came_lia
25th June 2008, 16:48
Dupa principiul "De ce sa fie usor cand poate fi greu?", cand credeam si eu ca lucrurile incep sa se contureze apare altceva...
Am vorbit cu cineva pentru un PUD si am inteles ca in majoritatea cazurilor in care acesta se cere pentru pensiune mai trebuie obtinut un aviz de la mediu (diferit de cel pentru AC). Stiti ceva despre asta? Cica in Oradea totul e OK pana se ajunge la mediu 
Daca cer PUD pentru locuinta unifamiliala, nu poate fi folosit ulterior si pentru pensiune?
VACANTAmica
25th June 2008, 18:56
QUOTE (came_lia @ Jun 25 2008, 17:48)
........................
Daca cer PUD pentru locuinta unifamiliala, nu poate fi folosit ulterior si pentru pensiune?
nu prea ...
in cazul construirii, avizul este de fapt o fisa tehnica pe care o intocmeste proiectantul si in care apar toate specificatiile cheie
came_lia
25th June 2008, 20:43
Nu prea sau nu?
Ce presupune acest aviz de la mediu pentru PUD?
ovidiu1961
26th June 2008, 10:08
QUOTE (MirelaLucia @ Jun 24 2008, 08:23)
dupa mine este cel mai frumos tanar oras
Apropo de asta in Israel a fost construit un orasel ( nici pe departe de dimensiunile celui pomenit) in 10-12 ani
Orasel micut fara industrie ( singurele locuri de munca erau la scoli gradinita si supermagazin iar dimineata era un exod catre locurile de munca din alte orase) , cu bloculete micute si pline de verdeata
Click pentru a vizualiza atașamentulClick pentru a vizualiza atașamentul
Click pentru a vizualiza atașamentulClick pentru a vizualiza atașamentul
Click pentru a vizualiza atașamentulClick pentru a vizualiza atașamentul
Click pentru a vizualiza atașamentul
A si inca ceva care spune multe despre grija fata de banul public , politia activa in containere termoizolate cu aer conditionat ( cum vedeti mai nou pe santiere) si nu in constructii care mai de care mai scumpe si luxoase
germi
26th June 2008, 10:55
QUOTE (came_lia @ Jun 25 2008, 21:43)
Nu prea sau nu?
Ce presupune acest aviz de la mediu pentru PUD?
vezi aici http://www.apm-bihor.ro/acordmediu.htm
si/sau aici http://www.unesco.pub.ro/legislatie/autorizari.htm
RamsesII
26th June 2008, 15:03
Dar la AC nu se aplica chestia aia cu "daca nu iti raspund in 30 de zile se considera acord tacit"?
gugutata
27th June 2008, 09:18
QUOTE (came_lia @ Jun 25 2008, 21:43)
Nu prea sau nu?
Ce presupune acest aviz de la mediu pentru PUD?
NU presupune nimic decit sustinerea PUD'ului in fata unei comisii iar la partea scrisa se fac mentiuni specifice interesului lor. In cel mai rau caz sunt situatii speciale, mai ales la investitii cu caracter industrial cind se cere un Studiu de Impact asupra Mediului. Este foarte scump. Nu este cazul tau.
Ei vor sa se asigure ca faci caca, pipi si arunci apele uzate in fose agrementate sau daca investiile sunt mari se fac mini statii de epurare.
Referitor la ALA (Adapost Local Antiaerian), Cap 1 (Dispozitii generale) din normativ, art 4: Criteriile ce determina obligativitatea proiectarii si realizarii adaposturilor de protectie civila in cadrul noilor investitii in constructii sunt definite in "Instructiunile tehnice privind avizarea investitiilor in constructii pe linie de protectie civila".
In normativ nu exista acest capitol. In normativ sunt doar detalii tehnice despre realizarea adaposturilor dar nu justifica cind este nevoie de el sau nu.
