barbarian
12th June 2008, 00:20
QUOTE (xdaniel @ Jun 11 2008, 23:58)
OK, casa merge bine dar am noi probleme.
Primul lucru: am pus mana pe noi fonduri (mi-a mers bine
) si i-am dat un sut in fund fratelui meu răzgândaci. Deci construiesc singur si am si toti banii.
Un destept de mai sus mi-a dat hrana gandurilor si am adaptat proiectul astfel incat sa inlocuiesc terasa cu mansarda, m-am gandit eu foarte bine si nu e ok sa renunt la aproape o suta de metri patrati locuibili. Asa ca fac SASE niveluri: demisol+P+1+2+3+mansarda. Sau cel putin asa vreau ca e o problema. Adica eu n-am avut nevoie de PUZ pentru ca nu depaseam 15 metri. Acum, daca fac mansarda, sar de 15 metri. M-am dus cu proiectul la primarie si mi-au zis sa revin cand sunt cu constructia pe la etajul doi (eu am facut demisolul complet si acum se lucreaza la placa dintre parter si etajul unu). Faza e ca mansarda mea, fiind "intr-o apa" din cauza de calcan aparent cu un vecin (care are terenul lipit de o latura a dreptunghiului care este terenul meu si care nu a construit si nici nu cred ca va construi vreodata ceva acolo pentru ca are conducte pe care nu le poate devia pe nicaieri), are in proiect 2 metri pe o parte si 4 metri pe cealalta si depaseste multicel cei 15 metri ai PUD-ului meu.
De ce mi-au zis cei de la primarie sa astept pana la etajul doi?
Credeti ca obtin autorizatia si pentru mansarda? Ce trebuie sa fac? E vreo chichita, in sensul ca astia asteapta spaga? Sau se obisnuieste sa se permita mansarde in cazul asta? (in cazul meu casa este intre blocuri de zece etaje deci nu as afecta prea tare pe nimeni cu trei metri in plus de cladire mansardata)
hm, tie nu-ti miroase a spaga? ca mie da.
gugutata
12th June 2008, 15:28
xdaniel
12th June 2008, 20:44
QUOTE (barbarian @ Jun 12 2008, 01:20)
hm, tie nu-ti miroase a spaga? ca mie da.
Si mie imi miroase dar n-am dat spaga in viata mea pentru nimic si nu stiu cum se face. Sa nu dau peste unul care se simte jignit si sa ajung in penale! Adevarul e ca, daca as da spaga pentru ceva, cam asta ar fi. Mi-am facut socoteala ca unesc etajul trei cu mansarda, fac un apartament de peste 200 mp si pot inchiria etajele 1 si 2 (care vor avea incluse si locuri de parcare la demisol). Cum spuneam mai sus, parterul mi-l pastrez pentru firma. In cazul asta ideal, casa s-ar achita singura-singurica si as avea "gratis" un apartament de 200 mp pentru mine.
Daca nu fac mansarda, se cam impute. Raman cu doar 100 mp apartamentul meu si 100 mp pentru firma. 100 mp e cam putin, vreau sa pot juca ping-pong si biliard in living.
-----
O alta parte problematica ar fi terenul de 115 mp pe care il are in calcan cu mine vecinul meu care si-a recuperat terenul in indiviziune cu mine. E sub copaci, e foarte frumos si ar fi o curte superba pentru mine. El are conducte pe care nu le poate devia si nici aprobare de gard definitiv n-a primit, darmite sa construiasca ceva (blocul de zece etaje e si el la doar vreo 5-7 metri). Mi-e cerut 80.000 Euro pe el acum trei ani dar nu am avut de unde sa-i dau. Nici acum n-am. Dar as putea sa-l inchiriez, cred. Are cineva idee cam cum sunt preturile pentru asa ceva pe mp? Adica neconstruibil pentru el si eu practic singurul client? A mai fost cineva intr-o situatie similara? Eu i-as da maxim 300 Euro pe luna pentru el. Mi-ar conveni chiar numai 50 mp sa-i iau, tot ar fi bine.
