Multumesc Zen ...daca mi-o spunea altcineva poate mai stateam pe ganduri...asa ca o sa caut ceva mai pt. Romania chiar daca nu ma incanta deloc ideea..

Reli, eu nu contest ca ce a zis Zen e de bun simt. Ia-o insa si altfel: cate case iti vei face in viata asta? Banuiesc ca asta va fi prima si ultima (in cazul meu pot sa zic ca asa e). Tocmai de aia incerc sa nu reeditez blocul ...pe orizontala. Chiar daca o sa imi ia mai mult timp constructia casei, vreau sa ma simt bine in ea.

Parerea mea, desigur...

Cand o sa am nevoie de o consiliere din partea ta, o sa te anunt

Intre timp, nu uita ca noi venim de la bloc si de la conditiile de locuit arhi-cunoscute. Nu spune nimeni sa faci o casa de 400 mp, asta e aberatie, dar daca din motive economice iti copiezi locuinta de la bloc, mai bine nu te mai muti.

Cat despre suprafete, eu ma refeream la ce scrisese Reli. Nu toata lumea simte nevoie sa ti se adreseze direct..recunosc ca suntem si pacatosi p-aci

am sa iti dau niste reguli valabile pt cei care castiga banul muncind, nu il mostenesc de la tata sau abia au vandut firma de IT :
-geamurile, pe cat posibil , sa aiba parapet. asta iti va permite sa pui calorifere sub geam, ca atare casa va primi caldura acolo unde sunt pierderile termice cele mai mari.
-daca ai geamuri de terasa, catre spate, pana jos(adica fara parapet), incearca sa faci o sarpanta peste terasa. asta te va ajuta in 2 feluri, nu iti va intra apa pe sub geamuri cand ploua si vei avea umbra pe terasa.
-daca poti sa nu faci gol deasupra livingului, e foarte bine . e greu de incalzit o camera cu inaltime mare, caldura se va duce unde nu trebuie, iar sus, vei avea nevoie de o balustrada, ca sa nu cazi in gol. ca sa nu mai vorbesc de spatiul pierdut, de regula cel putin 20 mp.
-renunta total la ideea cu geamurile inalte de pe parter pana la etaj, eu tot le inchid pe la clientii mei, mai ales daca le arat si cat costa numai tamplaria respectiva. de curiozitate, ai idee cum se spala geamurile de la etaj? sau poate vei aduce o firma de curatenie, cine stie..
-pe cat posibil, nu fa diferenta de nivel intre living si zona de masa sau bucatarie. pe planurile arhitectilor da foarte bine, dar in momentul finisarilor si , mai ales, in viata de zi cu zi, nu e deloc incantator. iar cireasa pe tort ar fi sa faci scarile respective pe curb, sunt un cosmar de inchis, in special cand ai sus gresie si jos parchet.
- fa cat mai putine balcoane, preferabil deloc. nu le vei folosi NICIODATA, decat eventual pentru aerisit plapuma.in schimb, vei avea constant infiltratii de apa si probleme, ca sa nu mai zic de costul unui balcon, adica gresie, adeziv flexibil, balustrada, usa de terasa. balcoanele sunt preferatele arhitectilor, dar pot fi inlocuite, din considerente de estetica a fatadei, cu mici sarpante.
-nu iti fa acoperis tip terasa, adica cu hidroizolatie, ci o sarpanta clasica , cu tigla. asta te va ajuta sa indepartezi apa de casa, nu sa o colectezi in acoperisul tau si sa o scurgi cu niste pluviale care trec prin casa. o hidroizolatie e garantata 10 ani, sarpanta minim 20. ce ai alege in cazul asta?
-evita sa iti faci demisol, chiar daca ti se va spune ca iese din adancimea fundatie. asta e o tampenie care o tot vand proiectantii. o sa dai intre 15-40.000 euro, functie de cat de mare e demisolul si cat de sus e apa freatica, ca sa tii o masina de spalat rufe si o centrala termica. personal, consider ca mai bine bag banii astia in gradina sau mobilier.
-pozitioneaza casa in COLTUL terenului, nu in mijloc. in felul asta te vei bucura de gradina in totalitate, nu doar de jumatate de ea.
-nu fa garaj, in special garaj dublu. un carport e de ajuns.
cam atat. fac precizarea ca aici vorbesc de case de locuit, nu de birouri de firma sau spatii comerciale, asta ca sa evit polemici inutile.
o casa nu produce, ci doar consuma, asadar e bine sa consume cat mai putin.
ar fi bine sa cugetati la ceea ce am scris, nu de alta, dar altii platesc bani grei sa le auda spuse din gura mea.

Eu ma mut la curte nu din considerente de spatiu ci... de curte Am caine, imi place sa stau vara afara la aer, am caine Nimic nu se compara cu bucatica ta de gradina

Dana, e suficient 35 mp pt living sau inca nu e turnata fundatia ca sa iti dai seama? Am si eu o problema, recunosc . Eu tot pe acolo vreau sa imi fac livingul si de aia te intreb

un garaj ieftin si elegant, zic eu, il poti face din metal si policarbonat, cu conditia sa nu pui in el ce ai mai zis....
vrei centrala masina de spalat si depozit fa-ti subsol

pacat ca nu esti la capitala ca gaseai garaj bun, din beton, cu 2 mil...in afara de trailer si macara

si la terasa/veranda iti trebuie fundatie

in principiu orice constructie are nevoie de fundatie

LE: sa nu mai vb de faptul ca centrala va fi pusa intr-un loc pe care NU TU il alegi....asa ca mai reflecteaza la posibilitatea de a avea o camera tehnica.