Ce s-a mai intamplat cu casa???? Lemn, BCA? te-ai decis, ai analizat?
QUOTE (MirelaLucia @ Mar 20 2008, 09:48) 
pe mine ma exaspereaza lumea care vrea repede, totul, mult, bine si daca se poate si peste noapte. poate doar daca ardeti aripa de albina primita in dar la botez de la ursitoare sa se intample asa ceva:)
Nu vad ce ar fi rau in asta. Mai ales cand ai banii luati de la banca si platesti dobanda pentru ei. De ce sa nu vrei sa beneficiezi de ceva cat mai repede posibil?
/offtopic
speram ca data viitoare cand scriu sa vin cu vesti bune. din pacate...
se pare ca am luat teapa cu arhitecta, m-am (ne-am) inselat rau asupra ei! dp ce la prima discutie (in feb) a zis 5+2+2 e/mp, sapt trecuta si-a dat seama ca de fapt cererea e mare si a urcat pretul ei la 6,5 iar azi am primit un mail (dp ce zilele trecute ne-am contrat din cauza ca pe noi ne-a tot amanat) in care spunea ca fiind suprafata prea mica vrea 1000 e pt arhitectura - doar 2 dosare, pt cele pt avize inca 200 E (PAC - si faptul ca in pretul asta nu intra si DDE l-am aflat zilele trecute, ca ea zice ca la case mici nu e necesar!! si pt DDE cere in plus 2000e!!!!!!!!!!!!!!!!!). structuristul, dp ce a citit ca tr radier general, a zis 400 PAC +550 DDE. la instalatii nu mai stiu, insa nici nu mai conteaza.
ma rog, discutia poate fi luuunga cu privire la stimata doamna, care dp ce a renuntat la job s-a prins ca e cererea f mare pt ce face ea si ca se vindea prea ieftin.
daca aveti vreo idee, in afara de a ma certa sau de a-mi povesti cum sta treaba cu cererea si oferta, va multumesc.
mirela, sa stii ca nu am zis nici un moment ca vreau sa mi se faca peste noapte casa. poate dc aveam bani, cumparam teren de 1000-2000m, angajam pe cineva sa se ocupe de hartogaraie si ii ziceam construtorului sa imi aduca cheia cand termina. insa sursele sunt f limitate, chiar ne chinuim destul de tare. vrem sa fie gata repede, sa nu fie nevoie sa mut copilul de la fradinita dp casa, sa ii mai aduc un fratior sau o surioara pana nu ma pensionez.
pana una alta platesc de ma usuc taxe la stat (din nov am marit salariul pe cartea de munca
pt credit si nu am reusit nici pana acum sa depunem actele (am avut-inca avem, sper pt inca max o sapt, o clauza de habitatie viagera pe apartament - parintii sotului s-au gandit sa vanda ap si sa plece in tarile calde probabil). asta inseamna inca cel putin o luna.
iar cu nervii ...
se pare ca am luat teapa cu arhitecta, m-am (ne-am) inselat rau asupra ei! dp ce la prima discutie (in feb) a zis 5+2+2 e/mp, sapt trecuta si-a dat seama ca de fapt cererea e mare si a urcat pretul ei la 6,5 iar azi am primit un mail (dp ce zilele trecute ne-am contrat din cauza ca pe noi ne-a tot amanat) in care spunea ca fiind suprafata prea mica vrea 1000 e pt arhitectura - doar 2 dosare, pt cele pt avize inca 200 E (PAC - si faptul ca in pretul asta nu intra si DDE l-am aflat zilele trecute, ca ea zice ca la case mici nu e necesar!! si pt DDE cere in plus 2000e!!!!!!!!!!!!!!!!!). structuristul, dp ce a citit ca tr radier general, a zis 400 PAC +550 DDE. la instalatii nu mai stiu, insa nici nu mai conteaza.
ma rog, discutia poate fi luuunga cu privire la stimata doamna, care dp ce a renuntat la job s-a prins ca e cererea f mare pt ce face ea si ca se vindea prea ieftin.
daca aveti vreo idee, in afara de a ma certa sau de a-mi povesti cum sta treaba cu cererea si oferta, va multumesc.
