eddymutu7
Apr 1 2006, 21:17
Ma bate gandul din ce in ce mai mult sa ma asociez cu cineva care se ocupa in domeniu si sa mansardam un bloc p+3,unde asi putea gasi legislatia legata de acest domeniu?eu fiind incepator in acest domeniu...
Ce parere aveti despre acest lucru?Nu este nevoie sa cumperi teren ptr constructie care valoreaza f mult si in acea zona poate sari chiar si peste 1000 $/mp,este doar nevoie de semnaturile locatarilor....care nu cred ca ar fi o mare problema!
Daca aveti cea mai mica informatie este bine venita 
(care sunt firmele cele mai importante care activeaza in acest domeniu?)
Multumesc anticipat 
raducutzzu
Apr 2 2006, 01:24
QUOTE(eddymutu7 @ Apr 1 2006, 22:17)
Ma bate gandul din ce in ce mai mult sa ma asociez cu cineva care se ocupa in domeniu si sa mansardam un bloc p+3,unde asi putea gasi legislatia legata de acest domeniu?eu fiind incepator in acest domeniu...
Ce parere aveti despre acest lucru?Nu este nevoie sa cumperi teren ptr constructie care valoreaza f mult si in acea zona poate sari chiar si peste 1000 $/mp,este doar nevoie de semnaturile locatarilor....care nu cred ca ar fi o mare problema!
Daca aveti cea mai mica informatie este bine venita
(care sunt firmele cele mai importante care activeaza in acest domeniu?)
Multumesc anticipat
Ceeeeeeeee??? Acordul locatarilor nu e o mare problema???? Hmmm! Tu nu stii cum sunt romanii! Sa luam niste posibile variante:
-bloc locuit de pensionari:astora le e frica sa nu le cada in cap mansarda;sunt foarte rezistenti la schimbare (majoritatea voteaza inca cu iliescu);sunt foarte suspiciosi (deci,nu incerca sa le prezinti o oferta plina de avantaje pt ei,nu o vor inghiti si li se va parea suspect);chiar daca ai 99% din semnaturi si locatarii te susutin,intotdeauna se va gasi o baba care sa joace rol de gica contra;
-bloc locuit de oameni din clasa mijlocie:se gandesc ca nu le trebuie asa ceva;isi dau seama ca afacerea e f buna pt constructor si mai putin avantajoasa pt ei;nu se gandesc ca li se va imbunatati blocul (renovare exterioara etc) pt ca ei doresc sa plece de acolo si sa se mute "la o vila,dom`le"
-bloc locuit de oameni cu venituri mici/someri:lipsa educatiei iti va da mari batati de cap;beneficiind de inteligenta pe care o avea si Ion al lui Rebreanu,isi vor da seama ca tu iesi mult mai castigat decat ei din afacerea asta si nici de-al draq nu o sa accepte...chit ca le ploua in case pana la etajul 1;
Nu uita ca sunt oameni singuri care tin cu dintii de apartamentele lor cu 4 camere,chit ca nu au bani de intretinere,chiar crezi ca vor accepta asa usor o "matahala" deasupra blocului lor?
Daca treci de astea.restul autorizatiilor se obtin usor...Pt informatii cauta in Monitorul Oficial,scrie un mail la Capital etc.
eddymutu7
Apr 4 2006, 10:24
Pai...asociatia blocului mia facut o oferta avantajoasa ptr ambele parti!
Normal ca o sa fie de munca cu sumnaturile,dar sper sa se rezolve:)
raducutzu -probabil tu esti tanar disperat dupa gasirea unei locuinte si nu sti despre cum se construieste un bloc.
Daca un bloc in prezent are (de ex) 4 etaje, inseamna ca el a fost construit ca sa sustina 4 etaje, nu 5, nu 6 si nu 10.
Prin mansardare automat s-ar adauga un etaj in plus si deci intreaga rezistenta a blocului ar avea de suferit. Sigur ca pe tine nu te-ar interesa asa mult asta pt ca esti in cautare de o locuinta probabil, dar trebuie sa te gandesti si la faptul ca oamenii isi doresc sa stea in locuinte sigure totusi.
Faptul ca apar 2-3 dudui rujate si fardate la tv sa ne zica de noua gaselnita a "specialistilor imobiliari" nu inseamna ca ele au studiat in amanunt subiectul. Eu unul am auzit si pareri contrare de la alti "specialisti imobiliar", deci cine e mai "specialist" pana la urma?
Eu sustin ideea asta si nu sunt nici comunist, nici pensionar si nici somer sunt pur si simplu un om care nu vrea sa aiba deasupra blocului un etaj suplimentar. Am auzit si eu de la un amic caruia la fel i s-a propus sa-i mansardeze blocul si sti cat primea el la faza asta? 1500 euro. Normal ca n-a fost deacord si sa fie ei sanatosi ca pt 1500 euro, nu stiu ce om normal ar fi.
Respect si parerea si dorinta ta de a gasi o locuinta bine situata intr-un loc central prin mansardare, dar nu sunt deacord sa spui ca cei care nu au aceeasi idee cu tine sunt pleava societatii.
daca tot blocul semneaza si eu nu vreau nu se face? how kewwwwl 
nici eu n-as fi de acord. in mare parte pt ca s-ar imbogati constructorul pe spinarea mea, eu am platit si terasa blocului aluia. da. cred ca as fi giga contra.
nu toate blocurile pot fi mansardate!
mansardarea blocurilor presupune folosirea unor materiale de constructie usoare tocmai pentru a nu afecta structura de rezistenta. intr-adevar se va face din nou calculul si atunci se va stabili daca poti sa-l mansardezi sau nu.
problema cea mare este la obtinerea avizului de la pompieri pentru ca se va schimba gradul de protectie impotriva incendiilor.
normal ar fi ca orice firma de constructii sa-ti poata proiecta si construi o mansarda.
daca ai deja niste calcule, ne spui si noua cam cat te-ar ajunge toata afacerea asta?
In TM primaria lupta foarte simplu impotriva mansardarii: dau autorizatie de constructie cu conditia ca toate apartamentele rezultate din mansardare sa fie locuinte sociale, adica inchiriate pe nimic.
Societati de caritate, veniti in TM si faceti locuinte sociale!
PS Si chiar daca se gaseste cineva sa faca aceste locuinte sociale, nu stiu ce asociatie de locatari doreste sa isi aduca vecini rau platnici...
eddymutu7
Apr 5 2006, 23:54
asdf@ deocamdata nu sunt in stare sa iti ofer prea multe informatii dar promit sa o fac pe parcurs
Pai de ce sa ne fie frica ?ptr ca constructia se face din materiale usoare,si daca ne gandim ca acoperish se iau in jur de 80 cm de beton ganditiva la o suprafata de cca 6oo mp2 cam cate tone se arunca si cu cat se usureaza constructia...
