Vila D+P+1+M, langa Timisoara / benef lifestyle

lifestyle2000

7th July 2008, 00:51

Salutare tuturor!

M-am gandit sa deschid si eu un jurnal pentru aventura care va incepe peste cateva luni.
In urma cu un an si jumatate am reusit sa obtin un teren langa Timisoara,in baza legii 15/2003 cu privire la terenurile acordate tinerilor. Terenul este situat la aproximativ 10 minute de locuinta mea actuala.
In faza initiala ne-am gandit sa contruim o casa pentru viitoarea familie

(ne apropiem cu pasi repejori de 13 septembrie - data nuntii noastre

).
Dupa lungi si lungi dezbateri, planuri de atac, calcule; avand in vedere viitorul nostru financiar, am hotarat ca pe terenul obtinut sa investim intr-o vila cu apartamente. Ideea de la care am plecat a fost aceea de a nu "tranti" o constructie stil bloc intr-o zona rezidentiala dominata de vile.
Ne-am gandit sa mergem pe o varianta de cladire cu 6 apartamente a cate 2 camere, dar nu prea ne-a placut ideea de a inghesui 6 familii in aceleasi conditii de spatiu regasite la majoritatea apartamentelor comuniste. Noi nu vrem asta, vrem ceva "altfel",confortabil si cu o compartimentare utila.
Am ajuns la un numitor comun si am ales: cladire cu 3 apartamente, cate unul pe fiecare nivel + un demisol ce va gazdui probabil un Fitness Center.
Fiindca vrem sa evitam pe cat posibil vanzarea unui apartament, constructia o vom realiza din fonduri externe lunare

(God Bless Usa

), ceea ce va duce(s-ar putea) la un ritm mai lent.
Scopul nostru este ridicarea la rosu cu fatade finisate, geamuri, usi exterioare si acoperis, pana in vara lui 2009.

Dupa lungi discutii cu numerosi arhitecti, dupa preturi obinute de la 4500E pana la 12.000E, am gasit in final arhitectul potrivit. Arhitectul se afla spre sfarsitul carierei, face parte din "scoala veche" si am considerat ca este cea mai buna alegere avand in vedere arhitectura dorita. Pretul cerut si oferit pentru un proiect complet cu detalii a fost de 2900E.
Proiectul va fi finalizat in curand, momentan se lucreaza la detalii, si speram sa obtinem autorizatia de constructie cat mai repede.
Pana acum am facut studiul geo, ridicarea topografica si am obtinut certificatul de urbanism.

DESCRIERE IMOBIL SI TEREN:
Imobil tip multiplex cu 3 apartamente - cate un apartament pe fiecare nivel
Amprenta la sol: 144 MP
Regim de inaltime: D+P+1+M
Suprafata totala: 576 MP
Teren: Front 16.5 m si lungime 30.35 m - Total 501 mp
POT: 30%
CUT: 1,2

COMPARTIMENTARE APARTAMENT
3 Dormitoare
1 Living
1 Bucatarie deschisa - parte comuna cu living-ul
1 loc de luat masa - parte comuna cu bucataria si living-ul
1 Baie principala + 1 baie secundara
2 terase- una cu acces din zona de zi iar cealalta cu acces din zona de noapte.

ARHITECTURA
Am pornit de la arhitectura americana dar care sa permita realizarea unui apart. pe fiecare nivel. Am vrut ca imobilul sa inspire eleganta si caldura, sa se integreze perfect in mediul rezidential, sa nu arate a kitch ieftin si sa ofere o alta infatisare conceptului de apartament.

Atasez cateva schite si randari 3D obtinute pana acum de la arhitect.
Click pentru a vizualiza ataşamentul Click pentru a vizualiza ataşamentul
Click pentru a vizualiza ataşamentul Click pentru a vizualiza ataşamentul
Click pentru a vizualiza ataşamentul Click pentru a vizualiza ataşamentul
Click pentru a vizualiza ataşamentul Click pentru a vizualiza ataşamentul
Click pentru a vizualiza ataşamentul Click pentru a vizualiza ataşamentul

MirelaLucia

7th July 2008, 07:31

imi place casa la exterior. Nu imi place ca e doar o baie si aia foarte mica. Nu imi prea plac dimensiunile dormitoarelor dar sunt la limita.

