Spalatorie auto

Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10

Forumul Softpedia > Professional Zone > Money & Business > Afaceri

agarbiceanu

21st April 2008, 20:55

QUOTE (deianadrian @ Apr 21 2008, 16:53)

bine toata lumea zice de spatiu ... dar ce instalatii trebuie? ce sisteme? ce decantoare? merge fara ele daca deversi in canalizarea orasului? cine are asa ceva sa imi zica si mie ce instalatii trebuie si cam cat costa si din ce sunt formate... si apa calda cum sa o prepari mai bine? incalzitoare instant.. centrala... aparate speciale ?Si eu vreau sa ma apuc de asa ceva. vreau sa fac o spalatorie cu 4 posturi sau 6. am spatiul deja ( ma asociez cu un prieten) si am si firma de constructii care sa faca tot ce am nevoie... dar de ce ai nevoie exact? App aparatele Karker sunt 1900 de euro bucata si sunt ferm convins ca exista si o alta varianta( un aparat general la care sa ii contectezi pe toti spalatorii...

Salut,

problema spatiului este foarte mare, caut de vreo 2 luni un spatiu adecvat si la un pret rezonabil. Sunt in stadiul de a cauta la agentiile imobiliare, sper sa gasesc si sa dau drumul la spalatorie.
Cat despre ce iti mai trebuie :
1. decantor si separator de impuritati conform normelor europene din plastic costa cca 300 milioane lei
din beton este mai ieftin dar presupune 4 canale de 1,5/1,5/3,5m si unul de 1,5/1,5/4,5m care sa fie langa spalatorie
scurgerea sa se faca in canalizarea orasului prin pompa nu direct ptr a putea lua probe de apa care trebuiesc duse la mediu o data pe an
2 infiintarea unei firme care sa aiba domeniu principal intretinerea autoturismelor cod CAEN 4520 fost 5020
obtinerea unui acord de principiu pentru constructie de la :
mediu
primarie( certificat de urbanism)
electrica
intreprinderea de gospodarire comunala
gaze
romtelecom
acordul vecinilor
limita intre prima fereastra locuita de minim 15m stanga ,dreapta ,fata , spate
sanepid

astea le-am gasit cautand cu google

Acum dupa atata timp pierdut (cautand un spatiu), ma gandesc serios sa gasesc o spalatorie gata facuta, de cumparat.
Oricum inainte injuram primaria pentru praful si mizeria facuta in oras, acum

zambesc si spun BAFTA tineti-o tot asa .

acvariul

22nd April 2008, 06:37

Acum dupa atata timp pierdut (cautand un spatiu), ma gandesc serios sa gasesc o spalatorie gata facuta, de cumparat.
Oricum inainte injuram primaria pentru praful si mizeria facuta in oras, acum zambesc si spun BAFTA tineti-o tot asa .

HAHAHA, ai dreptate agarbicene, la chestia cu mizeria din oras!Stii ca mai exista inca un alt mod de a gindi in privinta vremii? eu cand ma uit pe cer si-l vad plin de nori , gata sa ploua, sau chiar cand ploua, de fapt pentru mine e vremea foarte buna ,excelenta chiar! dupa ploaie vin masinile potop, ca sa zic asa!
La faza cu spalatorie de cumparat de-a gata ai perfecta dreptate! mai bine ia-o gata facuta, cu toate ca ma indoiesc ca vei gasi asa ceva! Doar daca managerul e prost de da in gropi poti gasi o spalatorie care nu este rentabila, si-atunci nu e nici o paguba ca la-i scapat de ea! Succes!

adriansuta

22nd April 2008, 09:34

Pentru cei ce doresc mai multe detalii cu privire la pretul echipamentelor si al consumabilelor pentru spalatorii auto incercati la www.adrom.ro iar preturile si ofertele le gasiti in sectiunea download