add@ in curand sar putea ca inca tu si alti 24 de vecini ai tai sa nu isi dea acordul daca restul de 75 din bloc sil dau,ptr ca sar putea sa se voteze o ordonanta de urgenta care specifica :ca ptr mansardarea blocurilor va fi nevoie doar de 2/3 din semnaturile locatarilor
Chestia la mine este ca asociata blocului cauta investitori...nu mam dus eu la ei sa ma rog de ei,asa ca exista o speranta
Din cate mam informat si eu de pe internet,am ajuns la concluzia ca e este un util,si daca maine vine un investitor la mine pun semnatura fara sa imi ofere ceva,ptr ca deasupra sar putea muta 1o-20 de familii care pana in acest moment nu isi permiteau o locuinta
Cyrus_xxx
Apr 6 2006, 04:38
QUOTE(eddymutu7 @ Apr 6 2006, 00:54)
asdf@ deocamdata nu sunt in stare sa iti ofer prea multe informatii dar promit sa o fac pe parcurs
Pai de ce sa ne fie frica ?ptr ca constructia se face din materiale usoare,si daca ne gandim ca acoperish se iau in jur de 80 cm de beton ganditiva la o suprafata de cca 6oo mp2 cam cate tone se arunca si cu cat se usureaza constructia...
add@ in curand sar putea ca inca tu si alti 24 de vecini ai tai sa nu isi dea acordul daca restul de 75 din bloc sil dau,ptr ca sar putea sa se voteze o ordonanta de urgenta care specifica :ca ptr mansardarea blocurilor va fi nevoie doar de 2/3 din semnaturile locatarilor
Chestia la mine este ca asociata blocului cauta investitori...nu mam dus eu la ei sa ma rog de ei,asa ca exista o speranta
Din cate mam informat si eu de pe internet,am ajuns la concluzia ca e este un util,si daca maine vine un investitor la mine pun semnatura fara sa imi ofere ceva,ptr ca deasupra sar putea muta 1o-20 de familii care pana in acest moment nu isi permiteau o locuinta
Dar te-ai gandit ca in acea mansarda sa faci de fapt o clasa in care sa se predea gramatica pt unii ca tine?
Oare tu ai recitit ceea ce ai scris ? Lasand la o parte topica, ideea... ma intreb daca esti mandru de tine, asta in cazul in care recitind, ai realiza cate greseli de gramatica ai facut, grosolane, ba chiar lipsite de bun simt, daca le putem numi si asa...
De ce trebuia sa apari pe forumul asta ? Sa ma dezgusti ? Vorbesc serios, mai bine ai da o astfel de utilitate mansardei, va strangeti mai multi ( pt ca asemeni tie, sunt nesperat de multi )...si va apucati sa va puneti gramatica la punct, pt a nu va mai face de ras si pe viitor...
Ok ?
Dacă nu vă faceți vilă pe bloc nu faceți nimic pe cuvant 
Părerea mea proprie și presonală de inginer constructor, este că deși este realizabilă ideea, costurile și invidia rezultate nu merită efortul. Eu susțin achhiziția unui teren ieftin la 40-50-60 km de București sau orice metropolă și construirea unei vilișoare(100mp). E cam același costul. Iar o mașinuță diesel face rentabilă distanța.
Serios, sub 10.000 de euro pentru fiecare 50mp câștigați cu mansarda pe bloc nu ieșiți. Ăsta e un minim, considerand că aveți bulan peste tot pe unde treceți pentru demersurile în acest sens.
night_elm
Apr 6 2006, 15:36
sa presupunem asa: avem un proiect teapan pentru o astfel de mansardare: nu strica estetica blocului, nu limiteaza functionalitatea utilitatilor, nu afecteaza structura de rezistenta a cladirii etc
daca ne dam acordul pentru construirea unei mansarde, blocul nostru va fi renovat&shit, o sa ne placa din nou sa locuim acolo. dar ce ne facem ca ne roade pizma: pai io ce castig la afacerea asta? pai de ce sa se imbogateasca altii si io sa nu am nici un profit si alte asemenea
personal, nu inteleg care ar fi motivul pentru care locatarii dintr-o astfel de cladire trebuie sa primeasca o suma de bani. doar acela de a le cumpara bunavointa, ceea ce duce deja argumentele intr-o alta zona.
in blocul in care stau s-a pus aceasta problema: cei mai multi au avut reactia descrisa mai sus. asa ca nu se va construi nici o mansarda iar blocul va ramane in continuare cu terasa gaurita prin care ploua, cu scara nezugravita de 12 ani, cu geamurile sparte si cutiile postale asisderea. dar vecinii mei sunt mandri ca nu ii imbogatesc pe altii... "mama lor de americani cu ideile lor. nu se mai satura de furat"
QUOTE(night_elm @ Apr 6 2006, 16:36)
in blocul in care stau s-a pus aceasta problema: cei mai multi au avut reactia descrisa mai sus. asa ca nu se va construi nici o mansarda iar blocul va ramane in continuare cu terasa gaurita prin care ploua, cu scara nezugravita de 12 ani, cu geamurile sparte si cutiile postale asisderea. dar vecinii mei sunt mandri ca nu ii imbogatesc pe altii... "mama lor de americani cu ideile lor. nu se mai satura de furat"
Prin lege toti locatarii sunt obligati sa contribuie la repararea/refacerea terasei blocului,ceea ce inseamna cateva milioane scoase din buzunar la cativa ani.Pentru a scapa de cheltuiala asta ei pot accepta ca locatarii de la ultimul etaj(sau altcineva interesat) sa construiasca pod sau mansarda.In Bucuresti n-am observat sa se practice chestia asta,dar in Suceava,de exemplu,e ceva frecvent,sunt putine blocuri unde nu s-a facut asa ceva.In nici un caz nu treb uieplatiti locataruii ca sa-si dea acordul,ei ar trebui sa fie multumiti ca scapa de o cheltuiala in plus.
Iar in situatia de mai sus(cu terasa nereparata) ,locatarii de la ultimul etaj pot repara terasa,suportand toate cheltuielile,apoi isi recupereaza banii dand in judecata Asociatia de Proprietari.
Pentru realizarea unei mansarde la bloc este nevoie de:
- certificatul de urbanism de la primarie - in care se impun conditiile de realizare a lucrarii
-autorizatia de construire
- avizul proiectantului initial al blocului
- expertiza tehnica a constructiei
-avizul unui verificator de proiect pentru partea de rezistenta
- de avizul Inspectiei in Constructii
- acordul legalizat (de catre notar)al coproprietarilor din bloc, fiindca podul constituie parte comuna- daca mansardarea urmeaza sa se faca pe suprafata intregului bloc, trebuie sa se ceara acordul tuturor coproprietarilor;in cazul in care constructia va fi realizata doar pe suprafata unei scari(sau doar pe cea a unui apartament), trebuie cerut acordul tuturor coproprietarilor de pe scara respectiva/de pe tronsonul respectiv
-acordul asociatiei de proprietari
- avizul specialistilor in sanatate publica
Un articol despre acest subiect:http://www.jurnalul.ro/articol.php?id=5172
Ion_de_la_Raion
Apr 8 2006, 03:43
QUOTE(woulfy @ Apr 4 2006, 15:45)
raducutzu -probabil tu esti tanar disperat dupa gasirea unei locuinte si nu sti despre cum se construieste un bloc.
Daca un bloc in prezent are (de ex) 4 etaje, inseamna ca el a fost construit ca sa sustina 4 etaje, nu 5, nu 6 si nu 10.
Prin mansardare automat s-ar adauga un etaj in plus si deci intreaga rezistenta a blocului ar avea de suferit. Sigur ca pe tine nu te-ar interesa asa mult asta pt ca esti in cautare de o locuinta probabil, dar trebuie sa te gandesti si la faptul ca oamenii isi doresc sa stea in locuinte sigure totusi.
