Caminul familiei mele, Jilava / beneficiar ngr Opţiuni

[ngr]

doamna invatatoare, nu ma certa ca incep sa plang (IMG:style_emoticons/default/crying.gif)
marian, la inceputul sapt viitoare voi ajunge la arhitect cu desenul tau. problema e ca eu am si scara spre subsol. ideea ta este minunata si rezolva 2 probleme importante: in loc de 2 scurgeri va fi doar una si se mareste si baia. nu am mai scris nimic pentru ca desi eu imi pot da cu parerea, solutia tehnica tr sa o gaseasca arhitectul. spatiul e f mic si probabil ca la varianta asta scara va incepe exact langa usa. ramane problema scarii catre subsol...

[marian.bazavan]

doamna invatatoare, nu ma certa ca incep sa plang (IMG:style_emoticons/default/crying.gif) marian, la inceputul sapt viitoare voi ajunge la arhitect cu desenul tau. problema e ca eu am si scara spre subsol. ideea ta este minunata si rezolva 2 probleme importante: in loc de 2 scurgeri va fi doar una si se mareste si baia. nu am mai scris nimic pentru ca desi eu imi pot da cu parerea, solutia tehnica tr sa o gaseasca arhitectul. spatiul e f mic si probabil ca la varianta asta scara va incepe exact langa usa. ramane problema scarii catre subsol... pune si planul subsolului si poate gasim si pt el o solutie. pe urma te duci la arhitect si ii spui ca asa vrei. ai sa vezi ce cooperanti sunt! mai ales ca daca nu marseaza pierd bani si clienti.! beneficiaza de lacomia lor.! trebuie sa-ti fie si tie bine, nu numai lor! ei trebuie sa execute cat mai bine! dar in limitele legilor constructilor! mai intreaba-l pe astra! e doctor!

Acest mesaj a fost modificat de marian.bazavan: 18th July 2008, 19:05

[VACANTAmica]

....discutia cu baia am mai avut-o noi (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif) si cand avea baia doar 90 cm (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
atat va ramane oricum. dupa cum vedeti casa are doar 60 mp amprenta, e cam greu sa le inghesui pe toate.
............

n-am spicuit decat cateva mesaje din ultimele doua pagini; cred ca in urma sunt tot soiul de povesti profesionale cu suspans pe care le-am ratat (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
1.
imi pare rau, dar nici daca declari spatiu pentru depozitare in loc de wc de serviciu nu stiu daca iti autorizeaza asa ceva; citeste LEGEA LOCUINŢEI nr. 114 din 11 octombrie 1996 - ANEXA Nr. 1, EXIGENŢE MINIMALE, pentru locuinţe: ai anume raport de suprafata si dotari in functie de nr de persoane si nr de camere (aici strici raportul) ... la atatea camere te obliga sa ai dus (latime minima de incapere 1.20m, chiar daca nu-l executi dar trebuie sa iei autorizatia);
- mobilarea nu poate fi decat wc sub fereastra si o minichiuveta lata de 25cm in fata careia vei face mici fandari ca altfel dai cu capul cand vrei sa scuipi pasta de dinti, ... pe langa faptul ca vei scuipa de sus si te vei stopi cu pasta de dinti (fa proba cu cadrul unei usi de intrare in casa ca sa vezi cat de comod este); faianta vei pune doar petecel in dreptul chiuvetei sau deloc (ingusteaza);
- haios e ca trebuie sa cobori o treapta pe scara de la subsol ca sa o inchizi la loc si ca sa poti sa ajungi in hol; tiu ai luat dintr-o revista si ai adaugat scara subsol si de-aia nu-ti mai ajunge nici baia;

2. -In aceasta discutie intra si scara. Din cauza zidului de la baia de la etaj +grosime placa nu poti face acel tunel de 1m DELOC. In primul rand pt ca este un normativ (slava Domnului!) care impune sa poti manevra targa cu bolnavul; Doamne - fereste! de asa ceva ... dar asa se socoteste .... si poate sa li se intample nu voua ci celor carora la un moment vreti sa le vindeti casa dar nu o sa v-o cumpere nimeni, acesta fiind unul dintre motive; daca bolnavul este inconstient nu poate fi carat pe scaun pt ca nu se tine (nemaivorbind de mana curenta care trebuie montata pe zid); ; un om inconstient este pietroi de greu si "fara forma" (scuze ca suna sinistru), imi spui pe unde il cobori? Daca n-ai voie sa-l misti deloc si trebuie pe targa? (stii tu ca 40% daca nu 60% dintre accidente se produc in casa?); ramane varianta de coborat o targa in chingi de pe balcon; inca o data scuze pt exemplul sinistru dar citez din legi; NU MAI VORBESC DE MOBILA. Aleluia dulap de la mama, de-ala bun in care nu intra moliile, urcat la etaj. Totul trebuie demontabil bucatele (nici macar pe usa de la balcon dc ma uit bine nu incape mare lucru).