mirela, sa stii ca nu am zis nici un moment ca vreau sa mi se faca peste noapte casa. poate dc aveam bani, cumparam teren de 1000-2000m, angajam pe cineva sa se ocupe de hartogaraie si ii ziceam construtorului sa imi aduca cheia cand termina. insa sursele sunt f limitate, chiar ne chinuim destul de tare. vrem sa fie gata repede, sa nu fie nevoie sa mut copilul de la fradinita dp casa, sa ii mai aduc un fratior sau o surioara pana nu ma pensionez.
pana una alta platesc de ma usuc taxe la stat (din nov am marit salariul pe cartea de munca
pt credit si nu am reusit nici pana acum sa depunem actele (am avut-inca avem, sper pt inca max o sapt, o clauza de habitatie viagera pe apartament - parintii sotului s-au gandit sa vanda ap si sa plece in tarile calde probabil). asta inseamna inca cel putin o luna.iar cu nervii ...
azi am semnat actele pentru teren (si deschis rol la primarie) si radierea clauzei la apartament. in total actele la teren pana acum, plus geo, a atins cota 5000 lei. pt radierea clauza la ap aprox 1800 lei. sper ca in 2 sapt sa depunem actele pt credit. maxim luni vom avea numar si CU la teren.
inca mai sper ca ma poate ajuta cineva cu o parere referitor la arhitect. nici o recomandare??
inca mai sper ca ma poate ajuta cineva cu o parere referitor la arhitect. nici o recomandare??
Arhitecta ta e o nemernica!
Pentru o casuta mica, fara fasoane si figuri, se ia in jur de 7 euro/mp, inclusiv DDE-ul, care fie vorba intre noi, nici nu reprezinta mare filozofie, ci "detalii de executie" pe care le copiaza de pe alte proiecte! (de multe ori), o antemasuratoare (nu-ti vor iesi, in realitate, niciodata aceleasi calcule!) si... cam atat.
Pentru proiectul de structura pretul variaza intre 3 si 5 euro/mp. Eu consider acest proiect mult mai important, iar calculele trebuie facute strict, altfel poti avea mari batai de cap pe santier, poti cheltui multi bani in plus aiurea etc.
As fi vrut sa te ajut cu arhitectul (singurul de care am fost multumit, insa doar in proportie de 90%), dar el nu lucreaza pentru case mici, ci pentru santiere mai degraba. La mine a facut o exceptie, fiind o recomandare. Iar pe structuristul meu nu l-as recomanda nici dusmanilor! Mi-a creat mari probleme pentru ca a gresit niste calcule (am pierdut vreo 500 de euro din asta), a gresit niste desene de etrieri si dimensiunile lor (alte probleme pe santier) etc.
Pe langa cei mentionati iti mai trebuie un verificator de proiect de rezistenta si care te poate costa in jur de 100 de euro (nu face nimic, crede-ma! pune doar o stampila! la mine a si uitat sa puna pe toate dosarele).
Inarmeaza-te cu foarte multa rabdare!
Pentru o casuta mica, fara fasoane si figuri, se ia in jur de 7 euro/mp, inclusiv DDE-ul, care fie vorba intre noi, nici nu reprezinta mare filozofie, ci "detalii de executie" pe care le copiaza de pe alte proiecte! (de multe ori), o antemasuratoare (nu-ti vor iesi, in realitate, niciodata aceleasi calcule!) si... cam atat.
Pentru proiectul de structura pretul variaza intre 3 si 5 euro/mp. Eu consider acest proiect mult mai important, iar calculele trebuie facute strict, altfel poti avea mari batai de cap pe santier, poti cheltui multi bani in plus aiurea etc.
As fi vrut sa te ajut cu arhitectul (singurul de care am fost multumit, insa doar in proportie de 90%), dar el nu lucreaza pentru case mici, ci pentru santiere mai degraba. La mine a facut o exceptie, fiind o recomandare. Iar pe structuristul meu nu l-as recomanda nici dusmanilor! Mi-a creat mari probleme pentru ca a gresit niste calcule (am pierdut vreo 500 de euro din asta), a gresit niste desene de etrieri si dimensiunile lor (alte probleme pe santier) etc.
Pe langa cei mentionati iti mai trebuie un verificator de proiect de rezistenta si care te poate costa in jur de 100 de euro (nu face nimic, crede-ma! pune doar o stampila! la mine a si uitat sa puna pe toate dosarele).
