Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
Era vorba de a interveni asupra unei cladiri existente, demolare sau consolidare este nevoie de o expertiza tehnica din partea unui inginer cu atstat MLPAT de rezistenta.
Mai,mai,mai, nu stiu cum sa te fac sa intelegi - sa fii visatoare asa, la modul general,ca fel de a fi, poate fi ok; dar sa fii visatoare cand iti faci o casa ...
; poate doar daca esti masochista. Nu stiu cum sa-ti explic mai clar: o sa ai de suferit grupa mare. Daca nu ma crezi,mai intreaba si pe altii.QUOTE(GabrielaC @ Jul 3 2007, 14:39) [snapback]3050651[/snapback]
dar in max un an am inteles de la primarie ca o sa se dea drumul din autostrada, ceea ce va insemna 3-4km de la Palady.
subscriu cu dduras. Esti visatoare
Daca tu crezi ca intr'un an o sa fie autostrada acolo, io ma'nchin si fac un bulion de matanii.
Asta n-ar fi o problema asa mare; dar sa nu fie visatoare cu privire la construirea casei !!!!!!
Of:P
Mda ma rog, sper, acum nu mi-am pus toata credinta in asta, dar sper:D
Deci autostrada este, este A2 adica autostrada soarelui, si chiar se vede, as putea aproxima asa vreo 800m de la mine, si toata lumea din sat vorbeste ca primarul vrea sa faca intrare din Autostrada. De fapt o sa fie un drum care da exact la bucla dintre centura si A2
You'll see:) i'm gonna be right:)
Dragii mei,
Sunt "mandra" posesoare a aunei autorizatii de construire (modificari interioare). Dupa 7 luni de chin, am reusit sa infrang birocratia si sa obtin mult ravnita foicica. Asadar, pentru a obtine "ordinul de demolare" trebuie sa treci prin cateva etape (daca o faci singur) sau sa angajezi un birou de arhitectura, care te va rezolva mai repede dar te va si taxa corespunzator.
Primul pas, ar fi obtinerea certificatului de urbanism. 450 000 lei vechi si dureaza o luna. De preferat sa aveti toate modificarile dorite trecute explicit. Ca nu mai e cale de intors. Apoi angajarea unui arhitect pentru proiectul de care veti avea nevoie pentru obtinerea autorizatiei de constructie (la mine a costat 11 milioane si a durat vreo 2 luni). Apropo, daca aveti apartamentul ipotecat, trebuie musai acordul bancii. Daca nu, primaria nu va accepta dosarul. Intre timp, va ocupati de obtinerea avizului de salubritate (inca 1 400 000). Este obligatoriu, chiar daca nu va veti folosi de serviciile lor (varianta cu moloz pentru calorifere merge de minune, am probat-o). Dupa ce strangeti toate aceste chestii si inca vreo 4-5 hartiute de care va vor povesti cei de la primarie, va reintoarceti la primaria de sector, obtineti acordul unic (510 000 si dureaza cam 2 saptamani), mai platiti o taxa de autorizare de constructie (550 000) si inca ceva plimbare pe la inspectoratul de stat in constructii. Dupa ce iese acordul unic depuneti intreg dosarul la primarie si asteptati linistiti o luna rezolvarea lui. Dupa o luna iese autorizatia si....nu ati scapat... mai trebuie sa anuntati inceperea lucrarilor si sa mai platiti o taxa de 0.1% din valoarea lucrarilor, tot la inspectoratul de stat in constructii (la Unirii).
Nu este foarte, foarte greu, nu va speriati. A....si am uitat. Am facut urmatoarele modificari (la un apartament la etajul 10, in sectorul 6): 4 pereti BCA (am desfiintat baia de serviciu si am facut-o dressing), parapetii de sub geamuri care separau camerele de balcoane, ( erau de beton!!!) si inchiderea balcoanelor cu tamplarie PVC (aici aveti grija ca trebuie sa pastrati structura initiala a balconului). Si...gata!
Spor la treaba!
