Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
Salutare,
Multumesc pentru raspunsuri.
O zi excelenta,
Gabi
QUOTE (Astrul @ May 11 2009, 09:40) 
PAC-ul este pentru primarie si DDE-ul pentru constructor si eventual pentru controlul ISC. Si are nevoie de stampila verificatorului.
M-am mai interesat. Stampila verificatorului e nevoie doar pentru PAC. Pentru controlul ISC e necesar proiect tehnic, nu neaparat detalii de executie, si in nici un caz de stampila verificatorului pe acesta, exceptie facand cazurile in care beneficiarul doreste o verificare suplimentara.
QUOTE (bani002 @ May 12 2009, 19:13)
M-am mai interesat. Stampila verificatorului e nevoie doar pentru PAC. Pentru controlul ISC e necesar proiect tehnic, nu neaparat detalii de executie, si in nici un caz de stampila verificatorului pe acesta, exceptie facand cazurile in care beneficiarul doreste o verificare suplimentara.
Sa nu crez/speri ca cei de la ISC se vor uita pe un proiect neverificat. te poti astepta chiar la o amenda daca vor venii acolo si tu ai proiectul nestampilat. Dar mai mult ca sigur ca iti vor spune asta cand vei depune sau cand vei ridica programul de faze aprobat de ei.
QUOTE (bani002 @ May 12 2009, 19:13)
M-am mai interesat. Stampila verificatorului e nevoie doar pentru PAC. Pentru controlul ISC e necesar proiect tehnic, nu neaparat detalii de executie, si in nici un caz de stampila verificatorului pe acesta, exceptie facand cazurile in care beneficiarul doreste o verificare suplimentara.
Nu vreau sa intru in polemici, insa :
LEGE nr.50 din 29 iulie 1991
privind autorizarea executarii constructiilor și unele masuri pentru realizarea locuintelor
Art. 7.
(4) Executarea lucrărilor de construcții se poate face numai pe baza proiectului tehnic și a detaliilor de execuție.
Art. 24. - (1) Constituie infracțiuni următoarele fapte:
i) emiterea de autorizații de construire/desființare:
în baza unor documentații incomplete sau elaborate în neconcordanță cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale conținutului-cadru al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, care nu conțin avizele și acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;
(2) Contravențiile prevăzute la alin. (1), săvârșite de persoanele fizice sau juridice, se sancționează cu amendă, după cum urmează:
de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la lit. h) și i);
(5) Sancțiunea amenzii pentru faptele prevăzute la alin. (1) lit. h) și i) se aplică funcționarilor publici responsabili de verificarea documentațiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire sau de desființare, precum și semnatarilor, potrivit atribuțiilor stabilite conform legii.
Art. 29.
(2) Inspectoratul de Stat în Construcții și inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executării lucrărilor de construire sau de desființare, după caz, atunci când constată că acestea se realizează cu încălcarea dispozițiilor legale, a cerințelor privind asigurarea calității în construcții, fără proiect tehnic ori pe baza unor autorizații nelegal emise.
A. Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - P.A.C.
2.5.2. Referatele de verificare a proiectului, în conformitate cu legislația în vigoare privind calitatea în construcții, întocmite de verificatori atestați de Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței și agreați de investitor
LEGEA nr.10 din 18 ianuarie 1995
privind calitatea in constructii
Art. 5. - Pentru obtinerea unor constructii de calitate corespunzatoare sunt obligatorii realizarea si mentinerea, pe intreaga durata de existenta a constructiilor, a urmatoarelor cerinte: a) rezistenta si stabilitate;
siguranta in exploatare; c) siguranta la foc; d) igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului; e) izolatie termica, hidrofuga si economie de energie; f) protectie împotriva zgomotului. Art. 6. - Obligatiile prevazute la articolul precedent revin factorilor implicati in conceperea, realizarea si exploatarea constructiilor, precum si in postutilizarea lor, potrivit responsabilitatilor fiecaruia. Acesti factori sunt: investitorii, cercetatorii, proiectantii, verificatorii de proiecte, fabricantii si furnizorii de produse pentru constructii, executantii, proprietarii, utilizatorii, responsabilii tehnici cu executia, expertii tehnici, precum si autoritatile publice si asociatiile profesionale de profil.
