturi ?
Va multumesc pentru raspunsuri.
turbo trabannt
23rd November 2006, 21:07
QUOTE(CRG @ Nov 24 2006, 03:55)
Domnestiul are si el problema cu apa si coloratii in anumite zone. E chiar mai rau un pic decat in Nord. Dar asta se vede si "pe teren"..
In general, atentie mare la viitoarea centura nord. Mai nimeni de la agentii nu iti spune de ea. Noroc ca apare in PUG-ul satelor.
PS: am PUG-ul (format *.jpg) Corbeanca si Caciulati-Moara Vlasiei pentru pasionati.
oh, slavite de cand il cautam , dami-l te rog pe pm
zen
23rd November 2006, 21:23
QUOTE(uyd @ Nov 23 2006, 18:23)
Buna seara,
Am cateva intrebari care sigur vor interesa pe mai multa lume :
-De ce crapa rigipsul?
-Ce se poate face spre a preantampina craparea ?
-Dubla placare (primul de 12mm + al 2-lea de 9mm) ar fi o solutie viabila?
-Dupa montaj si chituire este necesar a se da pe toata suprafata cu ATLAS ,sau doar pe la rosturi ?
Va multumesc pentru raspunsuri.
3.dubla placare ajuta mult. ideal ar fi sa plachezi cu 2 placi identice, montate tesute.
4.doar la rosturi.
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.