alegros
7th July 2006, 21:36
QUOTE(punktarkitecht @ Mar 31 2006, 13:36)
certificatul de urbanism e imperativ....cadastru e imperativ....intabularea e imperativa.....fara ele....:
nu poti face proiectul
nu poti obtine autorizatia
nu poti face cadastru pe noua casa
nu o poti intabula
nu poti avea titlu de proprietate
nu poti vinde
...mie arhitectul mi-a solicitat pentru realizarea proiectului doar cele doua schite cadastrale (1/500 si 1/2000), ridicarea topo si studiul geotehnic...acum ma gandesc ca fara CU (care contine date referitoare la regimul de inaltime, etc) nu prea poate sa-l intocmeasca...sa-i fi scapat acest lucru?....parea un tip pregatit in domeniul lui si mi-a lasat o impresie foarte buna dupa o prima intilnire (mai ales ca l-am ales dupa designul hi-tech unic al caselor sale prezentate in diverse reviste care m-a impresionat foarte mult si care se potriveste perfect cu ce vreau eu) si nu as v
rea sa renunt la el... 
QUOTE(tatomirn @ Jul 7 2006, 08:59)
Salut
sunt pe cale sa incep constructia unei case P+1 , fara subsol si inca nu sunt lamurit daca (si cum) sa fac hidroizolarea peretilor elevatiei, ceea ce este in pamint.
va multumesc.
nicu
daca elevatia e in pamant, dar nu ai demisol, nu e nevoie sa hidroizolezi.
la partea peste pamant, se pune polistiren de 2, din ala verde
alegros
8th July 2006, 17:14
QUOTE(Dana_H @ May 26 2006, 18:09)
Pai actele se opresc in original...sau asa stiam eu.
Cel care a facut studiul geo mi-a dat 3 randuri de dosare, unul-> arhitect, unul ->AC si unul PSM (pentru sufletelul meu)
Dana poti sa-mi recomanzi specialistul care ti-a facut studiul geotehnic si pe cel de ridicare topo? (..si eventualniste preturi orientative 
)
Dana_H
8th July 2006, 17:19
OK, dar pe PM. Ridicare topo nu am avut inca, pentru ca panta terenului e neglijabila. Dar a trebuit sa refac cadastrul (desi aveam cadastru de la vechiul proprietar), pe motiv ca ...nu sunt pe locul real, pe care ar fi trebuit sa fiu !! Bani, distractie, 
. In fine, daca de cineva care face cadastru ai nevoie, ti-o pot recomanda pe doamna care mi-a afcut mie, e foarte de treaba.
alegros
8th July 2006, 17:22
QUOTE(Trinity @ May 31 2006, 15:53)
si 2. am gasit o firma de constructiii care cica ar fi neplatitoare de tva la manopera? cum vine asta oare, ca nu prea pricep...
Trinity...ma intereseaza si pe mine firma respectiva, poti sa ma ajuti sa aflu o adresa de contact?
alegros
8th July 2006, 17:39
Multumesc Dana pentru informatiile furnizate!
cipanu
9th July 2006, 16:44
Multumesc ZEN ptr promptitudine.
Eu ma gandeam in viitor, cam peste 20 ani cand so face fiimea mare si nu o sa mai vrea sa stea cu babacii .iar daca isi gaseste unu cu bani isi face alta,si atunci am scapat 
Intrebarea mea este :care varianta ma costa mai putin in momentul constuctiei:
1.parter 110m2(cu\fara incarcari suplimentare in structura de rezistenta;poate voi face candva mansarda care nu va fi prevazuta in proiectul initial )
2.parter80m2+pod circulabil
gabip
9th July 2006, 23:29
Salutare,
Aduc din nou in discutie o problema care probabil ca nu are o solutie clara (sunt 2 mari tabere), dar poate se sintetizeaza mai bine experienta celor din domeniu si atunci e mai usor de facut o alegere.
Asadar, e vorba de izolatia exterioara.
Din ce am vazut eu, parerile sunt clar impartite: pe de o parte cei care sustin placarea cu polistiren (pierderi de caldura mai mici, protejarea caramizii care nu mai este supusa unui "soc termic"), pe de alta parte cei care nu sunt adeptii placarii cu polistiren (pt a lasa peretele sa respire).
Teoretic, fiecare are dreptate in felul lui. Inca nu am ajuns la stadiul asta (desi sper sa demarez lucrarile anul asta), dar e un lucru pe care as vrea sa il lamuresc. Adica puse in balanta, ce conteaza pana la urma mai mult: umiditatea/igrasia sau caldura/banii/caramida.
Din cate am mai citit, oricum se izoleaza cu polistiren stalpii de beton.