Art. 9. - Sistemul calitatii in constructii se compune din: a) reglementarile tehnice in constructii:
calitatea produselor folosite la realizarea constructiilor; c) agrementele tehnice pentru noi produse si procedee; d) verificarea proiectelor, a executiei lucrarilor si expertizarea proiectelor si a constructiilor; e) conducerea si asigurarea calitatii in constructii; f) autorizarea si acreditarea laboratoarelor de analize si incercari in activitatea de constructii; g) activitatea metrologica in constructii; h) receptia constructiilor; i) comportarea in exploatare si interventii in timp; j) postutilizarea constructiilor; k) controlul de stat al calitatii in constructiiArt. 13. - Verificarea proiectelor pentru executia constructiilor, in ceea ce priveste respectarea reglementarilor tehnice referitoare la cerinte, se va face numai de catre specialisti verificatori de proiecte atestati, altii decat specialistii elaboratori ai proiectelor. Se interzice aplicarea proiectelor si a detaliilor de executie neverificate in conditiile alineatului precedent. Verificarea calitatii executiei constructiilor este obligatorie si se efectueaza de catre investitori prin diriginti de specialitate sau prin agenti economici de consultanta specializati. Expertizele tehnice ale proiectelor si constructiilor se efectueaza numai de catre experti tehnici atestati
Yes am crezut ca innebunesc citind ambele legi, stiam ca nu-s nebun si ca e sigura treaba.
Art. 21. - Investitorii sunt persoane fizice sau juridice care finanteaza si realizeaza investitii sau interventii la constructiile existente in sensul legii si au urmatoarele obligatii principale referitoare la calitatea constructiilor: a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare si executie pe baza reglementarilor tehnice, precum si a studiilor si cercetarilor efectuate;
obtinerea acordurilor si a avizelor prevazute de lege, precum si a autorizatiei de construire; c) asigurarea verificarii proiectelor prin specialisti verificatori de proiecte atestati; d) asigurarea verificarii executiei corecte a lucrarilor de constructii prin diriginti de specialitate sau agenti economici de consultanta specializati, pe tot parcursul lucrarilor; e) actionarea in vederea solutionarii neconformitatilor, a defectelor aparute pe parcursul executiei lucrarilor, precum si a deficientelor proiectelor; f) asigurarea receptiei lucrarilor de constructii la terminarea lucrarilor si la expirarea perioadei de garantie; g) intocmirea cartii tehnice a constructiei si predarea acesteia catre proprietar; h) expertizarea constructiilor de catre experti tehnici atestati, in situatiile in care la aceste constructii se executa lucrari de natura celor prevazute la art. 18 alin. 2 al prezentei legi.Art. 22. - Proiectantii de constructii raspund de indeplinirea urmatoarelor obligatii principale referitoare la calitatea constructiilor: a) precizarea prin proiect a categoriei de importanta a constructiei;
asigurarea prin proiecte si detalii de executie a nivelului de calitate corespunzator cerintelor, cu respectarea reglementarilor tehnice si a clauzelor contractuale; c) prezentarea proiectelor elaborate in fata specialistilor verificatori de proiecte atestati, stabiliti de catre investitor, precum si solutionarea neconformitatilor si neconcordantelor semnalate; d) elaborarea caietelor de sarcini, a instructiunilor tehnice privind executia lucrarilor, exploatarea, intretinerea si reparatiile, precum si, dupa caz, a proiectelor de urmarire privind comportarea in timp a constructiilor. Documentatia privind postutilizarea constructiilor se efectueaza numai la solicitarea proprietarului; e) stabilirea, prin proiect, a fazelor de executie determinate pentru lucrarile aferente cerintelor si participarea pe santier la verificarile de calitate legate de acestea; f) stabilirea modului de tratare a defectelor aparute in executie, din vina proiectantului, la constructiile la care trebuie sa asigure nivelul de calitate corespunzator cerintelor, precum si urmarirea aplicarii pe santier a solutiilor adoptate, dupa insusirea acestora de catre specialisti verificatori de proiecte atestati, la cererea investitorului; g) participarea la intocmirea cartii tehnice a constructiei si la receptia lucrarilor executate.Art. 23. - Executantul lucrarilor de constructii are urmatoarele obligatii principale: a) sesizarea investitorilor asupra neconformitatilor si neconcordantelor constatate in proiecte, in vederea solutionarii;
