Sa construim o casa, ...pasi (fostul topic. UTIL) rugam a se studia cu rabdare

radu c

5th September 2006, 19:14

QUOTE(Evergreen @ Sep 5 2006, 20:10)

inseamna ca e jegos.....si daca o faci cu 0,5- 1 m mai departe de hotar, tot la spatele tau se va uita...
asa ca probabil nu vrea sa intre meseriasii in curtea lui (schela pentru tencuiala o sa fie clar la el in curte)

In acest caz AC nu are nici o valoare?

QUOTE(radu c @ Sep 5 2006, 20:12)

In acest caz AC nu are nici o valoare?

Cred ca daca mut casa......"spre neschimbare"bla bla o sa iau amenda.

Evergreen

5th September 2006, 19:17

Pe partea asta de acte avize & stuff nu prea am mare experienta

, dar daca ti-au cerut de la primarie actul asta de la vecin cred ca va fi atasata la AC ( in care ai si plan de situatii cu pozitia casei pe teren)
Sau ai deja AC in mina cu casa la limita de hotar si s-au gindit ei ulterior sa ceara aprobarea vecinului???
Nu stiu ce implica acum mutarea casei cu juma de metru (in afara de gard pe lungimea aferenta casei) in acte...

radu c

5th September 2006, 19:22

QUOTE(Evergreen @ Sep 5 2006, 20:17)

Pe partea asta de acte avize & stuff nu prea am mare experienta

, dar daca ti-au cerut de la primarie actul asta de la vecin cred ca va fi atasata la AC ( in care ai si plan de situatii cu pozitia casei pe teren)
Sau ai deja AC in mina cu casa la limita de hotar si s-au gindit ei ulterior sa ceara aprobarea vecinului???
Nu stiu ce implica acum mutarea casei cu juma de metru (in afara de gard pe lungimea aferenta casei) in acte...

Am AC iesit azi. Cei de la primarie nu mi-au cerut nimic,am invocat eu acest motiv ca sa-l duc la notar sa stau fara grija eventualelor reclamatii.

QUOTE(Evergreen @ Sep 5 2006, 20:17)

Pe partea asta de acte avize & stuff nu prea am mare experienta

, dar daca ti-au cerut de la primarie actul asta de la vecin cred ca va fi atasata la AC ( in care ai si plan de situatii cu pozitia casei pe teren)
Sau ai deja AC in mina cu casa la limita de hotar si s-au gindit ei ulterior sa ceara aprobarea vecinului???
Nu stiu ce implica acum mutarea casei cu juma de metru (in afara de gard pe lungimea aferenta casei) in acte...

Am AC iesit azi. Cei de la primarie nu mi-au cerut nimic,am invocat eu acest motiv ca sa-l duc la notar sa stau fara grija eventualelor reclamatii.

Evergreen

5th September 2006, 19:23

Atunci spor la treaba!
Ala o sa fie singurul bai cu deranjul din curtea lui, dar daca il imbirligi sa semnati ceva ca aduci terenul la starea initiala nu vei avea probleme cu tencuitul spatelui casei

Dana_H

5th September 2006, 20:43

@ Ruginel: e foarte greu de dat o reteta exacta. Si eu am facut la fel, le-am explicat foarte clar ca vreau casa doar "la rosu" pentru ca vreau s-o las peste iarna sa se "aseze"...ti-ai gasit !! Toate cele 6 firme au fost recomandari, mers, vazut case la rosu, multumita(mai mult sau mai putin), cerut oferta si acolo...s-a rupt filmul.

Oricum, ii intrebi direct si fara jena ce lucrari au mai avut, daca sunt la a doua-a treia casa e clar...

Primele lucruri facute au fost gard+baraca+put apa+racord electric (mhm, pentru ala ar fi trebuit sa am AC in prealabil, dar ...s-a rezolvat pe cai alternative

) In felul asta capeti independenta si nu stai la mila vecinilor. Firma cu care am batut palma se ocupa doar de manopera, paznic (pe care l-am dotat eu cu spray paralizant - 140.000 ROL din Obor

) si diriginte de santier am adus eu (la dirigintele de santier am avut bafta, in sensul ca, desi - spre surpriza generala - a constatat ca mai lucrase cu constructorul inainte, il fugareste de parc-ai zice ca are ceva de impartit cu el

), plus materialele, evident.Trebuie sa recunosc ca am avut noroc si cu constructorii, sunt docili si nu au "fumuri" in cap, daca au gresit ceva si le zice dirigintele isi asuma vina si repara boacanele (noroc ca pana acu nu a fost nimic esential, oricum stiu ca orice material cumparat in plus ca urmare a greselilor de manopera li se scade din plata lor

). Plata se face la faze determinante, NU la saptamana...si cam asta e.

