@ Florin: da, arhitectul are dreptate. Pentru gard pe mine m-a costat vreo 250 EUR (daca imi mai aduc bine aminte, era toamna trecuta ), iar cele de instalatii sanitare / electrice le primesti DACA te intelegi cu arhitectul sa-ti faca proiectul la faza DDE (detalii de executie - complet). Daca discuti doar pentru dosarul de PAC (Proiect Autorizare Constructie), atunci nu intra in proiect. Estimativ, stiu ca proiectul de sanitare + termice + electrice a fost cam 5 EUR / mp, dar preturile variaza

Asistenta tehnica sunt obligati sa-ti dea, pai cine a facut proiectul, tu sau ei? Insista sa introduci clauza asta.

Taxele pt avize - da, astea-s separat, mai ales daca mai includ si o mica "atentie" la primarie

Restul la fel - separat. Daca Doamne fereste, ai nevoie sa deviezi nu stiu ce traseu de utilitati, mai bine cumperi teren in alta parte...

LE: sa fie ultima presupunere ! Niciodata sa nu presupui, intreaba ca sa obtii raspunsuri clare, altfel asta e primul pas catre o gaura zdravana in buzunar E drept ca si forumul asta m-a ajutat enorm...

Asistenta tehnica sunt obligati sa-ti dea, pai cine a facut proiectul, tu sau ei? Insista sa introduci clauza asta.

Prin asistenta tehnica inteleg sa raspunda la intrebarile care li se pun si sa vina la santier cand sunt chemati sau la afze determinante

Dirigintele de santier e altceva...

LE: daca plateam pentru proiect ca pentru o marfa, ma duceam la un student de la arhitectura care avea o cioaca cu un arhitect autorizat, ca sa iasa treaba mai ieftina, nu ? Probabil ca faceam asa daca as fi avut intentia sa vand casa

Iti multumesc pt ajutor.

Sincer sa iti spun nu stiu daca proiectul mi-l face la faza dde sau pac pt ca la momentul cand am semnat contractul nu cunosteam toate detaliile , stiam doar ca vreau sa ma apuc de casa si m-am dus cu o schita la el.Am cazut de acord la pretul proiectului-10 euro /m2, avizele sa le obtina el pt inca 300 euro( cea ce cred ca nu e mult ), iar pe durata constructiei sa asiste la lucrari.Asta a fost tot.

@ Florin: da, arhitectul are dreptate. Pentru gard pe mine m-a costat vreo 250 EUR (daca imi mai aduc bine aminte, era toamna trecuta ), iar cele de instalatii sanitare / electrice le primesti DACA te intelegi cu arhitectul sa-ti faca proiectul la faza DDE (detalii de executie - complet). Daca discuti doar pentru dosarul de PAC (Proiect Autorizare Constructie), atunci nu intra in proiect. Estimativ, stiu ca proiectul de sanitare + termice + electrice a fost cam 5 EUR / mp, dar preturile variaza

Asistenta tehnica sunt obligati sa-ti dea, pai cine a facut proiectul, tu sau ei? Insista sa introduci clauza asta.

Taxele pt avize - da, astea-s separat, mai ales daca mai includ si o mica "atentie" la primarie

Restul la fel - separat. Daca Doamne fereste, ai nevoie sa deviezi nu stiu ce traseu de utilitati, mai bine cumperi teren in alta parte...

LE: sa fie ultima presupunere ! Niciodata sa nu presupui, intreaba ca sa obtii raspunsuri clare, altfel asta e primul pas catre o gaura zdravana in buzunar E drept ca si forumul asta m-a ajutat enorm...

alta problema care o am - cand mi-au eliberat certif de urbanism au mentionat ca trebuie sa imi fac acoperire tip terasa necirculabila-cea ce mi se pare o prostie tinand cont de faptul ca in zona in care imi fac casa toate celelalte case au acoperis normal.Crezi ca ar trebui sa ma duc sa port o discutie cu cei de la primarie sau sa imi fac casa cu acoperis normal , cum l-am facut in proiect?

