Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
Da exact uite aici sunt revistele http://www.aecmag.com/pdf/
cand si cum se face intabularea unei case ?Se poate face intabularea inainte de amenajarea mansardei ?.Daca am gresit topicul spuneti-mi va rog unde sa caut.
QUOTE (aurora56 @ Jan 30 2009, 14:33) 
cand si cum se face intabularea unei case ?Se poate face intabularea inainte de amenajarea mansardei ?.Daca am gresit topicul spuneti-mi va rog unde sa caut.
Intabularea se poate face dupa ce ai procesul verbal de receptie. Mie primaria mi-a cerut sa fiu minim la stadiul "casa la rosu cu acoperis si geamuri" pentru a-mi face procesul verbal.
Dupa ce il ai, cheama un cadastrist, da-i copii legalizate de pe autorizatia de construire si procesul verbal + ce acte iti mai cere. El o sa iti faca releveul casei si o sa se ocupe de toate cele ...
credeti ca este viabila constructia ?
si ma poate ajuta cineva cu o imagine 3d pt ca proiectul initial era fara acoperis si as vrea sa vad cum arata acoperita.
si ce este mai recomandat ... p+1 sau p+m ?
multumesc.
si ma poate ajuta cineva cu o imagine 3d pt ca proiectul initial era fara acoperis si as vrea sa vad cum arata acoperita.
si ce este mai recomandat ... p+1 sau p+m ?
multumesc.
trebuie sa obtin avizele de la electrica si mediu,stie careva unde au sediu cele 2 instituti?
va multumesc
va multumesc
cel de la mediu este undeva pe linga Lacul Morii ( Piata Cringasi)
ai aici tot ce trebuie: http://89.37.126.78/
ai aici tot ce trebuie: http://89.37.126.78/
Planul de situatie este acelasi lucru ca planul de amplasament?
Ca si anexa la CU se da :plan de incadrare in zona
Al doilea act este planul de situatie?(asta se face de catre arhitect?)
Vad ca trebuiesc amandoua pt obtinerea avizelor!
Planul de incadrare in zona ( cel pe care apare parcela si lotul) il am avizat de primarie.
Restul de unde fac rost?Mai trebuiesc avizate de primarie?
Ca si anexa la CU se da :plan de incadrare in zona
Al doilea act este planul de situatie?(asta se face de catre arhitect?)
Vad ca trebuiesc amandoua pt obtinerea avizelor!
Planul de incadrare in zona ( cel pe care apare parcela si lotul) il am avizat de primarie.
Restul de unde fac rost?Mai trebuiesc avizate de primarie?
nu stie nimeni?
Sigur il ai de prin cadastru. S-ar putea sa fie si aceeasi hirtie. Uita-te la titlurile de pe schitele respective. Crede-ma ca nici aia nu stiu mare lucru ce e cu planurile astea. E bine sa ai unul in care iti apare doar parcela ta si unul cu incadrarea parcelei in zona.
QUOTE (GERULA2006 @ Jan 31 2009, 23:38)
Planul de situatie este acelasi lucru ca planul de amplasament?
Ca si anexa la CU se da :plan de incadrare in zona
Al doilea act este planul de situatie?(asta se face de catre arhitect?)
Ca si anexa la CU se da :plan de incadrare in zona
Al doilea act este planul de situatie?(asta se face de catre arhitect?)
planul de situatie se face de catre arhitect este un plan in care apare terenul tau si conturul casei, se coteaza pe el retragerile date de CU fata de vecinatati.Da e acelasi cu planul de amplasament.
Neatza.. Saga continua:
Pentru Agentia de Mediu: se poate si cu ordin de plata, insa stampilat de banca. Asta in loc de mandat postal unde scrii ca nebunu si tre sa ai noroc si de o tanti de treaba/zahar cum am avut eu
Pentru Electrica - Ilfov:
dosarele se depun pe la diverse sucursale:
- CRC1 Str Braziliei nr 2-8, sect 1
- CRC4 bd N Grigorescu nr 20, et 1, sect 3
- CRC5 Sos Giurgiului 127, sect 4
- CRC7 Iuliu Maniu 74-92 (piata Veteranilor)
- CRC 10 G-ral Florescu Ion 23, sect 3
Program 8:30-14
Sor !
