Doamna Ghica Plaza (ex-Romfelt)

Listele vechi nov si dec.Pe noiembrie nu sa schimbat nimic in ce ne priveste pe noi.Revin cu cele noi.

Apartamentele 31 si 43 sunt pe post de baie comunala? 1159 resp 1155 RON?  
Acum pe bune, asa ceva este inadmisibil, trebuiesc luate masuri!
Pai decat sa locuiesc in acel complex la asa costuri, prefer ca in lunile de iarna sa stau cu chirie in alta parte, si mai raman si cu ceva bani in portofel.
 d.jpg   33.99K   192 downloads
Nu ca e mare diferenta, dar mie imi da de gandit ce sistem de formule folosesc, daca la o banala adunare "le da cu virgula"! 87,41

Edited by pustiu_22, 08 March 2011 - 13:53.

Pentru cei care doresc un apartament,

Romfelt opreste caldura in complex atunci cand doreste. De exemplu acum au oprit-o in data de 31.03.2011.

Deci, daca aveti copii mici, sau sunteti mai frigurosi va trebui sa gasiti o alta modalitate de a va incalzi, deoarece noaptea sunt 4-5 grade afara, iar in apartamente temperatura este de 19-20 grade.

... si nu uitati de termopanele montate super prost.


Inchei cu salutul folosit acum de cei cativa locatari,

Week-end calduros.

 robcris, on 8th March 2011, 12:37, said:

Buna ziua,

doresc si eu sa cumpar in acest ansamblu rezidential, si am citit comentariile voastre. Am vazut ca si la apartamentele cu 0 persoane exista intretinere de plata inclusiv la caldura! Cum e posibil? Nu au inchis contoarele de caldura la apartamentele goale? Sau indiferent ca sunt ocupate sau nu, caldura merge in voie?

 alunelu24, on 20th April 2011, 19:39, said:

asa incearca dezvoltatorul sa obtina un cost cat mai normal la incalzire, lasand caldura semi-pornita la apartamentele nevandute. obtine astfel un cost unitar mai mic. la cele vandute proprietarul e liber sa faca ce doreste.

 alunelu24, on 20th April 2011, 19:39, said:

Buna seara

Pot sa va intreb ce v-a determinat sa luati hotararea de a cumpara la Doamna Ghica Plaza?

Buna ziua ;Din pacate cred ca nimeni nu s-a asteptat sa avem asemenea costuri la intretinere.Atunci cand ne-am mutat am fost asigurati ca vom avea niste costuri echitabile.Din pacate nu este asa.Sumele sunt aberant de mari.De exemplu apa calda este pur si simplu un lux in acest complex.Imi pare rau ca trebuie sa spun asta dar nu cred ca acest complex va fi ocupat curand de locatari.Complexul este frumos/asta ne-a atras aici dar referitor la costuri ....dezvoltatorul nu ar trebui sa uite ca aici locuiesc oameni simpli; nu milionari.

La actualele costuri de intretinere se vor mai adauga, probabil treptat, interfonul, consumabile, paza, reparatii curente, fond rulment, fond reparatii, cota 0.2E/m2 (admin.) (adica coloanele unde acum avem zero pe listele de intretinere).

Nu am nici un motiv sa iau apararea nimanui dar eu personal m-am asteptat la costuri mari la capitolul apa calda si caldura, este normal din moment ce folosesc 20 de familii o centrala facuta sa deserveasca 600. Este necesar sa circule apa prin tevi, astfel incat sa nu astepte cel de la etajul 16 sa vina apa calda de la 400 metri distanta, iar gazul consumat pentru a mentine apa calda in instalatie sa se imparta la consumul realizat. De aici provine costul mare pe mc. Ceea ce nu este normal e ca centrala ar trebui sa detina un sistem care sa reduca consumul pentru o utilizare sub optim.
Daca avea fiecare apartament centrala nu mai avea nimeni de suferit, dar eu cred ca pe termen mediu si lung este mai economica o centrala de complex, gazul este scump si se scumpeste in continuu.
In fiecare saptamana se mai muta cineva in complex si in curand vom uita de problemele astea.

 adore_ro, on 24th April 2011, 22:09, said:

Buna ziua,

Pai sa va spun de ce am hotarat sa cumpar un apartament in acest complex.