Inarmeaza-te cu foarte multa rabdare!
iti multumesc din suflet!
incepusem sa cred ca vorbesc singura sau ca sunt eu prea exagerata si nu pun valoare pe munca bietei arhitecte.
ce contine DDE pt arhitectura?
incepusem sa cred ca vorbesc singura sau ca sunt eu prea exagerata si nu pun valoare pe munca bietei arhitecte.
ce contine DDE pt arhitectura?
tablou de timplarie
5-7 detalii
cantitativ de lucrari
Proiectu' in general mai detaliat cu mentiuni mai complexe. Sincer, la arhitectura te descurci si cu PAC'u', la rezistenta ar fi bine sa ai un PTE complet.
5-7 detalii
cantitativ de lucrari
Proiectu' in general mai detaliat cu mentiuni mai complexe. Sincer, la arhitectura te descurci si cu PAC'u', la rezistenta ar fi bine sa ai un PTE complet.
inca nu primesc mesajele private. ma poate ajuta cineva?
punkt, daca mi-ai raspuns, din pacate a ramas necitit. 0 messages.
verifica setarile contului, eventual cauta un raspuns aici:http://forum.softpedia.com/index.php?showforum=28
punkt, daca mi-ai raspuns, din pacate a ramas necitit. 0 messages.
verifica setarile contului, eventual cauta un raspuns aici:http://forum.softpedia.com/index.php?showforum=28
QUOTE (punkt @ Apr 16 2008, 12:57)
tablou de timplarie
5-7 detalii
cantitativ de lucrari
Proiectu' in general mai detaliat cu mentiuni mai complexe. Sincer, la arhitectura te descurci si cu PAC'u', la rezistenta ar fi bine sa ai un PTE complet.
5-7 detalii
cantitativ de lucrari
Proiectu' in general mai detaliat cu mentiuni mai complexe. Sincer, la arhitectura te descurci si cu PAC'u', la rezistenta ar fi bine sa ai un PTE complet.
Depinde de cum e facut PAC-u', fiindca am vazut unele...
Pot fi si mai mult de 7 detalii si nu intotdeauna copiate de la alte lucrari - situatiile si cerintele clientilor pot fi atat de diverse incat nu te poti baza pe existenta unei "biblioteci" de detalii de la proiectele anterioare.
Nu e valabil neaparat in toate situatiile, dar arhitectul lucreaza la DDE si pe proiectul de rezistenta in sensul ca anumite detalii trebuie coordonate si verificate.
druid, da, am primit, multumesc mult
de cand am primit mail de la tine, le tot analizez site-ul
) dupa cum se prezinta, casa ta cred ca este prima facuta la noi in sistemul asta, doar de pe santierul tau au poze! si la cat de frumos a iesit, ar fi fost si pacat sa nu le vada o lume intreaga.din pacate pretul este prea mare pentru bugetul nostru, chiar si la cea mai mica. desi, sincer, inca mai visez cu ochii deschisi la ea. ti-am citit jurnalul de cateva ori, am analizat fiecare poza in detaliu... mi-am innebunit cunoscutii! insa tot nu ma incumet. dar e asa de tentant sa stabilesti un grafic, stiind ca e un constructor serios, si sa te muti in casa gata
QUOTE (ngr @ Apr 17 2008, 17:21)
druid, da, am primit, multumesc mult
de cand am primit mail de la tine, le tot analizez site-ul ) dupa cum se prezinta, casa ta cred ca este prima facuta la noi in sistemul asta, doar de pe santierul tau au poze! si la cat de frumos a iesit, ar fi fost si pacat sa nu le vada o lume intreaga.
din pacate pretul este prea mare pentru bugetul nostru, chiar si la cea mai mica. desi, sincer, inca mai visez cu ochii deschisi la ea. ti-am citit jurnalul de cateva ori, am analizat fiecare poza in detaliu... mi-am innebunit cunoscutii! insa tot nu ma incumet. dar e asa de tentant sa stabilesti un grafic, stiind ca e un constructor serios, si sa te muti in casa gata
de cand am primit mail de la tine, le tot analizez site-ul
) dupa cum se prezinta, casa ta cred ca este prima facuta la noi in sistemul asta, doar de pe santierul tau au poze! si la cat de frumos a iesit, ar fi fost si pacat sa nu le vada o lume intreaga.din pacate pretul este prea mare pentru bugetul nostru, chiar si la cea mai mica. desi, sincer, inca mai visez cu ochii deschisi la ea. ti-am citit jurnalul de cateva ori, am analizat fiecare poza in detaliu... mi-am innebunit cunoscutii! insa tot nu ma incumet. dar e asa de tentant sa stabilesti un grafic, stiind ca e un constructor serios, si sa te muti in casa gata
Sa nu iti inchipui ca mi-am propus sau am facut la cheie cu ei.