Intr-un fel as prefera sa merg pe varianta fara polistiren pe exterior, pe motive strict de bani (desi s-ar putea sa regret ulterior, cand vine factura la gaze).
Tot la fel, nu prea imi e clar cum e bine de procedat pe interior. Fata de varianta cu tencuitul (care presupune si un risc de faramitat caramida cand se fac santurile pt cabluri si manopera) as prefera varianta cu vata minerala (aplicata direct pe carmida) si rigips.
Multumiri anticipate celor ce isi vor exprima parerea. De preferat avizata :-), adica fie cei care au niste ani de experienta in domeniu, fie cei care au folosit una din solutiile de mai sus si au cel putin 2-3 ani de utilizare.
Multam.
Hazard
10th July 2006, 08:43
Chiar foarte interesant topicul asta. Merita citit din scoarta in scoarta Mi-am adus aminte ca in periplul pe net am gasit o firma care distribuie materiale de constructie. Nu au preturile pe site, dar puteti sa solicitati din cate am vazut. http://www.baurom.ro
PS: Daca cumva este considerata reclama imi cer mii de scuze si nu este nici o problema daca mi se sterge reply-ul. Am vrut sa ma fac putin util si aici.
mihaicozac
10th July 2006, 19:33
@gabip: nu conteaza cu ce izolezi, daca nu iti place polistirenul ai la dispozitie si alte materiale mai naturale, dar varianta optima performanta/pret este la polistirenul expandat. Iar ca pe viitor sa nu iti tai din banii de bere si tigari ca sa ii imbogatesti pe cei de la Distrigaz N/S (ca nu stiu pe unde construiesti ), acuma la noi in CJ este E.ON, cica nemti, dar cu maniere rapid adaptate la Romania, adica profita ca mai avem inca multi codri, trebuie sa ai un coeficient de transfer termic sub 0,3W/m2K.Valoarea va fi trecuta si in certificatul energetic al imobilului, iar dupa integrare probabil ca si impozitele se vor diferentia dupa pierderile termice, deci pe linga ca factura la incalzire va fi mai mica, poti chefui si cu economiile de la fisc 
zen
10th July 2006, 20:20
QUOTE(gabip @ Jul 10 2006, 00:29)
Salutare,
Aduc din nou in discutie o problema care probabil ca nu are o solutie clara (sunt 2 mari tabere), dar poate se sintetizeaza mai bine experienta celor din domeniu si atunci e mai usor de facut o alegere.
Asadar, e vorba de izolatia exterioara.
Din ce am vazut eu, parerile sunt clar impartite: pe de o parte cei care sustin placarea cu polistiren (pierderi de caldura mai mici, protejarea caramizii care nu mai este supusa unui "soc termic"), pe de alta parte cei care nu sunt adeptii placarii cu polistiren (pt a lasa peretele sa respire).
Teoretic, fiecare are dreptate in felul lui. Inca nu am ajuns la stadiul asta (desi sper sa demarez lucrarile anul asta), dar e un lucru pe care as vrea sa il lamuresc. Adica puse in balanta, ce conteaza pana la urma mai mult: umiditatea/igrasia sau caldura/banii/caramida.
Din cate am mai citit, oricum se izoleaza cu polistiren stalpii de beton.
Intr-un fel as prefera sa merg pe varianta fara polistiren pe exterior, pe motive strict de bani (desi s-ar putea sa regret ulterior, cand vine factura la gaze).
Tot la fel, nu prea imi e clar cum e bine de procedat pe interior. Fata de varianta cu tencuitul (care presupune si un risc de faramitat caramida cand se fac santurile pt cabluri si manopera) as prefera varianta cu vata minerala (aplicata direct pe carmida) si rigips.
Multumiri anticipate celor ce isi vor exprima parerea. De preferat avizata :-), adica fie cei care au niste ani de experienta in domeniu, fie cei care au folosit una din solutiile de mai sus si au cel putin 2-3 ani de utilizare.
Multam.
din experienta proprie, va spun ca o cladire cu porotherm de 38, tencuita pe ambele parti, este mai mult decat satisfacatoare, ca si izolatie termica. nota de plata la incalzirea unui apartament de 90 mp este de 1800000 lei, geamurile sunt low-e, iar vara, la 37 de grade cate sunt acum in tm, se mai deschid geamurile sa se incalzeasca aerul inauntru.
nu imi place placarea cu polistiren fiindca:
1.nu e un material care sa aiba un isoric indeajuns de bogat, ca sa poti vedea cum se comporta dupa 40 de ani. daca nu e ok, decojesti fatada, odata la 10 ani?
2.nu se executa mereu asa cum ar trebui, deci posibilitatea de a avea o fatada experimentala, executata si prost, e foarte mare.