In primul rand pentru ca, raportat la pret, mie mi s-a parut cel mai spatios si bine compartimentat la ce este nou construit in aceasta zona, pe piata imobiliara de acum. Nu stiu daca v-ati gandit vre-odata ca baile sa nu aibe perete comun cu dormitoarele, balconul sa fie mare, sa poti iesi pe terasa, sa poti tine cateva plante mai mari, sa ai o bucatarie spatioasa fara sa te inghesui la masa, cu geam (mie personal nu-mi plac bucatariile open space pt ca gatesc si, cu orice hota, tot se face miros).

Apoi in egala masura l-am ales pentru zona, pentru ca pe mine ma avantajaza destul, sunt aproape de rude, prieteni, job, si pt ca este aproape de partea de nord a Bucurestiului care se dezvolta continuu si cu care interactionez des. Apoi m-am mai gandit ca este cat de cat in oras, ajungi rpd la Obor, eu care am masina sunt multumita, pe termen lung, daca se termina podul de la Dna Ghica, o sa fie o ruta in plus de acces. In zona sunt aproape scoli, gradinite, parcuri multe, in cazul in care am luat in calcul copiii. Si consider ca apartamentele sunt facute cat de cat ok, nu ma pricep foarte mult, dar in comparatie cu ce am mai vazut, m-au convins cel mai mult ca nu sunt facute de mantuiala.

Si sunt multe alte motive mici pentru care am ales pana la urma aici; am prospectat si am fost in multe alte imobile rezidentiale, caut de ceva vreme, si n-am ales fara sa analizez multe aspecte. Probabil ca la banii astia imi faceam casa, dar eu am vrut sa fiu in oras, iar in oras, ca sa-ti faci casa te costa de 3 ori mai mult...

Evident ca apartamentul perfect nu exista, nu-mi place sa aud ca intretinerea este atat de scumpa, dar cred ca dupa ce se va ocupa in totalitate complexul, o sa fie mai ok. Per total, sunt multumita, in raport de pret-calitate-amplasament cu posibilitatile mele.

Aceleasi argumente le-am auzit de la angajatii Romfelt timp de 2 ani, deci probabil ca esti unul dintre ei.
Oricum actele sunt inaintate ca sa dau in judecata Romfelt pentru ca din 2007 imi tine banii si nu respecta contractul pe care il am cu ei, exact cum a fost redactat... tot de ei.

Deci ne vedem la tribunal si mai vedem.

Timp de 1 an m-am tot intalnit cu cei de la Doamna Ghica Plaza, cum isi spun mai nou, si nu au vrut sa ma puna in posesia apartamentului in conditiile contractului si m-am saturat de amenintarile primite. Acum imi vreau banii inapoi si respectarea contractului si nu mai vreau sa aud de oamenii astia.

Nu folosesc forumul ca presiune ci doar spun ce mi s-a intamplat si pentru ce spun am acte semnate dar nu are sens sa le postez pe internet... Daca respectau contractul nu aveam ce sa mai scriu aici pentru a avertiza pe cei care vor sa cumpere apartamente si sa faca afaceri cu ei, am lucruri mai importante de facut in viata reala.
Iar daca tot ma pomenesti in alte postari si vrei documente sau detalii, ne putem oricand intalni ca sa discutam despre ele asa cum am mai facut si cu alte persoane.

 HERA76, on 31st January 2011, 12:26, said:

Edited by cristi_aby, 11 May 2011 - 04:48.

Buna ziua,

Litigiul in care este implicat Romfelt este departe de ase termina--- pana prin octombrie cel putin nu vand nimic....

Informații detaliate despre dosar

Numãr unic dosar: 5226/300/2011
Înregistrat în data de: 14.02.2011
Obiect dosar: plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996)
Materia juridicã: Civil
Stadiu procesual: Fond
Părți: SC ALPHA BANK ROMANIA SA : Petent
SC BOG"ART SRL : Intimat
SC ROMFELT REAL ESTATE SA : Intimat
SC ALPHA BANK ROMANIA SA CU SEDIUL ALES LA SCA TUCA. ZBARCEA SI ASOCIATII : Petent
CĂI DE ATAC:
Tip acțiune Data declarare Cine declara
Pagina 1
  