inceperea executiei lucrarilor numai la constructii autorizate in conditiile legii si numai pe baza si in conformitate cu proiecte verificate de specialisti atestati; c) asigurarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor printr-un sistem propriu de calitate conceput si realizat prin personal propriu, cu responsabili tehnici cu executia atestati; d) convocarea factorilor care trebuie sa participe la verificarea lucrarilor ajunse in faze determinante ale executiei si asigurarea conditiilor necesare efectuarii acestora, in scopul obtinerii acordului de continuare a lucrarilor; e) solutionarea neconformitatilor, a defectelor si a neconcordantelor aparute in fazele de executie, numai pe baza solutiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului; f) utilizarea in executia lucrarilor numai a produselor si a procedeelor prevazute in proiect, certificate sau pentru care exista agremente tehnice, care conduc la realizarea cerintelor, precum si gestionarea probelor-martor; inlocuirea produselor si a procedeelor prevazute in proiect cu altele care indeplinesc conditiile precizate si numai pe baza solutiilor stabilite de proiectanti cu acordul investitorului; g) respectarea proiectelor si a detaliilor de executie pentru realizarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor; h) sesizarea, in termen de 24 de ore, a Inspectiei de stat in constructii, lucrari publice, urbanism si amenajarea teritoriului in cazul producerii unor accidente tehnice in timpul executiei lucrarilor; i) supunerea la receptie numai a constructiilor care corespund cerintelor de calitate si pentru care a predat investitorului documentele necesare intocmirii cartii tehnice a constructiei; j) aducerea la indeplinire, la termenele stabilite, a masurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de receptie a lucrarilor de constructii; k) remedierea, pe propria cheltuiala, a defectelor calitative aparute din vina sa, atat in perioada de executie, cat si in perioada de garantie stabilita potrivit legii; l) readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor initiala, la terminarea executiei lucrarilor; m) stabilirea raspunderilor tuturor participantilor la procesul de productie - factori de raspundere, colaboratori, subcontractanti - in conformitate cu sistemul propriu de asigurare a calitatii adoptat si cu prevederile legale in vigoare.Art. 24. - Specialistii verificatori de proiecte atestati raspund in mod solidar cu proiectantul in ceea ce priveste asigurarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor proiectului.
Art. 29. - Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricantii si furnizorii de materiale si produse pentru constructii, executantul, responsabilul tehnic cu executia atestat, dirigintele de specialitate, expertul tehnic atestat raspund potrivit obligatiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale constructiei, ivite intr-un interval de 10 ani de la receptia lucrarii, precum si dupa împlinirea acestui termen, pe toata durata de existenta a constructiei, pentru viciile structurii de rezistenta rezultate din nerespectarea normelor de proiectare si de executie in vigoare la data realizarii ei. Sectiunea 9 Obligatiile si raspunderile Inspectiei de stat in constructii, lucrari publice, urbanism si amenajarea teritoriului.