3. te obliga sa folosesti numai tencuiala granopor, nu poti sa vii cu materiale naturale. in schimb, tencuiala clasica permite aproape orice acoperire.
zidurile , centurile si buiandrugii nu trebuie neaparat placati cu polistiren, daca te uiti am postat deja o poza cu stalpii care au zidarie porotherm ca si izolatie termica. la fel se face si la centuri si placi, iar buiandrugii prefabricati sunt de mult in comert.
in concluzie, nu cred ca vreti sa vedeti o fatada executata de niste faliti de muncitori, care amestecau tencuiala structurata cu un bat de lemn. 
mai bine chem niste dinaia din gara, sigur nu dau gres cu tencuitul.
gabip
10th July 2006, 23:40
Merci pt raspuns. Primul argument este simplu, corect si... suficient :-). In fond, se poate pleca de la tencuiala simpla si ulterior, daca chiar este dezastruoasa izolatia sa se adauge polistirenul.
Am retinut si ideea cu tencuitul pe interior. Totusi, nu dauneaza faramitarea caramizii pentru a face loc diverselor cabluri?
zen
11th July 2006, 11:10
QUOTE(gabip @ Jul 11 2006, 00:40)
Merci pt raspuns. Primul argument este simplu, corect si... suficient :-). In fond, se poate pleca de la tencuiala simpla si ulterior, daca chiar este dezastruoasa izolatia sa se adauge polistirenul.
Am retinut si ideea cu tencuitul pe interior. Totusi, nu dauneaza faramitarea caramizii pentru a face loc diverselor cabluri?
nu, o sa ramai si mai socat cand o sa vezi cum sapa pt distribuitorul de la inst de incalzire
wub
11th July 2006, 15:05
QUOTE(wub @ Jul 3 2006, 11:08)
In alta ordine de idei, vreau sa cumpar o casa care are peretii facuti cu caramida porotherm si am masurat latimea ei si e de 25. Peste caramida am vazut ca e pus la exterior polisitren cu grosimea de aproximativ 5 sau 10 cm nu am masurat exact. Credeti ca e suficienta izolarea termica, sau ar trebui sa mai fie aplicat ceva si la interior ?
Cineva un calcul , sau o parere pt asa ceva. Sa imi fac o idee daca merita sau sa mai negociez la pret.
Din ce am citit nu a costruit nimeni cu asa ceva de pe forum.
gugutata
11th July 2006, 15:22
QUOTE(wub @ Jul 11 2006, 16:05)
Cineva un calcul , sau o parere pt asa ceva. Sa imi fac o idee daca merita sau sa mai negociez la pret.
Din ce am citit nu a costruit nimeni cu asa ceva de pe forum.
ba da ... e clasic sistemul....daca'i polistiren de 5....cam putintel...daca'i de 10....e super ok....casa din magine e facuta din zidarie de 25....caramida cu goluri....si polistiren de 7....
wub
11th July 2006, 15:27
QUOTE(punktarkitecht @ Jul 11 2006, 16:22)
ba da ... e clasic sistemul....daca'i polistiren de 5....cam putintel...daca'i de 10....e super ok....casa din magine e facuta din zidarie de 25....caramida cu goluri....si polistiren de 7....
aha...si vad ca e si la munte construita . Multumesc.
dcorneliu
11th July 2006, 17:53
Salut tuturor,
Am nevoie urgent de sfatul vostru. Pentru protejarea lemnului de brad cu care am imbracat casa mi s-au sugerat urmatoarele variante: 1. ulei de in sicativat in doua straturi consistente; 2. ulei de transformator in doua straturi consistente; 3. grund incolor + lac (proxilin + villa supra lazura). Dupa pret primele doua sunt de preferat (la 150 mp de acoperit: exterior + podea). Unii spun ca uleiul este suficient pentru 3-4 ani. Altii spun ca oricum trebuie dat cu lac dupa ulei, deci tot acolo ajungi dpdv financiar. Astept parerile voastre, in special a celor ce au fost nevoiti sa protejeze suprafete mari exterioare de lemn. Multumesc anticipat.
cata_buty
11th July 2006, 22:24
QUOTE(punktarkitecht @ Jul 11 2006, 16:22)
ba da ... e clasic sistemul....daca'i polistiren de 5....cam putintel...daca'i de 10....e super ok....casa din magine e facuta din zidarie de 25....caramida cu goluri....si polistiren de 7....
Polistirenul s-a aplicat direct pe caramida eficienta, fara dibluri din acelea de plastic?
zen
12th July 2006, 17:34
QUOTE(dcorneliu @ Jul 11 2006, 18:53)
Salut tuturor,
Am nevoie urgent de sfatul vostru.