TERMENE DE JUDECATÃ:
Data Detalii
29/03/2011 Încheiere
Solutie: Admite cererea de preschimbare a termenului de judecată formulată de petenta SC ALPHA BANK. Preschimbă termenul de judecată la data de 10.05.2011, ora 8,30 C 3, cu citarea părților, cu mențiunea că aintervenit preschimbarea termenului de judecată , petenta și cu mențiunile de la primirea cererii. Emiterea unei adrese către OCPI sector 2 pentru a fi comunicată în copie cetificată încheierea nr.428999/15.12.2010 emisă în dosarul nr.428999/16.11.2010 Pronuntata in sedinta publica, azi 29.03.2011
10/05/2011 Încheiere
Solutie: Înaintează dosarul în vederea discutării conexării la dosarul nr.3166/300/2011 aflat pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 cu termen de judecată la 24.06.2011, C3 , Vineri. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 10.05.2011.
11/10/2011 Amână cauza
Solutie:

 cavenaghi, on 12th May 2011, 13:35, said:

Buna ziua,

Pana la urma acesta este un alt litigiu? Puteti sa ma lamuriti si pe mine pentru ce se judeca acum cu banca? Eu stiam ca Romfelt au un proces cu Bog'art, pentru ca nu le-au restituit garantia de buna executie dupa ce acestia au construit. Iar din ce inteleg eu aici, Alpha bank ii da in judecata si pe Romfelt si pe Bog'art...dar pentru ce mai exact?

Multumesc.

Salut,

De fapt sunt conexate asa cum scrie si in decizie. Problema e ca Alpha Bank e nemultumita ca ipoteca sa "naturala" pe imobile data de faptul ca este banca finantatoare este inferioara juridic superipotecii puse de Bog'art. Practic fructele generate de vanzarea unui bun au o mica-mare  sansa sa ajunga la Bog'art decat sa ajunga la Alpha.... Sigur in urma unor procese etc... dar Banca s-a cam saturat. Superipoteca se numeste "privilegiul constructorului".
Concluzia - nimeni nu e nebun sa cumpere cu doua super-ipoteci si sa ramana in fundul gol fara vina.

Nu vad bine situatia.

Probabil esti angajata la Romfelt, ai fost platita sa spui asta sau ai vreun alt interes.


Am avut probleme mari inainte de a semna, si acum sunt probleme si mai mari: nu merge interfonul, nu avem cartele de acces in parcare, contractele cu furnizorii de utilitati NU sunt pe numele asociatiei ci pe numele Romfelt, curatenie pe etaje se face o data pe luna ... astea sunt doar cateva exemple din cele peste 30 probleme mari existente.

Intretinerea inca este "mica", deoarece pretul pe mc de apa calda este limitat la "doar" 25ron pana in iunie, apoi ... revenim la 120ron/mc si sa avezi atunci scoruri la intretinere.


In aceste conditii complexul se umple in totalitate in ... ani.

 alunelu24, on 10th May 2011, 18:31, said:

 mihai178, on 16th May 2011, 16:26, said:

Hello,

Nu sunt angajata la ei, chiar sapt. asta (dupa 1 luna de asteptat actele ce-i drept) mi-au promis ca semnam.  Eu vreau sa iau in blocul G prin credit, un apartament de la investitorul sloven. Care mi s-a zis ca nu are ipoteca, si e liber de sarcini. Crede-ma ca de acum jumatate de an am vrut sa cumpar la ei, initial mi-am ales in blocul I. Dar prin Prima Casa, banca a refuzat sa-mi dea credit pe motivul litigiului. Si de atunci am mai discutat cu ei si-o sa ma duc acum iar la banca pentru actele pe apartam.din G.

Nush acum ce sa zic, dar probleme de genul expuse de tine mai sus sunt peste tot, la blocurile noi. Pana mea, tre sa se umple blocul si sa facem asociatie, centrala aia de caldura tre sa aiba un randament mai bun daca blocul e locuit. Si am vazut ca s-a mai aglomerat acolo in complex, din decembrie pana acum.  

Eu din 2009 imi tot caut apartament, am citit multe forumuri si n-am cumparat pana acum pentru ca peste tot era cate o problema de tip administrativ, ba era ceva scump, ba era ceva care nu mergea...Pana la urma ce sa fac? Sa stau la mama naibii in chirie intr-o vechitura si sa astept sa fie totul roz acolo, si apoi sa-mi cumpar? Lumea, tot o sa-si cumpere casa pana la urma, iar in Bucuresti eu n-am vazut sa se mai construiasca ceva... nu ma incanta deloc ce aud aici pe forum...dar poate se gasesc solutii la problemele astea...Sunt deschisa sa mai aud si alte pareri!

 alunelu24, on 17th May 2011, 14:34, said:

Buna ziua,

Puteti sa-mi spuneti preturile din blocul G, apartament 2 si 3 camere. De la ei sunt satul de minciuni....

Într-o proproție consistentă, complexul este sămsărit de speculanți de tot soiul.