alegros
23rd March 2007, 23:08
Evergreen
23rd March 2007, 23:26
o fi acelasi arhitect care a gonit la noi un client "baban" pe motivul ca "da-l incolo ...orice ar fi tot la mine se intoarce"
si a avut mare dreptate: s-a intors...cu spatele la el
ce sa zic: omul o fi din categoria aluia cu: "holograma? ce holograma dom'le..."
tokyoboy
24th March 2007, 10:01
@renderman: asa l-am gasit pe net acum vreo 3 ani.
gugutata
24th March 2007, 22:04
hai sa vedem si ce mai fac altii, si sa ne mai destindem si cu ale lor 
http://www.urbanplanet.org/forums/lofivers....php/t8839.html
este vb. de conscursul de arhitectura in vederea gasirii unei solutii pt. stadionu' national din beijing pt. jocurile olimpice
lasati situl sa se incarce, iar solutia cistigatoare este spre finalu' paginii.
mcasa
26th March 2007, 12:47
punkt (Crede'ma pe cuvint ca poti sa faci un proiect bun,nou nout, cu toate mentiunile necesare in el, corect redactat, la o casa peste 200 mp cu doar 2500 E )
Multumesc o sa "tin minte".
overseas
26th March 2007, 15:05
In relatia cu arhitectii recomand urmatoarele:
- daca ai bani putini si faci casa relativ mica, cauta o casa facuta care iti place mult, o vezi, vorbesti cu beneficiarul (cauti printre prieteni, colegi, cunostinte), dupa care te duci la arhitectul respectiv, ii ceri sa-ti adapteze proiectul si-l iei pe bani (mai) putini; in final cumperi o solutie testata in practica
- daca ai bani mai multi, cauti un arhitect bun prin prieteni si cunostinte, pentru ca omul respectiv sa aiba si obraz fata de tine, sa nu fii doar un (alt) beneficiar
Dana_H
26th March 2007, 15:28
Daca-ti spun ca un arhitect recomandat de o ruda s-a comportat mai prost decat unul total necunoscut, o sa ma crezi ? 
geo76com
26th March 2007, 16:57
QUOTE(Dana_H @ Mar 26 2007, 16:28) [snapback]2621361[/snapback]
Daca-ti spun ca un arhitect recomandat de o ruda s-a comportat mai prost decat unul total necunoscut, o sa ma crezi ?
Eu te cred... Sint patit si eu cu asa ceva.
X-plane
26th March 2007, 19:30
QUOTE(Dana_H @ Mar 26 2007, 16:28) [snapback]2621361[/snapback]
Daca-ti spun ca un arhitect recomandat de o ruda s-a comportat mai prost decat unul total necunoscut, o sa ma crezi ?
Si au sunt patit. Prietena de familie chiar. 
Asta ca sa ma invat minte sa mai lucrez cu prieteni, rude, etc.
fuscobal
27th March 2007, 20:00
Salutare. Presupunand ca am depus toata documentatia necesara autorizarii si desi am intervenit pe toate partile mi se tot spune sa am rabdare de vreo 3 luni de zile, ce ar trebui sa fac in conditiile in care mai am si un credit la banca de numai 500.000E la care eu platesc dobanda ? Pot incepe lucrarile fara autorizatie (macar sapatura) avand in vedere faptul ca ei trebuiau conform legii sa-mi dea autorizatia in 30 zile ? Ce e de facut legal ?
alegros
27th March 2007, 20:48
QUOTE(fuscobal @ Mar 27 2007, 21:00) [snapback]2627347[/snapback]
Salutare. Presupunand ca am depus toata documentatia necesara autorizarii si desi am intervenit pe toate partile mi se tot spune sa am rabdare de vreo 3 luni de zile, ce ar trebui sa fac in conditiile in care mai am si un credit la banca de numai 500.000E la care eu platesc dobanda ? Pot incepe lucrarile fara autorizatie (macar sapatura) avand in vedere faptul ca ei trebuiau conform legii sa-mi dea autorizatia in 30 zile ? Ce e de facut legal ?
Se pare ca nu ai intervenit unde trebuie sau cum trebuie 
..daca iti spune doar sa ai rabdare si nu ca ar fi vreo problema cu unele acte...