Fiind pensiune deci imobil de locuinte colective cred ca este necesar un adapost fie ca are sau nu subsol.
mcasa
27th June 2008, 09:42
Salut
La o locuinta cu subsol este nevoie de "apapost antiatomic"?
mcasa
27th June 2008, 11:14
Ce se intelege prin mansarda?
1. Spatiu de locuit cu o inaltime mai mica.
2. Tavane inclinate.
3. Cota stasina acoperis mai jos decat cota tavanului "mansardei".
4. Nu stiu !!!
CristiALF
27th June 2008, 14:29
Spuneti-mi si mie cu ce ma ajuta daca cumpar un teren daca are proiectul de casa AC deja obtinuta. Asta in ideea in care pot adapta proiectul la cerintele mele, dorind sa respect locul aproximativ al casei precum si amprenta, etc...
Ma ajuta la ceva AC deja obtinuta?
Thx
reli
27th June 2008, 14:42
Doar daca respecti proiectul pentru care s-a obtinut AC. Prin AC nu se stabileste pozitionarea casei, din cate stiu asta e reglementata prin CU (ai o arie in care poti aseza casa si nu ai voie sa iesi din ea).
CristiALF
27th June 2008, 14:49
Da, ma rog..asa am vrut sa spun 
Proiectul oricum va suferi niste modificari, dar a.i pozitionarea casei se mentine, POT-ul se mentine, regimul de inaltime se mentine, eventual voi schimba acoperisul, si ceva pe la fatade si in compartimentarea de parter si etaj1, dar asta stiu deja ca poate rezolva fara mari complicatii.
Poate cineva sa isi dea cu parerea din experienta cam care este costul unei AC obtinute? max 500 EUR? max 1000 EUR? Vreau sa incerc sa aproximez o valoare pentru faptul ca are deja AC obtinuta
gugutata
27th June 2008, 15:29
AC obtinuta deja e un rahat mic in raport cu investitia in sine (teren+viitoare casa). Te ajuta doar daca vrei sa cistigi citeva luni, desi nu merita + ca NU poti face nimic cu autorizatia pt. ca nu este emisa pe numele tau. Doar asa de principiu sa vezi ca "se poate".
Presupun ca se poate transmite dreptul de la fostul proprietar la tine prin vre'un acord notarial. Vb. cu un avocat sau notar. Vezi pe juridic.
CristiALF
27th June 2008, 15:54
Merci Punkt de sugestie, am deschis si acolo un topic.
Ok..deci AC nu o voi lua in considerare . Trebuie sa ii fac o oferta in seara asta, sa vedem daca accepta
mihaela_il
27th June 2008, 17:44
Salut tuturor,
Sunt si eu in faza de proiectare a casei pe care sper sa incep sa o construiesc vara aceasta.
Am primit o oferta de la un arhitect cu urmatoarele preturi (fara TVA) pe fiecare faza:
1. Stabilire concept si solutie finala: 8 EUR/mp
2. Proiect pt autorizatie constructie (PAC): 7 EUR/mp
3. Proiect tehnic (PT): 5 EUR/mp
4. Detalii de executie (DDE): 2 EUR/mp
5. Structura: 5 EUR/mp
6. Instalatii: 3.5 EUR/mp
La acestea se adauga 300 EUR/luna pentru urmarire santier.
Ce credeti despre aceasta oferta?
Multumesc anticipat!
VACANTAmica
27th June 2008, 22:52
QUOTE (punkt @ Jun 27 2008, 10:18)
...............In normativ nu exista acest capitol. In normativ sunt doar detalii tehnice despre realizarea adaposturilor dar nu justifica cind este nevoie de el sau nu.
Fiind pensiune deci imobil de locuinte colective cred ca este necesar un adapost fie ca are sau nu subsol.
Hotararea 37 vine si anuleaza vechea prevedere pe care am marcat-o cu rosu si am taiat-o cu o linie. ... si imi place sa cred ca am contribuit la punerea in aplicare a acestei legi (ca baietii nu se grabeau atata timp cat le veneau taxe supergrase in cont) cu ocazia intalnirii OAR cu primariile de anul trecut;
QUOTE (mcasa @ Jun 27 2008, 12:14)
Ce se intelege prin mansarda?
