Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
unele certificate fac referire doar la codu' civil. Nu e musai sa se impuna retrageri
Niste imagini,ceva acolo cu proiecte de casa cu 2 niveluri(parter+mansarda) 60 mp la sol.
vezi linkul din semnatura mea. are 140mp dar se poate face de 120 lejer
Vreau sa cumpar un teren si apare urmatoarea problema:
Lotul a fost dezmembrat dintr-o parcela mai mare.Inaintea acestui lot au mai fost vindute inca doua loturi.Pe lotul care ii ramine propietarului are casa in care locuieste.Aceasta nu a fost niciodata intabulata( nu apare nicaieri in acte).Dar in cadastrul pe care mi l-a facut pe lotul meu apare si casa(in cadastrul pentru parcela care ii ramine).
Notarul mi-a zis ca nu se poate face V-C deoarece casa nu este intabulata si ea apare in cadastru.
Intrebarea este cum au fost vindute cele doua loturi de dinainte si acum al meu nu mai poate fi vindut.
In cazul in care reusesc sa inchei actul de V-C cu acesta "buba" voi avea probleme pe viitor?
Multumesc!
Lotul a fost dezmembrat dintr-o parcela mai mare.Inaintea acestui lot au mai fost vindute inca doua loturi.Pe lotul care ii ramine propietarului are casa in care locuieste.Aceasta nu a fost niciodata intabulata( nu apare nicaieri in acte).Dar in cadastrul pe care mi l-a facut pe lotul meu apare si casa(in cadastrul pentru parcela care ii ramine).
Notarul mi-a zis ca nu se poate face V-C deoarece casa nu este intabulata si ea apare in cadastru.
Intrebarea este cum au fost vindute cele doua loturi de dinainte si acum al meu nu mai poate fi vindut.
In cazul in care reusesc sa inchei actul de V-C cu acesta "buba" voi avea probleme pe viitor?
Multumesc!
Domnilor,
Am nevoie de un sfat pertinent.
Imi cer scuze anticipat daca aceasta problema a mai fost discutata, dar engine search-ul meu nu mi-a gasit nici un rezultat.
Deci:
Am un teren de 1 Ha pe care l-am parcelat si vandut aproape in totalitate, cu exceptia unei parcele de 800mp pe care am inceput demersurile pentru constructia unei case.
Acum problema care ar fi: pe terenul pe care vreau sa ridic aceasta casa se afla un stalp al RENEL-ului si nu vor sa-mi elibereze avizul pe motivul ca, ingradind terenul respectiv cu un gard, practic le inchid accesul la stalpul respectiv.
Am inteles din cateva surse (a se citi zvonuri sau persoane neavenite) ca trebuie sa fac o adresa catre RENEL prin care sa le cer sa mute acel stalp.
Astept si eu cateva sfaturi.
Multumesc.
Am nevoie de un sfat pertinent.
Imi cer scuze anticipat daca aceasta problema a mai fost discutata, dar engine search-ul meu nu mi-a gasit nici un rezultat.
Deci:
Am un teren de 1 Ha pe care l-am parcelat si vandut aproape in totalitate, cu exceptia unei parcele de 800mp pe care am inceput demersurile pentru constructia unei case.
Acum problema care ar fi: pe terenul pe care vreau sa ridic aceasta casa se afla un stalp al RENEL-ului si nu vor sa-mi elibereze avizul pe motivul ca, ingradind terenul respectiv cu un gard, practic le inchid accesul la stalpul respectiv.
Am inteles din cateva surse (a se citi zvonuri sau persoane neavenite) ca trebuie sa fac o adresa catre RENEL prin care sa le cer sa mute acel stalp.
Astept si eu cateva sfaturi.
Multumesc.
QUOTE (razvancutitoiu @ Jan 9 2008, 12:58) 
Domnilor,
Am nevoie de un sfat pertinent.
Imi cer scuze anticipat daca aceasta problema a mai fost discutata, dar engine search-ul meu nu mi-a gasit nici un rezultat.
