Sa construim o casa
Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120


nicolaur


Verde - extrudat, alb expandat.

Cineva imi spusese ca nu e bine extrudat la fatada ca nu respira peretele.Ma gandeam sa nu fac economie la izolatie ca apoi sa platesc la incalzire.

Poti sa bagi trasee de curent si incalzire prin porotherm de 12?

Cum mai poti trata lemnul peste ceva ani daca planseul si acoperisul sunt finisate?
Gek
QUOTE(punktarkitecht @ Jul 20 2006, 17:36) *
ideea e ca astfel de interventii sunt destul de "pretentioase" si pot aparea tot felu de accidente....si se delega responsabilitatea la fiecare specialist implicat....arhitect, ing. structurist, expert, instalator....ma rog....cu siguranta cind te vei apuca de treaba o sa'ti dai seama....nu incerc sa te sperii notangel.gif , dar din experienta spun ca's cele mai timpite interventii...atit pe santier cit si birocratic....oricum....succes confusedsmiley.png


Multumesc frumos pt. raspuns punkt wink.gif

Mii de avize, documentatii si expertize.... puke.gif ...by the way... casa e situata undeva pe Sos. Chitilei, deci sector 1. Am inteles ca astia de la S1 sunt foarte magari si controleaza la sange. Cam cat ar trebui sa astept dupa toate autorizatiile astea ? Ca sa stiu ce si cand sau daca voi mai face ceva...

In alta ordine de idei... daca decid ca deocamdata sa o renovez si izolez pe interior si exterior, sa-i schimb pardoseala, sa intaresc cu plasa 2 ziduri exterioare[u] (nu extindere, nu mansardare)...mai am nevoie de vreun aviz ? confusedsmiley.png

Si cam cat m-ar costa ceva de genul:

1- izolare exterior cu polistiren expandat de 5;
2- tencuire/vopsire exterior... cu ce ???
3- placare (dubla ?) cu rigips pe interior si izolare cu vata minerala (de 10 ?); aici includ si tavan fals etc.
4- pus termopane si schimbat 2 usi+poarta
5- refacere pardoseala: scoatere pamant, aplicat balast, turnare beton cu plasa de buzau, peste el polistiren extrudat (de cat ????) si apoi sapa; dupa care parchet laminat sau gresie
6- centrala termica pt. suprafata utila de 46 mp.... de care ?
7- refacere 2 pereti exteriori de cate 4 m latime - prin camasuire si tencuiala
 
blanc
QUOTE(blanc @ Jul 18 2006, 14:02) *
Salutare,
Am ajuns la ridicarea zidurilor din BCA. Avand in vedere ca BCA-ul absoarbe apa repede, ce sfaturi imi dati astfel incat sa nu am probleme cu uscarea prea rapida a mortarului ?
Dar daca incepe sa ploua, trebuie sa-l protejez cu folie sau nu ?
Multumesc mult.


Chiar nimeni nu are un pic de timp ? Vreau sa mai stiu daca membrana pentru hidroizolatia caramizilor de bca trebuie sa fie pusa pe grind si intre armaturile viitorilor stalpi.

Multumesc. O zi buna !
gugutata
QUOTE(Gek @ Jul 21 2006, 10:05) *
Multumesc frumos pt. raspuns punkt wink.gif

Mii de avize, documentatii si expertize.... puke.gif ...by the way... casa e situata undeva pe Sos. Chitilei, deci sector 1. Am inteles ca astia de la S1 sunt foarte magari si controleaza la sange. Cam cat ar trebui sa astept dupa toate autorizatiile astea ? Ca sa stiu ce si cand sau daca voi mai face ceva...