un birou de proiectare are urmatoarea obligatie....proiect de arhitectura PAC si PT, proiect de rezistenta PAC si PT, instalatii sanitare PAC si PT, instalatii termice PAC si PT si electrice PAC si PT....

proiectul de arhitectura include si gard si amenajarea curtii...sunt piese obligatorii pt. autorizare....

tot ei sunt obligati sa faca documentatiile pt. avize....cite un dosar pt. fiecare aviz specificat in certificatul de urbanism.....ei nu sunt obligati sa care acele dosare pe la diferiti avizatori, sa stea la coada pe la ghisee si sa le depuna....in mod normal....cel putin in bucuresti au aparut diferiti comisionari (carausi) care'si iau dosarele si cutreiera orasu'n lung si'n lat....in cazul meu, un astfel de serviciu costa cam 100 RON, cel putin cu atit il platesc pe caraus, cu care lucrez de 5 ani...300 de E pare cam mult...e multa ciurucareala la mijloc si multi mirlani, dar sa stii ca si tu esti de vina ca nu mergi pe recomandari si nu belesti ochii mai bine...multi colegi de breasla profita de faptul ca'i un domeniu excesiv de birocratic, multe informatii, peste 20 de stampile si semnaturi, o gramada de ghisee....lumea se sperie....si atunci umfla cit pot...golani.....

nu ma intelege gresit, nu generalizez....sunt si birouri care'si fac serviciile impecabil si onorabil.....dar sunt si multi ciurucari de piata....dar serviciile impecabile, ca si masinile nemtesti, costa...dar in 10 E/mp trebuie sa primesti documentatia completa, atit pt santier cit si pt avize si autorizatii....cine cara cele dosare pe la ghisee se discuta separat....

tot arhitectul cit si inginerul sunt obligati sa participe la fazele determinante....sunt vre'o 4 sau 5 la numar....de cele mai multe ori nu se respecta proiectul si atunci au dreptul sa refuze sa vina...constructorul vine cu tot felu de idei geniale, beneficiarul la fel....se schimba ba una, ba alta...in momentul ala prin lege proiectantul poate refuza participarea la fazele determinante....el e raspunzator doar pe solutia proiectata....

daca simti nevoia unor modificari, atunci ii spui...si se fac niste documente numite "dispozitii de santier"...daca aceste modificari sunt minore nu e problema, daca sunt mai consistente se fac contra cost...timpul si munca costa....

e o aberatie...primaria nu impune tipul de acoperire, doar inaltimea maxima a cladirii...nu trebuie sa vb cu nimeni in legatura cu asta....

uneori, dosarul pt. certificat de urbansim contine niste planse facute de biroul de proiectare...s'ar putea iei sa fi scris acolo ceva de genu asta, functionarul din primarie a preluat textul....si uite asa te'ai pricopsit cu timpita regula ....io nu am auzit de asa ceva...e absurd

Iti multumesc pt raspuns.Maine o sa ma duc la arhitect sa-l ciufulesc un pic.

100 RON pe aviz ...de cele mai multe ori sunt 5...poate 6...600 RON ...pina la 300 E mai e

Salut,
As avea nevoie de o opinie legata de un anumit sistem de constructie. Este vorba despre:
"Sistem de constructii care foloseste elemente de cofraj modular încorporat, din polistiren dur - STYROPOR- fabricat în Germania. În cofraje se introduc armaturile si se toarna beton si/sau beton celular usor (BCU). BCU se poate turna numai la peretii neportanti. Cofrajele izolante se folosesc pentru: pereti, tavane, pardoseli si acoperis."