3. - pe caramida portanta stiam ca se permit deschideri de pana la 6m interax, ceea ce inseamna ca vei avea o grinda longitudinala, care sprijina pe niste samburi din beton care samburi nefiind in acelasi ax este o problema (ti-ar pica fie in usa de intrare, fie in cea de la bucatarie); totusi structuristii pot gasi solutii jonglind pe nucleul central; nu ma bag mai mult ...

4. ....ce e cu ferestrele alea asa mici? este un raport minim de marime a golului in functie de suprafata camerei; macar Legea daca nu alte simtaminte te obliga!

5. un singur obiect de mobilier ai pus acolo si ala gresit; nu intri pe lumina (vezi sensul deschiderii usii); una ca e prea ingust ... si dc ramane asa, te bagi pe dupa coltul patului ca sa poti s-o inchizi la loc; vei sfarsi prin a-l pune patul pe colt cu capul catre dormitorul ala de 11m;
Nu ai voie sa proiectezi ceva fara sa mobilezi pt ca abia atunci se va vedea cum functioneaza de fapt aceasta casa;

... sunt multe greseli si o lungesc prea mult; presupun ca te-ai jucat tu (in nici un caz nu a desenat un arhitect); fiecare avem voie sa visam, este bun excercitiul tau dar sa-i lasam pe specialisti sa rezolve mai departe; nu am timp sa citesc din urma, poate ai afisat si un plan de situatie in care vor fi mai mult ca sigur alte greseli;
Nu spun astea ca sa te critic ci ca sa te determin sa cauti sa imbunatatesti calitatea vietii familiei tale cu aceiasi bani; succes!

Acest mesaj a fost modificat de VACANTAmica: 18th July 2008, 21:32

[VACANTAmica]

scara aia de la pivnita unde incepe si incotro se duce ea asa de miculuta, pe care nu poti cara un butoi?
dar casa pare sa aiba calcan pe stanga (dar nu, ca are panta de scurgere ape meteorice catre incolo) ? ... sau e aproape de o constructie, caz in care nu poti sapa clasic subsol pt ca taluzul ajunge la 3m (poate e doar o camaruta/pivnita si atunci e altceva); vezi ca solutiile de sprijinire ca sa construiesti subsol sunt foarte scumpe (pereti mulati, minipiloti) te costa zeci de mii de euro; la cat de mica e casa cred ca nu prea ai teren (fara 3m de jur imprejur, ai o problema! la ce pagina ai afisat un releveu sau o incadrare in zona cu vecinatatile de la cadastru?


Acest mesaj a fost modificat de VACANTAmica: 18th July 2008, 22:16

[ngr]

vacantamica, unde ai fost pana acum??? din pacate cred ca sunt cateva luni de cand am postat prima varianta - ma rog, a doua - care este aproape identica cu asta! am tot sperat ca ma baga si pe mine cineva in seama, am tot sperat ca tu, punkt, astra, ovidiu, etc veti avea bunavointa de a interveni! din pacate a trecut o gramada de timp si pentru ajutor in perioada asta nu le pot multimi decat catorva oameni care s-au chinuit sa ajusteze cumva desenul meu. le multumesc in plus mirelei si lui marian ca au continuat discutia si astfel, vazand semnaturile lor pe postul meu, te-ai indurat de mine! evident ca vina nu poate fi decat a mea ca probabil nu am fost suficient de interesanta in posturi.

- da, structura casei este luata dintr-o revista a unei firme care vinde proiecte concepute in cehia, pe zidarie portanta si plafon tot din porotherm (am inteles ca la ei riscul seismic este oricum f mic); am impresia ca in locul biroului era baia de la parter; scara asa era si in proiectul initial! dar poate in cehia nu au aceleasi normative; in discutiile de pana acum arhitectul nu m-a avertizat cu privire la scara sau la dimensiunea baii, poate nu a acordat inca suficienta atentie proiectului meu;
- subsolul sunt obligata sa il adaug din cauza terenului de fundare care este la -2.2m; in plus terenul este mai jos decat strada cu 0.7m; de asta am si ales aceasta varianta de impartire, subsolul va manca o gramada de bani si fiecare centimetru in perimetru conteaza.
- in laterale am peste 3m;
- nu este calcan insa nu am nici o fereastra pe partea respectiva;
- ai dreptate evident si cu privire la grinda, care apare in noul plan, si la ferestre, care au fost marite;
- nu am planul pt subsol, dar ca impartire va fi identic cu parterul.