Am depus dosarul azi la Mediu si intr-o saptamina ar trebui sa fie gata.
Si inca ceva, daca nu s-a inteles de mai sus dela colegul Septimiu80. Dosarele astea ar trebui sa le faca arhitectul. Si fisele necesare obligatoriu facute de arhitect. La Mediu trebuie un dosar cu doua cereri tip.
Pentru Agentia de Mediu: se poate si cu ordin de plata, insa stampilat de banca. Asta in loc de mandat postal unde scrii ca nebunu si tre sa ai noroc si de o tanti de treaba/zahar cum am avut eu
Pentru Electrica - Ilfov:
dosarele se depun pe la diverse sucursale:
- CRC1 Str Braziliei nr 2-8, sect 1
- CRC4 bd N Grigorescu nr 20, et 1, sect 3
- CRC5 Sos Giurgiului 127, sect 4
- CRC7 Iuliu Maniu 74-92 (piata Veteranilor)
- CRC 10 G-ral Florescu Ion 23, sect 3
Program 8:30-14
Sor !
Am depus dosarul azi la Mediu si intr-o saptamina ar trebui sa fie gata.
Si inca ceva, daca nu s-a inteles de mai sus dela colegul Septimiu80. Dosarele astea ar trebui sa le faca arhitectul. Si fisele necesare obligatoriu facute de arhitect. La Mediu trebuie un dosar cu doua cereri tip.
Multumesc pentru raspunsuri.
Intre timp am mai cautat si am gasit urmatoarele, pentru cine mai e interesat:
"Conform Legii 10/1995 neprecizarea in proiect a categoriei de importanata constituie contraventie si se sanctioneaza cu amendarea proiectantului." Ghid OAR 2006 pag 142 (Nu mi-e clar cine e "proiectantul" care se sanctioneaza...
"Categoriile de importanta pentru constructii se stabilesc conform HGR 766/1997" Ghid OAR 2006 pag 140. Am citit HGR 766/1997 si nu rezulta care sunt categoriile. In ghidul OAR aceste categorii sunt descrise la pag 141, dar as fi vrut sa stiu de unde este luat textul. Inca nu am gasit normativul sau metodologia sau ce o fi, de unde au extras ei textul respectiv.
Clasele de importanta se stabilesc conform P 100-1/2006 "Cod de proiectare seismica - Partea I - Prevederi de proiectare pentru cladiri". In acest document se gaseste un tabel (4.2.) la subpunctul 4.4.4.5, pentru arhitectii care mai au nevoie de aceasta informatie. In rest, tot ce mai cuprinde acest cod se refera numai la structura.
Cat despre fazele determinante pentru arhitectura-finisaje, am gasit un model tot in ghidul OAR 2006, la pag 255 (Anexa 08).
Sper ca nu va plictisesc, dar cum eu am cautat o gramada ca sa aflu cele de mai sus, le-am trecut in idea ca poate cuiva ii sunt de folos.
Acum mai am o intrebare: Unde as putea gasi niste detalii de alucobond? Pe BICAU nu am gasit nimic. Stiti cumva ceva? Detalii de atic, fereastra, colt, soclu etc...
Intre timp am mai cautat si am gasit urmatoarele, pentru cine mai e interesat:
"Conform Legii 10/1995 neprecizarea in proiect a categoriei de importanata constituie contraventie si se sanctioneaza cu amendarea proiectantului." Ghid OAR 2006 pag 142 (Nu mi-e clar cine e "proiectantul" care se sanctioneaza...
"Categoriile de importanta pentru constructii se stabilesc conform HGR 766/1997" Ghid OAR 2006 pag 140. Am citit HGR 766/1997 si nu rezulta care sunt categoriile. In ghidul OAR aceste categorii sunt descrise la pag 141, dar as fi vrut sa stiu de unde este luat textul. Inca nu am gasit normativul sau metodologia sau ce o fi, de unde au extras ei textul respectiv.
Clasele de importanta se stabilesc conform P 100-1/2006 "Cod de proiectare seismica - Partea I - Prevederi de proiectare pentru cladiri". In acest document se gaseste un tabel (4.2.) la subpunctul 4.4.4.5, pentru arhitectii care mai au nevoie de aceasta informatie. In rest, tot ce mai cuprinde acest cod se refera numai la structura.
