1.Din ce stiu eu, un arhitect in us are in jur de 40-60K usd pe an....in Ro, desi preturile sunt de 50 de miliarde de ori mai mari, un arhitect cistiga in jur de 12-15K euro pe an, deci de 3-4 ori mai putin. Ma refer strict la salariati.


2. ... si comparatiile astea us-ro, ue-ro, nu'si au rostul pt. ca sunt minciuni sau frinturi scoase din context.

2. Nu este nici o minciuna. Acelea sunt preturile in USA.

nu vor ajunge romanii sa aiba (aici in Romania) productivitatea si profesionalismul unui american.

intimplarea face ca am lucrat (relatie de colegialitate) aprox. 1 an cu un arhitect din US. Te rog nu mai abera.

Nu ai dreptate. Sa bagi toti oamenii in aceeasi oala e o greseala flagranta.

Eu am specificat acest fapt deoarece suntem o ţară cu foarte mulţi proprietari. În ţările acestea civilizate la care toţi tânjim, case au numai cei care-şi pot permite. La fel şi cu apartamentele. Asta e viaţa, nu intru eu în aspectele sociale ale acestor lucruri pentru că nu mă pricep şi nu vreau să-mi dau cu părerea aiurea. Cert e, că la noi, toţi se cramponează să aibă musai o casă, un apartament, chiar dacă, pentru asta, muncesc ca sclavii pe plantaţii 30 ani şi se lamentează că au muncit o viaţă fără scop, doar pentru un amărât de apartament de care nici nu se vor bucura prea mult, că vor fi prea bătrâni când vor scăpa de rate.
Să ştiţi că plata celor implicaţi în construcţii nu a explodat aşa brusc. A explodat la nivelul cantitativ al comenzilor, nu al platei în sine. Salariile au crescut, aşa este, materialele sunt la nivelul, oarecum general, al Uniunii Europene, însă modificarea de plată care s-a produs la nivelul celor implicaţi în construcţii se datorează mai mult acestei explozii de comenzi. Era şi normal, aveam mai mult comenzi, aveam de unde alege, adică selectam clientela, evident, în funcţie de preţ şi de volumul de muncă.
Plus că aici este o altă problemă. Noi suntem nişte prestatori de servicii. Faptul că preţul oţelului scade sau creşte, că mâna de lucru, la fel, scade sau creşte, asta nu influenţează cu nimic prestarea serviciilor mele. Eu fac aceeaşi muncă, indiferent de aceste preţuri. Volumul nostru de muncă este acelaşi, dificultatea şi responsabilitatea rămân aceleaşi. Practic, singurul argument solid în vederea scăderilor preţurilor serviciilor rămâne criza economică. Normal, nu mai sunt bani, nu mai are omul de unde să dea atâta.
Dar sigur, în ultimele pagini s-a discutat cu totul altceva.
Şi haideţi să fac clar un lucru. Eu nu spun şi nici nu dau sfaturi nimănui ce să facă. Dar, cum bine spunea şi Astrul, deja vedem o mulţime de oameni de 30-45 de ani care, sub pretextul că au muncit o viaţă, vor case, apartamente. Eu n-am nimic împotrivă, ba mă bucur. Vă daţi seama că-mi doresc să se construiască mult şi bine. Dar s-o facă cei ce-şi permit. Pentru că ceea ce se întâmpla în ultima perioadă era o nebunie totală. Lumea strângea din fund, se hazardau să-şi facă case de nu ştiu câte sute de metri pătraţi deşi, cum spunea iară Astrul, nu i-a mai deranjat faptul că au crescut atâtea zeci de ani în blocurile comuniste cu 60mp la trei camere, şi, astfel, apărea marea ţigănie. Evident, nu se ţigăneau cu muncitorii, cu statul. Nu, nici vorbă. Se ţigăneau cu proiectantul, cu arhitectul, că vezi Doamne, ăştia fac muncă de rahat.
Sunt multe chestii anormale. Nici nu ştiu cum să le sintetizez pe toate cât mai scurt.