Ce mai spune normativul cu privire la dimensiuni? Cat trebuie sa aiba un hol minim? la ce altceva mai trebuie sa fiu atenta?

Multumesc pentru interventie si sper sa ma ajuti sa iau decizia corecta.

Acest mesaj a fost modificat de ngr: 19th July 2008, 10:16

Fişiere ataşate

 plan_amplasament.jpg ( 96.36KB ) Număr de descărcări: 70
 planuri.pdf ( 18.21KB ) Număr de descărcări: 109
 fatade_poza.jpg ( 416.72KB ) Număr de descărcări: 60

 

[gugutata]

Planurile din fisierul pdf sunt bine rezolvate. Putin ciudata scara dar ingenios rezolvat. Faptul ca o rampa duce la subsol si este diferita ca geometrie fata de rampa care duce la mansarda poate crea neajunsuri. Ce vreau sa spun este sa fii atent sa nu dai cu capul cind cobori in subsol. Ma rog, accesul la subsol poate fi putin deficitar, totusi este un spatiu tehnic si rareori il folosesti.

Dormitoarele sunt OK, desi cam mici. Pina in 12 mp pt. un copil este OK dar pt un dormitor matrimonial e cam putin. Un pat de 2 persoane are 1.6 X 2.1 m + un dulap, ai sa ai dificultati in a gasi o asezare decenta.

Biroul din parter poate avea multiple intrebuintari doar de birou nu (IMG:style_emoticons/default/happy.gif) . Sa nu'mi spui ca acolo'ti culci soacra, atunci e scuzabil.

Succes cu santierul.

Casa este mult prea mica pt. o locuinta de oras permanenta. Aduce mai mult a locuinta de wknd sau de vacanta. Daca tot faci un efort pe termen lung mai bine ai fi abordat problema mai generos si ai fi cautat sa ai spatii mai mari.

Renunta la semineu sau soba. Nu ai sa'l folosesti, eventual daca tot esti un romantic incurabil si vrei sa arzi padurile frumoasei noastre tari aseaza'l undeva pe un perete exterior ca sa poti aplica un cos prefabricat pe fatada. Un cos clasic zidit ocupa prea mult spatiu si pacat de dormitorul deja subdimensionat.

Foloseste caramida de 24-25 sau bca aceeasi grosime pt. a cistiga ceva centimetri. Suplimentezi cu un polistiren gros la exterior. Oricum aria casei este mica si nu ai nevoie de multa carne de caramida pt. rigidizare.

Daca ridici putin casa si ai sa transformi subsolul intr'un demisol cu ferestre, luminat si ventilat corespunzator poti chiar sa duci bucataria jos si astfel rezulta un living mai generos. Verifica nivelul canalizarii strazii, sa nu ai nevoie de basa. O bucatarie in demisol pe intreaga suprafata a livingului este binevenita si racoroasa.

La dormitoarele de la etaj foloseste usi glisante pt. accesul pe balcon. Nu ocupa loc si poti mobila mai usor.

Acest mesaj a fost modificat de punkt: 19th July 2008, 17:48

[VACANTAmica]

