Bully, ai inteles gresit mai totul in privinta arhitectului.
Hai sa te lamuresc: eu i-am sugerat arhitectului stilul, i-am explicat ce vreau, i-am aratat idei si modele pe care ulterior le-a regandit, astfel incat sa imi satisfaca nevoile si cerintele.

Mi-am dorit insa foarte mult sa isi manifeste si el creativitatea.
Omu' a venit - mi-a propus ceva, si din propunerea lui a rezultat acoperis cu tabla.
Am spus ca "arhitectul va merge pe..." in ideea ca mi-a sugerat asta. Eu oricand pot cere altceva.

Si de fapt care e problema reala a acoperisului? Ca n-am inteles nimic.
Daca te referi strict la stil, nu e o regula la casele americane sa aiba acoperis intr-o apa. Uita-te in pozele de mai sus.

Hai sa nu catalogam asa rapid inainte sa cunoastem persoana. Vorbim totusi de fostul arhitect sef al timisoarei.
Am tot respectul pentru el. E un om de milioane.

Sa nu uitam totusi ideea de baza - proiectul e de fapt un mini-bloc P+1+M cu 3 apartamente.
E diferit ca stil si arhitectura de mai toate blocurile si bloculetele pe care le-am vazut pe la noi.

Vreau sa realizez un stil elegant si calduros, impunator dar totodata fara chiciuri ieftine.

inca ceva, pune o schema cu pozitionarea casei pe terenul tau, e important. Apoi, pune pe fatada ta minunata instalatiile de aer conditionat si burlanele, sa vezi ce frumos se schimba perspectiva.

Salut curajosii,care se lupta cu constructii in regie proprie.Eu locuiesc intr-o curte comuna,mai multe corpuri de cladire,din care unul l-am cumparat cu lg.112.Vreau sa fac niste modificari,ca de ex.:sa desfiintez o scara ext.,sa fac scara in alta parte,in locul scarii vechi o baie,sa daram un perete ca sa fac din doua camere una,si alte maruntisuri..ROG pe cei mai bine informati ca mine sa-mi spuna ce riscuri imi asum facand toate astea fara nici un fel de autorizatie.Ma refer la amenzi sau alte repercusiuni,daca ma reclama vecinii colocatari.Am intrebat si pe juridic si nu m-a lamurit nimeni.

Salut curajosii,care se lupta cu constructii in regie proprie.Eu locuiesc intr-o curte comuna,mai multe corpuri de cladire,din care unul l-am cumparat cu lg.112.Vreau sa fac niste modificari,ca de ex.:sa desfiintez o scara ext.,sa fac scara in alta parte,in locul scarii vechi o baie,sa daram un perete ca sa fac din doua camere una,si alte maruntisuri..ROG pe cei mai bine informati ca mine sa-mi spuna ce riscuri imi asum facand toate astea fara nici un fel de autorizatie.Ma refer la amenzi sau alte repercusiuni,daca ma reclama vecinii colocatari.Am intrebat si pe juridic si nu m-a lamurit nimeni.

sa desfiintezi o scara care se vede pe fatada si sa o construiesti in alta parte, nu mai intre la categoria "maruntisuri"; asculta ce-ti spune germi ....

si cred ca stii ce prevede legea 112...? ca poate sa-ti apara si dupa 30 ani un rasstranepot din america sa revendice aceasta proprietate tie sau cui i-o vinzi dac-o vinzi; tocmai cand vrei sa dormi si tu linistit pe perna ta ca pensionar si poate ceva mai lefter decat acu' te trezesti scos din casa
am fost si noi tentati sa cumparam ceva de la un proprietar ca tine si ne-a linistit avocatul; NO WAY!!!

Buna ziua.
Multumesc.

eu te sfatuiesc sa ai mare rabdare cind cauti colaboratorii la faza de proiectare....daca nu'ti place fata lui sau atitudinea, da'l in masa, mai sunt si altii....chibzuinta... happy.gif

Buna ziua.

Va urmaresc de mai multa vreme, dar e prima data cand postez pe forum.

Sa va spun pe scurt ce nelamurire am, poate ma puteti ajuta cu niste pareri.

Am achizitionat un teren langa bucuresti, pe care vrem sa ne facem o casa, parter+mansarda. pt acest lucru am gasit cu greu, prin recomandarea unui amic, o arhitecta care sa ne faca proiectul. Si ni l-a facut,
si ne costa dupa cum urmeaza:

1.Proiectul de arhitectura -14Euro/mp X 315MP = 4410Euro +TVA
va urmari urmatoarele faze :
- anteproiect
- proiect pentru autorizatia de construire PAC
- proiect tehnic PT
- detalii executie DDE
- urmarire de santier fazele determinante

Nota : nu este inclusa amenajarea de interior care se negociaza separat dupa discutarea primei faze.
Daca se doreste si proiectare structura si instalatii :

PROIECTARE STRUCTURA - 4 Euro/mp X 315mp = 1260Euro +TVA
La pretul proiectului de structura se adauga 100ron la fiecare vizita pe santier (se estimeaza ca fiind necesare cca 4 vizite la fazele determinante)

PROIECTARE INSTALATII – 3,5 EURO/mp X 315mp = 1102.5Euro +TVA
(electrice, termice, sanitare).