marius_p81

25th April 2008, 10:24

Salut ma gandesc sa imi deschid si eu o spalatorie auto manuala si nu stiu unele lucruri ............. daca se poate sa ma lumineze si pe mine cineva:
1 Ce fel de acces la apa trebuie sa am ce debit, e de ajuns normal (cel care il gasesc la orice spatiu de inchiriat) sau trebuiesc facute modificari... daca da cum, ce fel. Ar fi rentabil sa imi fac un putz daca da cam cat ar costa, ce acte ar trebui pt el si care ar fi cheltuielile de intretinere.
2 Ce fel de canalizare sa fac, trbuiesc sapate santuri, e de ajuns canalizarea normala
3 Am auzit ca mai nou cu legislatia asta europeana tre sa ai un bazin de decantare... de filtrare.... depurator sau cum io zice, cum pot sa il fac, sa il cumpar si cat ar costa
4 Pentru o spalatorie automata(eventual cu jeturi nu cu perii) ce echipamente mi-ar trebui, cat ar costa si de unde le pot procura
5 Ce norme ar trebui sa indeplineasca spalatoria pentu a primii autorizatia de mediu

acvariul

6th May 2008, 16:41

Stie cineva vreun spatiu pretabil pentru o vulcanizare?50 mp cca. si sa nu incomodeze traficul?

theBULL

7th May 2008, 16:13

Salutare,niste discutii f interesant pe aici!Si eu vreau sa fac o spalatorie si va asigur ca daca o astfel de afacere e pusa pe picioare imposibil s a nu scoata bani,si spun asta ptr ca am un prieten mai bine zis un amic care are o astfel de spalatorie in bucuresti si am cam vazut cum merge treaba pe acolo.
Cateva sfaturi:1)faceti jmecherii la apa in asa fel incat sa nu platiti cat se consuma

(sau mai bine un putz forat si am scapat de o cheltuiala lunara)
2)faceti jmecherii la curent,de regula se gasesc multi electricieni care stiu ce trebuie sa faca
3)trebuie sa stati acolo nonstop ca altfel muncitorii vor imparti ce a produs spalatoria cu voi cam 80%ei 20%voi
4)si f important luatile niste uniforme dalea la fel toate,si nu i lasati pe spalatori sa vb vulgar intre ei,ca asa sigur alunga o mare parte din
clienti
Acum as vrea sa stiu daca imi poate spune si mie cineva de pe aici,exact ce aprobari si de unde trebuiesc luate(ca stiti voi cum sunt romanii ,daca intreb pe baiatul asta,o sa se uite urat ,de parca i as lua clientii lui...)
multumesc anticipat si astept raspunsurile voastre

QUOTE (acvariul @ May 6 2008, 17:41)

Stie cineva vreun spatiu pretabil pentru o vulcanizare?50 mp cca. si sa nu incomodeze traficul?

Sa sti ca acolo unde vreau sa fac spalatoria merge la fix si o vulcanizare.Spune mi daca mai ai de gand sa faci vulcanizare si in functie de ce ma inteleg cu ala care are spatiul poate facem o treaba.Ar fi bine si ptr mine si ptr tine,tu atragi cu vulcanizarea eu cu spalatoria

theBULL

9th May 2008, 17:19

nu este nimeni pe aici?

torhh

9th May 2008, 17:28

salutare! ma tot uit pe aici de la inceputul topicului...si mi se pare ca acvariul e f bine pus in tema...si nu numai ca lucreaza in sistemul asta...dar fata de altii a si tras niste invataminte...vreau si eu sa deschid asa ceva...pe teren proprietatea mea (vreo 400mp) dintre care 2 laturi sunt stadale.Ma tot gandesc la 5 boxe...m-am tot uitat pe net la tot felu de compresoare...mi se par enorm de scumpe...ce are daca iau unu cu apa rece f puternic...care e de 3 ori mai ieftin decat unu cu apa calda...ca la o adica, ce speli cu apa calda...mototul...nu?nu am vaz pe nimeni sa spele cu apa calda(poate ma insel) si pt motor sa iau unu din ala la 3 mil bosch si sa-l alimentez de la un boiler...sau o centrala cu gpl(care ma ajunge 10 mil). astept si eu o parere avizata in acest sens....si daca pot folosi doar un compresor la 5 boxe...ca 180 atm cat are unul e cam mult...eu zic ca ajunge pt 5 ...sau macar unu la 3.