Vezi ca pe aici e cineva tatic in Timisoara la constructii si are userul zen. Intra destul de rar in ultimul timp, probabil are foarte mult de lucru insa toata lumea aprecieaza ceea ce spune pentru ca ce spune, spune bine. Cum e de la tine din zona e bine sa stabilesti o legatura cu el, macar sa te consilieze din cand in cand sau sa iti dea un bobarnac in nas, la fata locului, daca ceva nu e bine.

parerea mea, care oricum nu conteaza.

lifestyle2000

7th July 2008, 07:55

Mirela sunt 2 bai, am decis ca in spatiul dintre cele 2 dormitoare sa facem o baie secundara. Initial acel spatiu era prevazut pentru acces spre terasa dar voi face accesul spre terasa prin dormitoare.
Mie nu prea imi place galbenul acela la exterior, ramane sa mai "rumeg" un pic problema

MirelaLucia

7th July 2008, 08:24

QUOTE (lifestyle2000 @ Jul 7 2008, 07:55)

Mirela sunt 2 bai, am decis ca in spatiul dintre cele 2 dormitoare sa facem o baie secundara. Initial acel spatiu era prevazut pentru acces spre terasa dar voi face accesul spre terasa prin dormitoare.
Mie nu prea imi place galbenul acela la exterior, ramane sa mai "rumeg" un pic problema

eu nu am mers asa departe pana la culoarea de exterior. sa ajungi tu acolo sa decizi ce culoare sa faci la exterior

vimp

7th July 2008, 21:19

QUOTE (MirelaLucia @ Jul 7 2008, 08:31)

Nu imi prea plac dimensiunile dormitoarelor dar sunt la limita.
...................
Vezi ca pe aici e cineva tatic in Timisoara la constructii si are userul zen. Intra destul de rar in ultimul timp, probabil are foarte mult de lucru insa toata lumea aprecieaza ceea ce spune pentru ca ce spune, spune bine.

Cred ca dormitoarele sunt OK, acum depinde de fiecare cum se desfasoara.
Da, bun baiat zen...

deianadrian

9th July 2008, 20:14

cu cine o construiesti?

lifestyle2000

9th July 2008, 20:46

QUOTE (deianadrian @ Jul 9 2008, 12:14)

cu cine o construiesti?

Adrian, inca nu stiu. Sunt in cautare........ orice oferta e binevenita.
Am primit doar o oferta de la niste baieti care mi-au facut ceva amenajari interioare, dar am renuntat la colaborarea cu ei si la orice idee de viitoare colaborare (calitate mediocra, neseriosi, una am vorbit la inceput alta s-a intamplat la final, iar toate astea nu pentru un pret foarte mic ci din contra..... )

Momentan sunt un pic prins cu cateva lucruri importante si de aceea nu prea stiu exact cum se va derula totul, depind de anumiti factori in luarea unei decizii finale.
Sper ca pana in iarna sa reusesc sa finalizez demisolul, iar din primavara sa incep zidaria.

