Caminul familiei mele, Jilava / beneficiar ngr Opţiuni

[ngr]

am mai primit o oferta pt proiect: 5 euro PAC la care se adauga pt DDE 3+5+2. probabil ca voi merge pe varianta de PAC plus DDE la rezistenta. asta inseamna 10 euro. nu stiu daca e mult sau putin, timpul trece insa si cum alte oferte nu mai am, probabil vom merge pe varianta asta.

[george67]

Hristos a inviat Eu zic ca-i un pret bun avand in vedere ca anul trecut eu am platit 12 iepurasi pe proiect complet. Multa bafta in continuare

[mcasa]

"ngr" am mai primit o oferta pt proiect: 5 euro PAC la care se adauga pt DDE 3+5+2. probabil ca voi merge pe varianta de PAC plus DDE la rezistenta. asta inseamna 10 euro. nu stiu daca e mult sau putin, timpul trece insa si cum alte oferte nu mai am, probabil vom merge pe varianta asta
Salutare.
Sunt si eu in cautare de oferte la proiectare, poti sa-mi dai si mie datele despre arhitect, te rog frumos.
Multumesc mult.

[ngr]

mcasa, ai gasit arhitect?

am fost astazi si am discutat cu arhitectul si structuristul. mi s-au parut super ok. ma innebuneste drumul pana la ei (sunt in glina) insa altfel totul este ok. atat de ok incat uite cat e ceasul si eu nu pot sa adorm (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
si asta pentru ca, printre altele, au ridicat problema studiului geo, pe care nu la-u privit cu multa bunavointa. au zis ca acel strat vegetal cu adancimea de 2 m, daca este de niste zeci de ani acolo, ar putea fi bun de fundare. insa nu ei pot lua decizia asta, geologul ar fi trebuit sa isi faca mai bine treaba si sa ii faca o analiza mai serioasa inainte de a propune solutia de fundare.
acum ma bate gandul de a reface, cu altcineva studiul geo. si daca si asta iese prost, macar stiu ca am facut tot ce mi-a stat in putinta. vorba lui george67, daca 2 iti spun ca esti beat, te duci la culcare. dar poate al doilea nu spune...

inca nu am reusit sa depunem actele pentru credit. m-au incucat niste carduri de credit, luate de la bcr si raiffeisen, pentru care am facut cerere de reziliere de la jumatatea lui martie. insa bancile espective nu au avut bunavointa de a anunta si la biroul de credite ca au fost inchise, si acum trebuie sa stau cu gura pe ei pana se vor sterge din birou. ca de obicei, marea nesimtire din sistemul bancar, te ademenesc cat de bune sunt produsele lor si apoi te trezesti ca exusta niste hibe de care nu aveai habar!

abia astept sa va spun ca incep lucrarile. insa mi se pare ca se indeparteaza asa usor usor orizontul. si ca apar atatea necunoscute...

[ngr]

mai oameni buni, mai dati-va cu parerea, ca de aia va spun pasul meu!

si acum apelez in primul rand la structuristi, constructori, arhitecti, geologi daca sunt printre noi.

cu arhitectii am discutat posibilitatea unei case din lemn. insa mi-au zis ca e riscant, ca ma pot trezi cu casa plutind!
si asta pornind de la faptul ca apa in fantana urca pana la 3 metri, desi la forajul pt studiul gei nu a gasit-o, desi se lauda ca a sapat pana la 6 metri.

deci...

eu stiu ca ma sfatuiti sa renunt la teren, dar asta nu se va intampla. casa aici va fi.

ajutati-ma sa gasim o solutie!

[ngr]

iaca si o prima varianta...
problema e ca e ... prea mare! si problema cu baia la etaj... 2 prea mici in locul uneia
prea lunga...
o sa vedem modificarile.

zidarie portanta


SPER ca de data asta sa fiti mai ... "vorbareti" si sa ma ajutati sa rezolv problemele. multumesc.
punkt, unde esti?

Acest mesaj a fost modificat de ngr: 14th May 2008, 15:06

Fişiere ataşate

 parter.pdf ( 12.77KB ) Număr de descărcări: 340
 etaj.pdf ( 14.51KB ) Număr de descărcări: 268

 

[conu71]

ajutati si voi fata asta cu idei. eu i-am zis ceva de baile de la etaj. in rest mi s-a parut ok proiectul numai ca nu ma impac eu cu zidaria portanta. am si eu piticii mei....

[roandre]

Imi place si nu-mi place proiectul. Eu as pune bucataria in locul biroului si as iesi cu casa scarilor mai in afara in ideea de a ramane mai mult spatiu intre scari si baie (pt a mari baia). La etaj imi place ca ai 2 bai, doar ca baia comuna as face-o mai mare ca sa aiba loc o cada.