In alta ordine de idei... daca decid ca deocamdata sa o renovez si izolez pe interior si exterior, sa-i schimb pardoseala, sa intaresc cu plasa 2 ziduri exterioare[u] (nu extindere, nu mansardare)...mai am nevoie de vreun aviz ? confusedsmiley.png

Si cam cat m-ar costa ceva de genul:

1- izolare exterior cu polistiren expandat de 5;
2- tencuire/vopsire exterior... cu ce ???
3- placare (dubla ?) cu rigips pe interior si izolare cu vata minerala (de 10 ?); aici includ si tavan fals etc.
4- pus termopane si schimbat 2 usi+poarta
5- refacere pardoseala: scoatere pamant, aplicat balast, turnare beton cu plasa de buzau, peste el polistiren extrudat (de cat ????) si apoi sapa; dupa care parchet laminat sau gresie
6- centrala termica pt. suprafata utila de 46 mp.... de care ?
7- refacere 2 pereti exteriori de cate 4 m latime - prin camasuire si tencuiala


pai...cei de la sectoru' 1 sunt cei mai aglomerati....se misca greu rau...inoata prin dosare...e zona ce'a mai intens construita din bucuresti...oricum....inspectoratu' in constr. se misca repede....ideea e ca nu ai nevoie decit de 1 aviz (cel cu inspectoratu')...un constract de salubritate pt. ridicarea molozului (cu ADP'ul de sector)...si autorizatia de construire.....ma rog....toate astea sunt cerute de un certificat de urbanism....poti chiar tu sa faci o cerere in sensu asta....

interventiile de zugraveala la fatada, schimbari de timplarie si amenajarile interioare prin schimbarea finisajelor nu necesita vre'o autorizatie....dar alte interventii necesita tot ce am spus in postul anterior...

sa termoizolezi fatata ?....pai corect ar fi sa coscovesti zidaria de tencuiala veche pina la caramida....la interior la fel....aplici termoizolatia (polistiren expandat mai mare de 5 cm)....cind invelesti casa in polistiren e bine sa ai si timplaria noua montata....e un detaliu important....

refacerea pardoselii?....si turnarea unei placi din beton....sa faci asta curat si in mare liniste....fara sa'si de'a vecinii seama....e posibil....

cei 2 pereti ce necesita camasuire?....pai camasuiesti dupa care termoizolezi

pt. termozilarea planseului din lemn dintre parter si pod....se poate realiza prin asezarea unor saltele din vata minerala usoara pe planseu....in pod....cred ca'i suficient....

daca termoizolezi la ecterior cu polistiren de 7....nu mai este nevoie si de rigips si vata la interior...parerea mea notangel.gif

polistirenul extrudat se monteaza sub placa din beton slab armat cu plasa....deci se aseaza polistirenul peste balast (10-15 cm)...dupa care se toarna placa din b.a., sapa de egalizare si finisajul pardoselii (gresie, parchet, dusumea)

centrala termica?....pai la ce volum de aer e acolo....cred ca una de apartament clasica...habar n'am ce putere tongue.gif

camasuirea peretilor....tot in liniste...ai grija sa nu ai vecini rautaciosi....
condaru321
Salutare!!
Va deranjez si eu cu o problema........
Apartamentul unde locuiesc este la Et 2 din 2.Si vreau sa pun geam termopan si sa izolez peretii de afara si eventual tavanul(daca imi ajung banii) si mai ales vreau sa fac totul in regie proprie.Fiind la inaltime nu imi permit sa fac schela ca sa izolez pe exterior asha ca nu-mi ramane decat sa fac izolatie interioara.
Initial m-am gandit la rigips cu vata minerala, dar nu am atatea resurse si m-am gandit sa-i pun polistiren.
Este bine sa-i pun polistiren?
Cum il pot prinde de perete?

Multumesc de ajutor. peacefingers.gif
soare0
Fratilor, ce ziceti de asta: www.engstyle.ro?

Asta ar trebui sa fie paradisul fierarilor betonisti, sau e ceva in neregula?

Preturile nu sunt mari zic eu, cam 10-15 €/1000buc, functie de model.