Dupa cum spuneam, executarea lucrarii va fi intr-un ritm mai lent, conditionat de bugetul lunar alocat.
Prefer sa pornesc asa si sa las vanzarea unui apartament ca fiind ultima solutie.
Am alocat deja ceva fonduri cu care sper sa reusesc finalizarea demisolului.
Astept proiectul final cu extrasul de materiale sa imi fac un calcul mai amanuntit iar apoi voi stabilii pasii urmatori.
Vreau sa pun in balanta varianta arhitectului cu plansee de beton prefabricate si varianta clasica cu beton turnat (prima varianta ar reduce pretul la manopera ..... cred)

Adrian, dupa parerea ta avizata, e o lucrare dificila? Unde ar putea aparea probleme la executie?

deianadrian

14th July 2008, 21:21

cand ai un proiect de armare, un extras de materiale si un proiect de arhitectura cu un studiu geo facut ne intalnim la o bere si prieteneste iti spun unde pot aparea probleme pentru ca asa in mare nu par sa fie probleme dar depinde si de structura si de multe altele. dami un pm cand le ai si stabilim o intalnire la o bere.

lifestyle2000

23rd July 2008, 22:27

Astazi am primit proiectul complet de la arhitect. Am primit extrase de materiale, proiectul de rezistenta si proiectul de arhitectura.
Am rasfoit un pic prin proiectul de rezistenta, sper sa-l invat ca pe "Tatal Nostru"

.

Cantitatea totala de fier e de 23.000 kg, ceea ce nu mi se pare foarte mult avand in vedere marimea constructiei si faptul ca alti useri de pe forum au bagat in casa lor, substantial mai mica, aproximativ aceeasi cantitate.

Impreuna cu proiectul a venit si un deviz de lucrari ce cuprinde totul "la cheie", de la fundatii si zidarie pana la usi interioare,geamuri,faianta, instalatii sanitare, canalizare, adica tot.

Ceea ce m-a uimit si entuziasmat totodata a fost totalul acestui deviz , 542489 RON.
Asta ar insemna vreo 150.000 EUR la cheie.
Rezulta 260 EUR/MP la cheie, fara manopera. Nu stiu cum se fac devizele astea, dupa ce norme, si ce preturi respecta dar un lucru e sigur pretul e foarte foarte tare, si daca as pune un 10-15% mai mult, tot ar iesi un pret super bun in comparatie cu preturile pe mp pe care le-am auzit din stanga sau dreapta.
Mai oameni buni, pai de la 500 Eur/mp la cheie construit de tine la cheie pana la 1500 Eur/mp in momentul cumpararii de la altii e cale lunga rau de tot.

Sunt sigur ca daca un pic optimizezi munca, o faci cu rabdare, cauti de 10 ori si bati palma o data, rezulta un pret mai mic de 500Eur/mp la cheie. (acum depinde ce fel de finisaje isi doreste fiecare, ma refer la finisaje normale, fara travertin in bai si alte nebunii)

'Om trai si 'om vedea

Astrul

24th July 2008, 02:00

Wow ce n-as da sa am clienti ca tine

. N-au cum sa-ti faca un deviz la cheie. Proiectantii fac devize pentru frectii la piciorul de lemn.
Asa ca nu te ambala.
Da-i proiectul unui constructor sa-ti faca un calcul, o oferta. Sa vezi atunci bucurie.
N-are de unde sa stie ce usi, termopane, faianta, gresie, parchet vrei sa-ti pui.
La rosu mai merge o estimare dar la cheie e practic imposibil.
Majoritata firmelor fac un pret la manopera ma refer la finisaje si tu platesti ce intra in casa ca si materiale. E moftul tau si n-are nimeni cum sa stie ce vrei sa-ti faci in baie, bucatarie, etc...
Poti pune o cada de 4 mil sau 40 mil, faianta de 200mii/mp sau 2 mil/mp.
Asteapta-te la sfarsit la vreun 350.000 euro.
Te bag in seama, desi m-ai suparat tare, pentru ca ..... sti tu de ce.

lifestyle2000

24th July 2008, 06:54

Stiu Astra, stiu

.............. e o dulceata

Chiar asa, mi-a facut un deviz la cheie , ceea ce nu include e manopera cred. Dupa cate am inteles sunt calculate valorile dupa niste norme. Am impresia insa ca valorile astea sunt foarte foarte sumare.

QUOTE

N-are de unde sa stie ce usi, termopane, faianta, gresie, parchet vrei sa-ti pui.