acvariul

10th May 2008, 09:36

Aoleu, torhh, fugi repede la o spalatorie si uitate bine acolo, la ce fac aia! compresor?! pentru 5 boxe? ce vorbesti tu frate! creca trebuie sa-mi deschid un birou de consiliere, si inca foarte repede , ca altfel va mancati nervii si banii de pomana in tara lu pazvante si a lu spaga!!Oricum , e clar ca nu stii nimic din domeniu, deci sincer imi pare rau pentru lacunele tale uriase, nu-i vina ta, dar sa stii ca daca insisti in continuarea ideii tale, mai ales ca ai terenul , doar de tine depinde daca faci bani sau nu!Se pare ca esti doar in faza de tatonari, deci iti mai ia ceva timp pana o sa pornesti la lucru: aprobari,canalizari, platforma, structura, instalatii,amenajari, aparatura,etc! Asa ca daca vrei sa prinzi sezonu, apucate acum de construit , ca sa fii gata cind intri in toamna -iarna, si se fac banii!Si nu uita, asta daca esti din Bucuresti: sint vreo 2milioane de masini in bucuresti,(dupa ultimul recensamant) si numai vreo200 de spalatorii! Asa ca ia-ti si tu felia!Succes!

torhh

10th May 2008, 13:12

da...in faza tatonarilor sunt...vi vreau sa incep cu actele prin septembire...si sa dau drumu cam in periaoada asta a anului viitor.si sunt pe langa total pt nu e nimeni sa-mi poata explica...ar fi bine daa m-ai lamuri u cate putin..zi-mi la 5 boxe ce utilaje imi trebuiesc si cati bani costa ...aproximativ

bicosina

10th May 2008, 17:27

Primisem de la cineva de la mediu un mail cu documentele necesare pentru autorizarea spalatoriei. Promit sa revin si sa le pun pe forum dupa ce le gasesc. In fuga, doar niste chestii pe care le-am retinut in urma discutiei cu tipul respectiv :
- formalitatile sunt mult simplificate pentru spalatoria manuala fata de cea automata- se eliminna AUTORIZATIA DE MEDIU;
- acel separator de produse petroliere poate fi cumparat ca atare (va recomand sa vorbiti cu inspectorii de mediu din judetz, cu sigurantza au ei contactele lor);
- pentru a se lua in calcul o cantitate mai mica de apa care se deverseaza in canalizare trecand prin acel separator, eliminand apa pluviala, constructia trebuie sa aiba un acoperis (macar formal de tabla si niste stalpi) - influenteaza substantial costurile la contractul cu firma de canalizare a orasului ...

Cam atat pentru moment. Revin cu celelalte informatzii ...

theBULL

10th May 2008, 20:59

abia asteptam sa revii cu mai multe detalii

bicosina

11th May 2008, 10:06

Promisiunea e promisiune si se tzine ...
Iata-ma-s cu detaliile promise pentru avizul de mediu (se refera la Timis, dar banuiesc ca sunt identice in toata tara) :

Click pentru a vizualiza ataşamentul
Click pentru a vizualiza ataşamentul
Click pentru a vizualiza ataşamentul
Click pentru a vizualiza ataşamentul

That's all, folks!

theBULL

11th May 2008, 21:46

theBULL

12th May 2008, 08:14

Statia de epurare a apei cam cat costa?

agarbiceanu

15th May 2008, 13:28

Plan de afacere:

am gasit dupa indelungate cautari si rascautari un spatiu, stradal cu potential.
Chirie 1500 euroi - marime spatiu 250 mp (platita pe 3 luni in avans)
Acum urmeaza "nasolia":
autorizatie constructie probabil cateva sute de lei sa zicem 1000 lei, sa nu mai punem si timpul pierdut pana ies actele,
autorizatie mediu.... sa punem tot 1000 lei (aproximez si eu groso modo)
constructia propriuzisa zic 3000 euroi (aici intra si decantoarele de apa, amenajarea interioara si asfaltarea)(poate fi plus sau minus ceva)
racordarea la apa si canal 1000 euroi
aparatura necesara spalarii propriuzise zicem 5000 euroi (plus ceva ... ma gandesc la 4-5 boxe de lucru) daca nu ne incadram in banii astia le achizitionez in leasing
total investitie primara: 14100 euroi
Am terminat investitia initiala care, daca planul de afacere e bun o recuperez in maxim 2 ani