Sunt "mandra" posesoare a aunei autorizatii de construire (modificari interioare). Dupa 7 luni de chin, am reusit sa infrang birocratia si sa obtin mult ravnita foicica. Asadar, pentru a obtine "ordinul de demolare" trebuie sa treci prin cateva etape (daca o faci singur) sau sa angajezi un birou de arhitectura, care te va rezolva mai repede dar te va si taxa corespunzator.
Primul pas, ar fi obtinerea certificatului de urbanism. 450 000 lei vechi si dureaza o luna. De preferat sa aveti toate modificarile dorite trecute explicit. Ca nu mai e cale de intors. Apoi angajarea unui arhitect pentru proiectul de care veti avea nevoie pentru obtinerea autorizatiei de constructie (la mine a costat 11 milioane si a durat vreo 2 luni). Apropo, daca aveti apartamentul ipotecat, trebuie musai acordul bancii. Daca nu, primaria nu va accepta dosarul. Intre timp, va ocupati de obtinerea avizului de salubritate (inca 1 400 000). Este obligatoriu, chiar daca nu va veti folosi de serviciile lor (varianta cu moloz pentru calorifere merge de minune, am probat-o). Dupa ce strangeti toate aceste chestii si inca vreo 4-5 hartiute de care va vor povesti cei de la primarie, va reintoarceti la primaria de sector, obtineti acordul unic (510 000 si dureaza cam 2 saptamani), mai platiti o taxa de autorizare de constructie (550 000) si inca ceva plimbare pe la inspectoratul de stat in constructii. Dupa ce iese acordul unic depuneti intreg dosarul la primarie si asteptati linistiti o luna rezolvarea lui. Dupa o luna iese autorizatia si....nu ati scapat... mai trebuie sa anuntati inceperea lucrarilor si sa mai platiti o taxa de 0.1% din valoarea lucrarilor, tot la inspectoratul de stat in constructii (la Unirii).
Nu este foarte, foarte greu, nu va speriati. A....si am uitat. Am facut urmatoarele modificari (la un apartament la etajul 10, in sectorul 6): 4 pereti BCA (am desfiintat baia de serviciu si am facut-o dressing), parapetii de sub geamuri care separau camerele de balcoane, ( erau de beton!!!) si inchiderea balcoanelor cu tamplarie PVC (aici aveti grija ca trebuie sa pastrati structura initiala a balconului). Si...gata!
Spor la treaba!
pentru cine e in cautari d idei de case, va prezint 2 siteuri din Polonia cu 2 case care mi-au retinut atentia. Cum nu erau case cu un singur nivel, asa cum imi fac eu acuma, nu le-am retinut, dar asta nu inseamna ca nu sunt frumoase sau ca altii care vor csa cu eaj nu ar putea fura idei de aici.
casele sunt:
1. Prima e micuta dar frumoasa atat exteior cat si interior, de 98 mp.
http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php...&projekt=72
2. a doua e ceva mai mare
http://www.dobredomy.pl/?id_project=83&infopage=4
sa speram ca vor fi de folosi cuiva.
casele sunt:
1. Prima e micuta dar frumoasa atat exteior cat si interior, de 98 mp.
http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php...&projekt=72
2. a doua e ceva mai mare
http://www.dobredomy.pl/?id_project=83&infopage=4
sa speram ca vor fi de folosi cuiva.
doresc sa construiesc o casa p+1 pe un teren cu 25m deschidere si 18m adancime.
dupa luni bune de studiere prioecte de case, am ajuns la varianta asta pentru parter:
Click pentru a vizualiza atașamentul
va rog dati-va cu parerea impartirii spatiului, aspectului practic etc, nu sunt cunoscator in domeniu, orice sfat e apreciat
multumesc
dupa luni bune de studiere prioecte de case, am ajuns la varianta asta pentru parter:
Click pentru a vizualiza atașamentul
va rog dati-va cu parerea impartirii spatiului, aspectului practic etc, nu sunt cunoscator in domeniu, orice sfat e apreciat
multumesc
GeorgeC, nice proiectul tau, cat a costat? poti sa-mi spui cine este arhitectul?
corinuta, s-a marcat .spor la treaba si multumesc pt.informatii
va rog dati-va cu parerea impartirii spatiului, aspectului practic etc, nu sunt cunoscator in domeniu, orice sfat e apreciat
multumesc
[/quote]
eu nu sunt decat un beneficiar si am studiat destule proiecte. Planul asta vad ca este in primul rand doar pentru parter, pentru ca nu vad dormitoarele.