N-as vrea sa intru intr-o polemica cu tine, asa ca-ti spun doar ca imi imaginez ce fel de arhitect era acel american cu care ai lucrat tu in ROMANIA.

Tu stii despre americani ce ai vazut prin filme, eu ce am trait pe acolo. O mica diferenta.





In acest caz iti spun ca asa este.
Nu stiu cum o fi in alte domenii, dar in constructii, tot ce tine de domeniu, americanii sunt la ani lumina de romani, la orice capitol. Calitate, productivitate, seriozitate, RASPUNDERE pentru ceea ce lucreaza, etc.

Mai saptamana trecuta imi povestea cineva despre cum i-au ramas peste 20 de mc de caramida din cei aproape 70 estimati de un arhitect roman, din acela cu preturi imense.
Un exemplu mai jos
Am platit 1505 pentru planuri in format CAD si 150 pentru lista de materiale, se poate vedea in pdf ul atasat cam cum arata o lista de materiale la ei.

http://www.drummondhouseplans.com/house-pl...fo/1001523.html

Omul a ramas cu 20 m.c de caramida?! din 70?! ...hmmm... vedeti ce se intampla daca vreti sa negociati?

asa este, aveti dreptate cand spuneti ca sunt multe lucruri anormale. inclusiv in tarile acelea civilizate de care tot vorbim. si unde, iarasi un lucru anormal, o chirie la un apartament este similara cu rata la banca in cazul in care chiriasul ar dori sa cumpere acel apartament.

Cel care dă se mulează pe aspectele sociale reale care intră-n discuţie. Iar realitatea e că românul, oricât de mare este preţul, plătesşte cu ochii închişi.

Am platit 1505 pentru planuri in format CAD si 150 pentru lista de materiale, se poate vedea in pdf ul atasat cam cum arata o lista de materiale la ei.

http://www.drummondhouseplans.com/house-pl...fo/1001523.html

faptul ca ai reciclat un proiect de pe net care probabil mai fusese reciclat de 500 de ori, nu inseamna ca ai cumparat mai ieftin serviciile unui arhitect din US vs Ro... Ai platit enorm de mult pe ele.

Vezi documentul atasat .

10-15 usd / SF, adica 10-15 usd per square foot (un foot = 0.305 metri), doar servicii de arhitectura, nu ingineresti (structura, electrice, sanitare, termice) - vezi pag 3, ultima fraza...

Deci, in Ro poti obtine un proiect complet, PAC+PTE la toate disciplinele cu 15 E/mp....cu variatii mici in jos sau in sus. 1mp = 9-10 sqf. Deci putem concluziona ca in US, 1 mp proiectat doar pe arhitectura ajunge la 100 usd, adica rotunjim la 80 euro (doar arhitectura) . Intelegi acum de ce un arhitect in US cistiga 40-60K pe an?! , nu din randament.

Printr'o analogie simpla, probabil variatiile de pret sunt cu 30% in jos sau in sus, depinde mult de palmaresul companiei cu care lucrezi. Vrei sa mai polemizam?!

Doar nu costa proiectarea mai mult decat executia.

The 10% rule is usually very close, and usually a good architect will save over 15% in the construction costs, especially if they are doing construction review as part of their scope of work.

But for some kinds of work, they can go down as low as 4.5% (I wouldn't hire such architects, they cut too many corners, provide too little service, and ask for too many extras), or it can go as high as 20% (for remodel where there are very poor records on what is existing).

Some charge per drawing sheet (say $1k to $2k each). It usually comes out about the same.

Consultants like Architects love a hourly fee bases per their rate schedule as it covers all the employee time put in, and adds the appropriate mark-ups for covering vacation, sick pay, payroll tax, health benifits, building lease, electricity, paper, internet connection, phones, insurance, licences, reference materials, etc. Figure about $150 for the architect, $100 for a "designer"/ jr Architect, and about $75 for CAD drafting. If they ship the CAD drafting to the Philipeans via scanning and over-night E-mail, they can get the drafting charges down substantually, but they will usually not cut the amount charged proportionately.

