Omnis Residence

Salut tuturor. Ce parere aveti de acest ansamblu(Omnis Residence). Stiu ca au construit in 2 locatii, Domnesti si Corbeanca. Pe mine ma intereseaza casutele din Corbeanca(sat Tamasi).  Astept parerile voastre.

Multumesc

Nimeni?  nimeni nu stie nimic de acest proiect, ceva informatii despre dezvoltator, nimic?

 chazz_cata, on 7th November 2011, 21:56, said:

Am primit o oferta de pret de la ei si am fost surprins sa vad ca , pe langa pretul din pliantul lor, se mai adauga 2000 euro pentru bransarea la gaz si curent. Ei o privesc ca pe un optional(banuiesc ca de aceea nu au inclus acest cost in pretul de pliant), de parca poti sa cumperi o casa si sa spui ca nu vrei curent si nici gaz.
Reprezentantii de vanzari raspund destul de greu.

Altcineva...informatii???

 chazz_cata, on 15th November 2011, 17:24, said:

up

 chazz_cata, on 23rd November 2011, 17:59, said:

Am rugamintea sa ne dai adresa complexului pentru a o pune in subtitlu.

 terratec, on 26th November 2011, 18:11, said:

www.omnisresidence.ro

 chazz_cata, on 30th November 2011, 12:55, said:

Buna ziua,

Aveti mare grija cu acesti dezvoltatori. Sunt foarte neseriosi, au clauze dubioase in antecontract si au o taxa de management uriasa( aprox 100 euro/luna).

Am cumparat o casa in ansamblul Omnis din Domnesti in septembrie. Pot spune ca taxa e de 0.9euro pe metru patrat construit si ca depinde de ce casa alegi. Taxa asta include mai multe servicii (gunoi, curatenie, lumina de pe strada, paza etc) si nu mi se pare o taxa "uriasa", ci una realista pentru ce se ofera. Eu si familia mea locuim din decembrie in complex si am avut parte de tot suportul celor de la firma. Din cate stiu taxa de bransare se achita in momentul bransarii efective si include si crearea documentatiei necesare pentru dosarele pe numele nostru la gaz si la enel, ceea ce pentru noi e in regula pentru ca nu dispunem de timp. Noi am avut aceasta bransarea gratuita, ca un discount, pentru ca cei de la Omnis au fost flexibili si ne-au lasat sa alegem pentru ce anume dorim reducere (erau mai multe optiuni din care noi am ales-o pe aceasta). Banuiesc ca am semnat acelasi contract care v-a fost prezentat si dumneavoastra: nu am gasit clauze dubioase, au fost doar unele articole pe care le-am negociat cu cei de la firma si, in final, am ajuns la un acord comun.

 kosmin_st, on 10th January 2012, 09:16, said:

Mie unul mi se pare uriasa pentru ca, pe langa rata de la banca, trebuie sa achiti 80-100 euro/luna doar pentru anumite servicii. Pentru noi aceasta taxa este exageranta, tinand cont ca spatiu verde si copaci nu prea sunt, gunoi, costa cam 120 Ron pe an un contract cu Rebu(sau cine vine in Corbeanca). Si sa nu mai spunem de bransarea la gaz si curent(care costa 2000 euro) si care aceasta cheltuiala nu apare in niciun pliant.
La antecontract, si noi am incercat sa il negociem si am vrut ca unele articole sa fie scoase si modificate. Intr-adevar, au fost scoase acele articole, dar au fost introduse altele asemanatoare, fara sa ne atraga atentia. Ne-am pierdut timpul cu ei aproximativ o luna cu negocieri si contracte si etc, ca dupa o luna sa nu mai raspunda la telefon/email.

Edited by chazz_cata, 12 January 2012 - 16:00.

Eu continui sa cred ca am facut o investitie buna, sunt multumit de afacerea pe care am facut-o
O casa cu teren , intr-o zona linistita, cu toate facilitatile pe care le-am fi avut si in oras.
Mie personal oamenii de la vanzari imi raspundeau in maxim 3-4 zile! Dar presupun ca fiecare dintre noi are dreptul la o parere.

Am fost si eu vara trecuta pe acolo si mi s-au parut varza atat oamenii de la vanzari cat si zona unde sunt amplasate casele. Aglomeratie pe Prelungirea Ghencea pana acolo desi era sambata, apoi drumul din Domnesti pana la locatie vai de mama lui - poate intre timp l-au mai lucrat, preturi aberante: 2000 euro (fara tva) pentru gaze plus 2500 euro o prostie de balcon sau 3000 euro o terasa de cativa metri, ca sa nu mai zic ca la vreo 7-800 m e poligonul unde inca se fac trageri ! Asa ca spor la vanzare ! Eu nu am mai fost interesat de calitatea lucrarii, e posibil sa fie buna dar nu mai conta.