Deci:
Am un teren de 1 Ha pe care l-am parcelat si vandut aproape in totalitate, cu exceptia unei parcele de 800mp pe care am inceput demersurile pentru constructia unei case.
Acum problema care ar fi: pe terenul pe care vreau sa ridic aceasta casa se afla un stalp al RENEL-ului si nu vor sa-mi elibereze avizul pe motivul ca, ingradind terenul respectiv cu un gard, practic le inchid accesul la stalpul respectiv.
Am inteles din cateva surse (a se citi zvonuri sau persoane neavenite) ca trebuie sa fac o adresa catre RENEL prin care sa le cer sa mute acel stalp.
Astept si eu cateva sfaturi.
Multumesc.
Am nevoie de un sfat pertinent.
Imi cer scuze anticipat daca aceasta problema a mai fost discutata, dar engine search-ul meu nu mi-a gasit nici un rezultat.
Deci:
Am un teren de 1 Ha pe care l-am parcelat si vandut aproape in totalitate, cu exceptia unei parcele de 800mp pe care am inceput demersurile pentru constructia unei case.
Acum problema care ar fi: pe terenul pe care vreau sa ridic aceasta casa se afla un stalp al RENEL-ului si nu vor sa-mi elibereze avizul pe motivul ca, ingradind terenul respectiv cu un gard, practic le inchid accesul la stalpul respectiv.
Am inteles din cateva surse (a se citi zvonuri sau persoane neavenite) ca trebuie sa fac o adresa catre RENEL prin care sa le cer sa mute acel stalp.
Astept si eu cateva sfaturi.
Multumesc.
Mai degraba vrei sa spui ca faci adresa sa iti spuna cat te costa sa mute ei stalpul. Politica este ca stalpii de curent sa nu se afle pe proprietatea particulara ci in vecinitatea ea, trotuar, strada. Nu inteleg de ce ti-ai ales tocmai terenul cu stalpul si nu unul imediat alaturat. Bransarea te costa tot atata fie ca sunt 2m fie ca sunt 35m, dar in situatia actuala mai platesti simutarea, astepti ca aceasta sa se faca apoi iei aviz de la electrica pentru autorizatie.
Terenul nu l-am ales 
ci este mostenire si parcela pe care am oprit-o, chiar daca are acest stalp, este cel mai bine pozitionata. In principiu ma intereseaza care sunt pasii pentru o eventuala mutare a acestui stalp.
ci este mostenire si parcela pe care am oprit-o, chiar daca are acest stalp, este cel mai bine pozitionata. In principiu ma intereseaza care sunt pasii pentru o eventuala mutare a acestui stalp.
QUOTE (razvancutitoiu @ Jan 9 2008, 13:31)
Terenul nu l-am ales ci este mostenire si parcela pe care am oprit-o, chiar daca are acest stalp, este cel mai bine pozitionata. In principiu ma intereseaza care sunt pasii pentru o eventuala mutare a acestui stalp.
ci este mostenire si parcela pe care am oprit-o, chiar daca are acest stalp, este cel mai bine pozitionata. In principiu ma intereseaza care sunt pasii pentru o eventuala mutare a acestui stalp.pasii ii gasesti la electrica. te duci acolo si iti spun eu ce iti trebuie.
OK. Am inteles parerea ta (eu asteptam un sfat pertinent). Sunt convins ca imi vor spune ei ce pasi sa urmez dar cum e tara lu' Papura Voda vreau sa ajung la ei informat deja pentru a putea discuta pe concret.
Astept si alte pareri.
Astept si alte pareri.
sfaturi pertinente in ceea ce priveste electrica nu cred ca vei obtine pe aici. Fiecare sucursala are sefii ei, oamenii ei si cam fac ce vor muschiul lor. Lumea pe aici poate cel mult sa-si dea cu parerea dar nu te poate ghida exact si nici nu te scuteste de calvarul discutiilor cu cei de acolo. Asa am patit s eu, asa a patit fiecare care a avut probleme cu ei. A sta si astepta aici pe cineva care sa iti spuna exact ce sa faci mi se pare pierdere de vreme. Tu chiar crezi ca o sa vina careva sa spuna exact cat te costa sa muti stalpul, e acte iti trebuie si cat timp dureaza?? Inseamna ca esti mic copil.