[george67]

Buna

Ce ai facut cu studiul geo l-ai refacut?Parerea mea ar fi sa-l mai faci odata si sa stai linga ei la foraj ca sa dormi linistita.Ma surprinde faptul ca a spus ca apa ar fi la 6m si ia a urcat la 3 m.Problema ar fi ca atunci cand au forat in graba lor si invartind de zor la acel instrument cu ,care foreaza cand au ajuns la acel strat de apa la 3m l-au ''sleit'' pe margini, asta daca mai puneau si apa in groapa ca sa sape mai usor.Iti spun asta deoarece asa sa intamplat si la mine la al doilea foraj.Asa cum spuneam si in jurnalul meu am facut trei foraje ,la doua iesea apa la 2m iar la al treilea nu mai aparea apa deloc.Se intamplase acel fenomen de care aminteam mai sus.Daca te hotarasti sa faci alt studiu daca nu faci trei foraje fa cel putin doua in diagonala la cel putin 4m unul de altul.Ca bani pretul ar fi acelasi la mine nu au comentat,eu platind 7 mil acum un an jumate.Cat priveste proiectul ce sa spun te-as sfatui sa ceri si o varianta pe cadre sa compari preturile, plus ca la ''cadre'' te poti juca cu interioarele cum vrei tu.L cel actual daca vrei sa ai baile mai mari eu as mai renunta la parter la cativa cm din buc.,respectiv in loc de 3500 as micsora la 3200 si s-ar mari baia cu 30cm,parter si etaj ,cat despre cea matrimoniala te mai poti duce inca vreo 40-50 cm in dormitor ca pe acea latura ai 4500 ceea ce m-i se pare suficient ptr. dormitor.

Acest mesaj a fost modificat de george67: 14th May 2008, 21:05

[ngr]

george,
arhitectii spun mai nou ca nu au nevoie de alt studiu asa ca nu l-am refacut. probabil ca la prima discutie cu ei au vrut sa impresioneze si ei cu ceva, nu stiu ce sa zic. am luat din nou legatura cu cei care l-au facut insa, sa imi dea mai multe detalii, sa intreb de tipuri de fundare, etc. a ramas ca la inceput, sustine in continuarea necesitatea pernei de balast la 2 metri.
intre timp m-am saturat de arhitecti ca de mere padurete. si daca e asa anevoios cu arhitectii, probabil va fi foarte frumos si cu constructorii. in tara asta, cand e cererea mare pentru ceva, nu stim cum sa ne umplem buzunarele mai repede lasand la o parte orice urma de bun simt.

despre ISC:
a avut nevoie cineva de ISC? in special in Ilfov m-ar interesa.
cum merg inspectiile astea?
e de speriat?

pentru autorizare:
a mers cineva pe acord unic?

despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?

[mcasa]

50 de metri pana la casa, aviz de la Transgaz s.a. Medias

[Rocknroll]

............................

despre ISC:
a avut nevoie cineva de ISC? in special in Ilfov m-ar interesa.
cum merg inspectiile astea?
e de speriat?
...........................

despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?

Despre ISC:
- sa ai panoul de afisare cu investitia in regula
- sa ai toate procesele verbale intocmite la zi
- sa ai condica de betoane intocmita la zi
- sa ai semnatura geotehnicianului (eventual si stampila) si a arhitectului pentru "momentul" fundatiei pe procesul verbal
- daca lucrezi in regie proprie atunci ai nevoie de un RTE (responsabil tehnic cu executia) si teste de laborator pentru betoanele turnate
- sa stii sa misti din urechi, precum Stan Laurel, la nevoie... (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)

Despre Gaze:
Nu stiu cum e la tine, insa la mine, pentru Bucuresti, a fost complicat al dracului! Si nu s-a terminat meciul, am intrat in prelungiri si s-ar putea sa particip si la lovituri de departajare cu un vecin mai "investitor" decat altii. Ca idee, mi s-au cerut initial, dupa ce am facut cererea:
- acordul tuturor investitorilor conductei stradale din care sa reiasa ca sunt de acord cu racordarea mea sau o declaratie notariala prin care-mi luam angajamentul ca-i voi despagubi pe acestia
- planurile cadastrale cu retelele edilitare la scara 1/500 si 1/2000
- declaratie notariala din care sa reiasa ca imobilul (terenul) nu este in litigiu
- copie legalizata a contractului de v/c
- contract de refacere pavaj incheiat cu firma ce a executat lucrarile de modernizare de pe strada

M-a luat durerea de cap cand am citit tot ce-mi cereau aia. Dupa ce ajungi cu toate documentele pe la ei, incepe alta poveste. Depui dosarul, astepti acasa sa primesti acceptul (cam 1 luna) si pe urma revii sa platesti (cazul meu: 16,2 milioane lei pentru 7,5 m), iar dupa asta, dosarul tau este inaintat spre rezolvare. Teoretic, se rezolva pana intr-un maxim de 8 luni (!!!), pentru ca urmeaza ca o firma sa participe la o "licitatie" pentru zona unde locuiesti (daca nu a participat intre timp si a castigat-o), apoi ei depun un proiect la primarie si urmeaza sa li se emita o autorizatie de "construire" pentru sapaturile respective si conectarea ta pana la limita proprietatii.