Ideea de baza era sa fac structura si acoperisul, precum si toata izolatia. Asta asa am facut.
M-am gandit apoi sa fac si podelele cu ei.
Aici poti face asa. Structura cu ei, iese in jur de 50.000 de euro, inclusiv sarpanta. Merita zic eu, dar tot asa merita si casa de barne a lui LED.
Apoi acoperis, ferestre si usa de exterior cu cine vrei, cautand sa faci economii, dar nu in dauna calitatii.
Podelele sigur merita sa faci cu unul care se pricepe la podele, ca iese mai ieftin si obtii si discount la raschetat daca e dusumea/parchet, sau montaj, daca e laminat.
Izolatia, poti folosi ca mine perlita ca e foarte ieftina, foarte usor de turnat si scapi de nebunia cimentului si a sapei, pe care o poti totusi folosi in bai.
Izolatia de exterior, poti folosi vata bazaltica sau chiar polistiren, nu stiu ce sa recomand.
Rigips, greisie, faianta si ale lucrari interioare, se gaseste intotdeauna ieftin.
Instalatii sunt nenumarate variante si gasesti aici mii de sfaturi, fara sa mai orbecai, printre furnizori.
In conncluzie poti face economii mari, chiar si cu sistemul lor. Pe mine m-a costat cu ceva finisaje vreo 135.000 de euro, la 3,5 lei cursul, dar poti ajunge chiar si la 80.000, cu sfaturile de mai sus.
E adevarat ca o casa pe barne, ramane la suma de 60.000. Dar poate merita diferenta, cine stie, in sensul ca nu lucreaza si nu are nevoie de tratament.
Cat despre carmida existenta, bca, structura de beton, fiare, case tip sandvis, osb si alte mestesuguri moderne, nu prea cred ca merita. Poate doar cu caramida plina, bca ales bine, casa din panouri moderne de chirpici/paie, pe structura de lemn. Daca vrei ieftin, durabil si nu lemn. Casa americana cu folie categoric nu, caramido-terme sigur nu si nici bca de duzina.
Eu daca as fi ales caramida tot lemn as fi folosit ca structura. Duca-se pe pustiuri, obsesia betoanelor si a fiarelor. Nu ne ajunge la fundatie? Parca ne ridicam blocuri, nu niste casute in care vrem sa locuim sanatos, simplu, firesc. Dar asa e romanul...
Astea sunt parerile mele...
Succes.
am mai primit o oferta pt proiect: 5 euro PAC la care se adauga pt DDE 3+5+2. probabil ca voi merge pe varianta de PAC plus DDE la rezistenta. asta inseamna 10 euro. nu stiu daca e mult sau putin, timpul trece insa si cum alte oferte nu mai am, probabil vom merge pe varianta asta.
Hristos a inviat
Eu zic ca-i un pret bun avand in vedere ca anul trecut eu am platit 12 iepurasi pe proiect complet.
Multa bafta in continuare
Eu zic ca-i un pret bun avand in vedere ca anul trecut eu am platit 12 iepurasi pe proiect complet.
Multa bafta in continuare
"ngr" am mai primit o oferta pt proiect: 5 euro PAC la care se adauga pt DDE 3+5+2. probabil ca voi merge pe varianta de PAC plus DDE la rezistenta. asta inseamna 10 euro. nu stiu daca e mult sau putin, timpul trece insa si cum alte oferte nu mai am, probabil vom merge pe varianta asta
Salutare.
Sunt si eu in cautare de oferte la proiectare, poti sa-mi dai si mie datele despre arhitect, te rog frumos.
Multumesc mult.
Salutare.
Sunt si eu in cautare de oferte la proiectare, poti sa-mi dai si mie datele despre arhitect, te rog frumos.