Bafta, o sa ai nevoie...cunosc sentimentul asta de uluire (fiecare oferta "oueaza" alta valoare, de parca n-ar lucra toti pe acelasi proiect !!!) dar o sa treci de faza asta...

Evergreen

5th September 2006, 20:55

pai aia e treaba dirigintelui

si eu cind aveam activitati de genul asta cu subcontractorii aveam tot felul de meciuri aveam pt ca eram si beneficiarul lucrarilor, si de multe ori s-a intimplat sa omita diverse chestii banale pe care un oki odihnit le sesiza imediat si recunosteau imediat si nu ziceau nici pis
dupa cum zici ca faci lucrarile, cred ca nu o sa ai prea mari cheltuielile neprevazute si nu o sa depasesti cu mult bugetul prevazut initial

Dana_H

5th September 2006, 21:06

Am invatat enorm din threadul asta

(stiu ca nu se zice asta, dar cel mai mult din belelele altora - ma crezi ca pana pe la pagina 35 a threadului imi scosesem un rezumat ?!

), plus din experientele din toamna trecuta cu cei care au facut gardul (sa fie la altii...

)

Eh, cheltuieli neprevazute se mai ivesc (un furnizor de materiale care zice ca-ti asigura si transportul, a doua zi "nu are camion" si trebuie sa faci tu rost), dar har Domnului, pana acu' nu au fost catastrofice (un emoticon cu facut cruci n-avem ?

) Evident, totul trebuie verificat...cumperi fierul beton gata fasonat, la cantitati mari 500 kg nu se observa cica

...noroc cu indicatoarele alea de pe vremea lui Ceau si cu banalul calcul kg / lungime, ca ii aduci la masa rapid...

ar_arthur

5th September 2006, 21:43

{radu_c}
treaba asta cu "dupa 1 ian 2007" e ca si un "bau bau" ... daca e sa fiu "putin" pe linga topic va intreb eu pe voi? citi din cei de la tzara or sa impuste porcul sau or sa-l electrocuteze doar ca sa-i faca pe plac la UE. (valabil si pentru rachie (palinca, tuica, sau cum vreti sa ii mai spuneti). Eu va spun sincer ca am asa un feeling ca se va putea rezolva si "dupa" fara firma ... altfel cum va explicati ca romanii nostrii lucreaza la greu pe afara in constructii fara sa aibe acte, si fara sa lucreze la firme (stiu multe exemple). Daca ei fac asta, sigur rezolvam si noi ... ca asa e romanu' ... descurcaretz ...

Dana_H

5th September 2006, 21:47

Mda, o sa ne "descurcam", pana ce un vecin mai "amabil" o sa se duca sa vorbeasca "unde trebuie" si atunci sa te tii dans...

Asta se intampla si acum, eu una m-as baza pe proverbialul spirit al "caprei vecinului"

radu c

5th September 2006, 21:51

QUOTE(Dana_H @ Sep 5 2006, 21:43)

@ Ruginel: e foarte greu de dat o reteta exacta. Si eu am facut la fel, le-am explicat foarte clar ca vreau casa doar "la rosu" pentru ca vreau s-o las peste iarna sa se "aseze"...ti-ai gasit !! Toate cele 6 firme au fost recomandari, mers, vazut case la rosu, multumita(mai mult sau mai putin), cerut oferta si acolo...s-a rupt filmul.

Oricum, ii intrebi direct si fara jena ce lucrari au mai avut, daca sunt la a doua-a treia casa e clar...