A lucrat cineva cu asa ceva? Cica merge de 3 ori mai repede cu legaturile astea elastice, si ce e drept le-am vazut si eu la un targ mai demult si parca e mai usor decat cu sarma. Ar putea crea probleme in ceea ce priveste rezistenta structurii?

Ma rog, tot mai ramane fasonatu fiarelor de facut, da parca...
nicolaur
QUOTE(mihaipg @ Jul 21 2006, 12:07) *
incercati varianta asta. Mie mi-a iesit super shi in termen foarte scurt. Lucreaza pe sistem Amvic (cofraje termoizolante umplute cu beton armat).

http://www.casa-vile.ro


Sa intelegem ca ti-ai facut casa pe acest sistem? Nu ai niste fotografii din timpul executiei si dupa? Preturi? Alte detalii? Sau faci doar reclama?
 
oibo
Super forum, felicitari celor ce si-au asumat rolul de sfatuitori pro bono, totusi am observat ca nu prea s-a pus poblema instalatiilor decat in ceeace priveste proiectarea, la executie nu a ajuns nimeni?
Despre fosa septica (hazna vidanjabila) nu imi poate spune nimeni nimic?
Mai am o intrebare, la ce distanta trebuie construita casa de unul dintre puturile Apa-Nova ( ex: Clinceni, cu frontul de puturi pt Bucuresti).
Sanatate si virtute...
Dana_H
@ OIBO: despre fosa saptica si alternative s-a mai discutat

aici
oibo


Ma refeream la una conventionala din beton, daca are cineva niste planuri, imi trebuie una de 15 mc, cu armare si adancimi, etc
Kidu
mihaipg: incearca sa nu mai postezi linkuri. Imi este greu sa cred ca ti ai deschis cont doar sa postezi un link total dezinteresat...
Fr0mSky
Sal`tare photo.gif Pls, dati-va cu parerea despre aceasta firma - http://www.lacasa.ro/ - ...oare merita? nu prea am incredere in firme de constructii....si nu prea am cunostinte in domeniu... As dorii sa stiu cam costa o casa la cheie formata din: Parter 100mp+Mansarda90mp (cred ca din Porotherm 38cm)...Ms Mult celui care imi v-a raspunde... coolspeak.gif photo.gif photo.gif
zen
QUOTE(nicolaur @ Jul 20 2006, 22:28) *
Se poate face baie pa planseu lemn?

se poate, uite si pozeleClick pentru a vizualiza atașamentulClick pentru a vizualiza atașamentul

QUOTE(punktarkitecht @ Jul 21 2006, 10:52) *
pt. termoizolarea planseului din lemn dintre parter si pod....se poate realiza prin asezarea unor saltele din vata minerala usoara pe planseu....in pod....cred ca'i suficient....


adica asa ceva

Click pentru a vizualiza atașamentul
nicolaur
Multumesc. Tu chiar ai fotografii la toate solutiile !?
zen
QUOTE(nicolaur @ Jul 22 2006, 14:50) *
Multumesc. Tu chiar ai fotografii la toate solutiile !?


sa zicem ca am asa multe lucrari incat intalnesc cam toate situatiile.
plus un aparat bun.
plus rabdare sa va arat si voua, sa nu va jupoaie toti pacalicii. biggrin.gif
Mar
QUOTE(condaru321 @ Jul 21 2006, 13:03) *
Salutare!!
Va deranjez si eu cu o problema........
Apartamentul unde locuiesc este la Et 2 din 2.Si vreau sa pun geam termopan si sa izolez peretii de afara si eventual tavanul(daca imi ajung banii) si mai ales vreau sa fac totul in regie proprie.Fiind la inaltime nu imi permit sa fac schela ca sa izolez pe exterior asha ca nu-mi ramane decat sa fac izolatie interioara.
Initial m-am gandit la rigips cu vata minerala, dar nu am atatea resurse si m-am gandit sa-i pun polistiren.
Este bine sa-i pun polistiren?
Cum il pot prinde de perete?

