Oricum si eu sunt adeptul peretelui de caramida dar sunt derutat. Costurile materiale/manopera sunt substantial mai mici in cazul peretilor facuti din beton cu polistiren iar promisiunile sunt la un nivel foarte mare. Nu mai spun de peretii de tip "american" compusi in mare din polistiren(5)-scandura(2,5)-captusala(5 sau 10)-gips carton(2,5) care ar avea aceleasi calitati termice/fonice ca un zid de caramida de 75 cm. ..... Sunt total derutat ..... si din acest motiv apelez la cel care pare sa urasca cel mai mult polistirenul pt. ca sa ma conviga ca este o prostie.

Blocul meu este din 1963 construit, si are placat pe dinafara polistiren expandat din 1980.
Nu s-a stricat nimic de atunci... si e un bun izolant termic...

un exemplu direct: lucrez frecvent cu o firma mare, care au cea mai buna trupa de fatadisti din oras. sunt cei mai buni care ii cunosc eu, si cunosc destui.

ei bine, cei doi patroni ai firmei isi fac casa.

nu iti spune multe faptul ca niciunul din ei nu isi va placa cu polistiren casa?

Nu este porotherm este o caramida facuta aproximativ la aceleasi dimensiuni la Satuc in jud Buzau ( este ceva mai scurta ) . Nici eu nu sunt foarte incantat cu polistirenul pe motiv ca m-i se pare fragil plus ca este enervant daca vrei sa montezi ceva pe fatada , de exemplu o alarma. Trebuie sa pui dibluri foarte lungi si mi-e  frica sa sprijin scara pe fatada ca sa nu se infunde polistirenul 
Totusi o sa pun probabil polistiren doar pe peretele de nord si ma mai gandesc sa plachez totusi elevatia ( adica soclul casei ) cu polistiren extrudat ca sa o feresc de contact direct cu apa. Ce ziceti ?

zen,
mersi mult!!

saptamina asta ma intilnesc cu proiectantul si incercam sa schitam un proiect.

Frate banii pe care ii economisesti cu construitul casei din boltari is bani aruncati la gard ,sa itzi explic de ce; intamplator lucrez la o firma de constructii si am vazut tot felul de solutii; casele din boltzari sunt ieftine dar, daca nu sunt izolate pe dinafara cu polistiren o sa ai parte de un mucegai de toata frumusetea ,in plus au un randament termic foarte scazut (se observa cel mai bine iarna cand ai costuri legate de incalzire de 3-4 ori mai mari decat alt tip de casa

O solutie ieftina de construit case este lemnul , este destul de ieftin (costurile pentru la rosu sunt cu 30-40% mai mici decat dact in cazul celor construite din caramida si au un randament foarte bun) partea proasta este, ca daca lemnul nu este tratat o sa-ti apara vreo ciuperca care distruge lemnul in timp ( daca nu il tratezi lemnul in 15-20 de ani o sa ia probleme nasoale rau de tot cu casa).

Cel mai bun material de constrctie este caramida Porotherm (este cu vreo30% mai scump metrul cub decat BCA-ul , iar daca stii de unde sa cumperi potzi sa o iei la un pretz foarte bun) care este cel mai bun material de constructie are cel mai bun indice termic ,iar o casa facuta ca acest tip de caramida potzi sa fii sigur ca se vor bucura si nepotiii tai de ea si se construieste foarte usor cu acest tip de caramida si foarte repede fatza de caramida normala si avand in vedere faptul ca este o caramida ceramica are o durata de viatza de vreo 4 ori mai mare decat caramida normala

Daca ai face un calcul spre exemplu pentru o casa cu o amprenta la sol de 100 mp cu mansarda  tzi-ar trebui in jur de 38-40 mc de caramida ceea ce nu este foarte mult ( BCA-ul il gasesti la un pretz in jur de 1.800.000 mc iar porothermul in jur de 61 de euro +TVA  fa si tu un calcul ) iar in cazul in care vrei sa construiesti cu Boltzari fatzi un calcul estimativ in functie de proiectul casei si vezi la cat te ajunge (diferentza prea mare nu o sa fie)