Cat despre fazele determinante pentru arhitectura-finisaje, am gasit un model tot in ghidul OAR 2006, la pag 255 (Anexa 08).
Sper ca nu va plictisesc, dar cum eu am cautat o gramada ca sa aflu cele de mai sus, le-am trecut in idea ca poate cuiva ii sunt de folos.
Acum mai am o intrebare: Unde as putea gasi niste detalii de alucobond? Pe BICAU nu am gasit nimic. Stiti cumva ceva? Detalii de atic, fereastra, colt, soclu etc...
multumesc arina. Dar eu stiu ca pt. locuinte tip casa sau vila nu este obligatorie aceasta mentiune. Exista si o limita de suprafata nu doar de tema de proiectare. Vb. aici inclusiv de lucrari care au necesitat avizul ISC si care sunt exigent analizate.
Pt. celelalte lucrari tip:hala, hotel, bloc, birouri, spatii de retail, sali de conferinta, sali aglomerate, blah blah, cu un grad ceva mai complex, in 99.9% din cazuri, categoria de importanta, clasa, gradul de rezistenta la foc au fost stabilite de verificator. Dat fiind obisnuinta colaborarii noastre nu m'am obosit vreodata sa aflu ce anume trebuie sa scriu pe plansele desenate pt. ca veneau incluse in serviciul lui de consiliere.
Si ceilalti colegi ai mei procedeaza la fel.
Cit despre fazele determinante la arhitectura, chiar este o surpriza dar ignoranta vine tot din lipsa de obligativitate din partea autoritatilor. Interesant de stiut totusi.
Pt. celelalte lucrari tip:hala, hotel, bloc, birouri, spatii de retail, sali de conferinta, sali aglomerate, blah blah, cu un grad ceva mai complex, in 99.9% din cazuri, categoria de importanta, clasa, gradul de rezistenta la foc au fost stabilite de verificator. Dat fiind obisnuinta colaborarii noastre nu m'am obosit vreodata sa aflu ce anume trebuie sa scriu pe plansele desenate pt. ca veneau incluse in serviciul lui de consiliere.
Si ceilalti colegi ai mei procedeaza la fel.
Cit despre fazele determinante la arhitectura, chiar este o surpriza dar ignoranta vine tot din lipsa de obligativitate din partea autoritatilor. Interesant de stiut totusi.
planul de situatie trebuie vizat la primarie?si la ce scara trebuiesc ?ca eu am de la arhitect o multime de desene la diferite scari!
multumesc pt raspunsuri!
multumesc pt raspunsuri!
salutare!
sunt si eu nou pe forum ca membru ,dar nu ca vizitator..am intrat ca sa aflu mai multe informatii despre cum,ce,cat ar putea sa ma coste o casa,timp,bani,firme,materiale...
ceva idee as avea..dar cred totusi ca mai am multe de invatat..din cate vad ca se posteaza aici..am lucrat si eu vreo 3 ani in constructii in italia,si acum desi am alta meserie imi mai iau lucrari intimpul liber si fac amenajari interioare...rigips,gresie,faianta,polistiren,mobila..
mi-am asternut pe hartie,cateva idei,planul asa cum il vad eu si acum sunt in continuare in cautare de arhitect sa incep treaba..teren am deja..si are 1800m patrati!
ideea mea de casa pe care as putea sa mi-o si permit este urmatoarea:P+MANSARDA-9m/9m..suprafata de jos..cam 140 de metri locuibili P+mansarda..lipit de casa un garaj de 6m/4m..care sa aiba in lateral o scara caci vreau sa ii pun placa si sa il folosesc pe post de terasa la care sa am acces si din mansarda!
la parter:un dormitor de 4m/4m-bucatarie 4m/4m-living 4m/8m(aici intra si scara interioara catre mansarda si o baie din rigips de 2m/2m..baie de servici)la mansarda:un hol care sa desparta 2 dormitoare pe o parte si un dormitor si o baie pe cealalta!
intrebarile male si nelamuririle ar fi catre cei care au mai trecut prin asta sau cei cu experienta sau cunostinte in domeniu!