Legal fara eliberarea AC (dupa care mai trebuie si autorizatie de organizare santier tot de la primarie) nu poti sa faci nimic!...doar pe riscul tau insa amenzile sunt foarte mari si este suficienta o reclamatie la Inspectoratul in Constructii a unui vecin invidios sau ca il deranjeaza zgomotul si sa vezi distractie pe urma...cam in aceeasi situatie sunt si eu din pacate (cu exceptia creditului!!!)
fuscobal
27th March 2007, 22:06
Am intervenit exact unde trebuie prin intermediul proiectantului dar probabil ca e coada printre cei care intervin si domnii/doamnele de la primarie isi permit sa puna prioritati. Fara neaparata leagtura cu AC, foarte interesant a fost cand a trebuit sa obtin aviz de la mediu pentru taiereaunor copaci. Am depus actele la biroul de relatii cu clientii al primariei, langa Universitate, am primit un bon la care sa sun. Am sunat 2 zile in continuu evident fara sa raspunda careva la vreun numar. A trebuit sa merg acolo personal evident si mi s-a spus ca tre sa ma duc la primaria mare ca acolo s-a dus dosarul. Sun si acolo timp de vreo 2 zile, evident tot nimeni nu raspunde, ma duc personal si dau de o tanti care bineinteles juca tetris in timp de telefoanele sunau. I-am spus ironic : Daca vreti astept sa raspundeti la telefon. Nu, raspunde ea, lasati ca poate sa sune si mai incolo. Eu spun : pai si eu am sunat si mai incolo si tot nimeni n-a raspuns. Atunci ea a tacut malc si mi-a zis ca dosarul a trecut pe la ea, l-a notat in caiet si l-a trimis mai departe catre directia de mediu care e langa Antena 1. Foarte tare zic. Adica pe aici a trecut numai ca sa fie notat intr-un caiet ? Da, asta e procedura. A fost nevoie ca acea ceerere amarata sa treaca pe la 3 institutii ca sa primeasca o semnatura. Daca aceeasi stupiditate e si in primarie, totul e clar !
alegros
28th March 2007, 08:49
Eu am obtinut avizele (gaze, curent, mediu) relativ repede pe calea cea lunga fara interventii (am incercat la gaze cu interventii si erau sa ma incurce mai mult asa ca am luat-o pe calea oficiala si in 2 saptamani am luat avizul) problema pe care o intampin acum e de natura... politica : primarul e PSD iar consilierii care au si ei loturi acolo sunt PD si isi pun bete in roate, ba ca mai trebuie un drum acolo, ba ca drumul facut deja pe partea dreapta a podului trebuia facut pe stanga ...si eu sunt la mijloc, n-am treaba nici cu unii nici cu altii dar sufar consecintele...ca asa-i in Romanica..
Dana_H
28th March 2007, 09:17
Discuta totusi cu un avocat, poate te poti folosi de
asta
turbo trabannt
28th March 2007, 09:53
si totusi niste sapaturi asa de "primavara" nu se pot face fara AC?
cum poate constata ISC ca nu am autorizatie de sapat? poate ma apuc sa caut petrol pe tarlaua mea. cum se poate dovedi apriori ca sapatura este pt o cladire?
alegros
28th March 2007, 11:39
QUOTE(turbo trabannt @ Mar 28 2007, 10:53) [snapback]2629462[/snapback]
si totusi niste sapaturi asa de "primavara" nu se pot face fara AC?
cum poate constata ISC ca nu am autorizatie de sapat? poate ma apuc sa caut petrol pe tarlaua mea. cum se poate dovedi apriori ca sapatura este pt o cladire?
Pai simplu: pentru orice operatiune de acest gen idiferent ca vrei sa-i construiesti o casa sau sa cauti petrol necesita autorizatii si din partea primariei, iar pe baietii de la ISC, daca incerci sa le spui povesti gen "Dallas" iti dau quantumul maxim de amenda (si crede-ma ca nu vrei sa aflii cat este!!!!)...sau de spaga...ca se mai poarta inca... 
Cunosc caz concret cand proprietarul care le-a vandut loturile la 8 persoane i-a asigurat ca pot sa se apuce de construit fara probleme ca cei de la Primarie nu vor veni in control ca ii cunoaste el si garanteaza ca va fi OK...dar au venit cei de la ISC, i-a amendat si au facut adresa scrisa catre primarie sa verifice in termen de daca lucrarile au fost inchise si gropile de fundatii astupate la loc daca nu sa le dea din nou amenda...ceea ce s-a si intamplat... 
turbo trabannt
28th March 2007, 11:42
QUOTE(alegros @ Mar 28 2007, 22:39) [snapback]2629923[/snapback]
Pai simplu: pentru orice operatiune de acest gen idiferent ca vrei sa-i construiesti o casa sau sa cauti petrol necesita autorizatii si din partea primariei, iar pe baietii de la ISC, daca incerci sa le spui povesti gen "Dallas" iti dau quantumul maxim de amenda (si crede-ma ca nu vrei sa aflii cat este!!!!)...sau de spaga...ca se mai poarta inca...
