A facut cineva casa pe firma?

daca da, cum ati recuperat TVA-ul?

pana la aderare poate fi si asta o solutie....

O intrebare: cum se calculeaza manopera la o casa la rosu? Sunt intr-o disputa cu un potential executant.
La inceput, mi-a spus ca ia 33 de euro pe mp construit, iar apoi mi-a zis ca imi ia 33 de euro per mp la prima placa, 33 de euro pe mp la a doua, 33 de euro pe mp la a treia si 33 de euro la mansarda (am P+1+ etaj mansardat). Adica daca faceai calculul la 333 de mp construiti x 33 de euro ieseau 11.000 de euro, daca faceai la placi veneau vreo 16.500 (mai ales ca aici intrau si terase, balcoane etc.).

O intrebare: cum se calculeaza manopera la o casa la rosu? Sunt intr-o disputa cu un potential executant.
La inceput, mi-a spus ca ia 33 de euro pe mp construit, iar apoi mi-a zis ca imi ia 33 de euro per mp la prima placa, 33 de euro pe mp la a doua, 33 de euro pe mp la a treia si 33 de euro la mansarda (am P+1+ etaj mansardat). Adica daca faceai calculul la 333 de mp construiti x 33 de euro ieseau 11.000 de euro, daca faceai la placi veneau vreo 16.500 (mai ales ca aici intrau si terase, balcoane etc.).

In mod normal se iese cu caramida in afara stilpilor.
dar asta se prevede din proiect, pt ca trebuie sa aiba si sprijin acele caramizi ( adica sa nu ramina suspendate 10 cm in aer!).
se practica deseori placarea cu polistiren direct a cofrajului de stilpi/ grinzi, in asa fel incit la decofrare polistirenul ramine direct "lipit" de suprafata in cauza. Insa nu sint de acord cu aceasta metoda deorece se creaza exact acele punti termice de care vorbeam.
Concluzia?

In mod normal zidul este la acelasi nivel cu stilpii/ grinzile/ buiandrugii , si se placheaza INTREAGA suprafata ( inclusiv laterala planseului!) cu postiren. Este mai scump, dar se cistiga la izolatia termica.

PS. Exista niste aparate cu infrarosii ( cred ca termografe se numesc) care "pozeaza" pierderile de caldura pe timpul iernii. Aplicatia lor cea mai buna este de a vedea zonele cu pierderi termice ( de culoare rosie).
Cred ca cei de la amvic au asa ceva, si nu sint singurii.

o sa te contrazic nitel cojo... in momentul in care pui polistirenul direct in cofraj nu se creeaza punte termica, beleaua e ca nu-ti mai iese stilpul la grosimea din proiectul de structura (daca pui polistiren de 5 de ex. stilpul iese cu 10cm mai subtire.. daca ai stilpii de 40 cm.. e de rau ).
Intr-adevar, sanatos e sa lipesti polistirenul dupa ce ai terminat casa la rosu pe intreaga suprafata a casei (cum ai zis si tu, si pe stilpi si pe centura)

Multam de sfaturi.
Pentru puntile termice (de la zonele de beton- stalpi grinzi etc) ma gandeam sa folosesc (in locul polistirenului) un porotherm de 10, asta insemnand ca trebuie sa ma retrag cu stalpul in interior fata de zidaria de 38 ca sa ramana spatiul de 10 necesar izolarii (sau sa avansez cu zidaria in exterior fata de stalpi- in acelasi scop).
Am insa o nelamurile daca si la izolarea grinzilor se procedeaza la fel... adica trebuie sa ma retrag cu grinda ? (sau sa ies in afara cu zidaria)
Ce parere aveti ?

(mentionez ca nu fac casa de capul meu, am arhitect si structurist dar vreau sa stiu si eu cum e mai bine din surse serioase inainte de a discuta problemele astea cu ei)

http://forum.softpedia.com/index.php?s=&sh...ndpost&p=826503

pt treaba cu stalpii izolati cu porotherm de 10

o sa te contrazic nitel cojo... in momentul in care pui polistirenul direct in cofraj nu se creeaza punte termica, beleaua e ca nu-ti mai iese stilpul la grosimea din proiectul de structura (daca pui polistiren de 5 de ex. stilpul iese cu 10cm mai subtire.. daca ai stilpii de 40 cm.. e de rau ).
Intr-adevar, sanatos e sa lipesti polistirenul dupa ce ai terminat casa la rosu pe intreaga suprafata a casei (cum ai zis si tu, si pe stilpi si pe centura)

O intrebare: cum se calculeaza manopera la o casa la rosu? Sunt intr-o disputa cu un potential executant.
La inceput, mi-a spus ca ia 33 de euro pe mp construit, iar apoi mi-a zis ca imi ia 33 de euro per mp la prima placa, 33 de euro pe mp la a doua, 33 de euro pe mp la a treia si 33 de euro la mansarda (am P+1+ etaj mansardat). Adica daca faceai calculul la 333 de mp construiti x 33 de euro ieseau 11.000 de euro, daca faceai la placi veneau vreo 16.500 (mai ales ca aici intrau si terase, balcoane etc.).