-aveti idee la cat ma poate duce proiectul,fundatia placa de jos,placa de sus,cea de peste garaj,acoperis,autorizatii..adica tot la ce nu ma pricep eu sa fac si pt care tre sa platesc specialisti si manopera la o firma?mentionez ca vreau sa o construiesc la tara,localitatea baltesti,catre valeni de munte,prahova la 25 de km de ploiesti.
ceva date din ce ma pricep:-fundatie 65 m liniari intindere,unii ziceau de 1,5 m/0,3m
-placile suprafata totala ar fi de aproximativ 220m patrati
-am gazele,apa si stalpul de curent langa poarta...am sa fac proiect de gaze...dar..multi zic sa trec pe lemne sau sa merg in paralel cu amandoua!desi e conducta de apa..presiunea nu e mereu cea dorita..sa mai sap o fantana?
-as vrea sa ma inalt de la placa peste parter cu 1,5m zidarie ca sa am o mansarda mai mare dar unii spun ca legea zice doar 60 de cm,...ca sa o treci mansarda.
-am auzit ca se dau 10.000 eur pt tinerii casatoriti care isi fac o locuinta la tara,stiu ca banii se dau la sfarsit ..dar ar pica la fix pt mobilare si interioare..stiu si ca tre sa lucrezi cu o firma...dar acesta tre sa faca toata lucrarea?pana la urma se merita ?sau colaborarea cu o firma duce la costuri mai mari,nervi si timp pierdut?
ar fi mai multe chestii de lamurit dar astept sa-mi raspundeti macar la astea ca sa nu va plictiseasca o postare prea lunga!
multumesc anticipat!
sunt si eu nou pe forum ca membru ,dar nu ca vizitator..am intrat ca sa aflu mai multe informatii despre cum,ce,cat ar putea sa ma coste o casa,timp,bani,firme,materiale...
ceva idee as avea..dar cred totusi ca mai am multe de invatat..din cate vad ca se posteaza aici..am lucrat si eu vreo 3 ani in constructii in italia,si acum desi am alta meserie imi mai iau lucrari intimpul liber si fac amenajari interioare...rigips,gresie,faianta,polistiren,mobila..
mi-am asternut pe hartie,cateva idei,planul asa cum il vad eu si acum sunt in continuare in cautare de arhitect sa incep treaba..teren am deja..si are 1800m patrati!
ideea mea de casa pe care as putea sa mi-o si permit este urmatoarea:P+MANSARDA-9m/9m..suprafata de jos..cam 140 de metri locuibili P+mansarda..lipit de casa un garaj de 6m/4m..care sa aiba in lateral o scara caci vreau sa ii pun placa si sa il folosesc pe post de terasa la care sa am acces si din mansarda!
la parter:un dormitor de 4m/4m-bucatarie 4m/4m-living 4m/8m(aici intra si scara interioara catre mansarda si o baie din rigips de 2m/2m..baie de servici)la mansarda:un hol care sa desparta 2 dormitoare pe o parte si un dormitor si o baie pe cealalta!
intrebarile male si nelamuririle ar fi catre cei care au mai trecut prin asta sau cei cu experienta sau cunostinte in domeniu!
-aveti idee la cat ma poate duce proiectul,fundatia placa de jos,placa de sus,cea de peste garaj,acoperis,autorizatii..adica tot la ce nu ma pricep eu sa fac si pt care tre sa platesc specialisti si manopera la o firma?mentionez ca vreau sa o construiesc la tara,localitatea baltesti,catre valeni de munte,prahova la 25 de km de ploiesti.
ceva date din ce ma pricep:-fundatie 65 m liniari intindere,unii ziceau de 1,5 m/0,3m
-placile suprafata totala ar fi de aproximativ 220m patrati
-am gazele,apa si stalpul de curent langa poarta...am sa fac proiect de gaze...dar..multi zic sa trec pe lemne sau sa merg in paralel cu amandoua!desi e conducta de apa..presiunea nu e mereu cea dorita..sa mai sap o fantana?
-as vrea sa ma inalt de la placa peste parter cu 1,5m zidarie ca sa am o mansarda mai mare dar unii spun ca legea zice doar 60 de cm,...ca sa o treci mansarda.