Sfatul meu este ca inainte de a te apuca sa construiesti o casa trebuie sa te gandesti foarte mult si sa privesti casa nu doar ca pe o locuinta ci ca pe o investitie
si ca aceasta investitie nu o faci in fiecare zi  asa ca decat sa faci o casa din materiale proase mai bine mai asteptzi , mai strangi bani, mai apare o promotzie mai faci un imprumut , dar itzi faci ceva k lumea
asa ca mai cugeta      

zen,

am vorbit cu proiectantul.... in principiu

el lucreaza cu 150.000 lei pe mp. la o casa cu demisol de 50, parter 100, mansarda 100... rezulta 37,5 mil proiectul. Este un pret ok?

Salut,
Eu sunt nou pe aici, dar am citit ce au scris toti membrii si marturisesc ca mi-am imbogatit extrem cunostintele in ' cum sa - ti construiesti o casa'.
Oricum, e cel mai bun forum cu acest topic pe care l-am gasit pana acum, si asta evident datorita membrilor care n-au ezitat sa-si dea cu parerea in toate problemele ridicate. Mr. Zen, cel putin pare a avea o experienta vasta in constructii si, chiar daca nu are, se vede ca ii merge mintea si argumenteaza logic tot ce spune, fara a se lasa influentat de reclama pe care fiecare producator/vanzator de materiale de constructii si-o face ca sa-si vanda mai bine produsele.
Si............., binenteles am si eu niste intrebari, la care as fi fericit sa-mi raspunda cineva:
1+ ce inseamna " ridicare topografica " (asa ca pe intelesul unui pro-fan) ?
2+ cum calculeaza arhitectii "suprafata construita" a casei, aia la care de fapt te si taxeaza pe mp ? Terasele si trotuarele se adauga la pret ?
Si mai am o rugaminte, de data asta special pentru Mr.Zen. Eu sunt in faza in care discut cu arhitectul proiectul viitoarei case, iar acum mi-a dat o varianta care se apropie cat de cat de ceea ce am vrut. As putea sa va trimit planurile de P+M pe e-mail, sa va aruncati un ochi pe ele si sa-mi spuneti opinia ? Am inteles ca inainte de a da OK arhitectului, e bine ca un constructor sa-si spuna parerea.
Pentru cei interesati de preturi, mie arhitectul + proiectantul mi-au cerut 5,5 EUR/mp suprafata construita proiectul complet (autorizare+detaliu), dar e adevarat nu am discutat despre studiu geo si " ridicare topografica'
Arhitectul l-am verificat deja este membru OAR si deci are drept de semnatura, iar pretul este pentru Bucuresti.
O zi buna sa aveti in continuare,

Linga Brasov se construieste un cartier rezidential, si m-am dus sa vad despre ce este vorba, dar as dori un sfat de la voi ...

Casele se construiesc din boltari, in mijlocul boltarului se toarna beton armat, in exterior polistiren, in interior vata de sticla si rigips. Grosimea peretelui va fi de aprox 45 cm. Fundatia este pina la o adincime de aprox. 1.15 m. Intre parter si etaj pe structura de fier, se foloseste lemnarie, nu se toarna beton.

Ce parere aveti despre izolatie, despre rezistenta ...

va multumesc

ps: cand se construieste o casa, constructorul cita garantie (cit este recomandat) poate (trebuie) sa ofere pe constructia in sine? (in afara de materialele folosite, care au garantie de la producator)

stiti cumva care este legea?

mie mi-au spus ca imi ofera garantie 5 ani si as dori sa stiu daca legea ii obliga sa ofere mai mult, deoare 5 ani mi se pare putin pt o casa.