Salutari la toata lumea si spor la construit!Am si eu niste intrebari,daca vreti sa ma ajutati.Parintii mei si-au facut o casa cu mansarda(amprenta la sol e de 104 mp)si eu vreau sa stric mansarda sa construiesc un etaj si o mansarda cu intrare separata(ei au o intrare,iar eu fac o sacra exterioara pt. o intrare separata).
1.pot ridica stalpii si apoi sa umplu cu bca?Cum prind bca de stalp?Asta ca sa punem mai repede acoperisul sa nu-i ploua in cap,pentru ca nu au pus peste parter decat lemn si lut si acum finiseaza parterul.
2.placa lor de pe parter fiind din lemn,cum pot face sa izolez fonic mai bine si sa nu scartaie?Pun polistiren si apoi torn sapa?Daca nu m-am exprimat corect sa ma scuzati,dar nu am legatura cu constructiile.Multumesc anticipat pt. intelegere.

Din ce sint peretii existenti?
Planseul cum este prins de ei?
Fundatia cum este facuta?

Desi poate ca este inutil, precizez ca inainte de a se incepe modificarea trebuie facuta o expertiza, apoi proiect si dupa aceea AUTORIZATIE!

In privinta intrebarilor puse, nu prea exista raspuns standard, ci numai de la caz la caz. Un singur exemplu: daca "placa" este de lemn, daca mai torni si o sapa peste ea s-ar putea sa nu mai fie etaj, nici parter. Un calcul simplu arata ca 100 mp de sapa de 3 cm grosime ( adica mai putin decit minimul acceptabil) inseamna 3 metri cubi de sapa, adica vreo 6 tone!!!!!!
Asa ca mai degraba merge pus polistiren ( insa neaparat extrudat!) si apoi OSB de minim 12 mm grosime peste el. Dar si ala are vreo 15-20 kg/ mp.

Am cateva intrebari:
1. ce tip de elemente de fixare pot sa folosesc pentru montare pe perete obiecte de mobilier (bucatarie) pentru casa paianta (lemn + mortar pe baza de var) ?
2. ce se recomanda peste pardoseala de pamant : carton (Matizol) + pietris + nisip (fin) + dusumea cherestea sau carton + vata de sticla + dusumea cherestea ?
3. drenajul pe langa fundatie din piatra de rau se poate face prin sant + hidroizolatie + agregat (nisip si pietris - nu se gaseste pietris curat in zona si transportul costa tare) sau e absolut necesara si teava plastic gaurita la baza fundatiei pe exterior care sa colecteze apa ? Pentru o pivnita situata 50% sub pamant se poate face un drenaj pe interiorul fundatiei (in beci) cu teava de plastic gaurita + agregat ? Casa este situata intr-o zona in panta (se poate asigura o panta naturala de scurgere a apei prin teava de plastic)
4. pentru vopsire pereti interiori cu var, se gaseste var stins gata preparat ?
5. daca la o fundatie din piatra de rau se placheaza exteriorul tot cu piatra de rau cu un liant pe baza de ciment, poate avea loc fenomenul de capilaritate (absorbtia apei din teren si transferul catre partea superioara a fundatiei - se realizeaza astfel o punte continua din ciment intre pamant si structura de lemn a casei) ?
Multumesc anticipat pentru opiniile si observatiile voastre.

1.Daca este doar paianta ( caramizi de pamint nears amestecat cu paie), merita incercat cu niste dibluri ca pt gips carton, dar nu din cele ce expandeaza ci acelea care au un filet exterior conic.Daca este si lemn masiv, atunci se poate prinde direct cu holzsuruburi de el.
2.Merge si cu zgura. Vata de sticla si zgura izoleaza si termic. La fel si polistirenul. Iar in loc de dusumea prefer OSB-ul. Este si mult mai plan.
3.fara nisip. Drenajul functioneaza ca si un paratrasnet pt curentul electric: daca nu are legatura la pamint, nu este paratrasnet. Daca apa strinsa nu are unde sa se duca repede si usor, ajunge in fundatie pina la urma.Deci tubul este bun, daca se si varsa undeva apa strinsa in el.Atunci se comporta ca un "paratrasnet" pentru apa care altfel si-ar cauta alte "portite" prin hidroizolatia care nu poate fi refacuta perfect.
4.nu stiu daca se mai gaseste.
5. se poate intimpla asa. Recomand un latex de adaugat in mortarul de ciment, pt a-l face si mai aderent, crescindu-i totodata si impermeabilitatea ( mortarului).