-am auzit ca se dau 10.000 eur pt tinerii casatoriti care isi fac o locuinta la tara,stiu ca banii se dau la sfarsit ..dar ar pica la fix pt mobilare si interioare..stiu si ca tre sa lucrezi cu o firma...dar acesta tre sa faca toata lucrarea?pana la urma se merita ?sau colaborarea cu o firma duce la costuri mai mari,nervi si timp pierdut?
ar fi mai multe chestii de lamurit dar astept sa-mi raspundeti macar la astea ca sa nu va plictiseasca o postare prea lunga!
multumesc anticipat!
QUOTE (dumisorin82 @ Feb 3 2009, 10:20)
intrebarile male si nelamuririle ar fi catre cei care au mai trecut prin asta sau cei cu experienta sau cunostinte in domeniu!
-aveti idee la cat ma poate duce proiectul,fundatia placa de jos,placa de sus,cea de peste garaj,acoperis,autorizatii..adica tot la ce nu ma pricep eu sa fac si pt care tre sa platesc specialisti si manopera la o firma?mentionez ca vreau sa o construiesc la tara,localitatea baltesti,catre valeni de munte,prahova la 25 de km de ploiesti.
-aveti idee la cat ma poate duce proiectul,fundatia placa de jos,placa de sus,cea de peste garaj,acoperis,autorizatii..adica tot la ce nu ma pricep eu sa fac si pt care tre sa platesc specialisti si manopera la o firma?mentionez ca vreau sa o construiesc la tara,localitatea baltesti,catre valeni de munte,prahova la 25 de km de ploiesti.
- proiectele variaza intre 10 si 20 E/mp functie de documentatia care o doresti. PAC, PTE, si specialitatile proiectate cerute.
- referitor la fundatie si placa cred ca trebuie sa faci zaping pe Jurnal. Gasesti acolo multe informatii utile
- in prahova rigorile la proiectare sunt mari iar autoritatile sunt stupid de exigente. Aloca'ti 6 luni pt. formalitati.
QUOTE (GERULA2006 @ Feb 3 2009, 08:34)
planul de situatie trebuie vizat la primarie?si la ce scara trebuiesc ?ca eu am de la arhitect o multime de desene la diferite scari!
multumesc pt raspunsuri!
multumesc pt raspunsuri!
certificatul de urbanism are 2 anexe, extrase topo scara 1/500 si 1/2000 care se stampileaza de primarie cu "vizat spre neschimbare". De cele mai multe ori pe aceste desene, arhitectul deseneaza viitorul edificabil al casei (nu este totusi obligatoriu).
Cind depui la autorizatie, exista o plansa desenata, plan de situatie se numeste, care este semnata si stampilata de catre arhitect, care trebuie sa respecte edificabilul din certificat si care o primesti inapoi (practic 1 exemplar din PAC) tot cu o stampila "vizat spre neschimbare"...
Nu stiu la care desent te referi. La cel din PAC sau la cel pt. CU?!
Am pus azi si dosarul la Electrica. Am stat ceva la coada, am platit cca 65 lei.
A trebuit o singura fisa de la ei si un singur dosar. Am mai completat o cerere acolo si in 10 minute eram gata. Doamna de acolo mi-a spus ca aprobarile se misca mult mai repede ca anul trecut si ca in 15 zile am avizul. La dosarele astea trebuie copie CV sau contract de comodat/inchiriere si CU copie.
Sper ca in doua saptamini sa iasa si pac-ul si sa depun pentru AC intr-un final.
A trebuit o singura fisa de la ei si un singur dosar. Am mai completat o cerere acolo si in 10 minute eram gata. Doamna de acolo mi-a spus ca aprobarile se misca mult mai repede ca anul trecut si ca in 15 zile am avizul. La dosarele astea trebuie copie CV sau contract de comodat/inchiriere si CU copie.
Sper ca in doua saptamini sa iasa si pac-ul si sa depun pentru AC intr-un final.
va rog daca se poate sa-mi raspundeti la urmatoarele intrebari:
E normal ca pentru o anexa gospodarie agricola sa mi se ceara PUD in certificatul de urbanism si daca da e normal ca primarul sa nu-l aprobe sau sa nu aprobe autorizatia de constructie pentru ca lui i se pare ca acea constructie seamana cu o casa de locuit desi respecta prevederile legii 50/1991 republicata si se inadreaza in regimul anexelor din extravilan.
