Mersi Zen,
Crezi oare ca mai au nevoie de PUD?, din moment ce au deja aprobat PUZ-ul..deci sa inteleg ca daca nu au inca PUD-ul...se mai poate face ceva la primarie?
acuma il ingradesc..idee e ca deja au ingradit mai mult decat apare in PUZ cu vreo 20m liniari pe o parte...magarie mare..

"in mod normal,ar trebui acceptul vecinilor, cel putin la p+2e+m se cere, in oras"
uite ca nu o au...cel putin nu de la Asoaciatia noastra care e prima afectata..

inca o intrebare...terenul e al lor..proprietate personala (magarii la greu sunt convins)..dar ma gandesc ca regulile de urbanism ar trebui sa-i oblige sa faca trotuar proprietate publica..nu?

mersi fain inca odata

probabil blocul respectiv e pus ca nuca in perete, foarte inghesuit, aspectul general al zonei e ca draqul si una peste alta le ia si din lumina. Ar trebui sa dea mai multe detalii legat de opozitia pe care o ridica.

Am si eu o intrebare acuma. Mi-am ridicat casa. M-am dus cu actele, cadastru tot la primarie, am luat autorizatia de constructie. In cadastru, trenul meu este marginit de o strada ( imaginara, in realitate este iarba si de marginea baltii ). terenul meu, conform cadastrului are niste cote, s-au facut masuratori, s-au fixat limitele. O limita este pana in buza lacului ( deoarece nu au avut grija de lac , iar zna de protectie a baltii s-a surpat sau mancat incetul cu incetul). Primaria vine acuma si-mi spune ca ei au mutat strada ( ea venea putin oblica) sa vina in nghi drept, si ca e ar trebui sa ma mut cu extremitatea superioara a terenului in sus sa fie paralela cu strada si drept urmare sa ma mut c extremitatea de la lac iarasi in sus ( ca sa las zona de protectie ). Eu am refuza pentru ca nu am primit nici o instintare in acest sens ( referitor la mutare strada), pentru ca mie mi-a fost acceptat cadastru asa cum era , pentru ca vreau sa stiu cine imi modifica si pe banii cui actele de proprietate ca sa corespunda noii directii ( in cazul in care voi vrea vreodata sa vand) si pentru ca, vreau sa stiu ce se intampla in cazul in care se mai erodeaza pamantul? vor veni iar sa ma mut cu gardul? Eu vreau sa plantez salcii in mal ca sa nu se mai duca, dar vreau sa stiu cum este legal in ceea ce priveste cerintele formulate de primarie.

in tm a fost un scandal monstru, ca sa se dea AC arhitectul sef(Radoslav, pe vremea aia) obliga cetatenii sa DONEZE ( de bunavoie , evident, haha) teren pentru drum.
pana cand unul mai istet l-a dat in judecata si a castigat, normal ca nu puteau cere legal asa ceva.
de atunci, brusc nu mai trebuie sa donezi nimic.
asa ca ia un avocat bun si da-le in freza pana se pun cuminti in raft.

Asa o sa fac. La mine problema este ca drumul exista pe cadastrul vechi, si latimea de 6m de drum este lasata, insa pentru ca drumul formeaza la un moment dat un unghi de cam 120grade, primaria zice sa il reduca la 90 grade, ceea ce face ca la mine, drumul in loc sa mai treaca pe la poarta, trece pe la 5m mai sus, iar ei cer sa ma mut cu limita de proprietate in sus dupa noua forma a drumului. ctele de proprietate, cadastrul meu, masuratorile s-a facut dupa cum era pana acum, iar eu nu vreau sa modific pentru ca apoi va trebui sa modific toate actele si am o banuiala ca vor fi pe banii mei.

din cate stiu, nu te pot obliga sa faci asta. odata ce au dat o aut de constructie pe o ridicare topo, si-au asumat-o.
ai casa intabulata? daca da, te doare la baston, daca nu, o sa fie cu frecusuri partea de acte.

casa nu o am intabulata pentru ca nu este terminata. Sunt inca in autorizatie . La primavara izolez exterior si tencuiesc si atunci ma pot duce s-o intabulez.