Din ce vad eu pot sa spun asa:
1. are o forma super regulata, parca e la bloc, nu stiu cum arata pe la exterior, dar parca sa imi fac casa pe dreptunghi....
2. e distanta foarte mare intre bucatarie - dining si living, nu mi se pare functional, gandeste-te ca ca ai musafiri, unii vor sta intr-o parte a casei ( de regula baietii) si altii in alta parte a casei, adica in bucatarie (femeile), plus ca vei face kilometrii buni prin casa toata ziua, pentru ca parterul e spatiul unde vei sta cel mai mult. Si apoi nu vad nici o terasa nimic.
3. Acum daca ma uit putin si Fengshui, la tine toata energia intra in casa pe usa si se duce glont pe scari in sus, nu mai are timp sa se duca in dreapta si stanga, ca sa nu mai zic ca nu e bine cand intrii in casa sa vezi direct usa de la toaleta. Dar ma rog, astea sunt principii de care nu tine cont toata lumea, asa ca aici sunt putin subiectiva.
4. Centrala termica se pozitioneza fata de restul incaperilor in functie de tipul de central care il vei folosii. Daca nu ai gaz si vei merge pe lemn, obligatoriu va trebui sa o scoti in afara casei, trebuie sa aiba o dimensiune minima, trebuie sa fie bine ventilata etc...
5. sa nu uiti ca trebuie sa tii cont si de partea de instalatii sanitare si scurgeri, Cu cat distantele sunt mai mari si camerele gen baie, bucatarie, spalatorie sunt mai distantate si imprstite prin casa cu atat te va costa mai mult la instalatii.
Acum o sa-i las pe specialistii care asta fac toata ziua, sa iti spuna parerea lor. Ce zici Punkt?
QUOTE(magdaione @ Jul 4 2007, 23:07) [snapback]3058638[/snapback]
GeorgeC, nice proiectul tau, cat a costat? poti sa-mi spui cine este arhitectul?
Multumesc pentru aprecieri,
Daca in ce priveste impartirea spatiului a mers foarte bine in ceea ce priveste volumetria exterioara (fatadele) pana a ajunge la ce am postat s-a trecut prin 6-7 variante si vreo 3 ore de stat cu arhitectii in fata calculatorului pt a retusa ultima varianta si a vedea cum arata in diferite ipostaze. Proiectul ma costa fix 2000EU (12Eu/mp, eu am 170 mp si s-a rotunjit) in 2 transe: 1000EU la inceput si 1000Eu la final, asa lucreaza respectivul birou de arhitectura. Pt detalii refer la arhitect pe privat ca sa nu facem reclama.
QUOTE(subsonic @ Jul 4 2007, 22:57) [snapback]3058585[/snapback]
va rog dati-va cu parerea impartirii spatiului, aspectului practic etc, nu sunt cunoscator in domeniu, orice sfat e apreciat
multumesc
multumesc
- buda e prea infipta in living.
- scara e mult prea mica. O scara in doua rampe, ocupa spatiul astfel"
podestu' are 1 m (minim) + 8 trepte o rampa si alte 8 trepte cealalta rampa => aprox. 2.25 m. 1 m + 2.25 m => 3.25 m
- poate reusesti sa rezolvi intrarea in buda pe sub ce'a de'a doua rampa a scarii (cea care urca). Daca e nevoie, intorci scara, adica o intorci in oglinda fata de axu' ei.