Daca primarul nu are dreptate cum se poate proceda?
Daca am un CU aprobat iar apoi am facut cerere pentru altul ,al doilea il poate anula pe primul sau primul poate ramane valabil in conditiile in care a doua cerere pentru obtinerea CU e respinsa.
E normal ca pentru o anexa gospodarie agricola sa mi se ceara PUD in certificatul de urbanism si daca da e normal ca primarul sa nu-l aprobe sau sa nu aprobe autorizatia de constructie pentru ca lui i se pare ca acea constructie seamana cu o casa de locuit desi respecta prevederile legii 50/1991 republicata si se inadreaza in regimul anexelor din extravilan.
Daca primarul nu are dreptate cum se poate proceda?
Daca am un CU aprobat iar apoi am facut cerere pentru altul ,al doilea il poate anula pe primul sau primul poate ramane valabil in conditiile in care a doua cerere pentru obtinerea CU e respinsa.
QUOTE (aurora56 @ Feb 4 2009, 18:22)
va rog daca se poate sa-mi raspundeti la urmatoarele intrebari:
E normal ca pentru o anexa gospodarie agricola sa mi se ceara PUD in certificatul de urbanism si daca da e normal ca primarul sa nu-l aprobe sau sa nu aprobe autorizatia de constructie pentru ca lui i se pare ca acea constructie seamana cu o casa de locuit desi respecta prevederile legii 50/1991 republicata si se inadreaza in regimul anexelor din extravilan.
Daca primarul nu are dreptate cum se poate proceda?
Daca am un CU aprobat iar apoi am facut cerere pentru altul ,al doilea il poate anula pe primul sau primul poate ramane valabil in conditiile in care a doua cerere pentru obtinerea CU e respinsa.
E normal ca pentru o anexa gospodarie agricola sa mi se ceara PUD in certificatul de urbanism si daca da e normal ca primarul sa nu-l aprobe sau sa nu aprobe autorizatia de constructie pentru ca lui i se pare ca acea constructie seamana cu o casa de locuit desi respecta prevederile legii 50/1991 republicata si se inadreaza in regimul anexelor din extravilan.
Daca primarul nu are dreptate cum se poate proceda?
Daca am un CU aprobat iar apoi am facut cerere pentru altul ,al doilea il poate anula pe primul sau primul poate ramane valabil in conditiile in care a doua cerere pentru obtinerea CU e respinsa.
dai in judecata primaria pt. abuz. Am un feeling totusi ca nu este vb de o "anexa gospodareasca" si tu cauti un tertip legislativ sa eviti anumiti pasi.
QUOTE (andrei578 @ Dec 5 2006, 12:36)
Salut la toata lumea,
vreau sa imi construiesc o casa, si caut un arhitect care sa imi faca proiectul, dar il vreau complet, cu detalii, nu sa imi faca mesterul pe santier "cum stie el ca se face".
Chestia e ca mie nu prea imi plac casele astea naspa care apar prin jurul Bucurestiului, cu 2 perdelute la geam , gardulet alb si pitici de gradina, ori 90% dintre case fiind asa, probabil ca asa o sa imi iasa si mie, ca asa stiu arhitectii sa faca.
Mie imi plac vilele alea de dinainte de razboi, de pe la Domenii, sau prin alte cartiere, dar n-am bani sa imi iau una acolo, de asta vreau sa construiesc.
Si-a facut cineva dintre voi ceva asemanator, sau stie unde sa gasesc asemenea arhitect?
Merci mult !!
vreau sa imi construiesc o casa, si caut un arhitect care sa imi faca proiectul, dar il vreau complet, cu detalii, nu sa imi faca mesterul pe santier "cum stie el ca se face".
Chestia e ca mie nu prea imi plac casele astea naspa care apar prin jurul Bucurestiului, cu 2 perdelute la geam , gardulet alb si pitici de gradina, ori 90% dintre case fiind asa, probabil ca asa o sa imi iasa si mie, ca asa stiu arhitectii sa faca.
Mie imi plac vilele alea de dinainte de razboi, de pe la Domenii, sau prin alte cartiere, dar n-am bani sa imi iau una acolo, de asta vreau sa construiesc.