Acum sa calculam cheltuielile lunare:
5 boxe 10 oameni asta inseamna la 500 lei de caciula 5000 lei
cheltuieli cu apa, gunoi, electrica, solutii, etc le luam din exemplu de mai sus de la acvariul 5000 lei
mai punem un fond de nevoi de 2500 (ca nu se stie nicodata)
acoperire investitie primara 2500 lei pe luna (sa acopere cei doi ani calculati initial)
sa zicem ca suntem in perioada de plata a chiriei adica mai adaugam 5550 lei pe luna
Total cheltuieli lunare: 20550

Acum calculul cu masinile:

20550 lei la 23 lei un spalat exterior-interior inseamna cam 30 masini pe zi

pare afacere? sau nu, oricum astept comentariile voastre sa vedem cat de bine am calculat sau cat de rau am calculat.
Orice comentariu e binevenit.

theBULL

15th May 2008, 14:10

pot sa ti spun eu o problema de care m am lovit personal,canalizarea!adica daca nu are canalizare acolo.....

va dura ffff mult pana se va hotara primaria cine a castigat licitatia ptr contractgele astea,apoi va mai dura ceva pana vei lua legatura cu firma respectiva,va ami dura iar ceva pana vor face racordu la canalizarea orasului...minimum3,4 luni asa daca ai mare noroc,iar la cheltuiala ptr asta mai trebuie sa adaugi ceva fata de calculul tau initial

a inca ceva,constructia 3000E?adica sa o incepi de la zero si sa faci o hala ptr 4,5 boxe cu 3000E?

agarbiceanu

15th May 2008, 14:14

QUOTE (theBULL @ May 15 2008, 14:08)

pot sa ti spun eu o problema de care m am lovit personal,canalizarea!adica daca nu are canalizare acolo.....

Salut,

credeam ca se va rezolva doar cu apanova ca ei se ocupa cu apa si canalul in Bucuresti,
cat despre cat au costat toate, astept de la cei care au trecut prin asta niste sume aproximative ca sa imi pot face o idee de calcul.
Astept sa treaca alegerile pentru xca deocamdata nu se mai face nimic la primarie, asta inseamna ca mai am o luna cel putin de asteptat.

Da constructia boxe, spatii de depozitare, etc. am zis 3000 euroi, crezi ca va fi mai mult?
daca da, cam cat ?

theBULL

15th May 2008, 19:03

gasisem sa iau si eu ceva care nui avea canalizare,si omu mi a explicat mai detaliat cum ca apa nova se ocupa de astea,dar bransarea o face alta firma,nu apa nova,iar ca sa vb cu firma respectiva,tre sa mergi la primarie si sa vezi cine a castigat licitatia,si mai apoi sa contactezi firma respectiva.
Proprietarul de acolo cica a avut o oferta de la o firma sa se ocupe de toate actele si sal branseze la canalizare contra a 4000 de euro!
La constructie...probabil ca o sa o faci din panouri tip sandwish,nu sunt f la curent cu preturile lor actuale,dar iti spun ca ptr ce vrei tu sa faci la constructie te duce minimum 6,7 mi lejer....Da ca sa fi mai sigur,cauta pe google o firma care se ocupa cu panouri tip sandwish,contacteazai si vezi ce preturi au,succes!

hornetb

16th May 2008, 00:23

QUOTE (bicosina @ May 10 2008, 17:27)

Scuze, dar total gresit...AUTORIZATIA DE MEDIU este necesara cu siguranta in cazul unei spalatorii manuale (crede-ma, eu aproape am terminat o astfel de spalatorie si-am luat de la mediu si autorizatie de constructie...la inceput, cat si de functionare, am depus toate actele necesare, urmeaza sa o iau...). Si indiferent ca e manuala sau automata, esti de acord cu mine ca foloseste detergenti sau solutii de spalat ? Daca da, sigur ai nevoie de autorizatie:).