Primele lucruri facute au fost gard+baraca+put apa+racord electric (mhm, pentru ala ar fi trebuit sa am AC in prealabil, dar ...s-a rezolvat pe cai alternative

) In felul asta capeti independenta si nu stai la mila vecinilor. Firma cu care am batut palma se ocupa doar de manopera, paznic (pe care l-am dotat eu cu spray paralizant - 140.000 ROL din Obor

) si diriginte de santier am adus eu (la dirigintele de santier am avut bafta, in sensul ca, desi - spre surpriza generala - a constatat ca mai lucrase cu constructorul inainte, il fugareste de parc-ai zice ca are ceva de impartit cu el

), plus materialele, evident.Trebuie sa recunosc ca am avut noroc si cu constructorii, sunt docili si nu au "fumuri" in cap, daca au gresit ceva si le zice dirigintele isi asuma vina si repara boacanele (noroc ca pana acu nu a fost nimic esential, oricum stiu ca orice material cumparat in plus ca urmare a greselilor de manopera li se scade din plata lor

). Plata se face la faze determinante, NU la saptamana...si cam asta e.

Bafta, o sa ai nevoie...cunosc sentimentul asta de uluire (fiecare oferta "oueaza" alta valoare, de parca n-ar lucra toti pe acelasi proiect !!!) dar o sa treci de faza asta...

Cat te costa dirigintele de santier?Si cat timp sta acolo?

Evergreen

5th September 2006, 21:55

depinde cum te intelegi cu omul

ori sta zi si noapte cu echipa si ii ...penetreaza de nu se vad ori vine la fazele determinante sa vada daca e conform cu proiectul

radu c

5th September 2006, 21:56

QUOTE(ar_arthur @ Sep 5 2006, 22:43)

{radu_c}
treaba asta cu "dupa 1 ian 2007" e ca si un "bau bau" ... daca e sa fiu "putin" pe linga topic va intreb eu pe voi? citi din cei de la tzara or sa impuste porcul sau or sa-l electrocuteze doar ca sa-i faca pe plac la UE. (valabil si pentru rachie (palinca, tuica, sau cum vreti sa ii mai spuneti). Eu va spun sincer ca am asa un feeling ca se va putea rezolva si "dupa" fara firma ... altfel cum va explicati ca romanii nostrii lucreaza la greu pe afara in constructii fara sa aibe acte, si fara sa lucreze la firme (stiu multe exemple). Daca ei fac asta, sigur rezolvam si noi ... ca asa e romanu' ... descurcaretz ...

Eu o sa construiesc in Bucuresti inrt-o zona unde am inteles ca si panza freatica are urechi.Si nu este vorba de munca la negru pentru ca si afara romanii muncesc la tot felul de firmulite,nu de capul lor.

Dana_H

5th September 2006, 22:07

Nici asa, nici asa. Vine cam o zi da, una ba, plus descinderi prin surprindere

, plus telefon...

Tarifele-s confidentiale, sorry

oricum, am avut ceva bataie de cap pana sa fac rost de el...

Le-am explicat oamenilor ca eu nu-s specialist in constructii, deci o sa ascult 100% de sfatul dirigintelui (inclusiv daca sugereaza darea lor afara

) Habar n-ai ce stimulativa s-a dovedit treaba asta

gugutata

5th September 2006, 22:33

QUOTE(Dana_H @ Sep 5 2006, 23:07)

Nici asa, nici asa. Vine cam o zi da, una ba, plus descinderi prin surprindere

, plus telefon...

Tarifele-s confidentiale, sorry

oricum, am avut ceva bataie de cap pana sa fac rost de el...

Le-am explicat oamenilor ca eu nu-s specialist in constructii, deci o sa ascult 100% de sfatul dirigintelui (inclusiv daca sugereaza darea lor afara

) Habar n-ai ce stimulativa s-a dovedit treaba asta

pai din cite am vazut in imaginile postate de tine, totul functioneaza de minune, armare impecabila, radierul e iesit ca la carte...se pare ca functioneaza sistemul...nu cred ca tine doar de buna pregatire a dirigintelui!...si baietii se descurca binisor....dar despre tarif...macar o sugestie

...cred ca toata lumea e curioasa!...sincer...habar nu am de onorariul unui diriginte...stiu ca un inginer in constructii are undeva intre 24-30 de mil...ma rog...ala'i acolo mai mereu...poate ma las de proiectare

si ma apuc de lucruri mai consistente

Evergreen

5th September 2006, 22:38

QUOTE(punkt @ Sep 5 2006, 23:33)

..stiu ca un inginer in constructii are undeva intre 24-30 de mil...ma rog...ala'i acolo mai mereu...poate ma las de proiectare

si ma apuc de lucruri mai consistente

ala e minim/mediu...

