ketchup1981
29th April 2008, 13:29
Am vazut pe mai multe forumuri mentiuni razlete despre acest nou ansamblu rezidential, insa cred ca merita sa i se aloce un forum specific, mai ales ca va fi un ansamblu de mari dimensiuni (1000 apartamente).
Este dezvoltat tot de CAN SERV, cei care dezvolta Primavara Rezidential, din Prelungirea Ghencea. Din pacate, nu au creat inca site dedicat acestui nou proiect, asa ca in prezent informatiile despre Primavara Militari sunt destul de greu de gasit pe internet.
Pana se va crea pagina de net, poate cineva sa posteze informatii despre apartamente, preturi, suprafete, modalitati de plata, etc? de asemenea, schite sau alte imagini uploadate ar fi bine-venite 
A contractat cineva aici?
ancast
3rd May 2008, 09:25
Buna le-am facut o vizita cam acum 1 luna, am atasat detaliile. Inca nu aveau autorizatie de constructie dar ziceau ca deja nu stiu ce "investitor" le-a cumparat multeeee apartamente. Ma rog..Biroul lor este langa Cora Militari, latura spre fosta fabrica de lapte.
Aaaa si mai ziceau ca ei nu garanteaza ca vor pastra aceste preturi si dupa ce se lanseaza oficial proiectul, deci nu stiu daca preturile mai sunt de actualitate....
ketchup1981
3rd May 2008, 23:38
multumesc mult pentru informatii. cam comuniste suprafetele... si cam mari preturile... si la cat de inghesuit este blocul (pentru ca va fi un singur bloc, totusi), imi da senzatia de ghetou. castiga, totusi prin pozitie, accesul foarte rapid la metrou fiind un punct forte in zilele noastre, in care traficul a devenit infernal. treaba cu "investitorul care a cumpoarat deja jumatate din ansamblu" poate fi si strategie de marketing. am auzit-o de foarte multe ori la multe proiecte.
per ansamblu, mi se pare scump ansamblul. la preturile afisate acolo, se pot cumpara apartamente deja finalizate la Quadra Place 1, la "mana a doua", si suprafetele sunt mult mai generoase, desi localizarea e un pc mai slabuta.
Eu nu inteleg, voi vreti sa va dati jos din bloc si sa intrati direct in metrou, hipermaket, bulevard principal dar in acelasi timp vreti sa aveti liniste, verdeata, loc de joaca,parc etc. O locatie "izolata" la 5 minute de mers pe jos de bulevard/metrou/magazine, situata la marginea unui parc (unul prost intretinut, dar exista), fara zgomot de trafic, cu potential de dezvoltare semnificativ , o numiti locatie "mai slabuta" decat o ingramadeala de beton si fier?
Clovis
6th May 2008, 00:34
QUOTE (ketchup1981 @ May 4 2008, 00:38)
multumesc mult pentru informatii. cam comuniste suprafetele... si cam mari preturile... si la cat de inghesuit este blocul (pentru ca va fi un singur bloc, totusi), imi da senzatia de ghetou. castiga, totusi prin pozitie, accesul foarte rapid la metrou fiind un punct forte in zilele noastre, in care traficul a devenit infernal. treaba cu "investitorul care a cumpoarat deja jumatate din ansamblu" poate fi si strategie de marketing. am auzit-o de foarte multe ori la multe proiecte.
per ansamblu, mi se pare scump ansamblul. la preturile afisate acolo, se pot cumpara apartamente deja finalizate la Quadra Place 1, la "mana a doua", si suprafetele sunt mult mai generoase, desi localizarea e un pc mai slabuta.
Eu zic ca va arata ca un ghetou. Eu zic sa te duci la Cora sa vezi cat de mare e curtea magazinului (acolo va fi construit mastodontul) si sa-ti imaginezi cum va arata un mastodont de 15 etaje care va inconjura efectiv magazinul in curticica aia de la cora.
ketchup1981
6th May 2008, 10:46
chiar in curte, in locul unde e acum parcarea 
? de unde ai aceasta informatie?
am vazut ca va fi situat complexul pe Iuliu Maniu, nr. 19A, fata de Iuliu Maniu nr. 19, unde e Cora, deci s-ar potrivi... M-am mai uitat si pe Google earth si am masurat suprafata parcarii de la Cora. Exact 14.000 MP, cat scrie si in brosura proiectului!
daca e asa, va fi naspa de tot! si asa se gasea greu loc de parcare la cora, daramite de acum inainte, daca se desfiinteaza parcarea supraterana....
coldplay
6th May 2008, 11:22
Chiar si din schita va puteti da seama ca nu e asa. Vedeti pe "etaj crt general" ca latura mai lunga este pe directia N-S, cu latura scurta la bulevard. Ansamblul va fi langa Cora, spre E.
ketchup1981
6th May 2008, 13:55
Da, just.