QUOTE (agarbiceanu @ May 15 2008, 13:28)

glumesti... in primul rand vei lua oameni sa-ti faca asta sau firma...in ambele cazuri te va costa cel putin 50 de milioane, cel putin cel putin...mie mi-au cerut pentru a mea 400 de mp patrati de beton + 2 cladiri (una wc, cabina de schimb si cabina de dush si alta un fel de minibar) ...deci ziceam ca au cerut initial 150 de mil, apoi a zis 120 de mil, apoi ca am turnat mai mult beton decat era planificat + minibarul, a vrut 220 de mil, din care a vrut sa ma arda cu 90 de mil, ca betonul intins (doar intins, ca i l-am adus cu cifa) de el facea 110, dar eu i-am dat doar 20 pentru asta...
deci total eu i-am dat 110 si acum zice ca ma da in judecata, dar ma va s*** original, scuzati vulgaritatea:) n-avem contract, nimic.
deci eu i-am dat 110....pentru toate astea si asta fiind DOAR MANOPERA
daca locul e betonat...e ok, daca nu tre` sa-l betonezi... 1 metru cub de beton e cel putin 2 mil lei...eu pentru 400 de mp am bagat 55 metri cubi....adevarat ca mi-a turnat ala acolo beton gros de 15 cm cred, in loc sa bage umplutura:)
n-am fost atent...deci n-ai asfaltat...la 250 de mp sa-i asfaltezi...iti trebuie sigur vreo 15 metri cubi x 2 mil...30 de mil cel putin
deci pana acum 50 la muncitori sau firma de constructie + 30 doar betonul....80 de mil...cel putin, minim
gandeste-te ca daca mai faci si-o cladire ceva....indiferent din ce o faci (din boltzari sau baraca de tabla...cel putin 20...30 de mil...
deci deja 110 mil....aproximativ
si materialele sunt scumpe, iti zic eu:)

racordarea la apa si canal 1000 euroi

*** hornetb: la apa si canal n-ai de ce sa dai atat zic eu....

aparatura necesara spalarii propriuzise zicem 5000 euroi (plus ceva ... ma gandesc la 4-5 boxe de lucru) daca nu ne incadram in banii astia le achizitionez in leasing
total investitie primara: 14100 euroi
Am terminat investitia initiala care, daca planul de afacere e bun o recuperez in maxim 2 ani

*** hornetb: aparatura ma cam deprima si pe mine...n-am cumparat inca, dar un jet bun e 2000, 2500 de euro am auzit...
aspiratorul e mai ieftin...compresorul la fel...si butelia de spuma...

Acum sa calculam cheltuielile lunare:
5 boxe 10 oameni asta inseamna la 500 lei de caciula 5000 lei
cheltuieli cu apa, gunoi, electrica, solutii, etc le luam din exemplu de mai sus de la acvariul 5000 lei
mai punem un fond de nevoi de 2500 (ca nu se stie nicodata)
acoperire investitie primara 2500 lei pe luna (sa acopere cei doi ani calculati initial)
sa zicem ca suntem in perioada de plata a chiriei adica mai adaugam 5550 lei pe luna
Total cheltuieli lunare: 20550

Acum calculul cu masinile:

20550 lei la 23 lei un spalat exterior-interior inseamna cam 30 masini pe zi

*** hornetb: daca faci spalatoria in buc, speli sigur cel putin 30 de masini pe zi...
mai vorbim, success

pare afacere? sau nu, oricum astept comentariile voastre sa vedem cat de bine am calculat sau cat de rau am calculat.
Orice comentariu e binevenit.