Multumesc mult.
mcasa, ai gasit arhitect?
am fost astazi si am discutat cu arhitectul si structuristul. mi s-au parut super ok. ma innebuneste drumul pana la ei (sunt in glina) insa altfel totul este ok. atat de ok incat uite cat e ceasul si eu nu pot sa adorm
si asta pentru ca, printre altele, au ridicat problema studiului geo, pe care nu la-u privit cu multa bunavointa. au zis ca acel strat vegetal cu adancimea de 2 m, daca este de niste zeci de ani acolo, ar putea fi bun de fundare. insa nu ei pot lua decizia asta, geologul ar fi trebuit sa isi faca mai bine treaba si sa ii faca o analiza mai serioasa inainte de a propune solutia de fundare.
acum ma bate gandul de a reface, cu altcineva studiul geo. si daca si asta iese prost, macar stiu ca am facut tot ce mi-a stat in putinta. vorba lui george67, daca 2 iti spun ca esti beat, te duci la culcare. dar poate al doilea nu spune...
inca nu am reusit sa depunem actele pentru credit. m-au incucat niste carduri de credit, luate de la bcr si raiffeisen, pentru care am facut cerere de reziliere de la jumatatea lui martie. insa bancile espective nu au avut bunavointa de a anunta si la biroul de credite ca au fost inchise, si acum trebuie sa stau cu gura pe ei pana se vor sterge din birou. ca de obicei, marea nesimtire din sistemul bancar, te ademenesc cat de bune sunt produsele lor si apoi te trezesti ca exusta niste hibe de care nu aveai habar!
abia astept sa va spun ca incep lucrarile. insa mi se pare ca se indeparteaza asa usor usor orizontul. si ca apar atatea necunoscute...
am fost astazi si am discutat cu arhitectul si structuristul. mi s-au parut super ok. ma innebuneste drumul pana la ei (sunt in glina) insa altfel totul este ok. atat de ok incat uite cat e ceasul si eu nu pot sa adorm
si asta pentru ca, printre altele, au ridicat problema studiului geo, pe care nu la-u privit cu multa bunavointa. au zis ca acel strat vegetal cu adancimea de 2 m, daca este de niste zeci de ani acolo, ar putea fi bun de fundare. insa nu ei pot lua decizia asta, geologul ar fi trebuit sa isi faca mai bine treaba si sa ii faca o analiza mai serioasa inainte de a propune solutia de fundare.
acum ma bate gandul de a reface, cu altcineva studiul geo. si daca si asta iese prost, macar stiu ca am facut tot ce mi-a stat in putinta. vorba lui george67, daca 2 iti spun ca esti beat, te duci la culcare. dar poate al doilea nu spune...
inca nu am reusit sa depunem actele pentru credit. m-au incucat niste carduri de credit, luate de la bcr si raiffeisen, pentru care am facut cerere de reziliere de la jumatatea lui martie. insa bancile espective nu au avut bunavointa de a anunta si la biroul de credite ca au fost inchise, si acum trebuie sa stau cu gura pe ei pana se vor sterge din birou. ca de obicei, marea nesimtire din sistemul bancar, te ademenesc cat de bune sunt produsele lor si apoi te trezesti ca exusta niste hibe de care nu aveai habar!
abia astept sa va spun ca incep lucrarile. insa mi se pare ca se indeparteaza asa usor usor orizontul. si ca apar atatea necunoscute...
mai oameni buni, mai dati-va cu parerea, ca de aia va spun pasul meu!
si acum apelez in primul rand la structuristi, constructori, arhitecti, geologi daca sunt printre noi.
cu arhitectii am discutat posibilitatea unei case din lemn. insa mi-au zis ca e riscant, ca ma pot trezi cu casa plutind!
si asta pornind de la faptul ca apa in fantana urca pana la 3 metri, desi la forajul pt studiul gei nu a gasit-o, desi se lauda ca a sapat pana la 6 metri.
deci...
eu stiu ca ma sfatuiti sa renunt la teren, dar asta nu se va intampla. casa aici va fi.
ajutati-ma sa gasim o solutie!
si acum apelez in primul rand la structuristi, constructori, arhitecti, geologi daca sunt printre noi.
cu arhitectii am discutat posibilitatea unei case din lemn. insa mi-au zis ca e riscant, ca ma pot trezi cu casa plutind!
si asta pornind de la faptul ca apa in fantana urca pana la 3 metri, desi la forajul pt studiul gei nu a gasit-o, desi se lauda ca a sapat pana la 6 metri.