VACANTAmica
12th June 2008, 22:21
QUOTE (punkt @ Jun 8 2008, 16:15)
.........Referitor la discutia despre electrica, este nevoie de un document care sa le demonstreze loc motivul pt. care este nevoie de curent electric. Un titlu de proprietate pe un imobil sau AC care are valoare similara cu titlul de proprietate.
.....................
apanova=3 luni pt amplasament sector 2; si nu dau debit mai mare decat pt vechea cismea din curte 
Astrul
13th June 2008, 06:36
Apelez si eu la mai marii in legislatie in ctii pe aici.
Avem si noi una bucata splendida de teren de vreo 700 mp cu copaci verdeata si deschidere la lac.
Din cat am inteles terenul este ceva gen rezervatie si nu s-ar da autorizatii de construire acolo.
Nu intentionez sa ma asez acolo ci doar asa, ceva de un gratar, un peste, un ponton sa-mi scot si eu iahtul pe lac.
Se pot face constructii cu regim provizoriu sau ceva de genul asta?
Fara fundatie, sau alte smecherii de betoane sa nu deranjez veredeata din jur.
mcasa
13th June 2008, 07:38
Salut.
Stie cineva cat costa avizul de amplasament de la distrigaz sud?
CristiALF
13th June 2008, 08:03
QUOTE (Astra_rullz @ Jun 13 2008, 07:36)
Apelez si eu la mai marii in legislatie in ctii pe aici.
Avem si noi una bucata splendida de teren de vreo 700 mp cu copaci verdeata si deschidere la lac.
Din cat am inteles terenul este ceva gen rezervatie si nu s-ar da autorizatii de construire acolo.
Nu intentionez sa ma asez acolo ci doar asa, ceva de un gratar, un peste, un ponton sa-mi scot si eu iahtul pe lac.
Se pot face constructii cu regim provizoriu sau ceva de genul asta?
Fara fundatie, sau alte smecherii de betoane sa nu deranjez veredeata din jur.
Nu stiu raspunsul la intrebarea ta, dar altceva vroiam sa iti zic: te-ai gandit si la alta idee, de ex sa duci o rulota acolo? Poate fi o solutie foarte buna cred..si ieftina.
Astrul
13th June 2008, 08:18
E rulota!
Trag o casuta de lemn in 2 saptamani e gata la cheie. Mai ales pentru sefu.
Acolo 2 camere si un wc. Ca de acolo pana acasa fac maxim 7 minute. Asa ca n-am nevoie de apa menajera dus sau altele. Un opait si 2 blani sa-mi sada salele de la atata vaslit.
Pe bune, nici nu cred c-o sa dorm acolo ca fara tv deschis nu pot sa pun geana pe geana. Acolo de un refugiu in week-end. Logodnica sa faca plaja si eu sa stau sub umbra si sa numar oile.
gugutata
13th June 2008, 08:24
Astra, vb cu tanti de la mediu la Ilfov si vezi ce'ti spun, asa de principiu, o mica sacosica colo sa....nu stiu sa'ti raspund.
Daca e zona protejata cu siguranta exista un regulament ce se aplica....
Astrul
13th June 2008, 08:29
E-n Milcov, langa Slatina. Aia-s cam batuti in dibla. Idei putine si fixe.
Faza nasoala e ca prin fata o sa treaca autostrada Pitesti-Craiova.
adi_master
13th June 2008, 08:51
Vezi ce fel de rezervatie e!?
Daca trenul e al tau (act de prop)atunci sigur poti face ceva provizoriu si mobil sa ai un atuu in plus.
Poate poti s-o faci din lemn pe postament si nu pe piloni.
EugennI
13th June 2008, 12:09
[quote name='punkt' date='Jun 13 2008, 09:24' post='4732166']
Astra, vb cu tanti de la mediu la Ilfov si vezi ce'ti spun, asa de principiu, o mica sacosica colo sa....nu stiu sa'ti raspund.
