Daca vrei sa-ti optimizezi consumurile de otel fara a prejudicia cu nimic siguranta cel ce vor locui intr-o cladire.
Daca vrei sa beneficiezi de cele mai noi cunostinte dobandite de inginerii constructori si nu de experienta unu meserias care stie sau poate nu prea stie ce face.
Daca esti interesat de solutii tehnice mai indraznete.
Te astept!
Ciprian VIRJAN
QUOTE (ciprian.virjan @ Nov 21 2007, 11:43) 
Daca vrei sa-ti optimizezi consumurile de otel fara a prejudicia cu nimic siguranta cel ce vor locui intr-o cladire.
Daca vrei sa beneficiezi de cele mai noi cunostinte dobandite de inginerii constructori si nu de experienta unu meserias care stie sau poate nu prea stie ce face.
Daca esti interesat de solutii tehnice mai indraznete.
Te astept!
Ciprian VIRJAN
Daca vrei sa beneficiezi de cele mai noi cunostinte dobandite de inginerii constructori si nu de experienta unu meserias care stie sau poate nu prea stie ce face.
Daca esti interesat de solutii tehnice mai indraznete.
Te astept!
Ciprian VIRJAN
Eu inca nu mi-am pierdut speranta ca romanii nu isi vor mai repara masina la coltul blocului sau la nea George in parcare.
Cam aceiasi problema e si cu proiectul, un proiect bine facut ajuta la intocmirea unui pret oferta al constructorului foarte apropiat de realitate.
Exista o garantie si stii cine este responsabil in fata legii.
Chestii pe care la mesterii de ocazie nu ai sa o poti obtine in fata legii.
numerele mele de telefon sunt:
0742.15.15.37
0729.12.69.71
O paranteza a necesitatii realizarii unor case care sa indeplineasca unele cerinte minime de rezistenta si stabilitate:
La executia de drumuri comunale prin prorame de tip PHARE s-au folosit si utilaje de compactare de mare putere si cu vibratii echivalente a 3 grade seismice in terenul compactat pentru a creste viteza si reduce costurile constructorului cu compactarea.
Aproape toate casele au suferit avarii insemnate (crapaturi de puteai baga mana) si se vedea in casa.
Au inceput sa caute vinovatii si raspunsul a fost: Incadrarea in zona sesmica a zonei permite utilajului sa functioneze fara a creea probleme constructiilor proiectate conforma normativelor in vigoare. Daca casa nu a fost proiectata si executata corespunzator nu e vina primariei, constructroului de drumuri, etc.
Concluzia e ca si-au peticit casele tot pe banii lor pana la urmatoarea reparatie de drum.
O CASA COSTA:
EXECUTIA: min~500E/mp cu tot cu finisaje
PROIECTAREA: max. 12...18E/mp - |Documentatie ce contine:
- Detalii de Executie la sange................constructorul are instrctiuni precise si nu are voie sa improvizeze;
- Lista destul de precisa de cantitati.......oferta este mai precisa si nu implica prea multe cheltuieli "neprevazute" de care constructorul trebuie sa tina seama;
- Stampilele de verificator pe toate specialitatile;
- Un program de control al calitatii executiei ....... vizite in santier al proiectantului la invitatia DIRIGINTELUI DE SANTIER
PARADOXAL E ca:
Locul de unde se grabeste fiecare beneficiar sa faca economii este tocmai tariful de proiectare.
Cea ce nu numai ca este ineficient dpdv al pretului final al constructiei (adik un discount de 20% e un mizilic) dar.... pierderile colaterale oricum depasesc orice economie facuta.
Lista de pierderi colaterale:
1. Pretul de oferta este complet sau partial facut dupa ureche si nu este garantat ca va ramane in picioare (daca ati imprumutat de la banca bani si nu va vor ajunge eu zic ca e o mare problema);
2. Solutiile de genul lasa ca stim noi si merge vor fi la ordinea zile (poate sunt si slutii bune...dar nu-si va lua nimeni legal responsabilitatea)
3. Constructrul are spatiu de manevra in alegerea solutiilor care-l avantajeaza dpdv al costurilor lui.
Si lista ar mai putea continua.
PACAT CA SUNTEM PREA SARACI SA NE PERMITEM ACEST LUX
nu e nici o problema daca buzunarul suporta variatii mari de buget.