Faptul ca apar 2-3 dudui rujate si fardate la tv sa ne zica de noua gaselnita a "specialistilor imobiliari" nu inseamna ca ele au studiat in amanunt subiectul. Eu unul am auzit si pareri contrare de la alti "specialisti imobiliar", deci cine e mai "specialist" pana la urma?
Eu sustin ideea asta si nu sunt nici comunist, nici pensionar si nici somer sunt pur si simplu un om care nu vrea sa aiba deasupra blocului un etaj suplimentar. Am auzit si eu de la un amic caruia la fel i s-a propus sa-i mansardeze blocul si sti cat primea el la faza asta? 1500 euro. Normal ca n-a fost deacord si sa fie ei sanatosi ca pt 1500 euro, nu stiu ce om normal ar fi.
Respect si parerea si dorinta ta de a gasi o locuinta bine situata intr-un loc central prin mansardare, dar nu sunt deacord sa spui ca cei care nu au aceeasi idee cu tine sunt pleava societatii.
Foarte bine zis, woulfy.
bubalus
Apr 9 2006, 01:50
bai astia care nu vreti mansarde...lasati-o draq...voi poate stati in blocuri noi...cu locatari civilizati...unde nu e o problema sa se stranga o suma de bani sa se repare ceva....
dar nu peste tot e la fel.... io ma rog de mosimea asta din bloul meu de 1 an sa strangem ceva bani sa dam o mana de var pe casa scarii ca tzi-e scarba sa mai intrii.... iar cand am facut izolatia pe partea mea...am recuperat banii intr-un an de zile.... si nici aia toti
si in situatia asta sunt convins ca sunt si altii...
io-s de acord sa se faca mansarda.... si nu vreau nimic in schimb.... stiu sigur ca o sa fie mai bine.... nu stau cu frica de cate ori ploua ca o sa cedeze izolatia... stiu sigur ca o sa se vopseasca blocul si o sa se schimbe conductele vechi de 35 de ani....si altele
dar nu ma pot pune cu majoritatea din bloc care sunt pensionari....si dupa ce ca sunt saraci mai sunt si mandrii....
dar asa e romanul...dupa ce ca e ca vai de el..mai e si cu coada pe sus....
Ion_de_la_Raion
Apr 9 2006, 11:23
"Mandri" se scrie cu un singur "i".
erm... poate nu v-ati dat seama, dar traiti in Romania. aici nu totul are o explicatie
bubalus
Apr 10 2006, 08:26
QUOTE(Ion_de_la_Raion @ Apr 9 2006, 12:23)
"Mandri" se scrie cu un singur "i".
asa e...
nu vreau sa ma scuz...da' eram cam matol la ora aia......
eddymutu7
Apr 13 2006, 00:25
NU va mai legati atat de gramatica,aici cred ca conteaza mai mult ideea,si nu tastatura la care scriu,sau butoanele care refuza cateodata sa isi faca meseria,imi cer scuze si ptr exprimare,eram mult prea suparat ca sa mai vad ce scriu,dar ideea e cea care conteaza pentru mine.
@bubalus...asta e cu mentalitatea noastra.
poppyroby
May 4 2006, 20:16
Oameni buni, mi s-a facut o oferta din partea unei firme de constructii, la un pret f avantajos, de constructie a unui apartament la mansarda. Semnaturile si avizele sunt toate obtinute, iar intr-o saptamana se apuca de treaba. Ma gandesc serios la oferta lor, mai ales ca pretul e cu mult sub cele de pe piata imobiliara actuala. Vreau sa va intreb cateva lucruri. Sa am incredere in oamenii astia? Din ce material trebuie facuta o astfel de locuinta? Stiu ca trebuie sa fie cat mai usor, pt a nu afecta structura de rezistenta, care nu e proiectata decat pt un nr de nivele. Dar nici nu vreau sa-mi zboare acoperisul&shit la un vant mai puternic. Ce trebuie sa intreb ca sa vad ca totul e in regula? Apoi, izolatia cum se face etc etc. Daca aveti cateva raspunsuri la problemele astea, v-as ramane tare recunoscator. E printre voi careva care chiar se ocupa cu asa ceva, ca sa-mi dea cateva sfaturi??
PS: Am nevoie urgenta de un raspuns!!! Maine trebuie sa-mi dau acordul.
calingrigoras
May 4 2006, 20:45
ad un mail cu nr tau de telefon la calingrigoras@hotmail.com si o sa incerc sa-ti raspund la o parte din intrebari
QUOTE(eddymutu7 @ Apr 13 2006, 01:25)
NU va mai legati atat de gramatica,aici cred ca conteaza mai mult ideea,si nu tastatura la care scriu,sau butoanele care refuza cateodata sa isi faca meseria,imi cer scuze si ptr exprimare,eram mult prea suparat ca sa mai vad ce scriu,dar ideea e cea care conteaza pentru mine.
@bubalus...asta e cu mentalitatea noastra.
bogdanmihaila
Apr 4 2007, 20:52
QUOTE(calingrigoras @ May 4 2006, 21:45) [snapback]1476391[/snapback]
ad un mail cu nr tau de telefon la calingrigoras@hotmail.com si o sa incerc sa-ti raspund la o parte din intrebari
hey toata lumea
poate mai revigoram un pic topicul ca e interesant.... pentru astia care avem apartament la ultimul etaj
poate stie cineva care sunt problemele juridice de care te poti lovi atunci cand vrei sa mansardezi podul de deasupra apartamentului proprietate
daca sunt necesare aceleasi aprobari....
QUOTE(bogdanmihaila @ Apr 4 2007, 21:52) [snapback]2660700[/snapback]
hey toata lumea
poate mai revigoram un pic topicul ca e interesant.... pentru astia care avem apartament la ultimul etaj
poate stie cineva care sunt problemele juridice de care te poti lovi atunci cand vrei sa mansardezi podul de deasupra apartamentului proprietate
daca sunt necesare aceleasi aprobari....
Dupa cum mai spunea cineva inainte:
"
Pentru realizarea unei mansarde la bloc este nevoie de:
- certificatul de urbanism de la primarie - in care se impun conditiile de realizare a lucrarii
-autorizatia de construire
- avizul proiectantului initial al blocului
- expertiza tehnica a constructiei
-avizul unui verificator de proiect pentru partea de rezistenta
- de avizul Inspectiei in Constructii
- acordul legalizat (de catre notar)al coproprietarilor din bloc, fiindca podul constituie parte comuna- daca mansardarea urmeaza sa se faca pe suprafata intregului bloc, trebuie sa se ceara acordul tuturor coproprietarilor;in cazul in care constructia va fi realizata doar pe suprafata unei scari(sau doar pe cea a unui apartament), trebuie cerut acordul tuturor coproprietarilor de pe scara respectiva/de pe tronsonul respectiv
-acordul asociatiei de proprietari
- avizul specialistilor in sanatate publica
"
si acum depinde de ce se cere prin actele astea:
CU - poate sa iti ceara PUD, poate chiar PUZ
mai devreme sau mai tarziu trebuie sa te bransezi si la utilitati - aici ar putea sa apara o problema, care depinde de furnizorii acestor servicii: electricitate, apa, canal, eventual gaze; cu telefonu'/cablu nu ar trebui sa fie pb.
alta chestie: trebuie tinut cont de faptul ca aceasta coshmelie sta pe locul unor retele...care trebuie montate (pozate) in alta parte: antene, cabluri sau unele care trebuie cumva ocolite: aerisire ghene, erc.