Daca e zona protejata cu siguranta exista un regulament ce se aplica....
asa..sa incurajam spaga..si ne plangem de coruptie
VACANTAmica
13th June 2008, 12:50
QUOTE (mcasa @ Jun 13 2008, 08:38)
Salut.
Stie cineva cat costa avizul de amplasament de la distrigaz sud?
108.18 lei
QUOTE (Astra_rullz @ Jun 13 2008, 09:29)
E-n Milcov, langa Slatina. Aia-s cam batuti in dibla. Idei putine si fixe.
Faza nasoala e ca prin fata o sa treaca autostrada Pitesti-Craiova.
parerea mea e ca mai mult de un chiosc=c-tie provizorie, n-o sa-ti aprobe; cabana, nu cred! numai la primarie poti sa afli; poti sa tratezi cu ei
gugutata
13th June 2008, 15:20
in atasament gasiti lista cu cistigatorii anualei de arhitectura.
www.anuala.ro
Lucrarile participante se gasesc aici:
http://www.anuala.ro/proiecte/2008/arhitectura/
lifestyle2000
13th June 2008, 16:55
Cam ce ar trebui sa contina detaliile de executie ale unui proiect?
Din initiativa mea am optat sa nu mai fac si proiect de instalatii, dar cred ca pana la urma il voi face.
Arhitectul mi-a spus ca imi va da si extras cu cantitatile de materiale necesare, precum si detalii de executie pentru rezistenta(armare)
Ce alte detalii ar mai trebui incluse?
PS: HAI ROMANIA! 
gugutata
14th June 2008, 12:03
detaliile intr'un proiect sunt de 2 feluri:
1. detalii de arhitectura
2. detalii de rezistenta
daca cele de arhitectura sunt oarecum "cliseu", majoritatea sunt bine cunoscute de mesteri si diriginti, de foarte multe ori se renunta la ele dar daca anumite zone din contructie necesita un studiu aprofundat prin complexitatea geometrica si a materialelor folosite, pt. a scapa de drumuri inutile pe santier si a da explicatii, arhitectul ar face bine sa le gindeasca si sa le deseneze de la bun inceput.
detaliile la arhitectura sunt cam astea: la fundatii, la streasina, la coama, la scara (balustrada, treapta, contratreapta), la balcoane, musai la terase circulabile si necirculabile....etc...oriune apar complicatii si fineturi in executie.
Pe timpuri nu existau produse prefabricate, motiv pt. care era necesar gindirea si proiectarea lor in detaliu. Acum se gasesc tot felu' de produse astfel incit nu mai sunt necesare "reinventari de roata".
Un exemplu: Este absurd sa te apuci sa gindesti o balustrada sa produci planse desenate sa le dai la un atelier de confectii metalice din simplu motiv ca exista aji de mii de solutii care pot fi alese din cataloagele producatorului.
In cazul tau concret, ai ales o arhitectura traditionala, clasica, victorian, colonial (un maclavais intre toate astea) esti obligat sa acorzi o atentie deosebita fatadei. Toate acele "profile trase" si ancadramente la ferestre sa faceau pe timpuri din ipsos si mortare tari si mesterii bibileau la ele timp indelungat....acum se gasesc prefabricate din poliuretan sau chiar ipsos. Ele doar se lipesc cu adezivi speciali si se zugravesc....exista mici interventii la racorduri in unchi de 90 grade sau ma rog, alte situatii....Exista si capriori falsi ce se aplica pe streasina la un pas anume....exista tot felu' de solutii....trebuie sa cauti....
la rezistenta in schimb detaliile sunt necesare si obligatorii. aceste detalii fac referire la grinzi, stilpi si alte zone sensibile....ele se produc dupa un stas....e musai sa ai un proiect de executie la aceasta disciplina....