QUOTE (MirelaLucia @ Jan 9 2008, 14:46)
...Inseamna ca esti mic copil.
Off ce-as mai vrea. Scuze de OFF TOPIC.
Chiar nu stau si astept, dar momentan, din pricina job-ului, altceva n-am ce face decat sa ma interesez pe internet sau dand telefoane.
Multumesc oricum pentru sfaturi. O zi buna.
QUOTE (razvancutitoiu @ Jan 9 2008, 14:51)
Off ce-as mai vrea. Scuze de OFF TOPIC.
Chiar nu stau si astept, dar momentan, din pricina job-ului, altceva n-am ce face decat sa ma interesez pe internet sau dand telefoane.
Multumesc oricum pentru sfaturi. O zi buna.
Chiar nu stau si astept, dar momentan, din pricina job-ului, altceva n-am ce face decat sa ma interesez pe internet sau dand telefoane.
Multumesc oricum pentru sfaturi. O zi buna.
te cred, insa despre orice alta informatie legata de materiale, preturi, etc... poti optine lejer raspunsuri pertinente, insa cand e vorba de electrica si de utilitati, totul e o loterie si nu te poate ajuta nimeni decat la fata locului. Multa rabdare, multi nervi tari si mult noroc sa rezolvi cu cati ma putini bani si in cat mai scurt timp, ca sa puem discuta apo de planurile tale de cosntructie.
sper ca ti-am fost de ajutor
uite o casa mica si f draguta!
pai trebuie sa le faci adresa sa devieze linia de tensiune pentru ca nu ii tolerezi pe proprietatea ta si cimpul electromagnetic influenteaza albinele care zboara pe terenul tau 
; daca nu vor sa il mute, cadeti la pace: le permiti accesul contra aprobarea lor, dar trebuie sa faci casa in asa fel incit sa nu fie sub linia de tensiune (sa nu ii incurci in cazul unor interventii.
sau poti sa le explici ca vei face un gard cu h=3m si plin de tepi
; daca nu vor sa il mute, cadeti la pace: le permiti accesul contra aprobarea lor, dar trebuie sa faci casa in asa fel incit sa nu fie sub linia de tensiune (sa nu ii incurci in cazul unor interventii.sau poti sa le explici ca vei face un gard cu h=3m si plin de tepi
QUOTE (Evergreen @ Jan 9 2008, 19:22)
dar trebuie sa faci casa in asa fel incit sa nu fie sub linia de tensiune (sa nu ii incurci in cazul unor interventii.
sau poti sa le explici ca vei face un gard cu h=3m si plin de tepi
sau poti sa le explici ca vei face un gard cu h=3m si plin de tepi
Influentele campurilor magnetice si electrice asupra sanatatii oamenilor este cunoscuta. Vezi Franta care muta toate antenele de telefonie in afara Parisului pentru ca sun proteste puternice legate de influentele lor magnetice care dau dureri de cap, insomnii, stari depresive oamenilor care locuiesc in cladirile unde sunt amplasate.
eu una nici estetic nu mi-ar placea sa fac casa pe un teren pe unde trec stalpi de inalta tensiune. Dar fiecare face cum crede.
Nu sunt stalpi de inalta tensiune. Sunt doar de alimentare cu energie electrica pt. casnic.
Salut,
Nu stiu daca am postat unde trebuie, daca nu, imi cer scuze si rog operatorii sa mute topicul la locul lui.