La executia de drumuri comunale prin prorame de tip PHARE s-au folosit si utilaje de compactare de mare putere si cu vibratii echivalente a 3 grade seismice in terenul compactat pentru a creste viteza si reduce costurile constructorului cu compactarea.
Aproape toate casele au suferit avarii insemnate (crapaturi de puteai baga mana) si se vedea in casa.
Au inceput sa caute vinovatii si raspunsul a fost: Incadrarea in zona sesmica a zonei permite utilajului sa functioneze fara a creea probleme constructiilor proiectate conforma normativelor in vigoare. Daca casa nu a fost proiectata si executata corespunzator nu e vina primariei, constructroului de drumuri, etc.
Concluzia e ca si-au peticit casele tot pe banii lor pana la urmatoarea reparatie de drum.
O CASA COSTA:
EXECUTIA: min~500E/mp cu tot cu finisaje
PROIECTAREA: max. 12...18E/mp - |Documentatie ce contine:
- Detalii de Executie la sange................constructorul are instrctiuni precise si nu are voie sa improvizeze;
- Lista destul de precisa de cantitati.......oferta este mai precisa si nu implica prea multe cheltuieli "neprevazute" de care constructorul trebuie sa tina seama;
- Stampilele de verificator pe toate specialitatile;
- Un program de control al calitatii executiei ....... vizite in santier al proiectantului la invitatia DIRIGINTELUI DE SANTIER
PARADOXAL E ca:
Locul de unde se grabeste fiecare beneficiar sa faca economii este tocmai tariful de proiectare.
Cea ce nu numai ca este ineficient dpdv al pretului final al constructiei (adik un discount de 20% e un mizilic) dar.... pierderile colaterale oricum depasesc orice economie facuta.
Lista de pierderi colaterale:
1. Pretul de oferta este complet sau partial facut dupa ureche si nu este garantat ca va ramane in picioare (daca ati imprumutat de la banca bani si nu va vor ajunge eu zic ca e o mare problema);
2. Solutiile de genul lasa ca stim noi si merge vor fi la ordinea zile (poate sunt si slutii bune...dar nu-si va lua nimeni legal responsabilitatea)
3. Constructrul are spatiu de manevra in alegerea solutiilor care-l avantajeaza dpdv al costurilor lui.
Si lista ar mai putea continua.
PACAT CA SUNTEM PREA SARACI SA NE PERMITEM ACEST LUX
nu e nici o problema daca buzunarul suporta variatii mari de buget.
up
Constructorii ce participa la licitatii si vor sa-si asigure un pret mai bun fata de concurenti dar cu o marja suficienta de profit apeleaza la reproiectarea structurii de rezistenta astfel incat sa isi reduca costurile de executie prin optimizarea structurii de rezistenta.
Optimizarea o repezinta o serie de masuri ce pune in valoare stocurile de materiale si dotarea specifica fiecarei firme respectiv:
1. tipodimensiunile cofrajelor si sistemelor de imbinare a cofrajelor proprii;
2. negocierea preturilor de aprovizionare si logistica se simplifica atunci cand folosesti un nr. minim de diametre pentru armatura;
3. folosirea stocurilor existente in baza de materiale proprie sau materialele negociate la preturi foarte avantajoase (armatura, cofraje);
4. proiectarea unui sistem de armare ce permite o crestere a vitezei de executie si eventual cu consumuri specifice de armaturi reduse;
5. proiectarea armaturii astfel incat pierderile tehnologice aferente fasonarii sa fie reduse........etc.
OBS. Aceste masuri/modificari nu trebuie sa afecteze siguranta si stabilitatea structurii de rezistenta
Pe usa unei companii de constructii statea scris: realizam constructii rapide, ieftine si bune!
Constructiile rapide si ieftine nu sunt bune.
Constructiile ieftine si bune nu sunt rapide.
Constructiile bune si rapide nu sunt ieftine.
Cat este de adevarat?
Optimizarea o repezinta o serie de masuri ce pune in valoare stocurile de materiale si dotarea specifica fiecarei firme respectiv:
1. tipodimensiunile cofrajelor si sistemelor de imbinare a cofrajelor proprii;
2. negocierea preturilor de aprovizionare si logistica se simplifica atunci cand folosesti un nr. minim de diametre pentru armatura;
3. folosirea stocurilor existente in baza de materiale proprie sau materialele negociate la preturi foarte avantajoase (armatura, cofraje);
4. proiectarea unui sistem de armare ce permite o crestere a vitezei de executie si eventual cu consumuri specifice de armaturi reduse;
5. proiectarea armaturii astfel incat pierderile tehnologice aferente fasonarii sa fie reduse........etc.