si mai spune ca:

NU SUNT INCLUSE ÎN ONORARIUL DE BAZĂ:
- consultanţa de specialitate din faza precontractuală;
- elaborarea si definitivarea temei de proiectare;
- verificarea tehnică a proiectului;
- expertiza tehnică;
- studiile privind terenul (geotehnic, ridicarea topo);
- studiile de specialitate (de impact asupra mediului, de inserţie în situri protejate şi privind monumentele istorice);
- proiectul de amenajare interioara
- amenajările incintei (sistematizarea verticală, alei, drumuri, împrejmuiri);
- proiectul pentru autorizarea organizării de şantier;
- documentaţiile pentru avizele/acordurile specifice (stabilite prin Ord. MLPTL nr. 1943/2001);
- obţinerea avizelor/acordurilor şi autorizaţiilor;
- asistenţa tehnică (ca formă de supraveghere profesională, permanentă sau periodică, a executării lucrărilor de construire);
- cheltuielile de deplasare în afara localităţii de reşedinţă a proiectantului.
Aceste documentaţii şi servicii se vor tarifa separat, în funcţie de caz putandu-se utiliza si baza orară.

Sotul meu, mai carcotas de fel, zice ca la banii astia se reprofileaza, ca ar fi cam scump. voi ce parere aveti? Sincer, suntem cam pe dinafara in ceea ce priveste preturile pieteii la acest capitol, abia am inceput sa ne interesam.

A! Am uitat sa mentionez ca nu ne-a trimis nici o schita de nici un fel ci doar ne-a estimat suprafetele.

Va rog mult de tot sa imi spuneti parerile voastre.

Multumesc.

Multumesc pentru sfaturi,am citit si eu lg.112 si n-am gasit nici o referire la revendicari survenite ulterior termenului legal(ala de atunci).Stiti mai multe?Rog spuneti-mi si mie.Este adevarat ca nu e frumos sa cumperi de la HOTI,dar ce alternative aveam...cand acolo ne repartizase icral-ul? PS:Stie cineva cat sunt amenzile actualizate?(banuiesc ca cele de mai sus au suferit modificari)

Va multumesc fff mult pentru parerile voastre.

Asa este, si noua ni s-a parut enorma suma, ne-am decis sa mai cautam si alti arhitecti, din pacate se pare ca sunt o specie cam rara sau sunt foarte ocupati, pt ca nu prea gasim. Am reusit sa mai stabilim o intalnire cu un alt arhitect, sa vedem ce o sa iasa si de aici. Daca vreunul dintre voi imi poate recomanda un arhitect, sau o firma de proiectare cu care am putea sa discutam v-as fi recunoscatoare.

Multumesc inca o data.

Astra sa fiu sincer, chiar nu m-am gandit la asa mult.
M-am gandit undeva la 80.000 - 90.000 maxim la rosu. Dupa calculele mele, demisolul ar fi in jur de 17.000. Doar caramida la restul cladirii, vreo 14.000. Fierul in plansee l-am estimat undeva la 6500 kg (arhitectul mi-a spus ca se pune cam 15 kg pe m2)
Pana nu imi iese proiectul complet, nu pot decat sa estimez cu aproximatie.

cred ca nuprea stii cu ce se mananca fierul ca sa zic asa..casa este f frumoasa, dar este f mare..sa te astepti la costuri f mari si cu ridicarea si cu intretinerea.la casa mea de 216 mp au intrat 12500 kg de fier...si m-a costat la rosu 56000, structura in cadre.Materialele s-au scumpit enorm de mult.Succes

2. am atasat o poza cu ce inseamna acoperisul in 2 ape ... inseamna o fata a acoperisului cu 2 unghiuri diferite...deci casa ta va fi , in propunerea arhitectului, in 2 ape...cele din poze si randari, toate sunt "intr-o apa"

acoperisul lui lifestyle nu e intr-o apa, ci mai degraba ... fara numar

Multumesc pentru sfaturi,am citit si eu lg.112 si n-am gasit nici o referire la revendicari survenite ulterior termenului legal(ala de atunci)..................

nu stiu ce gen de arhitectura o sa preferi.

Mie genul modernist a inceput sa ma plictiseasca rau, mai ales ca la romani e si lipsa mare de ingenuozitate.

Stilul american imi place si mie, am trait in el, e aspectuos dar nu mi-as face casa din prefabricatele lor. Si eu am ales un model american dar ceva clasic care se preteaza la cerintele structurale de la noi.

Singurul sfat care ti l-as da, daca imi permiti, e sa dai mare atentie multelor si micilor detalii de exterior care fac o casa frumoasa, sa incante si privirea trecatorului, ca de blocuri si iesiri in consola de prost gust eu una m-am cam saturat.

Parerea mea care oricum nu conteaza.

GERMI sau care aveti prin baza de date, imi trebuie si mie urgent Regulamentul de aplicare a Legii 50 cu anexele sale. Va multumesc muuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuult !!!

life no offence, dar "Atentia sporita la detalii, munca in ritm lent - atenta si bine facuta, cred ca sunt ingredientele care duc la o reteta perfecta" asa ceva nu exista. Tu deocamdata discuti teorii, ai sa ajungi in santier cat de curand