Am nevoie de putin ajutor legislativ. Situatia mea este in felul urmator: Detin 1000 mp de teren construibil pe care vreau sa il vand. Localizarea lui este astfel: de pe soseaua principala se face o straduta la stanga. In capatul acestei stradute este un lot de pamant care mai demult a fost parcelat. Exact in capatul stradutei a cumparat un individ, iar in spatele lui am cumparat eu. Practic, intre straduta si mine se afla parcela celuilalt. Ca sa ajung la terenul meu, trebuie sa il ocolesc pe al lui. Atunci cand a vandut, proprietarul lotului mare a precizat astfel: va vand atatia metri, dar trebuiesc lasati atatia metri pentru drum de acces. Ceea ce inseamna ca in acte am 1053 de metri, dar am platit 1000 de metri, pentru ca cei 53 de metri sa ramana pentru drum de acces. Problema este ca celalalt, cel din fata mea, desi in acte are la fel ca mine o suprafata mai mare, a platit numai pentru cea fara a include portiunea de drum de acces. Insa omu, parsiv, si-a inchis mai apoi terenul exact cum are in acte. Ceea ce rezulta ca el nu a mai lasat spatiul stabilit pentru drumul de acces, iar acum eu am probleme in a ajunge la lotul meu, deoarece a ramas numai spatiu sa treaca o masina mica (cu greu si aceasta). (Ca sa ma explic mai bine, mai jos o sa vedeti un mic desen despre cum exista parcelarea - liniutele reprezinta drumul, "1" reprezinta lotul individului, "2" reprezinta lotul meu - ca sa ajung la "2" din drumul principal, trebuie sa il ocolesc pe "1")
Spuneti-mi ce pot sa fac in situatia asta, ca nu imi mai cumpara nimeni terenul din cauza accesului greu. Cu omul nu se poate vorbi, el spune ca atata are in acte, atata si-a inchis si nu vrea sa auda de nimic altceva.
Exista vreo lege care sa oblige proprietarii la lasarea unui spatiu minim de drum de acces? Va rog daca stiti sa ma ajutati.
Multumesc.
2 1 ----------
Nu stiu daca am postat unde trebuie, daca nu, imi cer scuze si rog operatorii sa mute topicul la locul lui.
Am nevoie de putin ajutor legislativ. Situatia mea este in felul urmator: Detin 1000 mp de teren construibil pe care vreau sa il vand. Localizarea lui este astfel: de pe soseaua principala se face o straduta la stanga. In capatul acestei stradute este un lot de pamant care mai demult a fost parcelat. Exact in capatul stradutei a cumparat un individ, iar in spatele lui am cumparat eu. Practic, intre straduta si mine se afla parcela celuilalt. Ca sa ajung la terenul meu, trebuie sa il ocolesc pe al lui. Atunci cand a vandut, proprietarul lotului mare a precizat astfel: va vand atatia metri, dar trebuiesc lasati atatia metri pentru drum de acces. Ceea ce inseamna ca in acte am 1053 de metri, dar am platit 1000 de metri, pentru ca cei 53 de metri sa ramana pentru drum de acces. Problema este ca celalalt, cel din fata mea, desi in acte are la fel ca mine o suprafata mai mare, a platit numai pentru cea fara a include portiunea de drum de acces. Insa omu, parsiv, si-a inchis mai apoi terenul exact cum are in acte. Ceea ce rezulta ca el nu a mai lasat spatiul stabilit pentru drumul de acces, iar acum eu am probleme in a ajunge la lotul meu, deoarece a ramas numai spatiu sa treaca o masina mica (cu greu si aceasta). (Ca sa ma explic mai bine, mai jos o sa vedeti un mic desen despre cum exista parcelarea - liniutele reprezinta drumul, "1" reprezinta lotul individului, "2" reprezinta lotul meu - ca sa ajung la "2" din drumul principal, trebuie sa il ocolesc pe "1")
Spuneti-mi ce pot sa fac in situatia asta, ca nu imi mai cumpara nimeni terenul din cauza accesului greu. Cu omul nu se poate vorbi, el spune ca atata are in acte, atata si-a inchis si nu vrea sa auda de nimic altceva.
Exista vreo lege care sa oblige proprietarii la lasarea unui spatiu minim de drum de acces? Va rog daca stiti sa ma ajutati.