Cred ca schita postata de tine nu este facuta de un arhitect. Atit geometria scarii cit si minimul de zidarie, este in grosime de 25 cm. Din ce vad acolo, stilpii sunt dubli. Ceea ce inseamna 50X50 cm. Este enorm.
Nu inteleg de ce nu s'a optat pt. zidarie portanta. Adica, dealungu' axelor se foloseau ziduri de 25 cm.
Referitor la onorariul de 2000 E. Casa ta are aprox 100 mp + etaj inca 100 mp. Deci, ca si referinta, pretul a fost de 10 E/mp proiectat.
Intrebare.
Ce discipline se detaliaza in pretu' asta???!!! , stiind ca un proiect obisnuit se rezuma la: arhitectura, rezistenta, instal electrice, sanitare si termice.
o intrebare legata de Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii; LEGE nr.587 din 29 octombrie 2002
am gasit la art. 21. pct g): intocmirea cartii tehnice a constructiei si predarea acesteia catre proprietar
ce e asta? sa inteleg ca este obligat constructorul sa-ti predea un fel de "manual cu specificatii tehnice " care sa contina de la tipul betonului, caramizi, instalatii (tip si pe unde se afla prin pereti, etc.) ?
la o casa proprie banuiesc ca proiectul contine tot, dar la un apartament intr-un bloc cum se procedeaza?
am gasit la art. 21. pct g): intocmirea cartii tehnice a constructiei si predarea acesteia catre proprietar
ce e asta? sa inteleg ca este obligat constructorul sa-ti predea un fel de "manual cu specificatii tehnice " care sa contina de la tipul betonului, caramizi, instalatii (tip si pe unde se afla prin pereti, etc.) ?
la o casa proprie banuiesc ca proiectul contine tot, dar la un apartament intr-un bloc cum se procedeaza?
Continut carte tehnica
si o adaugire importanta :
Cred ca documentele astea iti pot fi date (macar in copie) si de constructorul blocului.
si o adaugire importanta :
QUOTE
Conform H.G. 273/1994, pentru obiectivele de constructii de locuit pana la doua niveluri, Cartea Tehnica a constructiei se rezuma la autorizatia de construire, procesul verbal de recetie la terminarea lucrarilor si procesul verbal de receptie final, la expirarea perioadei de garantie, cele de mai sus fiind necesare pentru cladiri cu mai mult de doua niveluri.
Cred ca documentele astea iti pot fi date (macar in copie) si de constructorul blocului.
O zi buna tuturor!
Va cer si eu parerea despre un teren ptr care am semnat deja antecontractul si pe care dorim sa construim o casa p+1...so, sa va descriu terenul:este in suprafata de 240 m2 cu o deschidere la strada de 12 m liniari si o adancime de 20 m,in dreapta se invecineaza cu o constructie p+1,de fapt aceasta constructie este facuta pe fundatia unei case vechi ,fundatie care se extinde si la mine vreo 5 m liniari la strada si 5 metri adancime...ne-a vandut acelasi proprietar
Noi am dori sa construim lipindu-ne de aceasta constructie,asta inseamna ca vom avea geamuri in strada...oare credeti ca vom intampina greutati in obtinerea CU tinand cont ca si vecinul nostru tot asa a construit si ca vom folosi aceeasi fundatie sub care se afla un beci imens de 25 m2
Nu stiu daca ma fac inteleasa
...noi vrem sa construim o casa cu deschidere la strada de 7 m liniari (latime) si cam de 18 m lungime(oare 2 m sunt suficienti daca lasam pana la gardul din spate?)