Art. 33. - Constituie contraventie la prevederile prezentei legi urmatoarele fapte, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat, potrivit legii, sa constituie infractiuni si se sanctioneaza cu amenda: I. De la 1.000.000 lei la 6.000.000 lei: a) executarea de modificari la constructie ori demolarea acesteia cu incalcarea prevederilor referitoare la autorizarea si executarea acesteia;
neexecutarea obligatiilor privind urmarirea comportarii in timp a constructiilor de complexitate si importanta deosebita, referitoare la stabilitate si rezistenta. II. De la 1.000.000 lei la 5.000.000 lei: a) realizarea de constructii fara proiecte sau pe baza de proiecte neverificate de specialisti atestati conform prevederilor legale;la 500.000 lei la 3.000.000 lei: a) elaborarea de proiecte incomplete sau continand neconcordante intre diferitele sectiuni ale acestora, care pot determina nerealizarea nivelului de calitate al constructiilor corespunzator cerintelor, precum si insusirea acestora de catre specialisti verificatori de proiecte atestati;
De aici poti trage ce concluzii vrei.
ISC-ul vine si verifica DDE-ul, nici nu se uita cum arata casa din PAC. Daca plansele n-au stampila si semnatura verificatorului pot fi xerox de la vecinul schimbat decat cartusul cu numele tau.
Problema e ca nu tu, ci beneficiarul si constructorul si-o iau in barba. Unde duci o fundatie, poti duce si un DDE la un verificator.
Ti-am spus toate astea ca sfat nu ca sa-ti demonstrez ca gresesti. Tu poti proceda cum consideri.
Ce pot sa zic, ai dreptate, insa sunt curios cati oameni verifica inclusiv DE si daca ISC se uita intr-adevar la semnaturile de verificatori. Alta treaba ar fi ca nu se specifica de specialitatile care au nevoie de verificare DE, deci o sa presupun ca sunt toate, lucru care este undeva destul de absurd, mai ales in cazul lucrarilor de mica anvergura, insa , vorba aia, unde-i lege, nu-i tocmeala. Caz concret, sunt structurist, casa mea e prima facuta de cand m-am infiintat, am verificare de rezistenta pt PAC si sunt tare curios ce o sa imi spuna ISC cand o sa vina in vizita pe santier, avand in vedere ca o sa am DE doar pt rezistenta si nu o sa fie verificat.
Multumesc pentru timpul pe care l-ai pierdut cautand prin legea 10.
Multumesc pentru timpul pe care l-ai pierdut cautand prin legea 10.
QUOTE (bani002 @ May 12 2009, 22:43)
... sunt curios cati oameni verifica inclusiv DE ....
Raspuns:
Majoritatea.
Pentru putin, le aveam pregatite deja pentru alta intrebare de aceeasi natura.
Problemul e ca daca te prinde ISC fara proiect, sau cu proiectul in neregula vezi bine care sunt amenzile, adica cu banii aia faci 10 DDE-uri verificate.
Si eu putin ilogic sa nu fie verificat DDE-ul. Caci acolo ai toate detaliile, armarile, sectiunile, acolo sunt cele mai mari bube.
Problemul e ca daca te prinde ISC fara proiect, sau cu proiectul in neregula vezi bine care sunt amenzile, adica cu banii aia faci 10 DDE-uri verificate.
Si eu putin ilogic sa nu fie verificat DDE-ul. Caci acolo ai toate detaliile, armarile, sectiunile, acolo sunt cele mai mari bube.
Nu ma intelege gresit, am lucrat in proiectare cam trei ani, si la firmele mai mici la care am lucrat verificarea pt DE o facea beneficiarul daca vroia, si dupa daca erau mentiuni in referatul de verificare venea inapoi pentru rectificare. Ei bine, marea majoritate a proiectelor mici nu aveau asa ceva.
Stiu ca multi fac asa, e un obicei prost, ca sa-i dea clientului repede PAC-ul si sa nu fie nevoiti sa treaca de 2 ori pe la verificator, odata pentru fundatii si apoi pentru DDE.
Dar tu, fiind la inceput e bine sa te inveti sa lucrezi corect, orice buba la nivelul asta e o ruina.
In plus, pentru a avea mai multa credibilitate in fata unui client, e bine sa-i predai proiectul complet, cu toate stampilele si semnaturile de rigoare, cu Oar-ul, cu verificatorul, cu fisele tehnice completate. Si asa se plimba cu dosarul in mana pe la primarii si pe la regii, sa mai umble si dupa altii....