1. vacantamica, unde ai fost pana acum??? ................. 2. ................... in discutiile de pana acum arhitectul nu m-a avertizat cu privire la scara sau la dimensiunea baii, poate nu a acordat inca suficienta atentie proiectului meu; 3. - subsolul sunt obligata sa il adaug din cauza terenului de fundare care este la -2.2m; in plus terenul este mai jos decat strada cu 0.7m; de asta am si ales aceasta varianta de impartire, subsolul va manca o gramada de bani si fiecare centimetru in perimetru conteaza. 4. Ce mai spune normativul cu privire la dimensiuni? Cat trebuie sa aiba un hol minim? la ce altceva mai trebuie sa fiu atenta? Multumesc pentru interventie si sper sa ma ajuti sa iau decizia corecta. 1. sunt zeci de jurnale; evit sa intru pentru ca ma prinde si pierd mai mult timp decat o medie normala (cat imi beau dimineata cafeaua sau cand sunt leguma si oricum nu mai pot sa lucrez nimic) dar nu mai mult de 1/2-1 ora cumulat pe zi; daca zic de o greseala evidenta, trebuie sa le zic pe toate pt ca veti crede ca nu le-am remarcat (uneori poate ma insel si mereu cer sa fiu corectata); fac asta pt ca imi tine mintea antrenata si ma obliga sa mai frunzaresc si eu legile astea, altfel n-am cand; ... e cam ca la fitness; ... acasa de unul singur nu te mobilizezi sa faci gimnastica, la sala e deja altceva ....; te indemni cu ceilalti ... 2. in privinta baii nu te-a avertizat arhitectul pt ca ce-i drept, Noefert (vezi extrasul pdf atasat) dupa care ne mai ghidam inca in proiectare permite de 1 m sau chiar 90cm latimea baii dar cu preul disconfortului pe care ti l-am expus; sunt de parere ca se pot gasi solutii de reorganizare a spatiului ca sa se evite asa ceva; Timpul pe care il investeste arhitectul insa este de obicei direct proportional cu valoarea contractului, din pacate! La avocat te taxeaza la ora, aici e inca bine ... 3. Legat de subsol, ceea ce a sugerat punkt e foarte ok. Inaltimea minima sub scara, ca sa nu dai cu capul, este 2.00m de la nasul treptei. Se admite 1.90m la scarile de acces pod sau pivnita (nu e cazul tau). In schimb, e o greseala de reprezentare a sensului de urcare al scarii, probabil ca ii deseneaza studenti arhitectului si n-a observat; 4. ce mai spun legile? - LEGEA LOCUINŢEI nr. 114 din 11 octombrie 1996 - ANEXA Nr. 1, EXIGENŢE MINIMALE, pentru locuinţe: - Lăţimea minimă de circulaţie a coridoarelor şi a vestibulului din interiorul locuinţei va fi de 120 cm. NU INDEPLINESTI ASTA LA ETAJ LA PORTIUNEA DE CULOAR DIN FATA SCARII. - Suprafaţa încăperii sanitare principale din locuinţă va permite accesul la cada de baie a persoanelor imobilizate în scaun cu rotile. IN CAZUL TAU BAIA PRINCIPALA E LA ETAJ DAR SA ZICEM CA REZOLVA ACEASTA CERINTA. - Casa ta e mica dar cu multe camere. Se incadreaza la casa cu 5 camere (chiar si 4 daca o scoti) si pun 4 persoane minim in cazul in care nu vor sta si parintii dar nu esti obligata sa declari. In schimb ceea ce recomanda legea vine dintr-o statistica si o nevoie reala pe buna dreptate. - Anexa 1, Punctul B. Suprafeţe minimale Încăperi sanitare (insumate): 7,50mp la 4 cam pt ca nu sunt atat de multi locatari, ca sa nu zic 9.00 cat ar trebui pt 5 cam.. - D. Dotarea minimă a încăperilor sanitare: La 4 camere se prevede si dus nu numai cada. La 5 camere nu mai e interesant dusul, se recomanda 2 cazi. - cu referire la scara, ma repet: SCARA E OK DE 1M PANA LA NIVELUL DE SUB PLACA DE PESTE PARTER. DIN CAUZA ZIDULUI DE LA BAIA DE LA ETAJ DEVINE UN TUNEL INGUST SI NU E IN REGULA. Era in regula daca era balustrada la etaj ci nu zid pana sus. Si imi intareste spusele: - ORDINUL Nr. 1383 din 24.09.2002 pentru aprobarea reglementării tehnice, „Normativ privind proiectarea clădirilor de locuinţe (revizuire NP 01696)", indicativ NP 05702: - 1. scările şi podestele vor fi dimensionate corespunzător transportului tărgilor, sicrielor şi mobilelor voluminoase, atunci când nu există alt sistem de ridicare/coborâre a acestora; Vestea buna pt tine este ca traim in Romania si proiectul va fi aprobat si in formula actuala la Jilava fiind … Ceea ce incerc sa demonstrez, ca daca tu reusesti, nu inseamna ca vor reusi toti cei din Bucuresti care se afla in situatii similare pt ca in bucuresti se mai si aplica legea. Eu nu sunt neaparat prinsa in capcana legilor ci toate aceste constrangeri au rezultat din nevoi obiective. Eu una proiectez dupa ele ca sa nu ma doara capul la avizari si Autorizare. Dar recunosc ca fac si compromisuri daca cred ca astfel pot sa il ajut pe cel care face casa .... Macar incerc, poate trece neobservat. Si de multe ori, trece! Asta nu inseamna ca e bine. Planurile din fisierul pdf sunt bine rezolvate. Putin ciudata scara dar ingenios rezolvat. Faptul ca o rampa duce la subsol si este diferita ca geometrie fata de rampa care duce la mansarda poate crea neajunsuri. Ce vreau sa spun este sa fii atent sa nu dai cu capul cind cobori in subsol. Ma rog, accesul la subsol poate fi putin deficitar, totusi este un spatiu tehnic si rareori il folosesti. .................. nici o ingenios rezolvata; cu siguranta este greseala de redactare sensul invers de urcare al scarii de la subsol; vezi ca nu e inchisa balustrada in dreptul golului (langa usa de la baie); si daca ar fi asa, ar fi deschis usa de la baia parter invers, nu sa se strecoare pe langa balustrada... oricum n-ar functiona pt ca l-ar lasa sub mijlocul rampei scarii principale adica la o inaltime de jumatate de nivel adica maxim 1.40m liber sub rampa;