*** hornetb: vom mai comenta:)

acvariul

16th May 2008, 11:03

Salut! ia sa vedem ce mai avem azi... da: daca la cele macar 30 de masini cate se preconizeaza ca ar intra in spalatorie, adaugi operatiuni de degresari de genti(10ron/4genti), sau caroserie(17ron), o tapiterie sau doua(180ron la turisme,280 la gip), nu mai vorbesc, ca daca ai taxa fiecare operatiune de mica polishare(stiti voi, apare cate o zgirietura in fiecare zi, si toti vreti sa scpati de ea, mai ales daca ai masina noua), atunci sigur iesi pe profit, si inca bunicel! Chestia cu trestia, e ca trebuie , cel putin la inceput, sa fii zilnic acolo, si sa convingi tu lumea sa faca si alte operatiuni la masina, nu numai clasicul int-ext! ai grija la angajati, ca te fura , cu tine-n curte! nu-i lasa sa vorbeasca cu clientii, ca stiti ca si clientii sint amatori de chilipiruri! tine solutiile sub cheie, ca altfel le cara acasa, si fac tapiterii si polish, in spatele blocului, cu materialele tale! Ochi de vultur trebuie sa te cheme!
In rest, sincer, agarbicene, calculele tale in legatura cu suma pe care trebuie s-o investesti sint un pic cam tare trase de par, fara suparare!Daca nu ai cunostinte in domeniu, cam esti la mana constructorilor, si astia te miros imediat daca iti pun 2 intrebariCel mai bine e sa faci tu sau o cunostinta in care ai incredere!
Am sati dau in mare o idee despre ceti trebuie pe acolo, bineinteles dupa ce obtii autorizatiile de care ai nevoie
Canalizare- pui oamenii sa sape conform schitei proiectantului, si sa traga conductele pana la camine, contoar, decantor, wc, dus, chiuvete, etc
Indrepti terenul,il batatoresti, pui piatra concasata, iar o batatoresti, pui armatura, torni betonul(vezi ce clasa de beton cumperi, ca nu-ti trebuie deala pentru cazemata), si ai grija atunci cand il torni sa-i dai si panta de scurgere spre canalizari, sa nu te trezesti cati balteste curtea de apa mereu.
Ai grija ca intre timp, sati faci paharele pentru stilpii metalici, daca o faci din panouri sand., pe scelet metalic.
Pe armatura de metal, prinzi panourirle, iti faci usi , care sati permita sa le inchizi cand e masina inauntru(ptr la iarna).
Montezi intalatia electrica si sanitara, incalzirea,etc!
La 4 rampe iti trebuie 3 jeturi( ma rog acu depinde si de modul de lucru pe care-l alegi)
Invata care-i diferenta intre un aplicator cu spuma si un nebulizator!
Din 3 jeturi unu trebuie sa fie cu apa calda!

Oricum , sint foarte multe chestii de invatat! dar una trebuie s-o stii cu siguranta: durata contractului daca stai cu chirie , sa fie de minim5 ani! altfel , ce iei pe mere, dai pe pere!Ca daca nu ai clauze la contract, prop te da afara, si pe lucrarea ta isi face el spalatorieAsta trebuie so gandesti cu un avocat, nu face contractu de inchiriere in fuga calului. Sanatate si spor la bani!

agarbiceanu

16th May 2008, 17:13

Va multumesc pentru comentarii imi sunt de mare ajutor.
Am contactat azi niste distribuitori de panouri tip sandwich si astept raspunsurile.
Despre beton, am sa vb cu aia care trec pe strada sa imi aduca si mie ceva poate reusesc fara factura si la un cost mai mic. Dca nu actionam clasic.
Sapaturile le voi face cu un excavator(daca gasesc la aia care toarna asfalt pe strazi prin imprejurimi) sau cu oameni platiti.
Cea mai mare problema ramane totusi autorizatia (asa vad eu lucrurile) in rest am sa ma descurc si apoi vorba acvariului pun o pancarda cu sageata si....imi fac un pat (in bar) si ma culc la sediu sa fiu cu ochii pe ei, ca asa sunt oamenii pana nu fura un "pic" nu se lasa.
Voiam sa mai intreb un lucru:
oamneii sa califica usor in meseria asta? sau trebuie sa imi caut din prima macar jumatate cu experienta?
Cat despre raportul pret calitate m-am gandit la 23 lei ( si o calitate cat mai buna a serviciului) desi am vazut si cu 15 lei si pleci cu masina murdara si praf pe manetele de la bord sau prin colturile mochetei. Ca sa nu mai spun ca am fost si la 25 lei si cand am ajuns acasa am vazut ca pe scaunul pasagerului ramasese o urma de namol mare cat o zi de post vizibila la prima vedere.
Acum mai vreu sa intreb un lucru: cu taxiurile cum e? am vazut in general 10 lei de taxi si le spala la exterior cu o perie, apa si solutie dintr-o galeata. Interb asta ca ma gandesc ca sunt si destule taxiuri ce trebuiesc spalate zilnic si ca si aia 10 lei adunati zi de zi imi vor aduce o sporire a incasarilor lunare destul de substantiala.
Tot ce scriu acum sunt idei si ganduri... realitatea e cu totul alta mai mult ca sigur si am sa o vad in curand.
Cum spuneam orice comentariu, idee sau critica e bine venita.