Pentru protejarea lemnului de brad cu care am imbracat casa mi s-au sugerat urmatoarele variante: 1. ulei de in sicativat in doua straturi consistente; 2. ulei de transformator in doua straturi consistente; 3. grund incolor + lac (proxilin + villa supra lazura). Dupa pret primele doua sunt de preferat (la 150 mp de acoperit: exterior + podea). Unii spun ca uleiul este suficient pentru 3-4 ani. Altii spun ca oricum trebuie dat cu lac dupa ulei, deci tot acolo ajungi dpdv financiar. Astept parerile voastre, in special a celor ce au fost nevoiti sa protejeze suprafete mari exterioare de lemn. Multumesc anticipat.
daca e la tara, ulei de in sau de motor.
daca e in oras, grund colorat si lac.
e mai scump, dar arata mult mai bine.
iar la podele doar grund sau bait cu lac, restul poti sa le uiti.
afara doar daca nu vrei sa faci ceva superrustic, care sa tinda catre baraca lui dorel.
dcorneliu
12th July 2006, 20:11
QUOTE(zen @ Jul 12 2006, 18:34)
daca e la tara, ulei de in sau de motor.
daca e in oras, grund colorat si lac.
e mai scump, dar arata mult mai bine.
iar la podele doar grund sau bait cu lac, restul poti sa le uiti.
afara doar daca nu vrei sa faci ceva superrustic, care sa tinda catre baraca lui dorel.
Multumesc Zen. Chiar imi faceam griji ca nu mai construieste nimeni cu materiele naturale - lemn.
Casa e la tara si doar de vacanta, fara pretentii. Ideea este sa asigur un echilibru intre o durata de timp cat mai lunga de protectie cu costuri rezonabile. Multumesc inca odata si toate cele bune.
zen
12th July 2006, 20:38
QUOTE(dcorneliu @ Jul 12 2006, 21:11)
Multumesc Zen. Chiar imi faceam griji ca nu mai construieste nimeni cu materiele naturale - lemn.
Casa e la tara si doar de vacanta, fara pretentii. Ideea este sa asigur un echilibru intre o durata de timp cat mai lunga de protectie cu costuri rezonabile. Multumesc inca odata si toate cele bune.
cu placere
ideea e ca le-am folosit pe toate trei, de asta si m-am bagat sa imi dau cu parerea.
ady333
13th July 2006, 12:54
Am cumparat structura de rezistenta pentru o casa D+P+1E cu stalpi de 40/40 si plansee turnate. Peretii demisolului (25cm) sunt ingropati 1.4m si au doar acea membrana cu dopuri.
1-Ce imi recomandati pentru hidro si termoizolatie. La demisol va fi doar garaj si pivnita. Acum sunt picaturi de apa in unele zone la partea de jos.
2-Cum se finiseaza partea superioara a membranei cu dopuri ? Se petrece co polistiren ?
3-Pe zona soclului de 0.8m placat cu piatra se face termoizolatie completa si eventual cu polistiren extrudat ?
4-Pe calcan sa plachez cu piatra sau sa folosesc polistiren extrudat ?
5-Ce termoizolatie sa folosesc la partea superioara ? La acoperis (tigla), peste placa sau intre placa si tavan fals ? Podul ramane nefolosit. In proiect este vata minerala de 12 si strat protectie (?) peste placa.
Va multumesc pentru orice sfat util.
gugutata
13th July 2006, 16:48
[s]
s'au chinuit ceva la cofrat....
acf
14th July 2006, 12:01
Salutari la toata lumea !
Am auzit tot feluri de zvonuri legate de termoizolatia cu polistiren expandat: ca mucegaieste, il mananca ganganiile, etc si ca in occident acest tip de izolatie nu ar mai fi folosit, fiind preferata vata bazaltica.
Ce stiti de acest lucru ?
Multumesc anticipat pentru raspunsuri.
zen
14th July 2006, 13:02
QUOTE(acf @ Jul 14 2006, 13:01)
Salutari la toata lumea !
Am auzit tot feluri de zvonuri legate de termoizolatia cu polistiren expandat: ca mucegaieste, il mananca ganganiile, etc si ca in occident acest tip de izolatie nu ar mai fi folosit, fiind preferata vata bazaltica.
Ce stiti de acest lucru ?
Multumesc anticipat pentru raspunsuri.
e un filmulet care arata cum se comporta o casa placata cu polistiren sau una cu vata bazaltica in caz de incendiu
in mod sigur, nu as vrea sa fiu purcelusul care sta in casa placata cu polistiren
dar, pe de alta parte, nu cred ca vrei sa stii ce inseamna sa tencuiesti o fatada placata cu vata bazaltica.. ma refer la costuri..
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.