Cat costa repararea/ imbunatatirea unui apartament, stiu ca e greu de dat un raspuns exact Opţiuni

[akajohn]

Stiu ca e greu de dat un raspuns exact dar asa ca idee vreau sa adaug ca e vorba de reasezarea instalatiei electrice, parchetat sufragerie, dormitor, bucatarie si hol, gresie in baie... Faianta prin bucatarie si baie... Mai sunt de daramat vreo 3 pereti...(IMG:style_emoticons/default/smile.gif) cam asa ceva... Stiu ca nu prea se poate da o suma exacta dar din experienta voastra poate ca imi pot da seama la ce ma pot astepta... (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Apropos, e vorba de un apartament cu 2 camere...(IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Acest mesaj a fost modificat de akajohn: 7th November 2004, 12:47

[cutler]

de la 8000 de para in sus ? (IMG:style_emoticons/default/sleep.gif)

[Tzushca]

Stiu ca e greu de dat un raspuns exact dar asa ca idee vreau sa adaug ca e vorba de reasezarea instalatiei electrice, parchetat sufragerie, dormitor, bucatarie si hol, gresie in baie... Faianta prin bucatarie si baie... Mai sunt de daramat vreo 3 pereti...(IMG:style_emoticons/default/smile.gif) cam asa ceva... Stiu ca nu prea se poate da o suma exacta dar din experienta voastra poate ca imi pot da seama la ce ma pot astepta... (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Apropos, e vorba de un apartament cu 2 camere...(IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Am un vecin care a facut ceva de genul asta.
Ap. 2 camere
-2 pereti (BCA) daramati
-parchet hol, bucatarie (care impreuna cu holul a devenit camera)
-gresie baie
-termopan 2 camere + balcon
-instalatie electrica refacuta (spoturi puse prin colturile camerelor)
-calolifere noi+tevi schimbate
-... alte maruntisuri (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
---------------------------
11.000 euro (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)

[bet444]

nu te speria de preturile astea...
cu 10.000 iti faci unu de 4 camere...
la 2 iesi la 5-7000. tre`sa cauti un pic, da` se poate!

[cdan]

4000 eur manopera zugravit si schimb inst el in ap 4 cam
3000 eur materialele, inclus rigips , spoturi, cabluri ,figuri
3500 instalatia sanit calorif tezi cu cu
2000 bai una cu jacuzzi si una cu dus cu jet
5500 mobila
3000 electrocasnice mari
alti 15000 nu stiu unde s-au dus

[cdan]

PS calcul simplu: cit ai dat pe ap * 1.2 (1.5) atita iti iese, cum o dai sau cum o intorci

[vektor12]

cam mult... poate ai folosit instalatie electrica in platina, dar nu cred ca toti isi permit... pai daca as da pe renovat (doar atat, fara mobila) cat am dat pe apartament, ma las de viata si ma duc in pustie... ce pana mea ai facut la 4000 de euro manopera schimbat instalatia electrica si zugravit? si 15 000 aia ai tai cred ca s-au dus cu specialistii Conventiei in 96, nu-i asa??? (IMG:style_emoticons/default/cool.gif)

[abatutu]

Sunt in pline efort de genul asta asa ca poate te pot ajuta.
Deci:
Ap. 2 camere, din care nu mai ramane nimic in afara de pereti:
30 mil. geamuri termopan noname Al
60 mil centrala
10 mil separatie gaze
cca. 100 mil materiale (gresie, faianta, parchet, prafuri, adezivi, carmazuri de 1000 de feluri etc.)
30 mil. manopera.
Adaugi mobila si iesi la liman (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Detalii manopera:
75.000lei/mp reparatie pereti (glet+zugraveala)
125.000 lei/mp gresie +faianta

[cdan]

uite cine stie....apopo, am uitat termopanele 1800 EUR....zau...

[cdan]

in manopera a intrat: dat jos de pe pereti tot, gletuit din nou, 3 tavane cu modele si spoturi, instalatie electrica noua total, vopsit pereti, gresie si faianta in bai si juma de bucatarie si pusul parchetului melaminat...de asta am pomenit ca pret mai sus???? uite asa incet incet imi aduc aminte pe ce am dat banu...si usa metalica 250 EUR nu cred ca am pus-o la socoteala pina acum...in fine...mai doriti detalii?

[johnny bravo]

Si eu am un apartament cu 2 camere la care am inceput sa repar. Pana acum am bagat asa: ~250 euro usa la intrare (inclusiv montaj), 1150 euro geamuri termopane la dormitor, bucatarie si sufragerie, 600 euro schimbat 4 calorifere (inclusiv montaj si tevi, fitinguri etc.). Momentan atat. Urmeaza usile de interior (4 bucati), zugravit sufrageria si dormitorul (aici as vrea ca in sufragerie sa schimb si izolatia de polistiren de pe doi pereti), montat parchet in dormitor si sufragerie. Cam asta as vrea sa fac anul asta. Mai tarziu, am de daramat doua camari (si tre' sa umblu dupa aprobari ca am vecini turnatori), sa zugravesc holul si bucataria si sa pun gresie si faianta. Also, vreau sa schimb si vasul veceului la baie.