Cunosc caz concret cand proprietarul care le-a vandut loturile la 8 persoane i-a asigurat ca pot sa se apuce de construit fara probleme ca cei de la Primarie nu vor veni in control ca ii cunoaste el si garanteaza ca va fi OK...dar au venit cei de la ISC, i-a amendat si au facut adresa scrisa catre primarie sa verifice in termen de daca lucrarile au fost inchise si gropile de fundatii astupate la loc daca nu sa le dea din nou amenda...ceea ce s-a si intamplat...
mey eu sa zic ca vreau sa imi fac o piscina in forma de fundatie. trebuie ac la piscina?
si ma apuc cu spor de sapat fundatia. ah, ca intre timp ma razgandesc e partea a 2-a.
incerc si eu sa vad o portita in idiotenia asta.
cristianm
28th March 2007, 12:16
Si eu sunt in faza de asteptare, constructorul tot ma bate la cam daca am autorizatia sa se apuce de treaba, ca are oameni liberi si ii plateste degeaba. Astazi a intervenit alta problema legata de autorizatie. Maine trebuia sa semnez ipoteca cu banca pe teren si constructiile viitoare, am luat certificatul fiscal(va dati seama la ce cozi am stat impreuna cu toti cei care isi plateau impozitul cu reducere pe ultima suta de metri - 31.03 , ca sa platesc 4 ron taxa si pe urma la coada la ispector), notarul a ridicat astazi certificatul de la cartea funciara, care e valabil 5 zile, am pregatit si banii pt notar si..... acum o ora sunt intrebat de autorizatia de constructie ca cica trebuie trecuta in ipoteca si notificata in cartea Funciara.....
Lipsa de informare. Nu mi s-a spus decat ca nu voi putea face trageri din credit fara autorizatie nu ca tb sa astept pt ipoteca autorizatia, oricum fara autorizatie nu ma apucam deci nici nevoie de bani nu aveam, dar problema se pune ca certificatele expira si trebuie scoase altele la semnarea ipotecii, alti bani, alt timp pierdut plus ca poate si notarul se supara ca numai el poate scoate alt certificat si era programat pt maine (notarul tb sa se deplaseze la banca).
M-am informat urgent la primarie si se pare ca s-ar putea sa iasa aut. saptamana asta, dar se pare ca va fi prea tarziu si o sa expire certificatele care sunt pe zile calendaristice nu lucratoare.
Concluzia a fost ca fara autorizatie nu poti face multe lucruri, chiar daca esti in block-start si doar o astepti.
alegros
28th March 2007, 12:28
QUOTE(turbo trabannt @ Mar 28 2007, 12:42) [snapback]2629935[/snapback]
mey eu sa zic ca vreau sa imi fac o piscina in forma de fundatie. trebuie ac la piscina?
...da trebuie si pentru piscina din pacate..
turbo trabannt
28th March 2007, 12:29
QUOTE(alegros @ Mar 28 2007, 23:28) [snapback]2630136[/snapback]
...da trebuie si pentru piscina din pacate..
mersi. you made my day. ce dracu trebuie autorizatie la o chestie care sta in pamant 
Evergreen
29th March 2007, 00:05
astea sint legile....
eu stiu pe unii care lucreaza mai la limita ca sa zic asa....doar cu CU in buzunar...mai pe neve sa nu ii dibuiasca dusmanii de la primarie si inspectorat....treaba e ca astia vin numa cind ai vecini bezmetici.
Eu ma pun in situatia lor: sintem 2 3 inspectori de-astia si lucrari sint zeci/sute/mii....unde si cum sa ne impartim sa amendam mai intii cind trebuie sa mai rezolvam o relatie/ sa bem o cafea/ sa jucam un tetris in retea ...si asta intr-o zi de munca de 8 ore intre 9 si 3...cu pauza de masa la prinz.... 
Evergreen
29th March 2007, 00:07
QUOTE(fuscobal @ Mar 27 2007, 21:00) [snapback]2627347[/snapback]
Pot incepe lucrarile fara autorizatie (macar sapatura) avand in vedere faptul ca ei trebuiau conform legii sa-mi dea autorizatia in 30 zile ? Ce e de facut legal ?