Va multumesc ptr atentie...daca e nevoie revin cu mai multe precizari
Va cer si eu parerea despre un teren ptr care am semnat deja antecontractul si pe care dorim sa construim o casa p+1...so, sa va descriu terenul:este in suprafata de 240 m2 cu o deschidere la strada de 12 m liniari si o adancime de 20 m,in dreapta se invecineaza cu o constructie p+1,de fapt aceasta constructie este facuta pe fundatia unei case vechi ,fundatie care se extinde si la mine vreo 5 m liniari la strada si 5 metri adancime...ne-a vandut acelasi proprietar
Noi am dori sa construim lipindu-ne de aceasta constructie,asta inseamna ca vom avea geamuri in strada...oare credeti ca vom intampina greutati in obtinerea CU tinand cont ca si vecinul nostru tot asa a construit si ca vom folosi aceeasi fundatie sub care se afla un beci imens de 25 m2
Nu stiu daca ma fac inteleasa
...noi vrem sa construim o casa cu deschidere la strada de 7 m liniari (latime) si cam de 18 m lungime(oare 2 m sunt suficienti daca lasam pana la gardul din spate?)Va multumesc ptr atentie...daca e nevoie revin cu mai multe precizari
Salut,
Avem si noi nevoie de un sfat.
Vrem sa construim o casa de vacanta (din lemn) de 70 mp construiti (doar parter - 2 camere + living + bucatarie deschisa + baie).
Cam cat m-ar costa doar proiectul de arhitectura pt asa ceva ?
Avet niste linkuri cu exemple proiecte , imagini de case ca specificatiile de mai sus ?
Multumesc,
Catalin
Avem si noi nevoie de un sfat.
Vrem sa construim o casa de vacanta (din lemn) de 70 mp construiti (doar parter - 2 camere + living + bucatarie deschisa + baie).
Cam cat m-ar costa doar proiectul de arhitectura pt asa ceva ?
Avet niste linkuri cu exemple proiecte , imagini de case ca specificatiile de mai sus ?
Multumesc,
Catalin
QUOTE(7omca7 @ Jul 6 2007, 01:03) [snapback]3064375[/snapback]
Vrem sa construim o casa de vacanta (din lemn) de 70 mp construiti (doar parter - 2 camere + living + bucatarie deschisa + baie).
Cam cat m-ar costa doar proiectul de arhitectura pt asa ceva ?
Avet niste linkuri cu exemple proiecte , imagini de case ca specificatiile de mai sus ?
Cam cat m-ar costa doar proiectul de arhitectura pt asa ceva ?
Avet niste linkuri cu exemple proiecte , imagini de case ca specificatiile de mai sus ?
Daca nu exista pretentii in privinta documentatiei tehnice (proiect), e bine sa te orientezi catre un arhitect local (acolo unde vrei sa construiesti).
Orientativ, cauta in topicu' ASTA.
Sunt postate diferite situri din domenii variate.
QUOTE(aylla @ Jul 5 2007, 18:22) [snapback]3062618[/snapback]
Va multumesc ptr atentie...daca e nevoie revin cu mai multe precizari
poate reusesti sa postezi o schita cu trenu'.
QUOTE(punkt @ Jul 5 2007, 09:41) [snapback]3059670[/snapback]
- buda e prea infipta in living.
- scara e mult prea mica. O scara in doua rampe, ocupa spatiul astfel"
podestu' are 1 m (minim) + 8 trepte o rampa si alte 8 trepte cealalta rampa => aprox. 2.25 m. 1 m + 2.25 m => 3.25 m
- poate reusesti sa rezolvi intrarea in buda pe sub ce'a de'a doua rampa a scarii (cea care urca). Daca e nevoie, intorci scara, adica o intorci in oglinda fata de axu' ei.
Cred ca schita postata de tine nu este facuta de un arhitect. Atit geometria scarii cit si minimul de zidarie, este in grosime de 25 cm. Din ce vad acolo, stilpii sunt dubli. Ceea ce inseamna 50X50 cm. Este enorm.
Nu inteleg de ce nu s'a optat pt. zidarie portanta. Adica, dealungu' axelor se foloseau ziduri de 25 cm.
Referitor la onorariul de 2000 E. Casa ta are aprox 100 mp + etaj inca 100 mp. Deci, ca si referinta, pretul a fost de 10 E/mp proiectat.
Intrebare.
Ce discipline se detaliaza in pretu' asta???!!! , stiind ca un proiect obisnuit se rezuma la: arhitectura, rezistenta, instal electrice, sanitare si termice.