P.S. pentru hornetb mi-ar placea sa imi spui si mie cum a fost cu autorizatiile.

hornetb

18th May 2008, 11:30

P.S. pentru hornetb mi-ar placea sa imi spui si mie cum a fost cu autorizatiile.

Cum sa fie....grozavie:)

Pai mai intai e vointa...vrei sa-ti faci o spalatorie auto...
Te duci la un arhitect...sau ceva de genul si-l pui sa-ti faca proiectul...(la mine a fost nasul meu si mi l-a facut foarte foarte ieftin, asa ca sincer...n-am idee cat costa), m-a ajutat omul mult .
Dupa ce ai proiectul...daca-mi amintesc bine...te duci la primarie...de unde trebuie sa iei un certificat de urbanism (daca nu ma insel, asa ii zice, am facut asta mai demult:) )...pe care certificat de urbanism iti sunt bifate toate celelalte autorizatii pe care trebuie sa le iei de la diverse autoritati (pompieri, sanatate publica, apa-canal, mediu, electrica si ACORDUL VECINILOR). Mare grija la ACORDUL VECINILOR, trebuie sa ti-l dea in forma scrisa, la NOTAR. Daca nu ai acordul vecinilor, adio spalatorie. La mine in stanga a fost bunica-mea, deci mi l-a dat...mai sus undeva tot pe stanga...niste vecini pe care mama i-a tot ajuta...deci mi l-au dat...tot mai sus pe stanga un alt vecin care avea/are conducta de apa pe sub terenul meu (plus ca e cam lingusitor), deci daca nu-mi dadea il lasam fara apa:)....asa...mai sus de tot in spatele terenului o vecina care mi l-a dat...ca faceam crima-viol in caz ca nu-l dadea:) ...si in dreapta terenului niste vecini cam certati cu ai mei bunici si cu mama, dar cu (virgula) care eu m-am inteles...si oricum daca nu ma intelegeam le daramam garajul care intra putin in terenul meu:).
Asa...
Dupa ce ai toate aceste autorizatii, te duci cu ele si cu certificatul de urbanism...si cu proiectul, la primarie in vederea emiterii autorizatiei de constructie....
Dupa care cauti o firma de constructii serioasa (sau oameni cu ziua, dar e mai nasol daca tre` sa stai dupa ei sa-i hranesti) , nu un circar care se facea ca stie constructii cum am gasit eu...si a mai vrut sa-mi dea si teapa , dar ma rog, nu si-a gasit omul:).
Inainte de a te apuca sa construiesti (sau la cateva zile dupa) te duci si depui la inspectoratul de stat in constructii, depui o foaie prin care declari ca te-ai apucat sa faci spalatoria...
Si te apuci de treaba...ar fi bine sa-i supraveghezi in mare parte...ca asa-s oamenii....whatever:)
Dupa ce ai terminat spalatoria (sau cu ceva timp inainte, cum am facut eu, ca sa nu mai pierzi timpul), te duci si ceri de la MEDIU autorizatie de functionare, chiar daca ai luat la inceput de constructie....
Unde la mediu tre` sa completezi o fisa - plan tehnic, sa duci o schita dupa locatia terenului...plan de amplasament, ceva de genul, dupa ce depui la primarie sau dai anunt la un ziar ca soliciti autorizatie de mediu...trebuie sa mai iei de la oficiul de pe langa registrul comertului un certificat constatator....etc...
Nu mai retin daca astea-s toate, dar de astea sigur ai nevoie...
Ah, plus contracte la apa-canal, electrica si la o firma care-ti ridica deseurile (gunoaiele).
Trebuie sa predai si aceste contracte la mediu pentru obtinerea autorizatiei de mediu.

Cam pe aici am ajuns eu...urmeaza sa obtin autorizatia de mediu...
L-am intrebat la primarie pe omul meu daca mai trebuie sa mai fac ceva sau ii pot da drumul cand e gata (mai sunt mici retusuri de facut), dar cum el e mai capiat...n-am inteles prea bine, oricum, ma descurc eu...ca intotdeauna:).