Asta spuneam si eu ca, la finisaje depinde ce inseamna pt fiecare "la cheie", unii pot pune in baie travertin si chiuvete placate cu marmura, altii pot pune gresie si faianta normala. Pentru primii sunt sigur ca pretul/mp la cheie e foarte foarte mare pentru cei din urma e mai mic.
Mai mult ca sigur valorile astea sunt calculate dupa niste norme si in conditiile unor finisaje normale. Intrebarea e daca normele dupa care sunt calculate aceste valori au sau nu legatura cu realitatea. Mai mult ca sigur nu au.

Am sa incerc sa scanez si planurile de rezistenta sa le postez sa va dati si voi cu pararea.

Deviz
Click pentru a vizualiza ataşamentul

lifestyle2000

24th July 2008, 07:32

Revin. Cred ca am gresit eu la cantitatea de fier estimata.
E undeva pe la 13.000 kg nicidecum 23.000. Cam asa mi-a spus si arhitectul ca e undeva la 13.000 dar eu nu l-am crezut si am calculat din nou totul.
Se pare ca mi-a dat extrasele de 2 ori.
Mi-a grupat un dosar cu "Zidarie,beton armat, ~armaturi: OB,PC" si inca unul cu "Material lemn sarpanta ~ Armaturi OB +PC", la amandoua dosarele extrasele de armaturi sunt date pentru aceleasi planuri si sunt identice ca si cifre.
Sper sa nu gresesc eu pe undeva.

MirelaLucia

24th July 2008, 08:12

QUOTE (lifestyle2000 @ Jul 24 2008, 08:32)

Revin. Cred ca am gresit eu la cantitatea de fier estimata.
E undeva pe la 13.000 kg nicidecum 23.000. Cam asa mi-a spus si arhitectul ca e undeva la 13.000 dar eu nu l-am crezut si am calculat din nou totul.
Se pare ca mi-a dat extrasele de 2 ori.
Mi-a grupat un dosar cu "Zidarie,beton armat, ~armaturi: OB,PC" si inca unul cu "Material lemn sarpanta ~ Armaturi OB +PC", la amandoua dosarele extrasele de armaturi sunt date pentru aceleasi planuri si sunt identice ca si cifre.
Sper sa nu gresesc eu pe undeva.

260euor/mp la rosu e un pret bun. Succes cu casa mai departe.

roandre

24th July 2008, 08:22

Mie 13000 kg pt o asemenea casa imi pare f putin...dar ma rog, e doar parerea mea.
In plansa 2 e ochestie care nu o inteleg. Ai la pozitia 1, 12 bare de PC 12 a 58 m lungime fiecare??? Unde gasesti bare la 58 m???

MirelaLucia

24th July 2008, 08:41

QUOTE (lifestyle2000 @ Jul 24 2008, 08:32)

Revin. Cred ca am gresit eu la cantitatea de fier estimata.
E undeva pe la 13.000 kg nicidecum 23.000. Cam asa mi-a spus si arhitectul ca e undeva la 13.000 dar eu nu l-am crezut si am calculat din nou totul.
Se pare ca mi-a dat extrasele de 2 ori.
Mi-a grupat un dosar cu "Zidarie,beton armat, ~armaturi: OB,PC" si inca unul cu "Material lemn sarpanta ~ Armaturi OB +PC", la amandoua dosarele extrasele de armaturi sunt date pentru aceleasi planuri si sunt identice ca si cifre.
Sper sa nu gresesc eu pe undeva.

si la lemn e ciudat. pentru un proiectant e usor sa spuna grinzi de lemn de 18x26, dar unde gasesti tu asa ceva??? Apoi lemnul asta trebuie taiat numai la comanda, va fi foarte verde, si nu va fi taiat exact la dimensiunile standard.

Poti sa ceri tu cat oi vrea 15x15 ca toate grinzile vor fi fie 14x15 fie 16x15, rar daca sunt cateva 15x15..