[gugutata]

- cu coridorul ai perfecta dreptate, dar este destul de scurt si e scuzabil
- baia de la parter este foarte ingusta dar cu ceva mobilier de compromis poate fi functionala (exclus dusul, doar wc si lavoar). Intreaga casa este un compromis motiv pt. care unele aspecte se trec cu vederea.
- referitor la scara, pt. mine lucrurile au sens. Am retineri doar in ceea ce priveste raschetarea scalpului. Normal o sectiune ar rezolva si dilema asta. Si DA, este o eroare de reprezentare a sensului de urcare subsol - parter.

Acum ceva ani lucram la un cartier ANL(totul tratat minimalist) si din ce stiu(cu legea locuintei in nas), dormitoarele nu pot fi mai mici de 12 mp, dar specificatiile din lege pun accent pe volumul de aer al dormitorului, nu pe suprafata. Probabil nu'mi aduc aminte.

Bugetul si functionalismul extrem bat legea sau normativul dar asta nu inseamna ca scuz solutia. E o casa mult prea mica dar......

Acest mesaj a fost modificat de punkt: 19th July 2008, 22:46

[ngr]

va multumesc amandurora pentru interventii. ceasul ticaie, preturile cresc si trebuie sa stabilim solutia finala luni-marti. daca pot gasi solutie pt mutatul baii de sus deasupra celei de jos ar fi foarte bine, asta ar rezolva mai multe probleme. bugetul este foarte limitat, poate suntem chiar un pic inconstienti ca plecam la drum, dar avem incredere ca vom reusi.
despre micimea camerelor... apartamentul in care stam acum are 47mp. evident ca mi-as dori camere mari, luminoase, in care sa nu trebuie sa ma strecor pe langa mobiler, insa nu sunt capabila financiar sa sustin o investitie mai mare.

[VACANTAmica]

va multumesc amandurora pentru interventii. ceasul ticaie, preturile cresc si trebuie sa stabilim solutia finala luni-marti. ......

Sigur ca veti reusi. Cand ne punem in minte sa rezolvam ceva, cu ajutorul Lui Dumnezeu gasim solutii.

Pai eram convinsa ca iti iei reper un apt. mic pe care il locuiti si prin comparatie ti se pare ok. Nu te mai bulversez cu solutii alternative daca maine trebuie sa stabilesti final. PAcat insa ca se putea totul rezolva minunat. PArerea mea este ca nu a avut cine sa te indrume de la prima croiala si asta pt ca nu ai avut bani de proiectare. De ce spun asta? Pentru ca doar cine nu proiecteaza nu stie ca la astfel de case, arhitectul investeste mai mult timp decat la una mare si cu un teren generos . Se numeste ca trebuie sa puna la bataie maiestrie sa scoata din rahat bici cum se spune. Si asta consuma timp si nervi si o poate face doar daca nu rateaza un alt proiect mare pe acelasi consum de timp.