Multumesc de ajutor. peacefingers.gif

daca e etajul 2 din 2 tavanul are prioritate.
pe interior pune polistiren de 2cm , densitate peste 15kg / mc - gasesti multe marci: savana (cica asta e si ignifug) , swisspor, knauf . metoda rigips + vata minerala pe langa costuri mai mari mai are cateva dezavantaje fata de cea cu polistiren: iti ia mai mult din spatiul interior, executia lucrarii dureaza mai mult timp

daca vrei sa izolezi si pe exteriori o sa strici aspectul fatadei cladirii si s-ar putea sa ai probleme cu cei de la urbanism.

polistirenul se prinde cu niste dibluri speciale de plastic (se pun la imbinarile dintre 4 placi) , pentru placile de 20mm grosime sunt indicate cele de 50-60mm.

mai trebuie sa cumperi adeziv pentru polistiren (200.000 - 330.000 lei sacul, depinde de marca)- teoretic cu 25kg de adeziv acoperi 8-9 mp - si plasa de fibra de sticla - cam 13.000-15.000 lei mp
nu e indicat sa folosesti in bai si bucatarie polistiren - se face condens.
nicolaur
plus rabdare sa va arat si voua, sa nu va jupoaie toti pacalicii. biggrin.gif
[/quote]

In primul rand ai rabdare, apoi lucrari si abia apoi aparat...
zen
iata si "faimosul" buiandrug prefabricat de porotherm

Click pentru a vizualiza atașamentul
Dana_H
Interesanta ideea asta cu buiandrugul (offtopic: dac-ar lucra mesterii asa la zidarie la mine, i-as trece urgent pe Lego, sa mai exerseze... naughty.gif )

Multumim si vacanta placuta smile.gif
gugutata
QUOTE(zen @ Jul 24 2006, 11:47) *
iata si "faimosul" buiandrug prefabricat de porotherm

Click pentru a vizualiza atașamentul


zuper faza cu buiandrugul...ma rog...io personal fac ferestrele pina in grinda....cel putin toate golurile la exterior...pt. simplificarea executiei...la interior...la usi...fac buiandrugi....iar tzesatura zidariei e cam "naspa"...daca e pe cadre e ok....n'are nici o importanta...
mecemeu
Salutare

Am si eu o mica intrebare ce s-ar putea sa fie considerata off-topic. Pentru a putea construi o casa, trebuie sa ai terenul.
Si eu am o problema cu terenul, mai precis cu delimitarea lui. Masurarea a fost facuta cu o persoana de la primarie de la urbanism (cu ruleta). Am mari dubii insa asupra pozitionarii parcelei mele. Terenul are pe latura de nord un drum si pe latura de est un altul. Prin pozitionarea punctelor de masurare efectiv din marginea drumurilor nu a lasat deloc loc pentru santuri si, in plus, intre mine si vecinul de la vest a mai aparut o parcela numai buna de facut manevre cu ea. Eu am incercat sa discut la primarie, insa mi s-a spus ca e foarte bine facuta masuratoarea. Unde m-as putea adresa pentru o astfel de problema?

Multumiri anticipate
Dana_H
Lasa-i pe aia de la primarie, maine o sa-ti zica ca nu esti amplasat de fapt pe terenul tau... naughty.gif Daca ai acte pe el, apeleaza la un birou de cadastru care sa faca treaba serios. In felul asta, delimitarile terenului vor fi clare.
gugutata
QUOTE(mecemeu @ Jul 25 2006, 13:44) *
Salutare

Am si eu o mica intrebare ce s-ar putea sa fie considerata off-topic. Pentru a putea construi o casa, trebuie sa ai terenul.
Si eu am o problema cu terenul, mai precis cu delimitarea lui. Masurarea a fost facuta cu o persoana de la primarie de la urbanism (cu ruleta). Am mari dubii insa asupra pozitionarii parcelei mele. Terenul are pe latura de nord un drum si pe latura de est un altul. Prin pozitionarea punctelor de masurare efectiv din marginea drumurilor nu a lasat deloc loc pentru santuri si, in plus, intre mine si vecinul de la vest a mai aparut o parcela numai buna de facut manevre cu ea. Eu am incercat sa discut la primarie, insa mi s-a spus ca e foarte bine facuta masuratoarea. Unde m-as putea adresa pentru o astfel de problema?