Inca o data iti spun, e doar un sfat. Acum cativa ani am fost si eu in situatia ta. Bafta cu blocul
.
Dar tu, fiind la inceput e bine sa te inveti sa lucrezi corect, orice buba la nivelul asta e o ruina.
In plus, pentru a avea mai multa credibilitate in fata unui client, e bine sa-i predai proiectul complet, cu toate stampilele si semnaturile de rigoare, cu Oar-ul, cu verificatorul, cu fisele tehnice completate. Si asa se plimba cu dosarul in mana pe la primarii si pe la regii, sa mai umble si dupa altii....
Inca o data iti spun, e doar un sfat. Acum cativa ani am fost si eu in situatia ta. Bafta cu blocul
.
QUOTE (bani002 @ May 12 2009, 23:02)
Nu ma intelege gresit, am lucrat in proiectare cam trei ani, si la firmele mai mici la care am lucrat verificarea pt DE o facea beneficiarul daca vroia, si dupa daca erau mentiuni in referatul de verificare venea inapoi pentru rectificare. Ei bine, marea majoritate a proiectelor mici nu aveau asa ceva.
Tot trei ani am și eu în proiectare. Dar la ambele firme unde am lucrat, nici un proiect n-a ieșit din firmă fără ștampila verificatorului. Cum a zis și Astrul și bine a spus, nici n-ai voie conform legii să faci așa ceva.
Inginerii proiectau, era un verificator care se uita și ștampila, apoi proiectul era dus pe șantier. Nici măcar n-am avut treabă cu beneficiarii în acest sens. Cum să fie sau nu de acord beneficiarul cu DE-urile? Doar dacă-i la rândul lui inginer constructor, altfel avem iară parte de oameni gen Becali și Dragomir, adică "oameni buni la toate".
Pe mulți beneficiari nici nu i-am cunoscut. Era treaba patronului. Iar noi discutam numai cu constructorul, apoi, la final de fază, veneam pe șantier să semnăm că s-a executat conform proiectului.
Eu n-am auzit să-și dea așa aiurea un beneficiar cu presupusul asupra unor aspecte tehnice la care el n-are competență. Pentru aia există coordonatori de proiect și diriginți de șantier.
Traiesti intr-o lume idilica, aici nu vezi ca facem proiectele on-line 
?
Coordonatori, alea, alea, ce taica, altfel cine ar mai face trafic pe forum? La noi totul se rezolva punand intrebari, bagand la cap si rezolvand moka.
Unii investesc bani in softuri pentru calcule de structuri si noi ne dimensionam grinzile si armatura dupa cum zice Astru, Septimiu si Akinik. Noroc ca sunt baieti de treaba...
Eu deja m-am retras, mai dau 2-3 sfaturi cui mi se pare simpatic si cam aici ma rezum. Prefer sa dau sfaturi unui inginer sau constructor invatacel decat sa invat un beneficiar sa-si faca casa pe timpul meu si altii sa bage banii in buzunare. A trebuit sa vina moldoveanul sa-mi dea una peste ceafa...
?Coordonatori, alea, alea, ce taica, altfel cine ar mai face trafic pe forum? La noi totul se rezolva punand intrebari, bagand la cap si rezolvand moka.
Unii investesc bani in softuri pentru calcule de structuri si noi ne dimensionam grinzile si armatura dupa cum zice Astru, Septimiu si Akinik. Noroc ca sunt baieti de treaba...
Eu deja m-am retras, mai dau 2-3 sfaturi cui mi se pare simpatic si cam aici ma rezum. Prefer sa dau sfaturi unui inginer sau constructor invatacel decat sa invat un beneficiar sa-si faca casa pe timpul meu si altii sa bage banii in buzunare. A trebuit sa vina moldoveanul sa-mi dea una peste ceafa...