1. Spatiu de locuit cu o inaltime mai mica.
2. Tavane inclinate.
3. Cota stasina acoperis mai jos decat cota tavanului "mansardei".
4. Nu stiu !!!
5. fara planseu peste acest nivel numit mansarda (e un fel de pod inaltat, locuibil)
QUOTE (mihaela_il @ Jun 27 2008, 18:44)
.......Ce credeti despre aceasta oferta?
...............
nu este prea ieftina dar am auzit vehiculandu-se astfel de preturi inca de acum o luna; este un organism viu numit cerere-oferta;
deja ma feresc sa mai am pareri la acest capitol;
daca arhitectul este f aglomerat, ca sa coordoneze inca un proiect trebuie sa plateasca ajutoare si implicit ii trebuie un spatiu mai mare si implicit o chirie mai mare sau este unul cu o clientela anume si asta ii e tariful ...; stie el de ce isi evalueaza la acest pret munca, numai ca nu toata lumea este capabila sa inteleaga ce face diferenta intre specialisti;
oricum, poti sa mai cauti, asa e negustoria ...
QUOTE (mcasa @ Jun 27 2008, 10:42)
Salut
La o locuinta cu subsol este nevoie de "apapost antiatomic"?
NU, daca este vorba de o locuinta individuala; mai este in raport si cu valoarea investitiei
gugutata
28th June 2008, 15:19
QUOTE (VACANTAmica @ Jun 27 2008, 23:52)
Hotararea 37 vine si anuleaza vechea prevedere pe care am marcat-o cu rosu si am taiat-o cu o linie. ... si imi place sa cred ca am contribuit la punerea in aplicare a acestei legi (ca baietii nu se grabeau atata timp cat le veneau taxe supergrase in cont) cu ocazia intalnirii OAR cu primariile de anul trecut;
Merci pt. document, foarte util. Am cumparat de curind toate normativele si in cel de proiectarea ALA nu justificau cind e nevoie sau care sunt limitele gabaritice si functiile unde se cer aceste adaposturi. Nici nea gugal nu a fost prea de folos. Limita de 600 mp o stiam dar nu stiam cind si in ce situatii se aplica.
Avem:
Art. 1
Se aprobă categoriile de construcții la care realizarea adăposturilor este obligatorie, potrivit legii, dacă acestea au o suprafață construită la sol mai mare de 150 m2 și sunt prevăzute cu subsol sau cele neprevăzute cu subsol, cu o suprafață desfășurată mai mare de 600 m2
Art. 4
<a name="do|ar4|pa1">Sunt exceptate de la obligația realizării adăposturilor de protecție civilă următoarele categorii de construcții:
a)clădirile proiectate fără subsol;
Art 4 e oarecum eronat. Ar fi trebuit sa faca explicit referire la art 1 ca de altfel nu se leaga. Daca nu ai subsol asta nu inseamna ca nu trebuie ALA. Ma rog, repet, foarte util documentu'. 
VACANTAmica
28th June 2008, 20:16
QUOTE (punkt @ Jun 28 2008, 16:19)
..................Art 4 e oarecum eronat. Ar fi trebuit sa faca explicit referire la art 1 ca de altfel nu se leaga. Daca nu ai subsol asta nu inseamna ca nu trebuie ALA. Ma rog, repet, foarte util documentu'.
sa stii ca folcloru' oficial, adica pe bune cei care aproba, te lasa fara ALA dc n-ai subsol chit ca sunt peste 600mp; am probat cu mai multe hale+birouri cu multi angajati; adica primaria baga in CU aparare civila, faceam memoriu pe scurt unde bagam hotararea asta si astfel ma justificam de ce nu e cazul sa fi scos acest aviz si au acceptat; cel putin de la Ilfov mi-au confirmat si se mirau de ce mai cer primariile atata timp cat nu aveau subsol;
99ton
29th June 2008, 13:45
[quote name='germi' date='Jun 23 2008, 09:45' post='4787242']
cred ca te referi la art 31 din L50. Dar nu uita ca Primaria sau ISC, organul care eventual dispune oprirea lucrarilor neautorizate nu trebuie sa astepte 2 ani pt. asta; iar decizia continuarii lucrarilor oprite iti apartine, cu consecintele aferente. Iti dau in atasament Cap. III din L50 referitor la raspunderi si sanctiuni, citeste-l ca sa fii informat si apoi decizi in cunostinta de cauza daca merita sau nu sa executi lucrari fara autorizatie.......