Da-le watt-i
punnisher
29th March 2007, 17:08
Sunt pe cale sa cumpar un teren format din 2 loturi: lot principal pentru constructie + drum acces cu latimea de 3m.
Peste 3 zile trebuie sa fac vanzarea-cumparare si am fost contactat de catre vecinul din spatele, ca nu poate sa-si obtina cadastru ca nu are drum de acces catre teren.
Va rog, daca cineva se pricepe la dintr-astea sa ma lamureasca si pe mine: nu-mi convine sa-i dau nici un drum de acces pentru ca terenul ramas se ingusteaza drastic si-mi da peste cap planurile de constructie. Am vreo obligatie fata de el ? Pot fi fortat sa-i las acces ? Imi dau seama ca e neplacut pentru el insa trebuia sa se gandeasca la drum de acces cand a cumparat.
Ce poate sa faca in cazul in care eu ii refuz cererea ?
Multumesc.
overseas
29th March 2007, 17:35
QUOTE(punnisher @ Mar 29 2007, 18:08) [snapback]2636109[/snapback]
Sunt pe cale sa cumpar un teren format din 2 loturi: lot principal pentru constructie + drum acces cu latimea de 3m.
Peste 3 zile trebuie sa fac vanzarea-cumparare si am fost contactat de catre vecinul din spatele, ca nu poate sa-si obtina cadastru ca nu are drum de acces catre teren.
Va rog, daca cineva se pricepe la dintr-astea sa ma lamureasca si pe mine: nu-mi convine sa-i dau nici un drum de acces pentru ca terenul ramas se ingusteaza drastic si-mi da peste cap planurile de constructie. Am vreo obligatie fata de el ? Pot fi fortat sa-i las acces ? Imi dau seama ca e neplacut pentru el insa trebuia sa se gandeasca la drum de acces cand a cumparat.
Ce poate sa faca in cazul in care eu ii refuz cererea ?
Multumesc.
Legea spune ca un proprietar al unui teren fara drum de acces poate cere in instanta (deci proces) drept de servitute (adica de acces) de la oricare din vecini; si in principiu va castiga procesul. Dar asta inseamna avocat + timp + bani pentru cel in cauza. Drept de servitute inseamna ca terenul/ bucata de teren in chestiune ramane a ta, dar are destinatia de drum. Ca o paranteza, terenurile intravilane pot avea ca destinatie: curti - constructii, drum de acces, arabil.
Conteaza urmatoarele:
- terenul pe care il cumperi este deja intabulat ? adica inregistrat la cadastru ?
- numai daca terenul este intabulat, poti vorbi de destinatia lui - cum ai zis tu ca iei un lot de constructie + una bucata drum
- daca terenul nu e intabulat, conteaza ce scrie la rolul fiscal - ce destinatie are terenul
Daca vrei sa nu-ti dai mai tarziu cu pumnii in cap, vorbeste cu un notar sau cineva de la cadastru. Te vor invata cum sa inchei tranzactia in favoarea ta. Apropo, e destul de riscant sa cumperi terenul daca nu e intabulat, trebuie sa fii sigur ca se poate intabula. Eu zic sa iei terenul; diferentierea intre lot de constructie si drum acces e doar in mintea ta; faci repede proiect de casa si asezi casa pe teren cum iti convine tie, inainte ca vecinul ala sa ceara drept de servitute in instanta, scoti autorizatie de constructie cum vrei tu si esti OK. Totusi, poti fi obligat prin lege oricand sa-i dai acces pe la tine - dar asta nu inseamna ca trebuie sa-i dai acces cu masina sau camionul, ci sa foloseasca poteca de la tine din curte - eventual gandesti din start o zona de trecere (intrebi un avocat cat de lata sa fie poteca asta) care sa te incomodeze cat mai putin.
reli
30th March 2007, 08:39
Dirigintele de santier a mentionat ca voi avea nevoie de certificate de calitate pentru materiale, ca sa pot face receptia casei. Aveti idee pentru ce materiale sunt obligatorii? Chiar pentru toate? Presupun ca nu o sa imi ceara si pentru cuie
Aceasta este o versiune simplificatã a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.
m-am prins dupa ton si ai mai postat intr-un topic ceva cu "carcotasi"...si apoi eu nu am cum sa ma supar pe tine oricum mi-ai spune 
...dar sunt usor iritat de neseriozitatea arhitectului meu in care am avut incredere pana acum (ba chiar m-am oferit sa-l ajut in deschiderea unor actiuni juridice pentru copierea unor proiecte de ahitectura) si devin cam irascibil la acest subiect pentru ca ma simt putin pacalit si marginalizat 