P.S. Sa ai pregatite ceva medicamente si sa le tii prin apropiere. Posibil sa ai nevoie. Dar daca stii la ce sa te astepti poate nu va mai fi cazul... (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)

[george67]

[
despre gaze:
prin fata terenului meu trece conducta de gaze. un vecin a zis ca lui i s-au cerut 11 m de la coloana pana la casa. stiti ceva de regulile astea?
[/quote]


Daca este conducta de medie presiune(parca asa ii spune)te obliga la o retragere fata de conducta de17 ml,eu am fost in situatia aceasta acum ceva timp in urma cu un teren,am luat pe un nene de la gaze cu mine la teren i-am explicat despre ce-i vorba si ma lamurit: se poate dar........minim 17 ml de la conducta,acea conducta este propietatea statului,deci oricand pot veni sa-ti sape in curte(asta nu-i cazul tau ca ai spus ca trece prin fata terenului )dar ar fi bine sa gasesti un baiat care face lucrari in zona si are sa te lamureasca el sau intreaba vecinul.

Acest mesaj a fost modificat de george67: 22nd May 2008, 22:13

[ngr]

e de medie presiune.

conducta este proprietatea unei firme, scap de acordurile vecinilor. cand s-au tras gazele in cartier (pe investitia oamenilor, nu a statului) s-a ajuns la varianta asta. asta inseamna ca tr sa iau legatura cu firma respectiva. in cazul asta ar mai trebui sa iau si de la Distrigaz??? tot terenul meu are lungime vreo 18 m, conducta trece exact prin fata, in spatele terenului este o casa (casa parinteasca) de la care trebuie sa las aproximativ 4 metri (jumatate din inaltimea casei celei mai inalte). daca imi cer retragere de la conducta, eu nu mai am unde sa fac casa (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

in concluzie, inainte sa am proiectul gata, pot sa merg la electrica, cei cu gazele, etc dupa avize?

pentru acordul vecinilor de a construi pe limita terenului (vreau sa pun garajul pe limita de proprietate) cand ar trebui mers la notariat?

rocknroll (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) , deja am ajuns sa am niste palpitatii grupa mare, si asta numai dupa meciurile cu banca si cu arhitectii.

Acest mesaj a fost modificat de ngr: 23rd May 2008, 08:41

[Rocknroll]

Cu bancile e belea, eu nu ma bag chiar daca stiu ca nu mai am un ban in buzunar. Mai degraba imi iau chitara si ma apuc de cantat in Piata Universitatii... (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

Acordul vecinului (la notariat) trebuie obtinut inainte de eliberarea AC. Probabil ca ti-l va cere prin CU.

[george67]

Buna

Asa-i cum a spus si Rocknroll cu vecini ,cu distanta fata de casa parintilor o s-o reglementeze tot cei de la primarie dar oricum nu cred ca 4 ml trebuie lasat plus ca daca iei acord scris si de la ei poti sa te apropii mai mult.Cu conducta de gaze nu stiu ce sa-ti spun ,totusi nu-i pe terenul tau ,este pe strada.Poate o muta firma respectiva (IMG:style_emoticons/default/scratchchin.gif) Oricum incearca si fa-ti un drum pe la ei si intreaba-i cei cu conducta respectiva.

Acest mesaj a fost modificat de george67: 24th May 2008, 00:42

[marian.bazavan]

pt gard: http://forum.softpedia.com/index.php?showt...70867&st=60
daca te ajuta! daca vrei lamuriri astept intrebarile tale. o zi buna!

[ngr]

Marian, multumesc, am citit deja topicul tau, mi-a placut ideea de la care ai pornit si imi plac si pozele nu numai cu gardul, dar si cu imprejurimile (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

mai atasez niste schite. nu sunt finale, nu au ferestrele desenate. vroiam sa va cer parerea cu privire la scari. latimea e 90 cm. e suficient sau ar trebui sa le marim cu 10 cm? mai are cineva scari mai micute?

deci s+p+m.


altfel, ieri s-a facut evaluarea la ap. luni ar trebui sa aflam sentinta (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

ma omoara cu avizele. am mers la distrigaz, mi-a cerut plan de amplasament vizat spre neschimbare!
cum sa il vizez spre neschimbare cand eu nu stiu ce retragere imi cer chiar ei, la Distrigaz??
ori sunt dusa eu cu capul, ori...

pls, am nevoie de ajutor cu avizele!!!

Fişiere ataşate

 planuri.pdf ( 14.7KB ) Număr de descărcări: 180

 

[Reclama]

Esti student? Beneficiaza acum de gratuitatile si reducerile de iarna!