deianadrian
14th June 2008, 13:21
fain gandita casa... ii ceva de lucru la ea nu pot sa zci si cu fatada acolo o sa fie de munca. Daca ai un proiect foarte bine facut si sti ce vrei o sa iasa si aia pana la urma. Asa ca nu te zgarci sa faci un proiect bun cu toate detaliile si proeictantu sa fie disponibil la deplasari ulterioare pe santier sa explice mai bine ce vrea/vrei si se poate face. Ca fier o sa intre in jur de 25 de tone( parerea mea ca atat ar trebui sa intre).Cand termini proiectu pune pe forum sal vedem si noi:D
bully-mac
14th June 2008, 14:31
@lifestyle
parerea mea, si poti sa o iei drept critica, parere, sau cum vrei:
1. diferenta dintre casa prezentata in randare si casa prezentata in schite, cel putin la nivelul acoperisului, este mai mult decat evidenta, si o "descalifica" pe cea din urma din tipicul "casei americane". daca te uiti atent, in randare, acoperisul are o anumita proportie fata de restul casei, intr-adevar, casa ta are cu un nivel in plus, dar asta nu e o scuza.
2. in randare, acoperisul e intr-o singura apa, in propunere, in 2 ape. nu tin minta casele americane s aprezinte 2 ape la acoperis. poate ma insel. dar aici e clar vizibila diferenta. acest artifficiu te costa mult in aspectul general, in cazul tau
3. e un amalgam prea mare de forme de ferestre si ancadramente. dreptunghi, curb, cerc, arc de cerc, balustri ... toate acestea dau casei o nota de dezorganizare. pierzi din stilul casei
parerea mea
bully-mac
14th June 2008, 16:04
QUOTE (msniper @ Jun 9 2008, 00:37)
nick_florin eu zic sa mai cauti in cluj variante de pret
Si vezi ca nu numai arhitectii fac proiecte....mai sunt sii inginerii constructori...le duci planurile si fatadele casei si se rezolva
Bafta
din pacate, din cauza atitudinii de acest gen, ajung unii beneficiari sa isi faca proiectul de case cu ingineri instalatori, ca "doar si ei stiu lucra cu Autocad-ul sau alte programe", cu inginerii constructori, deoarece "tot aia stiu, si au si experienta"...si asa mai departe
@msniper: ai accepta ca sotia sa nasca asistata de un doctor pneumolog? ca doar tot doctor e, si tot in spital lucreaza
nu ma intelegeti gresit, de-aia exista arhitecti, sa proiecteze case, constructori, sa execute, ingineri de rezistenta sa faca rezistenta
intr-adevar, exista si arhitecti care semneaza proiecte fara sa le vada, si le urez bafta, in cazul in care se dovedeste acest lucru
si inca ceva: asa cum intrebati un specialist in avioane daca vreti sa va cumparati avion, intrebati un arhitect daca vreti sa va faceti case. poate descoperiti ca nu e bine sa intri in baie din bucatarie. dar se poate ajunge si la asa ceva, daca mergeti la constructor direct cu planurile, si "va rezolva el".
asadar: mergeti oameni buni la arhitecti daca vreti case, si la constructori daca vreti sa vi le ridicati
lifestyle2000
14th June 2008, 16:18
Mersi din suflet Punkt pentru lamuriri 
.
Deianadrian, sper sa iasa un proiect bun. Cu siguranta am sa-mi deschid un jurnal cand incepe toata distractia, pana atunci ma gandesc cum sa fac si niste randari 3D frumoase. Sa platesc oare pe cineva specializat? Sau poate ma joc eu putin prin Chief Architect, si ii dau de capat.
Bully, din cate mi-a zis arhitectul acoperisul va fi in mai multe ape, mai mult de 2 (asa am inteles eu), cred ca si in randare sunt mai mult de 2.
Legat de balustrii aia, ma gandeam sa renunt la ei si sa merg pe varianta de fier forjat.