Nu imi dau seama pe unde l-ar putea baga langa cora, tinand cont de dimensiunea proiectului si de faptul ca in jur sunt constructii, din cate vad pe google earth. probabil vor mai darama cate ceva...
coldplay
6th May 2008, 14:21
Daca retin bine, se spunea ca se va construi in locul nu stiu carei fabrici. Cred ca e fix constructia mai mare aproape lipita de Cora in dreapta, plus cele mai mici dinspre S. Ar avea cam aceeasi suprafata cu parcarea si orientarea potrivita.
ancast
6th May 2008, 19:58
Cora Militari s-a construit pe terenul fostei Fabrici de Lapte, dar au mai ramas niste cladiri care se vor darama.
Deci stati linistiti, nu se desfiinteaza parcarea Corei. E destul loc acolo, sunt multe ruine.
QUOTE (coldplay @ May 6 2008, 15:21)
Daca retin bine, se spunea ca se va construi in locul nu stiu carei fabrici. Cred ca e fix constructia mai mare aproape lipita de Cora in dreapta, plus cele mai mici dinspre S. Ar avea cam aceeasi suprafata cu parcarea si orientarea potrivita.
In tre timp se pare ca planul parterului s-a schimbat si acum exista si preturile la rosu la toate variantele de plata.
wavve
12th May 2008, 15:38
Salut,
De cateva saptamani pot spune ca sunt interesat si eu de acest proiect. Am facut numeroase drumuri/vizite pana la sediul lor de langa Cora Militari si urmeaza sa mai trec pe acolo pentru a incerca sa negociez putin contractul si posibilitatea rezervarii. Ce pot sa spun pe mine ma atrage acest proiect tocmai din cauza amplasarii si pot spune si pretului. Cora exact langa, Plaza la 10 min de mers, metrou la 5 minute si in plus o pozitionare undeva in Bucuresti. Iar prin "undeva in Bucuresti" ma refer nu la periferii sau gen Cosmopolis sau Volutari sau alte proiecte rezidentiale care au locatia mult sub Lujerului dar preturi mai ridicate.
Dubios mi se pare precizarea in contract a termenului de finalizare "Decembrie 2009 - Martie 2010 in functie de tronsoane". Evident nu se precizeaza data exacta pe tronsoane iar pe langa aceasta data mai exista si cele 3 luni de gratie. Banuiesc ca au invatat ceva din proiectul din Prel. Ghencea care este deja in intarziere.
A mai contractat cineva?
GunX
12th May 2008, 15:40
> se zvoneste ca intr-o saptamana ar cam urca preturile
de unde stii?
Jigodie
21st May 2008, 17:49
aproape contractasem un ap acolo, trebuia sa semnez ieri la 14:00 dar pe la 12 m-am razgandit si am contramandat.
Preturile par OK, si sunt decente.
Finisajele propuse insa lasa mult de dorit. De ex, mobilierul din baie este umilit de cel de spital ori sanatoriu.
Proiectul pare in regula dar sunt cateva chestii care m-au descurajat (pe langa bani), nu ofera nici macar contor pt gaze, un AC sau altceva decat peretii niste gresie ieftina, faianta la fel. In verdea si frumoasa curte din fata blocului va rasari in faza a 2-a un hotel ceea ce nu e tocmai bine.
Au inceput lucrarile, am fost sambata acolo si am vazut, e aproape lipit de Cora.
GunX
21st May 2008, 18:46
Hotelul nu este in curte, el "inchide" dreptunghiul gandit asa de la bun inceput. Si de ce ai abandonat tot, de ce nu ai luat la rosu ca sa-ti finisezi tu cu cea mai super calitate pe care ti-o doresti/permiti?
Toma-N
22nd May 2008, 21:39
Problema nu este ca va fi lipit de Cora ci ca este lipit de blocul din fata, de la bulevard, unde locuiesc (10 etaje) si ne vom uita pe geam unii la altii. N-am gasit o imagine a acestui complex dar daca este prezentat cu frumoase spatii verzi in jur ... nici pomeneala de asa ceva. Utimii copaci stau sa cada ca sunt exact pe marginea gropii pt fundatie. Eu cred ca ma voi muta de aici daca au de gand sa construiasca asa o enormitate lipita de geamurile noastre.