Dupa cat imi aduc aminte, exista si un contract(prin cele 5-6) care iti interzicea sa vorbesti de rau ansamblul si dezvoltatorul. Acel contract te obliga sa platesti daune de sute de mii de euro daca vorbesti despre problemele aparute la casa/ansamblul rezidential pe forum/alte surse de informare. Deci cred ca e cam imposibil sa obtinem o parere reala despre Omnis Residence.

 chazz_cata, on 15th January 2012, 06:55, said:

Buna ziua, domnule Vicol. Desi sunt convinsa ca nu avem cum sa multumim toti clientii care ne viziteaza ansamblurile rezidentiale, ma uimeste insistenta cu care tratati acest subiect, desi, din ce spuneti, deja v-ati hotarat sa nu achizitionati o casa de la noi. As dori sa va raspund punctual, la fiecare "plangere" pe care o aveti. In mod normal, casa aleasa de dumneavoastra ar fi fost 76550 euro. Intrucat mi-ati specificat un maxim de care dispuneti , am intervenit la investitori pentru dumneavoastra si am ajuns la acea suma, suma care includea si bransamentele si terasa din spate si un discount aditional.
1. Cum puteti sa spuneti ca taxa de bransamente este "uriasa" atata timp cat dumneavoastra nu ati fi platit nimic?
2. Mentenanta complexului include iluminatul public, intretinerea statiei de epurare, strangerea gunoiului, paza, dezapezirea, cosmetizarea spatiilor verzi comune. Va rog sa va informati inainte de a afirma ca aceasta taxa este enorma si sa faceti un calcul simplu si veti ajunge la concluzia ca taxa nu include decat platite lunare efective, impartite la numarul de case. Intrebati va rog ce ar fi insemnat sa aveti fosa septica in curte, pe care sa o curatati dumneavoastra saptamanal cu 500-1000 ron. Noi va oferim varianta cu canalizare pe intreg cartierul si statie de epurare.
3. Cititi va rog mai cu atentie contractul: plata acelei sume de care vorbiti este legata de dreptul de preemtiune, drept pe care am fost de acord sa-l scoatem din contract intrucat era vorba de un credit prima casa. Contractul include o confidentialitate a datelor privind ansamblul si oferta noastra: ex. daca va oferim un discount personalizat pentru dumneavoastra si il faceti public, orice alt client isi va dori sa achizitioneze casa la acel pret. Nu este mentioant nicaieri in contract ca nu puteti sa spuneti eventualele probleme pe care le-ati avea, ci, pur si simplu, vrem sa fim acoperiti in cazul in care un client ar vrea, de exemplu, sa faca publice planurile arhitecturale ale casei.
Nu avem nimic impotriva discutiilor legate de ansamblurile noastre rezidentiale - pareri pro sau contra - atata vreme cat acestea sunt adevarate si reflecta intru totul realitatea (ex. acel poligon de trageri este, de fapt, o unitate militara de telecomunicatii la 800m de locatia noastra; suma pentru mentenanta trecuta ca fiind 100 euro in conditiile in care aceasta ajunge la aceasta suma la o casa de 160mp; cele 5-6 contracte reprezinta de fapt unul singur, negociat in functie de cerintele fiecarui client etc). Decat sa avem intrebari alimentate cu minciuni, cred ca suntem destul de maturi sa putem purta o discutie productiva, daca, intr-adevar, va intereseaza acest subiect.
Multumesc anticipat!

Buna ziua Dna Camelia,

Observ ca pe forumuri apucati sa cititi, dar sa raspundeti la telefon sau email nu aveti timp. Vad ca foarte frumos va comportati cu clientii dumneavoastra.
Ati omis sa imi raspundeti si la " acuzatia" legata de profesionalismul de care ati dat dovada in tot procesul de negociere, cand nu ati mai raspuns la telefon si email(si aici nu ma refer in acea perioada in care ati spus dumneavoastra ca sunteti racita si nu puteti vorbii la telefon-scuza ieftina). Ma refer cand v-am cerut actele pentru o opinie juridica.
Si da, am obtinut un discount, asta face parte din comert. Eu v-am specificat de la inceput ca acel pret este cel maxim. Dumneavoastra ati fost de acord cu el.
Eu am spus ca pretul de 100 de euro/luna( eu calculez cu tot cu TVA pentru ca nu sunt firma sa imi deduc TVA-ul) pentru diverse servicii este enorm pentru ca asta este parerea mea. Daca pentru alta persoana 100 euro este o cheltuiala nesesizabila, respectiva persoana va decide . Dumneavoastra vindeti case de 50-60k euro(stiu ca aveti si case mult mai scumpe, dar e doar un ex. .....tin sa precizez acest lucru pentru ca se pare ca nu intelegeti), prin credit "prima casa" unde rata la credit se ridica undeva la 200-300 euro(aici ma refer ca dumneavoastra aveti un target de clientela cu venituri medii).
Si acel contract de confidentialitate nu se refera doar la negocierea pretului initial. Daca ma insel, postati dumneavoastra aici pe forum sa il citeasca toata lumea.
La pretul bransamentelor, am spus ca este enorm pentru ca in nici un pliant nu este specificat acest pret. Dumneavoastra il considerati optional? Sunt curios, a cumparat cineva case de la dumneavoastra fara sa doreasca gaze si curent?