DUpa aia trebuie sa ai avizu' pompierului - evacuarea e cam problematica - dar depinde de la bloc la bloc rezolvarea acestui aspect.
parerea mea~
Eu am cumparat apart. de pe piata libera la preturile actuale.
NU sunt de acord cu mansardarea si astia care vor locunita ieftina la mansarda nu au decat sa ii convinga pe altii.
Tot pentru ei, daca nu au aflat si eu am o parte din acoperis si daca nu vreau eu, nu se face mansardarea.
Si ca mine sunt destui ...
QUOTE(NUTaaa @ Apr 5 2007, 13:44) [snapback]2663140[/snapback]
Eu am cumparat apart. de pe piata libera la preturile actuale.
NU sunt de acord cu mansardarea si astia care vor locunita ieftina la mansarda nu au decat sa ii convinga pe altii.
Tot pentru ei, daca nu au aflat si eu am o parte din acoperis si daca nu vreau eu, nu se face mansardarea.
Si ca mine sunt destui ...
in mare parte ai dreptate...
ai cumparat - si ai drepturi pe cota parte din tot ceea ce tine de imobilu' respectiv.
intr-adevar...fiind mai multi care intra pe usa blocului, confortul fiecaruia scade (asteapta mai mult liftu', presiunea la apa si gaze e mai mica, etc) dar sunt si avantaje.
cheltuielile scad, asociatia are chiar profit.
dupa parerea mea, fiecare trebuie sa hotarasca dupa situatia in care se afla.
dar...
dupa cum spui, imi dau seama ca nu stii care este perioada pe care ai cumparat-o ca sa poti sa foloseshti apartamentul pe care zici ca l-ai cumparat la pretul pietei. nu ca asta ar fi grav!
tudor_turcu
Apr 5 2007, 22:10
QUOTE(tryn @ Apr 5 2007, 11:09) [snapback]2662430[/snapback]
Dupa cum mai spunea cineva inainte:
"
Pentru realizarea unei mansarde la bloc este nevoie de:
- certificatul de urbanism de la primarie - in care se impun conditiile de realizare a lucrarii
...
...
In plus, cel putin in Cluj, din cate stiu, primaria conditioneaza aprobarea mansardarilor de asigurarea de locuri de parcare suficiente in apropierea blocului, ceea ce nu-i o idee rea, dar e deseori nerealizabila, nici locurile actuale de parcare nefiind suficiente, iar spatiul verde, normal, nu se poate transforma in parcari de beton asa usor...
Cu toatea astea, s-au mansardat destule blocuri (de 4 etaje), insa multe au in final un aspect naspa - mansarda arata ca o casa cu peretii zugraviti proaspat in alb, suprapusa peste, dar complet separata vizual, de restul blocului care a ramas tot cu vechii pereti cenusii de ciment..
QUOTE(tryn @ Apr 5 2007, 14:19) [snapback]2663318[/snapback]
dar...
dupa cum spui, imi dau seama ca nu stii care este perioada pe care ai cumparat-o ca sa poti sa foloseshti apartamentul pe care zici ca l-ai cumparat la pretul pietei. nu ca asta ar fi grav!
NU am cumparat nici o perioada am cumparat un apart. pe care o sa-l vand peste maxim 10 ani. Probabil vrei sa subliniezi faptul ca apart. comuniste sunt vechi si nu vor m-ai tine foarte mult. Te asigur ca apart. din caramida au o durata de viata medie de 100 de ani iar cele din prefabricate de 150 de ani. Garantia e alta poveste, ne referim la betoane NU si la instalatii. Nu inseamna ca nu se pot folosii mai mult cu o intretinere corespunzatoare.
Faza cu mansardarea este doar un alt mod al "baietilor destepti" sa faca bani pe spinarea celor multi si "prosti".
QUOTE(eddymutu7 @ Apr 1 2006, 22:17) [snapback]1388868[/snapback]
Ma bate gandul din ce in ce mai mult sa ma asociez cu cineva care se ocupa in domeniu si sa mansardam un bloc p+3,unde asi putea gasi legislatia legata de acest domeniu?eu fiind incepator in acest domeniu...
Ce parere aveti despre acest lucru?Nu este nevoie sa cumperi teren ptr constructie care valoreaza f mult si in acea zona poate sari chiar si peste 1000 $/mp,este doar nevoie de semnaturile locatarilor....care nu cred ca ar fi o mare problema!
Daca aveti cea mai mica informatie este bine venita
(care sunt firmele cele mai importante care activeaza in acest domeniu?)
Multumesc anticipat
Sa stii k e o idee foarte buna kiar si eu am vrut sa investesc in asa ceva, numai k nu am avut bani.
Faptul k ai gasit un bloc cu numai 3 etaje, intr-o zona buna si mai e si asociatia dornica ma face sa zic k esti kiar norocos. Cred k partea cea mai grea in cazul tau va fi obtinerea avizelor, dintre care cred k cel mai greu de obtinut e cel tehnic. Parerea mea sa nu eziti prea mult, insa sa incerci sa faci calcule cat mai exacte, sa nu ai surprize. Ai putea sa-mi zici, asa k idee, km care a fost intelegerea dintre tine si asociatie?
am uitat sa-ti zic:
SUCCES !
dalu364
Apr 7 2007, 21:58
QUOTE(eddymutu7 @ Apr 1 2006, 21:17) [snapback]1388868[/snapback]
Ma bate gandul din ce in ce mai mult sa ma asociez cu cineva care se ocupa in domeniu si sa mansardam un bloc p+3,unde asi putea gasi legislatia legata de acest domeniu?eu fiind incepator in acest domeniu...
Ce parere aveti despre acest lucru?Nu este nevoie sa cumperi teren ptr constructie care valoreaza f mult si in acea zona poate sari chiar si peste 1000 $/mp,este doar nevoie de semnaturile locatarilor....care nu cred ca ar fi o mare problema!
Daca aveti cea mai mica informatie este bine venita
(care sunt firmele cele mai importante care activeaza in acest domeniu?)
Multumesc anticipat
Te rog mult, tine-ne la curent cu mersul formalitatilor tale, deoarece si eu intentionez ceva asemanator, ......dar vezi tu...eu sant in provincie , iar daca a-si putea urmari, cat de cat , procedura ta , probabil nu mi-ar fi asa greu. Eu i-ti multumesc anticipat.
dalu364
Apr 9 2007, 08:20
QUOTE(dalu364 @ Apr 7 2007, 22:58) [snapback]2672254[/snapback]
Te rog mult, tine-ne la curent cu mersul formalitatilor tale, deoarece si eu intentionez ceva asemanator, ......dar vezi tu...eu sant in provincie , iar daca a-si putea urmari, cat de cat , procedura ta , probabil nu mi-ar fi asa greu. Eu i-ti multumesc anticipat.