Terenul tau nu e deloc mic. Este doar nejudicios ocupat. Abordarea e gresita. V-ati luat probabil dupa un certificat de urbanism pe care il dau cei de la primarie si probabil ca asta a rezultat, tinand cont de constrangerile lor. Noi in astfel de cazuri procedam altfel. Facem o solutie, apoi scoatem alt certificat de urbanism si ne batem la primarie pt aceasta solutie. Fiind la Jilava, nici nu cred ca era greu. Adica, trebuia sa te folosesti de vecinatatea cu socrii si catre ei sa vii la limita de proprietate cu casa, pe calcan (dar nu stiu unde si la ce distanta e casa socrilor). Oricum din cauza terenului prost dai bani pe sprijiniri de taluz asa ca nu te costa nimic in plus. LA primarie te duceai cu acordul lor notarial de astfel de vecinatate si se rezolva. Poate ca te puneau sa faci PUD dar nu cred. Dintr-o data casa ti se marea cu nesperat de multi metri si iti ramanea si o curte frumoasa.
Noi am facut o casa in sectorul 1 pe un teren de 135mp (P+M) fara nici un PUD. La stanga era oricum calcan, iar la dreapta s-a venit la limita de proprietate cu acordul notarial al vecinului. I-a dat acordul pt ca s-a bucurat de idee ca se poate, si-a dat seama ca si el poate sa construiasca la fel. Deci s-a abordat solutia a ceea ce numim noi "plomba" pe o deschidere la strada de doar 6.5m (chipurile am facut consolidare, extindere si etajare la cocioaba existenta).

Faptul ca ai optat pt multe camere mici in loc de mai putine si mai mari, ma duce ccu gandul ca veti lua cu voi parintii cand vor deveni neputinciosi. Gandeste in perspectiva. Daca este asa cum spun, pe batrani nu-i poti caza decat la parter. Si batranii trebuie sa faca si baie. Unde vor face baie? Ei nu pot urca /cobora scari.
Din acest motiv cred ca va trebui cat timp sunt ei in viata sa pastrezi acea chicineta la parter desi era buna ideea lui Punkt cu bucataria la demisol.
Poate ca eu privesc emotional problema scarii, a circulatiilor inguste si ma provoci sa-ti spun o povestioara legata de tata care s-a stins de curand. Ni s-a intamplat cam ca in "Moartea d-lui Lazarescu". Cum 112 era mereu ocupat, singurul nr salvat in memoria tel era al serviciului astuia de stat si ne-au raspuns si repede, nu ne-am mai pus problema sa cautam nr de la una particulara.
Unul dintre episoade a fost ca trebuia sa-l coboram 5 trepte doar de la parter la sol sa ajunga la salvare. Salvarea desi a venit relativ repede (la telefon le zisesem musai masina sa aiba oxigen si le-am precizat ca tata nu e deplasabil), avea targa rupta, n-avea scaun cu rotile (si nici noi rampa) si un sofer cu discopatie. Nu mai era timp sa chemam o salvare particulara care ar fi avut desigur targa. Eu, o ruda si aia cam beteaga si asistenta medicala trebuia rapid sa indeplinim misiunea pt. ca n-avea cine sa ne ajute, toti erau plecati la serviciu. Cum tata nu mai putea merge, l-am pus pe un scaun cu spatar si nu vrei sa stii cum l-am coborat. Era ingrozitor de greu. De atunci, eu la fiecare proiect revad episodul si ma gandesc cum s-ar putea rezolva sau macar preveni astfel de situatii. Casa asta o faceti pt 2-3 generatii. Daca nu aduceti socrii, veti fi voi la un moment dat acei batrani. Tu ai o chestie de baza nerezolvata. Cu siguranta biroul va fi camera batranilor dar n-au unde sa faca baie.

Tot pt perspectiva, calcanul catre socrii te va ajuta ca atunci cand vor fi copiii la casa lor, poate ca veti darama casa batraneasca si alipt la calcanul vostru veti construi pt ei ceva separat.

... daca pot gasi solutie pt mutatul baii de sus deasupra celei de jos ar fi foarte bine, asta ar rezolva mai multe probleme. ......

de-aia platesti arhitect, sa-ti gaseasca solutii. Sunt cel putin 3 variante alternative de amplasare a baii parter si a scarii. Fie in locul baii mici faci o rampa cea care urca (si sub ea organizezi o camara pt bucatarie). Dar scara in 2 rampe de genul cum sugera Marian mai sus, pe locul baii de acum + catre strada rampa 2. Vestibulul cu intrarea pe dreapta casei in dreptul scarii. Nu trebuie neaparat sa fie intrarea in casa centrata pe fatada. Baile asa cum iti doresti, aliniate pe o coloana, desi nu era de dorit sa le aduci pe fatada principala. Trebuiau sa aiba ferestrele pe una dintre fatadele laterale catre curte. Pentru asta, poti amplasa scara in locul bailor, vei avea ferestre generoase pe casa scarii la strada si le unesti vizual pe verticala asa cum ai deja dar alea sunt meschine. In acest caz, trebuie vorbit cu structuristul sa nu prevada grinda pe golul scarii, sa rezolve altfel. Si ai vestibulul tot pe dreapta pe langa scara.
Sunt muuuuulte variante, toate mai bune decat ce ai. sa fie clar pt toata lumea, ca nu puteti tranti orice casa luata dintr-o revista pe orice amplasament. In toata cariera mea, n-am putut recicla nici macar un proiect. Nici nu suntem oamenii sa lasam proiectele sa treaca asa oricum. Cand puneti presiune insa sa se faca repede ca uite cresc preturile, ok, inteleg, dar veti plati mai mult la final neajunsurile unei proiectari deficitare si o negustorie paguboasa daca nu ocupi terenul eficient.