deci...
eu stiu ca ma sfatuiti sa renunt la teren, dar asta nu se va intampla. casa aici va fi.
ajutati-ma sa gasim o solutie!
iaca si o prima varianta...
problema e ca e ... prea mare! si problema cu baia la etaj... 2 prea mici in locul uneia
prea lunga...
o sa vedem modificarile.
zidarie portanta
SPER ca de data asta sa fiti mai ... "vorbareti" si sa ma ajutati sa rezolv problemele. multumesc.
punkt, unde esti?
problema e ca e ... prea mare! si problema cu baia la etaj... 2 prea mici in locul uneia
prea lunga...
o sa vedem modificarile.
zidarie portanta
SPER ca de data asta sa fiti mai ... "vorbareti" si sa ma ajutati sa rezolv problemele. multumesc.
punkt, unde esti?
ajutati si voi fata asta cu idei. eu i-am zis ceva de baile de la etaj. in rest mi s-a parut ok proiectul numai ca nu ma impac eu cu zidaria portanta. am si eu piticii mei....
Imi place si nu-mi place proiectul. Eu as pune bucataria in locul biroului si as iesi cu casa scarilor mai in afara in ideea de a ramane mai mult spatiu intre scari si baie (pt a mari baia). La etaj imi place ca ai 2 bai, doar ca baia comuna as face-o mai mare ca sa aiba loc o cada.
Buna
Ce ai facut cu studiul geo l-ai refacut?Parerea mea ar fi sa-l mai faci odata si sa stai linga ei la foraj ca sa dormi linistita.Ma surprinde faptul ca a spus ca apa ar fi la 6m si ia a urcat la 3 m.Problema ar fi ca atunci cand au forat in graba lor si invartind de zor la acel instrument cu ,care foreaza cand au ajuns la acel strat de apa la 3m l-au ''sleit'' pe margini, asta daca mai puneau si apa in groapa ca sa sape mai usor.Iti spun asta deoarece asa sa intamplat si la mine la al doilea foraj.Asa cum spuneam si in jurnalul meu am facut trei foraje ,la doua iesea apa la 2m iar la al treilea nu mai aparea apa deloc.Se intamplase acel fenomen de care aminteam mai sus.Daca te hotarasti sa faci alt studiu daca nu faci trei foraje fa cel putin doua in diagonala la cel putin 4m unul de altul.Ca bani pretul ar fi acelasi la mine nu au comentat,eu platind 7 mil acum un an jumate.Cat priveste proiectul ce sa spun te-as sfatui sa ceri si o varianta pe cadre sa compari preturile, plus ca la ''cadre'' te poti juca cu interioarele cum vrei tu.L cel actual daca vrei sa ai baile mai mari eu as mai renunta la parter la cativa cm din buc.,respectiv in loc de 3500 as micsora la 3200 si s-ar mari baia cu 30cm,parter si etaj ,cat despre cea matrimoniala te mai poti duce inca vreo 40-50 cm in dormitor ca pe acea latura ai 4500 ceea ce m-i se pare suficient ptr. dormitor.
Ce ai facut cu studiul geo l-ai refacut?Parerea mea ar fi sa-l mai faci odata si sa stai linga ei la foraj ca sa dormi linistita.Ma surprinde faptul ca a spus ca apa ar fi la 6m si ia a urcat la 3 m.Problema ar fi ca atunci cand au forat in graba lor si invartind de zor la acel instrument cu ,care foreaza cand au ajuns la acel strat de apa la 3m l-au ''sleit'' pe margini, asta daca mai puneau si apa in groapa ca sa sape mai usor.Iti spun asta deoarece asa sa intamplat si la mine la al doilea foraj.Asa cum spuneam si in jurnalul meu am facut trei foraje ,la doua iesea apa la 2m iar la al treilea nu mai aparea apa deloc.Se intamplase acel fenomen de care aminteam mai sus.Daca te hotarasti sa faci alt studiu daca nu faci trei foraje fa cel putin doua in diagonala la cel putin 4m unul de altul.Ca bani pretul ar fi acelasi la mine nu au comentat,eu platind 7 mil acum un an jumate.Cat priveste proiectul ce sa spun te-as sfatui sa ceri si o varianta pe cadre sa compari preturile, plus ca la ''cadre'' te poti juca cu interioarele cum vrei tu.L cel actual daca vrei sa ai baile mai mari eu as mai renunta la parter la cativa cm din buc.,respectiv in loc de 3500 as micsora la 3200 si s-ar mari baia cu 30cm,parter si etaj ,cat despre cea matrimoniala te mai poti duce inca vreo 40-50 cm in dormitor ca pe acea latura ai 4500 ceea ce m-i se pare suficient ptr. dormitor.