Multumesc.
2 1 ----------
QUOTE (coseceleste @ Jan 9 2008, 19:13)
uite o casa mica si f draguta!
Nu cred ca e asa mica!
Azi sa spunem ca am demarat oarecum proiectul de casa viitoare la tata socru in curte , am facut primul drum la Primaria sector 1 . Nu am chef sa scriu tot ce am aflat la urbanism (o parte din sfaturi le-am si uitat - tare complicat mai pare cel putin!), dar am venit cu o veste proasta - se pare ca voi avea nevoie de PUD pt a ma lipi pe limita din spate a proprietatii (dat fiind ca acolo nu e nici un calcan al vecinului). Pentru lipirea din stanga nu e problema, spatele e problematic. Dar ca sa nu fac PUD sa cheltui bani aiurea si sa risc sa nu mi se aprobe, cred ca vom face initial o cerere catre o comisie de consultanta pentru a vedea daca are rost sa facem PUD (adica daca ni-l vor aproba ulterior). Daca comisia asta (unde vom participa si noi cica, ne sustinem cauza ) va spune ca e ok, vom merge mai departe cu: C.U., PUD, avize si aprobari (utilitati, Primaria Generala, etc..), proiect casa, AC, construcite casa.
Sa speram ca nu ne-o trage comisia asta minune... :|. Va tin la curent pe parcurs si daca totul va fi bine, sper sa imi deschid topic la jurnal de casa cat mai curand :
Inca un lucru interesant - nu ai nevoie de acordul vecinilor ca sa te lipesti pe limita de proprietate. Acest acord e necesar doar in cazul in care vecinul are un calcan acolo si tu prin constructia ta trebuie sa-l consolidezi, subzidesti, etc..Altfel, nu e nevoie de acordul lor.
, am facut primul drum la Primaria sector 1 . Nu am chef sa scriu tot ce am aflat la urbanism (o parte din sfaturi le-am si uitat - tare complicat mai pare cel putin!), dar am venit cu o veste proasta - se pare ca voi avea nevoie de PUD pt a ma lipi pe limita din spate a proprietatii (dat fiind ca acolo nu e nici un calcan al vecinului). Pentru lipirea din stanga nu e problema, spatele e problematic. Dar ca sa nu fac PUD sa cheltui bani aiurea si sa risc sa nu mi se aprobe, cred ca vom face initial o cerere catre o comisie de consultanta pentru a vedea daca are rost sa facem PUD (adica daca ni-l vor aproba ulterior). Daca comisia asta (unde vom participa si noi cica, ne sustinem cauza ) va spune ca e ok, vom merge mai departe cu: C.U., PUD, avize si aprobari (utilitati, Primaria Generala, etc..), proiect casa, AC, construcite casa.Sa speram ca nu ne-o trage comisia asta minune... :|. Va tin la curent pe parcurs si daca totul va fi bine, sper sa imi deschid topic la jurnal de casa cat mai curand :
Inca un lucru interesant - nu ai nevoie de acordul vecinilor ca sa te lipesti pe limita de proprietate. Acest acord e necesar doar in cazul in care vecinul are un calcan acolo si tu prin constructia ta trebuie sa-l consolidezi, subzidesti, etc..Altfel, nu e nevoie de acordul lor.