...si ...a durut? 
ajuta cat poti oamenii , daca ai timp si iti place ;
eu m-am lasat pentru ca nu ma mai puteam concentra la treburile mele si microbul forumului imi papa timp cu dezvoltarea(rezolvarea) unei idei (problema);
iar faza cea mai ciudata
, e ca iti incarci memoria cu problemele altora si risti sa te consumi ca fraieru de pomana , fara rost .asa ca ...cel mai bine e ca spectator , iar ce ai citit in 2 min , uiti in 2 sec.
bafta si putere de concentrare!
A durut o perioada, acum mai simt decat o mica umflatura. Dar trece si asta mai ales ca acum sunt arhi-aglomerat.
Se poate proceda altfel: declari categoria de importanta D (redusa) si nu mai trece deloc ISC-ul pe la tine. Nu ca ar fi neaparat ceva de bine...
Verificarea o face intotdeauna beneficiarul proiectului iar onorariul verificatorului este platit tot de beneficiar.
Dat fiind ca majoritatea clientilor nu vor sa participe la procedurile impuse de lege, in mod traditional, proiectantul se duce la verificator si cere consultanta si bineinteles suporta cheltuielile din onorariul de proiectare.
Practica uzuala este nestatutara si incorecta pt. ca se creeaza premisele unei relatii conflictuale intre proiectant si verificatorul de proiect dar pt. a simplifica procedurile lumea inchide ochii.
La investiile mari se respecta litera legii si beneficiarul plateste un verificator care sa asiste colectivul de proiectare din exterior. Este in interesul lui.
Dat fiind ca majoritatea clientilor nu vor sa participe la procedurile impuse de lege, in mod traditional, proiectantul se duce la verificator si cere consultanta si bineinteles suporta cheltuielile din onorariul de proiectare.
Practica uzuala este nestatutara si incorecta pt. ca se creeaza premisele unei relatii conflictuale intre proiectant si verificatorul de proiect dar pt. a simplifica procedurile lumea inchide ochii.
La investiile mari se respecta litera legii si beneficiarul plateste un verificator care sa asiste colectivul de proiectare din exterior. Este in interesul lui.
Un raspuns de nota 10 si are si logica. Numai ca nu vezi beneficiari care alearga dupa verificatori. Si nu cred ca daca pune o stampila pe proiectul unuia, desi e gresit dar e de la patron venit, nu pune si pe al unui beneficiar. Totusi are o responsabilitate foarte mare, in caz de ceva, e primul care pica.
am o intrebare: mi-a zis cineva ca, conform UE, este obligatoriu sa montezi fose ecologice. Este adevarat?
este vorba depre propitarul unui site care comercializeaza fose ecologice.
Sa spuna asta doar pt a-si castiga clienti?
este vorba depre propitarul unui site care comercializeaza fose ecologice.
Sa spuna asta doar pt a-si castiga clienti?
QUOTE (kapaionut @ May 14 2009, 17:38)
am o intrebare: mi-a zis cineva ca, conform UE, este obligatoriu sa
Nu este adevarat,
.... te poti racorda la canalizare (daca exista).
Mai poti folosi un "bazin etans vidanjabil", numai ca o sa platesti cam mult vidanja.
Dca nu exista canalizare banuiesc ca nu exista nici retea de apa curenta, "rahatul" unde crezi ca se va duce.
ok ms
Studiu de caz (al meu evident )
Vreau sa construiesc o casa P+ M (260 mp construiti), pe un teren dobindit in 2005 (avea cadastru,intabulare, CU). Terenul a fost scos din circuitul agricol, trecut in intravilan, am toate aprobarile CU, RAJA, ENEL, ROmTELECOM, studiul geo, de la Min. Culturii...tot. Am gasit arhitect, facut planul complet ,s-au constituit dosarele in vederea depunerii pt autorizatia de constructie .Buunnn...super fericiti ..iote domne' ce usor a mers..dar..pt ca evident exista un dar ..mai trebuie o viza cadastru emisa de primarie (pt care am angajat cadastrist pt a face cadastrul folosind coordonatele GPS Stereo 70), viza ce trebuie obtinuta inaintea AC.