Aici este criza teribila de locuri de parcare, mai ca se lasa cu intepat de cauciucuri, asa ca daca nu este prevazut cu parcare subterana cred ca viitorii locuitori isi vor lua masinile pe scari cu ei.
GunX
22nd May 2008, 22:58
Sunt cam o mie de locuri de parcare in subterna, crezi ca ajung?
wavve
24th May 2008, 01:34
@Toma-N
"Problema nu este ca va fi lipit de Cora ci ca este lipit de blocul din fata, de la bulevard, unde locuiesc (10 etaje) si ne vom uita pe geam unii la altii"
Nu este corect. Blocurile au geamuri/terase orientate spre Est, Vest, si Sud. Spre nord exista doar geamurile din holul de la fiecare etaj. Blocurile de la strada (iuliu maniu ) sunt orientate (aici ma refer la apartamente/geamuri/balcoane) spre nord si spre sud. Deci nu o sa fie de genu ca iesi pe balcon si iti saluti vecinul dintr-un alt bloc. Asta cel putin nu in urmatorii 3--5 ani ca cine stie poate se vor construi si alte ansambluri exact langa. Asta consider eu o problema. Din cate stiu eu prin lege trebuie sa fie un 15 m intre gardul despartitor dintre 2 propietati, adica fiecare trebuie sa lase 15 m distanta, deci facand un calcul simplu ar iesi un 30 m intre blocuri (minim) ceea ce este destul de putin.
in rest multa sanatate 
bobinus
27th May 2008, 15:12
QUOTE (wavve @ May 24 2008, 02:34)
@Toma-N
"Problema nu este ca va fi lipit de Cora ci ca este lipit de blocul din fata, de la bulevard, unde locuiesc (10 etaje) si ne vom uita pe geam unii la altii"
Nu este corect. Blocurile au geamuri/terase orientate spre Est, Vest, si Sud. Spre nord exista doar geamurile din holul de la fiecare etaj. Blocurile de la strada (iuliu maniu ) sunt orientate (aici ma refer la apartamente/geamuri/balcoane) spre nord si spre sud. Deci nu o sa fie de genu ca iesi pe balcon si iti saluti vecinul dintr-un alt bloc. Asta cel putin nu in urmatorii 3--5 ani ca cine stie poate se vor construi si alte ansambluri exact langa. Asta consider eu o problema. Din cate stiu eu prin lege trebuie sa fie un 15 m intre gardul despartitor dintre 2 propietati, adica fiecare trebuie sa lase 15 m distanta, deci facand un calcul simplu ar iesi un 30 m intre blocuri (minim) ceea ce este destul de putin.
in rest multa sanatate
Mai oameni buni, voi sunteti pe langa subiect. Proiectul primavara este pe langa cora, dar acel "langa" inseamna vreo 5 km distanta si nu in parcarea hypermarket-ului. Ca sa detaliez "langa" reprezinta Str. Prelungirea Ghencea intre intersectia cu Valea Oltului si Soseaua de Centura in curtea fostei sau actualei (nu stiu daca s-a desfiintat) Fabrici de Paine Primavara.
Expresia "langa" este o nefericita gaselnita de marketing f prost inspirata pentru ca ii alunga pe potentialii clienti, prin faptul ca ei au asteptari mari vis a vis de locatie si cand vad efectiv unde se afla complexul se descurajeaza.
Ca o paranteza din toamna lui 2007 pana in primavara asta au ridicat la rosu 2 sau 3 etaje (nu cunosc starea finisajelor interioare), ceea ce dupa parerea mea este destul de putin.
GunX
27th May 2008, 16:02
Hahah, sunt doua locatii diferite omule, doua proiecte, nu acelasi...mai pe langa subiect ca tine nu poate sa fie nimeni
Una e la Prelungirea Ghencea, alta e lipit de zidul Cora. Nu langa, ci LIPIT, intelegi? Intre cele doua proprietati nu are loc sa treaca nici macar un caine.
Asta e threadul de Primavara MILITARI. Pe B-dul Iuliu Maniu. Adica locatia cu acces la tramvaiul 41 si metrou (Armata Poporului), pentru care platesti o groaza in plus, fata de cei de la Pr. Ghencea...