- scara e mult prea mica. O scara in doua rampe, ocupa spatiul astfel"
podestu' are 1 m (minim) + 8 trepte o rampa si alte 8 trepte cealalta rampa => aprox. 2.25 m. 1 m + 2.25 m => 3.25 m
- poate reusesti sa rezolvi intrarea in buda pe sub ce'a de'a doua rampa a scarii (cea care urca). Daca e nevoie, intorci scara, adica o intorci in oglinda fata de axu' ei.
Cred ca schita postata de tine nu este facuta de un arhitect. Atit geometria scarii cit si minimul de zidarie, este in grosime de 25 cm. Din ce vad acolo, stilpii sunt dubli. Ceea ce inseamna 50X50 cm. Este enorm.
Nu inteleg de ce nu s'a optat pt. zidarie portanta. Adica, dealungu' axelor se foloseau ziduri de 25 cm.
Referitor la onorariul de 2000 E. Casa ta are aprox 100 mp + etaj inca 100 mp. Deci, ca si referinta, pretul a fost de 10 E/mp proiectat.
Intrebare.
Ce discipline se detaliaza in pretu' asta???!!! , stiind ca un proiect obisnuit se rezuma la: arhitectura, rezistenta, instal electrice, sanitare si termice.
multumesc ptr sfaturi, intr-adevar schita nu este facuta de arhitect, este doar o preschita facuta de mine dupa ce am invatat sa folosesc archicadul.
evident proiectul final va fi executat de un arhitect, pana atunci incerc sa-mi fac o idee cum ar trebui sa arate viitoarea mea casa.
multumesc
Multumim din suflet de informatii!
Iti dai seama ca te vom mai stresa probabil cu informatii.
Asadar eu sunt in faza in care am aproape tot dosarul complet pentru depunerea lui la urbanism.
Mai am nevoie de acordul bancii!
Am angajat un arhitect si mi-a facut schita apartamentului (la o anumita scara 1:50 cred) si apoi o noua schita cu modificarile.
Tot el mi-a facut memoriu tehnic. Poate ma mai ajuta el cu una alta....sa vedem.
Tu despre ce arhitect vorbesti care ti-a luat 11 milioane????Asta e de-al lor de la primarie???
Poate mai revii cu amanunte.Am zis eu ca o sa incep cu intrebarile
In ce sector stai?A venit un expert de la inspectia de stat in constructii acasa sa dea verdictul final? Spagi pe undeva nu merge sa mai dau ca sa mai grabesc un pic problema?Sa inteleg ca tu ai facut singura demersurile si nu ai apelat la o firma asa cum ziceai ca se poate,nu?
Iti dai seama ca te vom mai stresa probabil cu informatii.
Asadar eu sunt in faza in care am aproape tot dosarul complet pentru depunerea lui la urbanism.
Mai am nevoie de acordul bancii!
Am angajat un arhitect si mi-a facut schita apartamentului (la o anumita scara 1:50 cred) si apoi o noua schita cu modificarile.
Tot el mi-a facut memoriu tehnic. Poate ma mai ajuta el cu una alta....sa vedem.
Tu despre ce arhitect vorbesti care ti-a luat 11 milioane????Asta e de-al lor de la primarie???
Poate mai revii cu amanunte.Am zis eu ca o sa incep cu intrebarile
In ce sector stai?A venit un expert de la inspectia de stat in constructii acasa sa dea verdictul final? Spagi pe undeva nu merge sa mai dau ca sa mai grabesc un pic problema?Sa inteleg ca tu ai facut singura demersurile si nu ai apelat la o firma asa cum ziceai ca se poate,nu?
QUOTE(angelinne @ Jul 7 2007, 18:11) [snapback]3070667[/snapback]
Multumim din suflet de informatii!
Iti dai seama ca te vom mai stresa probabil cu informatii.
Asadar eu sunt in faza in care am aproape tot dosarul complet pentru depunerea lui la urbanism.
Mai am nevoie de acordul bancii!