Apoi structuristul a fost vreodata pe santier sa ridice o grinda de lemn 18x26?? sau macar 20x20 cum am avut eu 6 stalpi de garaj???.

lifestyle2000

24th July 2008, 10:36

QUOTE

260 euro/mp la rosu e un pret bun. Succes cu casa mai departe

Tocmai asta e partea interesanta. 260 eur/mp "la cheie", in mare.
Uita-te sus in deviz sa vezi ca sunt incluse si usi interioare,geamuri, placari ceramice, instalatii .... mai tot.
Am observat ca in deviz nu sunt calculate obiectele sanitare pt bucatarii si bai, dar in rest devizul include destul de multe pentru banii aia (inclusiv schela si 3000 Eur transport + organizare santier).
De precizat este faptul ca devizul este intocmit de arhitect si structurist.

Legat de cantitatea fierului chiar nu stiu ce sa zic. Nu am mai avut tangente cu aria constructiilor, deci e un pic prematur sa imi dau cu parerea, poate ma ajuta cineva avizat

.
Insa, dupa cate am inteles de la diversi, pentru o casa normala sunt necesare cam 7000 kg de fier.
La mine e aproape dublu.
Sper ca structuristul stie ce face.
Proiectul e vizat si de un verificator de proiect.

MirelaLucia

24th July 2008, 11:00

QUOTE (lifestyle2000 @ Jul 24 2008, 11:36)

Tocmai asta e partea interesanta. 260 eur/mp "la cheie", in mare.
Uita-te sus in deviz sa vezi ca sunt incluse si usi interioare,geamuri, placari ceramice, instalatii .... mai tot.
Am observat ca in deviz nu sunt calculate obiectele sanitare pt bucatarii si bai, dar in rest devizul include destul de multe pentru banii aia (inclusiv schela si 3000 Eur transport + organizare santier).
De precizat este faptul ca devizul este intocmit de arhitect si structurist.

Legat de cantitatea fierului chiar nu stiu ce sa zic. Nu am mai avut tangente cu aria constructiilor, deci e un pic prematur sa imi dau cu parerea, poate ma ajuta cineva avizat

.
Insa, dupa cate am inteles de la diversi, pentru o casa normala sunt necesare cam 7000 kg de fier.
La mine e aproape dublu.
Sper ca structuristul stie ce face.
Proiectul e vizat si de un verificator de proiect.

260euro/mp la cheie????? nu are cum. Numai materialele ca pret de achizitie ies la banii astia. Vezi sa nu fie un alt constructor ca al lui reli. ca si ea a avut o oferta super atractiva. S-a vazut si de ce.

Si scuza-ma. Fiecare cu treaba lui. Nu poate un structurist sa dea estimat de lucrari de constructii, daca nu e constructor. De la planseta totul se vede frumos.

Apoi banul il dai cnstructorulu si nu structuristului, asa ca pana nu gasesti un constructor dispus sa iti faca casa demisol, parte+etaj+mansarda la 260euro/mp la CHEIE!!!! discutam discutii.

ps. cumva verificatorul ala de proiect este recomandat de arhitect sau l-ai ales tu separat, independent??? ca sa stim cum sta treaba cu verificarea.

lifestyle2000

24th July 2008, 11:03

Da, asta zic si eu pana nu ma duc sa cumpar efectiv materialele, nu ma pot lua dupa calculele astea. Dar asa "ochiometric" par a fi pe aproape.

Iar devizul se refera DOAR la materiale, fara manopera.
La discutia cu manopera nu are rost sa revenim

...... cred ca poti ajunge "la cheie" si la 1000 EUR/MP, totul depinde de tine. Un constructor iti poate face un deviz cu profit si la materiale, de te crucesti. Problema e sa vrei

Astrul

24th July 2008, 18:54

QUOTE (roandre @ Jul 24 2008, 09:22)

Mie 13000 kg pt o asemenea casa imi pare f putin...dar ma rog, e doar parerea mea.
In plansa 2 e ochestie care nu o inteleg. Ai la pozitia 1, 12 bare de PC 12 a 58 m lungime fiecare??? Unde gasesti bare la 58 m???