Acest mesaj a fost modificat de VACANTAmica: 20th July 2008, 10:08

[VACANTAmica]

si alta varianta de scara lasand totusi intrarea pe mijlocul casei este cea de la topicul SCARI despre care vorbeam cu rock&roll ca este "sepuku"; totusi, in cazul vostru, devine si ea o solutie viabila; una in 3rampe inegale daca mai tin minte, a treia cea mica era cea care se lua de la nivel parter; ocupa loc putin si lasa totusi un gol sa treci obiecte mari peste balustrada (dar pusa la tine in oglinda fata de poza afisata); scara intr-o rampa functioneaza bine doar asa cum a facut-o conu, marginita de zid doar pe o parte (si la el sunt rotite gresit treptele, astra a explicat ca nu trebuie ca punctul lor punctul de convergenta sa fie centrul unui cerc;
hai ca ai acum material sa dai de lucru la arhitecti;

[marian.bazavan]

Sigur ca veti reusi. Cand ne punem in minte sa rezolvam ceva, cu ajutorul Lui Dumnezeu gasim solutii.
Dar scara in 2 rampe de genul cum sugera Marian mai sus, pe locul baii de acum + catre strada rampa 2. Vestibulul cu intrarea pe dreapta casei in dreptul scarii. Nu trebuie neaparat sa fie intrarea in casa centrata pe fatada. Baile asa cum iti doresti, aliniate pe o coloana, desi nu era de dorit sa le aduci pe fatada principala. Trebuiau sa aiba ferestrele pe una dintre fatadele laterale catre curte. Pentru asta, poti amplasa scara in locul bailor, vei avea ferestre generoase pe casa scarii la strada si le unesti vizual pe verticala asa cum ai deja dar alea sunt meschine. In acest caz, trebuie vorbit cu structuristul sa nu prevada grinda pe golul scarii, sa rezolve altfel. Si ai vestibulul tot pe dreapta pe langa scara.
Sunt muuuuulte variante, toate mai bune decat ce ai. sa fie clar pt toata lumea, ca nu puteti tranti orice casa luata dintr-o revista pe orice amplasament. In toata cariera mea, n-am putut recicla nici macar un proiect. Nici nu suntem oamenii sa lasam proiectele sa treaca asa oricum. Cand puneti presiune insa sa se faca repede ca uite cresc preturile, ok, inteleg, dar veti plati mai mult la final neajunsurile unei proiectari deficitare si o negustorie paguboasa daca nu ocupi terenul eficient.

la ce a sugerat "vacantamica" am incercat sa fac o schta! va rog sa nu radeti de talentul meu!!!! am ras eu destul! (IMG:style_emoticons/default/roll2.gif) atasez schitele! coborarea la subsol se face invers pe sub scara care urca la etaj. cred ca intelegi ce vreau sa spun.

Fişiere ataşate

 planuri02.jpg ( 69.93KB ) Număr de descărcări: 65
 planuri01.jpg ( 72.46KB ) Număr de descărcări: 59

 

[ngr]

marian, ca de obicei esti de nota 10 (IMG:style_emoticons/default/clapping.gif)
nu vreau sa intru in polemica despre ce ar trebui sa faca un arhitect sau despre cat ar trebui sa alocam pentru proiect.

cert este ca a castigat prima varianta a lui marian. asta micsoreaza mult baia de la etaj (ceva de genul 170x2 si nu stiu cat), o mareste pe cea de la parter facandu-le identice. scara sa muta cu casa scarii spre strada si se rezolva problema-targa. desi trebuie ingustata si scara, in varianta asta casa scarii are doar 180.

insa

ma mai gandesc si la varianta de a transforma totusi biroul in baie iar baia de jos sa o transform intrin soi de ... debara (avand in vedere ca holul la intrare oricum e mic si greu gasesti unde sa pui umbrela sau bocancii.

greu, tare greu!!!

vacantamica, ce zici?