DS19
28th May 2008, 09:02
wavve
28th May 2008, 21:21
azi am auzit si reclama lor pt primavara lujerului la radio. Deci incep sa se miste.
coldplay
28th May 2008, 21:30
Aaaaa, excuse me... 
Cate etaje ar trebui sa aiba blocurile respective?!? Eu vad cam 17 in imaginea de pe site, in timp ce toate schitele de pana acum aratau 14! E o boala molipsitoare sau l-a luat valul pe designer? 
bobinus
29th May 2008, 13:03
QUOTE (gunx @ May 27 2008, 16:12)
Hahah, sunt doua locatii diferite omule, doua proiecte, nu acelasi...mai pe langa subiect ca tine nu poate sa fie nimeni
Una e la Prelungirea Ghencea, alta e lipit de zidul Cora. Nu langa, ci LIPIT, intelegi? Intre cele doua proprietati nu are loc sa treaca nici macar un caine.
Asta e threadul de Primavara MILITARI. Pe B-dul Iuliu Maniu. Adica locatia cu acces la tramvaiul 41 si metrou (Armata Poporului), pentru care platesti o groaza in plus, fata de cei de la Pr. Ghencea...
De acord, greselea mea, am confundat. Cateva comentarii totusi.
1. Poluarea. Voi ati vazut cat de aglomerata e acea intersectie? De abia poti sa respiri din cauza poluarii iar inaltimea blocurilor noi o vor accentua.
2. Locurile de parcare. Ca un plus vis a vis de ceea ce afirma gunx despre locurile de parcare care exista in incinta de la Cora ce vor fi in numar mare credeti ca magazinul va permite ocuparea unei jumatati din parcare de locatarii noilor blocuri fara sa ia masuri? In plus, parcarea externa la suprafata de la Cora dispare pentru a face loc unei galerii comerciale ramanand doar cea subterana. O alta remarca ar fi ca parcarea la Cora pr timpul noptii e interzisa, daca lumea abuzeaza Cora poate bloca rotile percepand o taxa usturatoare.
3. Privelistea. Peste tot unde investitorul vrea sa maximizeze incearca sa vinda din faza de proiect iar tu cumparator de buna credinta dupa ce ai dat banii constati ca iti rasare un hotel sau un alt bloc la 5 metrii de fereastra. Sa nu mai zic ca se incalca norme de urbanism in vigoare ce privesc distanta obligatorie la constructiile cu regim mare de inaltime (vezi 14 sau 17 etaje functie de care are dreptate: proiectul sau schita asa cum comenta cineva pe forum) ce are ca scop obtinerea de lumina naturala pe timpul zilei...
Sfatul meu este, asigurati-va ca sloganurile publicitare corespund cu realitatea si nu va luati teapa! Contractele nu contin doar pasaje cu litere mici dar pot contine si omisiuni la fel de paguboase!
Interesant ar fi de comparat un apt nou in blocul de 14 etaje cu unul vechi in blocurile imediat alaturate sau cu cele din Quadra care este un pic mai jos la 500m spre Semanatoarea... Macar la Quadra, chiar daca luati la mana 2-a complexul este finalizat am inteles si poti sa vezi efectiv pe ce dai banii: dinstantele intre blocuri, daca ai sau nu spatiu verde, finisajele. E cea mai mare prostie pe banii tai greu munciti si bine dijmuiti de banci prin imprumuturi ipotecare sa crezi pe cuvand o fatuca platita de dezvoltator sa va minta frumos si care va va inrobii pe 30 sau 40 de ani (durata unui contract ipotecar).
Si la incheiere, as putea adauga ca 'investitorii' din Quadra ar putea sa inceapa sa lase din pret in conditiile scumpirii creditarii si datorita faptului ca scaderea preturilor la apt vechi pun presiune atat pe chirii cat si pe preturile celor noi!
dannnyy
18th June 2008, 10:19
Am auzit si eu de ansamblul asta , situl e destul de putin facut, dar gasesti preturi.
Inainte de asta am fost foarte incantat de Rasarit de soare pe langa Auchan titan.
Ca preturi si zona eu zic ca este ok, o sa le fac si eu o vizita , din cate am inteles din garsoniere s-au dat , de exemplu intre etajele 5 si 10 luat cate un tronson intreg.
In curand... autoevolution.ro
Teste, stiri, ghiduri, jurnale, forum si multe altele!
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.