Am o dilema la acoperis, arhitectul mi-a spus ca va merge pe invelitoare de tip tabla Lindab.
Insa nu cred ca e o solutie buna dat fiind faptul ca mansarda e locuita si s-ar putea sa apara probleme cu zgomotul (arhitectul mi-a zis ca s-ar putea rezolva din izolatie mai groasa la mansarda).
Tabla, parerea mea, nu prea se potriveste cu aspectul per total al casei, si cred ca cel mai ok ar fi tigla.
Am cautat pe la toti furnizori in paletarul de culori si nu gasesc culoarea dorita.
Atasez culoarea de tigla cautata, am vazut-o prin state pe la majoritatea caselor si cred ca s-ar preta bine.
Click pentru a vizualiza atașamentulClick pentru a vizualiza atașamentul
bully-mac
14th June 2008, 17:37
1.invelitoarea din pozele aratate de tine, este ceramica 100%, nu tabla ... e prea groasa ca sa fie tabla
2. am atasat o poza cu ce inseamna acoperisul in 2 ape ... inseamna o fata a acoperisului cu 2 unghiuri diferite...deci casa ta va fi , in propunerea arhitectului, in 2 ape...cele din poze si randari, toate sunt "intr-o apa"
3. intrebare: cine e beneficiarul? tu sau arhitectul? afirmatia de genul:"Am o dilema la acoperis, arhitectul mi-a spus ca va merge pe invelitoare de tip tabla Lindab. ", este o impunere, nu un raspuns la o dorinta de-a clientului. asa cum tu te duci si cumperi o masina, si afirmi ca o vrei rosie, cu 4 usi, cu alimentare pe benzina, la fel ceri arhitectului (pe care il platesti pentru un serviciu care il ofera) ...ii ceri o casa construita din caramida (nu BCA - de ex), care sa arate ca o casa tipic americana (nu englezeasca), sa fie acoperita cu tigla (nu tabla), sa aiba ancadramente la ferestre (nu sa fie ferestrele fara ancadrament), sa prevada obloane de lemn, decorative la ferestre, etc
asadar: clientul cere ceva, si de aici porneste discutia. daca arhitectul are alte argumente, si te convinge de faptul ca tabla e mai buna decat tigla, peretele e mai bine sa fie din BCA sau Ytong, decat caramida, ferestrele sunt mai bine sa fie mobile decat fixe...toate acestea sunt rezultatele unei discutii arhitect-client. daca tu, ca si client, accepti propunerile lui, propuneri nu decizii finale si directe, e foarte bine, si se numeste consens si decizie finala.
daca tu ca si client in schimb, habar nu ai de faptul ca pentru o casa care va fi a ta pentru urmatorii 50 de ani, nu ai participat cu nici o parere, te vei trezi mai tarziu ca ai fi vrut sa ai tigla, nu tabla, ca de fapt , pe casa care tu o visai era tigla, ca ai vrut beci, nu demisol, ca ai vrut windfang, nu sa intri direct in casa...etc
concluzia mea: arhitectul tau e un bun manipulator... 
...bravo lui, din punctul lui de vedere
lifestyle2000
14th June 2008, 22:43
QUOTE
1.invelitoarea din pozele aratate de tine, este ceramica 100%, nu tabla ... e prea groasa ca sa fie tabla
Pai tocmai asta spuneam si eu, insa problema mea este unde gasesc nuanta asta in romania
Bully, ai inteles gresit mai totul in privinta arhitectului.
Hai sa te lamuresc: eu i-am sugerat arhitectului stilul, i-am explicat ce vreau, i-am aratat idei si modele pe care ulterior le-a regandit, astfel incat sa imi satisfaca nevoile si cerintele. Mi-am dorit insa foarte mult sa isi manifeste si el creativitatea.
Omu' a venit - mi-a propus ceva, si din propunerea lui a rezultat acoperis cu tabla.
Am spus ca "arhitectul va merge pe..." in ideea ca mi-a sugerat asta. Eu oricand pot cere altceva.