Am angajat un arhitect si mi-a facut schita apartamentului (la o anumita scara 1:50 cred) si apoi o noua schita cu modificarile.
Tot el mi-a facut memoriu tehnic. Poate ma mai ajuta el cu una alta....sa vedem.
Tu despre ce arhitect vorbesti care ti-a luat 11 milioane????Asta e de-al lor de la primarie???
Poate mai revii cu amanunte.Am zis eu ca o sa incep cu intrebarile
In ce sector stai?A venit un expert de la inspectia de stat in constructii acasa sa dea verdictul final? Spagi pe undeva nu merge sa mai dau ca sa mai grabesc un pic problema?Sa inteleg ca tu ai facut singura demersurile si nu ai apelat la o firma asa cum ziceai ca se poate,nu?
Iti dai seama ca te vom mai stresa probabil cu informatii.
Asadar eu sunt in faza in care am aproape tot dosarul complet pentru depunerea lui la urbanism.
Mai am nevoie de acordul bancii!
Am angajat un arhitect si mi-a facut schita apartamentului (la o anumita scara 1:50 cred) si apoi o noua schita cu modificarile.
Tot el mi-a facut memoriu tehnic. Poate ma mai ajuta el cu una alta....sa vedem.
Tu despre ce arhitect vorbesti care ti-a luat 11 milioane????Asta e de-al lor de la primarie???
Poate mai revii cu amanunte.Am zis eu ca o sa incep cu intrebarile
In ce sector stai?A venit un expert de la inspectia de stat in constructii acasa sa dea verdictul final? Spagi pe undeva nu merge sa mai dau ca sa mai grabesc un pic problema?Sa inteleg ca tu ai facut singura demersurile si nu ai apelat la o firma asa cum ziceai ca se poate,nu?
Nu iti trebuie acordul bancii pentru certificatul de urbanism, ci mai tarziu, la depunerea dosarului complet, la Primaria de sector. (cel putin la mine asa a fost). Proiectul de arhitectura a inglobat pe langa "schita" apartamentului si toate avizele tehnice necesare (rezistenta, electrice, instalatii etc.) Eu am alergat doar pe la primarie si inspectoratul pentru constructii. Si salubritate, am uitat...
Nu am luat un arhitect de-al lor, ci am dat un search pe google si am gasit un birouas de arhitectura care si-a facut treaba foarte bine. iar mie mi s-a parut rezonabil pretul, avand in vedere cat mi-au cerut altii pentru acelasi lucru...Poti sa obtii si singura toate aceste avize si cu timpul le inveti si te obisnuiesti, dar dureaza... Si cu ajutorul unui arhitect tot a durat 7 luni, iti dai seama fara....
Intr-un final, toata distractia m-a costat in jur de 16 milione lei vechi...cu toate nimicurile care s-au mai ivit pe traseu.
Eu stau in sectorul 6 si vreau sa spun ca aici treaba se misca oarecum bine, fata de ce am auzit pe la alte sectoare...Iar functionarii de la Primarie....ce pot spune....celor de la Biroul Unic le-as cam da foc, dupa cati nervi mi-au facut... Cei din primarie sunt destul de cooperanti si foarte amabili.
Oricum, inarmeaza-te cu rabdare, ca pana la urma reusesti. Se poate!
Aha...si fara spagi! (probabil de aia a durat atat). Dar am jurat ca anul acesta nu mai dau nici un banut in plus nimanui...sa munceasca pentru ei!
Fapte: cumparat teren de 1000 mp, intravilan agricol. Mers la primarie, cerut certificat de urbanism pentru construit casa, primit raspuns negativ pe motiv ca nu este cuprins in PUG. Adica terenul meu este intravilan, cum scrie la cartea funciara, si extravilan dupa cum scrie la PUG (adica in "zona nestudiata din punct de vedere urbanistic", zice primaria). Pentru ca limita PUG-ului este exact pe marginea terenului si la dezmembrarea lotului mare din care face parte si terenul meu a fost prevazut drum de servitute de 7 metri latime, pls ca in zona mai sunt case construite sau in constructie, am depus o cerere pentru includerea lui in PUG, cu sanse mari de raspuns afirmativ, dupa arhitect. Tocmai au trecut cele treizeci de zile in care trebuia sa primim raspunsul.