Multumesc fastcojo.
1.Peretii sandwich sunt formati din: scanduri de lemn pe care s-au fixat la distante de cca 10 cm nuiele (bete subtiri) in cuie si legate cu sarma subtire (0,4 mm). Peste chestia asta s-a dat cu mortar - fata curata peste care s-a aplicat var. Mie mi se pare ca tencuiela de var (cca 2 cm) nu poate sustine prin sistemele clasice mobilierul de bucatarie - ma gandeam poate exista ceva special pentru astfel de situatii. Pe de alta parte pot ajunge la lemn, dar pana la el sunt cca 5 cm (tencuiala + tencuiala dintre nuiele).
2. Zgura de unde se cumpara si cam cum arata ? Polistiren nu merge - fiind la tara, este posibil sa pape soriceii (vin prin pamant) La OSB m-am gandit si eu, dar nu am vazut la magazinele de materiale de constructii din zona si sa-l car din Bucuresti ma ususca transportul (3 RON/Km x 250 Km). Cheresteaua o iau local.
3. Deci sa inteleg ca trebuie pusa teava in canal peste care pun numai pietrisul. Teava va avea iesire in panta (cca 10 grd) , mai jos (unde nu mai afecteaza cladirea).
5. Multumesc de sfat.
Daca mai ai alte comentarii/observatii le astept cu interes.

1. 5 cm este o distanta rezonabila. daca scindurile de care vorbesti au macar 2-3 cm " carne" te poti prinde cu niste holzsuruburi de 4x80 mm direct de ele. Daca nu , cauta sisteme de la Fischer sau Rocast si te prinzi si de tencuiala.
2. zgura poti sa mai gasesti pe la vreo centala termoelectrica pe carbune . Iar daca vin musafiri nepoftiti, ce faci cu hidroizolatia?
OSB-ul este peste tot in tara. La depozite mai mici se aduce poate pe comanda, dar se aduce sigur. In ce zona este lucrarea?
3.Exact. Poti inlocui teava cu o geotextila ( iei de la drumuri in constructie citiva mp!) in care pui acel pietris, apoi faci ca o clatita cu el si ai scapat de teava. Geotextila are rolul de nu lasa sa se colmateze spatiile dintre pietricele cu nisip fin.
5. Cu placere.

Saluatre tuturor,

Sunt placut surprins ca am gasit in sfarsit un forum serios si diversificat despre constructii (l-am parcurs in intregime de cel putin doua ori) si asta pt. ca in foarte scurt timp am sa incep ,,sapaturile,, pt. fundatia casei.
Sincer nu sunt in domeniu si am intradevar o teama ca meseriasii nu o sa-mi faca treaba buna.Spun asta pt. ca dupa ce am totol in materie de acte, meseriasul spune ca de Ex.la executarea fundatiei( vorbesc de betonul turnat pana la nivelul solului) nu am nevoie de armatura sau alte legaturu ale acesteia cu elevatia, pe cad in dataliul din proiect am prevazuta armatura cu beton B75. Credeti ca as putea renunta la armatura in favoarea uni beton B150?
Am omis sa va spun ca supr. 130mp parter+garajul si 86mp mansarda

Va rog sa ma luminati. Am vazut fotografiile postate si sunt ambele variante.

Saluatre tuturor,

Sunt placut surprins ca am gasit in sfarsit un forum serios si diversificat despre constructii (l-am parcurs in intregime de cel putin doua ori) si asta pt. ca in foarte scurt timp am sa incep ,,sapaturile,, pt. fundatia casei.
Sincer nu sunt in domeniu si am intradevar o teama ca meseriasii nu o sa-mi faca treaba buna.Spun asta pt. ca dupa ce am totol in materie de acte, meseriasul spune ca de Ex.la executarea fundatiei( vorbesc de betonul turnat pana la nivelul solului) nu am nevoie de armatura sau alte legaturu ale acesteia cu elevatia, pe cad in dataliul din proiect am prevazuta armatura cu beton B75. Credeti ca as putea renunta la armatura in favoarea uni beton B150?
Am omis sa va spun ca supr. 130mp parter+garajul si 86mp mansarda

Va rog sa ma luminati. Am vazut fotografiile postate si sunt ambele variante.