Crede-ma, pana la stadiul actual s-au mai schimbat multe in proiect.
Si de fapt care e problema reala a acoperisului? Ca n-am inteles nimic.
Daca te referi strict la stil, nu e o regula la casele americane sa aiba acoperis intr-o apa. Uita-te in pozele de mai sus.
QUOTE
arhitectul tau e un bun manipulator... wink.gif ...bravo lui, din punctul lui de vedere
Hai sa nu catalogam asa rapid inainte sa cunoastem persoana. Vorbim totusi de fostul arhitect sef al timisoarei.
Am tot respectul pentru el. E un om de milioane.
Sa nu uitam totusi ideea de baza - proiectul e de fapt un mini-bloc P+1+M cu 3 apartamente.
E diferit ca stil si arhitectura de mai toate blocurile si bloculetele pe care le-am vazut pe la noi.
Imi place insa blocul pe care il construieste cgrosu, imi place abordarea arhitecturala.
Vreau sa realizez un stil elegant si calduros, impunator dar totodata fara chiciuri ieftine.
don_King
15th June 2008, 07:15
life, puneti cateva intrebari:
- oare cat costa termopanele alea pe rotund ? / intreaba un termopanist si o sa vezi 
- fatada o vrei acoperita cu caramida apartenta ? / mergi si vezi care e pretul la caramida aparenta ca sa stii in ce te arunci
- pe unde ai grinzile pozitionate ? / ai sa vezi ca e f.important lucrul asta, spre sa nu ai vreuna chiar deasupra paturilor 
- pe cat posibil evita lucarnele (din proprie experienta). Arata grozav, insa au 2 dezavantaje: sunt extrem de scumpe (modifici acoperisul) si nu ai parte de aceeasi lumina ca la ferestre gen Velux.
- parterul tau are 3m, o sa ai ceva de incalzit la el 
lifestyle2000
15th June 2008, 07:48
QUOTE
fatada o vrei acoperita cu caramida apartenta ?
Inca nu sunt decis, ma gandeam la o varianta: partea demisolului cu piatra aplicata, cladirea - tencuiala decorativa si mansarda - siding din pvc. Voi ce parere aveti? Obtin o struto-camila in felul asta?
QUOTE
oare cat costa termopanele alea pe rotund ?
Cred ca sunt mai scumpe decat restul, dar am doar 3 pe semirotund si geamul de la casa scarii pe rotund.
Problema e alta, eu am alti pitici pe creier : vreau geamurile sa nu fie chiar simple ci cu niste baghete prin ele,
cam asa
Click pentru a vizualiza atașamentulClick pentru a vizualiza atașamentul
Click pentru a vizualiza atașamentul
Parterul s-a modificat, s-a redus la 2.7m, la fel si restul etajelor.
Doar o grinda va fi vizibila, cam 1 m din ea , si asta la hol, e ok zic eu.
Legat de lucarne Don, am vazut jurnalul tau, au iesit misto lucarnele. Nu cred ca s-ar potrivi la mine veluxul, fiindca mansarda nu e chiar mansarda, e un apartament intreg, si e nasol sa te uiti in jur si sa vezi doar pereti sau sa te intinzi tot timpul cand vrei sa deschizi geamul. Lumina cred ca va patrunde, totusi lucarnele sunt aproape ca un geam normal. Sau poate ma insel eu? Care e experienta ta cu lucarnele?
don_King
15th June 2008, 08:34
inca ceva, pune o schema cu pozitionarea casei pe terenul tau, e important. Apoi, pune pe fatada ta minunata instalatiile de aer conditionat si burlanele, sa vezi ce frumos se schimba perspectiva.
ref lucarne: greu de executat bine, scumpe, modifici acoperisul, or sa coste accesoriile de or sa ma usture ....
In curand... autoevolution.ro
Teste, stiri, ghiduri, jurnale, forum si multe altele!
Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala
click aici.