Scuzati-ma pentru greselile gramaticale, dar eram cam pilit cand am scris postul. 
eddymutu7
May 20 2007, 20:03
nutaaa nu stiu daca ai aflat, dar mai nou daca 50%+1 din vecinii tai isi dau acordul(sau cei de la ultimul etaj in totalitate)...poti sa incepi sa iti dai apartamentul in anuntul telefonic daca tot nu vrei sa stai intr-un bloc mansardat.
pai..atunci renuntasem cand era nevoie de acordul a 100%,si este destul de greu sa ma repun in miscare din nou,tinand cont si de complexitatea pasilor de urmat,si a profiturilor mici(in cazul meu).
am ajuns la aceeasi concluzie la care a ajuns ceva mai demult jaxxx:)QUOTE
Părerea mea proprie și presonală de inginer constructor, este că deși este realizabilă ideea, costurile și invidia rezultate nu merită efortul
Cu locurile de parcare nu sunt la curent,(stiu doar ca sunt necesare la blocurile nou construite),daca asa este si in Bucuresti,atunci pt mine cade totul de la inceput.
eddymutu7
Aug 24 2007, 22:29
iata ca este posibil acum nu doar teoretic
Stire
Stire 2
valentin.tudor
Aug 30 2007, 11:57
QUOTE(dalu364 @ Apr 9 2007, 09:20)
Scuzati-ma pentru greselile gramaticale, dar eram cam pilit cand am scris postul.
Si ce daca?
QUOTE(eddymutu7 @ Apr 1 2006, 22:17)
Ma bate gandul din ce in ce mai mult sa ma asociez cu cineva care se ocupa in domeniu si sa mansardam un bloc p+3,unde asi putea gasi legislatia legata de acest domeniu?eu fiind incepator in acest domeniu...
Ce parere aveti despre acest lucru?Nu este nevoie sa cumperi teren ptr constructie care valoreaza f mult si in acea zona poate sari chiar si peste 1000 $/mp,este doar nevoie de semnaturile locatarilor....care nu cred ca ar fi o mare problema!
Daca aveti cea mai mica informatie este bine venita
(care sunt firmele cele mai importante care activeaza in acest domeniu?)
Multumesc anticipat
Si eu vreau sa fac acelasi lucru. Cunosc o firma care executa constructii pe structura metalica, mult mai usoara decat oricare alt tip de constructie.
Problema mea sunt vecinii. Daca asa avea acordul lor as face totul ca la carte astfel incat toata lumea sa aiba de catigat.
Ar fi ideal sa ma asociez cu cineva care are deja avizul vecinilor. Viitorul suna bine!
QUOTE(woulfy @ Apr 4 2006, 15:45)
Daca un bloc in prezent are (de ex) 4 etaje, inseamna ca el a fost construit ca sa sustina 4 etaje, nu 5, nu 6 si nu 10.
Prin mansardare automat s-ar adauga un etaj in plus si deci intreaga rezistenta a blocului ar avea de suferit. Sigur ca pe tine nu te-ar interesa asa mult asta pt ca esti in cautare de o locuinta probabil, dar trebuie sa te gandesti si la faptul ca oamenii isi doresc sa stea in locuinte sigure totusi.
Esti cumva arhitect sau inginer de rezistenta? Vad ca ai niste cunostinte foarte aprofundate in domeniu.
Hai sa-ti spun un lucru. In anii 60-70-80 cand s-au construit in Romania la greu acele blocuri gri pe care le vedem si astazi, nu aparusera materiale precum rigipsul (cu montantii aferenti). Cati dintre voi v-ati reparat peretii pe vremuri cu materiale clasice (ciment, var, nisip etc) pentru a-i indrepta?? Sa stii ca orice bloc este supradimensionat la structura de rezistenta tocmai pentru a permite adaugarea finisajelor interioare, mobilierului, sa suporte greutatea locatarilor etc. Dar in momentul in care va reparati peretii (mai mult sau mai putin) strambi cu materialele astea clasice, incarcati mai departe structura de rezistenta in ansamblu, mai mult decat daca ai adauga acum rigips si montanti (materiale mai usoare). Iar daca toti vecinii faceti lucrul asta pentru ca v-ati mutat intr-un bloc cu peretii strambi, nici nu-ti inchipui ce greutate suplimentara suporta acel bloc si care sunt, abia acum, adevaratele riscuri la care va expuneti. Asta cam iese din calcule un pic. In Romania, normativele pt constructii s-au schimbat prin anii 70 in mai bine.
Cum a spus si cineva mai sus: unele blocuri pot fi mansardate, altele nu. Din cauza structurii de rezistenta si a altor factori.
In rest se cheama frica de necunoscut sau de nou. A mai precizat cineva pe aici, in Suceava se practica la greu acest gen de constructie, in Galati s-a facut si pe acolo ceva. Din pacate suntem sclavii unor idei preconcepute sau preluate de la altii si respingem in totalitate orice idee noua, chiar daca ea este absolut legala. Ba mai aveti si pretentia sa primiti bani unii dintre voi pt a acorda semnatura (deci e mai important avantajul meu propriu decat siguranta blocului, in caz ca el nu poate suporta mansardarea si cineva insista sa o faca pe NV). Dar daca structura permite care este, DE FAPT, problema voastra???
QUOTE(add @ Apr 4 2006, 15:50)
daca tot blocul semneaza si eu nu vreau nu se face? how kewwwwl
nici eu n-as fi de acord. in mare parte pt ca s-ar imbogati constructorul pe spinarea mea, eu am platit si terasa blocului aluia. da. cred ca as fi giga contra.
QUOTE(NUTaaa @ Apr 5 2007, 13:44)
Eu am cumparat apart. de pe piata libera la preturile actuale.
NU sunt de acord cu mansardarea si astia care vor locunita ieftina la mansarda nu au decat sa ii convinga pe altii.
Tot pentru ei, daca nu au aflat si eu am o parte din acoperis si daca nu vreau eu, nu se face mansardarea.
Si ca mine sunt destui ...
1. Nici nu este de mirare ca a-ti fi gica contra cu gandirea asta. Se imbogateste lumea pe spinarea voastra, acoperisul este si al meu... ma faceti sa rad. Ce daca ele sunt mai ieftine? Daca erai in situatia cumparatorului de a chizitiona o mansarda mai ieftina decat pretul de pe piata al apartamenelor, nu ai fi achizitionat? Ti-e ciuda ca altul are o solutie mai ieftina decat pretul dat de tine pe piata libera la un apartament care nu valoreaza nici pe departe pretul dat de tine?
2. Esti proprietar si pe tavanul din apartament dupa principiul "acoperisul este si al meu"? Ce faci cu vecinul de deasupra care zice ca el este proprietar pe podeaua lui din casa (tavanul tau de fapt)? Dar cel mai important, ce te faci cu cel de la ultimul etaj al carui tavan este terasa blocului. El ce a platit la achizitionare? Tavanul ultimului etaj este singurul tavan din bloc pe care toti sunteti proprietari, nu???? Pt ca la etajele inferioare nu se pune problema asta. Ce-ar fi sa vina un vecin de la scara cealalta si sa spuna ca are si el cota parte din tavanul tau???? MATURIZEAZA-TE. Acoperisul blocului unde toti aveti cota parte se transfera cu un etaj mai sus, nu vi-l ia nimeni. Sa stapaniti sanatosi bucata de beton ce vi se cuvine.
Normal ca ati platit si terasa blocului, dar aveti impresia ca acoperisul mansardei va fi doar al proprietarilor de mansarda? Nu. Va fi al intregului bloc, si al celor de la etajele inferioare si veti plati toti pentru eventualele reparatii pe viitor (daca vor aparea probleme). Iar terasa blocului va deveni pentru el podeaua lui si pt tine tavanul tau.
Daca e si terasa ta, foloseste-o frate nu o lasa sa stea degeaba, ca doar e (si) a ta. Cum sa vina altul sa faca bani cu cota ta parte din proprietatea (ta)?