Intrebare: pot sa ma folosesc de legea aia a aprobarii tacite postata undeva mai la inceput ( http://legislatie.resurse-pentru-democratie.org/486_2003.php )si sa cer, in baza ei, un alt certificat de urbanism? Stiu ca se poate face un PUD, PUZ etc, pe banii mei, dar parca n-as vrea sa platesc eu pentru toti vecinii si sa nu mai vad banii (majoritatea au cumparat pamant ca sa-l revanda).
Care ar fi urmatorul pas?
Intrebare: pot sa ma folosesc de legea aia a aprobarii tacite postata undeva mai la inceput ( http://legislatie.resurse-pentru-democratie.org/486_2003.php )si sa cer, in baza ei, un alt certificat de urbanism? Stiu ca se poate face un PUD, PUZ etc, pe banii mei, dar parca n-as vrea sa platesc eu pentru toti vecinii si sa nu mai vad banii (majoritatea au cumparat pamant ca sa-l revanda).
Care ar fi urmatorul pas?
Multumesc mult de informatii!
Eu stau in sectorul 3 si cica si aici se misca lucrurile bine....o sa vedem.
O sa te mai intreb pe parcurs ca iti dai seama ca acum sunt cam in ceata.
Daca zici ca nu trebuie la urbanism acordul bancii atunci maine merg sa depun cererea si dosarul cu ce am deja.
Mie mi-a facut o cunostinta(arhitect) schita casei.
Tu te-ai apucat de darimat deja?Cum se procedeaza la salubritate?Iti pun la dispozitie un container in care sa arunci molozul?
Eu stau in sectorul 3 si cica si aici se misca lucrurile bine....o sa vedem.
O sa te mai intreb pe parcurs ca iti dai seama ca acum sunt cam in ceata.
Daca zici ca nu trebuie la urbanism acordul bancii atunci maine merg sa depun cererea si dosarul cu ce am deja.
Mie mi-a facut o cunostinta(arhitect) schita casei.
Tu te-ai apucat de darimat deja?Cum se procedeaza la salubritate?Iti pun la dispozitie un container in care sa arunci molozul?
Sa consulti un avocat... 
e interpretabil daca un certificat de urbanism intra in definitia aia de la art 3 alin 1:
e interpretabil daca un certificat de urbanism intra in definitia aia de la art 3 alin 1:QUOTE
(1) In sensul prezentei ordonante de urgenta, termenii si expresiile de mai jos au urmatorul inteles:
a) autorizatie - actul administrativ emis de autoritatile administratiei publice competente prin care se permite solicitantului desfasurarea unei anumite activitati, prestarea unui serviciu sau exercitarea unei profesii; notiunea de autorizatie include si avizele, licentele, permisele, aprobarile sau alte asemenea operatiuni administrative prealabile sau ulterioare autorizarii;
a) autorizatie - actul administrativ emis de autoritatile administratiei publice competente prin care se permite solicitantului desfasurarea unei anumite activitati, prestarea unui serviciu sau exercitarea unei profesii; notiunea de autorizatie include si avizele, licentele, permisele, aprobarile sau alte asemenea operatiuni administrative prealabile sau ulterioare autorizarii;
QUOTE(Dana_H @ Jul 9 2007, 09:56) [snapback]3076017[/snapback]
Sa consulti un avocat... e interpretabil daca un certificat de urbanism intra in definitia aia de la art 3 alin 1:
e interpretabil daca un certificat de urbanism intra in definitia aia de la art 3 alin 1:da, asa e, dar cererea de care spuneam eu a fost pentru includerea terenului in PUG, nu pentru certificatul de urbanism. Pentru ala trebuia sa fie si in PUG terenul meu, urma ca, daca se aproba cererea asta, sa cer CU pentru constructie.
Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.