un dirig are mai mult...
sfatul meu: combina-le daca poti
daca mai ai si un RTE in buzunar e perfect

gugutata

5th September 2006, 22:51

QUOTE(Evergreen @ Sep 5 2006, 23:38)

ala e minim/mediu...

un dirig are mai mult...
sfatul meu: combina-le daca poti
daca mai ai si un RTE in buzunar e perfect

gata, miine ma duc la inspectorat si dau examen

.... sincer...nu'i de mine santierul...i'mi transpira picioarele..prefer aer conditionat si o tastatura

...dupa cum ma stiu...as fi linsat de prima echipa de mesteri pe care as coordonao...e riscant pt. mine...sa ma trezesc cu'n fi 16 infipt undeva

Evergreen

5th September 2006, 22:54

dai examen ...dar trebe 8 ani experienta...si trec al naibii de greu (eu ii numar de vreo 3 sau 4 si m-am plictisit)

gugutata

5th September 2006, 23:02

QUOTE(Evergreen @ Sep 5 2006, 23:54)

dai examen ...dar trebe 8 ani experienta...si trec al naibii de greu (eu ii numar de vreo 3 sau 4 si m-am plictisit)

pai si pe la noi e cam la fel...6 ani de facultate...2 ani de stagiatura...examen la comisia OAR si in sfirsit...te lauzi cu o stampila patrata

am fost la un avizator....electrica...si acolo erau niste trepadusi care faceau comisioane...un fel de pensionari, destul de putin informati...intre ei se purtau discutii de tot felu'...si tot acolo am auzit pt.prima oara cum se numesc arhitectii

...ingineri cu stampila patrata

Evergreen

5th September 2006, 23:10

n unu nu....8 ani de experienta in cimpul muncii ....acolo nu te intreaba de chefurile din studentie

Dana_H

5th September 2006, 23:11

Peste 200 EUR si tine cont ca omu nu ma "pastoreste" numai pe mine

Dar in umila mea parere, merita...a discutat cu aia de la ISC ca intre suflete-pereche

, ii gestioneaza pe oameni, ne mai sfatuieste in relatia cu proiectantii, practic el ne-a facut dosarul de ISC, ne-a zis si ce tre sa vada femeia (o cunostea de mai demult si stia exact cam ce verifica

) asa ca...pana acu e bine, sa bat in lemn...

Evergreen

5th September 2006, 23:15

pai asa se si face...ciupim putin de aici...putin de colo ...si la sf de luna se vede incoming-ul

E de preferat sa se faca un "efort financiar modest" decit sa plingi la final

Evergreen

5th September 2006, 23:40

noi le stim dar facem talente sa vedem cum lucreaza concurenta

Dana_H

6th September 2006, 08:15

Kamikz, din doua una: ori iti stergi tu off-topicul, ori dau report eu

Mai glumim, dar totul are o limita...

gugutata

6th September 2006, 09:17

QUOTE(Dana_H @ Sep 6 2006, 00:11)

Peste 200 EUR si tine cont ca omu nu ma "pastoreste" numai pe mine

Dar in umila mea parere, merita...a discutat cu aia de la ISC ca intre suflete-pereche

, ii gestioneaza pe oameni, ne mai sfatuieste in relatia cu proiectantii, practic el ne-a facut dosarul de ISC, ne-a zis si ce tre sa vada femeia (o cunostea de mai demult si stia exact cam ce verifica

) asa ca...pana acu e bine, sa bat in lemn...

pai scopul lui e santierul...cine stie ce relatii a avut cu d'na de la ISC in trecut?

...200 de E si un pic cred ca e de bun simt...atita timp cit isi pastreaza autoritatea si bani pt. materiale si manopera sunt...

ciuc

6th September 2006, 09:54

Punkt, Evergreen, Mihaicozac multumesc pentru idei.
Intr-adevar geamul pe hotar nu avea ce cauta..cf legii, sunt de acord. Probabil a fost o intelegere verbala cu vecinul acum 30 ani cand s-a facut casa mea, nu stiu....Acum este alt vecin, care a cumparat, deci, intelegerea verbala nu are valoare. Cum o sa fac, nu stiu, o sa vad.
legat de pisica... pai pun un caine de paza la gura curtii de lumina ca sa nu mai vina pisici

. Dar daca pica cainele in gaura?

horror movie to be continued

Bafta!

Reclama

A minute ago

Esti student? Beneficiaza acum de gratuitatile si reducerile de iarna!