http://www.hugeshare.com/files/475d2aafjjdmnan/Case pe teren ingust vol I.pdf
QUOTE (sith @ Jan 10 2008, 19:47)
Fi serios o speli si mai intra la apa 
cit de mica o vrei esti de origine asiatica mai bine a-ti faci un garaj,sincer mam saturat cu toate topicurile astea genul ,, casa de 100 m2,, ce dre...k sa faci in 100 m2 si mai vrei si spe dormitoare si birouri si bai si bucatarii 
parca sunteti pe vremea inpuscatului in era socialista iar construiti cutii de chibrituri o casa se poate numi casa de la minim 150 m2 locuibili nu aberatiile gen 100,60,50,30 m2 astea din urma sunt cotete 
parerea mea
cit de mica o vrei esti de origine asiatica mai bine a-ti faci un garaj,sincer mam saturat cu toate topicurile astea genul ,, casa de 100 m2,, ce dre...k sa faci in 100 m2 si mai vrei si spe dormitoare si birouri si bai si bucatarii parca sunteti pe vremea inpuscatului in era socialista iar construiti cutii de chibrituri o casa se poate numi casa de la minim 150 m2 locuibili nu aberatiile gen 100,60,50,30 m2 astea din urma sunt cotete parerea meaSa stii ca fiecare isi face casa dupa buget si necesitati. Si eu tot de 90mp utili o sa imi fac cred, P+1. Nu ma intind mai mult decat imi permit, nu vreau sa fiu dator la banci toata viata. In plus, nu am nevoie de mai mult, tin si cheltuielile de intretinere la un nivel mic, e f bine. 2 camere + living+bucatarie+baie+WC serviciu e de ajuns pt mine. Si probabil si pt altii. Daca ai bani, da, iti faci casa mai marisoara, desi nu ii inteleg pe cei care isi fac case de 200-300mp si stau doar in unul din cele 5 dormitoare si prin living...dar hei..fiecare cu placerile lui
e bine sa pui accentu' pe imposibilitatea geometrica de a veni cu alte rezolvari + solutii viitoare pt. proprietatile invecinate. Daca ai rabdare peste un an treci peste hatisurile birocratice si te poti concentra pe constructia propriu zisa. Sa na tii la curent cu evolutia.
QUOTE (punkt @ Jan 11 2008, 08:43)
e bine sa pui accentu' pe imposibilitatea geometrica de a veni cu alte rezolvari + solutii viitoare pt. proprietatile invecinate. Daca ai rabdare peste un an treci peste hatisurile birocratice si te poti concentra pe constructia propriu zisa. Sa na tii la curent cu evolutia.
Pai...nu stiu daca pot merge pe ideile acestea pentru ca in afara de locul unde vrem noi sa facem casa, in curte e destul loc, in fata si drepta, terenul avand 500mp si o deschidere de 18. Dar problema care se pune este ca vrem sa ramana si curtea frumoasa, nu sa o stricam cu casuta. Ca solutie viitoare pt vecinatati o sa le spun "daca imi fac eu casa pe limita din spate va fi fericit si vecinul, ca se poate lipi si el ulterior, iata ce favor ii fac!"
Si am speranta ca rezolv toate actele necesare in 2-3 luni maxim
, iar AC sa mai dureze 1-2 luni maxim. Vreau anul asta sa o incep, ca de terminat cred ca o termin repede (gen 3 luni la cheie) dat fiind ca va fi micuta. Doamne ajuta ca in toamna sa ma pot muta 
Va tin la curent negresit
Da, arata bine, dar nu tu cat este de bine structurata/impartita... 
, adica sus ai doar 1 dormitor si ai spatiul la gen living lasat acolo..nu stiu, sus trebuiau 2 dormitoare zic eu, ce sa faci cu spatiul ala acolo? Si la parter, imparteala aia 16mp dining si 21mp living..hmm...e misto insa ca livingul e mai jos cu 2 trepte, la ideea asta ma gandesc si eu dar trebuie vazut ce inseamna dpdv al costurilor si inca ceva, ma gandesc la viitorii copilasi, nu stiu daca e bine pt ei, risca sa cada pe scarile alea f usor.. 
, adica sus ai doar 1 dormitor si ai spatiul la gen living lasat acolo..nu stiu, sus trebuiau 2 dormitoare zic eu, ce sa faci cu spatiul ala acolo? Si la parter, imparteala aia 16mp dining si 21mp living..hmm...e misto insa ca livingul e mai jos cu 2 trepte, la ideea asta ma gandesc si eu dar trebuie vazut ce inseamna dpdv al costurilor si inca ceva, ma gandesc la viitorii copilasi, nu stiu daca e bine pt ei, risca sa cada pe scarile alea f usor..
Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.