Nu cred ca ai de ce sa'ti faci griji cu amplasamentu' casei atita timp cit autorizatia a fost emisa. Cel mult exista riscu' sa cedezi ceva metri din teren pt. posibile viitoare drumuri. Oricum multi fac asta.
Ca s'o inabulezi trebuie sa faci receptia. Sper sa nu ma insel.

buna ziua...am o intrebare....ce se intampla in situatia in care se obtine un certificat de urbanism pt constructia unei case pe o suprafata de xxx mp, iar pana la obtinerea autorizatiei se vinde o mica suprafata din acel teren? multumesc pt raspunsuri

probabil blocul respectiv e pus ca nuca in perete, foarte inghesuit, aspectul general al zonei e ca draqul si una peste alta le ia si din lumina. Ar trebui sa dea mai multe detalii legat de opozitia pe care o ridica.

Am si eu o intrebare acuma. Mi-am ridicat casa. M-am dus cu actele, cadastru tot la primarie, am luat autorizatia de constructie. In cadastru, trenul meu este marginit de o strada ( imaginara, in realitate este iarba si de marginea baltii ). terenul meu, conform cadastrului are niste cote, s-au facut masuratori, s-au fixat limitele. O limita este pana in buza lacului ( deoarece nu au avut grija de lac , iar zna de protectie a baltii s-a surpat sau mancat incetul cu incetul). Primaria vine acuma si-mi spune ca ei au mutat strada ( ea venea putin oblica) sa vina in nghi drept, si ca e ar trebui sa ma mut cu extremitatea superioara a terenului in sus sa fie paralela cu strada si drept urmare sa ma mut c extremitatea de la lac iarasi in sus ( ca sa las zona de protectie ). Eu am refuza pentru ca nu am primit nici o instintare in acest sens ( referitor la mutare strada), pentru ca mie mi-a fost acceptat cadastru asa cum era , pentru ca vreau sa stiu cine imi modifica si pe banii cui actele de proprietate ca sa corespunda noii directii ( in cazul in care voi vrea vreodata sa vand) si pentru ca, vreau sa stiu ce se intampla in cazul in care se mai erodeaza pamantul? vor veni iar sa ma mut cu gardul? Eu vreau sa plantez salcii in mal ca sa nu se mai duca, dar vreau sa stiu cum este legal in ceea ce priveste cerintele formulate de primarie.

ca sa vinzi o mica parte din teren trebuie sa faci o parcelare s'o inregistrezi la ANCPI si s'o intabulezi. Se inscrie la administratia financiara.

Dupa care se vinde.

Problema e ca cei din primarie stiu de manevra pt. ca administratia financiara tine de ei.

Presupun ca'i posibil ca primaria sa revoce autorizatia pe motiv ca entitatea juridica la momentu' emiterii certificatului de urbanism este diferita de entitatea juridica din timpu' emiterii AC.
Actu' de baza care sta la baza emiterii AC este CU.

E doar o perare. N'am auzit de asa manevre pina acum.

1.Cam care este onorariul pentru o casa din BCA, casa are plan rectangular 9m latime 10/11 lumgime, (camere pe ambele parti cu hol) construita la tara?

2.Cate aprobari, hartii etc-uri dastea iti trebuie de la tot felul de autoritati ca sa poti construi casa?-(pe un teren -la tara cam 30km de bucuresti)

3. Daca terenul este de 10 latime-20lungime exista vreo restriectie? adica acei 3m SPI sau alte chestii deastea?

4.Este obligatoriu sa ai o echipa de constructori, o firma? Nu se poate ca executia lucarii sa fie facuta "manual" adica- tata, fiu', nasu', cuscru', stiti voi mai pe "de-a prietenia".- La aceasta va rog sa imi raspundeti cat se poate de sigur.

Din ce mi-ai spus si din ce stiam referitor la acte sunt convins ca valoarea acestora este mai mare decat acea a materialelor primare.

Sper ca in 2008 sa ma mut in casa noua

Da doamne... poate-poate...cine stie? Si eu sper sa ma mut in 2008.

O (pen) ultima intrebare, POT-ul maxim al unui teren care este? adica daca am un teren de 200mp pe el nu se pot construi decat 100-maxim 120mp? de unde vine chestia cu procentul de ocupare a terenului?

Si daca am camere cu fereste pe ambele parti, trebuie ca inspre fiecare limita de proprietate sa fie cate 1,90 m liberi? (adica sa fie cel putin 1,90m distanta intre vecinul din fata si cel din spate). Altfel nu se poate?

Stie cineva daca un teren ipotecat mai poate fi dezmembrat? Am ipotecat terenul pe care construim acum casa duplex(impreuna cu cumnata mea) si dupa ce o vom ridica la rosu am vrea sa delimitam clar proprietatile. Credeti ca este posibil acest lucru?