george,
arhitectii spun mai nou ca nu au nevoie de alt studiu asa ca nu l-am refacut. probabil ca la prima discutie cu ei au vrut sa impresioneze si ei cu ceva, nu stiu ce sa zic. am luat din nou legatura cu cei care l-au facut insa, sa imi dea mai multe detalii, sa intreb de tipuri de fundare, etc. a ramas ca la inceput, sustine in continuarea necesitatea pernei de balast la 2 metri.
intre timp m-am saturat de arhitecti ca de mere padurete. si daca e asa anevoios cu arhitectii, probabil va fi foarte frumos si cu constructorii. in tara asta, cand e cererea mare pentru ceva, nu stim cum sa ne umplem buzunarele mai repede lasand la o parte orice urma de bun simt.
despre ISC:
a avut nevoie cineva de ISC? in special in Ilfov m-ar interesa.
cum merg inspectiile astea?
e de speriat?
pentru autorizare:
a mers cineva pe acord unic?
despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?
arhitectii spun mai nou ca nu au nevoie de alt studiu asa ca nu l-am refacut. probabil ca la prima discutie cu ei au vrut sa impresioneze si ei cu ceva, nu stiu ce sa zic. am luat din nou legatura cu cei care l-au facut insa, sa imi dea mai multe detalii, sa intreb de tipuri de fundare, etc. a ramas ca la inceput, sustine in continuarea necesitatea pernei de balast la 2 metri.
intre timp m-am saturat de arhitecti ca de mere padurete. si daca e asa anevoios cu arhitectii, probabil va fi foarte frumos si cu constructorii. in tara asta, cand e cererea mare pentru ceva, nu stim cum sa ne umplem buzunarele mai repede lasand la o parte orice urma de bun simt.
despre ISC:
a avut nevoie cineva de ISC? in special in Ilfov m-ar interesa.
cum merg inspectiile astea?
e de speriat?
pentru autorizare:
a mers cineva pe acord unic?
despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?
50 de metri pana la casa, aviz de la Transgaz s.a. Medias
QUOTE (ngr @ May 22 2008, 07:54)
............................
despre ISC:
a avut nevoie cineva de ISC? in special in Ilfov m-ar interesa.
cum merg inspectiile astea?
e de speriat?
...........................
despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?
despre ISC:
a avut nevoie cineva de ISC? in special in Ilfov m-ar interesa.
cum merg inspectiile astea?
e de speriat?
...........................
despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?
Despre ISC:
- sa ai panoul de afisare cu investitia in regula
- sa ai toate procesele verbale intocmite la zi
- sa ai condica de betoane intocmita la zi
- sa ai semnatura geotehnicianului (eventual si stampila) si a arhitectului pentru "momentul" fundatiei pe procesul verbal
- daca lucrezi in regie proprie atunci ai nevoie de un RTE (responsabil tehnic cu executia) si teste de laborator pentru betoanele turnate
- sa stii sa misti din urechi, precum Stan Laurel, la nevoie...
Despre Gaze:
Nu stiu cum e la tine, insa la mine, pentru Bucuresti, a fost complicat al dracului! Si nu s-a terminat meciul, am intrat in prelungiri si s-ar putea sa particip si la lovituri de departajare cu un vecin mai "investitor" decat altii. Ca idee, mi s-au cerut initial, dupa ce am facut cererea:
- acordul tuturor investitorilor conductei stradale din care sa reiasa ca sunt de acord cu racordarea mea sau o declaratie notariala prin care-mi luam angajamentul ca-i voi despagubi pe acestia
- planurile cadastrale cu retelele edilitare la scara 1/500 si 1/2000
- declaratie notariala din care sa reiasa ca imobilul (terenul) nu este in litigiu
- copie legalizata a contractului de v/c
- contract de refacere pavaj incheiat cu firma ce a executat lucrarile de modernizare de pe strada
M-a luat durerea de cap cand am citit tot ce-mi cereau aia. Dupa ce ajungi cu toate documentele pe la ei, incepe alta poveste. Depui dosarul, astepti acasa sa primesti acceptul (cam 1 luna) si pe urma revii sa platesti (cazul meu: 16,2 milioane lei pentru 7,5 m), iar dupa asta, dosarul tau este inaintat spre rezolvare. Teoretic, se rezolva pana intr-un maxim de 8 luni (!!!), pentru ca urmeaza ca o firma sa participe la o "licitatie" pentru zona unde locuiesti (daca nu a participat intre timp si a castigat-o), apoi ei depun un proiect la primarie si urmeaza sa li se emita o autorizatie de "construire" pentru sapaturile respective si conectarea ta pana la limita proprietatii.