[VACANTAmica]

ma mai gandesc si la varianta de a transforma totusi biroul in baie iar baia de jos sa o transform intrin soi de ... debara (avand in vedere ca holul la intrare oricum e mic si greu gasesti unde sa pui umbrela sau bocancii.

n-ar fi rau, dar unde culci batranii ? e ca in proverbul cu capra, apa si varza (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) ; Puteti face livingul la subsol dar in acest caz scara de la subsol trebuie sa o tratezi cu respect
marian, este meritoriu efortul tau, nota 10 cu coronita (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) ; dar nu aceste tipuri de scari propuneam (una m-a pus la grea incercare (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) sa pricep ce-ai vrut, dar nu te descuraja, e bine); : ai combinat informatiile din cele doua propuneri; asa cum ai desenat-o pe cea cu intrarea din lateral de fapt se poate intra pe o usa ca cea din proiectul initial, cred ca e loc pe sub ultimele trepte sa nu se dea cu capul;
eu inainte vorbeam de scara din desenul tau anterior (zona podestului ar fi un volum care poate sa iesa doar la nivel etaj desenand o spirala frumoasa pe fatada principala; dar unii constructori greu pricep cum s-ar face; cum sa stea ea ... asa in aer (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) ) ar putea fi interesant; sau un volum pana la nivelul solului ca sa folosesti spatiul de sub scara, dotata cu fereastra de care vorbeam ieri... Cand ziceam de intrare din lateral, nu ma refeream la cealalta fatada ci tot pe fatada principala dar nu in ax ci in dreapta sa fie vestibulul probabil inchis; trebuie o sectiune prin scara pt ca se va circula tot pe sub treptele de sus;

[MirelaLucia]

ngr, hai ca pana la urma cu ceva insistente si cateva fraze acide ne-am atins scopul (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) ala sa te facem sa te mai gandesti!!!!.

Suntem tari, ce mai la deal la vale (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Acest mesaj a fost modificat de MirelaLucia: 22nd July 2008, 07:57

[ngr]

mirela, imi pare rau pentru ca nu au fost discutiile astea, dublate si de specialisti, mai demult. nu cred ca m-am grabit (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif) sunt deja cateva luni in care in liniste se putea gasi o solutie. recunosc ca mi-a placut f mult solutia asta, scara mi-a placut f mult, imi pare rau ca renunt la ea asa cum era, insa sunt lucruri la care nu m-am gandit! nu mi-a trecut prin cap chestia cu targa sau ca nu e loc din cauza zidului. ca pana la urma asta e cea mai mare problema, mai mare problema decat chiar cea cu baia de jos. si regret ca sus va deveni o chichineata de baie, mai mica chiar decat cea de la bloc. insa vacantamica are dreptate cu scara, si at asta trebuie rezolvata. si cum varianta lui marian cu mutatul baii e cea mai buna pentru spatiul f mic...

[VACANTAmica]

de doua zile au aparut noi probleme la birou de care trebuie sa ma ocup personal; ma relaxasem si io pe aici dar vad ca n-am parte; scuze ca in perioada asta nu pot sa ma implic cu nimic concret; cu siguranta sunt alte solutii astfel incat sa le impeci pe toate; te-ai cramponat de casa asta!
ai studiat posibilitatea sa te lipesti pe o parte la limita de proprietate? Nu vrei sa mai maresti putin casa astfel incat sa ai loc pt toate?

[ngr]

imposibil de lipit la limita de proprietate. ai mei au casa lipita (cu pod comun) cu fratele mamei, pe lateral. eu vin oarecum in fata lor. au ferestre spre mine. i-as lua si ultimul pic de lumina. in plus casa lor este veche iar noi trebuie sa sapam la -2,sn. ar fi destul de riscant. pe de alta parte, este foarte buna intimitatea pe care ti-o da casa TA si curtea TA.
nu m-am cramponat de casa asta. mi-au placut altele mult mai mult. pe asta am ales-o stiind bugetul. acum incep sa ma indoiesc si eu (desi urasc sentimentul asta) insa daca este o alta solutie mai buna, ii sunt recunoscatoare oricui o creaza. eu atat m-am priceput si probabil ca si arhitectul a preluat ideea mea fara sa se gandeasca prea mult. lui i se pare foarte functionala. de fapt prima varianta ati vazut-o. probabil mult mai buna. insa cu 18 mp mai mare ca amprenta. cu siguranta si asta ar arata mult mai bine daca in loc de 3 dormitoare ar fi 2 si daca ar disparea biroul de jos. insa nu vreau sa dispara.

[Reclama]

Esti student? Beneficiaza acum de gratuitatile si reducerile de iarna!