Nu e nici putin dar nici nu cred ca suficient. O fi proiectare economica ca inca se practica cu succes.
Nu m-am uitat pe extras dar banuiesc ca e vorba de fierul din fundatie + soclu.
ai 6 bare in fundatie si 6 in soclu pe un perimetru de 58 m. N-are importanta ce lungimi sunt date. Conteaza decat ca si calcul.
Numai la grinzi si stalpi se face fierul separat pe fiecare grinda si stalp in parte, in rest, centuri, grinzi de fundare, etc.. se cumuleaza.
Numai un om plictisit ca mine ar putea scoate fiecare centura in parte separat

.
Deh tineretea asta...

deianadrian

27th July 2008, 20:25

dupa un calcul rapid si foarte inexact preturile sunt cam asa: ( astra sper ca nu ma acuzi ca fac reclama)
beton ai vreo 250 de mc ( enorm) cel putin cam atata mio dat mie de prin adunarile de prin foile puse de tine deci pune 250x 280 de ron mc = 70000 de ron numai betonul + pompa ( 200 ora parca este) plus manopera care in medie este 30 de ron la mc turnat . fier daca ai 13000 kg x 4 lei= 52000 ( gata fasonat , imi dai pm si iti zic de unde sal iei) + manopera care este in medie vreo 2 lei la kg. lemn parca ai 16.5 mc x 450 ron mc =7650 ron plus manopera. si zidarie ai vreo 150 de mc daca am adunat eu bine cei trecut pe acolo 150x 280 ron mc ( parca este porotermul ) = 42000 plus manopera in medie 80-100 de ron mc. plus tabla de la acoperis 10 euro metru ( la mega profil) la care adaugi burlane.. si alte cele si suruburi o gramada.. plus manopera. Mai adauga folia, sapaturile manuale si mecanizate ( manuale la 200 ron /mc si mecanizate la 90 de ron /h plus caratul pamantului ( x lei la km ) , balastru, folie , hidroizolatie, bitum, sarma de legat.., o gramada de cuie, schela ( nu multa poate chiar deloc depinde de proiect), mai pune poate si cofraje profi, si uite cam asa arata un pret la rosu facut in 5 minute. ( aaa si am uitat multibat, ciment, si alte materiale de genu asta)

aaaa si parca devizul ala este facut dupa ceva indicativ dat de consiliul judetean si este obligatoriu de atasat pt AC. Daca imi aduc eu bine aminte..

deianadrian

17th August 2008, 19:20

gata lifestyle? te-am speriat cand ti-am facut un sumar la preturi?

lifestyle2000

25th August 2008, 16:28

QUOTE

gata lifestyle? te-am speriat cand ti-am facut un sumar la preturi?

Nicidecum Adrian. Sunt prins un pic in organizarea nuntii mele. Frate ce te poate stresa o nunta ........... !

Am facut si eu niste calcule sumare si mi-a dat undeva la 67.000 EUR la rosu (incluzand 3000 neprevazute + 1500 organizare de santier + manopera).
E adevarat ca nu am inclus alte chestii de genu pompa beton - transportul betonului etc.
Eu sunt de parere ca in momentul cand iti vine un client si iti comanda 250 mc de beton si ii plateste imediat, ii oferi cel putin un discount si transport gratuit sau pompa moca. (ce naiba e comanda de 18.000 de euro totusi)
E parerea mea.
Daca cei de la firma de betoane nu vor bani, asta e ........... oferta e mare. Sky's the limit

Se aplica si la porotherm, la faza cu paletii. Sa aiba tupeu sa imi ceara bani pe paleti la o comanda de 120 mc (14.000 euro), ca direct ies pe usa afara.