Si-a facut cineva dintre voi ceva asemanator, sau stie unde sa gasesc asemenea arhitect?
Merci mult !!
Uau, era bine sa-ti citesc mesajul acum doi ani, sunt arhitect si nu fac proiecte gen 'perdelute la geam"! As fi gasit si eu beneficiarul ideal!
Neatza.. Eu din nou.. Am uitat de un mic aspect.
Pe linga marile autorizatii si avize, uitai de contractul cu salubrizarea/gunoiul. Cica in Otopeni ar fi una, insa habar nu am pe unde mai exact.
Pe linga marile autorizatii si avize, uitai de contractul cu salubrizarea/gunoiul. Cica in Otopeni ar fi una, insa habar nu am pe unde mai exact.
QUOTE (korggis @ Feb 15 2009, 12:44)
Neatza.. Eu din nou.. Am uitat de un mic aspect.
Pe linga marile autorizatii si avize, uitai de contractul cu salubrizarea/gunoiul. Cica in Otopeni ar fi una, insa habar nu am pe unde mai exact.
Pe linga marile autorizatii si avize, uitai de contractul cu salubrizarea/gunoiul. Cica in Otopeni ar fi una, insa habar nu am pe unde mai exact.
contractul asta se obtine de la firma agreata de primarie responsabila cu ridicarea gunoiului menajer. Pt. Bucuresti, e mai bine sa apelati la ADP'ul de sector pt. ca ca sunt mai ieftine.
Salutare tuturor!
Problema mea este de "legislatie de vecinatate",adica:
1. Am cumparat o casa veche, care se invecineaza pe o latura cu un teren, neingrijit, pe care se afla o magazie paraginita din lemn, aceasta fiind in prelungirea unei portiuni din gardul de separare a proprietatilor noastre. MAGAZIA are tendinta vadita de a se darama peste casa mea, construita (in 1975) la cca. 50 cm de gard.
Pot intreprinde vreun demers legal pentru dezafectarea acestei magazii?
2. Pe alta latura, se afla "calcanul" acareturilor mele, cu alt vecin. Am pus ghilimele, fiindca exista totusi o fereastra spre vecin, dar eu asa am cumparat constructia de la fostul proprietar. In planul cadastral atasat figureaza cca. 0,5 m care ar trebui sa se afle in proprietatea mea. Totusi, vecinul spune ca aceste constructii ale mele se afla la limita de proprietate, fiindca asa s-au inteles "stramosii" proprietarilor anteriori. Nu mi-a aratat dovezi ale acestei afirmatii.
Problema mea este ca el are un sopron (acoperis) din lemn, lipit de casa mea, sub care depoziteaza lemnele si refuza sa-l indeparteze. E normal? Pot face ceva si in aceasta problema?
Momentan ma aflu cu casa intr-un proces de consolidare si modernizare, legal, adica cu autorizatie si as dori sa fac ceva in aceste privinte, daca e posibil.
Multumesc anticipat pentru orice sfat,
Irina
Problema mea este de "legislatie de vecinatate",adica:
1. Am cumparat o casa veche, care se invecineaza pe o latura cu un teren, neingrijit, pe care se afla o magazie paraginita din lemn, aceasta fiind in prelungirea unei portiuni din gardul de separare a proprietatilor noastre. MAGAZIA are tendinta vadita de a se darama peste casa mea, construita (in 1975) la cca. 50 cm de gard.
Pot intreprinde vreun demers legal pentru dezafectarea acestei magazii?
2. Pe alta latura, se afla "calcanul" acareturilor mele, cu alt vecin. Am pus ghilimele, fiindca exista totusi o fereastra spre vecin, dar eu asa am cumparat constructia de la fostul proprietar. In planul cadastral atasat figureaza cca. 0,5 m care ar trebui sa se afle in proprietatea mea. Totusi, vecinul spune ca aceste constructii ale mele se afla la limita de proprietate, fiindca asa s-au inteles "stramosii" proprietarilor anteriori. Nu mi-a aratat dovezi ale acestei afirmatii.
Problema mea este ca el are un sopron (acoperis) din lemn, lipit de casa mea, sub care depoziteaza lemnele si refuza sa-l indeparteze. E normal? Pot face ceva si in aceasta problema?