Detalii se pot vedea pe www.austrocasa.ro . Intreb acest lucru pt. ca mi se pare destul de tentant, se pare ca e un sistem mai ieftin decat sistemul clasic si se poate face rapid si destul d eusor in regie proprie.
Merci celor care se vor incumeta sa imi dea niste pareri.

un birou de proiectare are urmatoarea obligatie....proiect de arhitectura PAC si PT, proiect de rezistenta PAC si PT, instalatii sanitare PAC si PT, instalatii termice PAC si PT si electrice PAC si PT....

proiectul de arhitectura include si gard si amenajarea curtii...sunt piese obligatorii pt. autorizare....

tot ei sunt obligati sa faca documentatiile pt. avize....cite un dosar pt. fiecare aviz specificat in certificatul de urbanism.....ei nu sunt obligati sa care acele dosare pe la diferiti avizatori, sa stea la coada pe la ghisee si sa le depuna....in mod normal....cel putin in bucuresti au aparut diferiti comisionari (carausi) care'si iau dosarele si cutreiera orasu'n lung si'n lat....in cazul meu, un astfel de serviciu costa cam 100 RON, cel putin cu atit il platesc pe caraus, cu care lucrez de 5 ani...300 de E pare cam mult...e multa ciurucareala la mijloc si multi mirlani, dar sa stii ca si tu esti de vina ca nu mergi pe recomandari si nu belesti ochii mai bine...multi colegi de breasla profita de faptul ca'i un domeniu excesiv de birocratic, multe informatii, peste 20 de stampile si semnaturi, o gramada de ghisee....lumea se sperie....si atunci umfla cit pot...golani.....

nu ma intelege gresit, nu generalizez....sunt si birouri care'si fac serviciile impecabil si onorabil.....dar sunt si multi ciurucari de piata....dar serviciile impecabile, ca si masinile nemtesti, costa...dar in 10 E/mp trebuie sa primesti documentatia completa, atit pt santier cit si pt avize si autorizatii....cine cara cele dosare pe la ghisee se discuta separat....

tot arhitectul cit si inginerul sunt obligati sa participe la fazele determinante....sunt vre'o 4 sau 5 la numar....de cele mai multe ori nu se respecta proiectul si atunci au dreptul sa refuze sa vina...constructorul vine cu tot felu de idei geniale, beneficiarul la fel....se schimba ba una, ba alta...in momentul ala prin lege proiectantul poate refuza participarea la fazele determinante....el e raspunzator doar pe solutia proiectata....

daca simti nevoia unor modificari, atunci ii spui...si se fac niste documente numite "dispozitii de santier"...daca aceste modificari sunt minore nu e problema, daca sunt mai consistente se fac contra cost...timpul si munca costa....

daca doresti sa fii sigur de calitatea proiectului, atunci te duci cu el la un verificator de proiecte....aici sunt niste preturi derizorii...cu 200 de RON verificatoru' de rezistenta si 200 RON un verificator de arhitectura...la locuinte verificarea pe arhitectura nu este obligatorie si la rezistenta doar solutia de fundare este obligatorie....dar daca vrei sa fii sigur de calitatea proiectata poti apela la iei....sunt atestati MLPAT....si daca ceva nu este in regula cu proiectul, au autoritatea sa'l opreasca din executie pina ce se remediaza problema....iar proiectantul sa faca modificarile cerute prin referatul verificatorului.....

la lucrarile mari (hoteluri, blocuri, hale industriale) sunt tot felu de verificatori, mai ales cei pe disciplina PSI...

Salut punktarhitect crezi ca ma poti ajuta cu un contact al unui verificator de rezistenta la pretul de 200 RON?
Multumesc.

Salut,
Nu are nimeni nici o parere? Fie ea si negativa

e o aberatie. otelul se acopera cu un strat subtire de oxid de fier in mai putin de 24 de ore in conditii de depozitare normale si nu are absolut nimic.

@Anna_Karr: intr-adevar este uimitoare viteza de executie a structurii, dar asta si deoarece casa este relativ mica si fara excentricitati care presupun multa manopera si intirzie finalizarea.
Insa trebuie sa constat cu parere de rau ca, cel putin dupa gustul meu, daca pentru executie se poate acorda nota 10, pt. arhitectura abia ar merge un 5 cu indulgenta...

Pai tocmai, am chemat-o noi ca sa n-o cheme altii

Arata-i tu poarta unuia d-asta, sa ne zici si noua dupa aia cat e amenda

A venit azi o doamna de la disciplina in constructii (chemata de noi, nu va bucurati dinainte ) si singurul lucru la care a avut de obiectat a fost stratul usor de rugina care acoperea fierul-beton in urma ploilor...