In calculele mele am luat ca pret de plecare urmatoarele:
Poroterm 350 ron/mc
Fier 3,6 ron/mc
Beton 260 ron/mc

Adrian, am vazut niste marje de pret in calculele tale de ma ia durerea de cap.
De ex: Sapatura manuala 200 ron/mc

Cazul meu : 144 mp x 1,7 m adancime = 245 mc
245 mc x 200 ron = 49000 ron sapatura?

In maxim 1000 - 1500 ron o rezolv cu 4 baieti (fara tricouri inscriptionate

), am deja cativa candidati

crib

25th August 2008, 21:27

QUOTE (lifestyle2000 @ Aug 25 2008, 17:28)

Nicidecum Adrian. Sunt prins un pic in organizarea nuntii mele. Frate ce te poate stresa o nunta ........... !

Am facut si eu niste calcule sumare si mi-a dat undeva la 67.000 EUR la rosu (incluzand 3000 neprevazute + 1500 organizare de santier + manopera).
E adevarat ca nu am inclus alte chestii de genu pompa beton - transportul betonului etc.
Eu sunt de parere ca in momentul cand iti vine un client si iti comanda 250 mc de beton si ii plateste imediat, ii oferi cel putin un discount si transport gratuit sau pompa moca. (ce naiba e comanda de 18.000 de euro totusi)
E parerea mea.
Daca cei de la firma de betoane nu vor bani, asta e ........... oferta e mare. Sky's the limit

Se aplica si la porotherm, la faza cu paletii. Sa aiba tupeu sa imi ceara bani pe paleti la o comanda de 120 mc (14.000 euro), ca direct ies pe usa afara.

In calculele mele am luat ca pret de plecare urmatoarele:
Poroterm 350 ron/mc
Fier 3,6 ron/mc
Beton 260 ron/mc

Adrian, am vazut niste marje de pret in calculele tale de ma ia durerea de cap.
De ex: Sapatura manuala 200 ron/mc

Cazul meu : 144 mp x 1,7 m adancime = 245 mc
245 mc x 200 ron = 49000 ron sapatura?

In maxim 1000 - 1500 ron o rezolv cu 4 baieti (fara tricouri inscriptionate

), am deja cativa candidati

daca tu sapi 245 mc cu 1000 roni eu iti fac statuie la mine in curte

, mie mi-a sapat un excavator 100 mc fundatie (santuri ) in aprox 8 ore ,cit despre partea cu paletii eu am cumparat cam 80 mc poroterm si mi-au oprit 2000ron pe paleti ,bani pe care acum ii iau inapoi ,iar daca cautam distribuitor pe criteriul paletilor nu ajungeam prea departe .

ps . e bine ca la inceput ai o pozitie foarte optimista si autoritara dar uneori ne despartim cu picioarele de pe pamint si astfel pierdem contactul cu realitatea ,ti-o spun in calitate de beneficiar .

conu71

25th August 2008, 21:40

eu spun ca te va costa cel putin 110 mii de euro la rosu. nu vreau sa te dezamagesc dar un 210 euro/mp la rosu este un pret realist. succes la casa. cand ajungi la termopane nu uita sa-mi faci un semn ca sa te ajut cu ceva sfaturi si sa-ti fac un calcul ca sa nu te pacaleasca timisorenii si sa stii la ce pret sa te astepti cand le cumperi. succes la casa si casa de piatra

Astrul

25th August 2008, 21:43

Santuri da dar la un demisol....mi-e mi-a luat aproape 17 ore pentru 65 de mc de pamant, cu buldo, si la el cum e terenul destul de ingust n-o sa treaca ala peste pamantul vecinului. Eu zic ca 50 mil e o suma destul de corecta daca se face mecanizat. Manual inseamna vreo 3 saptamani cu 5 oameni, adica cu mult peste 50 mil.

Reclama

A minute ago

In curand... autoevolution.ro

Teste, stiri, ghiduri, jurnale, forum si multe altele!