Momentan ma aflu cu casa intr-un proces de consolidare si modernizare, legal, adica cu autorizatie si as dori sa fac ceva in aceste privinte, daca e posibil.
Multumesc anticipat pentru orice sfat,
Irina
QUOTE (irinavasiliu @ Feb 18 2009, 16:24)
Salutare tuturor!
Problema mea este de "legislatie de vecinatate",adica:
1. Am cumparat o casa veche, care se invecineaza pe o latura cu un teren, neingrijit, pe care se afla o magazie paraginita din lemn, aceasta fiind in prelungirea unei portiuni din gardul de separare a proprietatilor noastre. MAGAZIA are tendinta vadita de a se darama peste casa mea, construita (in 1975) la cca. 50 cm de gard.
Pot intreprinde vreun demers legal pentru dezafectarea acestei magazii?
Problema mea este de "legislatie de vecinatate",adica:
1. Am cumparat o casa veche, care se invecineaza pe o latura cu un teren, neingrijit, pe care se afla o magazie paraginita din lemn, aceasta fiind in prelungirea unei portiuni din gardul de separare a proprietatilor noastre. MAGAZIA are tendinta vadita de a se darama peste casa mea, construita (in 1975) la cca. 50 cm de gard.
Pot intreprinde vreun demers legal pentru dezafectarea acestei magazii?
DA, poti cere o expertizare prin care vrei sa demonstrezi ca magazia respectiva reprezinta un pericol atit pt. tine cit si pt. cel care o foloseste. Probabil lucrurile astea se lamuresc intr'un proces civil. Recomand aria de JURIDIC. La fel de bine, proprietarul o poate reconsolida si magazia continua sa exista acolo unde a fost de la un inceput. Tot un avocat de poate ajuta si ca referinta, studiaza notiunea si dreptul de UZUCAPIUNE.
QUOTE (irinavasiliu @ Feb 18 2009, 16:24)
2. Pe alta latura, se afla "calcanul" acareturilor mele, cu alt vecin. Am pus ghilimele, fiindca exista totusi o fereastra spre vecin, dar eu asa am cumparat constructia de la fostul proprietar. In planul cadastral atasat figureaza cca. 0,5 m care ar trebui sa se afle in proprietatea mea. Totusi, vecinul spune ca aceste constructii ale mele se afla la limita de proprietate, fiindca asa s-au inteles "stramosii" proprietarilor anteriori. Nu mi-a aratat dovezi ale acestei afirmatii.
Problema mea este ca el are un sopron (acoperis) din lemn, lipit de casa mea, sub care depoziteaza lemnele si refuza sa-l indeparteze. E normal? Pot face ceva si in aceasta problema?
Problema mea este ca el are un sopron (acoperis) din lemn, lipit de casa mea, sub care depoziteaza lemnele si refuza sa-l indeparteze. E normal? Pot face ceva si in aceasta problema?
In trecut, desi se construiau case la calcan, acestea erau retrase fata de limita de proprietate cu 0.5 m sau chiar mai mult din cauza unor restrictii impuse de codul civil. Pt. ca se realiza imprejmuirea, spatiul dintre casa si limita de proprietate raminea in "curtea" vecinului iar cu timpul se uita de aceasta suprafata din proprietate.
Datele din cadastru si din acte sunt cele reale, nu "realitatea" din teren. De aici si legalitatea ferestrei din calcanul tau pt. ca intre casa si limita de proprietate este o distanta de 0.5 m.
Codul civil spune ca ai nevoie de 1.8 m intre limita fatadei si limita de proprietate pt. a avea o fereastra, dar pe timpuri lumea se intelegea altfel. Si tu te bucuri de dreptul de UZUCAPIUNE in ceea ce priveste aceasta fereastra, adica poti sa o pastrezi daca vrei.
Anyway, daca in acte este specificat ca intre casa si limita de proprietate exista pe lungimea casei pe o adincime de 0.5 m, terenul tau, atunci este al tau. Nu prea conteaza ce spune vecinu'.....
In curand... autoevolution.ro
Teste, stiri, ghiduri, jurnale, forum si multe altele!
Teste, stiri, ghiduri, jurnale, forum si multe altele!
Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.