Vin doi Dorei trimisi de cadastrist...cu ruleta prin boscheti...pun si un tripod la sfirsit...si gata! Primesc documentatia inclusiv CD necesar. Platesc 5 milioane. Depun la primarie...si surpriza! Coordonatele nu se potrivesc si umbra terenului meu "nu cade" pe umbra hartii avuta de primarie si cade pe terenul alaturat! ..Prin urmare nu primesc viza..ura si la gara cu constructia..pune domne' porumb!
Solutie cica nu exista..cadastristul sustine ca el a facut documentatia f bine ca primaria are harti vechi (OrtoPhoto) din '94..primaria stiti si voi ce sustine..ca ei stiu mai bine..La intrebarea..si cu AC cum ramine??? Dat din umeri...nu stim...nu avem solutii..nu trimitem noi primarie pe teren cadastristi..and so on...
In disperare de cauza ...gasesc alt cadastrist ,nu-i spun de problema..ne cearta pe banii nostrii...dar trece la masuratori. Vine omul si masoara vreo 1,5 ore ,cere 12 milioane...Dar el sustine ca documentatia facuta de el trebuie supervizata de OPIC, contra altor 8 milioane.
In concluzie toti spun ca sint incurcaturi, desi la fata locului totul este clar. Nu am vecini in dreapta si stinga ci doar pe spate...in fata este strada privata...Am masurat , incap toti 4 proprietari de loturi (avem toti aceleasi dimensiuni)..dar pe hirtie nu!
Prin urmare sint pe cale sa pierd vreo 10 000$ (cit m-au costat pina acum toate planurile, avizele, etc)si sa expire intr-un an si CU si restul de autorizatii.
Nu vreau sa ajung la judecata...deci aveti ceva sfaturi? Ati auzit /intilnit astfel de cazuri?
Visul meu de a avea o casa este pe cale sa se naruie, desi terenul nu l-am mostenit, nu l-am primit prin nu stiu ce lege, nu mi-a fost donat..
Stiu...traim in Ro si asta ne ocupa tot timpul!..eu am cam lipsit de pe aceste meleaguri vreo 10 ani si am crezut ca s-a mai schimbat ceva..se pare ca nu
Va multumesc ca ati avut rabdare sa cititi mesajul meu si sper ca a fost si inteles..
)Vreau sa construiesc o casa P+ M (260 mp construiti), pe un teren dobindit in 2005 (avea cadastru,intabulare, CU). Terenul a fost scos din circuitul agricol, trecut in intravilan, am toate aprobarile CU, RAJA, ENEL, ROmTELECOM, studiul geo, de la Min. Culturii...tot. Am gasit arhitect, facut planul complet ,s-au constituit dosarele in vederea depunerii pt autorizatia de constructie .Buunnn...super fericiti ..iote domne' ce usor a mers..dar..pt ca evident exista un dar
..mai trebuie o viza cadastru emisa de primarie (pt care am angajat cadastrist pt a face cadastrul folosind coordonatele GPS Stereo 70), viza ce trebuie obtinuta inaintea AC. Vin doi Dorei trimisi de cadastrist...cu ruleta prin boscheti...pun si un tripod la sfirsit...si gata! Primesc documentatia inclusiv CD necesar. Platesc 5 milioane. Depun la primarie...si surpriza! Coordonatele nu se potrivesc si umbra terenului meu "nu cade" pe umbra hartii avuta de primarie si cade pe terenul alaturat!
..Prin urmare nu primesc viza..ura si la gara cu constructia..pune domne' porumb! Solutie cica nu exista..cadastristul sustine ca el a facut documentatia f bine ca primaria are harti vechi (OrtoPhoto) din '94..primaria stiti si voi ce sustine..ca ei stiu mai bine..La intrebarea..si cu AC cum ramine??? Dat din umeri...nu stim...nu avem solutii..nu trimitem noi primarie pe teren cadastristi..and so on...
In disperare de cauza ...gasesc alt cadastrist ,nu-i spun de problema..ne cearta pe banii nostrii...dar trece la masuratori. Vine omul si masoara vreo 1,5 ore ,cere 12 milioane...Dar el sustine ca documentatia facuta de el trebuie supervizata de OPIC, contra altor 8 milioane.