Mai stii emisiunea flip that house de pe travel and living?! Cumperi o proprietate cu o casa din lemn la 300K, investesti in ea 50 K si o vinzi cu 450K. Ma rog, acum sunt ceva mai ieftine pe fondul crizei. Te rog, nu mai argumenta cum ca acolo sunt vezi doamne mega ieftine pt. ca in US, doar hotdogii sunt ieftini.

Buna dimineata, am si eu o intrebare: stie cineva in ce act normativ se stabileste ce anume trebuie sa aiba casa la momentul cand i se face receptia? Ma interesează stadiul minim la care trebuie sa se afle aceasta. AM auzit mai multe variante pe langa Bucureşti prin comune si nu stiu la mine in comuna Berceni care ar fi cerintele.
daca a facut cineva de curand asa ceva il rog sa spuna cum s-a derulat treaba.

Plus primaria, no way fara ei.

N-am participat decât la trei sau patru recepţii şi de fiecare dată mai mult m-am uitat ca dovleacul pe şantier, n-am prea băgat în seama ce se petrecea p-acolo, era treaba şefului de proiect şi a directorului departamentului de proiectare. Dar, dacă nu mă înşel, cei de la primărie sunt, de fapt, reprezentanţi ISC repartizaţi pentru acea primărie. Parcă aşa mi se pare.

Buna Ziua!

Pentru o casa de vacanta D+P+E+M situata in intravilanul unei comune,trebuie sa anunt inceperea lucrarilor la Inspectoratul in Constructii,sau cum se cheama repectiva organizatie?Cei de la primarie nu mi-au cerut absolut nimic.Ce sa fac,sa ma bag singur in seama,sau stau cuminte si nu ma complic singur?Multumesc de raspunsuri!

Fratilor ajutati-ma si pe mine cu un sfat ca am intrat intr-o belea mare
E vorba de proiectantul care mi-a facut PAC-ul si DDE-ul
Problema e urmatoarea: banditul asta de proiectant acum 6 luni l-am lasat sa termine dosarele (eu trebuia sa plec din tara) si sa le ridice o ruda de a mea, Aceasta persoana a luat dosarele si s-a dus direct la primarie si a cerut AC.La aproximativ 2 luni dupa toate acestea am primit si eu aici in strainatate dosarele, constatand ca nu s-a respectat vointele mele, adica:
-vroiam elevatia inalta fata de nivelul solului cu 80cm(el mi-a puso de 40cm)
-stalpi din beton la terasa (el a pus din lemn)
-invelitoare din tigla Bramac (el a pus tabla Liban)
Acum am inceput lucrarile si sunt la faza de turnat betonul in elevatie unde bineinteles o vreau de 80 cm inaltime
Acum vine partea cea mai frumoasa ca a trebuit sa vina un inspector de la Inspectoratul in constructii ca sa verifice fierul cofrajele si ce mai avea el de facut
impreuna cu proiectantul in pricina. Vazand ca nu s-a respectat proiectul DOMNUL PROIECTANT a inceput sa urle si sa tipe pe acolo ca asa ceva nu se face si ca orice schimbare trebuia anuntat el dinainte ca sa faca DISPOZITIE DE SANTIER PENTRU MODIFICARE DE PROECT, ca e si constructor autorizat si are dreptul (adica dansul nu a respectat vointele mele cand am inceput dosarele stiind ca plec din tara si nu avea cine sa le verifice si acum vrea iar bani pe dispozitiile astea de santier) si ma ameninta ca nu-mi da nu stiu ce semnatura la terminarea lucrarilor in care fara ea casa nu poate fi declarata locuibila(dupa vorbele lui)
Si mai mult acum nu mai vrea sa vina cu inspectorul la lucrare decat peste o saptamana (cica drept pedeapsa) adica eu trebuie sa stopez lucrarile pentru o saptamana ca asa vrea dansul si echipa de constructori ma presioneaza ca ei au si alte lucrari si nu pot sa piarda timpul
Acum daca echipa asta de constructori pleaca imi raman materialele fara paznic si va dati seama la hotia care e in Romania, ca dupa doua nopti nu mai gasesc nimic pe santier

Dati-mi si mie un sfat cum sa fac sa nu mai depind de nemernicul asta de proiectant