OBS. Aceste masuri/modificari nu trebuie sa afecteze siguranta si stabilitatea structurii de rezistenta
Pe usa unei companii de constructii statea scris: realizam constructii rapide, ieftine si bune!
Constructiile rapide si ieftine nu sunt bune.
Constructiile ieftine si bune nu sunt rapide.
Constructiile bune si rapide nu sunt ieftine.
Cat este de adevarat?
Domnilor beneficiari ce ati parcurs in ultimul timp caracile contractarii unui credit pentru constructia/reabilitarea/consolidarea/extinderea unei locuinte.
Cat de grav va afecteaza criza si in ce fel!?
Daca raspunsurile/problemele dumneavoastra ne pot aduce in situatia in care sa ne ajutam reciproc asta ramane de vazut.
Dar merita incercat!
Reproiectarea este un din variante!
De ce?:
1. Acum nu va mai grabiti sa fie proiectul gata repede;
2. Timpul de care dispuneti dvs. si oarecum lipsa comenzilor in proiectare va poate permite un studiu mai atent al solutiei structurale
Si o optimizare a listei de materiale necesara.
3. Reproiectarea se poate tarifa ca si procent din economiile aduse fata de varianta initiala.
Merita incercat si astfel castiga toata lumea (mai putin dealeri de materiale de constructii).
Cat de grav va afecteaza criza si in ce fel!?
Daca raspunsurile/problemele dumneavoastra ne pot aduce in situatia in care sa ne ajutam reciproc asta ramane de vazut.
Dar merita incercat!
Reproiectarea este un din variante!
De ce?:
1. Acum nu va mai grabiti sa fie proiectul gata repede;
2. Timpul de care dispuneti dvs. si oarecum lipsa comenzilor in proiectare va poate permite un studiu mai atent al solutiei structurale
Si o optimizare a listei de materiale necesara.
3. Reproiectarea se poate tarifa ca si procent din economiile aduse fata de varianta initiala.
Merita incercat si astfel castiga toata lumea (mai putin dealeri de materiale de constructii).
Hai pe partie si mai da-o incolo de structura.
Salut,
Vestile bune mai intai:
- materialele s-au ieftinit;
- mana de lucru incepe si ea sa se ieftineasca treptat;
- calitatatea manoperei e in crestere;
- gasesti mult mai usor constructori amatori sa te "ajute";
- nu trebuie sa platesti rate dupa asta (nu poti lua credit)
- daca nici inainte nu te inadrai la un credit acum ceilalti care erau eligibili au ajuns la situatia ta;
Vesti rele:
- bugetul e sensibil mai mic din cauza lipsei de credit;
- orice ieftinire pare prea mica ca sa si termini ce ai de gand sa incepi;
- pozitia de angajat cu loc sigur de munca nu mai exista decat pentru bugetari;
- somajul e in crestere si orice rezerva de bani merita pastrata pentru zile negre.
Concluziia e ca nu mai stiu daca e intelept sa construiesti.
Vestile bune mai intai:
- materialele s-au ieftinit;
- mana de lucru incepe si ea sa se ieftineasca treptat;
- calitatatea manoperei e in crestere;
- gasesti mult mai usor constructori amatori sa te "ajute";
- nu trebuie sa platesti rate dupa asta (nu poti lua credit)
- daca nici inainte nu te inadrai la un credit acum ceilalti care erau eligibili au ajuns la situatia ta;
Vesti rele:
- bugetul e sensibil mai mic din cauza lipsei de credit;
- orice ieftinire pare prea mica ca sa si termini ce ai de gand sa incepi;
- pozitia de angajat cu loc sigur de munca nu mai exista decat pentru bugetari;
- somajul e in crestere si orice rezerva de bani merita pastrata pentru zile negre.
Concluziia e ca nu mai stiu daca e intelept sa construiesti.
salutare. am un proiect in curs mai precis este o renovare a unei case. as dori sa stiu daca ti pot adresa o intrebare legata de rezistenta.
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.