Altfel, ramaneti cu terasele gaurite, cu apa picurand prin tavan, cu rugamintile voastre catre administratie sa se repare odata terasa, cu scuzele ca nu sunt inca bani etc. Daca voua va convine sa scoateti bani din buzunar la fiecare cativa ani sa refaceti hidroizolatia, nu aveti decat.
Avantajul unei mansarde mai poate consta in faptul ca acoperisul va deveni sarpanta, si nu va mai fi o placa dreapta de beton careia trebuie sa-i faci mici inclinatii pentru a dirija scurgerea apei. Sarpanta permite scurgerea apei prin inertie (exact ca la o casa cu acoperis in V, inclinat), trebuind doar sa adaugi un sistem de colectare a apei ce se scurge (burlanele).
QUOTE(NUTaaa @ Apr 6 2007, 09:19)
Te asigur ca apart. din caramida au o durata de viata medie de 100 de ani iar cele din prefabricate de 150 de ani. [...] Nu inseamna ca nu se pot folosii mai mult cu o intretinere corespunzatoare.
Stiai ca, de multe ori, zidaria din caramida are rol portant??? Caramida este material portant, adica poate sa preia o parte din sarcina structurii de rezistenta (deci sa faca parte din ea). Cati dintre voi nu ati daramat pereti din caramida fara aprobare, din astfel de blocuri, fara sa va interesati daca acea caramida din casa voastra e sau nu portanta? V-ati gandit cat de mult afectati structura de rezistenta in cazul asta si cati din aia 100 de ani sunt dusi pe apa sambetei pt fitele fiecaruia, apropo de intretinere corespunzatoare?
QUOTE(Jaxx @ Apr 6 2006, 05:47)
Dacă nu vă faceți vilă pe bloc nu faceți nimic pe cuvant
Părerea mea proprie și presonală de inginer constructor, este că deși este realizabilă ideea, costurile și
invidia rezultate nu merită efortul. Eu susțin achhiziția unui teren ieftin la 40-50-60 km de București sau orice metropolă și construirea unei vilișoare(100mp). E cam același costul. Iar o mașinuță diesel face rentabilă distanța.
Serios, sub 10.000 de euro pentru fiecare 50mp câștigați cu mansarda pe bloc nu ieșiți. Ăsta e un minim, considerand că aveți bulan peste tot pe unde treceți pentru demersurile în acest sens.
Pretul e discutabil, daca suprafata este mare iese mai ieftin. La suprafata mica de mansardare, da, cheltuielile sunt mai mari.
Dar ce te faci domne, cu INVIDIA si gandirea limitata a unora, care traiesc intr-o paranoie continua, legata de baietii destepti care fac afaceri pe spinarea prostilor, imbogatindu-se????????.
Bafta celor care au pornit la un asemenea drum, aveti sanse de reusita, au deschis altii deja drumul pentru voi.
Parerea mea...
nu e vorba doar de invidie (desi asta e destula ) ci de fapte reale de prapaditi care conving un bloc sa mansardeze, dau gauri in plafon apoi in stil romanesc lasa balta cu saptamanile lucrarea; plou, apa curge in aparamentel oamenilor, distruge pereti, mobila, cosmar ce mai...iar constructorul se baga capul in paman ca strutul si il doare la basca
eventual vine cu promisiuni ca va repara tot, dar raman doar promisiuni
si daca nimeresit vreun bloc unde s-a mutat vreounul afectat de "mansardarai", in veci acela nu isi va da acordul
QUOTE(aeon @ Sep 6 2007, 11:42)
nu e vorba doar de invidie (desi asta e destula
) ci de fapte reale de prapaditi care conving un bloc sa mansardeze, dau gauri in plafon apoi in stil romanesc lasa balta cu saptamanile lucrarea; plou, apa curge in aparamentel oamenilor, distruge pereti, mobila, cosmar ce mai...iar constructorul se baga capul in paman ca strutul si il doare la basca
eventual vine cu promisiuni ca va repara tot, dar raman doar promisiuni
si daca nimeresit vreun bloc unde s-a mutat vreounul afectat de "mansardarai", in veci acela nu isi va da acordul
aici cam ai dreptate.... dar diferentiati operatiunea in sine, de un eventual ghinion legat de neseriozitatea oamenilor cu care lucrezi...
eddymutu7
Sep 6 2007, 17:06
ce gandire sanatoase si simplista sile32
bafta
daaaaa...mansardare nu vor, dar pentru 250 EUR / luna sau cat o fi, accepta mai degraba antene de telefonie mobila.
Ce sunt muuuuult mai sanatoase, aduc si bani.... dar dupa 10 ani se mira de ce nu pot face pipi.
Ca de... antena e a lor, terasa e a noastra si ne aduce si bani in asociatie.
Mansarda nu mai este a lor.
Nu le ajunge ca le schimbi tevile in intregul bloc, ca le repari o fatada si o izolezi termic, ca blocul capata alt aspect (adica le mai creste si valoarea apartamentelor un pic - si asta, ireala).
Mai bine stapani pe un mp de beton sus acolo, nefolosit dar care inghite bani. Deschideti si voi o terasa cu doua umbrelute pe proprietatea voastra, pt babele din bloc, sa vina dimineata la o cafea cu lapte si un ceiuc cu lamaie (asta pt cele care pot urca scarile pe terasa).
In rest... sa traim bine. Nu renuntati la betonul vostru de sus, ca cine stie...
Ganditi-va ca la sfarsitului drumului vostru prin viata, tot o placa de beton o sa aveti deasupra. Dar va fi numai a voastra, nu o veti stapani in cota indiviza cu strainii (vecinii). how kewwwwl 
jl_rona
Sep 14 2007, 00:44
QUOTE(woulfy @ Apr 4 2006, 15:45)
raducutzu -probabil tu esti tanar disperat dupa gasirea unei locuinte si nu sti despre cum se construieste un bloc.
Daca un bloc in prezent are (de ex) 4 etaje, inseamna ca el a fost construit ca sa sustina 4 etaje, nu 5, nu 6 si nu 10.
Prin mansardare automat s-ar adauga un etaj in plus si deci intreaga rezistenta a blocului ar avea de suferit. Sigur ca pe tine nu te-ar interesa asa mult asta pt ca esti in cautare de o locuinta probabil, dar trebuie sa te gandesti si la faptul ca oamenii isi doresc sa stea in locuinte sigure totusi.
Faptul ca apar 2-3 dudui rujate si fardate la tv sa ne zica de noua gaselnita a "specialistilor imobiliari" nu inseamna ca ele au studiat in amanunt subiectul. Eu unul am auzit si pareri contrare de la alti "specialisti imobiliar", deci cine e mai "specialist" pana la urma?
Eu sustin ideea asta si nu sunt nici comunist, nici pensionar si nici somer sunt pur si simplu un om care nu vrea sa aiba deasupra blocului un etaj suplimentar. Am auzit si eu de la un amic caruia la fel i s-a propus sa-i mansardeze blocul si sti cat primea el la faza asta? 1500 euro. Normal ca n-a fost deacord si sa fie ei sanatosi ca pt 1500 euro, nu stiu ce om normal ar fi.
Respect si parerea si dorinta ta de a gasi o locuinta bine situata intr-un loc central prin mansardare, dar nu sunt deacord sa spui ca cei care nu au aceeasi idee cu tine sunt pleava societatii.
Parerea mea e ca sunteti prea ingaduitori. Care pleava domne, care societate? Chiar suntem chiori?!