P.S. Sa ai pregatite ceva medicamente si sa le tii prin apropiere. Posibil sa ai nevoie. Dar daca stii la ce sa te astepti poate nu va mai fi cazul...
[
despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?
[/quote]
Daca este conducta de medie presiune(parca asa ii spune)te obliga la o retragere fata de conducta de17 ml,eu am fost in situatia aceasta acum ceva timp in urma cu un teren,am luat pe un nene de la gaze cu mine la teren i-am explicat despre ce-i vorba si ma lamurit: se poate dar........minim 17 ml de la conducta,acea conducta este propietatea statului,deci oricand pot veni sa-ti sape in curte(asta nu-i cazul tau ca ai spus ca trece prin fata terenului )dar ar fi bine sa gasesti un baiat care face lucrari in zona si are sa te lamureasca el sau intreaba vecinul.
despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?
[/quote]
Daca este conducta de medie presiune(parca asa ii spune)te obliga la o retragere fata de conducta de17 ml,eu am fost in situatia aceasta acum ceva timp in urma cu un teren,am luat pe un nene de la gaze cu mine la teren i-am explicat despre ce-i vorba si ma lamurit: se poate dar........minim 17 ml de la conducta,acea conducta este propietatea statului,deci oricand pot veni sa-ti sape in curte(asta nu-i cazul tau ca ai spus ca trece prin fata terenului )dar ar fi bine sa gasesti un baiat care face lucrari in zona si are sa te lamureasca el sau intreaba vecinul.
e de medie presiune.
conducta este proprietatea unei firme, scap de acordurile vecinilor. cand s-au tras gazele in cartier (pe investitia oamenilor, nu a statului) s-a ajuns la varianta asta. asta inseamna ca tr sa iau legatura cu firma respectiva. in cazul asta ar mai trebui sa iau si de la Distrigaz??? tot terenul meu are lungime vreo 18 m, conducta trece exact prin fata, in spatele terenului este o casa (casa parinteasca) de la care trebuie sa las aproximativ 4 metri (jumatate din inaltimea casei celei mai inalte). daca imi cer retragere de la conducta, eu nu mai am unde sa fac casa
in concluzie, inainte sa am proiectul gata, pot sa merg la electrica, cei cu gazele, etc dupa avize?
pentru acordul vecinilor de a construi pe limita terenului (vreau sa pun garajul pe limita de proprietate) cand ar trebui mers la notariat?
rocknroll
, deja am ajuns sa am niste palpitatii grupa mare, si asta numai dupa meciurile cu banca si cu arhitectii.
conducta este proprietatea unei firme, scap de acordurile vecinilor. cand s-au tras gazele in cartier (pe investitia oamenilor, nu a statului) s-a ajuns la varianta asta. asta inseamna ca tr sa iau legatura cu firma respectiva. in cazul asta ar mai trebui sa iau si de la Distrigaz??? tot terenul meu are lungime vreo 18 m, conducta trece exact prin fata, in spatele terenului este o casa (casa parinteasca) de la care trebuie sa las aproximativ 4 metri (jumatate din inaltimea casei celei mai inalte). daca imi cer retragere de la conducta, eu nu mai am unde sa fac casa
in concluzie, inainte sa am proiectul gata, pot sa merg la electrica, cei cu gazele, etc dupa avize?
pentru acordul vecinilor de a construi pe limita terenului (vreau sa pun garajul pe limita de proprietate) cand ar trebui mers la notariat?
rocknroll
, deja am ajuns sa am niste palpitatii grupa mare, si asta numai dupa meciurile cu banca si cu arhitectii.
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.