Ooo, Doamna Camelia, ce onoare. Gabi Matei, fost șef de șantier la Dumneavoastră pe șantierul Domnești, cum bine știți și probabil vă puneți mâinile în cap că mă aflu pe aici. Întâmplător v-am și descoperit subiectul despre ansamblurile rezidențiale.
Spuneți-le vă rog oamenilor materialele utilizate în special pentru finisaje, spuneți-le păcăleala cu DistriGazul pe care și-au luat-o, spuneți-le de țepele angajaților și colaboratorilor și poate le și ziceți de ce de un an iată, în martie se fac, n-a mai pornit un alt ciclu de case.

Sau aș putea eu să zic cum se ascundeau defectele de finisaje, cu ce mână de lucru se lucra, cum se scoteau bare de armătură din soclu pe principiul las' că-s prea multe și ce le-ați făcut clienților cu programul Prima Casă.
Un avertisment doresc să ofer în cazul în care răspunzi: voi pune pe acest forum ca să dovedesc atât planurile de rezistență (că tot eu am fost și proiectantul pentru Princeps și Perficio), voi pune și pozele pe care le am de pe șantier cum s-a armat, voi pune și avizele de însoțire a mărții ca să vadă lumea ce materiale s-au utilizat, cât și declarațiile de neconformitate cu dirigentele de șantier pe care le-am făcut. Dacă e nevoie, chiar și copie după contractul meu de muncă ca să vadă lumea că nu-s un lacheu, vorbesc în cunoșțință de cauză și chiar am fost salariat la voi. Și copie după demisie. Da, încă le am pe toate ce țin de Omnis Residence, de la poze, la avize, etcetera. Poate-mi spuneți și de ce nu mi-am văzut banii pe ultimele două luni lucrate, cartea de muncă, pe care le-ați furat din vechiul sediu, ancheta penală în care sunteți implicați pentru furt și violare de domiciliu (la vechiul sediu social mă refer). Așa că aveți grijă în ce fel mă contraziceți, că fac și ftp la nevoie șă pot atașa atâtea documente.

O zi plăcută și un sfat pentru restul: evitați pe cei ce vor să dea „boom-uri” peste noapte.

Edited by Al1, 27 January 2012 - 11:14.

 Al1, on 27th January 2012, 11:09, said:

Interesanta, iata primul post pe care il vad, ce declara un sef de santier de prin asamblurile astea resedentiale de la Bucuresti. Bravo domle pt curaj, mai asteptam si alte detalii, eventual si de prin alte parti. Multumim mult !!!!
Domana nu o sa ne explice, asa ca asteptam cu interes sa ne mai spuneti dumneavoastra!

Edited by gicafranaru, 27 January 2012 - 11:21.

Ce am avut de spus am spus, dacă sunt contrazis vin și cu dovezi să nu creadă cineva că-s un fost angajat nemulțumit care se răzbună. Am plecat că mi s-a făcut scârbă, am plecat după ce au făcut la sediul pe care-l aveau pe Bld. Decebal și despre faptul că nu am fost de acord să fiu obligat să semnez și astfel să-mi asum răspundere pentru toate golăniile.
Să știe toată lumea că-s de 6 ani în construcții și măcar atât am învățat și eu: nimic ce-i ieftin, dubios de ieftin, nu poate fi și bun. Toată lumea trebuie să câștige, inclusiv investitorul, adică în cazul ăsta, firma din spatele tuturor, S.C. NEW REA ESTATE CAPITAL S.R.L. Iar rabaturile făcute erau clare: materiale de proastă calitate, manoperă la fel.

M-ar interesa daca ne spune Dl. Gabi despre ce este vorba in teapa cu DistriGaz-ul. Cu furatul ce sa zic, asa e invatat romanul cred, se fura si inainte de '89, se fura si acum de peste tot.