Multumesc.M-am lamurit,probabil o sa merg pe calea legala.Imi este teama ca vecinii nu-si vor da acordul,obligatoriu,am inteles,dar poate exista solutii.....
VACANTAmica
29th June 2008, 22:06
QUOTE (ambvision @ Jun 25 2008, 13:23)
............................ si daca pentru containere de locuit sau containere maritime de depozitare trebuie ceva autorizatie, .................
asta este o intrebare interesanta; cel mai sigur, dai un telefon desi ei cam vor sa faci un drum la primaria de care apartine amplasamentul si la departamentul urbanism si amenajarea teritoriului explici ce si cum, dupa care vei tine minte sa ne spui si noua aici raspunsul;
tipul acesta de construire, seamana mai mult a constructie provizorie, as asemana-o cu o construire de garaj ca avizare (ar putea fi anexa, dar la ce?) dar mi-e lene sa ma uit acum in lege ...;
depinde ce destinatie declari ca are constructia si in functie de asta ai de luat mai multe sau mai putine avize; dar oarece fundatie tot ii vei face ca trebuie sa o inalti de la pamant (pana si la un gard se toarna beton ...); parca era un topic legat de solutii de constrruire din containere;
ambvision
29th June 2008, 22:12
Am fost la primaria respectiva, si ei nu au serviciu de urbanism, si m-au trimis la consiliul judetean cluj, insa aici situatia se complica. Pe teren este o casa darapanata, m-ar interesa de ex. ce fel de anexa la aceasta casa ar necesita cele mai simple autorizatii - chiar garaj este un pic jenant...
ambvision
29th June 2008, 22:25
Buna ziua,
Am cumparat impreuna cu un prieten un teren la munte, intr-un sat, cu o casa darapanata pe el. Am dori unul dintre noi sa renoveze casa (am inteles ca daca nu ii schimbam forma nu trebuie autorizatie), si celalalt sa faca o cabana noua. In ce fel am putea autoriza cat mai ieftin acea cabana noua ? Ce fel de anexa la casa ar necesita cat mai putine autorizari ? Ca ma gandeam sa beneficiem de faptul ca exista acea casa... si am inteles ca pentru o cabana normala, proiectul + autorizatia ar fi intre 30 si 50 milioane.
lifestyle2000
30th June 2008, 00:07
Am o mica dilema.
1) Baie secundara + Mini camera tehnica - (astfel renunt la terasa de pe fiecare nivel)
sau
2)Mini camera tehnica + Terasa + Acces terasa
Ce ar fi mai util, o terasa sau o baie secundara ? 
Mi-ar fi placut sa am spatiu pentru amandoua dar din pacate nu se poate si trebuie sa gasesc un compromis.
Am marcat cu rosu in planul etajului, zona despre care e vorba.
Later edit:
TRINK: 
As putea sa fac iesirea la terasa prin cele 2 dormitoare prin intermediul unor usi culisante, si in felul asta as scoate si o baie secundara in spatiul cu pricina.
E cam incomod sa ai acces la terasa prin dormitor?
carla_ro_b
30th June 2008, 08:27
spune-mi ai planul in format .dwg? Daca il ai scrie-mi pe pm si iti dau o adresa sa il trimiti.
rll
30th June 2008, 10:04
Mai are cineva informatii despre preturile actualizate de la gaze? Mie mi-au cerut pentru 150-200 de metri 500 de milioane. Mi se pare infiorator chiar daca impart cu 2 vecini.
Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.