In concluzie toti spun ca sint incurcaturi, desi la fata locului totul este clar. Nu am vecini in dreapta si stinga ci doar pe spate...in fata este strada privata...Am masurat , incap toti 4 proprietari de loturi (avem toti aceleasi dimensiuni)..dar pe hirtie nu!
Prin urmare sint pe cale sa pierd vreo 10 000$ (cit m-au costat pina acum toate planurile, avizele, etc)si sa expire intr-un an si CU si restul de autorizatii.
Nu vreau sa ajung la judecata...deci aveti ceva sfaturi? Ati auzit /intilnit astfel de cazuri?
Visul meu de a avea o casa este pe cale sa se naruie, desi terenul nu l-am mostenit, nu l-am primit prin nu stiu ce lege, nu mi-a fost donat..
Stiu...traim in Ro si asta ne ocupa tot timpul!..eu am cam lipsit de pe aceste meleaguri vreo 10 ani si am crezut ca s-a mai schimbat ceva..se pare ca nu
Va multumesc ca ati avut rabdare sa cititi mesajul meu si sper ca a fost si inteles..
Salut
Am o intrebare.
Pot sa fac PT+DDE cu alt proiectant decat cu cel cu care am facut proiectul pt. scoaterea AC-ului?
Multumesc.
Am o intrebare.
Pot sa fac PT+DDE cu alt proiectant decat cu cel cu care am facut proiectul pt. scoaterea AC-ului?
Multumesc.
Da
salut, la cererea lui Astrul, imi postez topicul aici:
pentru a imi face o idee de preturi, cer si eu o parere la voi, cei care stiti
ma intereseaza si pe mine care ar fi toate actele necesare inceperii constructiei si finalizarii ei, respectiv costurile acestora, autorizatii, avize etc.
am tocmit deja arhitectul si structuristul, insa as dori sa stiu si eu cati bani ma vor ajunge avizele (inclusiv transelectrica, am inteles ca e mai scump) si banii pe care mi va solicita primaria pentru autorizatii, m-ar interesa mai detaliat
pentru a imi face o idee de preturi, cer si eu o parere la voi, cei care stiti
ma intereseaza si pe mine care ar fi toate actele necesare inceperii constructiei si finalizarii ei, respectiv costurile acestora, autorizatii, avize etc.
am tocmit deja arhitectul si structuristul, insa as dori sa stiu si eu cati bani ma vor ajunge avizele (inclusiv transelectrica, am inteles ca e mai scump) si banii pe care mi va solicita primaria pentru autorizatii, m-ar interesa mai detaliat
........................... cererile se fac pe bursa nu aici.
Salutare! Sper sa nu postez aiurea. Ma intereseaza cam cat ar costa intr-un oras de provincie (cum este Iasiul - de fapt o comuna din imediata apropiere) avizele necesare pt. a completa dosarul pt. obtinerea autorizatiei de constructie.
Conform certificatului de urbanism trebuie sa obtin avize de la: 1- regia de apa si canalizare (RAJAC), 2- Romtelecom, 3 - sanatatea populatiei, 4 - E-ON Gaz, 5 - RENEL. De asemenea, trebuie sa scot terenul din circuitul agricol (in acest moment e livada) - cam cate parale face asta?
In speranta ca, inca odata, n-am postat aiurea, anticipez multumiri de rigoare!
Sunt chior! Am gasit un topic chiar despre acte, avize etc.: http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=553265
Conform certificatului de urbanism trebuie sa obtin avize de la: 1- regia de apa si canalizare (RAJAC), 2- Romtelecom, 3 - sanatatea populatiei, 4 - E-ON Gaz, 5 - RENEL. De asemenea, trebuie sa scot terenul din circuitul agricol (in acest moment e livada) - cam cate parale face asta?
In speranta ca, inca odata, n-am postat aiurea, anticipez multumiri de rigoare!
Sunt chior! Am gasit un topic chiar despre acte, avize etc.: http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=553265
Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.