Ne mai auzim, take care:)

cristianbucu

21st May 2008, 21:29

QUOTE (agarbiceanu @ May 15 2008, 14:28)

Plan de afacere:

eu nu stiu dacai afacere
ia ganditiva oameni buni ca 33% din timp ploua sau ninge
si nu intra nimeni. In cat timp va termina voua angajatul un int-ext
eu cand ma duc stau 1 ora
deci 1 boxa=max 10 masini /zi=230 lei
4 boxe x230=920 leix30 zile=27600 lei/luna
daca ai 33% zile fara clienti incasarile se reduc la 18400 lei din care scazi cheltuieli,spagi,amortizari
sami traga si mie cineva una in cap ,poate asa o sa vad si eu profitul pe undeva
altfel imi caut unjob cu 2000 lei/luna si nu ai atatia nervi,pt ca angajatii la spalatorie sunt ultimele javre de oameni
si iti pleaca cand iti arde buza

am gasit dupa indelungate cautari si rascautari un spatiu, stradal cu potential.
Chirie 1500 euroi - marime spatiu 250 mp (platita pe 3 luni in avans)
Acum urmeaza "nasolia":
autorizatie constructie probabil cateva sute de lei sa zicem 1000 lei, sa nu mai punem si timpul pierdut pana ies actele,
autorizatie mediu.... sa punem tot 1000 lei (aproximez si eu groso modo)
constructia propriuzisa zic 3000 euroi (aici intra si decantoarele de apa, amenajarea interioara si asfaltarea)(poate fi plus sau minus ceva)
racordarea la apa si canal 1000 euroi
aparatura necesara spalarii propriuzise zicem 5000 euroi (plus ceva ... ma gandesc la 4-5 boxe de lucru) daca nu ne incadram in banii astia le achizitionez in leasing
total investitie primara: 14100 euroi
Am terminat investitia initiala care, daca planul de afacere e bun o recuperez in maxim 2 ani

Acum sa calculam cheltuielile lunare:
5 boxe 10 oameni asta inseamna la 500 lei de caciula 5000 lei
cheltuieli cu apa, gunoi, electrica, solutii, etc le luam din exemplu de mai sus de la acvariul 5000 lei
mai punem un fond de nevoi de 2500 (ca nu se stie nicodata)
acoperire investitie primara 2500 lei pe luna (sa acopere cei doi ani calculati initial)
sa zicem ca suntem in perioada de plata a chiriei adica mai adaugam 5550 lei pe luna
Total cheltuieli lunare: 20550

Acum calculul cu masinile:

20550 lei la 23 lei un spalat exterior-interior inseamna cam 30 masini pe zi

pare afacere? sau nu, oricum astept comentariile voastre sa vedem cat de bine am calculat sau cat de rau am calculat.
Orice comentariu e binevenit.

Vorbaretzu

21st May 2008, 22:25

Urmaresc cu interes acest topic si totusi as vrea sa pun si eu o intrebare: Daca pe langa o spalatorie normala, mai adaugam si un bar , serviciu de vulcanizare, echilibrat roti si un mic raion de produse de cosmetica auto(odorizante, braduti..etc..stiti voi) profitul va creste "considerabil" sau doar cu cateva procente? Adica se merita sa incluzi si aceste servicii sau esti in pericol sa dai banii degeaba pe toate aparatele de echilibrat, vulcanizat? Dupa mine, cred ca se merita asa ceva, avand niste cunostinte ce detin o astfel de spalatorie, care insa nu au un vad bun, clientii fiind din ce in ce mai putini din cauza spalatoriilor deschise aproape de centru.Este vorba de un oras de 35000 de locuitori. Eu le recomand viitorilor patroni de spalatorii, sa includa si aceste servicii acolo unde este cazul.Daca nu aveti un vad bun, puteti sa desenati pe cer mare "Vulcanizare" si tot nu veti avea clienti.Daca aveti o zona care va avantajeaza, aceasta afacere e foarte profitabila. Scuzati-ma daca m-am exprimat gresit, sunt nou pe forum si incerc sa ma obisnuiesc cu tastatura.

sa auzim numai de bine!

Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10

Aceasta este o versiune simplificată a paginii originale. Pentru a vizita versiunea originala click aici.