Multumiri anticipate


o firma care face masuratori cadastrale...e strigator la cer ca un angajat de la primarie a facut masuratorile...e absurd...asta fac doar cadastristii....daca ai dubii cu pozitionarea parceleie tale...se fac masuratori de la un punct de referinta din teren...de exemplu un stilp sau o alta casa....sau un drum deja facut....ceva de genu asta....poate fi si la 1 km distanta....cadastristul face identificarea percelei astfel....

documentatia cadastrala care include masuratorile se inregistreaza la ANCPI (agentia nationala de cadastru si puplicitate imobiliara)...adica dosarele tale le stampileaza ei...si nici draq nu te mai poate atinge in vre'un fel....iar acele dosare le inregistrezi la udecatoria de sector sau judecatoria localitatii....se numeste intabulare...cei de acolo verifica daca ternul e liber de sarcini (nu e pus gaj la banca sau ceva de genu asta)...nu cunosc in detaliu procedurile....dar in mare ceea ce ti'am scris mai sus e corect...vb. cu un cadastrist autorizat...si o s te lamureasca el....

ai grija...daca ternul face parte dintr'o lotizare PUZ...masuratorile cadastristului trebuie sa corespunda si cu PUZ'ul respectiv...sa nu te trezesti cu vre'un drum prin curte, sau nu stiu ce rondou de circulatie....s'a intimplat si la case mai mari smile.gif...mare e gradina celor din primarii...si ce doare cel mai tare...e ca pe ei nu'i doare nici in popou confusedsmiley.png
mecemeu
Merci frumos Dana_H si punktarkitecht.

Eu am actele pe acel teren intabulate si toate cele in urma cumpararii, cadastrul insa e cel facut de vanzator. Sa inteleg ca trebuia sa refac cadastrul dupa ce am cumparat terenul?
Dana_H
Teoretic, nu. Practic, iti dau exemplul meu: teren cumparat intr-o zona aproape neconstruita, cu 2 randuri de cadastru, unul de la cel improprietarit initial (legea 18) si al doilea de la cel de la care am cumparat, care a refacut cadastrul cand terenul a fost introdus in intravilan. Certificate de urbanism, la fel. Iau frumos certificat de urbanism+autorizatie de constructie pentru imprejmuire de la primarie, totul OK. Mi-au cerut sa fac PUD, am facut, l-au aprobat, OK. La fel si la urbanismul pentru constructie. Cand sa iasa autorizatia de construire, hopaaaa...nu eram amplasata pe terenul meu !! Ca cica m-as si postat eu mai sus cu vreo 100 de m (doua loturi). Iti dai seama, infige-te in gatul vanzatorului, ala isi face cruce, nervi, stres, etc etc etc....pana la urma, am chemat sa refaca cadastrul (alta distractie, nu mai existau borne / puncte de referinta pe teren, fusesera fie demolate, fie asfaltate - da-i pozitionare prin satelit de la vreo 3 cartiere distanta devil.gif) si evident totul s-a terminat cu bine. Aia de la primarie au ridicat angelici din umeri si au zis ca asa le-ar fi zis un vecin... naughty.gif

Asta se intampla in Bucuresti. In ultima vreme, am auzit de 2-3 cazuri si prin comunele limitrofe ale Bucurestiului, deci mai bine asigura-te, ca nu se stie de unde te loevste... huh.gif
Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120
Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.