Nu e clar ce se intampla? Domnii de la guvern isi fac banci de sticla si vile pe malurile lacurilor care mai acu' cativa ani erau deschise pentru public, iar ceea ce ni se rezerva noua e confiscarea terasei pentru care am platit, pentru a fi pusi in pericol la un nou cutremur.
Parintii mei si-au cumparat aceasta locuinta situata in Rahova, IN EXCLUSIVITATE pe criterii "cutremur". Am stat in Balta Alba 15 ani intr-un bloc de 10 etaje care s-a zgaltait bine in 1977 dar care era civilizat, iar acum, dupa toate sacrificiile de a plati din greu 25 de ani si de a suporta toate murdariile si injuriile tiganilor din zona, aveam macar pretentia la un loc linistit dpdv seismic.
Se vede treaba ca n-am avut noroc nici de data aceasta, intrucat legea 544/2001 s-a transformat in legea 230/2007, care zice ca daca "majoritatea" idiotilor din bloc, plus cei de la ultimul etaj, sunt de acord sa imi atarne un bolovan deasupra capului, atunci eu nu mai am dreptul sa comentez. Bun asa!
Pai Ceausescu era copil mic. Astia ne fura tavanul de deasupra capului si mai au si tupeul sa zica ca ne izoleaza blocul pe gratis. Jesus Christ, man! Cine vrea casa sa-si ia credit de la banca si sa-si faca, iar guvernantii sa construiasca locuinte, nu sa imi puna mie sabia deasupra capului!
Dar acuma faptul e consumat. Bolovanul e atarnat de Dl. Boc si de noua lege. E clar ca blocul meu va avea in curand mizeria aia deasupra.
Sincer, ma gandesc serios sa ma mut, dar pe o casa de 3 camere in Rahova nu iti da nici macar o garsoniera intr-o zona civilizata, asa ca ma intreb: UNDE DRACU sa ma mai refugiez?!
E o cauza pierduta, domnilor! Astia ni s-au c---t in cap la propriu, si culmea e ca cei mai multi dintre noi nici macar nu-si dau seama. Felicitari! Viitorul suna excelent! 
eddymutu7
Sep 15 2007, 18:53
frustrat?!
sile32
Sep 18 2007, 11:54
indubitabil....
e o conspiratie
jl_rona
Sep 19 2007, 00:03
QUOTE(sile32 @ Sep 18 2007, 12:54)
indubitabil....
e o conspiratie
Da, e o conspiratie, cel putin la mine in bloc.
Nu cred ca intereseaza pe cineva, dar mansardarea genereaza reactiile cele mai salbatice.
Nu am apa calda de o luna.
Chiar dupa ce s-a dat noua lege "a mansardelor", administratorul blocului ne-a anuntat hodoronc-tronc ca apa calda este oprita din cauza restantierilor (este prima data cand se intampla asa ceva in 25 de ani!). Ne-am dus la el sa vedem ce putem face, iar el in loc sa vorbeasca despre utilitati (apa calda si caldura), ne-a intins in fata un pliant facandu-ne reclama la mansarde.
Lumea vorbeste prin bloc ca administratorul ne santajeaza cu apa calda (si cu caldura) pentru a obtine semnaturi pentru mansarda.
Astazi m-am dus la RADET si m-am interesat de situatie. Blocul are datorii, intr-adevar (54 milioane / 20 apartamente - obtinute de la 3 restantieri), dar cand i-am zis d-lui administrator sa duca lista cu datornici la RADET cum m-au invatat cei de acolo, el tot incerca sa ma convinga ca tot "nu iese nimic" si daca o duce si daca nu o duce, cu alte cuvinte a refuzat sa o duca.
Tot de la RADET mi s-a spus ca o sa ni se dea caldura indiferent daca blocul isi va achita datoriile sau nu (au zis ca asta "tine de primarie"), in timp ce administratorul ne ameninta continuu (pe cei care AM platit intretinerea luna de luna) ca, drept urmare a restantelor, ni se va opri si caldura, el avand centrala pe gaze.
E un santaj permanent aici in bloc. Administratorul s-a inhaitat cu un tigan agresiv care si asa nu era prea entuziast sa plateasca intretinerea, amandoi avand acum o cauza comuna: cumpararea apartamentelor de la mansarda si impartirea pe din 2 a comisionului primit de la firma de mansardare.
In bloc e un haos total. Nu avem apa calda, dar nimeni nu are curajul sa iasa si sa spuna ceva. Lumea vorbeste pe la colturi si atat. Eu m-am gandit sa imi pun centrala pe gaze, dar asta inseamna sa investesc niste bani intr-un apartament in care mi-e frica si sila sa mai stau si pe care, dupa cum merg lucrurile, va trebui sa-l vand si sa ma mut in alta parte.
Daca se va incheia vreodata, aceasta poveste se va incheia asa: dupa ce vom primi automat caldura de la RADET, administratorul se va erija in salvatorul nostru, mergand pe la usi pentru semnaturi pentru mansarda. Lumea ii va multumi pentru "binele" pe care ni l-a facut si va semna neintarziat.
E posibil ca fraierii prinsi cu usa sa semneze chair inainte ca RADETUL sa ne dea caldura. De fapt asta este schema administratorului cu care vrea sa ne santajeze: intai mansarda si p-orma o sa va dau eu si apa calda si caldura daca sunteti cuminti.
gingys
Sep 19 2007, 07:42
eu stau la 4..si mi se umezesc peretii in casa de 10 ani..pt cei care stati la etaje inferioare si faceti scandal ca aveti bucatica din terasa blocului..cati dintre voi ati da bani pt reconditionarea terasei blocului??adik sa nu i mai ploua lu prostu de la 4 in casa?va zic eu..nici unul cred..asa ca mai lasati comenturile alea ca va cade blocu in cap sau ca nu stiu ce nu va convine ila o mansardare..din pacate..prea multe solutii nu sunt..cand e de dat bani..nu mai e terasa nimanui va zic eu
gingys
Sep 19 2007, 07:44
eu stau la 4..si mi se umezesc peretii in casa de 10 ani..pt cei care stati la etaje inferioare si faceti scandal ca aveti bucatica din terasa blocului..cati dintre voi ati da bani pt reconditionarea terasei blocului??adik sa nu i mai ploua lu prostu de la 4 in casa?va zic eu..nici unul cred..asa ca mai lasati comenturile alea ca va cade blocu in cap sau ca nu stiu ce nu va convine ila o mansardare..din pacate..prea multe solutii nu sunt..cand e de dat bani..nu mai e terasa nimanui va zic eu
sile32
Sep 19 2007, 14:25
QUOTE(jl_rona @ Sep 19 2007, 01:03)
Da, e o conspiratie, cel putin la mine in bloc.
Nu cred ca intereseaza pe cineva, dar mansardarea genereaza reactiile cele mai salbatice.
Nu am apa calda de o luna.
[...]
Ne-am dus la el sa vedem ce putem face, iar el in loc sa vorbeasca despre utilitati (apa calda si caldura), ne-a intins in fata un pliant facandu-ne reclama la mansarde.
Lumea vorbeste prin bloc ca administratorul ne santajeaza cu apa calda (si cu caldura) pentru a obtine semnaturi pentru mansarda.