Cine poate sa imi spuna si mie de unde pot cumpara niste usi de interior si sa asigure si montaj?

[cdan]

aha, uite mi-am adus aminte de usi de interior...gasesti la iesirea din buc sper pitesti, de fapt unde face bdul timisoara curba, gata mi-am amintit VALEA CASCADELOR
acolo gasesti ce iti trebuie, vezi ca au de la mai ieftine la mai scumpe

[vektor12]

eu vreau sa schimb parchetul (aprox 45 de metri patrati) sa pun geamuri termopan cu folie sa nu vada inauntru si tamplarie misto, nu de-aia alba, usi (interior + intrare), eventual inca o zugraveala in hol si sa iau apropbare pentru o centrala termica deja montata... apropos, stie cineva vreo firma si la cat m-ar duce partea cu centrala?

dupa urmeaza mobila si electrocasnicele, dar nu ma grabesc...

de asemenea, stie cineva cum se pot indrepta peretii? apartamentul este intr-o casa iar peretii nu sunt tocmai drepti, si eu am manie cu unghiurile drepte...

Acest mesaj a fost modificat de vektor12: 11th November 2004, 14:41

[akajohn]

Baieti, va multumesc... in linii mari m-am lamurit... oricum daca mai sunt detalii de stiut nu va sfiiti sa le postati in continuare... Ideea e ca si eu o sa trebuiasca sa pun termopane si parchet la bucatarie, sufragerie (de fapt balconul sufrageriei), dormitor, zugraveala peste tot si gresie in baie. Faianta as pune doar in baie si baie... Ma gandeam la un sistem de iluminat usor mascat de un tavan fals... Desigur se adauga instalatia electrica reparata si modificata inaltimea intrerupatoarelor precum si caloriferele din toata casa schimbate si poate si ceva tevaraie...(IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Ca idee, cum e cu forta de munca? Voi cum ati rezolvat? E bine sa lucrezi cu o firma sau te tocmesti cu baietii?
Cat costa o izolare fonica pe ziduri? mai exact cum se calculeaza si ce solutii sunt (gips carton?)?
multzam...

[aeon]

eu am incasat-o de la muncitori nesupravegheati......mi-au luat putin pe manopera, dar mi-au trecut in deviz materiale cu care s-ar fi rezolvat un ap cu 4 camere (eu avand garsoniera)..... (acum, dupa aprox 10 luni, gresia din baie se misca, parchetul are 'bule' moi, peretii se cojesc)....pana la urma i-am dat afara...daca era firma ii trageam la raspundere fara mofturi, dar asa...prinde pe gheorghe...

recomand firma sau muncitori in care ai ff mare incredere+supraveghere
termopane poti sa incerci sh, poti gasi ceva ff bun si al jumatate de pret. Calorifere de otel gasesti prin cora sau carefour la pret mai bun decat la fimele de prin oras

[akajohn]

ca o informatie suplimentara as vrea sa adaug ca acum am facut un excel in care am bagat toate lungimile, latimile si inaltimile peretilor si am calculat toate suprafetele pentru a estima necesarul de zugraveala, gresie, faianta, parchet, vopsea precum si manopera aferenta lucrarilor... preturile initiale sunt in metru patrat de material si manopera (pe care eu am estimat-o la valoare materialului utilizat, cu alte cuvinte un metru patrat de faianta costa 285.000 lei deci manopera este si ea 285.000 lei)... am pus apoi si cate un sheet ptr fiecare camera pentru a putea calcula si echiparea suplimentara pe camera si o sa pun si instalatia electrica aferenta sau incalzirea... prin ianuarie sper sa pot posta un raport final impreuna si cu datele acestui "proiect" cum imi place sa-l consider... as spune ca e fair ca toata lumea sa stie cam cat costa o astfel de operatiune ptr a nu fi pacalita de toti agaricii de "meseriasi"... un general nu facem astfel de lucrari atat de des pentru a fi bine informati de tot ce misca pe piata asta si sper sa fie un tool util pentru cei care mai au nevoie de asa ceva...
Daca aveti informatii referitoare la manopera pentrui diferite lucrari va rog sa le adaugati... Multumesc inca o data pentru cooperare...

Acest mesaj a fost modificat de akajohn: 12th November 2004, 01:33

[suri]

pentru usi poti incerca la COMINCOM, pe soseaua fundeni, de la pantelimon spre colentina, dupa xxl, vreo 500 m pe partea dreapta. telefon 6276685 / 0722624300 / 0722694880.
nu inspira foarte mare incredere la prima vedere, dar fac treaba de calitate cu materiale bune ('creierul' este un meserias batranel, tamplar, iar afacerea este 'in familie' - sotie si cei doi copii). gasesti usi celulare sau in tablii, furniruite si lacuite, bine lucrate. la cerere, contra cost, asigura transport si montaj.
eu am schimbat cu ei 6 usi din apartament, stiu pe cineva care si-a facut o vila cu usi de la ei and so on. pretul bun pentru calitate, comparativ cu ce gasesti prin prakti sau brico.

[vektor12]

akajohn, fa si tu public excelul ala, ca sa stea lumea sa calculeze mai usor...