Prietene, tu chiar ai o problema acolo in bloc. Reclamati-l frate, pe administrator la Primarie, daca el a facut ceea ce tu banuiesti aici, in postul tau, fa-i reclamatie/schimbati-l. Pe celalalt topic despre mansardare tipai ca nu e nimic altceva decat o alta metoda de a face fraierii bani pe spinarea voastra, ca vi se ia cota parte din terasa etc. Aici vorbesti de un santaj al administratorului in bloc. In cazul de fata este, intr-adevar, o problema mai delicata. Aveti un administrator smecher nevoie mare. Intruniti o Adunare Generala a locatarilor/proprietarilor si dati-l jos. Dupa ce se schimba administratorul, rezolvati problema cu apa si caldura cauzata de datornici, si abia apoi rediscutati problema mansardarii, daca mai este cazul.
Dar de la problema pe care ai postat-o aici si pana la ceea ce ai postat pe celalalt topic este diferenta mare. Acolo te opuneai cu toata puterea, aducand niste argumente puerile si lasand clar sa se vada ca o alta problema (cea de aici) este motivatia disperarii tale.
DACA AIA AU AVUT INITIATIVA SA VA TRAGA IN PIEPT, VOI DE CE NU AVETI INITIATIVA SA VA OPUNETI??
SI DACA AIA DOI LE CUMPARA, DE CE VA DERANJEAZA PE VOI ASTA? Oricum nu puteti cumpara toti cele 3-5 apartamente cate se vor face acolo.
V-am mai spus si mai sus, faceti diferenta intre operatiunea de mansardare propriu-zisa, echipele de oameni cu care se lucreaza si eventualele probleme suplimentare si subiective care exista in fiecare bloc. Intre ele poate exista o legatura de cauzalitate, fara doar si poate, dar intre ce ai spus tu aici si alte raspunsuri date de tine si altii doar de umplutura, numai ca sa ne dam cu parerea, este o mare diferenta.
QUOTE(gingys @ Sep 19 2007, 08:42)
eu stau la 4..si mi se umezesc peretii in casa de 10 ani..pt cei care stati la etaje inferioare si faceti scandal ca aveti bucatica din terasa blocului..cati dintre voi ati da bani pt reconditionarea terasei blocului??adik sa nu i mai ploua lu prostu de la 4 in casa?va zic eu..nici unul cred..asa ca mai lasati comenturile alea ca va cade blocu in cap sau ca nu stiu ce nu va convine ila o mansardare..din pacate..prea multe solutii nu sunt..cand e de dat bani..nu mai e terasa nimanui va zic eu
Exact asta am spus si eu. Toti sunt proprietari pe terasa, dar cand aluia de la 4 ii ploua in casa, nu mai are nimeni cota parte, o dati doar cotita. Eu stau la etajul 3/4 si cu cativa ani in urma am avut aceeasi problema cu terasa. Dar la noi nu s-a rezolvat nici cand apa a ajuns la mine la etajul 3 sa curga in casa. Abia cand a ajuns la etajul 2, a iesit scandal si s-au scos banii, te miri de pe unde.
Nu justific prin asta o opinie pozitiva in privinta mansardarii, dar mansardarea te poate scuti de aceste probleme.
In rest nu ramane decat ca, in fiecare bloc unde se ridica problema asta, locatarii sa hotarasca singuri daca vor sau nu mansardare. Dar daca nimeni nu este in stare in blocul ala sa negocieze IN BINE pentru ei, atunci...ori refuzati categoric, ori incheiati un contract dezavantajos. Nu va pune nimeni sa semnati cu ochii inchisi, interesati-va inainte, vorbiti cu arhitecti/constructori si lamuriti-va ce inseamna mansardare inainte de a semna. Dar ca sa respingeti ideea din start pe niste argumente tampe, asta nu dovedeste nimic altceva decat spiritul de turma bine impamantenit la noi, instinctul de proprietate dobandit dupa '89 si care la noi este extrem de ascutit, egoism, invidie, frica etc. Ne complacem intr-o stare letargica, asteptand sa se schimbe totul in bine in jurul nostru fara ca noi sa miscam un deget. Si cand apare unul cu o idee, al dreacu' capitalist face el bani pe spinarea mea, de parca tu plantezi morcovi pe 1.5 mp beton din terasa si scoti profit din asta.
gingys
Sep 19 2007, 16:06
nu stiu cum e in alte parti da la noi..daca ii lasi sa mansardeze deasupra iti anvelopeaza tot blocu,iti repara scara..pune interfon..si plus ca eu care stau la 4 nu mai sunt la ultimu etaj..avantaj la vanzare,nu mi mai ploua.si se tine mai bine caldura..dezavantaje multe nu vad..nu ma deranjeaza ca o sa am vecini deasupra,sau ca am pierudt 1 m din terasa blocului..si la faza cu prabusitu...draq ii ai daca comenteaza vecinii ca le cade blocul, cu inca un nivel deasupra...asta dupa ce au spart toti, peretetii de rezistenta de pe hol sa si faca living.. 
Normal..din cate am auzit,statul e obligat sa reconditioneze blocurile la 20 de ani dupa fabricatie..sa le treaca in reparatii capitale..asta ar fi fost si principalu motiv pt care s ar fi dat bani la primarii sa plateasca 2 treimi din lucrare..noi ne am apucat sa strangem o treime..si dupa cateva luni ne a dat banii inapoi..ca nu mai are primaria banii..si daca tot au aparut firmele cu mansardarea.sa mai castige si ei niste bani
sile32
Sep 20 2007, 08:39
In cadrul operatiuni de mansardare se tine cont si interventiile facute de proprietari in apartamentele lor, acei pereti dati jos cu/fara aprobare. Se verifica inainte si chesti asta.
Obligatia stataului de a reconditiona blocurile, nu presupune si refacerea peretilor interiori daramati fara aprobare de locatari.
Interventia statutului se face doar asupa structurii initiale a cladirii. Cei care au daramat, au facut-o pe spinarea lor si vor plati in cazul in care vor fi prinsi.
danut82
Oct 28 2007, 01:41
stau la ultimul etaj si nu sunt de acord cu efectuarea mansardarii din cateva motive:
- cand imi ploua in casa si am mers sa strang bani pentru a reface izolatia nici unul de pe scara nu a fost de acord
- am cheltuit ceva pentru a face acest acoperis practic le-am facut un serviciu si celorlalti vecini (copropietari), legea spune ca au si ei o bucatica
- apoi, bani cheltuiti cu refacerea interiorului casei (intr-o primavara aveam apa 15 cm in casa)
apoi:
- de ce sa fiu de acor..... ca izoleaza blocul sau alte prostii, folositoare intradevar, dar nu numai pentru mine ci pentru toti copropietarii...... la luat vin toti si sunt de acord cu mansardarea dar cu catva timp in urma nu m-a auzit nimeni cand imi ploua in casa
- i-am intrebat pe acei domni care mergeau din usa in usa pentru a strange semnaturi...daca cineva nu este de acord ce se intampla...raspuns: "pana la urma va fi de acord, nu-ti face probleme"....ce sa inteleg din asta?
- am auzit ca nu este nevoie de acordul tuturor propietarilor pentru a face mansardarea ...chiar este adevarat?
- vreau sa spun ca nu ma intereseaza ce profit are firma in urma constructie ca doar sunt banii lor din "afaceri" dar voi accepta doar daca voi fi despagubit
In concluzie Romanii nu sunt cum cred unii de pe acest forum poate ca isi cer unele drepturi ce ziceti?
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please
click here.